導(dǎo)語：如何才能寫好一篇樓書設(shè)計(jì)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：樓書設(shè)計(jì)；品牌意識(shí)；視覺形象

引言

房地產(chǎn)業(yè)作為一項(xiàng)文化產(chǎn)業(yè)，其商品屬性越來越明顯。樓書，作為一個(gè)獨(dú)立而敏銳的印刷媒體，它既有同電視、廣播相類似的實(shí)效強(qiáng)、綜合化、集約化的特點(diǎn)，也有像書籍那樣輕松方便的閱讀方式。然而，樓盤畢竟不同于我們所認(rèn)為的傳統(tǒng)意義上的商品，大多數(shù)的商品是在面世的同時(shí)進(jìn)行宣傳推廣，而房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)在樓盤的效果圖制作完畢后立即對(duì)外進(jìn)行宣傳，樓書便很快充當(dāng)其重要的媒體角色。

一、樓書設(shè)計(jì)對(duì)人的影響

（一）視覺形象設(shè)計(jì)概念

所謂樓書視覺形象設(shè)計(jì)，是為了在消費(fèi)者和其他社會(huì)公眾中樹立良好形象進(jìn)行的一種設(shè)計(jì)策略。它是樓書設(shè)計(jì)的重要組成部分，樓書視覺形象設(shè)計(jì)是包括樓書封面、字體、廣告、插圖、版面設(shè)計(jì)、內(nèi)容編輯等外在視覺平面設(shè)計(jì)結(jié)合樓書的定位、特征、理念等而進(jìn)行的整體設(shè)計(jì)。

（二）國內(nèi)樓書視覺形象設(shè)計(jì)現(xiàn)狀

為適應(yīng)現(xiàn)代人快捷的生活節(jié)奏和高質(zhì)量的享受需求，我國的房地產(chǎn)業(yè)得以迅猛發(fā)展。樓書的平面設(shè)計(jì)在樓書視覺形象設(shè)計(jì)中越來越受到重視。但是，現(xiàn)在的一些樓書平面設(shè)計(jì)長期停留在類似于書籍裝幀的字體、版式等局部設(shè)計(jì)上（實(shí)用經(jīng)濟(jì)），而忽略了樓書自身的特征（文化內(nèi)涵），這與設(shè)計(jì)師的創(chuàng)意息息相關(guān)，建議設(shè)計(jì)師進(jìn)一步學(xué)習(xí)。目前主要有以下問題：

1.創(chuàng)新不足

走進(jìn)一些售樓中心，看到形形的樓書，如果不仔細(xì)辨別名稱，一些樓書很難通過封面一眼辨別出該樓書的所屬。主要原因是封面缺乏創(chuàng)意，特別是一些知名度不高的房地產(chǎn)樓書，抄襲、模仿的現(xiàn)象嚴(yán)重。創(chuàng)新，是一切藝術(shù)的生命力。搭車跟風(fēng)走捷徑，也許會(huì)帶來短期的效益，但放棄自我形象的塑造，必將使其沒有生命力。所以，在保證樓書的實(shí)用性的同時(shí)，還要兼顧自身獨(dú)有的藝術(shù)性的發(fā)揮。

2.審美觀念過于陳舊

筆墨應(yīng)隨時(shí)代，樓書設(shè)計(jì)也不例外。但國內(nèi)一些樓書設(shè)計(jì)不進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，不關(guān)注消費(fèi)者的反映，躲在畫室里閉門造車，為設(shè)計(jì)而設(shè)計(jì)，主觀性較大，對(duì)消費(fèi)者的審美認(rèn)識(shí)停滯在一個(gè)層面上，導(dǎo)致至今有些設(shè)計(jì)仍停留在上世紀(jì)90年代以前的水平，和市場(chǎng)、消費(fèi)者脫節(jié)。

3.缺乏連續(xù)性

一些設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)根本就沒有考慮到樓書的連續(xù)性，結(jié)果導(dǎo)致風(fēng)格不固定。

樓書設(shè)計(jì)也應(yīng)講求一定的關(guān)聯(lián)性，所屬同一企業(yè)的不同樓盤的兩份樓書要有關(guān)聯(lián)性，因此對(duì)于設(shè)計(jì)者來說，應(yīng)注意各期樓書之間的風(fēng)格。而國內(nèi)一些樓書的設(shè)計(jì)，上一期和下一期在用圖、風(fēng)格上都有很大變化，讓人難以分辨該樓盤的真面目，很容易使人產(chǎn)生混淆，整體來看比較亂。

4.缺乏品牌文化意識(shí)

樓書設(shè)計(jì)是樓盤品牌形象的制高點(diǎn)，它直接影響受眾對(duì)品牌的認(rèn)知度、好感度和美譽(yù)度。但一些樓書設(shè)計(jì)缺乏品牌意識(shí)，在構(gòu)思布局、選取圖片時(shí)不注意為VI系統(tǒng)（折頁，戶外高架及報(bào)紙廣告等）服務(wù)，影響了企業(yè)形象的提升，不利于品牌文化的建設(shè)。

二、樓書應(yīng)具有的性質(zhì)

（一）實(shí)用性

顧名思義，樓書是對(duì)某個(gè)樓盤進(jìn)行解釋和說明的視覺文本。既然這樣，樓書就有著與書籍裝幀相類似的地方。比如：書籍必須具有實(shí)用性（商業(yè)化）一樣，實(shí)用性也成為了樓書設(shè)計(jì)時(shí)首要考慮的因素。因?yàn)闃菚鞘袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)下的產(chǎn)物，是一種有著固定流通范圍的商品。既然是商品，就能為人所用。

再從目前的情況來看，通常創(chuàng)造消費(fèi)者所期盼的畫境和敘述的內(nèi)容是設(shè)計(jì)師常用的創(chuàng)意手法之一，這種方式是符合消費(fèi)者心理的創(chuàng)意行為。但這種行為被一些平面設(shè)計(jì)師盲目夸大，且有“造勢(shì)”之嫌，這樣反而給消費(fèi)者一種不信任感。如某地產(chǎn)樓書的報(bào)紙廣告，就用起了紫禁城的紅墻碧瓦做該廣告的主圖形。筆者詳細(xì)查閱了資料，除了該樓盤的名字取得跟紫禁城有點(diǎn)關(guān)系，無論是樓盤的位置，還是樓盤本身的造型，都沒什么瓜葛。明明不是“皇親國戚”，卻冒出了一個(gè)“還珠格格”，令人哭笑不得。

作為新時(shí)代的設(shè)計(jì)師，要具備新的設(shè)計(jì)理念，首先要了解社會(huì)，了解企業(yè)，了解商品，了解消費(fèi)群體，做出準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)定位。沒有定位就沒有目的性、針對(duì)性，設(shè)計(jì)出來的作品也就沒有特征和個(gè)性，從而影響商品的銷售，這也就失去了設(shè)計(jì)的現(xiàn)實(shí)意義。

（二）藝術(shù)性

如果實(shí)用性是樓書設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，那么，樓書設(shè)計(jì)的自身獨(dú)特的文化就應(yīng)該是靈魂，它需要用藝術(shù)性的手法表現(xiàn)出來。這種藝術(shù)性的表現(xiàn)不單單是樓書外在的形式美，對(duì)樓書自身的內(nèi)涵建設(shè)才是關(guān)鍵所在。

這就要求商家首先要學(xué)會(huì)運(yùn)用其外包裝來吸引消費(fèi)者，突出形式感（鏤空、凹凸、夾頁等）和重點(diǎn)信息的傳遞；利用文字、圖形、顏色和材質(zhì)等多種手段的綜合運(yùn)用達(dá)到突顯個(gè)性和“直指人心”的作用。在其外表的裝幀給人留以最初印象之后，也要求里面的細(xì)節(jié)與之相聯(lián)系，讓消費(fèi)者在閱讀的過程中不斷接受新信息，同時(shí)又不斷與最初的印象相呼應(yīng)。再者，作為處于學(xué)習(xí)階段的學(xué)生，雖然無法準(zhǔn)確預(yù)測(cè)消費(fèi)者的差異性，但就樓書的內(nèi)容而言，必然有其針對(duì)的典型消費(fèi)者和另一些潛在的消費(fèi)者。這要求學(xué)生們不能滿足于單一的表現(xiàn)形式和藝術(shù)形式，需將典型消費(fèi)者和潛在消費(fèi)者的喜好和需求全部通過設(shè)計(jì)手段予以表達(dá)。

由此可見，獨(dú)特的創(chuàng)意+形式的美感是平面設(shè)計(jì)的“定海神針”。昔日樓市“房子買完，品牌終結(jié)”的時(shí)代早已成為了歷史。房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的強(qiáng)勁勢(shì)頭勢(shì)必為媒體的打造注入無限活力。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間的競爭最終將進(jìn)入企業(yè)文化競爭的時(shí)代，設(shè)計(jì)師更應(yīng)利用這一廣闊的市場(chǎng)更好地為社會(huì)創(chuàng)造高品位、多元化的視覺環(huán)境。

三、結(jié)語

現(xiàn)在，房地產(chǎn)開發(fā)商們更清楚地知道樓書設(shè)計(jì)可以塑造品牌，樓書也可以成為收藏品。一本樓書不只是紙加墨，它更是一種價(jià)值，一個(gè)信念體系。當(dāng)然它存在于紙上，但也可以是網(wǎng)站、展覽、書籍等形式。只有充分了解樓書媒體的特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)，兼具房地產(chǎn)主人翁的策劃意識(shí)，融入品牌塑造觀念和編輯思想，設(shè)計(jì)才能變被動(dòng)為主動(dòng)，做出現(xiàn)實(shí)的設(shè)計(jì)，有思想的設(shè)計(jì)和宏觀的設(shè)計(jì)。

參考文獻(xiàn)

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社區(qū)面臨問題

一、 社區(qū)工作者的準(zhǔn)備階段

心理準(zhǔn)備——應(yīng)社區(qū)居委會(huì)邀請(qǐng)，由社區(qū)出面解決社區(qū)鄰里關(guān)系，并促進(jìn)社區(qū)活動(dòng)的開展。

實(shí)際準(zhǔn)備（物質(zhì)，技巧等）——社區(qū)社會(huì)工作專業(yè)理念和工作技巧

二、社區(qū)分析階段——介入社區(qū)的起點(diǎn)

由兩名社工對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查訪問

（一）社區(qū)分析內(nèi)容之一：社區(qū)基本情況

1、社區(qū)類型分析——

商品住宅區(qū)

2、社區(qū)的地理區(qū)域、面積及地理環(huán)境資料

南開區(qū)，交通便利

3、人口資料

200戶家庭，不足一千人

4、社區(qū)文化的特色

鄰里之間溝通較少，矛盾較多

5、社區(qū)內(nèi)正式結(jié)構(gòu)和組織、社區(qū)直接提供服務(wù)的政府組織、非政府組織、駐扎在社區(qū)的政府機(jī)構(gòu)和企事業(yè)單位（轄區(qū)單位）

居委會(huì)

6、社區(qū)的權(quán)力結(jié)構(gòu)——居委會(huì)

（二）社區(qū)分析內(nèi)容之二：社區(qū)基本情況、社區(qū)資源分析

社區(qū)資源的類型：

人力資源——居委會(huì)，志愿者，社工

物力資源（提供公共設(shè)施的資源，教育、醫(yī)療機(jī)構(gòu)）——基礎(chǔ)設(shè)施完備，由集體活動(dòng)室供社區(qū)居民活動(dòng)

