導(dǎo)語：如何才能寫好一篇小區(qū)智能化，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關(guān)鍵詞：住宅小區(qū) 智能化 技術(shù)

1 智能小區(qū)的概念

在我國，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們開始對居住環(huán)境提出了更高的要求，而建筑小區(qū)響應(yīng)廣大業(yè)主的需求，智能小區(qū)逐漸的發(fā)展了起來，隨著小區(qū)智能化技術(shù)走向千家萬戶，智能小區(qū)被賦予的內(nèi)涵也在不斷地豐富和發(fā)展。那么一個什么樣的標準或模式才可以稱智能化小區(qū)呢?人們提出過一些標準或者說定義，目前比較統(tǒng)一的概念是，根據(jù)建設(shè)部全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程要求，智能化住宅要達到安全防范、信息管理、信息網(wǎng)絡(luò)，也即智能化住宅是將各種家庭自動化設(shè)備、計算機及其網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與建筑技術(shù)與藝術(shù)有機結(jié)合的產(chǎn)物，從而實現(xiàn)住戶可以在任何時間任何地點進行家庭遙控管理或與外界進行聯(lián)系的住宅。智能小區(qū)由眾多智能樓宇組成，其旨在通過高度集成的通訊和計算機網(wǎng)絡(luò)，把社區(qū)的保安、物業(yè)、服務(wù)及公共設(shè)施連接起來，實現(xiàn)智能化和最優(yōu)化管理，使小區(qū)內(nèi)居民可以24小時與社區(qū)醫(yī)院、學(xué)校、超市、娛樂場所等處聯(lián)絡(luò)。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和智能化技術(shù)的發(fā)展提高，新技術(shù)、新成果的產(chǎn)生，以及投入應(yīng)用會使住宅狀況發(fā)生變化，智能化小區(qū)的內(nèi)涵也會繼續(xù)深入提升，發(fā)生相應(yīng)的變化。

2 智能小區(qū)的功能

智能小區(qū)的智能化系統(tǒng)功能設(shè)置，有很多種選擇，一般應(yīng)該根據(jù)市場定位的檔次的不同而不同。主要包括安防監(jiān)控、門禁管理、計算機網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代通信、有線電視、設(shè)備監(jiān)控、小區(qū)一卡通、家庭安防報警、三表出戶、計算機物業(yè)管理等智能化子系統(tǒng)，除此之外，還有小區(qū)電子大屏幕、背景音樂、電子商務(wù)、信息服務(wù)、VCD點播等。在智能小區(qū)中重點考慮的是安防和通訊，同時，網(wǎng)絡(luò)是智能小區(qū)首先考慮的問題。開始的智能大廈對于多數(shù)人來說比較熟悉，但住宅小區(qū)智能化有其特殊的方面，其不是簡單的智能大廈的功能復(fù)制，智能大廈的功能不能完全滿足智能化小區(qū)的要求。智能化小區(qū)需要將住宅具備智能化的功能，不僅僅要創(chuàng)造舒適健康的環(huán)境，還要具備高度的安全性和良好的通信功能。

我們都知道，智能化小區(qū)有一個最突出的特點就是信息服務(wù)，方便的管理、高效的監(jiān)控和先進的通信方式都是信息服務(wù)的體現(xiàn)。信息服務(wù)離不開計算機網(wǎng)絡(luò)，這就對小區(qū)網(wǎng)絡(luò)的硬件建設(shè)提出了要求。目前帶寬問題是制約網(wǎng)絡(luò)發(fā)展的瓶頸，寬帶技術(shù)的逐步應(yīng)用解決了這個問題。根據(jù)有關(guān)權(quán)威機構(gòu)預(yù)測，寬帶網(wǎng)絡(luò)在未來幾年里將有一個較大的發(fā)展，屆時網(wǎng)絡(luò)發(fā)展將真正進入到大眾家庭。智能產(chǎn)品實現(xiàn)功能的方式都是大同小異，首先都是在小區(qū)內(nèi)建立智能控制網(wǎng)絡(luò)，利用此網(wǎng)絡(luò)來實現(xiàn)家庭智能控制器。家庭控制器通過智能控制總系統(tǒng)提供各種服務(wù)功能和住宅以外的外部世界相連接。因此，可以說家庭控制器既是智能住宅的“大腦”，又是小區(qū)智能管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的“神經(jīng)元”。

3 智能小區(qū)的系統(tǒng)構(gòu)成

隨著世界經(jīng)濟的發(fā)展和數(shù)字時代的來臨，建筑業(yè)迎來了“鼠標加水泥”的革命，數(shù)字城市、智能住宅、網(wǎng)絡(luò)住宅等一系列新術(shù)語和新概念，它們正改變著建筑業(yè)以往的觀念，同時對建筑設(shè)計、施工和管理提出了更高的要求，智能建筑被稱為數(shù)字城市形象工程在現(xiàn)代城市建設(shè)中的地位日趨重要。由于技術(shù)發(fā)展的加速，特別是數(shù)字技術(shù)的高速發(fā)展，以前開發(fā)商還把樓盤配有智能化系統(tǒng)當(dāng)作賣點，而現(xiàn)在沒有智能化系統(tǒng)則成為了缺點。目前，居住區(qū)或大廈的建筑將把智能化系統(tǒng)當(dāng)作基本配置。下面主要介紹下智能小區(qū)的系統(tǒng)構(gòu)成。

3.1 智能化小區(qū)組成部分　為了充分保證居民安全、居民對未來寬帶數(shù)據(jù)信息增長的需求和實現(xiàn)家庭網(wǎng)絡(luò)終端智能化，智能化小區(qū)一定要滿足五個方面要求：安全性、耐久性、實用性、經(jīng)濟性和環(huán)境化，根據(jù)以上要求可以把智能小區(qū)的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)分為管理中心、網(wǎng)絡(luò)布線和家庭智能化系統(tǒng)三個組成部分。網(wǎng)絡(luò)管理中心既是小區(qū)管理系統(tǒng)的中樞，又是小區(qū)與外界進行網(wǎng)絡(luò)通信的橋梁，小區(qū)管理中心通過服務(wù)器（防火墻）連入Internet。網(wǎng)絡(luò)布線；布線系統(tǒng)是小區(qū)智能化系統(tǒng)的支撐平臺；智能系統(tǒng)將小區(qū)各個管理子系統(tǒng)的互連，通過數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)為小區(qū)提供各種智能化服務(wù)。

3.2 系統(tǒng)分解　智能化小區(qū)為了方便管理，小區(qū)智能化系統(tǒng)可具體分解成以下幾個子系統(tǒng)，其每個子系統(tǒng)均具有一項具體功能：家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)網(wǎng)絡(luò)、通訊系統(tǒng)；小區(qū)CATV系統(tǒng)；小區(qū)設(shè)備自控(BA)系統(tǒng)；小區(qū)對講系統(tǒng)；小區(qū)遠程三表抄送系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費系統(tǒng)；小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)；小區(qū)增值服務(wù)管理系統(tǒng)。

4 智能小區(qū)管理功能目標

住宅小區(qū)智能化在實現(xiàn)科學(xué)、高效、綜合物業(yè)管理的發(fā)展原則是：將依賴于小區(qū)內(nèi)現(xiàn)代化的設(shè)施和自動化系統(tǒng)；采用高效、完善、節(jié)能的管理手段；建立科學(xué)、先進的管理模式，為住宅小區(qū)內(nèi)每一個家庭提供優(yōu)質(zhì)與超值的服務(wù)。并實現(xiàn)小區(qū)智能化在物業(yè)管理方面上的功能目標。

在住宅小區(qū)智能化物業(yè)管理的功能目標是：完善的綜合物業(yè)管理系統(tǒng)；實施小區(qū)內(nèi)公共機電設(shè)備的監(jiān)控與運行維護管理；在小區(qū)內(nèi)建立集中的安全防范綜合管理體系；實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)停車場出入與保安管理；實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)所有住戶單位的三表（水表、電表、氣表）的集中數(shù)據(jù)采集和統(tǒng)計收費管理；在小區(qū)內(nèi)實現(xiàn)智慧卡（IC卡）的綜合運用功能。

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關(guān)鍵詞：智能化小區(qū)；現(xiàn)狀；問題；發(fā)展趨勢

前言：在經(jīng)濟高速發(fā)展的今天，人們的生活條件也隨之得到了很大的改善，目前人們對于居住小區(qū)的環(huán)境的要求越來越高，尤其是環(huán)境的舒適度和環(huán)境的智能化，這也促使了住宅領(lǐng)域中智能化建筑的發(fā)展?，F(xiàn)如今，居住小區(qū)的發(fā)展趨勢越來越傾向于智能化的方向發(fā)展。

1.居住小區(qū)的智能化現(xiàn)狀

智能小區(qū)的發(fā)源地是日本和歐美，1990年我國開始出現(xiàn)了智能化的居住小區(qū)。90年代末，由于少量智能化系統(tǒng)的引入使得樓盤的銷售前景比較好，樓盤的銷售進入了一個的新的時期。21世紀智能化系統(tǒng)在樓盤規(guī)劃上有了廣泛的應(yīng)用，但是于此同時也出現(xiàn)了一些問題。很多的開發(fā)商只看到了銷售的利潤，對于智能化小區(qū)建成后的維護和運行卻很少重視，大部分的智能系統(tǒng)只有很少量的能夠正常運行，盲目投資的現(xiàn)象比較嚴重。這幾年來，智能化的居住小區(qū)逐漸朝著理性的方向發(fā)展，已經(jīng)逐漸成熟。

隨著國家對智能化小區(qū)的重視，智能化小區(qū)已經(jīng)步入了快速發(fā)展的時期?，F(xiàn)如今，很多居住小區(qū)都已經(jīng)引入了智能化系統(tǒng)，尤其是對講機、安防系統(tǒng)的安裝。但是在其發(fā)展過程中，不可避免的出現(xiàn)了很多問題，這些問題多數(shù)出現(xiàn)在物業(yè)管理、維護和其運行上，關(guān)系都很多人的利益。只有從其經(jīng)驗中汲取教訓(xùn)，相信其會有良好的發(fā)展趨勢。

2.構(gòu)成與功能

所謂的智能化小區(qū)就是通過一定的計算機技術(shù)，通過有效的傳輸途徑，使家具智能化、物業(yè)管理、信息服務(wù)系統(tǒng)、安防系統(tǒng)和管理能夠形成一個集成系統(tǒng)，能夠給小區(qū)居民提供一個比較便利、比較溫馨、比較舒適、比較安全的生活空間，最終使人們的需求得到良好的滿足。智能化小區(qū)的功能包括如下幾個方面：

2.1安全防范

利用高科技能夠在小區(qū)的重點位置安裝安全防范的裝置，并且由相關(guān)的部門進行管理，使小區(qū)的安全防范水平有所提高。對于任何一個安全防范設(shè)備來說，應(yīng)該將防盜系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、對講系統(tǒng)全部包括在內(nèi)。

2.2信息管理

信息管理子系統(tǒng)能夠給物業(yè)管理和小區(qū)居民提供比較多的信息，像一些水電的表具，可以通過一定的輸送途徑將其傳至物業(yè)管理中心，從而實現(xiàn)小區(qū)的遠程管理。一般的信息管理系統(tǒng)包括了計算機系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備、遠程抄表系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng)。

2.3信息網(wǎng)絡(luò)

這個系統(tǒng)的質(zhì)量對于智能化系統(tǒng)的擴展余地和性能起著決定性的作用，它作為小區(qū)智能化的一個網(wǎng)絡(luò)平臺，具有十分重要的作用。像數(shù)字網(wǎng)、電視網(wǎng)和通信網(wǎng)對于人們生活質(zhì)量的提高有很大的幫助，能夠滿足人們對于社會信息的極大需求。這個系統(tǒng)包括了遠程教育和醫(yī)療，還包括了有線電視、語音傳真和一些數(shù)據(jù)信息網(wǎng)。

