導(dǎo)語：如何才能寫好一篇高層建筑管理辦法，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：超高層 建筑施工 施工管理 質(zhì)量

一、前言

由于我國經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，可以利用的建筑用地正在逐年減少，促使很多建筑向高層、超高層發(fā)展，特別是超高層住宅、超高層辦公樓、超高層公共建筑增長速度尤其迅速，今天超過100米的建筑已經(jīng)隨處可見。

超高層建筑的快速發(fā)展給此類建筑施工管理帶來了很多問題，這些問題引發(fā)了建筑設(shè)計(jì)人員、建筑施工人員和建筑監(jiān)理人員的關(guān)注。本文將根據(jù)自己的施工管理經(jīng)驗(yàn)，對(duì)超高層建筑施工管理中存在的問題進(jìn)行分析，并對(duì)提高超高層建筑質(zhì)量提出自己的看法。

二、超高層建筑施工管理出現(xiàn)的質(zhì)量問題及原因

2.1超高層建筑施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題

安全施工是建筑施工管理中最基本的要求，超高層建筑由于施工周期長，施工參與人員復(fù)雜，漏天作業(yè)、高空、懸空作業(yè)多等特點(diǎn)更容易出現(xiàn)質(zhì)量問題。本文將從以下三個(gè)方面進(jìn)行具體分析。

⑴地基不均勻沉降引起墻體裂縫。

由于超高層建筑的全部負(fù)荷通過基礎(chǔ)傳給地基，地基在負(fù)荷的作用下則產(chǎn)生應(yīng)力，不同的地基位置產(chǎn)生的應(yīng)力大小不一，從而使超高層建筑產(chǎn)生不均勻沉降。當(dāng)?shù)鼗翆臃植疾痪?，土質(zhì)差別較大時(shí)在不同的土層交接處就會(huì)出現(xiàn)明顯的不均勻沉降，從而引起墻體裂縫。

⑵外窗部位滲漏。

為了達(dá)到美觀和舒適的目的，超高層建筑中的窗戶廣泛采用大面積的凸窗和落地窗，特別是鋁合金材料的外窗在施工時(shí)得到廣泛應(yīng)用。外窗部位的防水施工沒有達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，局部防水錯(cuò)誤不正確；窗戶保護(hù)和檢測(cè)管理手段不完善等各個(gè)方面的原因?qū)е峦獯安课粷B漏。

⑶懸挑結(jié)構(gòu)坍塌。

在超高層建筑的施工過程中出現(xiàn)懸挑結(jié)構(gòu)坍塌的事故很多，沿板跟部、懸臂梁斷塌和整體傾覆坍塌的質(zhì)量問題都經(jīng)常出現(xiàn)。其原因有拆模過早、施工超載、鋼筋變形錯(cuò)位、模板支撐方案不正確和穩(wěn)定力矩小于傾覆力矩等。

2.2超高層建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因

導(dǎo)致超高層建筑出現(xiàn)質(zhì)量問題的原因眾多，本文認(rèn)為以下五個(gè)方面是主要原因。

⑴自然因素影響。

超高層建筑的施工大部分都是在露天進(jìn)行，如下雨，刮風(fēng)，打雷等天氣情況都會(huì)給施工過程帶來危險(xiǎn)，增加安全事故的發(fā)生。因此，創(chuàng)造出一個(gè)良好的作業(yè)環(huán)境，針對(duì)不同的自然因素采取不同手段和措施來改善施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，對(duì)于提高其施工質(zhì)量有著極其重要的作用

⑵設(shè)計(jì)不合理。

設(shè)計(jì)不合理也是影響超高層建筑施工質(zhì)量的一大因素，例如設(shè)計(jì)時(shí)考慮不全面，計(jì)算負(fù)載值過小，電纜選擇不規(guī)范，結(jié)構(gòu)不合理，內(nèi)力分析有誤，計(jì)算簡圖不正確，沉降縫和伸縮縫設(shè)置不正確等都是引發(fā)質(zhì)量問題的隱患。

