一、信息公開:國外公建項目建設(shè)的法律制度

在公建項目信息公開渠道方面，美國政府主要采取四種方式:一是美國國會會議、各種專門委員會的會議及其聽證會的公開舉行，成為公眾獲取公建項目信息的一個重要渠道。美國公開舉行的國會，會議的文字記錄一般都在當日公布，通過的法律、決議、報告等文件也都在國會指定的出版物上公開發(fā)行。二是利用互聯(lián)網(wǎng)公開。由于互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)，美國行政機關(guān)都相應(yīng)設(shè)立了自己的網(wǎng)站，把政府所擁有的包括公建項目方面的信息及時地放到網(wǎng)站去讓公眾自由調(diào)取、查詢，這不僅大大便利了公眾對公建項目的了解和獲取行政信息，也從根本上實現(xiàn)了信息公開由政府應(yīng)公眾申請而提供相應(yīng)信息，到政府機關(guān)主動向公眾信息的變革。三是應(yīng)用GIS技術(shù)提供的平臺公開。空間規(guī)劃是GIS的一個重要應(yīng)用領(lǐng)域，城市規(guī)劃和管理是其中的主要內(nèi)容。例如，在大規(guī)模城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中如何保證綠地的比例和合理分布、如何保證學(xué)校、公共設(shè)施、運動場所、服務(wù)設(shè)施等能夠有最大的服務(wù)面(城市資源配置問題)等。由于該技術(shù)具有“以圖表、圖紙及互動的影像和聲音等形式來展示模型結(jié)果的各種視覺手段”，美國政府利用GIS為顯示空間信息提供了非常有力的形象化數(shù)據(jù)，從而為公建項目信息公開提供了一個卓越的平臺。四是對重大公建項目規(guī)劃和建設(shè)及時進行信息公開。美國的民主社會要求城市公建規(guī)劃項目應(yīng)當符合法律的規(guī)定，并崇尚限制政府的權(quán)力。自20世紀60年代以來，對重大公建項目實行“兩次聽取”的信息公開，已成為美國城市公建規(guī)劃項目理論和實踐的基本組成部分，它滲透在城市建設(shè)的各個領(lǐng)域。1982年，澳大利亞政府頒布實施《信息自由法》，以法律的形式賦予公民和在澳居住的外國人對政府有關(guān)事務(wù)的知情權(quán)。澳大利亞的公建項目信息公開，主要通過三種形式:一是通過官方文件和政務(wù)信息公開。政府規(guī)定除涉及軍事、外交等國家機密不能公開的，政府的官方文件和政務(wù)信息都要公開。公民獲取政府有關(guān)公建項目信息的渠道有多種，如政府網(wǎng)站、到政府有關(guān)部門查閱和索要復(fù)印件、要求政府有關(guān)部門提供等。如果公民要求提供而有關(guān)部門拒絕，公民可以上訴，由政府相關(guān)部門做出裁決，若再拒絕，公民可要求由議會調(diào)查專員進行調(diào)查。二是項目規(guī)劃信息公開。政府對公建項目的規(guī)劃，一般為10年規(guī)劃，具體又劃分為1－2年、3－5年、6－10年三個階段。對于納入規(guī)劃的公建項目，按照實際需求和政府財政預(yù)算情況實行年度審批制。政府公建項目規(guī)劃和年度決定執(zhí)行的項目，都要向社會信息公開，公眾可通過政府網(wǎng)站或到政府各主管部門進行查詢。三是項目運作過程信息公開。首先是公建項目規(guī)劃和審批項目前公開，進行公眾咨詢，以充分了解社會各階層和公眾的需求;其次是從項目規(guī)劃、商業(yè)計劃書、立項到納入和執(zhí)行預(yù)算、招投標、合同管理，再到施工、竣工驗收以及項目的維護等各環(huán)節(jié)，政府有關(guān)部門均有向公眾披露相關(guān)信息的義務(wù)，以保證項目投資和建設(shè)的公開、透明。

二、公眾參與:國外公建項目建設(shè)的民主形式

20世紀80年代，西方發(fā)達國家對民主形式進行了新的探索和實踐，公眾參與呈現(xiàn)出廣泛發(fā)展之勢，尤其是在公建項目建設(shè)中，各個國家在實踐中都創(chuàng)造了一些行之有效的公眾參與方式。在法國，公民參與地方事務(wù)的權(quán)力是國家法律賦予的。法國公建項目的公眾參與方式，主要有以下三種方式:

