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摘要：新的建筑工程系列質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范將整個(gè)建筑工程分為9個(gè)分部工程，其中智能建筑工程作為建筑工程中新增加的一個(gè)分部工程，這意味著將智能建筑工程納入了建筑工程質(zhì)量管理體系，成為建筑工程中的重要組成部分之一。從管理的角度來看，智能建筑工程納入建筑工程質(zhì)量管理體系，可引入建筑工程多年來形成的較為完整與成熟的管理理念、管理制度和管理方法，使得智能建筑工程這個(gè)新生事物能夠逐步實(shí)現(xiàn)規(guī)范化管理，從而得到迅速發(fā)展，并走向成熟。

關(guān)鍵詞：智能建筑；工程；檢測(cè)方法

目錄

摘要…………………………………………………………………………

1、智能建筑工程的系統(tǒng)檢測(cè)主要有以下幾個(gè)方面……………………

1.1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)………………………………………………………………

1.2、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)……………………………………………………………

1.3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)………………………………………………………

1.4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)…………………………………………

1.5、安全防范系統(tǒng)……………………………………………………………

1.6、住宅智能化系統(tǒng)………………………………………………………

2、智能建筑工程的系統(tǒng)檢測(cè)方法……………………………………………

1.1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測(cè)方法…………………………………………………

1.2、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)檢測(cè)方法………………………………………………

1.3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)方法……………………………………………

1.4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)方法………………………………

1.5、安全防范系統(tǒng)檢測(cè)方法……………………………………………………

1.6、綜合布線系統(tǒng)檢測(cè)方法…………………………………………………

1.7、智能化集成系統(tǒng)檢測(cè)方法…………………………………………………

1．8、住宅智能化系統(tǒng)檢測(cè)方法………………………………………………

參考文獻(xiàn)………………………………………………………………………

《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》完全按新編建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的宗旨編寫。它加強(qiáng)了工程的質(zhì)量檢測(cè)和質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容，對(duì)質(zhì)量的定義，按照國(guó)際慣例，應(yīng)包括其功能、可靠性與可維護(hù)性、安全性、適用性、經(jīng)濟(jì)性等，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)內(nèi)在需要能力的特性；將工程檢測(cè)作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要內(nèi)容和必要的手段；對(duì)工程質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收的結(jié)論不分等級(jí)，只有合格和不合格，即通過或不通過質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收；同時(shí)強(qiáng)調(diào)了完善工程的檢測(cè)手段，通過合理有效的檢測(cè)手段，進(jìn)行定性或定量檢測(cè)，進(jìn)行質(zhì)量合格判定；提出了全過程質(zhì)量控制的思想，并貫穿“驗(yàn)收規(guī)范”的始終；工程最終檢測(cè)是在企業(yè)自行檢測(cè)、檢查基礎(chǔ)上進(jìn)行的，也體現(xiàn)了參與工程各方都對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)和都對(duì)工程質(zhì)量的確認(rèn)負(fù)責(zé)的原則。

1、智能建筑工程的系統(tǒng)檢測(cè)主要有以下幾個(gè)方面

1.1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

它是樓內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)設(shè)施，同時(shí)與外部通信網(wǎng)絡(luò)（如公用電話網(wǎng)、綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)、計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)據(jù)通信網(wǎng)及衛(wèi)星通信網(wǎng)等）相聯(lián)，確保信息暢通。

1.2、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)是應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)和行為科學(xué)等先進(jìn)技術(shù)，使人們的部分辦公業(yè)務(wù)借助于各種辦公設(shè)備，并由這些辦公設(shè)備與辦公人員構(gòu)成服務(wù)于某種辦公目標(biāo)的人機(jī)信息系統(tǒng)。

1.3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

綜合布線系統(tǒng)是建筑物或建筑群內(nèi)部之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)。它能使建筑物或建筑群內(nèi)部的語音、圖像和數(shù)據(jù)通信設(shè)備、信息交換設(shè)備、建筑物物業(yè)管理及建筑物自動(dòng)化管理設(shè)備等系統(tǒng)之間彼此相聯(lián)，也能使建筑物內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與外部的通信網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)。

