導(dǎo)語：居住小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計研究一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的基本構(gòu)成。小區(qū)的規(guī)劃是對居住的布局結(jié)構(gòu)、居住群體布置、道路交通、公共服務(wù)設(shè)施、綠化活動場地及公共市政設(shè)施等各系統(tǒng)進行具體的安排[1]。本文以某住宅項目為例，從規(guī)劃構(gòu)思、總體布局、住宅和商業(yè)的建筑設(shè)計等方面，淺析居住小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計。

關(guān)鍵詞：居住小區(qū)；規(guī)劃；建筑設(shè)計

隨著我國經(jīng)濟快速發(fā)展的推動，城市化建設(shè)的高速發(fā)展，人們物質(zhì)文化生活水平的提高， 對生活質(zhì)量提出更高的要求。人們的居住理念和居住觀念也發(fā)生了較大的改變，他們要求生活舒適，對生活的環(huán)境也有了更高的要求[2]。優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境質(zhì)量是多數(shù)現(xiàn)代人的追求，本文以某住宅項目為例，從規(guī)劃布局、建筑設(shè)計展開分析，爭取設(shè)計出合理、舒適、美觀的高品質(zhì)小區(qū)。

1基地解讀及項目概況

該項目地塊是位于江門鶴山大道以南、人民南路以東地段。規(guī)劃設(shè)計條件中出入口設(shè)置建議為基地北側(cè)的鶴山大道和南側(cè)規(guī)劃路，而這兩道路高差11.4米；地塊內(nèi)的建設(shè)項目還受到地塊東側(cè)的電器板廠衛(wèi)生防護距離影響，電器板廠西側(cè)廠界為起點100米范圍內(nèi)不得規(guī)劃建設(shè)住宅區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等環(huán)境保護敏感點；商業(yè)服務(wù)設(shè)施建筑面積不少于2600平方米。整個項目規(guī)劃用地49735㎡，主要由高層住宅、商業(yè)、公建配套組成，總建筑面積167495㎡，綠地率30%，容積率為2.54。該基地內(nèi)高差較大，臨人流量大的鶴山大道街面不多，如何解決好場地高差和如何布置商業(yè)，創(chuàng)造宜人的人居環(huán)境是本項目設(shè)計的關(guān)鍵，總平面圖見圖1。

2規(guī)劃設(shè)計理念與構(gòu)思

2.1高層低密度，提高項目舒適度

高層低密度具備了低層住宅的宜人尺度、空間環(huán)境與自然的親近感和高層住宅對土地資源的較高利用率，提高了項目舒適度，提升小區(qū)居住品質(zhì)。本工程住宅塔樓建筑層數(shù)由26層、27層、28層和32層高低錯落搭配設(shè)置，在控制建筑高度100m以下的同時也能實現(xiàn)有韻律的城市天際線。

2.2園林空間最大化

小區(qū)樓棟采用半圍合式布局，超大樓間距，最大間距78.3米，最小34.8米，保留中心景觀園林的完整性，實現(xiàn)景觀最大化及私密性，打造專屬的景觀公園、享受無遮擋的景觀視野。

2.3利用場地高差，創(chuàng)造更多的趣味空間

結(jié)合地下室的設(shè)計，小區(qū)園林設(shè)置為兩個標(biāo)高的景觀平臺，讓小區(qū)與地塊四周道路順利銜接，小區(qū)空間也通過不同的高差創(chuàng)造出拓展人們空間感受、增加人們情感體驗的場所空間。

2.4商業(yè)與住宅的和諧性，營造舒適環(huán)境

4層商業(yè)集中布置在地塊東部，商業(yè)入口開向人流較大的鶴山大道，商業(yè)樓為居民在小區(qū)花園內(nèi)對電器廠形成了很好的視線遮擋和阻隔作用。住宅與商業(yè)的相對分離，充分體現(xiàn)商業(yè)與居民的親和性及商業(yè)設(shè)施的不擾民，確保商業(yè)內(nèi)外環(huán)境與居民環(huán)境的相互和諧性原則。獨立的商業(yè)建筑與住宅合成一個比較完整圍合的空間，將商業(yè)建筑與空間景觀設(shè)計融入整個樓盤，創(chuàng)造新的景觀，營造一個多功能的、舒適的有趣環(huán)境。

