導(dǎo)語：如何才能寫好一篇光伏電站安全措施，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：智能變電站；程序化操作；智能輔助系統(tǒng)

作者簡(jiǎn)介：潘國華（1979-），男，浙江湖州人，浙江省桐鄉(xiāng)市供電局，工程師。（浙江?桐鄉(xiāng)?314500）

中圖分類號(hào)：F273?????文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A?????文章編號(hào)：1007-0079（2012）21-0120-02

一、智能變電站簡(jiǎn)介

智能變電站是采用先進(jìn)、可靠、集成、低碳、環(huán)保的智能設(shè)備，以全站信息數(shù)字化、通信平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)化、信息共享標(biāo)準(zhǔn)化為基本要求，自動(dòng)完成信息采集、測(cè)量、控制、保護(hù)、計(jì)量和監(jiān)測(cè)等基本功能，并可根據(jù)需要支持電網(wǎng)實(shí)時(shí)自動(dòng)控制、智能調(diào)節(jié)、在線分析決策、協(xié)同互動(dòng)等高級(jí)功能的變電站。其中，智能設(shè)備是指一次設(shè)備和智能組件的有機(jī)結(jié)合體，具有測(cè)量數(shù)字化、控制網(wǎng)絡(luò)化、狀態(tài)可視化、功能一體化和信息互動(dòng)化特征的高壓設(shè)備。

110kV新生變是國家電網(wǎng)公司智能變電站的試點(diǎn)，也是浙江省首座110kV智能變電站。相比于傳統(tǒng)變電站，其智能化、自動(dòng)化、信息化、網(wǎng)絡(luò)化程度越來越高，對(duì)運(yùn)行人員的要求也越來越高，傳統(tǒng)的思維方式和管理方式已不適應(yīng)智能變電站的各種要求，需要運(yùn)行人員不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)新技術(shù)，不斷積累經(jīng)驗(yàn)，提高運(yùn)行水平，確保智能設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)行。

二、110kV新生智能變電站運(yùn)行工作中經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

大量新技術(shù)新設(shè)備的應(yīng)用，給工作帶來了方便，使用過程中不斷積累經(jīng)驗(yàn)并分析總結(jié)也是非常必要的?；谥悄茏冸娬镜奶攸c(diǎn)，結(jié)合實(shí)際工作，對(duì)新生變電站長期運(yùn)行工作進(jìn)行總結(jié)分析，匯總成以下幾點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)。

1.程序化操作

變電站程序化操作是智能變電站高級(jí)應(yīng)用的技術(shù)之一，新生變電氣一次設(shè)備可以在后臺(tái)監(jiān)控機(jī)上完成初態(tài)到目標(biāo)態(tài)的程序化操作，整個(gè)過程完全由電腦自動(dòng)控制，可以降低勞動(dòng)強(qiáng)度和減少操作時(shí)間，提高了工作效率，減少了人為出錯(cuò)的概率，提高了安全性。整個(gè)操作過程運(yùn)行人員不必逐項(xiàng)地進(jìn)行操作控制，但運(yùn)行人員必須仔細(xì)核對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備狀態(tài)是否與各種指示信號(hào)一致，一次設(shè)備必須操作到位。由于新生變電站20kV開關(guān)電動(dòng)操作電機(jī)防止設(shè)備卡塞時(shí)電機(jī)燒毀，設(shè)置了電機(jī)電流保護(hù)，當(dāng)中置式開關(guān)手車遇到較大阻力時(shí)，程序化操作將中斷，手車會(huì)自動(dòng)回歸到初始狀態(tài)，會(huì)影響程序操作的成功率，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備機(jī)械上有卡塞、摩擦力較大時(shí)，建議采用人工手動(dòng)操作，利用停電機(jī)會(huì)對(duì)存在較大阻力的地方進(jìn)行處理。

2.軟壓板投退操作

大量軟壓板取代硬壓板是智能變操作的一個(gè)特點(diǎn)，新生變電站的壓板操作以軟壓板遙控為主，配備少量的硬壓板。軟壓板的投退可以通過后臺(tái)監(jiān)控機(jī)或測(cè)控裝置上操作實(shí)現(xiàn)?？紤]到安全性，通過軟壓板投退保護(hù)的操作，必須要檢查裝置無異常、后臺(tái)機(jī)壓板狀態(tài)與測(cè)控裝置報(bào)文相符合，并在典型操作票及運(yùn)行規(guī)程中注明。比如新生變電站接線方式采用內(nèi)橋接線，在110kV進(jìn)行開關(guān)、橋開關(guān)、主變低壓側(cè)開關(guān)單獨(dú)檢修而主變運(yùn)行的情況下需進(jìn)行電流采樣值的切換，常規(guī)變電站通常采用大電流端子切換的方式，操作簡(jiǎn)單直觀，但智能變電站已無大電流端子，采用的是SV軟壓板，操作過程在后臺(tái)電腦或測(cè)控保護(hù)裝置上完成，操作結(jié)束后必須檢查采用值的變化和保護(hù)裝置保護(hù)投退情況。

3.智能輔助系統(tǒng)的應(yīng)用

新生變電站智能輔助系統(tǒng)基于物聯(lián)網(wǎng)與三維可視化技術(shù)，各項(xiàng)功能由國網(wǎng)信通公司實(shí)施，系統(tǒng)將門禁系統(tǒng)、安防消防系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)控系統(tǒng)、動(dòng)力控制系統(tǒng)、視頻監(jiān)控、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、生產(chǎn)檢修輔助系統(tǒng)等大量子系統(tǒng)進(jìn)行了集成，實(shí)現(xiàn)了變電站智能運(yùn)行管理。根據(jù)設(shè)計(jì)思路和方案，給運(yùn)行維護(hù)檢修工作帶來非常大的便利，對(duì)今后智能變電站的發(fā)展也有很大的借鑒意義。運(yùn)行人員日常工作可以充分利用輔助系統(tǒng)的各項(xiàng)功能，比如門禁系統(tǒng)可以控制人員進(jìn)出變電站大門并通過紅外線感應(yīng)功能實(shí)時(shí)定位人員（需佩戴門禁卡）具置。利用監(jiān)控探頭與各個(gè)子系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，可以實(shí)時(shí)查看站內(nèi)異常報(bào)警時(shí)刻的情況，并可以調(diào)用歷史報(bào)警錄像畫面（本站報(bào)警錄像時(shí)間為30秒），供運(yùn)行監(jiān)控人員查閱。利用預(yù)警提示功能，通過對(duì)關(guān)鍵設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)、監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)（電流、電壓、溫度等數(shù)據(jù)）的統(tǒng)計(jì)，進(jìn)行數(shù)據(jù)的趨勢(shì)分析，可以預(yù)先掌控設(shè)備的狀態(tài)，為運(yùn)行檢修提供必要的幫助。總之，要充分利用智能輔助系統(tǒng)，將其各項(xiàng)功能應(yīng)用于實(shí)際工作中，并不斷改進(jìn)深化完善其各項(xiàng)功能，真正服務(wù)于變電站的各項(xiàng)工作。