1．公眾調(diào)查。法國的公眾調(diào)查是自上而下的公眾參與方式，這種公眾參與方式為公眾提供了發(fā)表個人意見和建議的路徑和渠道，政府決策部門能與公眾形成良性互動和溝通，增加了項目決策的民主性和科學(xué)性。與此同時，法國公眾調(diào)查是項目決策過程中一種制度化的公眾參與方式，其最核心的做法在于從法律法規(guī)的層面規(guī)定了公共項目決策過程必須有公眾參與這項程序。法國公眾調(diào)查的具體做法是:首先，在公眾調(diào)查正式開始之前進行項目信息公開，內(nèi)容包括:項目說明書、項目環(huán)境影響評估報告、項目對社會經(jīng)濟的影響評估報告等。其次，明確公眾調(diào)查由專員或者調(diào)查委員會具體負責實施。公眾調(diào)查專員的構(gòu)成通常有教師、農(nóng)業(yè)工作者、建筑師、工程師、警察局長或者退休的地方公務(wù)員等組成。再次，嚴格規(guī)范公眾調(diào)查程序。公眾調(diào)查開始之前，須明確調(diào)查標的、起始時間及期限、專員或委員會的辦公地點、調(diào)查專員的姓名和身份、接待來訪的地點和時間、公眾可以查閱的調(diào)查人員姓名材料并發(fā)表意見的場所和開發(fā)的時間和地點、調(diào)查結(jié)束后公眾可以查閱調(diào)查報告的地點和時間。調(diào)查結(jié)束后，調(diào)查報告中需要匯總公眾對項目的改進意見，凡沒有經(jīng)過調(diào)查程序的或者調(diào)查程序有舞弊的都會構(gòu)成形式違法，被批準的項目或規(guī)劃將會被撤銷。

2．公眾協(xié)商。公眾協(xié)商主要是通過街區(qū)議事會來進行的。法國的街區(qū)議事會是地方民選代表、普通市民和政府代表質(zhì)詢和對話的場所，議事代表很少通過抽簽的形式產(chǎn)生，也很少由居民投票選定，而通常是由政府行政人員或民選議員代表。作為一種公眾參與方式，街區(qū)議事會在街區(qū)交通、衛(wèi)生、安全、住房、規(guī)劃等方面的政策制定中起到一定的作用，但在絕大數(shù)情況下，街區(qū)議事會只有咨詢的權(quán)力，并不享有決策權(quán)，而決策權(quán)力利通常是被地方公權(quán)機關(guān)獨自的享有。因而，由于居民參與不足，這種公眾參與形式只不過是為公眾提供了一個可以自由表達意見、發(fā)泄不滿情緒的場所。

摘要:目前，隨著社會經(jīng)濟的進步，我國建筑行業(yè)發(fā)展迅速，特別是城市辦公建筑等逐漸增多，隨著我國的科技進步與發(fā)展，辦公建筑行業(yè)也得到了很大的進步，現(xiàn)代辦公建筑已經(jīng)成為城市的主要象征。若再結(jié)合城市現(xiàn)代化的設(shè)施與技術(shù)，就能夠給現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計帶來優(yōu)化，營造高效辦公環(huán)境。本文就主要對現(xiàn)代辦公建筑的設(shè)計進行探討與研究。

關(guān)鍵詞:現(xiàn)代辦公；建筑；建筑設(shè)計

1現(xiàn)代辦公建筑的綜合概述

(1)現(xiàn)代辦公建筑的基本特點分析。所謂現(xiàn)代辦公建筑實際上就是指與企業(yè)單位、機關(guān)單位、團體單位以及事業(yè)單位從事各種行政辦理以及活動業(yè)務(wù)的建筑場所，現(xiàn)代辦公建筑物主要有以下幾個特點:第一，現(xiàn)代辦公建筑要具備辦公文化，這樣有利于培養(yǎng)與展現(xiàn)企業(yè)的精神與理念，現(xiàn)代辦公建筑追求的是舒適高效的辦公場所，并且重視在精神上鼓勵與引導(dǎo)著員工，從而凝聚企業(yè)的競爭力，通過辦公建筑的外部形象與內(nèi)部空間布置，可以有效的體現(xiàn)出企業(yè)的精神與文化內(nèi)涵;第二，現(xiàn)代辦公建筑已經(jīng)從原來的單一化走向現(xiàn)在的綜合化，通常辦公建筑常與娛樂、購物以及餐飲等聯(lián)系在一起，體現(xiàn)了現(xiàn)代辦公的功能多樣化。