財(cái)力資源——居委會(huì)、物業(yè)提供資金

人文資源

人緣資源

（三）社區(qū)分析內(nèi)容之三：社區(qū)問題/需要分析

社工及志愿者兩人一組訪問社區(qū)住戶（因住戶較多，暫時(shí)訪問三十戶），了解社區(qū)居民的想法及需求，從而確定社區(qū)問題及解決策略。社工一起討論社區(qū)問題并制定問題解決策略。

1、社區(qū)問題的分析

a社區(qū)內(nèi)共同性問題的分析

鄰里間或者矛盾沖突不斷，或者彼此互不相識(shí)互不溝通，關(guān)系默然，社區(qū)活動(dòng)無人參與，小區(qū)沒有任何活力，社區(qū)居民普遍認(rèn)為小區(qū)活動(dòng)不具有吸引力，對(duì)小區(qū)沒有信心，這些均不利于居委會(huì)小區(qū)工作的開展。

b社區(qū)內(nèi)群體性問題的分析

2、社區(qū)需求的分析

需求類型：

感覺性的需求：指社區(qū)居民或服務(wù)對(duì)象感受到或意識(shí)到，并用言語表述出來的需求

表達(dá)性的需求：指社區(qū)居民或服務(wù)對(duì)象把自身的感覺通過行動(dòng)表達(dá)出來的需要

篇3

【關(guān)鍵字】高層；筏板基礎(chǔ)；設(shè)計(jì)；案例分析

前言：基礎(chǔ)選型是高層住宅樓設(shè)計(jì)中非常關(guān)鍵的，很多高層住宅樓的地下被設(shè)計(jì)成停車場(chǎng)，自然不能設(shè)計(jì)太多墻體，此時(shí)筏板基礎(chǔ)就能很好的滿足各種需求，而且施工較為簡單，已經(jīng)廣泛應(yīng)用到高層住宅樓的建設(shè)中。

1.高層住宅樓筏板基礎(chǔ)設(shè)計(jì)分析

1.1.確定承載力與埋深

由于我國城市用地緊張，因此高層住宅樓越來越密集，設(shè)備用房、車庫等地下室成為必須設(shè)置的，要結(jié)合具體功能確定地下室層數(shù)和高度，因此基礎(chǔ)埋深也就確定了，然后再結(jié)合土質(zhì)特點(diǎn)確定基礎(chǔ)類型的選擇。是否可以使用筏板基礎(chǔ)的方式又兩種，第一是結(jié)合承載力設(shè)計(jì)值確定；第二是結(jié)合補(bǔ)償性基礎(chǔ)特征對(duì)地基承載力進(jìn)行研究。

1.2.筏板基礎(chǔ)變形量的計(jì)算

地基變形量的計(jì)算是高層住宅建筑中最重要的驗(yàn)算，以當(dāng)前的理論水平無法精準(zhǔn)的計(jì)算地基變形量，計(jì)算結(jié)果會(huì)與實(shí)際情況有較大差距，因此給設(shè)計(jì)人員增大難度，可能會(huì)造成造價(jià)提高、資源浪費(fèi)等后果。高層住宅樓的地基變形量計(jì)算，由于基坑深度大，因此會(huì)出現(xiàn)地基回彈變形從而導(dǎo)致地基凸起，實(shí)際中對(duì)其的計(jì)算難度較大，通常來說實(shí)際地基變形量是計(jì)算結(jié)果的一倍多。地基沉降變形的計(jì)算不能將地基回彈再壓縮變形產(chǎn)生的沉降量忽視，應(yīng)該更加重視。

根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)可知，剛性筏板基礎(chǔ)撓曲變形小，主要為整體的沉降變形。當(dāng)筏板基礎(chǔ)厚度相同時(shí)，其剛度隨面積增大而減小。實(shí)際的設(shè)計(jì)中可以將獨(dú)立柱基和板式筏基相結(jié)合，也就是在高層住宅樓的中部采用筏板基礎(chǔ)，而四周采用獨(dú)立基礎(chǔ)或聯(lián)合基礎(chǔ)。

1.3筏板基礎(chǔ)抗浮錨桿設(shè)計(jì)

目前大部分城市地下水水位都比較高，所以筏板基礎(chǔ)地板埋深如果太大，就必須要有抗浮錨桿。筏板基礎(chǔ)抗浮錨桿的設(shè)計(jì)要注意兩點(diǎn)：其一，如果地下室和上部結(jié)構(gòu)無法抵抗地下水浮力，地下室就會(huì)出現(xiàn)上浮情況，但如果筏板基礎(chǔ)底板結(jié)構(gòu)重量能夠抵抗地下水上浮力，則能夠確保高層住宅樓基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。所以要完成地下室和地面上部分結(jié)構(gòu)方可確保高層住宅樓不受地下水上浮力影響，而不用在施工整個(gè)過程都要注意地下水位變化；其二，浮托力是由于基坑內(nèi)有積水而產(chǎn)生的，基坑內(nèi)積水高度和地下室體積是決定浮托力大小的因素。所以，施工中要將水位控制在合理范圍內(nèi)以避免浮托力的產(chǎn)生。

1.4筏板基礎(chǔ)計(jì)算方法

筏板基礎(chǔ)計(jì)算方法有很多，但要結(jié)合適用范圍和實(shí)際情況選擇適當(dāng)?shù)姆椒?，目前?jí)數(shù)法、倫算法和靜力平衡法是比較廣泛應(yīng)用的簡化算法。當(dāng)?shù)鼗植驾^為均勻，荷載情況相對(duì)平均時(shí)，可以選擇倒梁法或倒樓蓋法；較為復(fù)雜的地基分析則可以選擇有限元法。

2.高層住宅樓筏板基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

平板式筏基和肋梁式筏基是高層住宅樓筏板基礎(chǔ)中最常用的兩種結(jié)構(gòu)，一般來說，基礎(chǔ)肋梁會(huì)安置在底板上，如果地基均勻度不好或者有其他需求，也可以將其安置在底板下。筏板基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)需要注意以下幾點(diǎn)：第一，設(shè)計(jì)中盡可能將筏板基礎(chǔ)形心和上部結(jié)構(gòu)負(fù)載重心保持一致，盡量避免基礎(chǔ)偏心太大而導(dǎo)致基礎(chǔ)受到彎矩作用；第二，結(jié)合抗沖切和抗剪強(qiáng)度測(cè)試來確定底板詳細(xì)厚度，如果柱網(wǎng)之間距離較大，在柱間設(shè)置暗梁可以減緩沖切力的影響，底板厚度也可以適當(dāng)減小，另外，也可以通過預(yù)應(yīng)力鋼筋來減少底板使用混凝土的量，從而將工程造價(jià)控制在合理范圍內(nèi)。確定底板厚度的因素中，沖切作用強(qiáng)弱是最關(guān)鍵的因素，因此必須要進(jìn)行抗沖切計(jì)算；第三，無肋梁筏板基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)可以參考無梁樓蓋跨柱上板梁和中板梁帶的設(shè)計(jì)方法，如果要準(zhǔn)確計(jì)算需要采用有限元方法；第四，筏板基礎(chǔ)的受力鋼筋最小配筋率為0.15%，懸挑板需要將鋼筋附加在角位置。設(shè)計(jì)人員通常只對(duì)結(jié)構(gòu)鋼筋配置高度重視，而忽視或不重視構(gòu)造筋的要求。

3.高層住宅樓筏板基礎(chǔ)設(shè)計(jì)案例分析

以某地高層住宅樓的筏板基礎(chǔ)設(shè)計(jì)為例進(jìn)行分析。

3.1工程地質(zhì)情況分析

該高層住宅樓地上為20層，地下室一層，為剪力墻結(jié)構(gòu)。土層分布從上至下分別為0.5-3米的人工填土層；0.6米的沖洪積土層；1.5-8.3米、標(biāo)貫擊數(shù)為8-16之間的可塑狀殘積土層；2.3-12米、標(biāo)貫擊數(shù)在18-29之間的硬塑狀殘積土層；2.4-8.5米的巖石全風(fēng)化層；0.5-12米的巖石強(qiáng)風(fēng)化層；1.2-2.2米的巖石中風(fēng)化層；1-1.5米的巖石微風(fēng)化層。塔樓占地面積為兩千多平方米，地基承載力均值約為240kPa。

3.2筏板基礎(chǔ)設(shè)計(jì)

筏板基礎(chǔ)平面設(shè)置：筏基平面形心與建筑重心盡可能要重合，筏基邊緣最好外挑，且由柱距、場(chǎng)地環(huán)境、地基條件、建筑物重心和地基反力的重合等因素決定，通常其寬度是邊跨柱距的四分之到三分之一之間。

筏板基礎(chǔ)厚度設(shè)置：抗剪強(qiáng)度和抗沖切實(shí)筏板基礎(chǔ)厚度的決定因素，而且還必須符合抗?jié)B要求，如果柱荷載和柱距偏高時(shí)，可以通過設(shè)置暗梁或者在底板下加墩來增強(qiáng)抗剪切能力。同時(shí)還對(duì)筏板基礎(chǔ)的整體剛度有較高要求，通常來說，筏板厚度是根據(jù)地上樓層數(shù)量來計(jì)算，每層板厚約為0.05-0.08米之間。該樓地上共有20層，筏板厚度為1.1米，在軸力偏大的柱下板底加柱墩，厚度約為1.5米。

筏板基礎(chǔ)內(nèi)力設(shè)置：通常計(jì)算筏板基礎(chǔ)內(nèi)力都是使用簡單算法，最主要的特點(diǎn)是地基、基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)構(gòu)成靜力平衡系統(tǒng)，三個(gè)部分的計(jì)算相互獨(dú)立，其中使用最廣泛的方法就是倒樓蓋法，但其適用條件為筏板基礎(chǔ)剛度和上部結(jié)構(gòu)剛度較好、地基均勻、柱距與柱軸力差距較小。當(dāng)然這種方法也是有缺陷的，即對(duì)基礎(chǔ)整體影響完全忽略，不能計(jì)算出撓曲變形。這三個(gè)部分在計(jì)算時(shí)是相互獨(dú)立的，但實(shí)際上三者之間相互制約、相互影響。

根據(jù)相關(guān)資料分析可知，地基壓縮層如果是強(qiáng)風(fēng)化巖層、風(fēng)化殘積土層，則沉降量計(jì)算最好使用分層總和法。該案例使用的是有限元法，也就是將筏板基礎(chǔ)分割成若干部分，每個(gè)部分的地基基床系數(shù)是通過土的變形模量算出的。

結(jié)束語：

高層住宅樓如今已經(jīng)非常普遍，筏板基礎(chǔ)不僅能夠滿足地基的承載力，還能盡可能的利用空間，在筏板基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)過程中，要通過科學(xué)合理的方法對(duì)筏板基礎(chǔ)承載力、變形量和埋深等參數(shù)進(jìn)行計(jì)算。高層住宅樓施工過程中筏板基礎(chǔ)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，是高層住宅樓安全性的基本前提，也是建筑的關(guān)鍵構(gòu)成。

參考文獻(xiàn)：

[1]李偉，分析高層住宅樓筏板基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)，科技與創(chuàng)新， 2014， （09）