4.光伏電源管理

太陽能可以作為全站停電時(shí)的第三電源，解決了施工或事故時(shí)的照明問題。光伏電源的使用既節(jié)約了電能，又為現(xiàn)場(chǎng)工作提供了很多便利。新生變房頂安裝了太陽能電源，電源輸出接入#2所用電系統(tǒng)，供變電站日常燈光、空調(diào)等電器設(shè)備的使用，光伏系統(tǒng)作為外接電源接入變電站，必須按照一個(gè)小電源系統(tǒng)相關(guān)規(guī)程制度來管理，這里必須注意的是當(dāng)#2所用電系統(tǒng)要停電檢修時(shí)，除了停用#2所用變外，還必須斷開太陽能輸出總開關(guān)，將太陽能系統(tǒng)與所用電系統(tǒng)隔離，我們?cè)诘湫筒僮髌奔斑\(yùn)行規(guī)程中都進(jìn)行了明確，確保運(yùn)行檢修人員的人身安全。室外的太陽能設(shè)備受風(fēng)吹雨淋，各部件可能會(huì)受到腐蝕和損壞，運(yùn)行人員必須定期檢查太陽能設(shè)備工作是否正常，太陽能電板也必須定期清潔，防止由于灰塵等覆蓋表面造成發(fā)電量減低。

5.安全措施布置

常規(guī)變電站在設(shè)備檢修時(shí)的安全措施，由于可以直觀地參照設(shè)備之間的聯(lián)系，運(yùn)行人員可以清楚地在相關(guān)的設(shè)備、壓板和端子上設(shè)置各類安全措施。而智能變電站網(wǎng)絡(luò)化程度較高，采用大量的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備進(jìn)行聯(lián)系，設(shè)備之間緊密程度非常高，因此在布置安全措施時(shí)必須整體考慮，所做的安全措施不能影響其他運(yùn)行設(shè)備的正常工作，特別是智能組件、合并單元、交換機(jī)等設(shè)備，安全措施布置必須由運(yùn)行和檢修部門共同根據(jù)檢修工作提前商議確定，在無法確定時(shí)需提前咨詢相關(guān)技術(shù)人員和管理部門。

篇2

本地區(qū)氣候條件嚴(yán)寒多變、紫外線輻射強(qiáng),對(duì)沿線電力線路的施工造成了很大困難。為此我們對(duì)電力線路的施工工藝提出了更高的要求,力爭(zhēng)把青藏鐵路電力線路修建成一條免維護(hù)線路。青藏線格拉段自動(dòng)化程度高,全線實(shí)現(xiàn)調(diào)度中心遠(yuǎn)方監(jiān)控、操作,全線電力系統(tǒng)一旦出現(xiàn)故障就會(huì)對(duì)全線的通信、信號(hào)、列車運(yùn)行情況監(jiān)控和工作人員的生活造成極大影響,而且鐵路沿線無二路地方電源,針對(duì)這一特殊情況,考慮到青藏線沿線日照時(shí)間長、環(huán)保等因素,在青藏線沿線小站設(shè)太陽能電站、較大站設(shè)柴油發(fā)電機(jī)組作為二路電源以確保青藏線沿線電力系統(tǒng)不出現(xiàn)電力中斷。

正常情況下運(yùn)行方式如下:在市電正常供電的情況下,太陽能系統(tǒng)由并網(wǎng)逆變單元實(shí)現(xiàn)并網(wǎng)送電,同時(shí)對(duì)蓄電池組進(jìn)行浮充,充放電控制單元處于熱備狀態(tài),以保證對(duì)通信、信號(hào)負(fù)荷的應(yīng)急供電;當(dāng)市電停電時(shí),太陽能并網(wǎng)逆變單元自動(dòng)退出,由太陽能和蓄電池組向負(fù)荷應(yīng)急供電:當(dāng)負(fù)載較輕時(shí),太陽能光伏陣列輸出在帶載的同時(shí)對(duì)蓄電池組進(jìn)行浮充;當(dāng)負(fù)載較重時(shí),由太陽能光伏陣列和蓄電池組共同向負(fù)載供電;如太陽能光伏陣列無輸出則由蓄電池組向負(fù)載供電。當(dāng)市電恢復(fù)時(shí),由市電立即向蓄電池組補(bǔ)充充電。

結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際情況,在青藏線前階段施工中形成本施工技術(shù)。

1技術(shù)特點(diǎn)

1)快速施工,大大減小了對(duì)多年凍土的熱擾動(dòng)。2)施工操作簡(jiǎn)單,勞動(dòng)強(qiáng)度低,施工質(zhì)量高。3)施工采用機(jī)械作業(yè)的利用率,大大減少了人力勞動(dòng)的強(qiáng)度。4)提高了高原多年凍土地區(qū)太陽能電站的施工質(zhì)量,減少了線路故障停電的發(fā)生率、確保全線電力系統(tǒng)不間斷運(yùn)行。

2適用范圍

本技術(shù)適用于高海拔凍土地區(qū)太陽能電站的施工,也適用于平原、丘陵地段太陽能電站的施工。在平原、丘陵地段施工時(shí),根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況進(jìn)行調(diào)整。

3施工機(jī)具選型

根據(jù)青藏高原高寒、缺氧、雨雪天較多等惡劣的自然條件,施工機(jī)械設(shè)備應(yīng)滿足以下要求:

1)要最大程度地減少對(duì)長年凍土的熱擾動(dòng),宜采用鉆機(jī)快速開挖施工,進(jìn)行基礎(chǔ)制作(高架式太陽能電池方陣)。2)因控制柜設(shè)備重量較重、電池方陣數(shù)量較大、較重,為減輕施工現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)強(qiáng)度、加快施工進(jìn)度,宜采用以吊車施工為主、以現(xiàn)場(chǎng)人員為輔的施工方式。

4工藝流程及操作要點(diǎn)

4.1太陽能電站施工工藝流程

高架式太陽能電站施工工藝流程(見圖1)。

屋面式太陽能電站施工工藝流程(見圖2)。

4.2施工操作要點(diǎn)

4.2.1室內(nèi)地面、電纜溝檢查

施工前根據(jù)設(shè)計(jì)圖和施工現(xiàn)場(chǎng)情況檢查室內(nèi)地面、電纜溝施工情況,核對(duì)電纜溝相對(duì)位置、水平等相關(guān)參數(shù)是否與設(shè)計(jì)相吻合(誤差是否在允許范圍內(nèi)),如誤差在允許范圍內(nèi),可以進(jìn)行下一步工序(設(shè)備就位);如誤差較大,超出允許范圍,必須對(duì)電纜溝進(jìn)行返工,直至合格方能進(jìn)行下一步工序。

