導語：房地產(chǎn)管理創(chuàng)新研究一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要：隨著經(jīng)濟的飛速發(fā)展，國內(nèi)的建筑行業(yè)也漸漸發(fā)展起來，與此同時，房地產(chǎn)管理水平也獲得了相對的提升。但調查研究表明，房地產(chǎn)管理的發(fā)展速度遠遠跟不上建筑行業(yè)的發(fā)展速度。這主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)管理的創(chuàng)新內(nèi)容不夠完善，存有不足，所以房地產(chǎn)管理仍處于探索階段。文章重點論述房地產(chǎn)管理創(chuàng)新，闡述房地產(chǎn)管理創(chuàng)新的意義，提出三大管理創(chuàng)新的方法，希望能為房地產(chǎn)管理事業(yè)的創(chuàng)新提供幫助。

關鍵詞：房地產(chǎn)；管理；創(chuàng)新；探究

隨著生活水平的漸漸提升，樓房已經(jīng)成為一大必需品，加上人們對房價關注度的不斷提升，這使得房地產(chǎn)行業(yè)漸漸成為社會各界關注的重點。然而，現(xiàn)代房地產(chǎn)的管理方面依然存有部分問題與不足。要想房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)代市場競爭中取得長遠發(fā)展，那么房地產(chǎn)管理就需要進行創(chuàng)新、改革，這樣才能跟上社會發(fā)展、進步的速度。

1房地產(chǎn)管理創(chuàng)新的涵義

房地產(chǎn)管理不但能夠完成先前制定目標、方案，還能夠通過多方面的檢查和完善，促使現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)向更為科學、合理、可持續(xù)發(fā)展的方向邁進。然而，隨著房地產(chǎn)市場逐漸的復雜化，單靠管理是遠遠不夠了，還應該在其中加入創(chuàng)新的元素，這樣才能更好地適應市場和社會的發(fā)展。創(chuàng)新指的是利用全新的方法或者引用特別的手段來開展房地產(chǎn)管理工作。引入新的方法、手段來解決舊問題，將人們的創(chuàng)新力、創(chuàng)新思維等充分調動起來，從而促使房地產(chǎn)管理以及房地產(chǎn)兩者獲得更好的發(fā)展。而要想做好房地產(chǎn)管理創(chuàng)新工作，就需要充分考慮到以下三大方面，分別是：管理模式創(chuàng)新、人才培養(yǎng)模式的創(chuàng)新以及城市發(fā)展模式上的創(chuàng)新。這三者之間有著密切的聯(lián)系，因為思想和行動上的創(chuàng)新都是極為重要的，所以三者缺一不可。

2房地產(chǎn)管理創(chuàng)新的重要性

首先，雖說與先前相比，房地產(chǎn)管理獲得了不小的進步和發(fā)展，但隨著現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)熱度的不斷提高，其中管理方面方面也漸漸暴露出一些不足之處，這切實對房地產(chǎn)的發(fā)展造成了影響。所以，要想房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展不受影響和沖擊，就必須重視創(chuàng)新一舉，應用先進、科學的管理理念與方法，為現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展提供強有力的后勤保障。其次，由于現(xiàn)代房地產(chǎn)市場逐漸趨向集中化，所以導致房地產(chǎn)項目開發(fā)成本大幅度上升，進而大大降低了現(xiàn)代房地產(chǎn)的經(jīng)濟效益。這就需要房地產(chǎn)管理部門重視項目開發(fā)管理工作，并充分利用管理創(chuàng)新來減少項目開發(fā)成本，提升房地產(chǎn)的經(jīng)濟效益。最后，房地產(chǎn)管理創(chuàng)新并非指某一職員或者領導開展創(chuàng)新工作，應該動員起房地產(chǎn)行業(yè)中各大組成部分共同參與。比如，企業(yè)可以激勵管理人員積極創(chuàng)新、鼓勵職員提升效率等。開展類似的管理活動，不但可以充分提高企業(yè)自身的經(jīng)濟效益，還有助于推動整個房地產(chǎn)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。因此，房地產(chǎn)管理創(chuàng)新具有重大意義，相關的管理部門和人員應當加以重視。

