導(dǎo)語：LEED綠色建筑管理論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

1leed實(shí)施管理

1)LEED綠色建筑對(duì)工程施工提出了具體的要求。

本項(xiàng)目要獲得美國綠色建筑LEED認(rèn)證金獎(jiǎng)，至少要獲得34分以上。為此我們嚴(yán)格要求施工單位遵照LEED綠色建筑要求，建立和滿足:

(1)配置LEED認(rèn)證體系的專職LEED協(xié)調(diào)員，建立LEED實(shí)施的組織架構(gòu)，并明確各級(jí)人員的主要責(zé)任。總包單位作為總LEED協(xié)調(diào)人;

(2)根據(jù)本項(xiàng)目要求編制具體的實(shí)施計(jì)劃，建立執(zhí)行、跟蹤、檢查、總結(jié)糾偏等制度和措施;(3)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)。

2)LEED評(píng)估體系標(biāo)準(zhǔn)作為綠色建筑實(shí)施的必須條件，在建設(shè)活動(dòng)中控制土壤侵蝕沉積、噪音和揚(yáng)塵產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。

包括以下措施:

(1)在施工場(chǎng)地四周設(shè)置圍墻并與周邊環(huán)境進(jìn)行隔離，減少施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)周邊環(huán)境造成影響。我們要求總包設(shè)置圍墻并留設(shè)綠化帶，將施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外部壞境造成的影響降至最低;

(2)場(chǎng)地內(nèi)施工道路及材料堆場(chǎng)等全部硬化，并設(shè)置自動(dòng)噴灑減少揚(yáng)塵。對(duì)裸露土體進(jìn)行覆蓋。對(duì)于短期內(nèi)不施工的裸露地帶利用當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)快、極度耐踩、幾乎不需施肥澆水、而且耐冷耐熱、恢復(fù)性極強(qiáng)等性能植物進(jìn)行臨時(shí)綠化，從而減少裸露地表的面積，減少發(fā)生水土流失的幾率;

(3)在施工現(xiàn)場(chǎng)出入口均設(shè)置沖洗槽，所有出入場(chǎng)地車輛要求清洗，除去附著于車身及輪胎上的塵土或其他污染物，以防污染周邊環(huán)境。沖洗車輛用水就近排放至沉淀池;沖洗槽、沉淀池內(nèi)累計(jì)的污染物定期清理;

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置臨時(shí)排水管(溝)和沉淀池，對(duì)所有排出現(xiàn)場(chǎng)的水，全部經(jīng)沉淀后，再排入市政污水管網(wǎng)。定期對(duì)廢水進(jìn)行檢測(cè)，杜絕將施工場(chǎng)地的超指標(biāo)水體排放出場(chǎng)，避免對(duì)周邊環(huán)境造成二次污染;

(5)盡量保持原有植被不受破壞。我們和建筑師溝通，保留了場(chǎng)地原來的銀杏樹，納入后期的景觀設(shè)計(jì)作為永久保留。在施工期間，專門對(duì)樹周圍砌筑磚池和水溝隔離，防止施工廢水浸入土壤，造成土壤板結(jié)損傷樹木;

(6)選用商品混凝土、預(yù)拌或干混砂漿，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)拌制混凝土和砂漿，減少揚(yáng)塵;

(7)在施工各樓層上設(shè)置活動(dòng)廁所，所有排放都由專業(yè)公司打包清理，集中處理;

(8)嚴(yán)格噪音控制，除了滿足當(dāng)?shù)卣姆煞ㄒ?guī)外，每周對(duì)施工場(chǎng)地周邊進(jìn)行噪音監(jiān)測(cè)，合理組織施工順序及采用施工機(jī)械，降低噪音污染;

(9)保護(hù)和節(jié)約水資源。將基坑降水和基坑四周的明排地下水、雨水經(jīng)過沉淀后作為現(xiàn)場(chǎng)廁所、場(chǎng)地沖洗、道路自動(dòng)噴灑和臨時(shí)綠化植物水源，并經(jīng)氯離子檢測(cè)合格后用于混凝土養(yǎng)護(hù)。所有這些都成為循環(huán)，比如沖洗場(chǎng)地和車輛的用水經(jīng)沉淀后可以再次用于沖洗。