(2)現(xiàn)代辦公建筑的發(fā)展趨勢特點分析。隨著我國建筑行業(yè)的迅速發(fā)展，辦公建筑更加具備多元化以及綜合化的功能特點有以下幾點:現(xiàn)代辦公建筑的空間設(shè)計方向逐漸向著開敞間的模式;現(xiàn)代辦公建筑內(nèi)部空間的布局是單元化模式，每一個單獨的辦公單元之間通過特殊的廊道連接;現(xiàn)代化辦公建筑中的空間布局中，除了以往的辦公室需求外，還增加了娛樂與休閑場地，突出了現(xiàn)代辦公建筑的多樣化與功能齊全化。

2現(xiàn)代辦公建筑的設(shè)計要素分析

摘要：在城市化進程快速推進的今天，高層辦公建筑項目不斷增多，其在緩解城市用地緊張問題，促進城市經(jīng)濟發(fā)展方面具有突出的作用，對其設(shè)計理念進行專項研討顯得尤為重要。本文以高層辦公建筑為研究對象，對其設(shè)計特征與理念進行了初步探討。

關(guān)鍵詞：高層；辦公建筑；設(shè)計理念

辦公建筑是當前商業(yè)建筑中最為常見的一種類型，也是當前城市建設(shè)中比較多見的一類建筑形式，具有高度大、空間分割復(fù)雜、結(jié)構(gòu)安全要求高等特征。如果沒有采取科學(xué)、合理的設(shè)計理念，那么就容易對高層辦公建筑設(shè)計的最終質(zhì)量帶來不利影響，甚至可能會誘發(fā)安全事故，增加工程建設(shè)成本，創(chuàng)新其設(shè)計理念顯得尤為重要。

1高層辦公建筑的設(shè)計特征

相較于普通高層建筑，高層辦公建筑具有一些獨特的設(shè)計特征，決定了其在實際的設(shè)計中需要采取差異化的設(shè)計理念，否則容易對最終的設(shè)計質(zhì)量帶來不利影響。對高層辦公建筑的設(shè)計特征而言，主要表現(xiàn)在如下兩個方面：一方面，建筑空間結(jié)構(gòu)復(fù)雜。高層辦公建筑的內(nèi)部空間劃分需要結(jié)合實際的需求進行設(shè)計，不用于住宅類建筑空間形式，設(shè)計難度大，并且需要考慮眾多影響因素。特別是新時期的現(xiàn)代高層辦公建筑追求新奇的建筑體型，進一步增加了其所設(shè)計結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性。另一方面，設(shè)計要求非常高。辦公建筑的人群密度比較大，設(shè)計中對防火要求、通風要求具有較高要求，如果沒有進行合理設(shè)計，就容易影響內(nèi)部人員居住的適宜性?；诟邔愚k公建筑設(shè)計的特殊性，為了確保其設(shè)計的質(zhì)量，就必須要采取更加科學(xué)的設(shè)計理念，否則會對最終的設(shè)計質(zhì)量帶來不利影響。

2高層辦公建筑的核心設(shè)計理念

摘要：辦公樓是企業(yè)文化和價值觀的空間表達。辦公場所是一個開放、舒適、有創(chuàng)意、鼓舞人心的交流空間?，F(xiàn)代辦公建筑的設(shè)計需要結(jié)合建筑設(shè)計的需要和內(nèi)部員工的感受來滿足當前的社會需求。加強對設(shè)計要點的控制，不僅可以提高建筑的整體美感，而且可以成為現(xiàn)代社會人們生活節(jié)奏快、辦公空間美的主要活動場所。環(huán)境和諧舒適，能有效提高工作效率，使員工感到愉快。建筑設(shè)計也結(jié)合了結(jié)構(gòu)和綠色技術(shù)來分析建筑的個性，同時給用戶足夠的舒適性來滿足個人的需求。本文結(jié)合江門安諾特辦公大樓的設(shè)計進行討論。希望本項目的設(shè)計方法能為同行提供參考。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代建筑；辦公建筑；設(shè)計要點

近年來隨著各類企業(yè)的不斷增長，辦公建筑的需求量不斷增大，商業(yè)寫字樓、自用辦公樓是辦公建筑的兩大類型。辦公建筑的出現(xiàn)，對規(guī)劃城市建筑結(jié)構(gòu)起著很大的幫助。因此，對工作場所的設(shè)計和細化是現(xiàn)階段建筑單位的工作重點。江門市安諾特辦公樓在避免采光通風不好的情況做了一些嘗試，形成了局部微環(huán)境，完美的融入了自然[1]。在建筑使用空間的設(shè)計上更加突出人性化。