3.存在的問題及解決策略

隨著國家對智能化小區(qū)的重視，智能化小區(qū)已經(jīng)步入了快速發(fā)展的時期?，F(xiàn)如今，很多居住小區(qū)都已經(jīng)引入了智能化系統(tǒng)，尤其是對講機、安防系統(tǒng)的安裝。但是在其發(fā)展過程中，不可避免的出現(xiàn)了很多問題，基本問題如下，筆者并從自己的角度出發(fā)，提出了相關(guān)的解決策略，希望能對小區(qū)的智能化建設(shè)起到一定的優(yōu)化。

3.1存在的問題

在一些小區(qū)的建設(shè)中，很多開發(fā)商因為規(guī)劃的不合理使得保溫、采光和日照方面的問題比較嚴重，總是返工，浪費了資源。在智能化的建設(shè)中，對于樓盤的功底和具體情況不是十分重視，只是單純的看重了安裝設(shè)備，與實際相悖，使得智能化小區(qū)在智能系統(tǒng)的運行中出現(xiàn)了很多管理上的問題。很多開發(fā)商在建設(shè)規(guī)劃中，對于小區(qū)的運行費用和物業(yè)管理沒有足夠的認識。存在部分小區(qū)為了銷售樓盤，盲目加大資金的投入，將業(yè)主的需求忽略，只重視智能化系統(tǒng)的作用，使得物業(yè)的管理費用偏低，很難使智能化的系統(tǒng)正常運行，加之一些人員的專業(yè)素質(zhì)比較差，對于智能化的設(shè)備不能正常使用，造成了很多浪費。

3.2解決策略

要想使如上的問題得以解決，應(yīng)該從如下三個方面入手：首先對于智能化小區(qū)的建設(shè)定位要準確。加大對小區(qū)的設(shè)計和智能化產(chǎn)品的關(guān)注力度，對于智能設(shè)備的選擇應(yīng)該根據(jù)建筑的類型進行一定的選擇，盡量使資金的浪費最小化，不返工、少返工。在物業(yè)的管理中， 為了使管理的成本和投資盡量的減少，應(yīng)該使用合理的設(shè)備。第二，應(yīng)該提高產(chǎn)品的可靠性，為了提高聲控、對講、安防系統(tǒng)的可靠性，應(yīng)該提高產(chǎn)品的質(zhì)量，并且使其標準得以規(guī)范，在設(shè)備的運行過程中，應(yīng)該維護居民的利益，使漏報和誤報的現(xiàn)象得以避免。第三，標準應(yīng)該統(tǒng)一。對于小區(qū)的智能化系統(tǒng)可以采用一定的制度，然后使其系統(tǒng)的劃分標準得以規(guī)范化，使消費者能夠?qū)粜秃凸δ苡兴私?，并且能夠避免產(chǎn)地產(chǎn)的盲目投資。

4.發(fā)展趨勢

根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，智能化小區(qū)的系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)該本著以人為本的理念，力爭使小區(qū)的環(huán)境更加舒適、更加方便、更加安全。選用設(shè)備和技術(shù)時應(yīng)該將可靠性的系統(tǒng)、可擴充性的系統(tǒng)、標準化的設(shè)備、先進性的技術(shù)和開放性的網(wǎng)絡(luò)考慮在內(nèi)。目前智能化小區(qū)具有人口密集和高層的特點。要想提高人們的生活質(zhì)量，智能化的系統(tǒng)設(shè)計只是其中一個方面。

4.1健康住宅

所謂的健康住宅，在聲環(huán)境、照度、水環(huán)境、熱環(huán)境和空氣環(huán)境上能夠達到相關(guān)的要求。為了實現(xiàn)住宅和人工景觀與綠化之間的統(tǒng)一和諧，為了能夠營造天然的環(huán)境，任何小區(qū)應(yīng)該有一定的綠化面積。另外，可以采用高科技實現(xiàn)水資源和太陽能資源的循環(huán)利用，使垃圾和廢水的污染得到一定的控制，為了能夠?qū)崿F(xiàn)綠色住宅的高層次的建設(shè)，應(yīng)該使噪聲的污染和熱島效應(yīng)有一定的降低。

4.2家庭安防

為了使小區(qū)的人們有一定的安全感，可以采用高科技的手段，進行防盜設(shè)備、對講設(shè)備的安裝。

4.3智能化水平

為了給小區(qū)的人們提供比較方便的服務(wù)，可以不出門就可享受各種交流，可以在家用電器的安裝上滿足人們的要求。

4.4服務(wù)環(huán)境

為了使小區(qū)的物業(yè)管理逐漸的公開化、科學(xué)化和自動化，可以采用的先進的技術(shù)和手段進行設(shè)備的安裝。所謂的自動化，就是在一些煤氣、水表的自動超路上，能夠?qū)崿F(xiàn)設(shè)備的自動報警和監(jiān)測，以及費用的自動收取和信息的自動。所謂的科學(xué)化就是能夠?qū)⒐芾砑毣?，并且將人為的干擾因素去除，能夠正確的進行運行下去。所謂的程式化就是實現(xiàn)科學(xué)性的過程中，應(yīng)該規(guī)范物業(yè)行為。所謂的公開化，為了使物業(yè)能夠以良好的狀態(tài)運行下去，實現(xiàn)消費的透明度，應(yīng)該加強小區(qū)的物業(yè)管理。

5.結(jié)語

智能化小區(qū)作為一種新型的住宅，集合藝術(shù)與科技于一體，現(xiàn)如今，智能化小區(qū)正在逐漸起步，并且進入了迅速的發(fā)展時期。智能化小區(qū)的空間比較舒適、比較開放、比較安全、比較方便，具有信息化和智能化的特點。于此同時，它采用了回歸自然的方式，使得人文環(huán)境有了一個比較好的發(fā)展趨勢，最終使得小區(qū)的物業(yè)管理變得越來越高效化。智能化小區(qū)建設(shè)作為國家的一個重點項目，使得智能化的技術(shù)從大廈逐漸向小區(qū)普及。在其發(fā)展中，應(yīng)該堅持“可持續(xù)發(fā)展”和“以人為本”的原則。

參考文獻：

[1]方天浩.居住小區(qū)智能化技術(shù)的發(fā)展趨勢[J].智能建筑與城市信息,2004(10):36-37.

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關(guān)鍵詞 智能化；小區(qū)；電器配置

中圖分類號TU855 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2011）35-0046-02

智能化住宅小區(qū)是綜合運用了計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、由家庭智能控制系統(tǒng)、通信接入網(wǎng)、小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)系統(tǒng)和小區(qū)綜合信息服務(wù)系統(tǒng)來支持實現(xiàn)的。

1 小區(qū)定位

1.1 小區(qū)基本情況

蘭州卷煙廠天水分廠住宅小區(qū)，位于羲皇大道以北、地震臺對面，規(guī)劃用地47 700m2。規(guī)劃建設(shè)用地12 300m2。建設(shè)總面積67 970m2（共有住宅樓約11幢、會所1幢），綠地面積15 000m2，綠化率達到35%，容積率1.36，建筑密度26.9%，居住約500戶1750余人。人口毛密度為383人/公頃，于2004年元月開工，2006年11月底全部竣工并交付使用。

1.2 規(guī)劃、設(shè)計指導(dǎo)思想

根據(jù)天水的自然環(huán)境，歷史傳統(tǒng)，現(xiàn)狀特點和伏羲文化的內(nèi)涵，改善布局結(jié)構(gòu)，力求規(guī)劃構(gòu)思和手法創(chuàng)新，居住區(qū)的環(huán)境綠化設(shè)計要為人創(chuàng)造一個舒適、宜人和幽雅的環(huán)境為指導(dǎo)。居民在特定的環(huán)境中生活，去追求各自的需求，即美與丑、動與靜、舒暢與局促、休閑與煩燥等物質(zhì)和精神的需求。在居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境綠化設(shè)計中不僅要滿足目前一般的水平，還要具有超前性。

1.3 規(guī)劃設(shè)計思路

小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計在總體布局中，重點以提高環(huán)境質(zhì)量為宗旨。采用直線形式為主布置樓體，三角穩(wěn)定的組合：一個中心廣場及二個宅前宅后小廣場的組合。住宅布置以“條式為主，點式為次”，“六層為主，裙房為次加躍層襯托”的方式，形成高低起伏、錯落有致豐富多變的空間輪廓。根據(jù)“隴上江南”、“伏羲故里”的特色在山墻、檐溝、坡屋面上作文章，使建筑既有現(xiàn)代氣息，又保持傳統(tǒng)的風(fēng)格。在外墻顏色的搭配上，采用基本磚紅色暖色基調(diào)，用基本色調(diào)的深淡變化，窗套、大墻角線的變化，檐溝和外墻裙、頂、底的變化，統(tǒng)一協(xié)調(diào)小區(qū)建筑群。

2 小區(qū)電器配置

2.1 強電配置

1）安全可靠：設(shè)計、施工、驗收嚴格按國家規(guī)范進行；

2）容量要夠大：在天煙小區(qū)，室外配置兩臺630kVA箱式變壓器，各單元獨立配置YJV5芯銅電纜：六層12戶配120mm2電纜供電；五層10戶配90mm2電纜供電，大電纜在埋設(shè)過程中全部套ICC管，進戶線為16mm2，插座4mm2，燈線2.5mm2。這樣配置，能隨時滿足用戶個性化的家庭電器使用要求；

3）進線質(zhì)量好：我們小區(qū)經(jīng)業(yè)主委員會招標，全部選用長通電纜、電線，銅芯。讓用戶不再為線而擔(dān)憂；

4）點位設(shè)置明確合理，便于各種應(yīng)用。全方便。有總開關(guān)、電飯鍋、電炒鍋、微波爐、電磁爐、換氣扇等開關(guān)。

2.2 弱電配置

2.2.1 戶內(nèi)

在住戶戶內(nèi)采用家庭智能接線箱，集成了各智能化子系統(tǒng)的分配、交換、接線模塊，包括電話接線模塊、有線電視分配模塊、寬帶網(wǎng)絡(luò)HUB模塊、可視對講接線模塊、報警接線模塊、三表抄送接線模塊等?？紤]到信息化發(fā)展的需要，結(jié)合我們?nèi)タ疾鞂W(xué)習(xí)的情況以及我廠小區(qū)的實際，有了較為成熟的想法。

經(jīng)過性價比考慮，選擇黑白可視系統(tǒng)，重點放在樓宇門、電磁鎖、可視機的性能和可維護方面。注重運行可靠、維護方便。

2.2.2 戶外

室內(nèi)布置清楚了，如何真正實現(xiàn)呢。因為現(xiàn)階段社會實際，電視、電話、寬帶、樓宇對講等各個系統(tǒng)都由不同的部門、單位以不同的管理模式來完成。為了小區(qū)布線整齊有序，在廠部的大力支持下，我提前聯(lián)系，統(tǒng)一出圖，協(xié)調(diào)、統(tǒng)一布置，幾家各負責(zé)一段，共同來完成小區(qū)弱電工程，經(jīng)實踐檢驗效果不錯。實現(xiàn)了走線統(tǒng)一、布局整齊、施工合理、節(jié)約費用、充分利用各種資源，多家單位分工明確、合作有序。

2.3 小區(qū)公共配置

另外結(jié)合小區(qū)實際，為了營造安全、溫馨、舒適的環(huán)境，我們在公共場所配置了安全防范系統(tǒng)：安全防范技術(shù)的器材、設(shè)備以及由其組成的系統(tǒng)，能對入侵者做到快速反應(yīng)，并及時發(fā)現(xiàn)和抓獲罪犯，對犯罪分子有強大的威懾作用。