4.2.2材料、設(shè)備就位

對(duì)于高架式太陽能電站,材料、設(shè)備就位前必須對(duì)地面鋼柱基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和核對(duì):核對(duì)鋼柱基礎(chǔ)相對(duì)位置、高差等相關(guān)參數(shù)是否與設(shè)計(jì)相吻合(誤差是否在允許范圍內(nèi)),如誤差在允許范圍內(nèi),可以進(jìn)行下一步工序(材料就位)。如誤差較大,超出允許范圍,必須對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行返工,直至合格方能進(jìn)行下一步工序;對(duì)于屋面式太陽能電站,材料、設(shè)備就位前必須對(duì)屋面基礎(chǔ)進(jìn)行檢查和核對(duì):核對(duì)鋼柱基礎(chǔ)相對(duì)位置、高差等相關(guān)參數(shù)是否與設(shè)計(jì)相吻合(誤差是否在允許范圍內(nèi)),如誤差在允許范圍內(nèi),可以進(jìn)行下一步工序(材料就位)。如誤差較大,超出允許范圍,必須對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行返工,直至合格方能進(jìn)行下一步工序,由于設(shè)備自身較重,現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸及施工極不方便,為使在施工中對(duì)青藏高原植被破壞程度減到最小,材料及設(shè)備用汽車運(yùn)到車站變電所附近(汽車在施工便道上行走)后,用吊車卸到車站。組織人力用相關(guān)工具將蓄電池、電池方陣及設(shè)備倒運(yùn)到設(shè)計(jì)位置。

4.2.3材料、設(shè)備安裝

1)蓄電池組安裝。按設(shè)計(jì)圖紙尺寸,先安裝電池機(jī)架,機(jī)架組裝完成后,檢查機(jī)架是否連接牢靠。將蓄電池排放到機(jī)架上,按廠家提供資料、在廠家人員指導(dǎo)下連接蓄電池。

具體如下:①蓄電池的檢查和搬運(yùn)。檢查蓄電池有無損壞,電池外觀有無電解液泄漏的痕跡;使用萬用表檢查單只電池的電壓是否正確;由于蓄電池較重,搬運(yùn)時(shí)必須注意選擇運(yùn)輸工具,嚴(yán)禁翻滾和摔擲,應(yīng)正確使用吊鉤和吊帶。②蓄電池的安裝。先將側(cè)框架平穩(wěn)放置于地面,然后將擱梁放置側(cè)架上,對(duì)好兩側(cè)安裝螺孔,并將螺栓帶好,但先不旋緊;用連接板將左邊側(cè)梁與側(cè)框架連接,用螺栓連接好,但先不旋緊;用相同方式,將右邊的側(cè)梁與側(cè)框架連接,用螺栓連接好,但先不旋緊;調(diào)整好各零部件相互間的配合,若無錯(cuò)位現(xiàn)象,則將各處螺栓旋緊;將連接好的電池架轉(zhuǎn)移到機(jī)房相應(yīng)位置,在電池架地腳孔處做好標(biāo)記;挪開電池架,在做標(biāo)記處鉆孔,然后對(duì)安裝現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理;在孔中放入膨脹螺栓,然扣挪回電池架,并將其固定;將蓄電池放入電池架,并依據(jù)電池組連接線路圖將電池連接妥當(dāng);若電池架需雙層安裝,則將安裝好的組合架疊加在側(cè)框架上部,對(duì)好鉚螺母孔,然后用螺栓連接牢固。③蓄電池安裝注意事項(xiàng)。取暖器或空調(diào)通風(fēng)孔不應(yīng)直接對(duì)著蓄電池,應(yīng)盡量使蓄電池組各部位溫差不超過3℃。蓄電池室應(yīng)避免陽光直接照射,遠(yuǎn)離火源,不能置于大量放射性、紅外線輻射、有機(jī)溶劑和腐蝕氣體環(huán)境中;蓄電池室內(nèi)應(yīng)有通風(fēng)設(shè)施,當(dāng)蓄電池嚴(yán)重過充電時(shí),可能會(huì)有氫氣和氧氣排放在大氣中。據(jù)此,在成套電源裝置中,柜的設(shè)計(jì)也應(yīng)有良好的通風(fēng)。成套裝置可布置在控制室內(nèi);蓄電池布置在樓層上時(shí),應(yīng)向土建專業(yè)提供負(fù)荷要求?？拐鹆叶葹?度及以上地區(qū),應(yīng)采取地腳螺栓固定,加防震支架等措施,并降低蓄電池迭裝層數(shù);蓄電池為荷電出廠,故在安裝過程中,必須小以防止短路,嚴(yán)禁摔、砸、倒立、反接等現(xiàn)象;幅地蓄電池組件電壓較高,存在電擊危險(xiǎn),因此在裝卸導(dǎo)電連接片時(shí),應(yīng)使用絕緣工具,安裝使用絕緣工具,安裝或搬運(yùn)電池時(shí)要戴絕緣手套,蓄電池在搬運(yùn)過程中,不能觸動(dòng)極柱和安全氣閥;臟污的連接片或不緊密的連接均可能引起電池打火,所以要保持連接片在連接處的清潔,并擰緊連接片,但擰緊螺母時(shí)扭矩不超過15Nm,使其不對(duì)端子產(chǎn)生扭曲應(yīng)力。單只蓄電池采用不銹鋼或鍍錫螺釘、螺栓、鍍錫銅排連接片和平墊圈呂聯(lián)連接;蓄電池之間、蓄電池組件之間以及蓄電池組與直流電源柜之間的連接應(yīng)合理方便,電壓降盡量小,不同容量、不同性能的蓄電池不能互連使用,安裝末端連接件和導(dǎo)通蓄電池系統(tǒng)前,應(yīng)認(rèn)真檢查蓄電池系統(tǒng)的總電壓和正、負(fù)極,以保證安裝正確;蓄電池與充電裝置或負(fù)載連接時(shí),電路開關(guān)應(yīng)位于“斷開”位置,并保證連接正確,蓄電池的正極與充電裝置的正極連接,蓄電池的負(fù)極與充電裝置的負(fù)極連接;蓄電池和設(shè)備保持清潔,經(jīng)常用濕布擦拭,而不能使用有機(jī)溶劑(如汽油等)清洗外部,不能使用二氧化碳滅火器撲滅蓄電池火災(zāi),可用四氯化碳之類的滅火器具。蓄電池在安裝前可0~35℃的環(huán)境溫度存放,存放期不超過6個(gè)月,貯存期為3~6個(gè)月的蓄電池應(yīng)進(jìn)行充電維護(hù),存放地點(diǎn)應(yīng)干燥、清潔、通風(fēng)。

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2)設(shè)備安裝?？刂乒瘛⒛孀兤鞴?、交流配電柜等設(shè)備就位后,檢查柜間順序,無誤后按廠家提供資料連接柜間低壓電纜、控制電纜,施工完檢查接線是否有誤。