[2]趙潔，郭會(huì)強(qiáng)，程新宇，高層住宅樓筏板基礎(chǔ)施工方法，焦作工學(xué)院學(xué)報(bào)（自然科學(xué)版）， 2001

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關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；雙層茶樓；建筑設(shè)計(jì)；應(yīng)用研究

BIM技術(shù)是一種面向建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的數(shù)據(jù)管理技術(shù)，簡而言之，就是建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的信息數(shù)字模型。BIM技術(shù)廣大的存儲(chǔ)功能為建筑設(shè)計(jì)提供了豐富的材料信息存儲(chǔ)空間，使得建筑設(shè)計(jì)越高效、更專業(yè)，有利于建筑設(shè)計(jì)理念的創(chuàng)新和實(shí)踐的運(yùn)行。可視化的模型可以提高建筑設(shè)計(jì)的效率，使建筑設(shè)計(jì)出來的成果更具實(shí)用價(jià)值和科學(xué)價(jià)值。這大大的促進(jìn)了建筑行業(yè)與科學(xué)信息技術(shù)緊密的相連，有助于高效率的整理和收集建筑信息技術(shù)。

1雙層茶樓建筑設(shè)計(jì)

在茶樓計(jì)的過程中，首先需要對(duì)整個(gè)茶樓設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃，可以選擇一家正規(guī)專業(yè)的策劃公司。不同的茶樓設(shè)計(jì)風(fēng)格會(huì)有不同的茶樓文化表現(xiàn)效果，有的建筑設(shè)計(jì)采用中國古代傳統(tǒng)的藝術(shù)裝飾。比如：屏風(fēng)，古琴，古井，繡花窗等，運(yùn)用天人合一的空間構(gòu)圖理念來展示茶樓的莊重、雅致、閑適寧靜之感。

1.1茶樓的功能

茶樓是人們消遣時(shí)光放松心情休閑娛樂的地方。因此，茶樓的建筑設(shè)計(jì)與裝修尤為重要。茶樓建筑設(shè)計(jì)中，需要考慮營造一種閑適的環(huán)境和寧靜的氛圍，以此來滿足客人抒發(fā)心情陶冶情操的興趣，讓客人可以無優(yōu)無慮地接受茶文化的熏陶，間接的領(lǐng)悟到茶文化的藝術(shù)魅力，體驗(yàn)中國茶道文化的古風(fēng)詩韻，典雅別致之處。如今茶樓建筑設(shè)計(jì)不再是僅僅的填補(bǔ)物質(zhì)上的需求，更重要的是精神境界的一種超脫。因此，雙層的茶樓建筑設(shè)計(jì)也不應(yīng)該是只注重設(shè)計(jì)的繁華感，而更應(yīng)該站在消費(fèi)者的角度來看，滿足不同消費(fèi)水平能力的人的需求。茶樓是一個(gè)極具文化氣息的地方。因此，在設(shè)計(jì)雙層茶樓建筑中，茶樓的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分體現(xiàn)出我國優(yōu)秀的茶文化。

1.2茶樓建筑設(shè)計(jì)的一般流程

首先要對(duì)茶樓進(jìn)行區(qū)域定位，選擇一個(gè)合適的地方建設(shè)。茶樓的直接目的也是為了賺取經(jīng)濟(jì)利潤，位置的優(yōu)越性有利于雙層茶樓利益的最大化,也有利于建筑設(shè)計(jì)師根據(jù)實(shí)際情況以及經(jīng)營情況進(jìn)行設(shè)計(jì),然后制作出一份優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)方案；其次，茶樓的設(shè)計(jì)理念一定是科學(xué)的、人性化的，主要是服務(wù)于客人。因此，在室內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)方案，要盡可能的迎合客人的喜好,注重設(shè)計(jì)的節(jié)奏感和美感,以此來招攬顧客。茶樓的空間設(shè)計(jì)要把裝修的藝術(shù)美，體現(xiàn)一定的文化背景，與歷史線索相結(jié)合。除此之外，最好充分利用茶樓的每一處空間,合理的布局空間類型；最后,一切的建筑設(shè)計(jì)是要基于安全的建筑基礎(chǔ)之上，茶館在注重風(fēng)格上的協(xié)調(diào)統(tǒng)一以及美感意外，尤其注重建筑的安全性。

1.3BIM建筑技術(shù)

BIM技術(shù)最早源于美國，是一項(xiàng)以三維空間信息技術(shù)為核心的數(shù)據(jù)運(yùn)用技術(shù)，也是形象的模型和清晰的數(shù)據(jù)的結(jié)合體。它可以為建筑設(shè)計(jì)師提供海量的工程信息，具有修正、調(diào)配以及保存各項(xiàng)工程項(xiàng)目信息的功能。此外，由于大型的建筑結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，受力分析起來也比較復(fù)雜。為確保建筑的安全性的同時(shí)又可以降低建筑成本，做到提效降本，采用BIM技術(shù)來減少復(fù)雜的工作流程，為工程建筑設(shè)計(jì)快速擬定有重要的作用。該項(xiàng)技術(shù)對(duì)于建筑經(jīng)營者而言，可以在工程建筑施工期間以及施工完后發(fā)揮節(jié)能高效的作用。良好的建筑材料的選擇可以為經(jīng)營者減少能源的浪費(fèi)，降低建設(shè)成本，實(shí)現(xiàn)建筑資源的合理配置，有利于建筑生命周期的延長。BIM技術(shù)是虛幻模擬的設(shè)計(jì)管理模型，所以可以對(duì)茶樓工程的各個(gè)階段進(jìn)行數(shù)字化的管理與監(jiān)控，既有利于茶樓建筑設(shè)計(jì)工程的集約化，也有利于推動(dòng)茶樓工程各個(gè)階段相互協(xié)調(diào)同步發(fā)展，推進(jìn)施工的進(jìn)度。

2BIM建筑技術(shù)雙層茶樓建筑設(shè)計(jì)中的要素分析

BIM技術(shù)可以加強(qiáng)茶樓工程建筑的智能化、系統(tǒng)化以及自動(dòng)化的管理。打通了茶樓經(jīng)營者、茶樓承包公司以及茶樓施工部門之間的界限，有助于加強(qiáng)茶樓建筑工程項(xiàng)目組的凝聚力。

2.1茶樓建筑場(chǎng)地分析

在開始對(duì)雙層茶樓設(shè)計(jì)之前，要對(duì)建設(shè)雙層茶樓的地點(diǎn)進(jìn)行分析，設(shè)計(jì)也需要因地制宜。設(shè)計(jì)的成果的方案，很大一部分取決于地理區(qū)位的優(yōu)越性，通常需要分析茶樓建筑場(chǎng)地的地理區(qū)位，如：茶樓地理環(huán)境狀況、交通通達(dá)度、人流量、該區(qū)域的市場(chǎng)氛圍以及地區(qū)發(fā)展前景等。通過分析這些具體的地理區(qū)位，可以了解它在說在城市的GPS定位，建立茶樓與周圍建筑以及周圍環(huán)境的聯(lián)系。然而，人都是有主觀性的，茶樓的場(chǎng)地不能做客觀的分析，茶樓場(chǎng)地的選擇含有的主觀因素過多。也正是由于這樣，使得茶樓工程項(xiàng)目的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)不清晰，數(shù)據(jù)處理緩慢，不能夠給這個(gè)項(xiàng)目做出定量的分析等。但是BIM技術(shù)能夠做到這些,它能夠客觀地分析場(chǎng)地的地理區(qū)位,策劃好茶樓建筑的具體布局以及茶樓場(chǎng)地的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

2.2茶樓建筑方案輔助設(shè)計(jì)

BIM技術(shù)實(shí)際上是一種新的設(shè)計(jì)方法，它自身不帶有任何數(shù)據(jù)處理信息的，它可以針對(duì)設(shè)計(jì)師給的信息做出相應(yīng)的意見指導(dǎo)，一般是虛擬化的設(shè)計(jì)規(guī)劃管理。相比傳統(tǒng)的策劃模式，它的引入使建筑設(shè)計(jì)更具多樣性和可選擇性，設(shè)計(jì)師可以通過BUM技術(shù)中的數(shù)據(jù)變化來控制建筑物的形狀特征，根據(jù)不同的形狀特征來進(jìn)行定量的分析和優(yōu)化設(shè)計(jì)，經(jīng)過數(shù)據(jù)對(duì)比選出最佳的建筑方案。

3BIM建筑技術(shù)雙層茶樓建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

3.1雙層茶樓建筑的設(shè)計(jì)

BIM技術(shù)進(jìn)行茶樓的構(gòu)建設(shè)計(jì)。首先需要建立數(shù)據(jù)信息框架，構(gòu)建數(shù)字模型，例如，對(duì)蜀州A雙層茶樓建筑的設(shè)計(jì)構(gòu)建，就應(yīng)該知道該項(xiàng)技術(shù)的應(yīng)用，會(huì)提高設(shè)計(jì)建筑中的信息采用效率，而且此項(xiàng)技術(shù)也符合茶樓設(shè)計(jì)師的操作背景。在對(duì)雙層茶樓建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)者所需要的數(shù)據(jù)信息，可以直接通過BIM技術(shù)對(duì)建筑物性質(zhì)及特點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)分析。建立數(shù)據(jù)信息框架，包括建筑物的結(jié)構(gòu)建模、設(shè)計(jì)建模和材料建模。在蜀州A雙層茶樓建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目中，也可以分為A雙層茶樓建筑結(jié)構(gòu)建模，茶樓的設(shè)計(jì)建模以及茶樓的材料建模三個(gè)部分。這三個(gè)部分由不同設(shè)計(jì)領(lǐng)域的建筑師進(jìn)行項(xiàng)目的管理策劃，然后設(shè)計(jì)師通過資源管理器以及電子媒體聯(lián)系的方式進(jìn)行協(xié)作設(shè)計(jì)，最后構(gòu)建出A雙層茶樓建筑的信息模式模型框架。

3.2BIM技術(shù)應(yīng)用的技術(shù)推廣

通過利用該項(xiàng)技術(shù)，可以應(yīng)用于建筑設(shè)計(jì)的策劃領(lǐng)域，可以運(yùn)用到設(shè)計(jì)方案的決策領(lǐng)域，還能通過利用三維立體時(shí)空模擬應(yīng)用到可見化設(shè)計(jì)中?？偠灾?，該項(xiàng)技術(shù)在茶樓建筑設(shè)計(jì)中能夠?qū)崿F(xiàn)建筑的創(chuàng)新發(fā)展，有效地與中國的茶文化進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，在確保茶樓建筑的安全以及成本降低的好處下，還能夠延長雙層茶樓建筑的生命周期。所以說，積極地引入BIM技術(shù)在建筑設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，能夠取得不同凡響的雙重效益。

4結(jié)論

BIM技術(shù)運(yùn)用到雙層茶樓建筑設(shè)計(jì)中，可以將二維的雙層茶樓建筑設(shè)計(jì)圖立體化。高效率將幾何信息、文化信息以及建筑結(jié)構(gòu)信息進(jìn)行整合，降低建筑成本提高建筑質(zhì)量，有益于雙層茶樓設(shè)計(jì)建筑的品味化、藝術(shù)化。

參考文獻(xiàn)

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篇5

【關(guān)鍵詞】建筑工程；電氣工程；節(jié)能技術(shù)；設(shè)計(jì)