3房地產(chǎn)管理創(chuàng)新實踐

3.1管理模式創(chuàng)新

管理模式創(chuàng)新的意義是重大的，因為它絕對是開展房地產(chǎn)管理創(chuàng)新的首要任務，同時它也是推動房地產(chǎn)更好、更快發(fā)展的基本要素。所以，在進行房地產(chǎn)管理模式創(chuàng)新的時候，必須要用科學、嚴謹?shù)膽B(tài)度對待，馬虎不得。這就要求房地產(chǎn)行業(yè)應當充分調動知識管理用以提升管理模式的創(chuàng)新力。比如，在進行管理模式創(chuàng)新，可以適當建立激勵制度。具體來說就是將房地產(chǎn)的發(fā)展與企業(yè)職員的利益聯(lián)系起來，這樣不但可以充分調動企業(yè)各職員的參與度和積極度，還可以有效推動房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。另外，也可以建立有關的獎懲制度，對于管理創(chuàng)新工作有突出貢獻的人員或部門給予一定的獎勵，以鼓勵企業(yè)人員對管理創(chuàng)新加以關注，從而有利于房地產(chǎn)管理創(chuàng)新工作的順利開展。

3.2人才培養(yǎng)模式的創(chuàng)新

人才是21世紀最不可或缺的一部分，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，各行各業(yè)對人才的要求越來越高，也更加注重人才的培養(yǎng)。在房地產(chǎn)行業(yè)中，要想適應市場、社會的發(fā)展，就應當也重視行業(yè)人才的培養(yǎng)。創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式不但能為企業(yè)自身帶來技術支持，還將提高房地產(chǎn)行業(yè)整體的發(fā)展水平。這要求房地產(chǎn)企業(yè)應當建立起科學、完善的人才培養(yǎng)管理體系，并明確培養(yǎng)內(nèi)容及方案，使培訓人員所學的內(nèi)容可以應用到真實的工作中。首先，需要制定有效的培訓管理機制，把有關的培訓內(nèi)容、知識細節(jié)化，以將培訓的效率以及效果放到最大化。其次，由于近些年來許多非房地產(chǎn)專業(yè)的人員涌入，導致房地產(chǎn)行業(yè)人員水準參差不齊，所以在進行人才培訓時，應當針對專業(yè)不同的人員提供不同的培養(yǎng)計劃。最后，“終身學習”是新世紀的一大口號，房地產(chǎn)行業(yè)應當定期組織人才培養(yǎng)活動，不斷致力于提升企業(yè)人員的綜合素質，從而為房地產(chǎn)行業(yè)提供人才、技術上的有力支持。

3.3城市發(fā)展模式的創(chuàng)新

現(xiàn)代城市的飛速發(fā)展離不開房地產(chǎn)行業(yè)的大力支持，而房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展也緊緊依靠著城市的發(fā)展，兩者間的聯(lián)系和發(fā)展是密不可分的。隨著現(xiàn)代城市居民生活水平的提高，他們對于居住環(huán)境所提出的要求也有所增加。這無疑給房地產(chǎn)開發(fā)提出了更多標準和要求，其中最為突出的就是房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必須與城市的發(fā)展相協(xié)調，與當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境相協(xié)調。在這一前提下，房地產(chǎn)行業(yè)要注重城市發(fā)展模式的創(chuàng)新，積極與當?shù)氐恼块T相配合，摸索出合適的管理方法。當然，現(xiàn)代各大行業(yè)要想獲得長足性的發(fā)展，就必須貼合“可持續(xù)發(fā)展道路”這一標準，所以在城市發(fā)展模式的創(chuàng)新中，也應當將房地產(chǎn)行業(yè)引入可持續(xù)發(fā)展的行列中，以推動本身的經(jīng)濟發(fā)展。

4結束語

由于房地產(chǎn)管理水平的滯后，限制了現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展速度，因此提出了房地產(chǎn)管理創(chuàng)新這一大理念。文章首先解釋了房地產(chǎn)管理創(chuàng)新所代表的涵義，接著闡述了現(xiàn)代房地產(chǎn)管理創(chuàng)新的重要性，最后提出了房地產(chǎn)管理的三點創(chuàng)新實踐內(nèi)容。希望文章相關論述能供眾多房地產(chǎn)管理人員參考，并為推動我國現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)健康、穩(wěn)定發(fā)展做出貢獻。

作者:房麗 梁麗 單位:日照市國土資源局

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