1.4、火災(zāi)自動(dòng)化系統(tǒng)

由火災(zāi)探測(cè)系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)及自動(dòng)滅火系統(tǒng)等部套組成，實(shí)現(xiàn)建筑物的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)。本規(guī)范所用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)與此條通用。

1.5、安全防范系統(tǒng)

根據(jù)建筑安全防范管理的需要，綜合運(yùn)用電子信息技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、電視監(jiān)控技術(shù)和各種現(xiàn)代安全防范技術(shù)構(gòu)成的先進(jìn)、可靠、經(jīng)濟(jì)、配套且具有縱深防衛(wèi)功能的安全技術(shù)防范體系。

1.6、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)

以住宅小區(qū)為平臺(tái)，兼?zhèn)浒踩婪断到y(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和物業(yè)管理系統(tǒng)等以及這些系統(tǒng)的集成系統(tǒng)，具有集建筑系統(tǒng)、服務(wù)和管理于一體，向用戶提供節(jié)能、高效、舒適、便利、安全的人居環(huán)境等特點(diǎn)的智能化系統(tǒng)。

2、智能建筑工程的系統(tǒng)檢測(cè)方法

1.1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測(cè)方法

①.系統(tǒng)檢查測(cè)試系統(tǒng)檢查測(cè)試有硬件加電檢查測(cè)試和系統(tǒng)功能測(cè)試2種。

②.初驗(yàn)測(cè)試初驗(yàn)測(cè)試具有可靠性和接通率2種特性。它的基本功能有電信系統(tǒng)的業(yè)務(wù)呼叫與接續(xù)、計(jì)費(fèi)、信令、系統(tǒng)負(fù)荷能力、傳輸指標(biāo)、維護(hù)管理、故障診斷、環(huán)境條件適應(yīng)能力等。

③.試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收測(cè)試

智能建筑的寬帶接入方式包括銅纜接入(XDSL)、窄帶綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)(N-ISDN)、寬帶綜合業(yè)務(wù)數(shù)字網(wǎng)(ATM)、以太網(wǎng)、混合光纖同軸網(wǎng)（HFC）、光纖接入（FTTX）及無線接入系統(tǒng)等，其功能和接口的測(cè)試應(yīng)參考相應(yīng)的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。

1.2、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)檢測(cè)方法

辦公自動(dòng)化系統(tǒng)檢測(cè)方法有6種方法。如：1.功能測(cè)試2.性能測(cè)試3.文檔測(cè)試4.回歸測(cè)試5.可靠性測(cè)試6.互連測(cè)試

網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)的驗(yàn)收應(yīng)該從網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)安全性、操作系統(tǒng)安全性、物理系統(tǒng)安全性、應(yīng)用系統(tǒng)安全性四方面進(jìn)行驗(yàn)收。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)竣工驗(yàn)收是在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)檢測(cè)、辦公自動(dòng)化應(yīng)用軟件檢測(cè)、網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)檢測(cè)均合格后進(jìn)行，應(yīng)對(duì)整個(gè)系統(tǒng)檢測(cè)，檢測(cè)合格則通過竣工驗(yàn)收；當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)解決所發(fā)現(xiàn)的缺陷和錯(cuò)誤，經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后可視為驗(yàn)收合格。

1.3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)檢測(cè)方法

建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)以系統(tǒng)功能檢測(cè)為主，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安裝質(zhì)量檢查、設(shè)備性能檢測(cè)及工程實(shí)施過程中相關(guān)技術(shù)文件資料的完整性和規(guī)范性檢查,檢測(cè)前應(yīng)編制系統(tǒng)檢測(cè)大綱。