近年來，隨著我國居民逐漸提高對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)重要性的認(rèn)識(shí)，建筑樓宇管理工作、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)研究均獲得一定程度的深化，越來越多的居民接受在節(jié)能技術(shù)，為全面應(yīng)用、推廣建筑節(jié)能技術(shù)奠定良好的基礎(chǔ)[1]。但是實(shí)際的工作中，大部分建筑樓宇電氣工程尚未有效納入節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)定、規(guī)范以及標(biāo)準(zhǔn)，僅在建筑空調(diào)系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等工程有效應(yīng)用節(jié)能技術(shù)。因此，建筑樓宇電氣節(jié)能設(shè)計(jì)工作中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該對(duì)各個(gè)階段的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行全面考慮，從根本上提高建筑樓宇結(jié)構(gòu)的節(jié)能效果。

一、建筑樓宇供配電系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)

（一）合理選擇布置變配電所

設(shè)計(jì)人員應(yīng)該對(duì)建筑工程的用電負(fù)荷特性進(jìn)行全面分析，掌握工程區(qū)負(fù)荷需要的用電等級(jí)、供電容量，且對(duì)住宅單位分布情況進(jìn)行綜合考慮，確保設(shè)計(jì)的供配電系統(tǒng)能夠達(dá)到穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、簡單可靠等需求。另外，在選擇箱式變電站或者變配電所的安裝地址時(shí)應(yīng)該盡可能與用電負(fù)荷中心靠近，通過這種方式可以使建筑樓宇配電半徑、配電線路半徑明顯減少，且使供配電系統(tǒng)投資成本有所降低，對(duì)線路綜合損耗減少有所幫助，促進(jìn)配電質(zhì)量水平明顯提高，滿足節(jié)能降耗的基本要求。

（二）合理布置豎井

建筑樓宇電氣工程各層配電箱、各層配電豎井在實(shí)際的設(shè)計(jì)過程中，與變配電所一樣同樣在用電負(fù)荷中心設(shè)置，可以使分開關(guān)配電線路所需長度有所減少，從根本上促進(jìn)線路綜合損害明顯降低。

（三）變壓器的合理選擇

建筑樓宇電氣節(jié)能設(shè)計(jì)要想達(dá)到節(jié)能的效果，選擇的變壓器是否合理起著決定性的作用。由于變壓器在投入使用后，會(huì)在內(nèi)部鐵芯碟片收到電磁力線的影響發(fā)生渦流以及磁滯等情況，從而出現(xiàn)空載損害。隨著材料物理學(xué)技術(shù)的快速進(jìn)步，變壓器鐵芯材料中逐漸廣泛應(yīng)用非晶態(tài)磁性節(jié)能材料，其能夠達(dá)到節(jié)能降耗的效果[2]。另外，S11、S13等變壓器均是通過改良傳統(tǒng)變壓器獲得的產(chǎn)品，碟片式鐵芯結(jié)構(gòu)受到改變后，使其鐵心內(nèi)部磁阻有所減少，促進(jìn)變壓器功率因素明顯提高，從根本上使供配電系統(tǒng)綜合線損得以降低，使系統(tǒng)供電質(zhì)量水平明顯改善。

二、建筑樓宇照明系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)

通常情況下，建筑樓宇要想達(dá)到節(jié)約照明用電的效果，并不是僅通過降低功率或者減少照明燈具數(shù)目則能夠?qū)崿F(xiàn)的，要將自然光光源全方位應(yīng)用。若建筑面積與室外靠近，則安裝具有良好透光率的門裝使建筑物白天照明度得以明顯增加，通過全方位利用自然光源達(dá)到電能資源的要求。另外，在設(shè)計(jì)過程中，只要建筑面積照明能夠通過自然光來完成，那么則根據(jù)建筑物照明設(shè)計(jì)的相關(guān)要求對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)照明度進(jìn)行有效監(jiān)測(cè)，將相關(guān)的燈光控制系統(tǒng)進(jìn)行配置可以達(dá)到自動(dòng)調(diào)節(jié)燈具照明的效果，確保照明區(qū)域不同功能的需求得以明顯滿足[3]。設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)建筑物夜景照明系統(tǒng)時(shí)，要加大與城市景觀規(guī)劃人員溝通交流的力度，確保能夠在燈光烘托的基礎(chǔ)下使建筑樓宇總體風(fēng)格有效體現(xiàn)，將建筑樓宇相關(guān)的藝術(shù)效果、文化底蘊(yùn)全面表現(xiàn)出來，同時(shí)還需要相互結(jié)合建筑藝術(shù)、美學(xué)以及照明等，使?fàn)I造的建筑樓宇夜景環(huán)境能夠達(dá)到舒適、優(yōu)雅、優(yōu)美等要求。對(duì)照明系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)值，對(duì)照明系統(tǒng)控制給予重視，防止出現(xiàn)光源污染建筑物周圍環(huán)境的情況出現(xiàn)，盡量確保建筑樓宇照明系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要滿足節(jié)能降耗的要求，同時(shí)還要對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境給予重視。

三、合理控制導(dǎo)線橫截面

通常情況下，電流在電路通過時(shí)會(huì)出現(xiàn)損失的情況，為了避免電流額外損失的情況有效減少，則需要采取針對(duì)性的措施促進(jìn)供電線路電阻值明顯減少。據(jù)分析線路電阻運(yùn)算公式得知，供電線路的截面大小與電力損失以反比呈現(xiàn)，而電導(dǎo)率與同長度則以正比呈現(xiàn)。設(shè)計(jì)人員應(yīng)該通過分析上述的規(guī)律對(duì)導(dǎo)線截面積進(jìn)行合理調(diào)整。首先，在選擇供電線路時(shí)應(yīng)該盡可能選擇電導(dǎo)率小的，在大部分材質(zhì)的導(dǎo)電線材中，銅芯類型的線路具有較小的電導(dǎo)率，且具有合理的成本，因此，在建筑樓宇電氣功能節(jié)能設(shè)計(jì)工作中，選擇的導(dǎo)線線路盡可能以銅芯為主[4]。其次，對(duì)線路的總體長度進(jìn)行合理控制。建筑樓宇電氣設(shè)計(jì)工作中，由于供電系統(tǒng)線路具有布置復(fù)雜、長度大等基本特征，若非特殊情況出現(xiàn)線路曲線或者彎路的情況，則會(huì)由于過長的線路，導(dǎo)致出現(xiàn)電力損失的情況。在布置供配電線路時(shí)，需要以直線布置作為基礎(chǔ)，確保迂回曲折的情況得到明顯減少。對(duì)建筑樓宇主體結(jié)構(gòu)豎井位置進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該以低壓配電室作為主要設(shè)計(jì)原則，通過低壓配電室完成豎井干線的供電工作，從根本上防止支線順著干線反向送電的現(xiàn)象。

四、建筑樓宇水泵的節(jié)能設(shè)計(jì)要點(diǎn)

建筑樓宇因?yàn)樽陨淼膶訑?shù)高而導(dǎo)致水壓超出情況，所以，應(yīng)該通過水泵的動(dòng)力完成建筑樓宇給排水的工作。通常情況下，水泵以軸流式、渦流式、離心式等類型為主，因?yàn)樗迷谶\(yùn)作時(shí)具有較大的功率，而其對(duì)于工作環(huán)境沒有較高的要求，導(dǎo)致建筑樓宇水泵具有較多的數(shù)量，其實(shí)際運(yùn)行過程中出現(xiàn)能源消耗的情況較為嚴(yán)重[5]。因此，建筑樓宇設(shè)計(jì)人員在水泵的節(jié)能設(shè)計(jì)工作中，應(yīng)該在水泵中應(yīng)用變頻技術(shù)，確保水泵運(yùn)行效果明顯增加，一旦水泵轉(zhuǎn)速出現(xiàn)小幅度的變化或者降低時(shí)，則會(huì)在一定程度上改變水泵運(yùn)行的軸功率，從而獲得非常明顯的節(jié)能效果，降低建筑樓宇的能源消耗。

結(jié)束語

建筑樓宇電氣工程設(shè)計(jì)中應(yīng)用節(jié)能技術(shù)時(shí)，應(yīng)該對(duì)相關(guān)技術(shù)方案措施進(jìn)行全面討論。照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)等節(jié)能設(shè)計(jì)在建筑樓宇電氣節(jié)能設(shè)計(jì)中是重要的組成部分，但是因?yàn)榻ㄖ姎夤こ绦枰婕拜^多的項(xiàng)目，所以，在具體設(shè)計(jì)時(shí)，不但要對(duì)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、節(jié)能原則進(jìn)行全面了解，且還需要有效掌握新型節(jié)能電氣產(chǎn)品、先進(jìn)節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)，確保建筑樓宇電氣工程設(shè)計(jì)工作可以合理應(yīng)用節(jié)能技術(shù)，對(duì)大氣環(huán)境污染改善、加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有非常重要的作用。

參考文獻(xiàn)：

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篇6

關(guān)鍵詞:住宅工程;滲漏;質(zhì)量通病;防滲措施

中圖分類號(hào)：F253.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

在近幾年的住宅工程施工過程中,特別重視了住宅工程質(zhì)量通病的預(yù)防,每年制定消除質(zhì)量通病目標(biāo)、完善和推廣科學(xué)有效的住宅工程質(zhì)量通病的預(yù)防措施。在已經(jīng)竣工的住宅工程中收到了良好的效果。本文將就如何防止住宅工程迎水面滲漏質(zhì)量通病,談?wù)勗谑┕?shí)踐應(yīng)中采取的措施。

一、屋面防滲漏措施

(一)保證屋面板施工質(zhì)量

正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護(hù)層,澆搗混凝土?xí)r應(yīng)采取相應(yīng)措施,預(yù)防鋼筋被踩踏變形?；炷帘仨氝B續(xù)澆筑,嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫,并振搗密實(shí),做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍,提漿收水后采用鐵抹壓光,然后鋪蓋麻袋保護(hù)。在常溫情況下,12小時(shí)后派人澆水養(yǎng)護(hù)7晝夜。

(二)做好找平層

作為卷材屋面防水的基層,必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度。為此,施工前應(yīng)對(duì)屋面基層進(jìn)行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫,合理設(shè)置分隔縫的位置,保證其間距不大于6m,如果是預(yù)制結(jié)構(gòu)的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處,屋面轉(zhuǎn)角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致,預(yù)先放置2cra寬的分隔條?；鶎优c突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處以及在基層的轉(zhuǎn)角處,施工時(shí)均應(yīng)糈Jb做成半徑為100-150mm的圓弧形或鈍角。施工時(shí),應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求,測(cè)定標(biāo)高、定點(diǎn)、找坡,拉掛屋線,分水線、排水坡度線,并且貼灰餅、沖筋,以控制找平層的標(biāo)高和坡度。鋪設(shè)的水泥砂漿在收水后應(yīng)及時(shí)用鐵抹壓光、壓實(shí),禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下,24小時(shí)后澆水養(yǎng)護(hù)。

(三)保溫層的施工要求

含水量過大的保溫層會(huì)造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應(yīng)按軸線方向正確設(shè)置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm,縱橫貫通,形成通氣網(wǎng)絡(luò),并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設(shè)置在分倉縫的每一十字交叉處。透氣管的出口距屋面的高差應(yīng)大干250mm。根據(jù)規(guī)范要求,保溫層的每倉分隔面積應(yīng)小于36m2,即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料,這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

