導(dǎo)語：城市辦公樓建筑設(shè)計(jì)論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

【摘要】本文以廣州市城市辦公樓的建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目為主要研究對象，并結(jié)合作者多年辦公樓的建筑設(shè)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，詳細(xì)的論述了城市辦公大樓和城市的現(xiàn)有環(huán)境相互融合的設(shè)計(jì)方案，并討論了一些現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)關(guān)于安全、健康、舒適和經(jīng)濟(jì)等方面的思考，以期為相關(guān)工作人員提供一些意見和參考。

【關(guān)鍵詞】城市辦公樓；建筑；設(shè)計(jì)；探討

辦公樓通常作為一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮、社會進(jìn)步和科技發(fā)展最普遍的標(biāo)志性建筑，城市辦公樓建筑已成為21世紀(jì)世界經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的旗幟，最能反映100年來就業(yè)格局所發(fā)生的天翻地覆的變化。通常來講，一個(gè)正常的城市辦公樓服務(wù)機(jī)構(gòu)，辦公設(shè)施支出大約占3%~4%，運(yùn)營支出大約占4%，家具支出大約占1%，員工工資大約占90%~91%。因此，如果辦公機(jī)構(gòu)能夠充分利用辦公設(shè)備3%~4%的支出來提高工作場所的生產(chǎn)率，勢必會將對占服務(wù)機(jī)構(gòu)支出90%~91%的員工支出產(chǎn)生很積極的影響。為了順利實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，建筑物必須能夠從實(shí)現(xiàn)這一系列目標(biāo)的綜合設(shè)計(jì)思想中受益。

1城市辦公樓建筑

1.1辦公建筑的要求。建筑設(shè)計(jì)必須考慮租戶的需求的各個(gè)方面，包括外觀、開放性、操作時(shí)間、配件需求、安全問題以及建筑物的可持續(xù)性的長期需求，其中包括：必要條件的組裝、電子設(shè)備和技術(shù)需求、音頻需求、特種裝卸倉庫的評估結(jié)果等。倉儲要求、特殊公共服務(wù)、各種經(jīng)營物資和生產(chǎn)線上的物資、特殊健康危害、進(jìn)出車輛的使用和類型、經(jīng)濟(jì)目標(biāo)等也要被考慮在內(nèi)。1.2辦公建筑的設(shè)計(jì)。大量的上班族聚集在一棟大樓里，日常的生產(chǎn)和生活勢必會對周圍的環(huán)境產(chǎn)生很大的影響。寫字樓的建筑設(shè)計(jì)可以通過開設(shè)零售店和餐廳，使得鄰里關(guān)系更加和諧。辦公室之間的業(yè)務(wù)互補(bǔ)性也可以為相鄰辦公室?guī)順I(yè)務(wù)合作。開發(fā)辦公樓時(shí)還必須考慮交通問題，辦公樓往往與城市規(guī)劃和城市分區(qū)相沖突，因?yàn)槌鞘幸?guī)劃和城市分區(qū)的目標(biāo)往往是為了使土地利用達(dá)到和諧最大化。1.3辦公建筑的組成。（1）建筑外殼和建筑核心構(gòu)成了建筑系統(tǒng)和構(gòu)件。包括停車場、景觀、綠化、照明、建筑消防入口，建筑包裝（如玻璃窗戶，門和其他開放空間），內(nèi)部分區(qū)，遮陽篷，屋頂系統(tǒng)，天窗、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)體系和地面底板，空氣流通，垂直運(yùn)輸（樓梯、電梯、自動扶梯）、設(shè)備維護(hù)、窗口清洗、建筑安全、建筑標(biāo)記等等。建筑外殼的機(jī)械系統(tǒng)包括加熱系統(tǒng)、冷卻系統(tǒng)、送風(fēng)系統(tǒng)、排氣系統(tǒng)和系統(tǒng)控制等。（2）建筑物房屋的電力系統(tǒng)及有關(guān)槽位，主要包括電力服務(wù)和照明、應(yīng)急供電、照明保護(hù)等。建筑外殼管道系統(tǒng)包括公共給排水服務(wù)、燃?xì)夤?yīng)服務(wù)、家庭冷熱水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)和管道維護(hù)。建筑外殼的消防系統(tǒng)包括滅火系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)。建筑圍護(hù)通風(fēng)系統(tǒng)的通風(fēng)系統(tǒng)和空間包括入口裝置、縱橫通道、箱體和組合物結(jié)構(gòu)。建筑安全系統(tǒng)包括牽引器、周圍障礙物和防爆裝置、公安、門禁和入侵檢查、入口掃描、包裝掃描和控制、空氣和公共供應(yīng)保護(hù)。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)包括與建筑核心相關(guān)的內(nèi)部建筑、公共走廊、門廊和公共空間（如機(jī)械、電氣、管道、走廊、消防、安全等）。（3）內(nèi)部建筑及承租方的裝修：內(nèi)部建筑及承租方的裝修包括分隔、門、招牌、活地板、窗戶處理、墻面裝修、地板裝修、吊頂系統(tǒng)、特種機(jī)械服務(wù)、管道服務(wù)點(diǎn)、電源接口、設(shè)備、鋪設(shè)通信系統(tǒng)電纜及安裝接口、家具及辦公設(shè)備等。