1辦公樓的設(shè)計原則

1.1總體原則。辦公樓通常聚集了大量的用戶。人員的活動和分配將對周圍環(huán)境和市政設(shè)施產(chǎn)生影響。因此，在規(guī)劃設(shè)計辦公建筑時，應(yīng)優(yōu)先考慮辦公建筑與市政、規(guī)劃設(shè)計的和諧關(guān)系，為辦公樓使用人群預(yù)留配套設(shè)施如交通設(shè)施、商業(yè)設(shè)施、體育配套建筑、配套住宅或教育設(shè)施等等。此外，在設(shè)計辦公建筑時，需要考慮一定的靈活性，來適應(yīng)使用功能可能變更的可能性。同時，辦公空間很容易設(shè)計成單一、單調(diào)統(tǒng)一的大空間。建議在標準化辦公空間的基礎(chǔ)上，增加一系列活潑靈活的公共活動空間，如創(chuàng)意活動區(qū)、閱讀區(qū)、迷你吧等小空間，營造活躍的辦公環(huán)境，提高辦公人員的工作效率，創(chuàng)造緩解工作壓力的空間設(shè)計。1.2簡約原則。現(xiàn)代社會對辦公樓設(shè)計的主要訴求在于其簡單、實用和經(jīng)濟。首先要考慮減少不需要不實用的裝飾，使用簡單的形狀和顏色，達到和諧美觀的立面效果。同時，簡化的設(shè)計也適用于當前社會緊張、易怒的生活狀態(tài)?，F(xiàn)代辦公室生活非常復(fù)雜?，F(xiàn)代辦公室職員的日常壓力很容易使人焦慮。簡單清新的辦公環(huán)境也為辦公人群的日常生活創(chuàng)造了舒適的環(huán)境和愉悅的心情。1.3主次清晰。在設(shè)計時，你需要分析形狀所表達的意義，并闡明其中包含的思想。在設(shè)計形狀時，要區(qū)分主要思想和次要思想。在設(shè)計的時候，主要的思想被強調(diào)為要點，次要的思想是互補的部分，主要思想和次要思想應(yīng)該起到互補的作用。在目前的設(shè)計方法中，通常采用軸向效應(yīng)和耶和華尺寸的組合。前者主要通過它表達不同的組合關(guān)系，后者主要應(yīng)用于不對稱設(shè)計，使整個設(shè)計更加美觀、舒適、和諧。

2辦公建筑設(shè)計要點

摘要：空間是辦公建筑的真正的主角。環(huán)境心理學(xué)的重點研究對象是人的行為與城市、建筑、環(huán)境之間的關(guān)系和相互作用。本文基于環(huán)境心理學(xué)理論，對辦公建筑空間設(shè)計進行了研究和優(yōu)化。

關(guān)鍵詞：建筑空間;環(huán)境心理學(xué);空間優(yōu)化設(shè)計

一、辦公建筑空間概述

國外學(xué)者早在《雅典憲章》中就已經(jīng)指出，工作時人類的四大基本活動之一，工作是人類生存和發(fā)展的基礎(chǔ)。因此，辦公建筑空間環(huán)境無論對人類的生理影響還是心理影響都是非常重要的。著名建筑學(xué)家布魯諾•塞維曾指出，“空間是建筑的真正主角，是評價建筑的基礎(chǔ)，空間決定了建筑的審美價值和使用價值?！彼?，對辦公建筑空間的研究是了解辦公建筑的基礎(chǔ)。辦公建筑又稱辦公樓，一般指專門用來處理辦公業(yè)務(wù)或提供辦公、會議等實用功能的建筑物。辦公建筑的類型可以從使用功能和使用方式兩方面來分類。按照不同的使用功能分為：行政辦公建筑；通訊科技建筑；科研教育建筑；商務(wù)貿(mào)易建筑等。按照不同的使用方式可以分為專用辦公建筑和出租辦公建筑。建筑空間主要包含建筑形體要素、空間關(guān)系要素和空間視覺要素三個基本要素。建筑形體要素主要指建筑空間所呈現(xiàn)的正方體、長方體等立體形態(tài)，抽象概括為點、線、面、體四種要素。建筑空間的關(guān)系要素主要包括方位、重力等。視覺要素主要是指建筑材料表現(xiàn)出來的質(zhì)感、色彩等視覺特性。