(四)防水層的施工要求

防水層施工前對(duì)屋面和天溝的基層(或找平層)進(jìn)行嚴(yán)格檢查,確保其平整、清潔、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水暢通不積水,角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應(yīng)先進(jìn)行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護(hù)工作,嚴(yán)禁在其上放重物,或進(jìn)行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業(yè),以預(yù)防損壞防水外墻面防滲漏工程。

二、墻產(chǎn)生滲漏是砌體工程較常見的質(zhì)量缺陷

尤其是現(xiàn)在大部分房屋建筑采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，用輕質(zhì)空心磚作為填充護(hù)墻體，砌筑灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到要求，很容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。當(dāng)出現(xiàn)滲漏后嚴(yán)重影響到正常使用功能，但維修處理也比較困難，表現(xiàn)在滲水的部位明顯清楚，但滲漏的源頭很難判斷確切，由于流經(jīng)通道曲折復(fù)雜，返工后的效果也是一個(gè)不確定性。因此施工過程控制極其重要，結(jié)合工程施工及管理實(shí)踐，對(duì)多層外墻砌體滲漏的原因及過程得到有效控制，為用戶提供一個(gè)合格的建筑產(chǎn)品。

（一）外墻滲漏的一般原因

1．環(huán)境氣候因素造成的滲漏。南北各地氣候及環(huán)境因素差異較大，北方干旱寒冷多風(fēng)，在南方尤其是沿海城市臺(tái)風(fēng)，暴雨多的季節(jié)，多高層建筑的護(hù)墻體風(fēng)壓最大可達(dá)700Pa。這種情況下建筑設(shè)計(jì)一般只注重房屋的整體安全性考慮，而忽視了必要的防水設(shè)計(jì)措施，由風(fēng)壓造成的溫度應(yīng)力使表面微小的變形長期累積作用，墻面終會(huì)產(chǎn)生微縫會(huì)逐漸擴(kuò)大。同時(shí)雨水在較大沖擊壓力下滲透能力很強(qiáng)，即使在墻表面排水暢流的情況下，也會(huì)在既有裂縫的薄弱部位在壓力下滲入產(chǎn)生滲漏進(jìn)入內(nèi)墻。而北方地區(qū)早期墻面滲漏水，若在負(fù)溫環(huán)境下出現(xiàn)凍脹作用是很正常的，凍融作用能引起及加劇外墻的開裂嚴(yán)重，逐漸形成面積較大的滲漏，嚴(yán)重者直接導(dǎo)致結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋的銹蝕及外飾面的材料脫落，室內(nèi)墻面發(fā)霉變色。

2．砌體結(jié)構(gòu)造成的滲漏。墻體的采用材料溫度線膨脹系數(shù)不相同，構(gòu)件及砌塊之間的變形不能協(xié)調(diào)而引起墻體開裂。例鋼筋砼構(gòu)件的溫度線膨脹系數(shù)比磚砌體高出一倍還多，即使在砼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生允許范圍變形條件下，墻體也容易出現(xiàn)在墻與梁柱交界部位的縱橫向有規(guī)律的裂縫。同時(shí)溫度的線膨脹系數(shù)存在一定差異，按各種不同材料安裝的門窗框與墻體之間，也接觸的周圍也出現(xiàn)沿框走向的裂縫，造成墻體產(chǎn)生裂縫的部位增加產(chǎn)生滲漏的機(jī)率加大。

3．施工過程中造成的滲漏。①材料本身不合格，砌塊加工制作粗糙外觀質(zhì)量差，外形尺寸偏差超標(biāo)，例截面尺寸不一致且缺棱少角較多。飾面材料質(zhì)地酥松，吸水率多，色澤深淺不一，甚至出現(xiàn)刷后表面微裂縫。防水涂料，密封材料也存在質(zhì)量的問題。②砌筑砂漿和易性差砂粒過粗或過細(xì)且含土量過多，配合比例不當(dāng)隨意性大，攪拌時(shí)間太短很不均勻。有些施工人員不注重砂漿強(qiáng)度質(zhì)量，使砂漿收縮性增大且不均勻，在砌體縫中產(chǎn)生裂縫形成滲漏的通道。③砌筑方法的不規(guī)范，規(guī)定規(guī)定干磚不上墻但用干磚砌筑，磚吸收砂漿中的水分，在位置未最后確定時(shí)砂漿已經(jīng)干燥，水泥根本沒有時(shí)間進(jìn)行水化，砂漿的強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，也不可能得到正常增長，離散性大強(qiáng)度低。砌體不是象磚一樣用三一砌法，采用條砌法也是鋪漿過長，鋪漿厚薄不一，使水平灰縫不飽滿，而豎向縫更是缺少砂漿，由于砌塊干燥豎縫只得批縫，表面有漿而里空虛，實(shí)際是空頭或干縫。砌體轉(zhuǎn)角處搭接壓槎未同時(shí)進(jìn)行留置了直槎，重新砌筑接槎肯定砂漿不飽滿且空頭縫較多。填充墻的頂端與梁底斜砌磚兩端洞未能砍磚擠緊，碰頭填塞砂漿不密實(shí)都是造成裂縫存在的可能。④砌筑的墻面平整垂直度偏差過大，框架梁柱末預(yù)埋拉結(jié)筋，梁柱砼表面處理不規(guī)范也會(huì)形成裂縫的大量存在。

4．基層抹灰質(zhì)量造成的滲漏。對(duì)砌筑墻體表面在抹灰前的處理要求多但干時(shí)疏忽的也多，所以必須認(rèn)真清理干凈這道工序是不能省的。而清理表面污垢又不進(jìn)行灑水濕潤，使這些污垢灰塵形成一道隔離膜會(huì)影響到砂漿同基層的粘結(jié)效果及強(qiáng)度質(zhì)量的。由于墻面不平整基層抹灰厚薄不一收縮量相差也大，使墻面收縮不同而引起龜裂和空鼓嚴(yán)重。抹灰操作時(shí)未進(jìn)行二次壓實(shí)，形成的砂漿找平層質(zhì)量不勻，當(dāng)天氣干燥炎熱陽光直射時(shí)更容易導(dǎo)致水分蒸發(fā)太快，形成抹灰層表面的快速開裂。若是兩次抹灰的間隔時(shí)間過短(底抹灰層未終凝)，使底層砂漿在上層推壓下產(chǎn)生松動(dòng)脫開或裂縫，這些也是導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生形成滲漏的實(shí)際現(xiàn)狀。

三、外墻窗口防滲漏措施

(一)合理安排工藝流程

外窗安裝的工藝流程為:采用射釘或膨脹螺栓固定窗框一鑲窗盤一外側(cè)嵌樘子一打發(fā)泡劑一內(nèi)側(cè)嵌樘子一內(nèi)外粉刷一窗框外側(cè)四周打密封膠填嵌縫隙。這里應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是:在安裝窗框前,必須先檢查洞口尺寸的偏差情況,一般應(yīng)保證上側(cè)、左右兩側(cè)縫寬為20-25mm,下側(cè)按設(shè)計(jì)寬度偏差不超過50mm。上述要求如不能滿足,則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行洞口打鑿或采用1:2水泥砂漿刮糙修整。

(二)構(gòu)造措施滿足規(guī)范要求

根據(jù)門窗工程的有關(guān)規(guī)范要求,外窗施工中應(yīng)采取以下必要的構(gòu)造措施:

當(dāng)外窗肚墻采用多孔磚或小型混凝土空心砌塊等空洞里大的墻體材料時(shí),安裝窗框前必須先在窗臺(tái)處澆筑厚度大于60mm的C20混凝土梁,其上表面應(yīng)外泛水,兩端伸入墻內(nèi)長度大于60mm。外窗的窗盤應(yīng)有20mm的泛水,在窗檻下要做出20mm的圓檔。窗盤與天盤底均應(yīng)按規(guī)范要求留置10mmx10mm的滴水槽線。

窗框左右兩側(cè)連接件的安裝應(yīng)注意外低里高,以免形成雨水滲漏通道。連接件的間距不得大于500mm,并應(yīng)均勻設(shè)置,以保證連接牢固。

窗框周邊的孔洞應(yīng)采用銅帽或塑料帽覆蓋,并用密封膠密封。外窗型材拼接處及緊固螺栓孔處也應(yīng)用密封膠密封。窗框下檻應(yīng)開設(shè)瀉水孔,以保證在下雨時(shí)下檻不會(huì)因積水造成滲漏。

(三)控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量

窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關(guān)鍵工作,必須嚴(yán)格控制質(zhì)量。發(fā)泡劑不得過滿打或漏打。外窗安裝完畢后,應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行全數(shù)檢查及抽樣進(jìn)行噴淋試驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)窗口部位的內(nèi)墻面有滲漬或滲漏情況,必須及時(shí)分析原因,組織專人修補(bǔ)。

三、總結(jié)

目前滲漏這一質(zhì)量通病雖然得到了較大的改善，但仍然很大程度上長期困擾著建筑施工技術(shù)工作者，本文總結(jié)了較為全面的工程防滲漏施工技術(shù)體系，并在實(shí)踐中取得了明顯的防滲漏效果，實(shí)踐證明上述工程防滲漏技術(shù)措施在提高施工質(zhì)量、預(yù)防滲漏這一質(zhì)量通病方面所發(fā)揮的作用是較為明顯的。

參考文獻(xiàn)：

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[關(guān)鍵詞] 樓蓋 舒適度 自振頻率 峰值

隨著建筑技術(shù)發(fā)展，對(duì)空間結(jié)構(gòu)人性化需求越來越受到重視，因此，降低樓蓋運(yùn)動(dòng)對(duì)舒適度的影響有助于設(shè)計(jì)出更經(jīng)濟(jì)，更舒適的建筑。

1.舒適度控制標(biāo)準(zhǔn)

樓蓋震動(dòng)取決于樓蓋結(jié)構(gòu)震動(dòng)響應(yīng)，近年來的研究證明，樓蓋震動(dòng)可以分為：1）共振，通過控制樓蓋結(jié)構(gòu)振動(dòng)頻率來避免與人類行走產(chǎn)生共振。2）變形，對(duì)于因樓蓋自震頻率比較大，需要控制樓蓋在荷載下的變形震動(dòng)。3）脈沖，施加行走脈沖激勵(lì)，由震動(dòng)速度求得震動(dòng)峰值加速度和振幅。

對(duì)常見的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，較為實(shí)用的是共振模型和脈沖震動(dòng)模型。對(duì)人員行走引起的震動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)，也可以分為控制結(jié)構(gòu)的最小自振頻率和控制結(jié)構(gòu)震動(dòng)加速兩種。

通過控制結(jié)構(gòu)的最小剛度來改善使用者的舒適度。

國際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO通過測(cè)定人對(duì)不行荷載的感知度，去定了一個(gè)基本標(biāo)準(zhǔn)，即通過限制最大加速度來規(guī)定不同用途的建筑物，對(duì)步行荷載的抗振指標(biāo)。

采用質(zhì)量、剛度阻尼以及步行荷載的分析方法，較為準(zhǔn)確，絕大部分樓蓋結(jié)構(gòu)的振動(dòng)頻率在2~8Hz之間，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段，通過分析結(jié)構(gòu)的振動(dòng)特性，來控制結(jié)構(gòu)的剛度，并作為結(jié)構(gòu)建成投入使用前，來進(jìn)行模擬實(shí)驗(yàn)。