2項(xiàng)目概述

隨著我國城市化進(jìn)展逐步加快，舊城區(qū)土地利用日趨緊張，隨之而來的環(huán)境問題也日益突出。因此，城市建筑朝著高層、超高層方向發(fā)展是解決問題的關(guān)鍵。超高層城市辦公建筑本身就具有一定的地域特征，因此在建設(shè)過程中，需要處理好與周邊場地的動態(tài)平衡關(guān)系，從而實(shí)現(xiàn)新建筑與周邊環(huán)境的良好結(jié)合。本文主要分析了廣州市海珠區(qū)的超高層辦公建筑的設(shè)計(jì)方法。2.1項(xiàng)目介紹。該項(xiàng)目主要用于臨時(shí)辦公功能，原先是一座老舊的封閉式廠房。此外，此項(xiàng)目還有兩個(gè)預(yù)留的廠房將被改造成建筑質(zhì)量較好的住宅。地塊的西部是連接綠地的附屬單元。目前，土地高差較大，總高差超過10m。場地北側(cè)的金沙路已建成通車，東側(cè)規(guī)劃道路即將完成。南側(cè)和西側(cè)規(guī)劃的所有道路都已完成，廠區(qū)內(nèi)原有廠房和宿舍樓需要拆除。項(xiàng)目總規(guī)劃面積26519m2，建設(shè)用地面積9340m2?？偨ㄖ娣e62108m2。新建筑面積46821m2，地上37900m2，地下10716m2。地上26層，地下2層，耐火等級為一級。項(xiàng)目的主體如圖1所示。2.2設(shè)計(jì)理念。2.2.1環(huán)境與地形相結(jié)合。場地西側(cè)為珠江與太古倉創(chuàng)意園。場地西南側(cè)為綠地公園，兩者高差較大。因此，景觀設(shè)計(jì)應(yīng)結(jié)合珠江水系及周邊地區(qū)起伏的地形特征，采用“風(fēng)生水起”的構(gòu)思設(shè)計(jì)，視圖創(chuàng)造出一種動態(tài)的流線型造型元素，將公園綠地、地形高差與動態(tài)的建筑形態(tài)聯(lián)系起來。外圍配套如圖2所示。2.2.2凸顯企業(yè)形象。該項(xiàng)目是珠江沿岸地區(qū)最高的建筑。從珠江上看，該項(xiàng)目類似于一艘強(qiáng)勁的航船，向著國內(nèi)領(lǐng)先和世界知名企業(yè)的目標(biāo)前進(jìn)。立面造型契合橡膠的特性，柔和有力，塑造了積極進(jìn)取的企業(yè)形象。2.2.3企業(yè)文化的分析從綠色和環(huán)保的角度，這個(gè)項(xiàng)目深入分析了萬力集團(tuán)的企業(yè)文化，以“萬物”的概念為設(shè)計(jì)概念，擴(kuò)展了公園綠化項(xiàng)目的西南角以及從下到上的高層辦公區(qū)域，形成一個(gè)自底向上的立體花園，猶如了一個(gè)大綠色的樹，成為一個(gè)獨(dú)特的景觀。