2.3.1 視頻監(jiān)控系統(tǒng)

視頻監(jiān)控系統(tǒng)是利用鏡面成像原理，采集反射光源信息，在控制室監(jiān)視室外情況，利用電機的旋轉(zhuǎn)，帶動攝像頭的旋轉(zhuǎn)，全面地監(jiān)視住宅小區(qū)的情況。為某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)，同時電視監(jiān)控系統(tǒng)還可以與防盜報警系統(tǒng)等其它安全技術(shù)防范體系聯(lián)動運行，使防范能力更加強大。

2.3.2 周界報警防范系統(tǒng)

周界報警系統(tǒng)是利用人眼無法看到的紅外線為基礎(chǔ)，在墻面兩端分別設(shè)計發(fā)射與接收裝置，在墻面上建立垂直10cm~30cm的紅外墻，在設(shè)防的情況下，只要切斷紅外線，系統(tǒng)就會立刻報警。周界防范系統(tǒng)由前端探測器（紅外線對射探測器）和報警主機及一些輔助設(shè)備（電源、探測器安裝支架）構(gòu)成。周界封鎖采用紅外線封鎖，一旦有人想通過翻越圍墻來進入園區(qū)，系統(tǒng)控制中心會發(fā)出報警，幫助管理人員找到非法人境者。

3 遇到的困難和問題

在住宅小區(qū)建設(shè)中遇到的困難很多很多。比如：小區(qū)定位、觀念統(tǒng)一、各方協(xié)調(diào)等。

具體到DD箱如何選擇，配置。我們反復(fù)比較、試驗。電話、電視系統(tǒng)很快按要求滿足了，但是網(wǎng)絡(luò)配置有了困惑。當(dāng)時，需要一個一條網(wǎng)線進戶，但幾個臥室可同時幾臺電腦上網(wǎng)，并同用一個號。為了達到目標，又經(jīng)過多方選擇，多種產(chǎn)品多次試驗才最終選定能滿足這一要求的產(chǎn)品5口HUB。

4 結(jié)論

總之，智能化不應(yīng)作為住宅小區(qū)建設(shè)的主要目標，更不應(yīng)只作為商業(yè)炒做的賣點。筆者認為智能化只是提高居住質(zhì)量的手段之一。我們應(yīng)首先建設(shè)好小區(qū)的基礎(chǔ)管網(wǎng)系統(tǒng)，再結(jié)合自己的實際情況和需要選擇配置適合自己小區(qū)的智能化系統(tǒng)。

參考文獻

[1]居住小區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則（修訂稿）――建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心.

篇4

關(guān)鍵詞：小區(qū)車輛；智能化管理;智能化管理系統(tǒng)

一、 小區(qū)實施車輛智能化管理的必要性

1、 隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展和人們生活水平的提高，住宅小區(qū)已經(jīng)成為人們安家置業(yè)的首選。因此小區(qū)內(nèi)停放的車輛越來越多。小區(qū)原有的人工登記弊端漸漸顯現(xiàn)出來：人工登記的安全可靠性達不到要求。不同的值班管理人員在值班室的工作標準有高低之分，每個人各個時間的工作效率和態(tài)度也有所不同，故登記的記錄很難達到準確客觀的標準。人工登記的記錄內(nèi)容有限，而且查找起來比較困難。

2、隨著科學(xué)技術(shù)的不斷提高,計算機科學(xué)技術(shù)日漸成熟,其強大的功能已為人們深刻認識,它已進入人類社會的各個領(lǐng)域并發(fā)揮著越來越重要的作用。作為計算機應(yīng)用的一部分,使用計算機對小區(qū)車輛進行管理，具有著手工管理所無法比擬的優(yōu)點。例如:可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高工作的效率,也是信息正規(guī)化管理與世界接軌的重要條件。

二、 目前小區(qū)車輛智能化管理系統(tǒng)的功能

智能車輛管理系統(tǒng)，它以集成電路卡為載體，以閱讀和書寫系統(tǒng)，計算機軟件，車輛擋車器為終端與其他配套設(shè)施相結(jié)合，能在局部實現(xiàn)無人化管理，大大降低人員管理成本，提高通行能力；能輕松、自主、靈活地按照人性化設(shè)想為管理人員服務(wù)，以消除了人與人之間的關(guān)系，和其他令人尷尬的爭吵事件，能大面積應(yīng)用與小區(qū)其他社會車輛的收費管理自動化，杜絕收費資金流失和霸王車；能自動生成各類數(shù)據(jù)報表，實現(xiàn)遠程管理。 系統(tǒng)中以IC卡為載體，它以CPU，EPEOM，內(nèi)存為核心的具有強大的智能計算和存儲能力，它有超過50萬次的使用壽命，將會取代磁卡，成為今后一卡通的絕對主流；它具有磁卡無法比擬的脫機使用功能，不但可以當(dāng)作小區(qū)車輛出入憑證，還可用于小區(qū)物業(yè)費，消費，門禁，等的一卡通管理。可作為小區(qū)出入的憑證，只須一張卡，一個管理中心可以通過小區(qū)，不久的將來，它將會風(fēng)靡社會的各個角落。車輛智能化管理系統(tǒng)，是以IC為載體的其中一個終端設(shè)備，以I C卡為載體的智能化管理系統(tǒng)，有著更大的發(fā)展空間與前景。

三、 在小區(qū)如何具體實施車輛智能化管理系統(tǒng)

1、 小區(qū)車輛智能化管理系統(tǒng)設(shè)計定位

根據(jù)小區(qū)的基本條件和管理要求，系統(tǒng)設(shè)計可采用整個停車場出入口無人職守的IC卡停車場管理系統(tǒng)，對于社會車輛和小區(qū)車輛混合出入的門口，可設(shè)計為期刊和臨時收費相結(jié)合的管理模式；IC卡采用可擴展功能的智能非接觸式IC卡，為以后發(fā)展的小區(qū)一卡通終端設(shè)備提供非重復(fù)建設(shè)的前期設(shè)計定位。

2、 小區(qū)車輛智能化管理系統(tǒng)設(shè)計時應(yīng)具備的功能

（1） 系統(tǒng)可采用期刊管理模式，對小區(qū)固定車輛，經(jīng)管理人員在管理中心授權(quán)，給予一定期限內(nèi)的自由通行權(quán)利；數(shù)據(jù)庫可自動記錄該期卡車輛的所有進出記錄和圖像記錄；也可采用儲值卡管理模式，對臨時來小區(qū)的車輛，進行臨時收費和統(tǒng)計；還可采用儲值卡管理模式，對經(jīng)常來小區(qū)的固定車輛，采用自動扣費收費模式，使該類車輛在無人值守的通道自動出入。

（2） 系統(tǒng)應(yīng)具備數(shù)據(jù)遠程傳輸功能和遠程控制功能；設(shè)計應(yīng)遵循24小時不間斷運行原則；具備電磁干擾防護與靜電防護；應(yīng)選用工業(yè)級器件，適應(yīng)惡劣、復(fù)雜的工作環(huán)境；結(jié)構(gòu)件結(jié)實牢固；防銹、防爆處理完善；通風(fēng)，散熱，抗震，防潮措施嚴密有效。

（3） 系統(tǒng)硬件設(shè)備模塊化設(shè)計應(yīng)采用分布系統(tǒng)，便于以后子系統(tǒng)增加和功能的增加，計算機設(shè)備的各種資源保留充分的余量；軟件的設(shè)計采用子系統(tǒng)和功能的模塊化，子系統(tǒng)和功能的增加只是模塊的增加；系統(tǒng)的設(shè)計保證以后因技術(shù)調(diào)整和通道口的增加而不進行大規(guī)模的調(diào)整。對于所有的數(shù)據(jù)文件都應(yīng)有保護措施，對于數(shù)據(jù)的建立、修改、刪除以及查詢都應(yīng)有授權(quán)，以防止對數(shù)據(jù)的非法操作；對于原始數(shù)據(jù)的修改及刪除均有日志文件進行記錄以便日后查核。

（4） 系統(tǒng)應(yīng)提供各種系統(tǒng)資料以不同的報表形式輸出，提供任意形式的查詢并以報表形式輸出；系統(tǒng)應(yīng)具備脫機，脫網(wǎng)運行；系統(tǒng)在網(wǎng)絡(luò)或電腦出現(xiàn)故障的情況下，仍然能夠正常工作；系統(tǒng)應(yīng)讀卡響應(yīng)速度快，讀卡時間不能大于0.1秒，自動擋車道閘應(yīng)具有防抬杠、全卸荷、光電控制、帶準確平衡系統(tǒng)等功能。

四、 車輛智能化管理系統(tǒng)的應(yīng)用前景

應(yīng)用該系統(tǒng)可以實現(xiàn)車輛自動識別和信息化管理，提高車輛的通行效率和安全性，并統(tǒng)計車輛出入數(shù)據(jù)，方便管理人員進行調(diào)度，減輕管理人員的勞動強度，并且有效防止收費漏洞。小區(qū)車輛智能管理系統(tǒng)將是智能大廈或智能住宅小區(qū)正常運營的必要條件，對小區(qū)的現(xiàn)代化文明建設(shè)，穩(wěn)定地控制、管理車輛進出，公正嚴格地進行收費，保證寄存車輛的安全等，發(fā)揮了很大的作用。未來的小區(qū)車輛管理將更加復(fù)雜化、智能化，系統(tǒng)管理也將更開放、更靈活，形成一個計算機管理信息系統(tǒng)，使小區(qū)的綜合管理得到全面的提高。在信息技術(shù)的發(fā)達的今天，信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、智能卡技術(shù)、可視化技術(shù)、紅外技術(shù)等等一切更為高級智能化的技術(shù)將會在小區(qū)車輛管理中發(fā)揮更大的作用，使小區(qū)車輛管理更趨于人性化、可視化、和諧化，為小區(qū)的各項工作的開展提供更為有利的支持。

五、結(jié)語

隨著計算機的廣泛應(yīng)用，智能化的車輛管理系統(tǒng)應(yīng)用場景非常好，不僅提高了小區(qū)車輛管理的時效性，正確性，提高了車輛的機動性，節(jié)省了大量人力物力，為創(chuàng)建和諧社區(qū)打下良好的基礎(chǔ)。

參考文獻：

[1]劉偉東。停車場智能化管理的探討【J】.鐵道工程學(xué)報，2004，9（3）：122-140

[2]張深基.停車場智能管理系統(tǒng)【J】.湖南工程學(xué)院學(xué)報.2003.13（2）：14-17

[3]高杰.停車場計算機智能化系統(tǒng)設(shè)計【J】.黑龍江八一農(nóng)墾大學(xué)學(xué)報.2006.18（2）：88-91

[4]現(xiàn)代物業(yè)小區(qū)車輛智能化綜合管理系統(tǒng) 作者:彭曉燕,譚鶴良,陳源, 期刊-核心期刊 湖南大學(xué)學(xué)報（自然科學(xué)版） 2000年 第02期

篇5

關(guān)鍵字：網(wǎng)絡(luò)布線，家庭智能化，住宅小區(qū)

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

一、小區(qū)智能化系統(tǒng)的概述

1.小區(qū)智能化系統(tǒng)的定義

何謂智能化系統(tǒng)？也許還有人對這個名詞感到陌生，但是其真身卻是經(jīng)常出現(xiàn)在人們視線中各種高科技小細節(jié)。實際上，住宅小區(qū)智能化是目前國內(nèi)外住宅建設(shè)領(lǐng)域和信息產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域非常熱門的話題，而對智能小區(qū)的定義，是指用統(tǒng)籌的方法將住宅小區(qū)的功能智能化，在提供安全、舒適、方便、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的基礎(chǔ)上，統(tǒng)一進行控制和管理實現(xiàn)資源充分共享。