⑶建筑材料不合格。

建筑材料的質(zhì)量好壞，直接影響著整個(gè)高層建筑的施工質(zhì)量、外部造型、結(jié)構(gòu)安全和投入使用后的使用功能等。電纜的防火等級(jí)沒有達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，水泥過期后安定性不良，混凝土配比不合理等。

⑷施工管理不規(guī)范。

超高層建筑的施工質(zhì)量問題很多時(shí)候都是由于施工管理不規(guī)范造成的。例如沒有經(jīng)過技術(shù)交底就盲目施工，圖紙沒有經(jīng)過深入設(shè)計(jì)就倉促施工，或者沒有按照施工圖紙的要求規(guī)范施工等。

⑸施工企業(yè)質(zhì)量體系不完善。

施工企業(yè)的質(zhì)量體系是保證建筑施工質(zhì)量的根本和基礎(chǔ)。很多施工企業(yè)由于沒有認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)，質(zhì)量體系的建設(shè)還不完善，然后利用質(zhì)量管理的一些有效手段對(duì)施工過程中的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)把握，使建筑施工質(zhì)量始終處于一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

三、提高超高層建筑工程質(zhì)量的辦法

建筑工程的質(zhì)量問題對(duì)我國經(jīng)濟(jì)的健康快速發(fā)展有著深遠(yuǎn)和直接的影響，作為建筑工程中施工條件復(fù)雜，技術(shù)要求更加嚴(yán)格的超高層建筑來說，其施工質(zhì)量更應(yīng)該得到重視，本文認(rèn)為可以從以下五個(gè)方面進(jìn)行：

⑴嚴(yán)格審查工程參與者。

超高層建筑因?yàn)榻ㄔO(shè)周期長，參與人員多，因此對(duì)工程的各個(gè)參與者都要進(jìn)行嚴(yán)格的審查。例如超高層建筑的設(shè)計(jì)人員要有豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)；特種作業(yè)人員要持證上崗，對(duì)于審查不合格的人員堅(jiān)決不能上崗。

⑵加強(qiáng)工程所需材料和半成品的檢查。

原材料和半成品的好壞直接影響著超高層建筑的施工質(zhì)量，因此原材料和半成品的質(zhì)量控制至關(guān)重要，對(duì)質(zhì)量不符合要求的材料堅(jiān)決清理施工現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)要嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃對(duì)原材料進(jìn)行有序的發(fā)放。

⑶嚴(yán)格把關(guān)隱蔽工程的驗(yàn)收。

為了避免資源的浪費(fèi)和建設(shè)方、施工方的經(jīng)濟(jì)損失，保證超高層建筑的施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，隱蔽工程的驗(yàn)收已經(jīng)成為確保超高層建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵手段。超高層建筑的建設(shè)方應(yīng)當(dāng)在要求的時(shí)間內(nèi)到達(dá)隱蔽現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)隱蔽工程的條件進(jìn)行檢查，檢查合格后施工方才可以進(jìn)行隱蔽施工。否則建設(shè)方有權(quán)要求施工方對(duì)已隱蔽的工程進(jìn)行剝露檢查。

⑷抓好工程項(xiàng)目的隊(duì)伍建設(shè)。

超高層建筑的施工具有勞動(dòng)密集的顯著特點(diǎn)，因此抓好工程項(xiàng)目的隊(duì)伍建設(shè)也是提高超高層建筑施工質(zhì)量的主要手段。通過建設(shè)文明工地，給施工人員創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。

⑸加強(qiáng)施工企業(yè)質(zhì)量體系建設(shè)。

“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”是每一個(gè)施工企業(yè)的立命之本。最后還要完善各項(xiàng)質(zhì)量管理的規(guī)則制度，確保資金的投入，落實(shí)好質(zhì)量保證措施，建立全項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)本企業(yè)的質(zhì)量體系建設(shè)。

篇2

關(guān)鍵詞：大型城市；綜合體；項(xiàng)目建筑管理

中圖分類號(hào)：TU984文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

一、國內(nèi)城市綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀

城市綜合體是從“城市性、開放性和集約性”層面切入城市發(fā)展本質(zhì)，將城市功能與城市發(fā)展的內(nèi)在邏輯，通過城市建筑實(shí)體與城市空間的有機(jī)結(jié)合而形成，其利用建筑空間復(fù)合化、集約化和開放化，滿足城市的商業(yè)、辦公、居住、旅游、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市功能空間需求，并建立一種相互依存、相互助益的空間能動(dòng)關(guān)系，構(gòu)成多功能、高效率的經(jīng)濟(jì)聚集體。