（1）空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)功能檢測(cè)方法為:在工作站或現(xiàn)場(chǎng)控制器模擬測(cè)控點(diǎn)數(shù)值或狀態(tài)改變，或人為改變測(cè)控點(diǎn)狀態(tài)時(shí)，記錄被控設(shè)備動(dòng)作情況和響應(yīng)時(shí)間;在工作站或現(xiàn)場(chǎng)控制器改變時(shí)間設(shè)定表，記錄被控設(shè)備啟停情況；在工作站模擬空氣環(huán)境工況的改變，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)變化，也可根據(jù)歷史記錄和試運(yùn)行記錄對(duì)節(jié)能優(yōu)化控制做出判定。

（2）變配電系統(tǒng)功能檢測(cè)方法為:建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)變配電系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)利用工作站數(shù)據(jù)讀取和現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的方法對(duì)電壓、電流、有功功率、功率因數(shù)、用電量等各項(xiàng)參數(shù)的測(cè)量和記錄進(jìn)行準(zhǔn)確性和真實(shí)性檢查，顯示電力負(fù)荷及上述各參數(shù)的動(dòng)態(tài)圖形能比較準(zhǔn)確的反映參數(shù)變化情況，并對(duì)報(bào)警信號(hào)進(jìn)行驗(yàn)證。抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率在90%以上時(shí)為檢測(cè)合格。對(duì)高低壓配電柜的工作狀態(tài)、故障狀態(tài)，電力變壓器的溫度，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的工作狀態(tài)、儲(chǔ)油罐的液位及蓄電池組工作狀態(tài)進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)為全部檢測(cè)，合格率為100%時(shí)為檢測(cè)合格。

（3）照明系統(tǒng)功能檢測(cè)方法為:檢測(cè)方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。

（4）給排水系統(tǒng)功能檢測(cè)方式為：抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢測(cè)合格。

（5）熱源和熱交換系統(tǒng)功能檢測(cè)方式是：通過工作站對(duì)熱源和熱交換設(shè)備運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報(bào)警情況進(jìn)行檢查，并檢測(cè)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)與參數(shù)控制情況。

（6）冷凍和冷卻水系統(tǒng)功能檢測(cè)方法：建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)對(duì)冷水機(jī)組、冷凍冷卻水系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)負(fù)荷調(diào)節(jié)、預(yù)定時(shí)間表自動(dòng)啟停和節(jié)能優(yōu)化控制功能進(jìn)行檢測(cè)，通過工作站對(duì)冷凍、冷卻水系統(tǒng)設(shè)備控制和運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)、故障等的監(jiān)視、記錄與報(bào)警情況進(jìn)行檢查，并檢查設(shè)備運(yùn)行的聯(lián)動(dòng)情況。

（7）對(duì)冷凍水系統(tǒng)能耗計(jì)量與統(tǒng)計(jì)進(jìn)行核實(shí)的檢驗(yàn)方式為抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于50%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢驗(yàn)合格。

（8）電梯和自動(dòng)扶梯系統(tǒng)功能檢測(cè)方式為：抽檢，抽檢數(shù)量應(yīng)不低于50%，被檢參數(shù)合格率100%時(shí)為檢驗(yàn)合格。

（9）中央管理工作站與操作分站功能檢測(cè)方式：主要檢測(cè)其監(jiān)控和管理功能，檢測(cè)時(shí)應(yīng)以中央管理工作站為主，對(duì)操作分站主要檢測(cè)其監(jiān)控和管理權(quán)限以及數(shù)據(jù)與中央管理工作站的一致性。

在檢查的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)測(cè)試：（1）現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備性能測(cè)試（2）實(shí)時(shí)性能測(cè)試（3）維護(hù)功能檢測(cè)（4）可靠性測(cè)試