2.小區(qū)智能化系統(tǒng)的內(nèi)容組成

小區(qū)智能化系統(tǒng)的特點是采用先進的、符合標準的技術(shù)和設(shè)備將所有的系統(tǒng)或者對各個住戶集中安全管理和監(jiān)控。它既具有分散于各個住戶的終端或設(shè)備，又能通過網(wǎng)絡(luò)集中到一個管理或控制中心來資源共享或提供公共信息資源?？梢园严到y(tǒng)結(jié)構(gòu)分為三個部分：網(wǎng)絡(luò)管理中心、網(wǎng)絡(luò)布線和家庭智能化系統(tǒng)。

3.小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計原則和標準

為使整個系統(tǒng)達到技術(shù)先進，經(jīng)濟實用，安全可靠，服務(wù)高端的要求，設(shè)計中應(yīng)遵循安全性、耐久性、實用性、經(jīng)濟性和環(huán)境化的原則。具體表現(xiàn)為不僅滿足社區(qū)安保等功能，在實際使用上，采用適用的技術(shù)和設(shè)備，在投資費用許可的條件下充分利用最新技術(shù)成果使其能在較長的時間適應(yīng)社會環(huán)境，另一方面系統(tǒng)在使用的產(chǎn)品系列、容量和處理能力方面必須具備兼容性強，這樣一來可以擴展確保整個系統(tǒng)不斷充實完善和改進，二來與其他兼容性差的產(chǎn)品相比性價比較高。

二、小區(qū)智能化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)

1網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)

布線系統(tǒng)是小區(qū)智能化系統(tǒng)的支持骨架，將管理子系統(tǒng)串聯(lián)起來，是提供網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸?shù)目焖偻ǖ溃缤梭w內(nèi)的神經(jīng)系統(tǒng)。綜合布線系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)根據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)的需求，即根據(jù)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)構(gòu)架來決定布線系統(tǒng)的規(guī)劃。綜合布線系統(tǒng)由六個子系統(tǒng)構(gòu)成，即工作區(qū)、水平子系統(tǒng)、管理間、垂直子系統(tǒng)、設(shè)備間和建筑群子系統(tǒng)。

1.1 工作區(qū)布線子系統(tǒng)由終端設(shè)備連接到信息插座的連線（或軟線）組成，它包括裝配軟線、連接器和連接所需的擴展軟線，并在終端設(shè)備和信息口I/O之間搭橋。在具備設(shè)計前期條件：近期和遠期終端設(shè)備要求、信息插座數(shù)量和位置、終端的移動、修改情況、一次性投資和分期建設(shè)比較、確定各層交換間的位置，完成之后再設(shè)計配置布線設(shè)備。

1.2 水平布線子系統(tǒng)將干線子系統(tǒng)延伸到用戶工作區(qū)，與垂直干線子系統(tǒng)相比，水平布線子系統(tǒng)都在同一樓層，僅和信息插座、管理間子系統(tǒng)連接。水平子系統(tǒng)是綜合布線系統(tǒng)工程中最大的一個子系統(tǒng)，決定每個信息點的穩(wěn)定性和傳輸速度。主要涉及布線距離、布線路徑、布線方式和材料的選擇，直接影響網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)工程的質(zhì)量甚至最終造價。水平布線應(yīng)采用星型拓樸結(jié)構(gòu)，每個工作區(qū)的信息插座都有和管理區(qū)相連，一般都需要提供語音和數(shù)據(jù)兩種信息插座。

1.3 管理間子系統(tǒng)由交連、互連和I/O組成，是連接垂直干線子系統(tǒng)和水平干線子系統(tǒng)的設(shè)備。用戶可以在管理子系統(tǒng)中更改、增加、交接和擴展線纜，應(yīng)采用合適的線纜路由和調(diào)整件組成管理子系統(tǒng)。管理間子系統(tǒng)的配線架的配線對數(shù)可由管理的信息點數(shù)決定，應(yīng)有足夠的空間放置配線架盒網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，配有專用的穩(wěn)壓電源，周圍環(huán)境保持一定的溫度濕度，保養(yǎng)好設(shè)備。

1.4 垂直干線子系統(tǒng)通常是由主設(shè)備間提供建筑中最重要的銅線或光纖主干線路，連接不同樓層的設(shè)備間和布線框間。它在設(shè)計時要考慮一下要求：確定每層樓的干線要求、確定整座樓的干線要求、確定從樓層到設(shè)備間的干線電纜路由、確定干線接線間的接合方法、確定敷設(shè)附加橫向電纜時的支撐結(jié)構(gòu)、確定干線電纜的長度等，它的設(shè)計使用必須滿足當(dāng)前的需要，還要適應(yīng)以后的發(fā)展。

1.5 設(shè)備間子系統(tǒng)由設(shè)備室的電纜、連接器和相關(guān)硬件設(shè)備組成，把各種公用系統(tǒng)設(shè)備連接起來。設(shè)備間內(nèi)設(shè)備按照內(nèi)網(wǎng)、外網(wǎng)、語音等分類分區(qū)，所有進出線裝置或設(shè)備用不用色標區(qū)別不用用途的配線區(qū)，能更方便的進行線路的維護和管理。

1.6建筑群子系統(tǒng)應(yīng)由連接各建筑物之間的綜合布線纜線、建筑群配線設(shè)備（CD）和跳線等組成，將一個建筑物中的電纜延伸到別的建筑群中的通信設(shè)備上。它提供樓群之間通信設(shè)施所需的硬件。建筑群子系統(tǒng)宜采用地下管道或電纜溝的敷設(shè)方式。管道內(nèi)敷設(shè)的銅纜或光纜應(yīng)遵循電話管道和入孔的各項設(shè)計規(guī)定。此外安裝時至少應(yīng)預(yù)留1～2個備用管孔，以供擴充之用。它的設(shè)計應(yīng)注意所在地區(qū)的整體布局，盡量采用地下化和隱蔽化方式，在確定纜線的規(guī)格、容量、敷設(shè)的路由和建筑方式時，考慮一下幾點要求：1）線路路由盡量平直選擇距離短，不繞冤枉距離，節(jié)省工程投資；2）線路路由選擇在較為永久性、穩(wěn)定的道路上敷設(shè)；3）根據(jù)建筑群用戶信息需求的數(shù)量、時間和具體地點，選擇適用的技術(shù)措施。

2.網(wǎng)絡(luò)管理中心

網(wǎng)絡(luò)管理中心既是小區(qū)管理系統(tǒng)的中樞，又是小區(qū)與外界進行網(wǎng)絡(luò)通信的橋梁，小區(qū)管理中心通過服務(wù)器（防火墻）連入Internet。智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心綜合管理系統(tǒng)包括五個子系統(tǒng)：家庭智能控制子系統(tǒng)、停車場管理子系統(tǒng)、智能小區(qū)安防子系統(tǒng)、智能小區(qū)物業(yè)管理子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)。

根據(jù)智能小區(qū)管理中心系統(tǒng)的要求和對現(xiàn)有的小區(qū)管理軟件的分析，需起到以下的作用：1）作為中大型關(guān)系數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)智能小區(qū)所有相關(guān)信息采集和管理的全面集成；2）實現(xiàn)和其他系統(tǒng)的資源數(shù)據(jù)共享，預(yù)備開放性接口；3）實現(xiàn)小區(qū)管理的自動化，提高管理工作的效率；4）提供可靠高效的安保和接警系統(tǒng)，最大限度的保障小區(qū)的生命和財產(chǎn)安全等。重要的是，管理中心軟件系統(tǒng)要求執(zhí)行速度快，便于程序功能的擴展和兼容，保障小區(qū)各種信息資料的安全性，報警接警系統(tǒng)的可靠性以及系統(tǒng)應(yīng)用的可靠性，這些則是實現(xiàn)智能化的基本條件。

3.家庭智能化系統(tǒng)

隨著人們對生活質(zhì)量的追求，對居住的要求不僅僅是以往的寬敞豪華，而是希望能擁有一個更安全、舒適、便利的生活環(huán)境，為此，有不少新穎便利的創(chuàng)想被提出。而家庭智能化系統(tǒng)就是將各種家用自動化設(shè)備和信息設(shè)備，利用戶內(nèi)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)家庭安全、舒適、信息交互與通信。

這一系統(tǒng)表現(xiàn)在三方面：家庭安全防范、家庭設(shè)備自動化、家庭通訊。對于現(xiàn)在市場設(shè)想的關(guān)于未來智能家居的設(shè)想也未必是天方夜譚，但真正有創(chuàng)造性的能實現(xiàn)的設(shè)計還是具備以下幾種特性的：實用性、可靠性、方便性、標準性。

整合以下最實用最基本的家居控制功能：包括智能家電控制、智能燈光控制、電動窗簾控制、防盜報警、門禁對講、煤氣泄露等，同時還可以拓展諸如三表抄送、視頻點播等服務(wù)增值功能。設(shè)計需擺脫華而不實的浪費，以實用和人性化為主?？刂品绞揭惨嗫梢远喾N多樣： 1）手動控制。如在墻面模塊上有開關(guān)鍵與狀態(tài)指示燈，用戶可以直接開關(guān)操作，符合傳統(tǒng)操作習(xí)慣?？梢宰鳛榕懦渌刂品绞街蟮淖羁煽康淖詈笠环N方式； 2）鍵盤控制。是智能化系統(tǒng)的主要操作界面，可以對系統(tǒng)進行全方位集中控制，操作簡單，方便用戶使用。 3）聯(lián)動控制（一個事件觸發(fā)其他事件的方式稱為聯(lián)動）。如煤氣泄漏報警時，系統(tǒng)可 同時關(guān)閉煤氣閥，打開換氣扇。在門口刷卡可以聯(lián)動開門、相應(yīng)室內(nèi)系統(tǒng)撤防、 電燈或音箱打開，營造溫暖氣氛等。這樣的設(shè)置更符合場景更人性化；4）模式控制。模式為多種動作或狀態(tài)的組合，通過模式控制可以實現(xiàn)“一鍵式操作”。當(dāng)然還有很多其他靈活的控制方式，在這里就不在詳細介紹。

三、結(jié)語

住宅小區(qū)智能化是智能化技術(shù)和國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，而隨著住房體制改革的不斷深入和人們對住宅環(huán)境的質(zhì)量要求不斷提高，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)在未來會達到更大的發(fā)展機會。

篇6

【關(guān)鍵詞】 住宅智能；監(jiān)理；程序

【中圖分類號】 TU201.6 【文獻標識碼】 D 【文章編號】 1727-5123（2012）06-091-01

1 住宅小區(qū)智能化

所謂的智能化住宅小區(qū)，是指通過綜合配置住宅區(qū)內(nèi)的各功能子系統(tǒng)，以綜合布線為基礎(chǔ)，以計算機網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū)。包括室內(nèi)防盜報警系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)、出人口控制系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、煤氣泄漏報警系統(tǒng)、室外閉路電視攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室外的巡更簽到系統(tǒng)，數(shù)字信息網(wǎng)絡(luò)、語言與傳真功能、有線電視、公用天線系統(tǒng)。包括水、電、煤氣的遠程抄表系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、供水、供電設(shè)備管理系統(tǒng)、公共信息顯示系統(tǒng)。

2 室內(nèi)部分

住戶室內(nèi)紅外線探頭、緊急救助、煤氣泄漏、門磁系統(tǒng)、所有信息連接到住戶室內(nèi)防盜智能控制主機。該主機負責(zé)數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)分析把分析結(jié)果傳送到控制中心、由控制中心電腦作處理。顯示及打印情況、通知值班人員及110報警中心；其各部分組成功能如下：