我國城市綜合體的發(fā)展歷程盡管短暫但發(fā)展迅速，由于城市綜合體在促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和運(yùn)營等方面的重要作用，一些城市已經(jīng)把城市綜合體作為改變城市形象和環(huán)境、進(jìn)行城市新區(qū)開發(fā)和舊城區(qū)改造等城市建設(shè)的主要載體和手段。例如，杭州提出了建設(shè)20個(gè)新城，涵蓋旅游、商貿(mào)、商務(wù)、金融、奧體、博覽、樞紐、高等教育等100個(gè)多功能城市綜合體的宏大計(jì)劃，以此來實(shí)施杭州“城市國際化”戰(zhàn)略。

我國城市綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)表現(xiàn)為：數(shù)量逐漸增多，建設(shè)規(guī)模相對(duì)比較集中；呈現(xiàn)更強(qiáng)的城市性，集聚規(guī)模向兩端發(fā)展；多以寫字樓、商業(yè)和公寓多功能復(fù)合體為主；文化休閑功能開始由配套功能轉(zhuǎn)為綜合體的主導(dǎo)功能；專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化與個(gè)性化并存發(fā)展；與軌道交通形成綜合一體化開發(fā)的城市建設(shè)發(fā)展趨勢(shì)；已成為重要的金融投資產(chǎn)品。

二、國內(nèi)城市綜合體發(fā)展過程中存在的問題

1、融資渠道缺乏，資金鏈緊張

城市綜合體的開發(fā)建設(shè)受宏觀經(jīng)濟(jì)基本面影響大，要求有強(qiáng)大的資金實(shí)力為保證，特別是在開發(fā)前期對(duì)資金的需求強(qiáng)烈。但由于我國金融體制尚不健全，以及管理機(jī)制限制導(dǎo)致融資渠道和產(chǎn)品的缺失，造成開發(fā)資金鏈緊張。

2、品質(zhì)不高

與國外的城市綜合體相比，我國城市綜合體建設(shè)普遍追求短期經(jīng)濟(jì)效益，存在前期規(guī)劃倉促、開發(fā)周期短、后期運(yùn)營管理水平滯后等問題。盡管硬件設(shè)施與國外同類項(xiàng)目相比差距不大，甚至超過國外水平，但在軟性環(huán)境方面缺少人性化的文化內(nèi)涵，在管理、運(yùn)營和品牌塑造上存在不足，缺少與周邊城市的互動(dòng)，這大大降低了城市綜合體開發(fā)所具有的綜合經(jīng)濟(jì)價(jià)值及價(jià)值升值空間，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)資源流失。

3、缺乏成熟的配套環(huán)境

作為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，城市綜合體的開發(fā)建設(shè)要求產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平與之匹配。同時(shí)，要求相關(guān)金融環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、消費(fèi)能力等的匹配。但國內(nèi)相關(guān)制度、法規(guī)及運(yùn)營管理不盡完善，制約了城市綜合體發(fā)展所需要的資金、市場(chǎng)、運(yùn)營管理等方面的支持，制約了城市綜合體的良性發(fā)展和其在規(guī)劃、開發(fā)、運(yùn)作、管理、經(jīng)營和品牌打造等諸多方面的水平提高。

4、第三產(chǎn)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平不高

城市綜合體是以相對(duì)發(fā)達(dá)的第三產(chǎn)業(yè)特別是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。但國內(nèi)與城市綜合體密切相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展水平不高。與城市化水平高度發(fā)達(dá)的西方發(fā)達(dá)國家通過高消費(fèi)率來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長不同，處于工業(yè)化和城市化加速發(fā)展階段的中國經(jīng)濟(jì)增長模式是以出口和基礎(chǔ)設(shè)施投資來拉動(dòng)的，這導(dǎo)致了高水平的投資率和低水平的消費(fèi)率。