二、環(huán)境心理學(xué)理論概述

環(huán)境心理學(xué)作為心理學(xué)的一部分，注重環(huán)境與人的外顯行為之間的關(guān)系與相互作用，其重點研究對象在于建筑使用者的行為和建筑、環(huán)境、城市等宏觀要素之間的關(guān)系與相互作用。目前國外環(huán)境心理學(xué)的研究主要著眼于三個方面。1.對環(huán)境認知的研究。這種方法著重于人們感知所處的物理環(huán)境過程，以Lynch的“認知地圖”和Osgood的“環(huán)境的意義”研究方法為代表。其理論基礎(chǔ)在于使用者認知心理學(xué)的概念，即人類對于世界的認知是完整地與對應(yīng)的知覺相聯(lián)系的。2.建筑評價。主要針對于建筑師、規(guī)劃師和環(huán)境政策制定者的實用要求而形成，為建筑專業(yè)人士提供做出正確決策的信息。3.對個人空間的研究。這種方法主要研究個體使用者的心理感受，理論基礎(chǔ)是環(huán)境心理學(xué)，本文也以此為基礎(chǔ)。而迄今為止，它們并未涉及環(huán)境認知的研究，在環(huán)境評價中所涉也不深。1999年，清華大學(xué)教授李道增的《環(huán)境行為學(xué)概論》中闡釋，行為與環(huán)境具有緊密的聯(lián)系，書中對于“觀察”這一環(huán)境心理學(xué)上的重要研究方法作出了技術(shù)上的探討。2000年國內(nèi)學(xué)者林玉蓮、胡正凡的《環(huán)境心理學(xué)》一書中，從心理學(xué)的角度出發(fā)，結(jié)合建筑與城市規(guī)劃中的實例，對環(huán)境心理學(xué)進行了深入研究，并歸納了環(huán)境心理學(xué)研究內(nèi)容的主要特點——把環(huán)境-行為關(guān)系作為一個整體來研究；強調(diào)環(huán)境-行為是交互作用關(guān)系等。

摘要：隨著可持續(xù)發(fā)展理念逐步被人們重視，為了響應(yīng)可持續(xù)發(fā)展的理念，生態(tài)建筑學(xué)越來越受到人們的關(guān)注，并且成為了熱點話題之一。而辦公建筑的內(nèi)部生態(tài)環(huán)境卻鮮有人注意，當今時代，辦公建筑越來越重要，已經(jīng)成為了使用率最高的一種建筑種類。但我國的辦公建筑發(fā)展形態(tài)已經(jīng)給生態(tài)環(huán)境和辦公人員帶來了嚴重傷害，本文將對生態(tài)辦公建筑設(shè)計進行簡要介紹和探析。

關(guān)鍵詞：生態(tài)辦公建筑；設(shè)計理念；探析

1傳統(tǒng)辦公建筑所存在問題

1．1資源能耗較高

辦公建筑需要滿足多方面的功能需要，并且對其使用功能要求較高，因此辦公建筑在建造時要考慮的是辦公建筑的使用功能，一切以實用功能為重點，這導(dǎo)致了辦公建筑在使用后成了能源的消耗大戶。尤其是水、電、氣等，通常為居住用量的3～5倍，這些都成為了如今節(jié)能減排工作的重點和難點問題。因此，辦公建筑想要實現(xiàn)生態(tài)化就一定要解決此類問題。

1．2缺少生態(tài)環(huán)保概念

摘要：從公共空間設(shè)計的角度出發(fā)，提出應(yīng)加重關(guān)注高層辦公建筑內(nèi)部空間設(shè)計，能夠從使用者角度進行空間設(shè)計的考慮，在人性化的基礎(chǔ)上進行設(shè)計，進而更好地促使高層辦公建筑內(nèi)部空間環(huán)境提升品質(zhì)與質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：高層辦公建筑；公共空間；設(shè)計