2.行走荷載

步行者走動(dòng)時(shí)由于自身重量導(dǎo)致的持續(xù)作用效果，可以根據(jù)步行荷載的步幅、頻率、荷載值等來測(cè)定。

在荷載振動(dòng)頻率的整數(shù)倍趨于。由于共振的影響，震動(dòng)效果變得強(qiáng)烈。尤其可以得出，在進(jìn)行建設(shè)前的模擬實(shí)驗(yàn)中，考慮步行荷載的振動(dòng)頻率很關(guān)鍵。

步行荷載的振動(dòng)頻率主要在1.6~2.5Hz之間，但若要準(zhǔn)確的推斷是非常困難的?？刹捎锰卣髦捣治鲆槐槟軌蚯蟪鲎畲笙鄳?yīng)加速度。

3.1樓蓋結(jié)構(gòu)選型

由于要得到樓蓋結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確振動(dòng)特性，只能通過試驗(yàn)測(cè)量的方法，但是實(shí)測(cè)不僅需要專業(yè)的設(shè)備和人員，且費(fèi)用昂貴，最重要的是如果測(cè)試結(jié)果不滿意，難以彌補(bǔ)，因此，采用合理的樓蓋結(jié)構(gòu)，并在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段就要對(duì)結(jié)構(gòu)的震動(dòng)特性進(jìn)行控制，十分必要。

3.2自振特性

基于靜力分析，采用子空間迭代法進(jìn)行結(jié)構(gòu)自振特性分析，得到的結(jié)構(gòu)自振頻率和振型。

3.3反應(yīng)譜及彈塑性動(dòng)力時(shí)程分析

在分析自振特性的基礎(chǔ)上，采用振型分解反應(yīng)譜法對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行多余振動(dòng)作用下的分析。

3.振響應(yīng)分析

風(fēng)振在大空間結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)中也是應(yīng)該考慮的因素，引起空間大，柔性建筑特點(diǎn)，跨度大，對(duì)風(fēng)荷載十分敏感。為此，采用時(shí)域方法進(jìn)行樓蓋結(jié)構(gòu)的響應(yīng)分析。

4.結(jié)構(gòu)整體振動(dòng)分析。

結(jié)構(gòu)的低階振型是整體的平動(dòng)和扭轉(zhuǎn)振型，其中也包含了一定的連橋的平動(dòng)和扭轉(zhuǎn)，對(duì)于樓面舒適度研究，更重要的是豎向振型和頻率，從結(jié)構(gòu)振型來看，首先出現(xiàn)豎向震動(dòng)的是連橋。

實(shí)用不行荷載時(shí)，考慮一列人同相位，同頻率的通過連橋，不行頻率為2.8Hz。人的質(zhì)量平均為70卡殼步幅為0.65m,人的間距為1.2m,故可以將行走荷載作為一列集中力作用在樓蓋上，荷載均值為650N/點(diǎn)。結(jié)合結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)可以計(jì)算是否發(fā)生共振。

以某財(cái)富中心樓蓋為例，它由兩座塔樓和裙房組成，大堂位于兩座塔樓之間，平面尺寸26m×49.1m,高度24m.大堂共4層，采用鋼框架結(jié)構(gòu)體系，主體結(jié)構(gòu)由12根直徑1.1m的鋼管混凝土柱子組成，主承重體系和抗測(cè)力體系。2~4樓面為圍繞中空大廳的回廊，回廊承擔(dān)樓面荷載和塔設(shè)扶梯，承受較重荷載。由于整個(gè)結(jié)構(gòu)體系以及樓蓋結(jié)構(gòu)的剛度較為弱，因此需要重點(diǎn)研究結(jié)構(gòu)的舒適問題。尤其是位于南北兩側(cè)的連橋。由于連橋剛度小且支承條件弱，還需要對(duì)其在結(jié)構(gòu)震動(dòng)特性進(jìn)行評(píng)估。

此財(cái)富中心大堂造型簡潔大方，空間效果通透，作為大堂各層交通的連橋與整體理念相協(xié)調(diào)，設(shè)置平行的兩根搞390mm鋼梁，兩端支撐在屋頂，通過吊桿提供彈性支點(diǎn)，此方案結(jié)構(gòu)與建筑效果吻合。在建成后通過專業(yè)測(cè)試極好的滿足了樓蓋的舒適度要求。

采用共振模型和脈沖模型，通過分析樓蓋的振動(dòng)特性，如最小自振頻率，震動(dòng)峰值加速度，來控制樓蓋的舒適性設(shè)計(jì)的分析方法，證明了此設(shè)計(jì)方法的可靠性。

測(cè)試中自振頻率相同，層2~4的屏幕振動(dòng)幅值依次增大，符合結(jié)構(gòu)力學(xué)模型的振動(dòng)規(guī)律?；乩鹊呢Q向震動(dòng)測(cè)試結(jié)果表明，回廊的南、北兩側(cè)連橋力學(xué)模型可以簡化為有豎向彈性支撐點(diǎn)的連續(xù)梁結(jié)構(gòu)。同事可以看到，由于悲慘連橋?yàn)?層，股頻率相對(duì)于南側(cè)的2層連橋來說偏低。在測(cè)試過程中最大偏差為17%在工程接受范圍以內(nèi)，經(jīng)分析，誤差來源于材料強(qiáng)度可能高于預(yù)設(shè)值，數(shù)值計(jì)算模型在一定程度上有所簡化，削弱了結(jié)構(gòu)的剛度。

5.在架構(gòu)建成后，對(duì)樓蓋的震動(dòng)性進(jìn)行實(shí)際測(cè)量。

脈沖法是利用結(jié)構(gòu)由于外界各種因素引起的微小而不規(guī)則的震動(dòng)來確定結(jié)構(gòu)的動(dòng)力特性。結(jié)構(gòu)的脈動(dòng)有一定特征，就是它能明顯反映出結(jié)構(gòu)的固有頻率。因此它具有各種頻率成分，而結(jié)構(gòu)的固有頻率的諧量是脈動(dòng)的主要成分，在脈動(dòng)頻譜圖中可以清楚的看出來。

對(duì)回廊的豎向震動(dòng)采用跳擊的方法測(cè)試。在被測(cè)結(jié)構(gòu)上急速的施加一個(gè)沖級(jí)作用力，由于沖級(jí)作用的時(shí)間短，實(shí)際相當(dāng)于一個(gè)沖擊脈沖作用，脈沖的動(dòng)能傳遞到結(jié)構(gòu)振動(dòng)系統(tǒng)的時(shí)間遠(yuǎn)小于振動(dòng)系統(tǒng)的自振周期，并且沖擊脈沖一般都包含了從零到無限大的所有頻率，只有被測(cè)結(jié)構(gòu)的固有頻率與之相同或者接近時(shí)，才會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)起作用，從而激發(fā)結(jié)構(gòu)以及固有頻率做自由的震動(dòng)。

6.測(cè)試結(jié)果分析

大跨度的柔性空間結(jié)構(gòu)樓蓋的舒適性是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中不可忽視的重要因素，懸吊樓蓋結(jié)構(gòu)經(jīng)分析和實(shí)驗(yàn)證明，可以滿足正常使用的舒適度需要。

采用共振模型和脈沖震動(dòng)模型，通過樓蓋結(jié)構(gòu)的振動(dòng)特性，來控制樓蓋結(jié)構(gòu)的剛度，是樓蓋舒適性設(shè)計(jì)的實(shí)用方法。

舒適性控制標(biāo)準(zhǔn)和步行荷載的選取是方法的關(guān)鍵，不同的取值可能得到不同的結(jié)論。采用國際較為通用的ISO標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)實(shí)踐驗(yàn)證是有效可行的。

在深入的設(shè)計(jì)過程中，可以考慮設(shè)置阻尼和質(zhì)量調(diào)頻系統(tǒng)，以達(dá)到進(jìn)一步優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的目的。

7.1可微調(diào)式結(jié)構(gòu)

可微調(diào)結(jié)構(gòu)的概念是基于釋放結(jié)構(gòu)內(nèi)部變形的思路提出來，如同人體的微調(diào)系統(tǒng)一樣，讓結(jié)構(gòu)具備微調(diào)的能力，在溫度變化時(shí)，結(jié)構(gòu)可一定程度上自由變形，那么溫度內(nèi)力就可以減小甚至全部消失。

通過合理的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，將環(huán)梁節(jié)點(diǎn)用摩擦型高強(qiáng)度螺栓平配以長螺栓孔連接當(dāng)產(chǎn)生溫度變形而引發(fā)震動(dòng)頻率變化時(shí)，起到適度調(diào)節(jié)的作用。使外界對(duì)樓蓋結(jié)構(gòu)的外力作用得到很好的控制從而避免共振的產(chǎn)生。

7.2設(shè)計(jì)建議

樓蓋的設(shè)計(jì)形式多種多樣，跨度和層數(shù)及與主體結(jié)構(gòu)關(guān)系個(gè)不相同，應(yīng)根據(jù)具體情況找出結(jié)構(gòu)合理，施工方便，安全經(jīng)濟(jì)的結(jié)構(gòu)形式。

鋼梁鉸接形式的樓蓋，再搞跨比較小時(shí)可能不能滿足舒適度要求，自振周期和自振頻率是結(jié)構(gòu)主要的動(dòng)力特征。樓蓋邊梁為彈性支撐，框架柱對(duì)結(jié)構(gòu)自振周期也有影響，但影響較小。單向組合樓蓋各階頻率增大程度越來越小，不利于樓蓋消振，雙向組合樓蓋各階頻率增大程度更為明顯，分布較為分散。

根據(jù)靜力對(duì)比結(jié)果可知，在樓蓋搞跨比一定時(shí)，雙向組合樓蓋的承載力高于單向組合樓蓋，但用鋼量高于單向組合樓蓋，且r>1.6時(shí)，雙向組合樓蓋第一階自振頻率低于單向組合樓蓋。

8.加強(qiáng)層部位分析

通常在樓蓋設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)到加強(qiáng)層，在加強(qiáng)層的選擇上，建議選擇有限剛度，在滿足整體結(jié)構(gòu)的剛重比和位移角的情況下，減小加強(qiáng)層伸臂剛度，以減少整體結(jié)構(gòu)的的共振幾率。針對(duì)加強(qiáng)層不為構(gòu)件傳力較為復(fù)雜的情況，對(duì)該部位的構(gòu)件在性能目標(biāo)上要做較為細(xì)致的考慮。

參 考 文 獻(xiàn)

[1]大跨度鋼結(jié)構(gòu)樓蓋豎向振動(dòng)研究。2008，38（1）：

篇8

關(guān)鍵詞：藝術(shù) 表現(xiàn) 氣質(zhì)

A university arts complex building concept of the design

Sunji Yuandan

（First Design & Research Institute ,MI ChinaBengBu 233017）

Summary: on a plane, modelling and design of the University Arts building idea ideas Exposition

Keywords: artistic temperament

引言：

德國藝術(shù)家埃德加曾說“藝術(shù)不是你所看到的東西，而是你讓別人看到的東西”。

本篇闡述的某大學(xué)藝術(shù)綜合樓設(shè)計(jì)方案立足于表現(xiàn)建筑的線條、色彩、空間，以其多樣的形態(tài)激發(fā)人們的藝術(shù)創(chuàng)作靈感。

二、方案闡述：

1．項(xiàng)目概況：

本藝術(shù)綜合樓位于某大學(xué)的中心區(qū)域，在校園標(biāo)志性建筑--圖書館的東北角，東臨校園主干道，地勢(shì)平坦環(huán)境優(yōu)美。