三、項(xiàng)目概況

該工程項(xiàng)目位于某市會(huì)展中心北片區(qū)，項(xiàng)目總用地面積為41518.999m2，容積率5.184，建筑密度60%，綠化率15%。工程地下3層，建筑面積108541.3m2；地上建筑面積217399.76m2，總建筑面積325941.06m2。項(xiàng)目用地（沿環(huán)島路）東面有A、B兩棟41層的超高層甲級(jí)寫字樓，屋面建筑高度194m；中部為一棟20層的超五星級(jí)酒店塔樓，屋面建筑高度79.6m，4層酒店配套裙房，屋面建筑高度21.9m；用地北面為5層大型集中商業(yè)，屋面建筑高度32.1m；用地西南側(cè)為由2～3層的島式建筑組成商業(yè)街。

1、工程施工技術(shù)管理及施工難點(diǎn)統(tǒng)一明確

工程的施工難點(diǎn)，是底板大體積混凝土施工、超高層鋼結(jié)構(gòu)精確安裝、框筒結(jié)構(gòu)的外框鋼管混凝土施工、框筒結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土核心筒爬模施工、高支模施工、建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù)、新型建筑防水材料施工等。

1.1土建工程

底板大體積混凝土施工，大體積混凝土施工前，宜對(duì)施工階段混凝土澆筑體的溫度、溫度應(yīng)力及收縮應(yīng)力進(jìn)行計(jì)算。確定工程施工階段混凝土澆筑體的溫升峰值，里表溫差及降溫速率的控制指標(biāo)，制定相應(yīng)的溫控的技術(shù)措施。結(jié)構(gòu)或構(gòu)件混凝土的里表溫差大于25℃、混凝土表面與大氣溫差大于20℃時(shí)不宜拆模。大風(fēng)或氣溫急劇變化時(shí)不宜拆模。在炎熱和大風(fēng)干燥季節(jié)，應(yīng)采取逐段拆模、邊拆邊蓋的拆模工藝。

超高層鋼結(jié)構(gòu)精確安裝，超高層辦公樓為鋼骨混凝土核心筒+筒外鋼管混凝土柱及鋼梁框架結(jié)構(gòu)。其中，鋼管柱截面為φ1500×24m m～φ1000×20m m,由底到頂共4次變截面。本工程鋼結(jié)構(gòu)總用量為18000t。

鋼結(jié)構(gòu)的安裝：采用現(xiàn)場(chǎng)塔吊對(duì)鋼構(gòu)件進(jìn)行施工安裝，鋼管柱按照二層一節(jié)進(jìn)行深化及制作分節(jié)。外框鋼結(jié)構(gòu)鋼柱與鋼梁同步安裝，落后豎向混凝土核心筒2～3層，不等高同步攀升組織流水施工。塔樓樓層平面內(nèi)豎向投影點(diǎn)控制網(wǎng)閉合內(nèi)控法鋼柱柱頂標(biāo)高測(cè)量，定相對(duì)標(biāo)高控制值超偏處理超平結(jié)果與下節(jié)柱預(yù)檢數(shù)據(jù)綜合處理安裝鋼柱，確定錯(cuò)位值進(jìn)行比較分許測(cè)量數(shù)據(jù)鋼柱垂直度校正會(huì)審安裝測(cè)量記錄，指定對(duì)稱焊接順序，確定特殊部位處理方案施焊，測(cè)量跟蹤觀測(cè)柱焊接檢驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)豎向投點(diǎn)控制的閉合提供下節(jié)鋼柱預(yù)控?cái)?shù)據(jù)圖。

鋼管混凝土柱混凝土施工，工程超高層寫字樓全高采用鋼管混凝土。鋼管混凝土應(yīng)用減少了豎向結(jié)構(gòu)件截面尺寸，增加了建筑使用面積，減輕了結(jié)構(gòu)自重。