具體如下:①檢查控制柜。按照清單檢查控制柜型號(hào)、數(shù)量是否符合,外觀是否完好,配件是否齊全;對(duì)照控制柜使用說明書和接線圖檢查控制柜,復(fù)查控制器內(nèi)的接線是否正確。線號(hào)是否與紙上相符。固定和接線用的緊固件、接線端子等是否無損。接地端子有明顯標(biāo)識(shí)。②控制柜的安裝。確定控制柜基礎(chǔ)位置并找平,水平度誤差應(yīng)小于2mm/m?？刂破鲾[放平穩(wěn);與接地系統(tǒng)做可靠的連接,不應(yīng)與其他設(shè)備串聯(lián)接地;按照控制柜說明書及安裝手冊(cè)進(jìn)行接線,接線必須準(zhǔn)確無誤,牢固可靠。相同極性采用同色導(dǎo)線;接線試驗(yàn)前應(yīng)檢查輸入與輸出及接地不應(yīng)短接;接線步驟先連接蓄電池端和電源輸出端,然后對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查,具備通電條件時(shí),連接太陽能電池板輸入線路;當(dāng)采用多股銅芯線時(shí)在接線之前應(yīng)進(jìn)行搪錫或采用接線端子連接。③注意事項(xiàng)?？刂乒裨谑褂眠^程中有一定的發(fā)熱量屬正?，F(xiàn)象,但要保持室內(nèi)的通風(fēng)散熱、干凈清潔;接線步驟先連接蓄電池端和電源輸出端,然后對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查,具備通風(fēng)條件時(shí),連接太陽能電池板輸入線咱;當(dāng)采用多股銅芯線時(shí)在接線之前應(yīng)進(jìn)行搪錫或采用接線端子連接;安裝時(shí)注意對(duì)機(jī)柜及各種電氣元件的保護(hù)。

3)太陽能電池方陣安裝。對(duì)于高架式太陽能電站,安裝太陽能電池方陣前,先進(jìn)行鋼柱組立和電池板支撐安裝,完成后按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行太陽能電池方陣的安裝、按廠家提供資料進(jìn)行方陣之間的連接;對(duì)于屋面式太陽能電站,安裝太陽能電池方陣前,在屋面上進(jìn)行電池板支撐安裝,完成后按設(shè)計(jì)圖進(jìn)行太陽能電池方陣的安裝、按廠家提供資料進(jìn)行方陣之間的連接;施工同時(shí)進(jìn)行匯線箱的施工(按設(shè)計(jì)位置進(jìn)行匯線箱施工)。

具體方法如下:①支架底梁安裝。檢驗(yàn)底梁和固定塊。底梁分前后橫梁(南側(cè)為前橫梁,北側(cè)為后橫梁)如發(fā)現(xiàn)前后橫梁因運(yùn)輸造成變形,應(yīng)先將其校直;根據(jù)圖紙區(qū)分前后橫梁,以免將其混裝;將前、后固定塊分別安裝在前橫梁上,安裝時(shí)必須保證固定快的側(cè)邊與槽鋼開口邊平直,注意勿將螺栓緊固;支架底梁安裝,將前、后橫梁放置基礎(chǔ)上,用水準(zhǔn)儀將底橫梁調(diào)正調(diào)平,必須將屋面上支墩和底面橫梁焊接牢固。

圖3

②電池板連接桿安裝。檢查電池板連接桿的完好性;根據(jù)表一區(qū)圖紙確認(rèn)電池板連接桿,依據(jù)圖紙進(jìn)行安裝。為了保證安裝完畢后電池板安裝面平整,不應(yīng)將連接螺栓緊固,以便對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。

③電池板的安裝。電池板的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn),應(yīng)對(duì)每塊電池進(jìn)行如下檢查。太陽能電池板應(yīng)無變形、玻璃無損壞、劃傷及裂紋。測(cè)量太陽能電池板在陽光下的開路電壓應(yīng)為21.0V,電池板輸出端與標(biāo)識(shí)正負(fù)應(yīng)對(duì)應(yīng);太陽能電池板安裝應(yīng)自下而上逐塊安裝,安裝時(shí)應(yīng)注意保持電池板接線盒方向一致,連接螺桿的安裝方向?yàn)樽詢?nèi)向外,并緊固電池板螺栓;電池板為易損物品,安裝時(shí)應(yīng)輕拿輕放,避免碰撞。④電池板安裝面的調(diào)整。調(diào)整首末兩根電池板固定桿的位置,并將其緊固;將放線繩系于首末兩根電池板固定桿的上下兩端,并將其繃緊;以放線繩為基準(zhǔn)分別調(diào)整各固定桿及電池板,將其調(diào)整至同一個(gè)平面內(nèi),同時(shí)緊固所有支中國核工業(yè)總公司連桿及電池板連接螺栓。⑤電池板接線。該電站電池板的接線方式為20串9并,即每個(gè)方陣的20塊電池板逐塊串聯(lián),并通過電纜接入方陣接線箱;電池板連線為插接式(自帶),接線時(shí)應(yīng)按照《電池板連線圖》逐塊串聯(lián)20塊電池板。每串電源板連接完畢后,應(yīng)檢查電池板串開路電壓為420V左右,若偏差超過單塊電池板開路電壓,應(yīng)逐塊檢查接線極性是否正確,有誤者立即調(diào)整,連接無誤后斷開其中一塊電池板的接線,待接線箱及機(jī)柜安裝完畢具備通電條件時(shí)再將其加接,保證其后續(xù)工序的安全操作;電池板串接完畢后,將電池板間連接線長出部分捆扎于電池板連接桿上,電池板至接線箱采用VV-2×10電纜,將電池板輸出兩極接線的插頭去除,與VV-2×10電纜絞接、搪錫,做可靠絕緣處理;方陣接線箱安裝,按照?qǐng)D紙位置將接線箱固定在配電室內(nèi)墻壁上,按照接線圖將VV-2×10電纜逐根接入接線箱輸入端相應(yīng)端子,將VV-4×25電纜接入接線箱輸出端相應(yīng)端子,連接牢固可靠。電纜在室內(nèi)穿管敷設(shè),進(jìn)入電纜溝。

以上施工完成后進(jìn)行電池方陣與匯線箱間電路連接和匯線箱與并網(wǎng)逆變柜間電纜連接(高架式太陽能電站,匯線箱與并網(wǎng)逆變柜間電纜直埋敷設(shè),按設(shè)計(jì)路徑挖溝;屋面式太陽能電站,匯線箱與并網(wǎng)逆變柜間電纜穿管沿墻進(jìn)入室內(nèi)電纜溝)。

4.2.4電纜溝開挖、電纜敷設(shè)

電纜溝開挖深度、電纜埋深應(yīng)符合《鐵路電力施工規(guī)范》、《青藏鐵路高原多年凍土區(qū)工程施工暫行規(guī)定》(下冊(cè))的有關(guān)規(guī)定:季節(jié)性凍土及多年凍土上限大于1.2m的地段,電力溝開挖深度、電纜埋深應(yīng)在0.9-1.0m;多年凍土上限小于或等于1.2m的地段,電力溝開挖深度應(yīng)在多年凍土上限0.1m以上。因35kV120mm2電纜直徑較大(11mm),根據(jù)多年凍土的特性,電纜需蛇形敷設(shè),以減小多年凍土凍脹時(shí)對(duì)電纜的影響,對(duì)電纜溝的寬度要求較內(nèi)地寬。電纜溝開挖寬度在0.9～1米之間,便于電纜施工時(shí)采用波形敷設(shè),減少電力電纜在土層變化時(shí)的受力。由于電纜較短,為滿足青藏鐵路施工環(huán)保要求,電纜溝開挖、電纜敷設(shè)采用人工方式。電纜溝開挖前先在溝旁墊上彩條布,將渣土放在彩條布上。