本工程由藝術(shù)傳媒綜合樓、教學(xué)行政辦公以及團(tuán)委等部分組成，總占地面積約4800，總建筑面積12100；共四層，總高度為17.2m。項(xiàng)目總圖位置如下圖所示：

2．設(shè)計(jì)理念：

2．1建筑至關(guān)重要的不僅是功能、形式問題，更重要的是如何處理建筑與環(huán)境之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)是對(duì)建筑所在的具體，實(shí)在和存在領(lǐng)域的理解，其核心是對(duì)環(huán)境的感知和認(rèn)識(shí)。

2．2隨著社會(huì)信息爆炸式的發(fā)展，網(wǎng)絡(luò)的普及，科技的進(jìn)步，人才的綜合性多方面外向型的發(fā)展，封閉、獨(dú)立的自我發(fā)展模式已經(jīng)落后。人們渴望交流，渴望與人、環(huán)境、自然交流，建筑提供的空間應(yīng)盡量服務(wù)于或滿足于人們的各種交流。

3．總體設(shè)計(jì)：

3．1本工程與校園標(biāo)志性建筑圖書館毗鄰，屬于校園中心地帶，但從屬于相鄰的圖書館。從多向角度分析，本工程布置成圓形，適應(yīng)環(huán)境較為合理。在建筑總體布局中，將人流多而雜的空間如劇院，美術(shù)館等出入口直接面向東側(cè)廣場(chǎng)；將較為噪鬧的空間如劇院，合唱團(tuán)布置在北側(cè)遠(yuǎn)離西南的圖書館；將雕塑室、畫室、攝影室等，放在中部，有利于固定光源；建筑內(nèi)部設(shè)有藝術(shù)走廊，將各個(gè)功能不同的機(jī)構(gòu)劃分出來便于管理，各個(gè)機(jī)構(gòu)既能獨(dú)立又能交融。

3．2由于本工程由多部分組成，各出入口均有相對(duì)的獨(dú)立性，本工程的主入口設(shè)在東側(cè)的入口廣場(chǎng)，與校園的東路連接；不同人流均可由此到達(dá)各自的場(chǎng)所。不同的機(jī)構(gòu)也設(shè)有各自獨(dú)立的出入口，如行政辦公樓出入口設(shè)在廣場(chǎng)的東南側(cè)；藝術(shù)綜合區(qū)門廳設(shè)在西南角；團(tuán)委的出入口設(shè)在西北角，便于各個(gè)機(jī)構(gòu)獨(dú)立管理。

4．建筑功能構(gòu)成：

本工程平面外圓內(nèi)方，各部分空間既獨(dú)立又統(tǒng)一，大小空間、相互交融，趣味十足。

一層平面為：為各個(gè)不同機(jī)構(gòu)的門廳、劇場(chǎng)、平面設(shè)計(jì)室、雕塑室、造型室、陳列室、藝術(shù)走廊等。

二層平面為：美術(shù)館、舞蹈團(tuán)、俱樂部、攝影、行政辦公等。

三層平面為：團(tuán)委辦公，畫室、多媒體，計(jì)算機(jī)房等。

四層平面為：多功能廳，網(wǎng)站、畫室、平面設(shè)計(jì)等。

5．造型設(shè)計(jì)：

由于本工程具有藝術(shù)信息的特殊“氣質(zhì)”，使其應(yīng)有與眾不同的建筑造型。本工程選用“圓”作為建筑造型的基調(diào)，與周圍的建筑產(chǎn)生對(duì)比，又不至于“沖突”。

“圓”是個(gè)完整的形狀，但要使其生動(dòng)趣味，必須進(jìn)行適當(dāng)?shù)褡痢１竟こ滩捎谩扒懈睢?、“挖掘”等手法，使該建筑產(chǎn)生了無窮的變化。對(duì)內(nèi)通過“挖掘”產(chǎn)生出藝術(shù)走廊，藝術(shù)廣場(chǎng)，并在其上部設(shè)有“光柵”使其內(nèi)部一天內(nèi)有著不同的光影變化，內(nèi)部空間生動(dòng)富有活力。對(duì)外通過“挖掘”手法建造出入口廣場(chǎng)及不同機(jī)構(gòu)的出入口，并產(chǎn)生了大小不同、形狀各異的外部空間，增加神秘趣味之感。外部采用水泥裝飾板進(jìn)行裝飾，簡約、明快，更增加建筑雕塑感，使其有著獨(dú)特的藝術(shù)“氣息”，并對(duì)周圍的建筑有著優(yōu)美的空間對(duì)話。又保持獨(dú)特的個(gè)性，使整個(gè)校園增添光彩。

三、結(jié)束語：

篇9

【關(guān)鍵詞】疏散樓梯；設(shè)計(jì)；板式高層住宅

中圖分類號(hào)： S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

0.引言

隨著社會(huì)的發(fā)展，我國的建筑設(shè)計(jì)水平也不斷的提高，施工技術(shù)更是突飛猛進(jìn)，且材料的輕質(zhì)、多樣化也在向高層和發(fā)展，但是其也相對(duì)的增加了火宅危險(xiǎn)性。目前，我國常見的板式高層住宅是每單元每層兩戶或三戶( 少數(shù)為四戶單元式)，板式高層住宅具有衛(wèi)生條件好、電梯服務(wù)的戶數(shù)相對(duì)來說比較少，使用電梯方便等這些優(yōu)點(diǎn)。因此，板式高層住宅越來越受人們青睞。而且其也將成為我國未來住宅的發(fā)展方向[1]。

1. 板式高層住宅的分類和定義

1.1板式高層住宅的分類

住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)直接影響高層住宅內(nèi)部空間的組合方式，因此，我們可以將板式高層住宅分為兩大類。分別是單元式住宅、通廊式住宅。一般由一梯兩戶或三戶組成的單元式板式高層住宅標(biāo)準(zhǔn)較高，由于其內(nèi)部水平交通面積不大，而且通風(fēng)、采光什么的都很好，又比較安靜，因此其有相當(dāng)高的舒適度。目前平面布局形式是市場(chǎng)上板式高層住宅常采用較多的形式。由于通廊式住宅公共交通空間組織辦法不是很好，而且還造成了走廊一側(cè)房間必要對(duì)走道開窗，從而為鄰里之間、住戶之間帶來許多的不便之處，而這也極少出現(xiàn)在住宅建筑設(shè)計(jì)中。

1.2板式高層住宅的定義

板式高層住宅層數(shù)按照我國現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》將其劃為10層及10層以上的為高層住宅。目前我國對(duì)于板式高層住宅還沒有一個(gè)嚴(yán)格的定義，其比較普遍的看法是南北短、東西長的住宅建筑，從外觀上來看，其就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓，如果深入到板式高層住宅內(nèi)部特征來說，其戶型是南北通透的格局[2]。

2. 疏散樓梯設(shè)計(jì)

2.1連續(xù)單元式高層住宅疏散樓梯設(shè)計(jì)

（1）11層及 11層以下的連續(xù)單元式板式高層住宅

對(duì)于11層及11層以下的疏散樓梯可以設(shè)計(jì)成敞開樓梯，且還要靠外墻設(shè)置，這樣的話可以自然通風(fēng)和直接天然采光。樓梯間的戶門還應(yīng)設(shè)計(jì)成乙級(jí)防火門，為了可以和屋頂平臺(tái)一起形成垂直的“逃生回路”，每個(gè)住宅單元的疏散樓梯都必須通到頂樓。

（2）12 層及 18 層的連續(xù)單元式板式高層住宅

對(duì)于這個(gè)高層住宅，疏散樓梯應(yīng)該靠外墻設(shè)置成封閉樓梯，不但可以讓每個(gè)住宅單元的疏散樓梯通到頂樓，從而與屋頂平臺(tái)形成垂直“逃生回路”，還能夠自然通風(fēng)和直接天然采光。

（3）19層及 19層以上的連續(xù)單元式板式高層住宅

對(duì)超過18層單元式住宅應(yīng)該根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)安全出口的相關(guān)規(guī)定，而對(duì)于超過18層的，則每層相鄰單元設(shè)凹廊的單元式或連通陽臺(tái)住宅。但是超過19層的住宅，應(yīng)該設(shè)置兩個(gè)安全出口，所以，為解決每個(gè)住宅單元每次的安全出口應(yīng)該有兩個(gè)或兩個(gè)以上的要求，我們應(yīng)該將19層及 19層以上的連續(xù)單元式板式高層住宅可以設(shè)置成剪刀樓梯。

2.2獨(dú)立單元式高層住宅疏散樓梯設(shè)計(jì)

最近幾年各地住宅建筑中大涌現(xiàn)的獨(dú)立單元式板式高層住宅，其指的就是只有一個(gè)住宅單元的板式高層住宅。由于其不同于塔式住宅，也不同于傳統(tǒng)的單元式高層住宅，而是介于兩者之間，同時(shí)還兼有兩者的共同優(yōu)點(diǎn)。而且其還享有城市豪宅之美譽(yù)，這是因?yàn)楠?dú)立單元式板式高層住宅屬于生態(tài)文化型的住宅[3]。

由于獨(dú)立單元式板式高層住宅介于塔式住宅和傳統(tǒng)的單元式高層住宅之間，因此，對(duì)于其疏散樓梯的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員不知道是該按照單元式高層住宅還是塔式住宅的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以，設(shè)計(jì)人員要先比較疏散樓梯的設(shè)計(jì)矛盾，再根據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的定義，將獨(dú)立單元式板式高層住宅劃為塔式住宅，因此，其疏散樓梯的設(shè)計(jì)只要和塔式住宅一樣暗按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定來設(shè)計(jì)。對(duì)不超過18層的高層住宅，應(yīng)該按《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》里關(guān)于塔式住宅的規(guī)矩將其設(shè)計(jì)成防煙樓梯間，而超過18層就可以設(shè)計(jì)成剪刀樓梯，且這個(gè)設(shè)計(jì)要符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》里關(guān)于塔式住宅設(shè)置剪刀樓梯的規(guī)定。如何對(duì)防火分區(qū)形成兩個(gè)獨(dú)立且分離的安全出口是剪刀樓梯的設(shè)計(jì)關(guān)鍵。雖然《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》沒有明確關(guān)于單元式住宅設(shè)置剪刀梯的規(guī)定，但卻沒有明確規(guī)范要求塔式高層建筑設(shè)置剪刀樓梯。其應(yīng)該符合的要求又：剪刀樓梯的梯段之間設(shè)置的耐火極限不能低于1.00H的不燃燒體墻分隔、剪刀樓梯應(yīng)該設(shè)置為防煙樓梯間等。

3.結(jié)語

作為城市高層住宅，板式高層住宅具有明顯的優(yōu)點(diǎn)，而且前景也非常的廣闊。隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，板式高層住宅將成為我國未來住宅的發(fā)展方向。目前，我國板式高層住宅疏散樓梯的設(shè)計(jì)對(duì)于獨(dú)立單元式住宅來說，不管它是按照單元式住宅還是塔式住宅進(jìn)行疏散樓梯設(shè)計(jì)，都不經(jīng)濟(jì)合理，樓梯是建筑中人員的疏散通道，其是由連續(xù)行走的休息平臺(tái)、梯段、扶手、維護(hù)安全的欄桿等組成的，而且其還是作為樓層之間垂直交通用的建筑部件。而且樓梯設(shè)計(jì)還是住宅建筑設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容，因此建筑設(shè)計(jì)人員一定要做好住宅建筑的防煙樓梯間、封閉樓梯間、電梯及樓梯構(gòu)造的設(shè)計(jì)。因此，相較于塔式住宅來說，獨(dú)立單元式板式高層住宅的每層建居住人數(shù)和建筑面積都少了很多。因此對(duì)于12層到18層和11層以下的住宅區(qū)，獨(dú)立單元式板式高層住宅疏散樓梯的設(shè)計(jì)應(yīng)該區(qū)別對(duì)待，為了提高建筑設(shè)計(jì)符合經(jīng)濟(jì)合理和安全適用的精神，應(yīng)該在單元式設(shè)置樓梯間規(guī)定的基礎(chǔ)上提高樓梯間等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而為板式高層住宅內(nèi)的居民在緊急情況下可以保障生命財(cái)產(chǎn)安全[4]。

【參考文獻(xiàn)】

[1]張虎.板式高層住宅研究[J].同濟(jì)大學(xué)，2010.6(12):21.