2.1 紅外線防盜探測器在住戶室內(nèi)每個入口及窗口安裝紅外線探測器，當(dāng)有人非法進入時，紅外線探測器觸發(fā)報警，將信號傳送至室內(nèi)防盜主機，發(fā)出聲光信號，主機并將此信號送至小區(qū)控制中心，控制中心電子地圖，即顯示出哪一棟。哪一戶、哪間房發(fā)生何種類型報警，值班人員即可調(diào)度就近保安人員現(xiàn)場查詢及處理。

2.2 煤氣泄漏報警及自動關(guān)閉門系統(tǒng)在廚房和廁所各安裝一個煤氣泄漏報警器，一旦有煤氣泄漏，即觸發(fā)報警；一方面其自動切斷煤氣供應(yīng)，另一方面如前述途徑通知中心控制室由控制室值班員作處理。

2.3 消防報警系統(tǒng)。在客廳安裝煙感或溫感，當(dāng)住戶發(fā)生火災(zāi)時，觸發(fā)報警，并將信號傳送到報警中心。

2.4 緊急救助系統(tǒng)。當(dāng)家中有緊急事情發(fā)生如生重病、有盜賊闖入，需要求助時，按緊急按鈕，家庭主機即將信號傳至控制中心，值班人員接報后即派人趕赴現(xiàn)場處理。

2.5 門磁系統(tǒng)。在門框上邊中央位置安裝一對門磁，當(dāng)有人非法打開大門時，即報警，主機即將信號傳至控制中心。

2.6 （可視對講）系統(tǒng)能實現(xiàn)住戶與管理處、住戶與住戶、以及不同樓棟住戶之間互相呼叫與通話。亦可實現(xiàn)樓門口或家門口與住戶分機之間的可視對講功能。

2.7 管理模式。系統(tǒng)具有方便靈活的白天或夜間管理模式，管理員能夠通過管理機對任何一棟樓的門口機進行管理，即對各門口來訪者的呼叫進行干預(yù)。干預(yù)時這棟樓的來訪者對樓內(nèi)用戶的呼叫，自動轉(zhuǎn)到管理機。經(jīng)管理員許可后由管理員轉(zhuǎn)接，才能使來訪者與用戶通話。這種管理模式確保小區(qū)的嚴格管理，滿足不同層次物業(yè)管理者的要求。

2.8 一卡通。系統(tǒng)中各門口機都可以帶有感應(yīng)式非接觸卡閱讀器。小區(qū)內(nèi)的居民一人一卡，凡持有已注冊的卡片，就能通過刷卡開鎖、進入、撤防等。使小區(qū)居民所持卡片在小區(qū)內(nèi)一卡通。通過刷卡，管理中心的電腦可以顯示進入小區(qū)人員的照片資料等，以供管理員核查進入者的合法性。這樣既方便了住戶又方便了小區(qū)的管理。

3 室外部分

3.1 小區(qū)攝像監(jiān)控系統(tǒng)。在住宅小區(qū)出入口，主要路口及圍墻邊綠化帶、地面，地下停車場設(shè)有監(jiān)控攝像機，在控制中心值班人員24小時監(jiān)視攝像機畫面，并可24小時錄像存儲，提供犯罪證據(jù)。

3.2 保安巡更簽到系統(tǒng)。小區(qū)相應(yīng)位置設(shè)立巡更簽到器，規(guī)定保安人員巡更路線及巡更時間，保安人員配帶簽到器巡邏，控制中心的電子地圖上就會顯示出所有保安人員（配簽到器的）所在位置。當(dāng)保安人員在規(guī)定時間內(nèi)沒有到指定地點巡邏，控制中心即發(fā)出聲光報警信號，中心即可查詢其位置，并用保安對講機聯(lián)絡(luò)。每個子系統(tǒng)通過管理中心電腦協(xié)調(diào)工作，完成對小區(qū)的各項管理，使小區(qū)管理科學(xué)、快捷、方便；生活安全、舒適、便利。

3.3 小區(qū)自動抄表系統(tǒng)。小區(qū)目前都是集中抄表，但基本上使用的機械表，而近年來電子水表、電子煤氣表、電子電表已開發(fā)出來，三表的遠程抄表系統(tǒng)也日趨成熟。三表輸出的脈沖信息由計數(shù)器讀出，儲存于EPROM中，再通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)娇刂浦行?，控制中心計算脈沖數(shù)量讀出三表讀數(shù)，并打印出來。先進的可以與銀行聯(lián)通，定期通過銀行系統(tǒng)扣費，從而實現(xiàn)遠程抄表與自動扣費結(jié)合。

3.4 小區(qū)設(shè)備管理系統(tǒng)。現(xiàn)代住宅小區(qū)普通都選用恒壓供水系統(tǒng)和VVVF電梯。這些都為實現(xiàn)小區(qū)設(shè)備管理自動化提供了先決條件。通過有關(guān)網(wǎng)絡(luò)，控制中心可顯示小區(qū)內(nèi)主要設(shè)備如水泵、水池水位、電梯、高低壓開關(guān)、路燈等的運行狀況，并可通過軟件控制設(shè)備，使設(shè)備運行于最經(jīng)濟合理模式中。當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時，控制中心發(fā)生聲光報警并通知管理人員處理事故。

4 小區(qū)智能化實現(xiàn)的幾種方式

4.1 小區(qū)總線制。首先建立小區(qū)的區(qū)域網(wǎng)，把各個子系統(tǒng)連接起來，然后區(qū)域網(wǎng)再與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。這樣就要小區(qū)綜合布線充分考慮各子系統(tǒng)需要，充分利用系統(tǒng)的總線資源，將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設(shè)備管理等信號的傳輸納入該總線。盡量減少小區(qū)布線，節(jié)省投資。

4.2 利用有線電視網(wǎng)絡(luò)。目前國內(nèi)有線電視網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展日趨完善，已基本實現(xiàn)了圖象、數(shù)據(jù)和語音的“三線合一”，通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜，就可以實現(xiàn)小區(qū)智能化的所有功能，而上這個網(wǎng)絡(luò)有極大的開發(fā)余地。例如：目前在國外正時興IP電話、WEB終端和數(shù)字電視，只要插在有線電視插座上即可。由此可見，有線電視在信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展上將是電信網(wǎng)絡(luò)最強有力的競爭對手。

4.3 利用電訊網(wǎng)絡(luò)。其實現(xiàn)模式基本和有線電視網(wǎng)絡(luò)一樣，故在此不再贅述。

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關(guān)鍵詞：智能化；住宅小區(qū)；弱電系統(tǒng)

中圖分類號：F287文獻標識碼： A 文章編號：

智能化住宅小區(qū)弱電工程設(shè)計主要由以下幾個系統(tǒng)構(gòu)成：可視對講系統(tǒng)，信息通信系統(tǒng)(電視，電話，寬帶)，智能一卡通系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)，電子信息防雷系統(tǒng)。下文主要對以上系統(tǒng)設(shè)計進行探討。

一、可視對講系統(tǒng)

聯(lián)網(wǎng)式樓宇對講系統(tǒng)是小區(qū)弱電系統(tǒng)中投入最小，前景最好，性價比最高的系統(tǒng)。小區(qū)樓宇對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)是根據(jù)我國實行封閉式管理住宅小區(qū)的特點專門設(shè)計的產(chǎn)品。本文以YA-98型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)式對講系統(tǒng)為例闡述智能小區(qū)樓宇可視對講系統(tǒng)的設(shè)計。該系統(tǒng)的配置為：管理中心機(1臺)，圍墻機(若干臺)，門口主機(若干臺)，聯(lián)網(wǎng)控制器(1臺主機配1只)，解碼器(8部分機配1只)，室內(nèi)分機(若干部)，視頻放大器(7只解碼器配1只)，不間斷主機電源(1臺主機配1臺)，不間斷可視分機電源(12部分機配1臺)，電控鎖或電磁鎖(1個單元配1把)，自動閉門器(1個單元配1把)。管理中心機安裝在小區(qū)管理中心室或保安室，管理人員或保安人員可以通過它呼叫小區(qū)內(nèi)任意一用戶、監(jiān)控各單元門口狀況，接收各單元門口機、可入口圍墻機、各用戶分機的呼叫，接收各分機的報警信號。圍墻機安裝在小區(qū)的各個總?cè)肟?，是為了防止閑雜人員進入小區(qū)，訪客可以在圍墻機上呼叫住戶。單元門口主機安裝在各單元門口處，訪客可以通過門口機呼叫住戶與其通話，也能呼叫管理中心與其通話，并能實現(xiàn)管理中心，住戶，訪客三方通話。室內(nèi)分機的功能主要有對講開鎖，防區(qū)報警，反呼叫三大功能。解碼器安裝在單元樓層之間，主要在單元主機與用戶分機之間起到信號的轉(zhuǎn)換、視頻的分配，同時使各用戶分機之間相互隔離。當(dāng)有某用戶分機出現(xiàn)故障時不會影響到其他住戶分機的工作。聯(lián)網(wǎng)控制器安裝在每個單元內(nèi)對應(yīng)每臺主機，對整個聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)的對講、視頻、數(shù)據(jù)等信號進行區(qū)分、處理，對各單元之間的各類信號進行過濾、隔離、保護。視頻放大器對整個聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)的視頻信號進行中繼、放大，使視頻信號傳輸?shù)酶h，提高各分機視頻信號的質(zhì)量，保證整個聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)視頻信號的穩(wěn)定性。整個聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中所需的電源由專用電源箱供給，分為12V和18V兩種。12V電源主要供給圍墻機、單元主機、解碼器、電控鎖等設(shè)備使用。18V電源主要供給管理中心機、可視分機、視頻放大器等設(shè)備使用。其系統(tǒng)接線圖如圖1、圖2、圖3所示：

聯(lián)網(wǎng)式樓宇對講系統(tǒng)接線圖（1） 聯(lián)網(wǎng)式樓宇對講系統(tǒng)接線圖（2）

聯(lián)網(wǎng)式樓宇對講系統(tǒng)接線圖（3）

二、信息通信系統(tǒng)

小區(qū)戶內(nèi)設(shè)置家庭信息配線箱，它是戶內(nèi)/戶外的分界點，是家庭布線的起點。它符合國家家居布線標準及國內(nèi)住宅設(shè)計規(guī)范，滿足有線電視、寬帶網(wǎng)、電話等各種系統(tǒng)的應(yīng)用。具有模塊化的結(jié)構(gòu)設(shè)計、靈活的功能配置，良好的擴展性和可升級性。通過家庭信息配線箱在戶內(nèi)構(gòu)建獨立的計算機內(nèi)部網(wǎng)、電話通信網(wǎng)，統(tǒng)一出口，實現(xiàn)多分機內(nèi)部通話，自動共享外線；有線電視網(wǎng)絡(luò)支持雙向數(shù)據(jù)節(jié)目；光纖到戶，寬帶網(wǎng)絡(luò)可給用戶提供：10Mbps、100Mbps至1Gbps的INTERNET接入。

三、智能一卡通系統(tǒng)

實現(xiàn)小區(qū)智能化系統(tǒng)集成的多項功能，始終離不開一項貫穿始終的關(guān)鍵技術(shù)即智能身份識別技術(shù)。通過該項技術(shù)可以實現(xiàn)嚴格意義上的小區(qū)“一卡通”智能管理和保安控制等功能。在建設(shè)有智能一卡通系統(tǒng)的智能化住宅小區(qū)，住戶憑一張授權(quán)的IC卡，可用于停車場收費、電子信報箱、電梯樓層控制、出入單元大堂等。

四、安全防范系統(tǒng)

小區(qū)安全防范的三種基本手段：人防、物防和技防。本文著重介紹其中的技術(shù)防范。技術(shù)防范的概念是在近代科學(xué)技術(shù)(最初是電子報警技術(shù))用于安全防范領(lǐng)域并逐漸形成的一種獨立防范手段的過程中所產(chǎn)生的一種新的防范概念。智能小區(qū)的技術(shù)防范包含：閉路電視監(jiān)控、周界防范報警、電子巡更等子系統(tǒng)。