3)材料和資源管理。

(1)就地取材。本項(xiàng)目要求在800km范圍內(nèi)選取、提煉、生產(chǎn)及加工建筑物料或產(chǎn)品(本地物料或產(chǎn)品)材料用量達(dá)到材料總價(jià)值的20%。為了確保達(dá)成目標(biāo)，我們?cè)谡袠?biāo)時(shí)，就提供了800km內(nèi)的一些合格材料供應(yīng)商信息供總包和分包選擇。提高近距離資源的利用率，減少物流對(duì)資源的消耗，降低因運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的環(huán)境影響。

(2)材料再利用和循環(huán)材料。要求總包根據(jù)工程進(jìn)度表在施工前演算可回收成份物料(物料的使用后可回收成份和1/2使用前的可回收成份物質(zhì)的總和)占項(xiàng)目所用全部材料價(jià)值的百分比。本項(xiàng)目要求循環(huán)材料含量達(dá)到材料總價(jià)值的10%。我們?cè)谡袠?biāo)文件中明確該項(xiàng)規(guī)定，并要求施工單位選擇的廠家必須同步提供產(chǎn)品所含循環(huán)材料的證明材料。對(duì)所有循環(huán)材料數(shù)據(jù)進(jìn)行定期匯總，按月提交給業(yè)主。

(3)施工廢物管理。嚴(yán)格要求施工方必須按照計(jì)劃，其回收和折價(jià)處理至少50%在施工、拆除、和場(chǎng)地清理產(chǎn)生的不含有害成份廢物，該計(jì)劃必須能分辨出從廢物中分離出來的物質(zhì)種類及使用地方?；厥諒U物包括紙板、金屬、磚、瓦片、混凝土、塑料、木頭、玻璃、石膏墻板、地毯和絕緣材料等。挖掘的土壤及清理土地的廢物不列入計(jì)算之內(nèi)?，F(xiàn)場(chǎng)設(shè)置專門的分離回收材料點(diǎn)，在建筑活動(dòng)過程中每日紀(jì)錄廢物總量、轉(zhuǎn)移數(shù)量、廢物處置或回收地點(diǎn)、以及轉(zhuǎn)移方式等。按重量或體積計(jì)算廢物回收量(整個(gè)計(jì)算過程要一致)，并每月提交每日施工廢物管理紀(jì)錄和廢物回收量供業(yè)主或全權(quán)代表審查。

4)低揮發(fā)材料。

我們要求建筑主體和幕墻的膠粘劑、建筑密封膠、油漆、地毯和復(fù)合木產(chǎn)品等使用低揮發(fā)材料。低揮發(fā)材料應(yīng)滿足如下標(biāo)準(zhǔn)和要求:

(1)膠粘劑:必須達(dá)到或超過《美國南海岸區(qū)空氣質(zhì)量管理?xiàng)l例1168號(hào)》(SCAQMD)限制使用易揮發(fā)性有機(jī)化合物的規(guī)定，建筑密封膠必須達(dá)到“海灣地區(qū)空氣資源委員會(huì)”規(guī)范8，第51條的規(guī)定。對(duì)于所有作填充的和對(duì)室內(nèi)空氣有潛在影響的粘合劑和密封劑，其VOC含量(包括工廠使用和施工工地使用的)均不含有尿素甲醛，并滿足LEED要求的揮發(fā)性有機(jī)化合物(VOC)限值。對(duì)于所有在施工工地使用的、對(duì)室內(nèi)空氣和建筑周邊空氣有潛在影響的油漆和涂料，不超過《綠色涂層》(GreenSeal)標(biāo)準(zhǔn)GS－11所規(guī)定的揮發(fā)性有機(jī)化合物和化學(xué)成分的限制。

(2)復(fù)合木材和合成纖維產(chǎn)品(包括但不限于微粒板、小麥板、硬紙板、實(shí)木層板構(gòu)件、實(shí)木門定向刨花板、高密度板和夾層產(chǎn)品)，無尿素甲醛樹脂。