電纜展放完成后,采用人工方式將電纜置入溝內(nèi),將電纜置入電纜溝前,檢查電纜溝深度,施工中注意電纜預(yù)留。

4.2.5電纜溝回填及電纜防護(hù)

電纜到貨后首先進(jìn)行電纜外觀檢查,電纜的外表應(yīng)保證無絞擰、鎧裝壓扁、護(hù)層斷裂和表面嚴(yán)重劃傷等缺陷;其次對(duì)電纜進(jìn)行試驗(yàn):絕緣測(cè)試、耐壓試驗(yàn)(采用兆歐表進(jìn)行絕緣測(cè)試并記錄測(cè)試數(shù)據(jù),采用直流耐壓設(shè)備進(jìn)行耐壓試驗(yàn)并記錄相關(guān)測(cè)試數(shù)據(jù))。為減小直埋電纜在土層中的凍脹,電纜溝開挖后溝底先鋪上200mm凍脹系數(shù)較小的中粗砂,電纜回填后在電纜上再鋪上一層200mm的中粗砂,然后再蓋上混凝土電纜保護(hù)板。電纜溝回填時(shí),回填土不能有石頭和磚塊,大塊凍土應(yīng)搗碎后回填,回填的電纜溝應(yīng)比原地面高出300mm。電纜上桿及進(jìn)所采用穿管防護(hù),管口應(yīng)及時(shí)封堵。

4.2.6設(shè)備試驗(yàn)

1)電纜絕緣測(cè)量。根據(jù)被試電纜的額定電壓選擇適當(dāng)?shù)恼讱W表:低壓電纜采用1000V兆歐表,控制電纜采用500V兆歐表。試驗(yàn)前電纜充分放電并接地。測(cè)試前應(yīng)將電纜終端套管表面檫凈。手搖兆歐表,達(dá)到額定轉(zhuǎn)速后,再搭接到被測(cè)導(dǎo)體上。一般在測(cè)量絕緣電阻的同時(shí)測(cè)定吸收比,故應(yīng)讀取15s和60s時(shí)絕緣電阻值。

每次測(cè)完絕緣電阻后都要將電纜放電、接地。電纜線路越長、絕緣狀況越好,則接地時(shí)間越要長些,一般不少于1min。電纜的絕緣電阻值一般不作具體規(guī)定,判斷電纜絕緣情況應(yīng)與原始記錄進(jìn)行比較,一般三相不平衡系數(shù)不應(yīng)大于2.50。

2)配電柜絕緣測(cè)量。斷開柜內(nèi)二次線,對(duì)配電柜內(nèi)開關(guān)、配線進(jìn)行絕緣測(cè)試:采用1000V兆歐表。方法同上。

4.2.7設(shè)備調(diào)試、運(yùn)行維護(hù)

設(shè)備安裝完成后,按直流控制柜、逆變器、交流配電柜順序進(jìn)行逐一調(diào)試:

1)直流控制柜:開機(jī)前應(yīng)先觀察直流控制柜上蓄電池組的電壓是否正常,即蓄電池組的電壓在280v以上,如蓄電池組電壓正常,即將直流控制柜機(jī)柜內(nèi)的輸出空氣開關(guān)打到“ON開”位置。

2)逆變器柜:將逆變器機(jī)柜內(nèi)蓄電池組空氣開關(guān)和主電路空氣開關(guān)按順序先后打到“ON開”位置,按前面板上的“MENU”鍵2次,使LCD(液晶顯示屏)跳到主畫面上;選擇數(shù)字“8”,按“”(回車)鍵,顯示屏上顯示“輸入密碼”,選擇數(shù)字“66”,再按“”(回車)鍵,顯示屏上顯示“系統(tǒng)開機(jī)”,約23s后,面板上“BYPASS”燈滅,“DC/AC”燈亮,逆變器正常輸出。此時(shí),將機(jī)柜內(nèi)的輸出空氣開關(guān)打到“ON開”位置。

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3)交流配電柜:先將交流輸出配電箱內(nèi)的空氣開關(guān)達(dá)到“ON開”位置。然后按下交流配電柜上“主逆變器”一路的綠色“開”按鈕,觀察三相指示燈(黃、綠、紅)是否全亮,如全亮,說明不缺相,可以將配電柜內(nèi)的輸出空氣開關(guān)打倒“ON開”位置,觀察前面板上的交流電壓表數(shù)值。如果三相指示燈有不亮的,嚴(yán)禁開機(jī),應(yīng)及時(shí)匯同生產(chǎn)廠家查找原因,排除故障后才能開機(jī)。

注意事項(xiàng):

1)如設(shè)備不能正常工作,應(yīng)按廠家提供的說明書、相關(guān)資料查找原因并排除故障;2)當(dāng)發(fā)生欠壓告警后,應(yīng)及時(shí)停止使用逆變器供電,關(guān)閉直流控制柜。經(jīng)太陽能電池方陣或市電交流充電、蓄電池組電壓回升到DC312v以上后,再恢復(fù)逆變器的熱備狀態(tài);3)充電時(shí),充電電流最大不應(yīng)超過150A;4)直流控制柜、逆變器柜和交流配電柜的開機(jī)、關(guān)機(jī)必須按操作程序進(jìn)行,嚴(yán)禁非正常開機(jī)、關(guān)機(jī);5)蓄電池的完好與否直接關(guān)系到太陽能電站能否正常供電,在日常維護(hù)中,對(duì)蓄電池的檢查和維護(hù)應(yīng)列為重中之重:檢查有無電解液漏出,檢查母線與極板的連接是否完好、有無腐蝕,檢查連接端子上有無凡士林,及時(shí)檢修不合格的“落后”電池(電池組中充電慢、放電快的電池)。

5機(jī)具設(shè)備

太陽能電站施工機(jī)具設(shè)備見表1。

6勞動(dòng)力組織

太陽能電站施工勞動(dòng)力組織見表2。

7安全措施

1)由于設(shè)備較重,在裝卸前應(yīng)檢查起吊鋼絲繩是否結(jié)實(shí),在裝卸設(shè)備時(shí)施工人員必須佩帶戴安全帽,禁止施工人員在起吊的電纜盤下方活動(dòng)。2)在操作機(jī)械設(shè)備時(shí),應(yīng)按操作規(guī)程進(jìn)行。3)蓄電池室內(nèi)禁止點(diǎn)火、吸煙和安裝能發(fā)生電氣火花的器具。4)在采用兆歐表進(jìn)行電纜絕緣測(cè)試后應(yīng)對(duì)電纜及時(shí)放電,試驗(yàn)時(shí)在試驗(yàn)設(shè)備周圍設(shè)置防護(hù)區(qū),非試驗(yàn)人員禁止進(jìn)入防護(hù)區(qū),試驗(yàn)結(jié)束后對(duì)電纜及時(shí)進(jìn)行放電。