1.閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)由前端、后端和傳輸部分組成。前端主要由攝像機、鏡頭、云臺、支架和護罩組成。后端由硬盤錄像機、矩陣主機、畫面處理器、監(jiān)視器、控制鍵盤、電視墻和操作臺組成。傳輸部分由視頻線、控制線和電源線組成。

2.周界防范報警系統(tǒng)。周界防范報警系統(tǒng)主要由前端探測器部分和主控部分組成。前端探測器部分：根據(jù)小區(qū)周界各段直線部分的長度，選擇探測有效距離為40米或100米的主動式紅外對射探測器N對，N個邊界接口。主控部分：安保中心的報警控制主機與樓宇對講系統(tǒng)共用1臺管理機，通過接口與電腦連接。

3.電子巡更系統(tǒng)。該系統(tǒng)主要由信息鈕、巡查棒、通信座、系統(tǒng)管理軟件四部分組成。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)框架如下：

其工作原理是在每個巡查點設(shè)一信息鈕，信息鈕中貯存了巡查點的地理信息，巡查員手持不銹鋼巡查棒，到達巡查點時只須用巡查棒輕輕一碰嵌在墻上的信息鈕，即把到達該巡查點的時間、地理位置等數(shù)據(jù)自動記錄在巡查棒上，巡查員完成巡查后，把巡查棒插入通信座，將巡查員所有的巡查記錄傳送到計算機，系統(tǒng)管理軟件立即顯示出該巡查員巡查的路線、到達每個巡查點的時間和名稱以及漏查的巡查點，并按照要求生成巡檢報告。

五、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)

火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)是整個小區(qū)消防系統(tǒng)的心臟，由它向消防設(shè)備、非消防設(shè)備發(fā)出控制信號，并做出對火災(zāi)確認后的處理單元。根據(jù)小區(qū)建筑規(guī)模，結(jié)合《高層建筑設(shè)計防火規(guī)范》和《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，選擇合適的消防報警系統(tǒng)模式。本文以采用控制中心報警系統(tǒng)為例，即采用區(qū)域-集中報警，分散與集中相結(jié)合的聯(lián)動控制方式。該系統(tǒng)的職責(zé)為：控制中心對探測回路進行巡測，當(dāng)某一探測區(qū)域內(nèi)著火，該處的探測器采集到現(xiàn)場信號，并立即把信號發(fā)回控制中心的控制器，控制器將此信號進行判斷，若確認著火，控制器則向火災(zāi)現(xiàn)場發(fā)出聲光報警信號和火災(zāi)應(yīng)急廣播，通過聯(lián)動控制器向需要聯(lián)動的消防設(shè)備發(fā)出執(zhí)行信號，并切斷非消防電源，消滅初期火災(zāi)。

六、電子信息防雷系統(tǒng)

弱電系統(tǒng)防浪涌保護考慮所有給信息系統(tǒng)供電的饋線和信息系統(tǒng)設(shè)備(包括UPS)的電源進線端、所有進出建筑物防雷保護邊界處的信號系統(tǒng)和弱電機房設(shè)備等部位的防雷，以保證電子信息系統(tǒng)的安全。為了能保證計算機系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠的運行，保證設(shè)備、人身的安全，針對不同類型計算機的不同要求，設(shè)計出合適的接地系統(tǒng)。

在接地系統(tǒng)設(shè)計時，強電地和弱電地分別形成二個獨立的接地系統(tǒng)。智能小區(qū)弱電工程一般采用共同接地系統(tǒng)，接地電阻應(yīng)不大于1 歐姆。弱電接地干線采用TMY-4X40，樓層支線采用TMY-25X4。計算機房建議采用網(wǎng)格地線做為直流地，也稱為網(wǎng)格地。網(wǎng)格地就是把一定截面積的銅線或銅帶在高架地板下交叉排成600X600mm的方格，交點處壓接在一起。直流網(wǎng)格地通過TMY-25X4接地母線引至機房外面與接地干線相連。其他弱電機房采用不小于35平方毫米的銅線作接地環(huán)。

七、結(jié)語

智能小區(qū)是向住宅市場提供借助智能化的住宅產(chǎn)品，具有明顯的市場特征，在考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)功能設(shè)置的時候，首先必須確定小區(qū)銷售市場定位，以滿足小區(qū)適用功能和經(jīng)濟性的需求。小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)盡量采用先進技術(shù)產(chǎn)品設(shè)備，保證系統(tǒng)與后繼先進技術(shù)產(chǎn)品銜接，保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1]肖鋒濤，于鐵錚.智能化樓宇的火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動系統(tǒng)的設(shè)計問題探討[J].科技資訊，2011，(36).

篇8

關(guān)鍵詞：數(shù)字監(jiān)控；智能化小區(qū)；系統(tǒng)

科學(xué)技術(shù)的創(chuàng)新讓小區(qū)的管理進入智能化時代，智能化小區(qū)就是利用現(xiàn)代建筑技術(shù)及現(xiàn)代計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡等高新技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，把小區(qū)的物業(yè)管理、安防、通信等系統(tǒng)集成在一起，實現(xiàn)快捷高效超值的服務(wù)與管理，為小區(qū)住戶提供一個安全、舒適、便利的現(xiàn)代生活環(huán)境。而數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)是指通過軟硬件將監(jiān)控頭采集到的圖像處理成數(shù)字信號，傳送到電腦中進行處理，利用先進的信息工程技術(shù)，把傳統(tǒng)的視頻信號通過網(wǎng)絡(luò)的傳輸，實現(xiàn)遠程實時監(jiān)視所發(fā)生的狀況[1]。數(shù)字監(jiān)控為智能化小區(qū)的管理節(jié)省了人力，清除死角，更全面的保障小區(qū)的安全，提高小區(qū)物業(yè)管理水平。因此，數(shù)字監(jiān)控在智能化小區(qū)中的應(yīng)用將更進一步確保小區(qū)的安全。

1 需求分析

現(xiàn)代住房的格局，使得鄰里常年不來往已是很平常的事情，家庭生活也越來越封閉，越來越隱密。加上小區(qū)建設(shè)都是集中化，占地面積大，很多地方是沒辦法單單依靠人力管理就能做好的。比如，在很少有人到的地方若發(fā)生搶劫等危害人身財產(chǎn)安全的行為，小區(qū)保安人員是沒辦法及時發(fā)現(xiàn)并趕到現(xiàn)場。再如，在室內(nèi)發(fā)生煤氣外漏、火災(zāi)等災(zāi)難時，僅僅依靠人力還是沒辦法在第一時間進行搶救。很多這樣的不安全就會發(fā)生，小區(qū)的安全也會遭到質(zhì)疑，住戶也會不安。如何能在第一時間啟動警報，通知安防人員，已是小區(qū)安全必須要解決的問題。數(shù)字監(jiān)控正好能解決這一問題，數(shù)字監(jiān)控能及時對可能或正在發(fā)生的不安全進行動態(tài)監(jiān)視，能隨時了解現(xiàn)場的情況，為在第一時間發(fā)現(xiàn)并處理安全事故提供技術(shù)支撐，也為小區(qū)安防提供更為直觀的視頻信息。數(shù)字監(jiān)控能實時調(diào)用、監(jiān)控，隨時查看現(xiàn)場，隨時對現(xiàn)場進行歷史回放，這樣有利于加強小區(qū)安全管理、人員管理等的管理力度。

2 數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)分析及其在智能化小區(qū)中的應(yīng)用

2.1系統(tǒng)特點

數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)采用計算機技術(shù)、顯示技術(shù)、通訊技術(shù)、控制技術(shù)[5]。系統(tǒng)特點：（1）可以在任何需要監(jiān)控的地方進行監(jiān)控，不管距離的遠近，完全的跨越了空間限制。（2）支持多畫面顯示，最多可以連接16路實時監(jiān)控視頻圖像，每路每秒25楨。每個圖像窗口對應(yīng)一路視頻輸入圖像，可以自動或手動激活窗口，時間也能根據(jù)實際需要進行調(diào)整。（3）支持多任務(wù)同時進行，監(jiān)視、錄像、回放、遠程傳輸同時進行?；胤艜r，有需要保存圖片時，有抓圖功能可以存儲在軟硬盤中。（4）具有檢索功能，能及時準確的查找所需要的圖像視頻資料，快捷方便。還可以調(diào)控視頻回放的播放速度，圖像的放大與縮小。（5）記錄系統(tǒng)用戶的登錄情況，通過系統(tǒng)日志能清楚的查到用戶對系統(tǒng)進行的操作和登錄時間。（6）電子地圖，當(dāng)警報情況出現(xiàn)時，自動發(fā)出警報，監(jiān)控平臺就會彈出電子地圖告警，就能一目了然的看出攝像機及報警器的分布情況。（7）報警聯(lián)動。警報啟動時，系統(tǒng)就能按照原先設(shè)置好的操作，打開現(xiàn)場照明燈，并將錄像自動保存并生成報警記錄。（8）支持多重操作員權(quán)限，通過密碼管理及權(quán)限設(shè)置就能實現(xiàn)多級管理，不同級別的用戶權(quán)限不一樣。（9）解鎖/鎖定。通過鎖屏禁止非法用戶的進入，只有授權(quán)用戶才能登錄進行操作，在交接班的時候也不需要退出系統(tǒng)，憑借用戶名和密碼就能進入，避免在交接時出現(xiàn)空白。

2.2系統(tǒng)組成及其應(yīng)用

數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)是由前端視頻采集、網(wǎng)絡(luò)通訊、中心控制三部分組成[2]。是由前端監(jiān)控所采集的視頻數(shù)字通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)奖O(jiān)控平臺，讓監(jiān)控平臺人員能及時了解到監(jiān)控點的一切動態(tài)并及時采取搶救措施，大大減少安全事故的發(fā)生及危害。

前端視頻監(jiān)控是在小區(qū)需要監(jiān)控的部位安裝前端監(jiān)控設(shè)備，以便實現(xiàn)視頻采集。除了在小區(qū)重要場所如出入口、地下停車場、小區(qū)周圍等設(shè)置監(jiān)控點外，還要在其他比較偏遠、用戶比較少出現(xiàn)的死角設(shè)置監(jiān)控點，確保做到對小區(qū)進行全方位的監(jiān)控，利于小區(qū)物業(yè)管理。前端監(jiān)控設(shè)備中的攝像裝置是收集監(jiān)控點的光信號，并轉(zhuǎn)換為電視信號。攝像裝置是前端監(jiān)控設(shè)備及整個系統(tǒng)的核心，其由鏡頭、攝像機、防護罩及支撐等設(shè)備構(gòu)成。前端監(jiān)控設(shè)備的視頻服務(wù)器主要是用于監(jiān)視視頻信號的數(shù)字采集、影像壓縮、數(shù)據(jù)處理、報警信號采集、網(wǎng)絡(luò)Web等等。其將前端監(jiān)控采集到的信號處理成清晰的數(shù)字信號，即將采集的數(shù)據(jù)進行模/數(shù)轉(zhuǎn)換，然后發(fā)送到網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)對監(jiān)控現(xiàn)場的實時監(jiān)控。同時，視頻服務(wù)器選擇I/O接口，連接門鈴、煙霧探測器、聲音探測器、溫度傳感器、燈、交換器和報警電器等報警設(shè)備[3]。當(dāng)報警情況發(fā)生，就能及時的將報警信號傳輸?shù)奖O(jiān)控平臺，以期第一時間內(nèi)了解到現(xiàn)場情況并及時采取措施減少危害。前端視頻編解碼的應(yīng)用能使系統(tǒng)連續(xù)運行無故障。