5)施工現(xiàn)場(chǎng)空氣質(zhì)量管理(施工期間)。

(1)室外空氣狀況檢測(cè)?？偘奖仨毭恐芴峤凰惭b的二氧化碳監(jiān)測(cè)系統(tǒng)部件的生產(chǎn)商產(chǎn)品數(shù)據(jù)對(duì)照表和控制程序的施工圖記錄，包括CO2初始參數(shù)的設(shè)定及報(bào)警能力。

(2)施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理。施工單位必須提供施工現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案，施工現(xiàn)場(chǎng)室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案須清楚地描述和表明在建造場(chǎng)所潛在的室內(nèi)空氣質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)及相對(duì)措施，并在建造場(chǎng)所圖紙清楚指示關(guān)于責(zé)任，實(shí)施和檢查計(jì)劃表。每月提交實(shí)施進(jìn)度報(bào)告于業(yè)主或其全權(quán)代表審查，并須至少提供下列資料:實(shí)施的室內(nèi)空氣質(zhì)量管理方案提供照片、過濾介質(zhì)制造商、型號(hào)及其最低性能報(bào)告值(MERV)、過濾介質(zhì)的安裝地點(diǎn)、確認(rèn)入住前更換過濾介質(zhì)。施工過程中達(dá)到或超過“金屬薄板和空調(diào)商協(xié)會(huì)”(SM-ACNA)制定的《施工建筑室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1995)》第三章的推薦設(shè)計(jì)方法。包括暖通空調(diào)的保護(hù)、源頭控制、截?cái)辔廴厩?、?nèi)務(wù)管理和日程安排等，包括保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)藏的或安裝的吸水材料不受潮、低排放材料(包括所選用的粘結(jié)劑和密封劑、涂料和涂層)、地毯系統(tǒng)以及復(fù)合木材和植物纖維制品滿足相關(guān)要求，其中低排放的為建設(shè)施工階段所用的材料，現(xiàn)場(chǎng)在進(jìn)行材料選擇時(shí)，必須按照相關(guān)規(guī)定選取，符合南海岸空氣質(zhì)量管理區(qū)17(SCAQMD)法規(guī)1168號(hào)規(guī)定?？刂莆廴驹床⒏魯辔廴驹吹臄U(kuò)散通道?，F(xiàn)場(chǎng)使用的容器采取閉式，裝溶液的容器在取用過程外全程密封，對(duì)于會(huì)散發(fā)氣味或灰塵的廢棄材料采用覆蓋處理。在施工過程中產(chǎn)生VOC或粉塵較多的區(qū)域，采用排風(fēng)扇將污染物排至室外(排放前測(cè)定廢氣污染指標(biāo)，超標(biāo)的還需設(shè)置過濾網(wǎng))，進(jìn)行空氣對(duì)流處理，排風(fēng)口遠(yuǎn)離建筑的新風(fēng)入口和人員入口。若施工期間必須使用空調(diào)，則必須在每個(gè)回風(fēng)格柵處安裝使用過濾介質(zhì)，且根據(jù)ASHRAE52.2－1999的規(guī)定，其最低性能報(bào)告值(MERV)為8。入住前必須立即更換過濾介質(zhì)。在每月的LEED工作進(jìn)度會(huì)議和LEED工作總結(jié)會(huì)議前(每次提交付款申請(qǐng)書時(shí))，提交施工室內(nèi)空氣質(zhì)量管理進(jìn)度報(bào)告。

2總結(jié)

按照LEED綠色建筑金獎(jiǎng)的要求，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和招標(biāo)時(shí)就對(duì)LEED體系進(jìn)行了詳細(xì)分析，對(duì)涉及現(xiàn)場(chǎng)施工、材料和資源管理、材料循環(huán)利用、廢棄物回收、施工期間空氣質(zhì)量管理等方面的技術(shù)要求放入合同中明確。在施工開始時(shí)，要求施工方會(huì)同顧問公司制定了相應(yīng)的實(shí)施計(jì)劃，并在施工中嚴(yán)格實(shí)施、監(jiān)督、檢查更正，最終獲得了LEED金獎(jiǎng)。

作者：康勁松單位：成都來福士實(shí)業(yè)有限公司