8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1)《鐵路電力施工規(guī)范》TB10207-99。2)《鐵路電力工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》TB 10420―2003 J290―2004。3)《青藏鐵路高原多年凍土區(qū)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收暫行標(biāo)準(zhǔn)》(下冊(cè))。4)《青藏鐵路高原多年凍土區(qū)工程施工暫行規(guī)定》(下冊(cè))。5)《青藏線沿線太陽能電站設(shè)計(jì)圖》青藏格拉施電00-10。

9環(huán)保措施

1)施工過程中,未經(jīng)設(shè)計(jì)允許,不隨意破壞和擾動(dòng)天然地表;一切機(jī)動(dòng)車輛和行人須在專門的臨時(shí)便道上行走,不得脫離便道隨意行走。2)對(duì)多年凍土地段的電纜溝開挖,必須及時(shí)地按照設(shè)計(jì)要求做好工程防護(hù),防止熱融導(dǎo)致水塘、沖溝;恢復(fù)的地表不得形成負(fù)地形;電纜溝開挖前,在電纜溝邊應(yīng)鋪設(shè)彩條布,將渣土統(tǒng)一堆放在電纜溝邊上彩條布上。3)施工結(jié)束后,及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)生活垃圾和施工生產(chǎn)垃圾,對(duì)施工地段及時(shí)進(jìn)行環(huán)境恢復(fù),將施工對(duì)環(huán)境的破壞減少到最低。

10技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

10.1經(jīng)濟(jì)效益

太陽能電站施工采用機(jī)械化作業(yè),勞動(dòng)力使用少,施工速度快,降低了施工成本;提高了工程施工質(zhì)量,減少了電站出現(xiàn)故障機(jī)率,相應(yīng)減少了施工現(xiàn)場(chǎng)返工。綜合考慮,可以降低工程成本10.7%。

10.2社會(huì)效益

篇3

――World Cultural Heritage Earth Building in Fujian

張樅 ZHANG Cong

摘 要:本文以世界文化遺產(chǎn)-福建土樓作為載體,調(diào)查分析了土樓項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)狀況并從同一生態(tài)文化、經(jīng)濟(jì)體系的角度,提出對(duì)地域性世界文化建筑物資產(chǎn)實(shí)施生態(tài)旅游科學(xué)規(guī)劃適應(yīng)全球服務(wù)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重大戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,探尋和諧共贏的商業(yè)模式及合規(guī)性金融資本杠桿發(fā)展模式定位項(xiàng)目資產(chǎn)綜合價(jià)值鏈的最大效應(yīng)。

關(guān)鍵詞:福建土樓;體制機(jī)制、制度創(chuàng)新;生態(tài)旅游價(jià)值鏈;項(xiàng)目商業(yè)模式;服務(wù)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展

Abstract:This article analyzes the actual status of the World Cultural Heritage-Earth Building of Fujian Province. From the viewpoint of integrated eco-culture and economic system, the paper states the idea of implementing eco-tourism based on building assets of regional World Cultural Heritage, scientifically plans the great strategic transformation under the circumstance of sustainable development of the global service economy, finds harmonious and win-win business model and the maximum effect of project assets' integrated value chain determined by the proper development of financial capital leverage.

Keywords:Fujian earth building; system and mechanism innovation; Eco-tourism value chain; project business model; service economy sustainable development

中圖分類號(hào):F287.4

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:B

文章編號(hào):1008-0422(2009)02-0070-03

20世紀(jì)70年代初,美國情報(bào)當(dāng)局的間諜衛(wèi)星偵察發(fā)現(xiàn)了中國福建省西部的山區(qū)里分布著神秘的或圓或方的大型“核反應(yīng)堆”或“導(dǎo)彈發(fā)射基地”,并派遣特工人員前來調(diào)查,而今……

1土樓現(xiàn)實(shí)狀況分析

經(jīng)過了長達(dá)十年的漫漫“申遺”之路,在接受了聯(lián)合國教科文組織專家的驗(yàn)收之后,由福建永定、南靖、華安三縣“六群四樓”共計(jì)四十六座土樓捆綁組成的中國“福建土樓”建筑群終于在2008年7月7日加拿大的蒙特利爾第32屆世界遺產(chǎn)大會(huì)上,從來自全球41個(gè)國家的47個(gè)候選項(xiàng)目中申遺成功,被正式獲準(zhǔn)列入《世界遺產(chǎn)名錄》。與此同時(shí),“福建土樓”也成為了中國第三十六處世界遺產(chǎn)和福建第二處世界文化遺產(chǎn)。至此,這個(gè)讓人疑惑多年的民居建筑終以世界獨(dú)一無二的建筑特色和特異的建筑模式向世人展示出了自己獨(dú)特的魅力。

福建省地處我國東南部,位于東經(jīng)115o50'-120o44',北緯23o31'-28o19'之間,全省土地面積12.14萬km2,但其中山地與丘陵占80%以上,由于山巒起伏,加之地處偏僻山區(qū),內(nèi)有野獸土著之憂,外有倭寇海盜之患,當(dāng)?shù)厝藙t依山筑房,聚族而居,創(chuàng)造出似如城堡的特異民居空間建筑,可以說土樓是福建沿海人民“御外凝內(nèi)”生活方式的最佳民居建筑形式。它始終遵循著安全舒適、經(jīng)濟(jì)實(shí)用、藝術(shù)美觀的原則,不僅具有防盜防匪、防風(fēng)抗震、夏涼冬暖等生活居住優(yōu)點(diǎn),更構(gòu)建了中國以“圓”為符號(hào)象征的和諧、美滿、幸福的傳統(tǒng)民族文化氛圍,同一氏族形成一個(gè)獨(dú)立的社會(huì),團(tuán)結(jié)互助,同心協(xié)力,共享天倫之樂,體現(xiàn)著“天人合一”、人與人之間和諧共生的人生價(jià)值觀,而這一人文文化也正是當(dāng)今社會(huì)所倡導(dǎo)的平等融洽、和諧統(tǒng)一的社會(huì)文化理念。顯然,福建土樓獨(dú)樹一幟、自成體系的民居模式是當(dāng)?shù)厝嗽谧裱匀环▌t基礎(chǔ)上與自然環(huán)境、建筑文化、地域特征高度和諧統(tǒng)一的最優(yōu)選擇,不愧為世界奇葩。