鋼管混凝土柱內(nèi)混凝土為高拋防離析混凝土。澆筑采用高位拋落法，并用12m長振動(dòng)棒全部振搗。當(dāng)振動(dòng)泵在鋼管柱內(nèi)進(jìn)行逐層振搗，每層振搗至混凝土表面平齊不再明顯下降，不再出現(xiàn)氣泡，表面泛出灰漿為止。振搗棒需垂直插入混凝土內(nèi)，快插慢拔，振搗棒應(yīng)插入下一層混凝土中5～10cm。振搗棒插點(diǎn)按梅花形布置，逐點(diǎn)移動(dòng)，按順序進(jìn)行，不得漏振。管外配合人工木槌敲擊，根據(jù)聲音判斷混凝土是否密實(shí)。

除最后一節(jié)鋼柱外，每節(jié)鋼管柱澆筑完，應(yīng)清掉上面的浮漿，待混凝土初凝后澆水養(yǎng)護(hù)，用塑料布將管口封住，并防止異物掉入。安裝上一節(jié)鋼柱前，應(yīng)將管內(nèi)的積水、浮漿、松動(dòng)的石子及雜物清除干凈。

當(dāng)最后一節(jié)澆注完畢后，噴涂混凝土養(yǎng)護(hù)液。采用塑料布將管口封住，待管內(nèi)混凝土強(qiáng)度達(dá)到要求后，用與混凝土強(qiáng)度等級(jí)相同砂漿進(jìn)行抹平，蓋上端板并焊好。

澆注過程中，派專人對(duì)混凝土質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。及時(shí)做好坍落度檢測(cè)，對(duì)有和易性，坍落度不達(dá)標(biāo)等現(xiàn)象混凝土堅(jiān)決不準(zhǔn)施工。澆筑時(shí)留置同條件試塊及標(biāo)養(yǎng)護(hù)試塊，按相關(guān)規(guī)定留置。

整體提升鋼爬模的應(yīng)用，本工程超高層辦公樓是單元式玻璃幕墻。超高層寫字樓塔樓地上共41層，標(biāo)準(zhǔn)層高為4.2m，核心筒高度達(dá)到192.6m。核心筒模板工程采用電動(dòng)整體提升鋼模板工程技術(shù)，在保證防護(hù)安全的情況下節(jié)省大量鋼管和安全網(wǎng)。既提高了超高層塔樓核心筒剪力墻施工質(zhì)量，又提升了塔樓的施工速度。

高支模施工，保證模板支撐架搭設(shè)的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性是本工程模板支撐系統(tǒng)的重點(diǎn)。施工過程中高支模模板支撐體系的搭設(shè)嚴(yán)格按照《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》和《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的要求，編制專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底，采用PKPM軟件進(jìn)行支撐系統(tǒng)的計(jì)算，施工過程中認(rèn)真落實(shí)了模板支撐體系的搭設(shè)、驗(yàn)收工作，系統(tǒng)可靠。在模板安裝及拆除過程中，對(duì)各部位實(shí)施全面檢查驗(yàn)收，在混凝土澆筑前，組織相關(guān)人員進(jìn)行聯(lián)合檢查驗(yàn)收，認(rèn)真填寫模板檢查驗(yàn)收記錄，各項(xiàng)均驗(yàn)收合格進(jìn)入下道工序。

建筑節(jié)能和環(huán)保應(yīng)用技術(shù)，本工程屋面保溫采用新型聚苯乙烯隔熱板，是以聚苯乙烯為原料。采用擠塑式壓出成型，規(guī)格厚度50～60m m，具有獨(dú)立的密閉式氣泡結(jié)構(gòu)。因此，有良好的隔熱保溫性能和防水性能，無毒、無味不變質(zhì)，具有防水、隔熱、保溫等多種功能，是當(dāng)今國內(nèi)外最先進(jìn)的保溫材料。適用于建筑物的隔熱、防潮工程。同時(shí)，它切割容易，固定簡單，雙面膠、鐵片、鐵網(wǎng)與專業(yè)塑膠接著劑皆可粘著固定?？蓽p少原有屋面施工工藝中的保溫層、找平層和隔熱磚的施工，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益。

