導(dǎo)語(yǔ)：小議商品化精裝住房一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

【摘要】住宅精裝修是商品住宅的未來發(fā)展方向,它可以解放生產(chǎn)力,規(guī)范裝飾市場(chǎng)秩序,減少環(huán)境污染。但同時(shí)精裝修商品住宅也存在千人一面的弊端。為了更好地推進(jìn)精裝修商品住宅的發(fā)展,必須解決精裝修住宅的共性與購(gòu)房者的個(gè)性的矛盾,在精裝修住宅風(fēng)格同一的基礎(chǔ)上,積極引導(dǎo)個(gè)性化參與設(shè)計(jì),使每一住戶的個(gè)性需要求得以實(shí)現(xiàn),從而滿足社會(huì)\商人\購(gòu)房者三方面的利益,使建筑,設(shè)計(jì)行業(yè)得以健康、有序、快速的發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】住宅精裝修設(shè)計(jì)共性個(gè)性

一、精裝修----商品住宅的發(fā)展方向

我國(guó)現(xiàn)階段已有不少住宅樓盤推行精裝修菜單式精裝修戶型,政府有關(guān)部門也不斷推出相關(guān)政策.如建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心出臺(tái)的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》對(duì)從裝修一次到位的全過程實(shí)施引導(dǎo)到裝修材料選擇與質(zhì)量檢查分別提出了要求。《實(shí)施細(xì)則》主要是針對(duì)新建城鎮(zhèn)商品住宅中的集合式住宅.毛坯房的存在不僅容易造成材料浪費(fèi),裝修擾民的情況,而且也很容易造成樓房結(jié)構(gòu)破壞。推行裝修一次到位則可以直接向消費(fèi)者提供全裝修住房,規(guī)范裝修市場(chǎng),促進(jìn)住宅裝修產(chǎn)業(yè)從無序走向有序?？梢?住宅精裝修是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的要求所決定的,是我國(guó)商品住宅發(fā)展的方向。

然而,現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展也處處體現(xiàn)的對(duì)人性的尊重,對(duì)個(gè)性的發(fā)展也提供了更為廣闊的空間。精裝修房的推行雖然解決了許多社會(huì)化的問題,但也留下了千篇一律的同一化問題----相同樓房、相同房間、相同的裝飾式樣、相同的室內(nèi)設(shè)備、精裝修只能滿足住戶的基本使用要求,而不能滿足各住戶的個(gè)性化需要,這是一個(gè)共性與個(gè)性的矛盾。

隨著社會(huì)的不斷發(fā)展,住宅精裝修是商品住宅的發(fā)展方向.精裝修住宅在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)著重完善實(shí)用功能,在裝飾空間上趨與中性化,留下可發(fā)展的舞臺(tái),讓業(yè)主與室內(nèi)設(shè)計(jì)師共同參與到后期的個(gè)性化設(shè)計(jì)之中.只有讓業(yè)主的個(gè)性能無拘束地展現(xiàn),精裝修住宅才能不斷發(fā)展，共性與個(gè)性的矛盾才能得以解決。

二、精裝修共性與個(gè)性的解

為了打破同一化,追求個(gè)性化,解決共性與個(gè)性的矛盾,必須社會(huì)、企業(yè)、個(gè)人共同努力.國(guó)家制定相關(guān)法規(guī):發(fā)展商設(shè)置多種形式的樣板間,以此引導(dǎo)消費(fèi)者,使消費(fèi)者理解到精裝修房可以通過室內(nèi)再設(shè)計(jì)的手段,顯現(xiàn)出不同的個(gè)性空間,使不同消費(fèi)層次的個(gè)體可根據(jù)各自的經(jīng)濟(jì)狀況,個(gè)人喜好來決定自己的裝飾風(fēng)格,從而體會(huì)到精裝修房的好處——基本使用功能齊備,個(gè)性化再設(shè)計(jì)空間巨大、日后改變居住風(fēng)格的成本較低,設(shè)計(jì)師也應(yīng)嘗試著改變傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)手法,通過精心設(shè)計(jì),給每個(gè)家庭居室以個(gè)性化特征,共同努力解決精裝修住宅的共性與裝飾陳設(shè)的個(gè)性的矛盾。