必然,任何事物都是具有兩面性的,有利自然就會(huì)有弊。而今,就是這種吸引外來人的奇特建筑卻由于現(xiàn)代生活的沖擊讓樓中的客家人走出了土樓,蓋起了“洋房”,豎起了“鋼筋混凝土”,告別了傳統(tǒng)聚族而居的生活。的確,與現(xiàn)代建筑相比,由于土樓強(qiáng)烈的內(nèi)向性,較容易形成噪音聚焦效應(yīng)而產(chǎn)生共鳴;傳統(tǒng)土樓內(nèi)住戶百余,人多嘴雜,容易發(fā)生口角之爭(zhēng);人畜共居于樓內(nèi),加之當(dāng)?shù)貧夂蜓谉岢睗?流行性疾病一旦發(fā)生極易蔓延并導(dǎo)致相互傳染,如2004年突發(fā)的“禽流感”最后就出現(xiàn)了人感染高致病禽流感的病例;樓內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施不便、居住空間面積狹小,雜物混放容易引起火災(zāi)。因而,傳統(tǒng)土樓存在著諸多的安全不確定性。此外,樓內(nèi)吵鬧不斷,私人空間得不到保證,而這一點(diǎn)對(duì)于有著強(qiáng)烈捍衛(wèi)隱私權(quán)的現(xiàn)代人來說也是一大弊端。因此,種種生活的不便使得現(xiàn)在越來越少的當(dāng)?shù)厝嗽敢饩幼≡谕翗抢?大多數(shù)人搬了出來,享受著現(xiàn)代生活所帶來的便利。而眾所周知,遺產(chǎn)必須是“活”的遺產(chǎn),除了享有建筑本體固有的歷史價(jià)值、基本的居住價(jià)值、和諧的人文價(jià)值之外,我們還必須肩負(fù)著傳承延續(xù)、保護(hù)弘揚(yáng)的使命?，F(xiàn)今樓內(nèi)門庭冷落,大量人脈、人氣的流失使得這一世界遺產(chǎn)的命運(yùn)面臨危機(jī),這種現(xiàn)狀實(shí)在令人擔(dān)憂。

2規(guī)劃方案戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型

面對(duì)如今現(xiàn)實(shí)的困境,必須要打破當(dāng)前傳統(tǒng)單一的方式從而賦予歷史建筑新的文化內(nèi)涵,注入現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念、創(chuàng)意思維,去發(fā)掘傳統(tǒng)建筑的潛力,形成建筑、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展之間的良性互動(dòng),提升建筑本身的“軟實(shí)力”。本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案將以振成樓作為規(guī)劃設(shè)計(jì)土樓群的切入點(diǎn),通過以下三個(gè)方面系統(tǒng)探索土樓建構(gòu)生態(tài)旅游的經(jīng)濟(jì)商業(yè)模式。

2.1改良原始土樓,構(gòu)建新型生態(tài)建筑

2.1.1 可再生能源利用措施在不破壞土樓周邊生物多樣性的基礎(chǔ)上利用當(dāng)?shù)刎S富的風(fēng)力資源充分應(yīng)用風(fēng)能發(fā)電技術(shù)解決樓內(nèi)供電問題。此外,根據(jù)2007年8月我國政府的《可再生能源長期規(guī)劃》,至2010年,國內(nèi)太陽能發(fā)電總?cè)萘繉⑦_(dá)到30萬千瓦,因此在土樓偏遠(yuǎn)地區(qū)也可推廣應(yīng)用小型太陽能光伏發(fā)電站。

2.1.2 衛(wèi)生安全防范措施禁止在土樓內(nèi)飼養(yǎng)家畜,從而切斷病疾產(chǎn)生的來源。

2.1.3 節(jié)水技術(shù)設(shè)計(jì)福建平均降雨量為1400mm-2000mm,有著豐富的水力資源,可架構(gòu)雨水收集設(shè)施。

2.1.4 聲環(huán)境控制措施采取人工隔聲降噪措施,達(dá)到滿足室內(nèi)外環(huán)境的分貝要求。

2.1.5 廢物循環(huán)利用措施設(shè)置垃圾分類、污水處理系統(tǒng),對(duì)生活垃圾、人和動(dòng)物排泄物等廢棄物分類處理后產(chǎn)生出有用的有機(jī)肥料作用于土壤增強(qiáng)肥力;循環(huán)利用處理后的中水,充分利用廢棄的資源。

2.1.6 消防安全措施土樓內(nèi)木結(jié)構(gòu)的建筑材料容易引發(fā)火災(zāi),根據(jù)國家《消防法》的有關(guān)規(guī)定應(yīng)安裝消防滅火控制系統(tǒng)并要保障通暢的消防通道及消防系統(tǒng)設(shè)施避免以往因通道堵塞而導(dǎo)致悲劇的發(fā)生。

2.1.7 室內(nèi)外環(huán)境景觀的設(shè)計(jì)如加入具有中國特色景觀燈的設(shè)計(jì),外形似圓樓的中水處理設(shè)施房的設(shè)計(jì),以及具有客家標(biāo)志性文化的公共設(shè)施的設(shè)計(jì),和室內(nèi)陳設(shè)的重新改造。

2.1.8 節(jié)能降耗設(shè)計(jì)運(yùn)用現(xiàn)代生態(tài)節(jié)能技術(shù)構(gòu)建土樓的生態(tài)自凈系統(tǒng),使其產(chǎn)生出最小的碳排放量,進(jìn)而達(dá)到國際碳中和排放標(biāo)準(zhǔn),從而降低建筑能耗,節(jié)省維護(hù)和運(yùn)行費(fèi)用使其真正成為生態(tài)建筑(Ecological Architecture)。