1引言

現(xiàn)今社會，伴隨著我國市場經(jīng)濟的蓬勃發(fā)展，高層辦公建筑不斷映入眼簾，逐漸成為最廣泛的建筑類型之一。作為人類社會進步和發(fā)展的產(chǎn)物之一，高層建筑的出現(xiàn)與發(fā)展，很好地做到了解決城市規(guī)劃建設(shè)中土地資源短缺的問題。在高層辦公建筑的發(fā)展過程中，建筑施工技術(shù)、結(jié)構(gòu)以及設(shè)備水平具有關(guān)鍵性作用。在能夠起到遮風避雨作用的基礎(chǔ)上，高層建筑內(nèi)部的公共空間開始被賦予更多的功能，不僅可被用作集會、交通場所，更可以作為交往空間和共享空間。因此，在高層辦公建筑的設(shè)計過程當中，只考慮結(jié)構(gòu)方面的設(shè)計是遠遠不夠的，還更需要考慮到內(nèi)部公共空間設(shè)計對使用者的影響。在關(guān)注高層辦公建筑發(fā)展的同時，對于建筑內(nèi)部的空間設(shè)計也應(yīng)加以重視，特別是公共使用空間的設(shè)計。

2高層辦公建筑公共空間的設(shè)計原則

2.1快速便捷與易識別原則

摘要：隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，施工技術(shù)和施工工藝在不斷完善和優(yōu)化，施工管理水平和要求也更高。建筑行業(yè)在不斷地發(fā)展中，越來越重視生態(tài)建設(shè)、越來越重視節(jié)能設(shè)計。近年來，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)中的應(yīng)用，很大程度上提高了建筑節(jié)能水平，推動了建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。文章主要闡述了BIM技術(shù)的相關(guān)理論知識，探討B(tài)IM技術(shù)在辦公建筑節(jié)能設(shè)計中應(yīng)用的優(yōu)勢，基于BIM技術(shù)探究辦公建筑節(jié)能設(shè)計的優(yōu)化策略。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；辦公建筑；節(jié)能設(shè)計；優(yōu)化分析

在推動建筑行業(yè)不斷發(fā)展的過程中，也在一定程度上影響和破壞了生態(tài)環(huán)境，影響了能源資源的開發(fā)和利用。因此需要采取有效的措施，不斷優(yōu)化施工建設(shè)技術(shù)，創(chuàng)新施工管理方式，重視強化生態(tài)建設(shè)，加強節(jié)能設(shè)計。如今，信息技術(shù)和計算機技術(shù)的發(fā)展，促使BIM技術(shù)更加成熟，BIM技術(shù)在建筑工程施工建設(shè)中的科學(xué)合理運用，有助于提高建筑行業(yè)節(jié)能的水平。

1BIM技術(shù)相關(guān)理論概述

BIM技術(shù)就是通過合理的使用數(shù)字化的表達方式，將建筑工程項目建設(shè)中的多個環(huán)節(jié)呈現(xiàn)在同一個系統(tǒng)軟件上，從而起到對建筑工程施工建設(shè)過程的全面監(jiān)督管控。BIM技術(shù)對于建筑工程的立項、施工、竣工等各個環(huán)節(jié)都有著重要的作用，將BIM技術(shù)科學(xué)合理運用到辦公建筑節(jié)能設(shè)計中，強化對各項數(shù)據(jù)資源的整合分析和利用，更加準確地記錄和分析施工建設(shè)中的錯誤，并進行及時調(diào)整和改進，有效規(guī)避各類缺陷造成的糾紛問題和風險，降低施工建設(shè)的成本。

2BIM技術(shù)在辦公建筑節(jié)能設(shè)計中應(yīng)用的優(yōu)勢

【摘要】公建項目具有特殊的社會作用和經(jīng)濟地位，因此決定了其造價管控的必要性。內(nèi)部控制的漸進性控制思想和層次性控制目標，確立了內(nèi)部控制在公建項目造價管控中實施的可行性。文章綜合企業(yè)、行政事業(yè)單位內(nèi)部控制制度及評價指引，從內(nèi)部控制評價的角度，多維度分析公建項目內(nèi)控建設(shè)中存在的典型問題及其對造價管控的影響，建構(gòu)以經(jīng)濟附加值理念為基礎(chǔ)、以內(nèi)部控制五要素為框架的公建項目造價管控思路。通過優(yōu)化公建項目造價管控的內(nèi)外部環(huán)境，確保責任主體有效實施項目控制權(quán)；細化項目全過程的風險識別和分析，提供實施有效控制活動的依據(jù)；強化控制活動，防范和化解造價管控風險；構(gòu)建業(yè)財一體化的信息與溝通管理系統(tǒng)以及形成以內(nèi)部監(jiān)督為主體的監(jiān)管合力等5個思路，輔以應(yīng)用示例，為管理者運用內(nèi)部控制手段實施公建項目造價控制提供幫助。同時，基于內(nèi)部控制的固有缺陷，建議多舉措助力公建項目造價控制目標實現(xiàn)。