不同的年代，人們對(duì)生活方式有著不同的需求。在社會(huì)文明發(fā)達(dá)的今天，人們更加注重全方位生活質(zhì)量的提高。一個(gè)優(yōu)秀的品質(zhì)和教養(yǎng)，應(yīng)在生活的各個(gè)方面均能得以展現(xiàn)，尤其在注重個(gè)性化的時(shí)代，它更是全面衡量人的品位和魅力的注重因素。因此，全面追求個(gè)性美是一種高品位的生活方式。

如何在設(shè)計(jì)中體現(xiàn)對(duì)人性的尊重和對(duì)個(gè)性的發(fā)展留有余地，需要設(shè)計(jì)師不僅要把握住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展方向，以及相應(yīng)的國(guó)家政策和法規(guī)，還要對(duì)現(xiàn)代社會(huì)中個(gè)性的發(fā)展有深入細(xì)致的了解。

一般來說，在建筑設(shè)計(jì)日趨完善的今天，房屋裝修竣工后，其固有空間幾乎是不能改變的，只有通過房間內(nèi)“元素”的變化來對(duì)應(yīng)空間的變化，即賦予空間“彈性”，才能滿足不同的生活方式和個(gè)性。而在調(diào)配各種“元素”當(dāng)中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑特性、功能要求以及住戶的個(gè)人喜好、文化層次等進(jìn)行深入的空間二次設(shè)計(jì)及界面裝飾設(shè)計(jì)，賦予空間形式美及相應(yīng)的文化品位，創(chuàng)造一個(gè)特定性格的完美空間。

在精裝修的前提下可通過一些活動(dòng)或半活動(dòng)的裝飾，包括輕型隔斷、屏風(fēng)、布簾甚至燈光來營(yíng)造不同的空間，實(shí)現(xiàn)空間變化的個(gè)性體現(xiàn)。也可利用陳設(shè)藝術(shù)設(shè)計(jì)，使整體空間充分體現(xiàn)主人的品位，以滿足人們精神上的需求。

陳設(shè)藝術(shù)在住宅精裝修的前提下主要分兩部分：實(shí)用陳設(shè)和藝術(shù)品。實(shí)用陳設(shè)包括燈具、家具、窗簾、地毯、電器等。藝術(shù)品則包括繪畫、書法、雕塑、擺設(shè)工藝品等。陳設(shè)品、藝術(shù)品在造型上具有教高的文化品位和美學(xué)價(jià)值，藝術(shù)品的深層作用是使人的性情得到陶冶，心情上得到愉悅，人格得以提升，以滿足人們精神上的功能需求。

住宅的使用者也有著不同的層面：購(gòu)房自住、租房暫住各有成因。而購(gòu)房自住也存在當(dāng)經(jīng)濟(jì)條件好時(shí)再次購(gòu)房的可能。因此，住戶的裝飾要求也必須按照每一個(gè)體當(dāng)時(shí)的具體情況而進(jìn)行安排。

通過建筑設(shè)計(jì)及初次精裝修的完整空間，加上相應(yīng)的二次個(gè)性化室內(nèi)設(shè)計(jì)，配置合適美觀的實(shí)用陳設(shè)和藝術(shù)陳設(shè)，這樣才能滿足人們?cè)诠δ芎退囆g(shù)上的全面需求，才能構(gòu)筑美好的居住環(huán)境。

三、個(gè)性化在設(shè)計(jì)中的展現(xiàn)

個(gè)性化設(shè)計(jì)在精裝修戶型中的展現(xiàn)，可通過多種方法來實(shí)現(xiàn)。設(shè)計(jì)主要是圍繞住戶家庭每個(gè)人的品位、修養(yǎng)、經(jīng)濟(jì)狀況等條件綜合處理，最后確定一個(gè)平衡的設(shè)計(jì)方案。

案例一：廈門“佳苑星河”一精裝修戶型

業(yè)主為臺(tái)灣客戶三口之家：夫妻加上一個(gè)兒子共三人。本住宅是精裝修戶型，交樓標(biāo)準(zhǔn)是：天地墻完善，天花局部吊頂，廚房設(shè)施齊備，用電端口可自選定位。