網(wǎng)絡(luò)通訊是將從前端視頻中采集到數(shù)字信號傳輸?shù)奖O(jiān)控平臺的遠程傳輸。視頻監(jiān)控系統(tǒng)，在傳輸方式上主要分有線通訊傳輸和無線通訊傳輸兩種，其傳輸系統(tǒng)主要分模擬傳輸系統(tǒng)和數(shù)字傳輸系統(tǒng)兩種[4]。為了保證傳輸信號能穩(wěn)定可靠安全的進行傳輸，避免在傳輸過程中出現(xiàn)信息丟失或者被竊取，選取了無線數(shù)字傳輸系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)傳輸。無線數(shù)字傳輸布線成本低，簡便快捷，維護方便，靈活可靠，擴展性強，這使得無線數(shù)字傳輸系統(tǒng)成為整個監(jiān)控系統(tǒng)正常運行的關(guān)鍵。

中心控制既是指揮室、控制室，也是設(shè)備室。主要是由光端機、視頻監(jiān)控工作站、音視頻解碼卡、視頻分頻器、畫面切換器、視頻矩陣、大屏幕液晶監(jiān)視器及監(jiān)控報警等設(shè)備構(gòu)成。在中心控制室內(nèi)，能清晰的看到現(xiàn)場的一切動態(tài)，自動監(jiān)控報警，保存錄制視頻，控制指令，及時查看現(xiàn)場的搶救情況及進度。

3 小結(jié)

使用數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)能解決只依靠人力管理存在的種種弊端，數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)能遠距離監(jiān)控，對意外情況的發(fā)生能自動發(fā)出警報，讓安保人員能在第一時間了解現(xiàn)場的情況，及時采取措施處理，將危害和隱患遏制在萌芽狀態(tài)，防止事態(tài)發(fā)展到無法控制的地步，同時，為打擊現(xiàn)代犯罪行為提供有效的法律證據(jù)。數(shù)字監(jiān)控的應(yīng)用能大大提高小區(qū)物業(yè)管理水平，為小區(qū)住戶提供更安全的保障。

參考文獻：

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篇9

關(guān)鍵詞：小區(qū)；弱電智能化；雷電防護

中圖分類號：N945文獻標識碼： A

引言

我們都知道，雷電具有極大的破壞性，其電壓高達數(shù)百萬伏，瞬間電流可高達數(shù)十萬安培，由于在住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)的工作電壓過低，雷電波侵入對弱點設(shè)備損壞嚴重，造成住宅小區(qū)弱電設(shè)備或住宅小區(qū)弱電元器件壽命降低，儲存的信號受到干擾或數(shù)據(jù)丟失，甚至使住宅小區(qū)弱電電子設(shè)備產(chǎn)生誤動而導(dǎo)致整個系統(tǒng)的癱瘓，許多住宅小區(qū)弱電面臨著弱電系統(tǒng)防雷問題。本文探討了小區(qū)弱電智能化設(shè)備的防雷措施。

一、弱電設(shè)備雷電危害的主要原因分析

雷電會導(dǎo)致多種不同形式的危害及破壞性，沒有任何一種辦法可以全面防止雷電的危害及破壞性，只有通過各種有效的辦法將雷電的危害及破壞性降到最低，在多年的實際中人們對感應(yīng)雷（閃電電涌）、直擊雷、球形雷的認識比較高，所以，對這些雷電的防護也相對完善，但對雷電浪涌的防護措施和防護意識相對比較薄弱。其主要的雷害情況和雷電形式有以下幾種情況:

（一）感應(yīng)雷（閃電電涌）是雷電在雷云之間或雷云對地放電時，在附近的戶外埋地電力線、傳輸信號線路、設(shè)備間連接線產(chǎn)生電磁感應(yīng)并侵入設(shè)備，使軟墊系統(tǒng)串聯(lián)在線路中間或終端的電子設(shè)備遭到損害。感應(yīng)雷雖然沒有直接雷的破壞性大，但感應(yīng)雷發(fā)生的幾率比直擊雷高得多，所以，要有效的控制，減少感應(yīng)雷住宅小區(qū)弱電的破壞。

（二）直擊雷是指雷電直接擊在動植物上、建筑物構(gòu)架上，因直擊雷的熱效應(yīng)、電效應(yīng)和機械效應(yīng)等造成建筑物等損壞以及人員的傷亡，所以要有效的控制，才能減少對建筑物或動植物的傷害。

（三）雷電浪涌是近年來由于微電子的不斷使用引起人們極大重視的一種雷電危害形式，同時雷電浪涌防護方式也不斷完善。最常見的電子設(shè)備危害不是由于直接雷擊引起的，而是由于雷擊發(fā)生時在通訊線路和電源線路中感應(yīng)的電流浪涌引起的。一方面由于電子設(shè)備內(nèi)部結(jié)構(gòu)高度集成化，從而造成耐過電流、設(shè)備耐壓的水平下降，對雷電的承受能力下降，另一方面由于電子信號來源路徑增多，系統(tǒng)較以前更容易遭受雷電波侵人。浪涌電壓可以從電源線或信號線等途徑竄人電腦及通信設(shè)備。美國GE公司測定一般飯店、公寓、家庭等低壓配電線在1OOOOh內(nèi)在線間發(fā)生的超出原工作電壓一倍以上的雷電浪涌電壓次數(shù)達到800余次，其中超過1000v的就有300余次。這樣的雷電浪涌電壓完全有可能一次性將電子設(shè)備損壞。雷電信號系統(tǒng)浪涌電壓的主要來源是電磁干擾、無線電干擾、閃電電磁感應(yīng)和靜電電磁感應(yīng)干擾。金屬物體受到這些雷電浪涌干擾信號的影響，會使傳輸中的數(shù)據(jù)產(chǎn)生誤碼，影響傳輸速率和傳輸?shù)臏蚀_性。排除這些雷電浪涌干擾將會極大改善網(wǎng)絡(luò)的傳輸狀況。

二、弱電設(shè)備防雷措施

（一）小區(qū)弱電系統(tǒng)的瞬態(tài)過電壓保護設(shè)計

1.住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)電壓保護必須運用電磁兼容原理，將住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)中央控制室局部的防雷接地措施歸結(jié)到小區(qū)整體的雷電過電壓保護，即首先對住宅小區(qū)整體的防雷系統(tǒng)進行合理的設(shè)計。

2.小區(qū)建筑物外部是防直接雷的區(qū)域，在這個區(qū)域內(nèi)的設(shè)備最容易遭受損害，危險性最高，是暴露區(qū)，故在建筑物監(jiān)控點(攝像、紅外線探測器)的金屬桿應(yīng)做好就近接地，可由小區(qū)接地主筋引來，亦可以單獨打接地樁后可靠連接，如單獨接地樁接地電阻不大于4Ω。

3.雷電過電壓對內(nèi)部電子設(shè)備的損害主要是沿線路引入，從住宅小區(qū)室外到室內(nèi)雷電保護區(qū)(如穿過天面、外墻等)的金屬構(gòu)件在每一穿越點，必須做好就近的等電位連接，保證住宅小區(qū)的安全。

4.住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)中央控制室的電源線和通訊線在進入小區(qū)建筑本體、小區(qū)弱電系統(tǒng)中央控制室周邊的交界處，以及終端設(shè)備的前端，應(yīng)根據(jù)國際雷電電磁脈沖防護標準，安裝雷電防護的不同類別的電源類浪涌保護器，以及通訊網(wǎng)絡(luò)類浪涌保護器。浪涌保護器是用以防護電子設(shè)備遭受雷電閃擊及其他干擾造成的傳導(dǎo)電涌過電壓的有效手段。

同時要求:在不同使用范圍內(nèi)應(yīng)選用不同性能的浪涌保護器，在選用電源浪涌保護器時要考慮供電系統(tǒng)的形式、額定電壓等因素。信號浪涌保護器應(yīng)滿足工作電平、信號傳輸帶率、網(wǎng)絡(luò)類型的需要，同時信號浪涌保護器接口應(yīng)與被保護設(shè)備兼容，信號浪涌保護器由于串接在線路中，在選用時應(yīng)選用插入損耗較小的浪涌保護器，所有小區(qū)弱電電源防雷器都具有老化顯示；信號浪涌保護器的安裝應(yīng)嚴格依據(jù)廠方提供的安裝要求進行安裝，保證住宅小區(qū)弱電的安全。

（二）采用聯(lián)合接地以消除電位差

在當(dāng)代的建筑工程中，大多都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，由于建筑物結(jié)構(gòu)中的鋼筋數(shù)量很多，彼此距離非常近，因此在建筑工程中形成了一個比較完整的法拉第籠，在雷電發(fā)生時，住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)多個閉合的電氣通路有阻止對雷電流進入建筑物內(nèi)部的效果，所以外界的雷電流不會使建筑工程表面的法拉第籠內(nèi)的電氣線路和設(shè)備造成危險的電位，當(dāng)雷電擊到建筑工程的頂部金屬件時，建筑工程的頂部金屬件作為接閃器，會使沖擊電流經(jīng)過建筑工程柱內(nèi)的鋼筋向下直接流入大地，在建筑工程的表面形成電氣屏幕，由建筑工程的表面形成電氣屏幕在閉合金屬導(dǎo)電框架中產(chǎn)生的感應(yīng)電流，對沖擊電流流向建筑工程中心時電氣屏幕所產(chǎn)生的感應(yīng)電壓、建筑工程的表面形成電氣屏幕會起到阻礙作用，建筑工程的表面形成電氣屏幕產(chǎn)生一個圍繞整個建筑物的磁場，把建筑工程內(nèi)部的其他垂直導(dǎo)體包圍起來，并且在建筑物柱頂部和底部感應(yīng)出等量的電壓，使得建筑工程的表面形成電氣屏幕上所有的垂直導(dǎo)體與建筑物內(nèi)部的垂直導(dǎo)體的電位差都不大，因此防雷的最好措施就是建立法拉第籠，在建筑工程表面建立一個法拉第籠，保證整個建筑工程的安全。

（三）運行維護

1.在日常的使用中，物業(yè)公司應(yīng)建立起弱電運行、維護的臺賬，對系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)的雷害問題要力求了解雷害事故地點附近的情況，分析附近地質(zhì)、地形和周圍環(huán)境特點及當(dāng)時的氣象情況，保留雷擊損壞部件，如有必要可對現(xiàn)場進行拍照或錄像，做好各種記錄，根據(jù)上述調(diào)查情況，組織有關(guān)專家分析，提出改進措施，對系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)問題多的地方找出產(chǎn)生該問題、故障的原因并及時整解，記錄在案，以便日后借鑒。

2.每年雷雨季節(jié)前應(yīng)對住宅小區(qū)接地系統(tǒng)進行檢查和維護。主要檢查接觸是否良好、接地引下線有無銹蝕、連接處是否緊固、接地體附近地面有無異常，必要時應(yīng)挖開住宅小區(qū)地面抽查地下隱蔽部分銹蝕情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，保證接地防雷系統(tǒng)的完好及住宅小區(qū)的安全。

3.住宅小區(qū)的接地網(wǎng)的接地電阻每年必須進行一次測量。在每年雷雨季節(jié)前應(yīng)對住宅小區(qū)的接地網(wǎng)的接地電阻和住宅小區(qū)運行中的避雷器（SPD）進行一次檢測，雷雨季節(jié)中要加強外觀巡視，發(fā)現(xiàn)住宅小區(qū)防雷模塊顯示窗口出現(xiàn)異常及時處理，保證接地防雷系統(tǒng)的完好及住宅小區(qū)的安全。

結(jié)束語

綜上所述，住宅小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)的防雷是一個系統(tǒng)的工程，必須注重綜合防雷，立體防御，從多方面入手作好防雷措施，尤其要重視對弱電設(shè)備的浪涌保護并應(yīng)根據(jù)小區(qū)的實際情況采取有效的防雷方案，以保證整個小區(qū)弱電智能化系統(tǒng)的安全平穩(wěn)運行。

參考文獻：

[1]賈文敏.淺談智能建筑中弱電系統(tǒng)的防雷接地[J].化工設(shè)計通訊，2004，01:53-55+59.