【關(guān)鍵詞】內(nèi)部控制;公建項目;造價管控

一、引言

隨著各級政府為民謀福祉工作的不斷深入，服務(wù)于廣大人民群眾生活質(zhì)量提升的各類公建項目投入不斷加大。以江蘇省揚州市的公建項目建設(shè)為例，其承擔平臺多，例如揚州城控集團、揚州交投、揚州旅發(fā)、揚州教投等；投資金額大，揚州城控集團2018、2019年在建項目中公建項目投資占總投資預(yù)算的比例分別為75.48%和76.83%；投資項目廣，既有城市建設(shè)與環(huán)境提升工程，也有民生幸福工程等。公建項目總體表現(xiàn)為參與方眾多、投資金額大、工期緊、公益性強等特點[1]。公建項目工程造價相對較高，具有內(nèi)在的嚴審需求。如果是以政府投資為主的工程項目，還有資源能源的節(jié)約考核要求；如果是引入社會資本參與的PPP模式的項目，另有達到投資各方資金回報率的要求等，但不可避免的是，公建項目通常也會出現(xiàn)投資項目的“三超”現(xiàn)象。因此，在我國公建項目投資快速增長的過程中，為實現(xiàn)公建項目投資的經(jīng)濟和社會雙重效益，必須加強公建項目造價管控研究。

二、內(nèi)部控制理論應(yīng)用于造價管控的可行性

內(nèi)部控制在現(xiàn)代企業(yè)管理中的重要性日益顯著，企業(yè)內(nèi)部控制建設(shè)的成果影響并激發(fā)行政事業(yè)單位的內(nèi)控建設(shè)熱情，目前全國已形成將內(nèi)部控制手段滲透于經(jīng)濟管理活動中的良好氛圍。公建項目建設(shè)作為新形勢下的一個重要的經(jīng)濟活動，雖然不是純粹的追求經(jīng)濟效益，但也有績效考核和評價的要求，其中工程造價就是關(guān)鍵考核點之一。而內(nèi)部控制的基本目標是價值增值，可見造價管控和內(nèi)部控制具有共同的目標。進一步梳理內(nèi)部控制不同發(fā)展階段的主要思想及表現(xiàn)，內(nèi)部控制系統(tǒng)具備應(yīng)用于造價管控的可行性。1、提高基礎(chǔ)資料的正確性和可靠性。全過程造價管理依次經(jīng)過估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算等階段，所涉及造價數(shù)據(jù)繁多，除此之外，還有一整套的設(shè)計圖紙、招標投標資料、工程變更記錄等，任何一個缺失或不實都會影響著最后的決算價。而內(nèi)部控制最初應(yīng)用于財務(wù)會計活動的實踐，成功控制了財務(wù)會計活動面臨的操作風險，查錯和防弊功能提高了所獲信息的準確性和真實性。因此，通過內(nèi)部控制系統(tǒng)可以提高造價基礎(chǔ)資料的正確性和可靠性。2、保證工程項目建設(shè)的順利進行。內(nèi)部控制是通過風險控制來實現(xiàn)價值增值的基本目標的。在風險控制基礎(chǔ)上發(fā)展起來的全面風險管理框架，要求企業(yè)在將內(nèi)部控制五要素滲透到每一個業(yè)務(wù)活動中的基礎(chǔ)上，更加重視事項識別、風險評估和風險應(yīng)對的過程[2]。該指引有利于化解公建項目作為一般建設(shè)項目的風險，應(yīng)對因為投資大、項目有特色、又有政府參與等多方面原因形成的特色風險。將內(nèi)部控制應(yīng)用于公建項目的投資決策論證、招標投標、工程變更等重要環(huán)節(jié)，能更加有效地理順關(guān)系、合理牽制、職責明確、彰顯特色，使得項目建設(shè)順利進行，造價管控目標實現(xiàn)。3、促進企業(yè)既定方針的貫徹執(zhí)行。內(nèi)部控制系統(tǒng)通過明確職責分工，嚴格各種手續(xù)、制度、工藝流程、審批程序、檢查監(jiān)督手段等，實現(xiàn)操作層面的企業(yè)造價管控等業(yè)務(wù)控制目標，促成企業(yè)經(jīng)營管理的合法合規(guī)、資產(chǎn)的安全完整等一般控制目標實現(xiàn)，進一步上升到董事會視角，實現(xiàn)企業(yè)的戰(zhàn)略控制目標，確保企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和價值最大化。因此，將內(nèi)控手段貫穿公建項目建設(shè)始終，創(chuàng)新管理理念，引入新技術(shù)、新理念，有利于項目實施全過程的風險識別和風險控制，實現(xiàn)公建項目全方位、全過程的造價管控目標。