3總體布局

在本方案中，高層塔樓位于場地的南側(cè)，其主要職能是承擔(dān)總部辦公室和租賃辦公室。裙樓位于場地的中央，功能主要是承擔(dān)商業(yè)活動和員工餐廳。場地北側(cè)為裙樓入口廣場，建筑布局符合地鐵線路的特許經(jīng)營要求。北商業(yè)裙樓入口廣場與金沙路相連，充分吸引周圍人群。同時(shí)，作為城市的客廳功能，可以為人們提供休息和活動的場所，大大增加了商業(yè)氛圍。利用場地的高差，西側(cè)二層設(shè)有商業(yè)入口，方便人流從公園進(jìn)入商業(yè)裙樓。辦公入口位于場地南側(cè)，與規(guī)劃道路相連，方便快捷。此外，辦公室入口也與商業(yè)入口分開，避免了相互干擾。物流入口設(shè)置在東側(cè)，可以方便企業(yè)和總部貨物的進(jìn)出。東側(cè)預(yù)留的住宅入口設(shè)置在地塊南側(cè)規(guī)劃道路上，西側(cè)預(yù)留的住宅入口設(shè)置在地塊中部規(guī)劃道路上。地下車庫有兩個(gè)出入口，分別位于辦公樓主入口東側(cè)和業(yè)主入口西側(cè)，方便辦公和商業(yè)交通。垂直設(shè)計(jì)：項(xiàng)目高差較大。南側(cè)規(guī)劃路線與常綠花園相連，高程與花園地面平齊，便于規(guī)劃道路與辦公樓、車輛及周邊住宅建筑的銜接；北側(cè)立面與金沙路標(biāo)線水平，方便人流進(jìn)入商業(yè)裙樓；道路的東西兩側(cè)逐漸由南向北收縮，與道路西側(cè)相連的綠色公園、商業(yè)裙側(cè)相連。東路與東南角預(yù)留的住宅樓相連，東路規(guī)劃的住宅樓設(shè)有拱廊，更有利于建筑與城市空間的連接。

4主要建筑裙樓的商業(yè)形態(tài)定位分析

建筑位于盤江南溪商圈，毗鄰海珠區(qū)最大的商業(yè)廣場樂峰廣場。太古倉創(chuàng)意園距基地步行約10min，包括酒吧、創(chuàng)意餐廳、影院等商業(yè)內(nèi)容。樂峰廣場和太谷倉創(chuàng)意園具有濃厚的商業(yè)氣息，可以輻射到項(xiàng)目內(nèi)部。此外，基地方圓一公里內(nèi)還有許多中小學(xué)校，根據(jù)這些領(lǐng)域的研究調(diào)查，我們將基地的商業(yè)前沿廣場定義為青少年的主題廣場，將青少年的各種活動注入前沿廣場，為人們提供各種創(chuàng)意體驗(yàn)?；匚鱾?cè)為公園綠地，我們將其定義為一個(gè)完全開放的公共休閑娛樂場所。我們將建筑中兩個(gè)開放的城市空間連接起來，使開放的商業(yè)街成為城市公共空間的一部分，使其更加具有生命氣息。大廈主要由三部分組成：總部自用辦公、出租辦公和共享功能。塔樓二層和三層通高辦公大廳的垂直電梯可到達(dá)三個(gè)功能平面。共享服務(wù)功能位于建筑四層，包括400m2的多媒體展廳、300個(gè)多功能廳和300個(gè)餐飲員工餐廳?？梢怨┺k公室職員使用，也可以出租。出租辦公室位于大樓的標(biāo)準(zhǔn)層，即5~17層，可通過4部垂直電梯進(jìn)入?？偛哭k公室位于大樓的標(biāo)準(zhǔn)層，即18～25層。為了提升總部形象，集中管理人員的流動，總部人員從辦公大廳直接乘三臺獨(dú)立電梯到總部中央廳，再從中央廳換乘電梯到總部辦公室各層。

5結(jié)束語

在過去的幾十年里，各種設(shè)備的出現(xiàn)給建筑設(shè)計(jì)帶來了巨大的挑戰(zhàn)。在現(xiàn)代辦公建筑領(lǐng)域，建筑的外觀和實(shí)用性是其研究的重點(diǎn)，包括安全、健康、舒適、經(jīng)濟(jì)等。改善工作地點(diǎn)的能源效益，以及提高安全水平，以適應(yīng)經(jīng)常進(jìn)行翻新的租戶是首要工作。只有這樣，辦公樓才能提高業(yè)主和租戶的工作滿意度和工作效率，并最終達(dá)到節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的目的。

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作者:曹力仁 單位:廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司