1.4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)檢測(cè)方法

隨著現(xiàn)代建筑的發(fā)展和建設(shè)方對(duì)智能建筑各子系統(tǒng)集成的不同需要，在具體工程中出現(xiàn)了與樓宇自控、保安監(jiān)控等系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)，因這些聯(lián)動(dòng)超出了GB50166的規(guī)定范圍，所以在本條中提出了“……檢測(cè)按相應(yīng)法規(guī)或由系統(tǒng)集成商制定的檢測(cè)驗(yàn)收大綱進(jìn)行”的概念，“相應(yīng)法規(guī)”是指最新頒布的其他法規(guī)或規(guī)范，“系統(tǒng)集成商制定的檢測(cè)驗(yàn)收大綱”是指本規(guī)范3.3.1和3.3.9中要求由系統(tǒng)集成商制定的各子分部工程、整個(gè)分部工程的檢測(cè)驗(yàn)收大綱，以及接口測(cè)試大綱。

智能建筑集成系統(tǒng)方案越來越要求火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)向建筑設(shè)備集成系統(tǒng)上傳有關(guān)信息，所以要求信息的一致性。新型消防設(shè)施不斷投入使用，并得到使用單位的認(rèn)可，但在以前的規(guī)范中沒有涉及,因此在本章中作為檢測(cè)項(xiàng)目。

1.5、安全防范系統(tǒng)檢測(cè)方法

（1）、電視監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè)方法：系統(tǒng)功能檢測(cè)采用主觀評(píng)價(jià)法。檢測(cè)結(jié)果按《彩色電視圖像質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)方法》GB7401中的五級(jí)損傷制評(píng)定，主觀評(píng)價(jià)應(yīng)不低于四級(jí)。若清晰度、灰度在客觀測(cè)試中已檢測(cè)為合乎規(guī)定，可對(duì)噪聲及各種干擾信號(hào)進(jìn)行主觀評(píng)價(jià)。

（2）系統(tǒng)整體功能檢測(cè)方法：電視監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控范圍、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的接入率及完好率；開通穩(wěn)定運(yùn)行時(shí)間；矩陣監(jiān)控主機(jī)的切換、遙控、編程、巡檢、記錄等功能；系統(tǒng)的跟蹤性能等。對(duì)數(shù)字視頻錄像式監(jiān)控系統(tǒng)還應(yīng)檢測(cè)主機(jī)宕機(jī)的記錄、圖像顯示和記錄速度、圖像質(zhì)量、對(duì)前端設(shè)備的控制功能、以及通信接口功能、遠(yuǎn)端聯(lián)網(wǎng)功能等；對(duì)數(shù)字硬盤錄像監(jiān)控系統(tǒng)除檢測(cè)其記錄速度外，還應(yīng)檢測(cè)記錄的檢索、查找等功能。

（3）系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)功能檢測(cè)方法：對(duì)電視監(jiān)控系統(tǒng)與安全防范系統(tǒng)其他子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能進(jìn)行檢測(cè)，包括出入口管理系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等的聯(lián)動(dòng)控制功能。

2．?dāng)z像機(jī)抽檢的數(shù)量應(yīng)不低于10％，攝像機(jī)數(shù)量少于10臺(tái)時(shí)全部檢測(cè)。被抽檢設(shè)備的合格率為90％時(shí)為合格。系統(tǒng)功能和聯(lián)動(dòng)功能全部檢測(cè)，合格率為100％時(shí)為合格。

1.6、綜合布線系統(tǒng)檢測(cè)方法

1.首先必須檢查是否具備驗(yàn)收條件：一、相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收完畢；二、系統(tǒng)工程施工單位應(yīng)將工程實(shí)施過程中的各項(xiàng)隨工檢驗(yàn)的詳細(xì)記錄和各種技術(shù)資料準(zhǔn)備充分，并在竣工驗(yàn)收前移交給建設(shè)單位。

2.對(duì)布線系統(tǒng)性能進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收：驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工檢測(cè)并做出評(píng)價(jià)，各項(xiàng)測(cè)試和評(píng)價(jià)應(yīng)有詳細(xì)記錄，作為竣工資料的組成部分，并作為判定系統(tǒng)是否合格的重要依據(jù)?？⒐z測(cè)合格判據(jù)包括單項(xiàng)合格判據(jù)和綜合合格判據(jù)。