建筑防水新技術(shù)，工程地下室底板、外墻和屋面采用4m m厚高分子防水卷材施工技術(shù)。高分子防水卷材屬于硫化橡膠型合成高分子卷材，其強(qiáng)度高、延伸性大、耐低溫好、耐老化等特點(diǎn)。同時(shí)，它改變了過去多疊層（如三氈四油等）和熱施工的傳統(tǒng)瀝青油氈防水作法，既簡化了施工工序，提高了施工效率，也減少了環(huán)境污染，改善了勞動(dòng)條件。

1.2項(xiàng)目機(jī)電工程管理

機(jī)電工程詳實(shí)考慮系統(tǒng)多且復(fù)雜的特點(diǎn)。機(jī)電工程分為以下幾大系統(tǒng)：供熱通風(fēng)系統(tǒng)，采暖系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、強(qiáng)電系統(tǒng)、智能弱電系統(tǒng)等。本項(xiàng)目采用系統(tǒng)單獨(dú)招標(biāo)模式，從而造成機(jī)電工程施工單位眾多的現(xiàn)象。因此，在施工前期若不進(jìn)行系統(tǒng)周密的施工準(zhǔn)備，勢(shì)必在以后的施工過程中“各自為政”及大量拆改的現(xiàn)象。施工中期若不進(jìn)行細(xì)化的有效管理，則必然對(duì)施工進(jìn)度、生產(chǎn)成本、質(zhì)量控制、安全控制等產(chǎn)生較大的影響。

施工圖紙深化。本項(xiàng)目采用先進(jìn)的BIM系統(tǒng)軟件。各專業(yè)圖紙深化后，再通過BIM系統(tǒng)轉(zhuǎn)化成三維圖形進(jìn)行核對(duì)，最后形成綜合管線施工圖。有了高質(zhì)量的專業(yè)施工圖和綜合管線圖，可以對(duì)施工進(jìn)度、機(jī)電施工質(zhì)量進(jìn)行控制。為整個(gè)項(xiàng)目的成本控制、進(jìn)度控制奠定了基礎(chǔ)。

施工材料的管理、垂直運(yùn)輸。由于超高層建筑具有樓層高、施工場(chǎng)地小、工程量大、機(jī)電施工周期短等特點(diǎn)，從而導(dǎo)致材料的堆放及垂直運(yùn)輸成了施工過程中的一個(gè)比較突出的難點(diǎn)。由總包單位主導(dǎo)，各家施工單位的材料采用“分區(qū)、分樓層堆放”。建立嚴(yán)格的運(yùn)輸管理制度，采取分段分時(shí)使用、晚上不間斷使用、常用的設(shè)備或大件材料提前運(yùn)至施工樓層。施工質(zhì)量的預(yù)控及過程管理。由于機(jī)電工程施工周期比較短，

“搶工期”的現(xiàn)象比比皆是，如何實(shí)現(xiàn)質(zhì)量的控制是一個(gè)難點(diǎn)。施工單位應(yīng)建立一套完整的質(zhì)量管理體系，同時(shí)使整個(gè)質(zhì)量體系在施工過程中要積極的發(fā)揮相應(yīng)的作用。具體來說，由于超高層建筑的樓層多、施工人員參差不齊及分散的特點(diǎn)，采取分區(qū)設(shè)立樣板房工程的管理辦法。根據(jù)樓層的不同特點(diǎn)，在大面積施工之前先進(jìn)行分區(qū)樣板房的施工，而后在分區(qū)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督人員，并使質(zhì)量管理、質(zhì)量監(jiān)督落實(shí)責(zé)任，對(duì)質(zhì)量的優(yōu)劣采取適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲措施，使質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)意識(shí)深入人心。

2、裝修工程

2.1高層建筑裝飾的施工程序

對(duì)于超高層綜合體建筑裝飾工程，由于工期緊，面積大，宜根據(jù)工程進(jìn)度情況分單體、分部位、分樓層安排幾個(gè)施工單位和足夠的施工隊(duì)伍同時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。例如，地下室公共空間、設(shè)備用房、酒店后勤、各單體裙房和主體可以單獨(dú)部署、根據(jù)進(jìn)度及早跟進(jìn)裝修作業(yè)，主體部分分棟、分2～3樓段同時(shí)施工。同時(shí)，應(yīng)防止空間立體交叉流水作業(yè)過程中，互相干擾和污染。