2.2 依附自然生態(tài)環(huán)境資源,創(chuàng)建土樓旅游品牌

通過前期對(duì)振成樓的改良最終將其規(guī)劃設(shè)計(jì)成達(dá)到具有國際星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的地域主題度假型生態(tài)旅游酒店,并結(jié)合當(dāng)?shù)厥澜缟溪?dú)一無二的自然資源、建筑文化資源作為主打的核心旅游產(chǎn)品,充分利用這一不可復(fù)制的排他性的核心價(jià)值,再加上當(dāng)?shù)卣虻刂埔说姆e極監(jiān)管與扶持,最小化對(duì)環(huán)境的影響原則,并通過有效的管理等諸多條件下使其發(fā)展成為具有國際性的度假村、度假鎮(zhèn)的生態(tài)旅游品牌。同時(shí)結(jié)合采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)智能集成控制系統(tǒng),提高綜合監(jiān)控能力使用戶達(dá)到最舒適、成本最合理的目的。憑借當(dāng)?shù)叵∪豹?dú)特的原生態(tài)自然景觀及人文歷史資源還可營造出“農(nóng)家樂”特色經(jīng)營模式,同時(shí)加快完善相關(guān)配套旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。福建土樓就由中國特色轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N世界性的文化特色從而創(chuàng)建出土樓品牌資產(chǎn)效應(yīng)。這樣一來,既可解決當(dāng)?shù)厝司蜆I(yè)問題又能解決樓內(nèi)的空置率。而事實(shí)上,地域主題度假型生態(tài)旅游酒店和“農(nóng)家樂”這種集餐飲、住宿、娛樂、休閑為一體的模式能更好地拉動(dòng)旅游者對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)景觀進(jìn)行“二次消費(fèi)”,打破傳統(tǒng)僅有短期逗留型觀光游客的模式和僅靠收門票的單一性收入模式。而這種度假型客源帶來的收入?yún)s比門票收入本身要具有更豐厚的利潤,同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)周邊區(qū)域景區(qū)的后期旅游收入。在切實(shí)履行《世界遺產(chǎn)公約》的基礎(chǔ)上,可將振成樓的智能改良模式復(fù)制、推廣、實(shí)行到整個(gè)村鎮(zhèn),產(chǎn)生土樓的“蝴蝶效應(yīng)”,引入生態(tài)文化概念,建設(shè)成人與自然、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)環(huán)境可持續(xù)和諧發(fā)展的生態(tài)旅游村鎮(zhèn),將其打造成具有吸引世界各地游客的智能化旅游生態(tài)城鎮(zhèn)。據(jù)聯(lián)合國世界旅游組織調(diào)查統(tǒng)計(jì),旅游行業(yè)每收入一元相關(guān)行業(yè)就能創(chuàng)收四點(diǎn)三元,旅游行業(yè)每增加一個(gè)直接就業(yè)人員就能帶動(dòng)五個(gè)就業(yè)崗位,而當(dāng)前由于中國旅游業(yè)發(fā)展迅猛,已經(jīng)形成一個(gè)強(qiáng)大的旅游消費(fèi)群體。目前中國旅游業(yè)排名于世界第四位,將有望成為世界第一大旅游目的地國家,因此中國旅游的未來發(fā)展將不可小覷。與此同時(shí)也要防止開發(fā)旅游經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)后所帶來樓外居民蜂擁而至導(dǎo)致樓內(nèi)以往臟、亂的情景再現(xiàn),要保持樓內(nèi)流量控制,在開發(fā)服從保護(hù)的原則下發(fā)展多種配套旅游產(chǎn)業(yè)鏈。這種生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅僅可以改變當(dāng)?shù)鼐用駜H靠種植茶葉、煙葉、水稻的單一性生活方式,從中獲利后的居民則更愿意保護(hù)好這一寶地,同時(shí)也可動(dòng)態(tài)地與游客互動(dòng)提升地域文化品牌人氣值,從而土樓這一世界遺產(chǎn)的價(jià)值得以真正顯現(xiàn)。

2.3引入國際項(xiàng)目管理體系,營造經(jīng)濟(jì)商業(yè)運(yùn)行模式

當(dāng)前,由于歷史建筑占有大面積的土地資源,而在巨大經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動(dòng)下大量的無可再造的歷史建筑也不得不讓出土地,落得個(gè)破壞、毀滅的命運(yùn),這一現(xiàn)實(shí)狀況著實(shí)令人痛心。如何不破壞地面物價(jià)值即歷史建筑價(jià)值的同時(shí)同步提升土地價(jià)值;如何突破傳統(tǒng)歷史建筑所面臨門庭稀落、維護(hù)堅(jiān)難的瓶頸,是保護(hù)歷史建筑可持續(xù)傳承發(fā)展所需要思考的問題。

如今世界是經(jīng)濟(jì)全球一體化的時(shí)代,經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又可以帶動(dòng)、促進(jìn)文化的發(fā)展。因此,世界文化遺產(chǎn)不僅僅應(yīng)具有建筑價(jià)值、文化價(jià)值、社會(huì)價(jià)值,也更應(yīng)具有商業(yè)經(jīng)濟(jì)價(jià)值。所以,可以利用經(jīng)濟(jì)價(jià)值這一杠桿點(diǎn)來撬動(dòng)土樓的未來。通過政府機(jī)制、體制、制度的創(chuàng)新吸引國際資本的經(jīng)濟(jì)投融資,如PE(戰(zhàn)略投資基金)、VC(私募投資基金)的資本;建立資本運(yùn)營的戰(zhàn)略體系;引進(jìn)國際化的投資經(jīng)營商業(yè)模式以及建筑保護(hù)管理模式,使其提供智力資產(chǎn)管理(IAM),提升歷史建筑的經(jīng)濟(jì)增加值(EVA),與此同時(shí)也就大大提高了投資資本回報(bào)率(ROIC),讓政府、投資者都能獲得最大的投資回報(bào),而幾種典型的籌集資金的模式有:

2.3.1 合資經(jīng)營政府國營企業(yè)可以和私營企業(yè)共同承擔(dān)融資責(zé)任,以及共同參與運(yùn)行土樓及其周邊公共服務(wù)設(shè)施。

2.3.2 租賃方式當(dāng)?shù)卣梢耘c私營企業(yè)以簽定契約的方式在規(guī)定的時(shí)間區(qū)間內(nèi)以規(guī)定的價(jià)格為土樓公眾提供服務(wù)。

2.3.3 建設(shè)、運(yùn)營、產(chǎn)權(quán)移交(BOT) 私營企業(yè)在一定特許經(jīng)營權(quán)的時(shí)間區(qū)間內(nèi)對(duì)土樓項(xiàng)目進(jìn)行融資、開發(fā)、服務(wù)設(shè)施運(yùn)行負(fù)主要責(zé)任,并在規(guī)定的時(shí)間區(qū)間末期,將產(chǎn)權(quán)移交給國家。而這種方式是目前在世界范圍內(nèi)廣泛使用的一種典型的公私合營(PPP)方式。

通過上述運(yùn)行模式能較好地創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值,也能引入設(shè)計(jì)―建設(shè)―融資―運(yùn)營(DBFO),和設(shè)計(jì)―建設(shè)―經(jīng)營―維護(hù)(DBOM)等融資策略。這種國際成熟的商業(yè)管理、運(yùn)作方式使得公共資金不必過多地投入資本市場(chǎng),從而保證了政府資金,所產(chǎn)生的一部分利潤回報(bào)則可以用于世界文化建筑物的維護(hù)和后期開發(fā),這樣就形成了一個(gè)完整的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)鏈,牢牢鎖定(Lock-in)在品牌市場(chǎng)效應(yīng)之中。

3結(jié)語

面對(duì)美國金融危機(jī)越演越烈所導(dǎo)致的全球經(jīng)濟(jì)衰退的形勢(shì)下卻給中國市場(chǎng)提供了旅游服務(wù)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的機(jī)會(huì),使項(xiàng)目投資資源要素進(jìn)入了低成本的時(shí)代。中國政府投資4萬億作為擴(kuò)大內(nèi)需和各基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的政策又為中國經(jīng)濟(jì)注入新的活力,帶動(dòng)各省市、地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供了資金支持,其中建筑規(guī)劃、旅游設(shè)施的成本也大大降低,為預(yù)期愿景科學(xué)規(guī)劃福建土樓文化性、社會(huì)性、商業(yè)性、物業(yè)性流通價(jià)值目標(biāo)提供了資本的最佳切入時(shí)機(jī),創(chuàng)造出項(xiàng)目資產(chǎn)綜合價(jià)值鏈的最大化效應(yīng)。最終達(dá)到物權(quán)所有者、政府、投資者和諧共贏的格局,多方共同創(chuàng)造福建土樓項(xiàng)目價(jià)值的影響力,共同推動(dòng)世界文化遺產(chǎn)的可持續(xù)性發(fā)展。

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