[2]陳禮超.獨(dú)立單元式高層住宅的防火設(shè)計(jì)[J].工程建設(shè)與檔案，2012,36(4):91-92.

篇10

【關(guān)鍵詞】設(shè)計(jì)合同索賠管理；索賠資料建檔； 索賠因素風(fēng)險(xiǎn)分析

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目概況

某通信機(jī)樓建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱：本項(xiàng)目）位于華南沿海某市某區(qū)，建筑總面積約8548平方米，其中地下局部一層，地上六層。

1.2設(shè)計(jì)合同概況

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同（以下簡稱：本合同）范圍包括修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案修改或設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及其預(yù)算和竣工圖編制；設(shè)計(jì)合同內(nèi)容包括建筑工程、高低壓配電工程、空調(diào)工程、給排水工程、消防工程（含氣體消防）、智能弱電工程、綠化工程、室外道路管線、裝修工程等專業(yè)內(nèi)容設(shè)計(jì)以及高壓外電引入中的設(shè)備和配套工程。

二、索賠管理總體思路

2.1總體思路

（1）通過索賠管理初步方案的編寫與交底，羅列可能導(dǎo)致索賠的因素，劃分索賠因素的類型，分析索賠因素發(fā)生的概率及索賠影響程度。

（2）通過對(duì)索賠因素風(fēng)險(xiǎn)分析，采取相應(yīng)的索賠策略，經(jīng)過溝通協(xié)調(diào)或者反索賠，減小索賠對(duì)項(xiàng)目的影響，減小對(duì)項(xiàng)目發(fā)包方的損失。

（3）當(dāng)索賠事件不可避免地發(fā)生了，合同對(duì)方亦表明了索賠意向，準(zhǔn)備了相關(guān)資料，編寫并提交了索賠報(bào)告，則積極應(yīng)對(duì)，按照索賠程序和方法，合理解決索賠問題。

2.2組織機(jī)構(gòu)

本項(xiàng)目成立了合同索賠管理小組，索賠管理小組由本項(xiàng)目發(fā)包方、項(xiàng)目管理單位及監(jiān)理單位組成。索賠管理小組由發(fā)包方項(xiàng)目主管任組長，項(xiàng)目管理單位項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師任副組長，三個(gè)單位其余人員為組員，分為資料組、技術(shù)組、商務(wù)組，具體組織機(jī)構(gòu)如圖1。

圖1 索賠組織架構(gòu)

三、索賠因素分析

3.1索賠因素及類型

按建設(shè)工程項(xiàng)目管理相關(guān)內(nèi)容，索賠可能由①合同對(duì)方違約，②合同錯(cuò)誤，③合同變更；④工程環(huán)境變化，⑤不可抗力因素，其中前三條均直接與合同有關(guān)，后兩條亦屬合同內(nèi)容，故合同有關(guān)信息是索賠發(fā)生的關(guān)鍵因素。就本設(shè)計(jì)合同而言，可能導(dǎo)致索賠的因素如下：

（1）合同對(duì)方未按合同范圍履行義務(wù)

就本合同而言，合同范圍除本文合同概況所提的設(shè)計(jì)范圍外，還包括①協(xié)助發(fā)包方完成招標(biāo)范圍內(nèi)所有設(shè)計(jì)圖紙的各階段驗(yàn)收工作；②配合本項(xiàng)目其他相關(guān)專業(yè)完成各階段設(shè)計(jì)工作；③編制、修正本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的工程概預(yù)算；④施工階段須委派一名工程師以上職稱的設(shè)計(jì)代表駐場(chǎng)服務(wù)，配合施工階段各項(xiàng)工作；⑤提供本項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)單位參與或協(xié)調(diào)配合的其他服務(wù)工作。

（2）發(fā)包方未及時(shí)向合同對(duì)方提供有關(guān)資料

本款索賠因素屬于第①點(diǎn)索賠類型，但實(shí)際合同執(zhí)行中，往往合同對(duì)方出于服務(wù)態(tài)度方面的顧慮，或者合同對(duì)相應(yīng)違約責(zé)任的模糊描述，該索賠被人為壓抑。

（3）設(shè)計(jì)工期滯后

本款索賠因素屬于第①點(diǎn)索賠類型，亦是設(shè)計(jì)合同索賠容易發(fā)生的因素之一。通常是發(fā)包方向合同對(duì)方提出索賠。

（4）工程內(nèi)容變更

工程內(nèi)容變更包括工程內(nèi)容變更、工程量增加和工程量減少三種情況，均屬于第③點(diǎn)索賠類型，一般是合同對(duì)方提出。當(dāng)工程內(nèi)容變更、工程量增加時(shí)，合同對(duì)方提出費(fèi)用增加和設(shè)計(jì)工期延長的索賠，當(dāng)工程量減少時(shí)，合同對(duì)方提出賠償損失或減小損失的索賠。

（5）設(shè)計(jì)規(guī)范變化

本款索賠因素屬于第④點(diǎn)索賠類型，一般是合同對(duì)方提出索賠。

3.2索賠因素風(fēng)險(xiǎn)分析

根據(jù)本合同索賠因素提出方、類型、發(fā)生概率及影響程度，結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)估等級(jí)、方法，本合同索賠管理小組對(duì)主要索賠因素進(jìn)行了風(fēng)險(xiǎn)分析，詳見表2。

表2 索賠因素風(fēng)險(xiǎn)分析表

四、索賠處理方式與策略

4.1索賠處理方式

（1）針對(duì)將由發(fā)包方提出的索賠，亦即合同對(duì)方未按合同范圍履行義務(wù)及設(shè)計(jì)工期滯后等情況，本合同索賠管理小組要做好索賠資料的整理，做好索賠工作的開展。

（2）針對(duì)合同對(duì)方提出的索賠，亦即發(fā)包方可能出現(xiàn)的不能及時(shí)提供有關(guān)資料、工程內(nèi)容變更、設(shè)計(jì)規(guī)范變化等情況，索賠管理小組一方面做好事前控制，對(duì)合同進(jìn)行全面管理、重點(diǎn)管理和動(dòng)態(tài)管理，避免索賠因素存在；

4.2索賠策略

（1）突出重點(diǎn)。根據(jù)索賠因素風(fēng)險(xiǎn)分析表，索賠管理小組將工程內(nèi)容變更作為重點(diǎn)因素進(jìn)行監(jiān)控，將合同對(duì)方未按合同范圍履行義務(wù)、設(shè)計(jì)工期滯后、設(shè)計(jì)規(guī)范變化作為次重點(diǎn)因素進(jìn)行監(jiān)控。

（2）及時(shí)處理。應(yīng)及時(shí)合理地處理索賠或者反索賠，確保索賠或者反索賠的時(shí)效性，可以避免因索賠拖延導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無法正常開展，影響工程進(jìn)度，造成更大的損失。

（3）合理進(jìn)行反索賠。合同執(zhí)行每個(gè)環(huán)節(jié)都存在著索賠的因素，合理進(jìn)行反索賠，除可能達(dá)到全部或部分否定對(duì)方的索賠作用外，還可能迫使合同對(duì)方放棄索賠，節(jié)省了項(xiàng)目建設(shè)各方投入索賠的人力、物力和財(cái)力。

（4）避免導(dǎo)入訴訟。對(duì)于合同索賠爭執(zhí)，雙方應(yīng)盡量通過協(xié)商解決，避免導(dǎo)入仲裁和訴訟，以免影響項(xiàng)目的順利開展和合同雙方的聲譽(yù)。

五、索賠資料管理

本設(shè)計(jì)合同索賠涉及的索賠資料主要有①招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)合同及附件、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范等；②設(shè)計(jì)圖紙資料及附件；③各方的往來函件和經(jīng)各方簽署的會(huì)議紀(jì)要；④項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)音像資料；⑤國家及行業(yè)政策性文件等。

索賠資料的管理包括以下方面：

（1）成立組織架構(gòu)，本合同索賠資料管理由索賠管理資料組具體負(fù)責(zé)。

（2）編制索賠資料管理方案，建立索賠資料檔案。

（3）熟悉索賠可能涉及的資料，主要包括招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、設(shè)計(jì)合同文本及附件、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、會(huì)議紀(jì)要、國家及行業(yè)政策性文件等。

（4）對(duì)合同等相關(guān)資料進(jìn)行全面管理、重點(diǎn)管理和動(dòng)態(tài)管理，要求全員管理、全過程管理，對(duì)容易發(fā)生索賠的證據(jù)資料進(jìn)行重點(diǎn)管理，對(duì)工程實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)變更及時(shí)研究分析，對(duì)相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范變化及時(shí)做出反應(yīng)。

六、索賠（反索賠）談判及后續(xù)事宜

索賠（反索賠）談判前，為體現(xiàn)雙方就本項(xiàng)目的合作誠意和和諧工程的需要，需進(jìn)行事前溝通，就索賠（反索賠）的意向進(jìn)行互相交流，提出索賠（反索賠）談判工作開展的初步構(gòu)想。

雙方確定索賠（反索賠）談判進(jìn)行的時(shí)間、地點(diǎn)后，各方著手準(zhǔn)備談判報(bào)告編制，主要包括索賠（反索賠）事件、索賠（反索賠）成立的依據(jù)、索賠（反索賠）的證據(jù)、索賠（反索賠）要求的費(fèi)用或工期等。

談判進(jìn)行時(shí)，雙方要以法律為準(zhǔn)繩，以事實(shí)為依據(jù)，有理、有力、有節(jié)地進(jìn)行，同時(shí)資料組做好相關(guān)記錄，對(duì)需要確定的相關(guān)費(fèi)用、工期，當(dāng)場(chǎng)計(jì)算核實(shí)，重要內(nèi)容需在談判會(huì)議結(jié)束時(shí)通讀確認(rèn)，談判參與各方需在談判會(huì)議記錄上簽名確認(rèn)。

談判后，相關(guān)記錄經(jīng)索賠管理小組探討、審核、再次確認(rèn)后，及時(shí)送達(dá)相關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)，以供決策，并做好補(bǔ)充協(xié)議或者相關(guān)文件的簽署工作，以及索賠（反索賠）談判相關(guān)資料的歸檔。

參考文獻(xiàn)：

[1] 馬凱之.建設(shè)工程項(xiàng)目管理.知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社，2012年3月版