1)單項(xiàng)合格判據(jù)如下：

a）對(duì)絞電纜布線某一個(gè)信息端口及其水平布線電纜（信息點(diǎn)）按GB/T50312中附錄B指標(biāo)要求，有一個(gè)項(xiàng)目不合格，則該信息點(diǎn)判為不合格；垂直布線電纜某線對(duì)按連通性、長(zhǎng)度要求、衰減和串?dāng)_等進(jìn)行驗(yàn)收，有一個(gè)項(xiàng)目不合格，則判該線對(duì)不合格；

b）光纜布線測(cè)試結(jié)果不滿足GB/T50312中附錄B指標(biāo)要求，則該光纖鏈路判不合格；

c）允許未通過檢測(cè)的信息點(diǎn)、線對(duì)、光纖鏈路經(jīng)修復(fù)后復(fù)驗(yàn)一次。

2)綜合合格判據(jù)如下：

a）光纜布線全部檢測(cè)時(shí)，如果系統(tǒng)中有一條光纖鏈路無法修復(fù)，則判為不合格；

b）對(duì)絞電纜布線全部檢測(cè)時(shí)，如果無法修復(fù)的信息點(diǎn)或線對(duì)數(shù)目中有一項(xiàng)超過不合格信息點(diǎn)或線對(duì)數(shù)目總數(shù)的1%，則判為不合格；

c）對(duì)絞電纜布線抽樣檢測(cè)時(shí)，被抽樣檢測(cè)點(diǎn)（線對(duì)）不合格比例不超過1%，則視為抽樣檢測(cè)通過，不合格點(diǎn)（線對(duì)）必須予以修復(fù)并復(fù)驗(yàn)。被抽樣檢測(cè)點(diǎn)（線對(duì)）不合格比例超過1%，則視為一次抽樣檢測(cè)不通過，應(yīng)進(jìn)行加倍抽樣；加倍抽樣不合格比例不超過1%，則視為抽樣檢測(cè)通過。如果不合格比例仍超過1%，則視為抽樣檢測(cè)不通過，應(yīng)進(jìn)行全部檢測(cè)，并按全部檢測(cè)的要求進(jìn)行判定；

d）全部檢測(cè)或抽樣檢測(cè)的結(jié)論為合格，則竣工檢測(cè)的最后結(jié)論為合格；全部檢測(cè)的結(jié)論為不合格，則竣工檢測(cè)的最后結(jié)論為不合格。

1.7智能化集成系統(tǒng)檢測(cè)方法

集成系統(tǒng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)提供以下過程質(zhì)量記錄：

1.硬件和軟件進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄；

2.系統(tǒng)測(cè)試記錄；

3.系統(tǒng)試運(yùn)行記錄。

集成系統(tǒng)的檢測(cè)應(yīng)包括接口檢測(cè)、功能檢測(cè)、性能檢測(cè)和安全檢測(cè)。

1.8、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)檢測(cè)方法

系統(tǒng)設(shè)備安裝質(zhì)量檢測(cè)方法有：

1.安全防范系統(tǒng)設(shè)備安裝質(zhì)量檢測(cè)參照本規(guī)范第8章執(zhí)行。

2.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備安裝質(zhì)量檢測(cè)參照本規(guī)范第7章執(zhí)行。

3.信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備安裝參照本規(guī)范第4章、第5章和第9章執(zhí)行。

4.設(shè)備管理系統(tǒng)設(shè)備安裝參照本規(guī)范第5章、第6章有關(guān)章節(jié)執(zhí)行。

檢測(cè)方法為抽檢，以各分（子）系統(tǒng)為基礎(chǔ)，按設(shè)備總數(shù)的10%抽檢，且不得少于10臺(tái)，設(shè)備總數(shù)不足10臺(tái)的全部檢測(cè)。

參考文獻(xiàn)

[1]姜文潭.大連理工大學(xué)智能建筑工程檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室.《智能建筑》，2008年第12期

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