3規(guī)劃布局

3.1功能布局

根據(jù)環(huán)境保護局的意見，地塊內(nèi)的建設(shè)項目收到用地東側(cè)的電路廠衛(wèi)生防護距離的影響，以電路廠西側(cè)廠界為起點100 米范圍內(nèi)不得規(guī)劃建設(shè)住宅區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校等環(huán)境保護敏感點，故小區(qū)規(guī)劃設(shè)計把高層住宅布置在用地的西部，把商業(yè)和公建配套布置在用地的東部，滿足衛(wèi)生防護距離的要求，東面的商業(yè)建筑起到了很好的遮擋和阻隔作用。

3.2動靜分離交通

基地道路設(shè)計的過程中，結(jié)合道路和地下停車，充分考慮了道路交通的連續(xù)性，本項目采用外環(huán)道路體系，既解決了場地與周邊交通的聯(lián)系，同時也成為了為建筑物服務(wù)的環(huán)形消防車道。場地內(nèi)采用人車分流的疏導(dǎo)方式，將地面停車均勻的布置在住宅塔樓外側(cè)的消防車道旁，并設(shè)有三個地下車庫出入口，分別設(shè)置在用地的東北側(cè)、北側(cè)和南側(cè)。在小區(qū)出入口處設(shè)置地下車庫出入口，機動車輛于小區(qū)出入口處直接行駛至地下室停放車輛。

3.3豎向規(guī)劃

本工程豎向設(shè)計依用地地形，整體從南向北用平均標(biāo)高25.40米、21.45米和16.00米三個臺地方式來解決南邊規(guī)劃十六號路和北邊鶴山大道的11.4米的高差。住宅各棟首層大堂與室外標(biāo)高均有0.15m的高差，正負零絕對標(biāo)高從21.20m～25.55m；商業(yè)首層與室外標(biāo)高有0.2m的高差，正負零絕對標(biāo)高17.00m和23.00m均能進入商業(yè)樓，能適應(yīng)以后商業(yè)樓靈活管理的需求。整體規(guī)劃充分考慮地形現(xiàn)狀，結(jié)合地形，與周圍道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，滿足管線布置的需要，滿足排水排污管道接入市政管道的需要。

3.4園林綠化

本項目園林以人的需求為出發(fā)點，充分考慮不同年齡段人群的戶外習(xí)慣，結(jié)合各種戶外運動的特性，打造一個分區(qū)明晰、動靜皆宜的全齡段社區(qū)。中心園林打造親子兒童天地、雙分區(qū)泳池等多種休閑娛樂場所，避免活動交叉，確保每個人的戶外需求都得以尊重和滿足。親子兒童天地營造三重游樂空間：沙池空間激發(fā)孩子創(chuàng)造力；地形空間重在鍛煉身體協(xié)調(diào)性和探索欲；顏色豐富的器械空間，充分滿足孩子跑、跳、攀、爬到游玩需求；在打造家長區(qū)時，重點考慮了看護、休息和交流三大功能。雙分區(qū)泳池：水深1.2-1.5m的暢泳區(qū)，適合專業(yè)泳者、游泳愛好者，確保自由暢泳，不被打擾；水深0.8m-1.1m的潛水戲水池，適合游泳初學(xué)者、小朋友們，還有陪小朋友一起玩耍的爸爸媽媽們。環(huán)繞著泳池周圍還設(shè)置了樹蔭下的專屬看護區(qū)，臨近戲水池，視野無遮擋，家人放心看護寶寶玩耍。