本案例中有一特點(diǎn)，結(jié)構(gòu)上沒有用方柱而采用了剪力墻，所以它的梁跟柱在立面上是同一平面但墻面和柱梁面又形成了級(jí)差，所以在許多立面上形成凹面。在設(shè)計(jì)的時(shí)候?qū)ｉT針對(duì)這些凹面而作了特別的設(shè)計(jì)——用夾板對(duì)局部進(jìn)行了加疊，使這些結(jié)構(gòu)凹面成為刻意的裝飾面使原來的瑕疵轉(zhuǎn)化為空間的亮點(diǎn)。本案例主人對(duì)裝飾風(fēng)格要求不趨于單一，不喜歡風(fēng)格的極端化，而比較喜歡色彩搭配和精品擺設(shè)。針對(duì)這個(gè)特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師首先與業(yè)主共同解決平面布局上的問題，接著針對(duì)立面的現(xiàn)狀確定美化凹?jí)γ娴氖址?，然后在此基礎(chǔ)上運(yùn)用軟裝飾的方法設(shè)計(jì)了兩個(gè)不同風(fēng)格方案，讓業(yè)主來挑選。最后業(yè)主覺得兩個(gè)方案都非常滿意，他們說現(xiàn)在只能選定其中一個(gè)，等到有條件時(shí)一定實(shí)施另一個(gè)方案，營(yíng)造另一種生活氛圍。

案例二：泉州惠安“福璟花園”一精裝修戶型

中央空調(diào)、中央熱水、天地墻完善，地面材料范圍內(nèi)自由選擇、用電端點(diǎn)有條件可選擇，墻面材料、顏色有條件可選擇。本案業(yè)主喜愛現(xiàn)代歐陸風(fēng)情，對(duì)該戶型布局很滿意，在購(gòu)買時(shí)按照發(fā)展商提供的菜單選定了交樓時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)——墻體顏色、天花角線、地面石材、臥室地毯、櫥柜款式、衛(wèi)浴潔具等。收樓后，業(yè)主聘請(qǐng)專業(yè)室內(nèi)設(shè)計(jì)師為其進(jìn)行裝飾陳設(shè)設(shè)計(jì)，每一項(xiàng)目由供應(yīng)商負(fù)責(zé)安裝并保修。而整個(gè)裝修過程就不用再聘請(qǐng)綜合的裝修公司。

案例三：廈門“港澳中心”一精裝修戶型

廚衛(wèi)基本設(shè)備、水、電、煤氣、空調(diào)配套，墻面油漆、地面材料等均配套完善。本案戶主是一租戶，外地人，一大型公司駐廈門代表，派駐時(shí)間五年，故此在廈門租一不用裝修的房子。本案例中的單位他挑選了很多房子后的結(jié)果，這房子不僅能提供他完善的使用功能，也留下了靈活的個(gè)性化空間。

同時(shí)在這案例中業(yè)主根據(jù)自己喜歡簡(jiǎn)單干凈的特點(diǎn)，親自對(duì)房子進(jìn)行設(shè)計(jì)。整個(gè)設(shè)計(jì)及布置比較簡(jiǎn)單，主要是購(gòu)買家具，余下就是掛窗簾、掛畫、燈具地毯等，整個(gè)房子布置完成約花了3.5萬元。本案例反映了房地產(chǎn)市場(chǎng)中投資型購(gòu)房者占有一定比例，精裝修戶型的推行既能讓他們節(jié)約裝修方面的資金，又能減少裝修的煩惱，承租方也能減少很多房屋基本設(shè)施的投資，從而推動(dòng)房屋的租賃市場(chǎng)。