篇10

關(guān)鍵字：現(xiàn)代住宅；綜合小區(qū)；智能化；電氣設(shè)計

中圖分類號：F407.6 文獻標識碼：A 文章編號：

引言

1.1現(xiàn)階段是城市的快速發(fā)展階段，借助科學(xué)技術(shù)的力量，城市中各項建設(shè)日趨人性化、智能化。人們也更加注重生活質(zhì)量的提高，對住宅小區(qū)提出了更高的要求。為了滿足當(dāng)前市場消費者的需要，適應(yīng)智能化的趨勢，現(xiàn)代住宅綜合小區(qū)的智能化電氣設(shè)計已經(jīng)不可或缺。

系統(tǒng)集成是智能化電氣設(shè)計的關(guān)鍵，這種集成一方面反映在整幢樓或整個小區(qū)，另一方面反映在每一住戶單元。系統(tǒng)集成的主干線部分都需要區(qū)域管理配線設(shè)備，干線設(shè)備以及主站房網(wǎng)管設(shè)備。在住戶水平設(shè)備及其管理配線設(shè)備上，存在星型布線形式、總線形式、無線及紅外方式以及它們的混合方式。

1.2綜合性住宅小區(qū)的智能化系統(tǒng)

智能化建筑是將建筑、通信、計算機網(wǎng)絡(luò)和監(jiān)控等各方面的先進技術(shù)相互融合、集成為最優(yōu)化的整體，具有工程投資合理、設(shè)備高度自控、信息管理科學(xué)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效、使用靈活方便和環(huán)境安全舒適等特點，能夠適應(yīng)信息化社會發(fā)展需要的現(xiàn)代化新型建筑。目前智能化建筑有以下系統(tǒng)構(gòu)成：

2.1 綜合布線系統(tǒng)

是指建筑物或建筑群內(nèi)部之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)，是小區(qū)智能化實現(xiàn)的基礎(chǔ)。它使建筑物或建筑群內(nèi)部的語音、數(shù)據(jù)通信設(shè)備、信息交換設(shè)備、建筑物物業(yè)管理及建筑物自動化管理設(shè)備等系統(tǒng)之間彼此相聯(lián)，也能使建筑物內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與外部的通信網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)。綜合布線系統(tǒng)采用星型拓撲結(jié)構(gòu)，包括6個子系統(tǒng)：工作區(qū)子系統(tǒng)、配線（水平）子系統(tǒng)、線（垂直）子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)、建筑群子系統(tǒng)。

2.2 網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)

目前語言、數(shù)據(jù)和電視圖像3個系統(tǒng)分開傳送，住宅小區(qū)應(yīng)通過內(nèi)部局域網(wǎng)絡(luò)與窄帶網(wǎng)、寬帶網(wǎng)、有線電視網(wǎng)等公網(wǎng)連接，充分利用公共信息資源，向用戶提供各種類型的通信信息服務(wù)。小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)立網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備，對各計算機信息網(wǎng)進行維護和臨近，及時排除網(wǎng)絡(luò)故障。有線電視系統(tǒng)（含閉路電視系統(tǒng)）應(yīng)采用 HFC 的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，具有向使用者集中提供本地的電視節(jié)目和建筑物內(nèi)閉路（自制）電視節(jié)目。

2.3 辦公自動化系統(tǒng)

根據(jù)各類建筑物的使用功能需求，建立通用辦公自動化系統(tǒng)和專用辦公自動化系統(tǒng)。辦公自動化系統(tǒng)應(yīng)具有以下功能：建筑物的物業(yè)管理營運信息、電子財務(wù)、電子郵件、信息、信息檢查、導(dǎo)引，電子會議以及文學(xué)處理、文檔等的管理。對于專業(yè)型辦公建筑，還應(yīng)按其特定的業(yè)務(wù)需求，建立專用辦公自動化系統(tǒng)。對于智能建筑辦公自動化系統(tǒng)的設(shè)計，應(yīng)以滿足通用辦公自動化的要求，又能為專用辦公自動化系統(tǒng)打下基礎(chǔ)作為設(shè)計的主要內(nèi)容，按相應(yīng)級別適度超前的進行設(shè)計。

2.4 安全技術(shù)防范系統(tǒng)

周邊及環(huán)境報警系統(tǒng)。用安裝在小區(qū)圍欄上的戶外型主動紅外多光束智能探測器組成不留死角的防非法跨越報警系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生非法翻越時，探測器立即報警聯(lián)運周邊攝像機跟蹤攝像，并在控制中心的電子地圖上顯示出翻越區(qū)域。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)。由攝像機、矩陣控制器、錄像機、監(jiān)視器、傳輸線纜等組成，可采用數(shù)字壓縮式監(jiān)控系統(tǒng)，在住宅區(qū)重要區(qū)域和公共場所安裝攝像機。

（3）巡更系統(tǒng)。該系統(tǒng)由現(xiàn)場電子簽到器、保安中心電腦巡更軟件和傳輸線纜組成，電子簽到器設(shè)在住宅區(qū)內(nèi)主要道路、盲點、死角等處，中心電腦事先存儲巡更路線、時間等。若保安員未簽到時，中心電腦會立即提醒值班人員去了解情況及早發(fā)現(xiàn)問題。

（4）樓宇對講系統(tǒng)。由穩(wěn)壓電源、對講主機、室內(nèi)分機、管理主機和傳輸線纜組成，在住宅區(qū)內(nèi)設(shè)可視對講，戶主可直觀地了解訪客情況，控制門鎖開啟，各棟對講主機與保安中心管理主機聯(lián)網(wǎng)。

（5）家庭防盜報警系統(tǒng)。是由控制中心管理主機、家庭報警器、各類傳感器和傳輸線纜組成。傳感器主要對于家庭重要地點和區(qū)域布防。控制中心的管理主機能及時顯示各種傳感器的報警狀態(tài)及性質(zhì)。

（6）停車場綜合管理系統(tǒng)。對于長期居住該小區(qū)的用戶可用月卡，而對來訪車輛可用臨時 IC 卡，所有 IC 卡均經(jīng)讀卡機自動收費，在車庫出入口設(shè)置攝像機對來往車輛進行自動監(jiān)控，將車輛的資料如牌照號碼、車型、顏色等傳輸?shù)焦芾碇行南到y(tǒng)中。

（7）一卡通管理系統(tǒng)。適用于具備會所、停車場、娛樂、健身等配套設(shè)施，需要身份識別、儲值消費等一卡多用的大型住宅小區(qū)，如停車場、大樓防盜門和會所身份識別及內(nèi)部購物、飲食、娛樂、穿梭巴士、物業(yè)管理儲值消費等用。

2.5 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

其網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)模式應(yīng)采用集散或分布式控制方式，由管理層網(wǎng)絡(luò)與監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)組成，實現(xiàn)對設(shè)備運行狀態(tài)的監(jiān)視和控制。設(shè)計時應(yīng)考慮：對供配電系統(tǒng)、變配電設(shè)備、應(yīng)急（備用）電源設(shè)備等的監(jiān)視、測量、記錄；對動力設(shè)備和照明設(shè)備進行監(jiān)視和控制；對給排水、飲水設(shè)備及污水處理設(shè)備等運行狀況的監(jiān)視、控制、測量、記錄；對公共安全防范系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)運行工況進行必要的監(jiān)視及聯(lián)動控制；對電梯及自動扶梯運行狀況進行監(jiān)視；對制冷、熱力及排煙通風(fēng)系統(tǒng)的運行狀態(tài)及參數(shù)進行監(jiān)控；對車庫的監(jiān)視和控制管理等。

2.6 管理信息系統(tǒng)

該系統(tǒng)包括物業(yè)管理子系統(tǒng)、綜合服務(wù)管理子系統(tǒng)、共用信息庫管理子系統(tǒng)。物業(yè)管理子系統(tǒng)應(yīng)具有建筑物內(nèi)各類設(shè)施資料管理，以及其運行狀況和維護管理的功能；綜合服務(wù)管理子系統(tǒng)應(yīng)具有建筑物內(nèi)各類購物、餐飲、娛樂管理、各類服務(wù)設(shè)施租用管理，以及各租用公司或人員狀況管理的功能；共用信息庫子系統(tǒng)應(yīng)具有國內(nèi)外信息的收集、分類、存庫，以及具有提供公共信息服務(wù)的功能。通過小區(qū)內(nèi)的計算機網(wǎng)絡(luò)，為居民提供各種信息服務(wù)等。

2.7 中央集成系統(tǒng)

中央集成系統(tǒng)應(yīng)具有匯集各個子系統(tǒng)的信息并對各類信息進行綜合處理的功能，其最終目的是使用戶得到滿足其要求的最佳方案。設(shè)計時應(yīng)按擁有者的使用功能要求，按相應(yīng)的級別進行設(shè)計，并在資金允許的條件下盡量提高設(shè)計等級，同時還要考慮以后的配置提高，技術(shù)的先進性、系統(tǒng)的擴容性等要求。

智能化建筑電氣設(shè)備的設(shè)計

基于智能住宅對布線的要求，對傳統(tǒng)住宅布線設(shè)計進行以下設(shè)計調(diào)節(jié)：

把大樓或小區(qū)的所有傳統(tǒng)弱電，包括：保安、監(jiān)控、電視、電話、計算機網(wǎng)絡(luò)等的主機房或進線機房集中設(shè)置在一個區(qū)域，以便將來改造成為一個系統(tǒng)集成網(wǎng)管主站房。

把大樓內(nèi)相關(guān)聯(lián)系統(tǒng)的豎向線槽、管線、層接線箱等集中設(shè)置在一個電氣豎井或一個區(qū)域。以便將來改造成為系統(tǒng)集成干線子系統(tǒng)及區(qū)域管理設(shè)備間子系統(tǒng)。

在每一居住單元戶外增設(shè)一個綜合接線箱。要求其盡量頂板下掛墻明裝，周邊留有一定擴展空間。暫時按照傳統(tǒng)設(shè)計要求，使其能解決戶電視分支器放置，保安、電話、計算機網(wǎng)絡(luò)、三表遠傳等系統(tǒng)戶內(nèi)外的線路轉(zhuǎn)接等問題，以備將來改造成為戶系統(tǒng)集成的控制配線裝置。

在綜合接線箱與戶配電箱間增設(shè)一根電源預(yù)備管及一根設(shè)備總線監(jiān)控線路預(yù)備管，戶配電箱箱體適當(dāng)放大。

綜合接線箱到戶內(nèi)的電話、計算機網(wǎng)絡(luò)管線按照在傳統(tǒng)設(shè)計管線基礎(chǔ)上放大一級的原則進行較寬裕的管線預(yù)留，以備將來改造走線需要。

綜合接線箱與層各系統(tǒng)接線箱間管線按照傳統(tǒng)設(shè)計預(yù)留管線，其中最好的方式是采用線槽走線。其到戶內(nèi)的電視、三表遠傳、保安線路按照傳統(tǒng)設(shè)計預(yù)留管線，這些已經(jīng)能夠滿足將來線路需要。

消防報警控制系統(tǒng)因國家行業(yè)管理要求需獨立設(shè)置，但仍可通過其主機接口向系統(tǒng)集成傳遞信息。

結(jié)語

科學(xué)技術(shù)的發(fā)展為人們的生活帶來了巨大的改變。我們應(yīng)合理有效的利用現(xiàn)代科技，建設(shè)更為人性化、適合人們居住的智能住宅小區(qū)。