摘要：在針對現(xiàn)代高層辦公建筑設(shè)計問題進行分析的時候，要與實際情況進行有效結(jié)合。通過對實際情況進行分析可以看出，在當前為了緩解我國城市土地使用面積越來越稀缺的形勢，越來越多的建筑單位都會選擇建筑高層辦公建筑。與此同時，與現(xiàn)代信息技術(shù)手段進行有效結(jié)合，促使辦公空間能夠相對集中，有利于提高辦公效率。因此，本文針對現(xiàn)代高層辦公建筑設(shè)計中的設(shè)計理念進行詳細分析。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代高層；辦公建筑；設(shè)計；設(shè)計理念

在當前我國社會經(jīng)濟不斷快速發(fā)展的背景下，我國城市化進程的推進速度越來越快，人們的日常生活質(zhì)量和水平不斷提升，對周圍建筑環(huán)境提出了更高的要求。在這種情況下，人們的需求不斷增加，在無形當中對建筑行業(yè)的發(fā)展也起到了一定的推動性作用。特別是在現(xiàn)階段科學(xué)信息技術(shù)的快速發(fā)展，辦公建筑在信息中的發(fā)展越來越成熟，已經(jīng)逐漸成為人們?nèi)粘Ｉ?、工作中必不可少的重要存在。在針對城市進行規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)的時候，現(xiàn)代辦公建筑都在逐漸朝著高層建筑方向發(fā)展，這樣不僅能夠從根本上促使土地的整體利用面積得到有效控制，而且還能夠?qū)崿F(xiàn)人居環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。因此，在現(xiàn)有的技術(shù)條件基礎(chǔ)上，可以將一些先進的理念和技術(shù)手段與實際情況進行有效結(jié)合，這樣不僅能夠有利于提高現(xiàn)代高層辦公建筑設(shè)計的質(zhì)量和水平，而且還能夠在實踐中推動現(xiàn)代城市發(fā)展。

1高層建筑設(shè)計理念的發(fā)展分析

對當前高層建筑設(shè)計理念的實際發(fā)展情況進行分析可以看出，在當前高層建筑設(shè)計理念當中主要體現(xiàn)在兩種理念角度上：①工業(yè)主義設(shè)計理念；②工業(yè)主義建筑人文化設(shè)計理念。a.工業(yè)主義設(shè)計理念主要是指在利用這種設(shè)計理念對高層辦公建筑進行設(shè)計的時候，主要是能夠讓其適應(yīng)一些以大工業(yè)生產(chǎn)為主的建筑。這一類建筑本身的功能表現(xiàn)在實踐中占據(jù)一定的重要性，特別是在建筑設(shè)計過程中，要注重對材料和結(jié)構(gòu)的表達和使用。b.工業(yè)主義建筑人文化設(shè)計理念的落實，這種理念主要是在工業(yè)主義設(shè)計理念的基礎(chǔ)上演變而來，是對該理念的一種補充和完善[1]。在該理念的實際應(yīng)用過程中，在強調(diào)對材料和結(jié)構(gòu)有效表達的基礎(chǔ)上，對建筑本身的語義表達也提高了重視度。在實際操作過程中，不僅對建筑本身的形式或者是理想狀態(tài)下的秩序進行相對應(yīng)的關(guān)注和重視，而且還對建筑本身與周邊環(huán)境之間的有效結(jié)合給予了一定的重視，促使在實踐中建筑能夠?qū)崿F(xiàn)與周邊環(huán)境的有效結(jié)合。在高層建筑設(shè)計理念的不斷進步和創(chuàng)新發(fā)展過程中，工業(yè)主義建筑人文化設(shè)計理念在具體應(yīng)用過程中，其本身主要表現(xiàn)為后現(xiàn)代主義、生態(tài)建筑、可持續(xù)性建筑等，在現(xiàn)在高層辦公建筑設(shè)計過程中的重要性也越來越明顯[2]。

2現(xiàn)代高層辦公建筑設(shè)計中的設(shè)計理念分析