案例四：中央電視臺(tái)經(jīng)濟(jì)頻道最近播出一套名叫“交換空間”的節(jié)目，內(nèi)容是電視臺(tái)通過兩戶觀眾提供自己的房子，電視臺(tái)再挑選兩名室內(nèi)設(shè)計(jì)師各帶兩戶主人，分別聽取對(duì)方觀眾的喜好，然后將對(duì)方觀眾的房間在48小時(shí)內(nèi)并且在9500元內(nèi)進(jìn)行變身裝飾。經(jīng)過多個(gè)晚上的收看可以看到觀眾提供的房子裝修前就好比精裝修房——已有基本設(shè)施和固定的結(jié)構(gòu)空間，他們只是通過對(duì)家具擺設(shè)、立面顏色、燈光布置、窗簾置換、一些小飾品陳設(shè)等手段來改變?cè)械姆孔语L(fēng)格。每一節(jié)目的最后，觀眾都能看到兩套令人耳目一新的空間，而戶主（多是年輕夫婦）本身也驚喜萬分。

通過這個(gè)節(jié)目，可看出整個(gè)社會(huì)都在關(guān)注裝修與個(gè)性的問題，媒體的引導(dǎo)也可促進(jìn)精裝修房的良好發(fā)展。

從上述不同戶型的設(shè)計(jì)布局特點(diǎn)可以看出，不同的生活需求可通過不同的居室空間布置可以看出，不同的生活需求可通過不同的居室空間布置來體現(xiàn)。當(dāng)然，這只是個(gè)性化設(shè)計(jì)在具體戶型中的反映，僅僅代表一個(gè)方面。另一方面，在商品住宅的功能布置上要做到裝修、裝飾完全個(gè)性化短期內(nèi)是不太現(xiàn)實(shí)的。問題的解決還有待完善的市場(chǎng)管理制度和成熟的開發(fā)理念來解決，更有待于購(gòu)房者觀念的轉(zhuǎn)變。就目前而言，那種完全的個(gè)性化也只有在自建別墅自主裝修的情況下才可以充分滿足其個(gè)性化需求。

四、精裝修與個(gè)性化的統(tǒng)一

住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，要求住宅裝修一次到位。推廣一次性裝修或菜單式裝修模式已在市場(chǎng)運(yùn)行。一方面，可以直接向消費(fèi)者提供全裝修住房，規(guī)范裝修市場(chǎng)，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序，促進(jìn)住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場(chǎng)裝配化程度，減少手工作業(yè)，開發(fā)和推廣新技術(shù)，避免造成材料浪費(fèi)、裝修擾民的情況。另一方面，也為消費(fèi)者提供多項(xiàng)選擇的可能性，滿足個(gè)性發(fā)展的需要，為消費(fèi)者營(yíng)造舒適、便捷、健康的居住環(huán)境。一個(gè)好的室內(nèi)設(shè)計(jì)不僅使空間的使用更加有效，為人們提供多種生活方式，為個(gè)性發(fā)展的需要提供更為廣闊的發(fā)展空間。

個(gè)性總是與共性相聯(lián)系而存在，一切個(gè)性都是有條件的、相對(duì)的。由于事物發(fā)展的無限性，在一定場(chǎng)合、一定時(shí)間為特殊性的、個(gè)性的東西，在另一場(chǎng)合、另一時(shí)間則變?yōu)槠毡樾缘?、共性的東西。在人們需求日益多樣化、個(gè)性化的今天，再好的東西也會(huì)過時(shí)。新的生活方式、新的裝修風(fēng)格不斷出現(xiàn)并被人們所接受，這就使得今天的室內(nèi)設(shè)計(jì)作品多姿多彩，千變?nèi)f化，與時(shí)俱進(jìn)，推陳出新。設(shè)計(jì)師只有把握社會(huì)的發(fā)展方向，從人類可持續(xù)發(fā)展的角度搞設(shè)計(jì)創(chuàng)新，從人的本質(zhì)屬性探索其生活追求，才能適應(yīng)社會(huì)的變化，使設(shè)計(jì)行業(yè)健康快速發(fā)展，滿足社會(huì)多方面的需要。

參考文獻(xiàn):

[1]李道增著.環(huán)境行為學(xué)概論.北京:清華大學(xué)出版社

[2]王振復(fù).楊敏珊著.人居文化.天津:百花文藝出版社,2001

[3]張綺曼,鄭曙旸.室內(nèi)設(shè)計(jì)經(jīng)典集.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1994

[4]張綺曼主編.環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)與理論.北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,1996

[5]歐志恒著.家居設(shè)計(jì)新視覺.北京:中國(guó)建材工業(yè)出版社,2002