3.5經(jīng)濟合理利用地下空間

本項目充分利用基地的地形，在北面做一層地下室，在南面做二層地下室，地下室整體采用1.25%的坡度，把西南部開挖的土填到基地的東面，實現(xiàn)土方平衡，也很好的解決了基地相鄰的鶴山大道和規(guī)劃路的高差。合理經(jīng)濟的柱網(wǎng)和停車形式能夠減少停車面積，控制地下室規(guī)模。本項目在滿足車庫規(guī)范的基礎(chǔ)上，對柱網(wǎng)尺寸、層高、行車流線等做了多方面的分析，以7.8X7.85為主、局部8.1米為輔的柱網(wǎng)合理規(guī)劃地下室行車路線，合理控制結(jié)構(gòu)梁、管線等關(guān)系，來對地下室車庫進行設(shè)計。同時在商業(yè)樓和公建配套樓附近設(shè)置少量車位，滿足其停車要求。

4建筑設(shè)計

4.1平面布局

高層住宅以剛需戶型滿足眾多置業(yè)者的需求，主打戶型95㎡，三房兩廳兩衛(wèi)（豎廳），典雅三房，南北對流，明廚明衛(wèi)；餐客分離，動靜分區(qū)，生活井然有序；雙陽臺設(shè)計，配備飄窗，盡賞園林美景。此外還有115㎡和125㎡的戶型，為住戶提供多種選擇，兼顧剛需和改善性住宅的多種需求。本項目住宅是含精裝修設(shè)計，在滿足基本功能的布置設(shè)計上，對一些使用空間的細節(jié)設(shè)計也是考慮周全。入戶花園，增加收納，泥土不進屋。嵌入式玄關(guān)，超強收納。C型廚房，最經(jīng)濟使用的布局，有效臺面多，烹飪時移動距離短?？蛷d水電管線集成技術(shù)，水電集成技術(shù)管線與主體結(jié)構(gòu)合理分離，解決了傳統(tǒng)水電管線鋪排方式所造成的拆改不易，檢修麻煩的難題。管線改裝可觀，降低滲透風(fēng)險。無需開鑿地面就可對管線進行檢測和維修，為每個家庭省心省力的同時，也保證了外形的規(guī)整美觀。臥室尺度合適，飄窗設(shè)計，預(yù)留電動窗簾插座，一鍵自動屏蔽陽光。

4.2立面造型

立面造型采用典雅風(fēng)格，通過穿插現(xiàn)代元素，沉穩(wěn)莊重不失呆板。建筑形體虛實對比，錯落有致，產(chǎn)生強烈的韻律美及豐富的層次感。典雅風(fēng)格是對古典文脈的延續(xù)與提?。辉诒Ａ糁刃蚋泻蛢x式感的同時，體現(xiàn)主流文化的簡約與現(xiàn)代之感。米黃色配以層次豐富的咖啡色，色彩雅致經(jīng)久耐看。外立面玻璃中空玻璃，隔音隔聲效果更好。精細化的架空層處理，體現(xiàn)設(shè)計思考的深度和以人為本的精神。單元入戶大堂，瓷板和鋁板的搭配彰顯近人尺度的高級感，出挑雨篷、大氣的入口，讓回家充滿儀式感。

結(jié)語

社會的發(fā)展、人們的需求對居住小區(qū)的規(guī)劃和建筑設(shè)計要求不斷提升的今天，設(shè)計師需對人們的居住模式、居住觀念和心理有更深的了解，同時從人性化的角度出發(fā)，對小區(qū)的環(huán)境、建筑單體等設(shè)計作出變化[3]，創(chuàng)造出一個實用合理、高品質(zhì)、舒適宜人的人居空間。

參考文獻

[1]姜娜娜.現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計探析——以玫瑰園居住小區(qū)為例[J],安徽建筑,2020,27(04):54-55.

[2]朱亮柱.現(xiàn)代居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計理念研究[J].建材與裝飾,2018,(04):65-66.

[3]毛竣,彭玥.現(xiàn)代居住小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計新理念探析[J].美與時代（城市版）,2019,(09):21-22.

作者：林俏妮 單位：廣州智海建筑設(shè)計有限公司