2.2高層建筑的裝修施工的管理措施

編制一份完整的、各方面都認(rèn)同，并遵照?qǐng)?zhí)行的裝修施工計(jì)劃是達(dá)到“有序”的前提。關(guān)鍵的問題是施工交叉配合，明確在某個(gè)階段以哪個(gè)工種為主。在幾項(xiàng)工程中，裝修施工常常以安裝工程為主，以其為先導(dǎo)。

要互相了解有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)和技術(shù)要求。實(shí)踐證明，圖紙不清、圖紙矛盾是影響后期施工的主要因素。因此，必須花大力氣，把問題解決在施工之前。

為使裝修施工處于“有序”、“受控”狀態(tài)，需施工管理各方重視下述工作：總包提供統(tǒng)一的標(biāo)高、軸線；控制好施工隊(duì)伍工作面；做好成品保護(hù)和設(shè)備保管；結(jié)構(gòu)開洞、開槽要有審批；合理安排垂直運(yùn)輸機(jī)械的使用；文明施工管理為重點(diǎn)難點(diǎn)需要有具體措施。消防、保衛(wèi)均須統(tǒng)籌安排；設(shè)小便桶，工完料凈場(chǎng)地清；材料堆放規(guī)整等，設(shè)專人動(dòng)態(tài)管理。

樣板開路。高層建筑標(biāo)準(zhǔn)層多，房間數(shù)量多，特別是內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)高的房間，應(yīng)組織有經(jīng)驗(yàn)的工程技術(shù)人員和熟練工人，在現(xiàn)場(chǎng)樓層上仍需由各選定的進(jìn)場(chǎng)施工隊(duì)伍，根據(jù)前述樣板房，確定裝修方案和圖紙施工樣板間，驗(yàn)收合格后，方可大面積展開施工。

結(jié)束語

本工程建設(shè)，運(yùn)用科學(xué)管理與工程專業(yè)理論知識(shí)，提出本項(xiàng)目不同實(shí)施階段的重點(diǎn)管理內(nèi)容與方法。其工程管理措施井然有序，具有較強(qiáng)的可操作性，工程項(xiàng)目建設(shè)最終獲得較好的完成。該工程實(shí)現(xiàn)了施工項(xiàng)目的全過程動(dòng)態(tài)控制與管理，在本項(xiàng)目施工管理過程中，取得了良好的效果和成績，是一項(xiàng)值得借鑒與推廣的建筑工程施工生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。

參考文獻(xiàn)

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篇3

關(guān)鍵詞：房建；施工；質(zhì)量；控制；探討

Abstract: this article from the quality guarantee system, construction preparation stage, stage of construction, the completion acceptance stage construction quality management and control is expounded, puts forward the control housing project construction quality important core problem.

Keywords: fittest; The construction; Quality; Control; explore

中圖分類號(hào)：O213.1 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)

作為建筑工程產(chǎn)品的房建工程，由于工期長、投資大、建設(shè)地點(diǎn)固定、露天作業(yè)受外界環(huán)境影響大、施工工序復(fù)雜、影響質(zhì)量的因素多，施工質(zhì)量較難控制。房屋建筑工程施工質(zhì)量的好壞與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)，建成后的項(xiàng)目投入使用是否安全可靠，關(guān)系到國家和人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全，施工階段是形成建筑產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以施工質(zhì)量管理與控制至關(guān)重要。房建工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制是一個(gè)系統(tǒng)工程，從可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段，都存在質(zhì)量管理與控制問題。施工階段的質(zhì)量管理與控制是房建工程項(xiàng)目全過程質(zhì)量控制的核心，施工階段質(zhì)量管理與控制手段的有效性，關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的最終質(zhì)量能否達(dá)到國家規(guī)范和項(xiàng)目業(yè)主投資的要求，決定建設(shè)產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟(jì)效益。

一、成立項(xiàng)目質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子，建立健全質(zhì)量保證體系是施工質(zhì)量管理與控制的前提條件。

施工單位在與項(xiàng)目業(yè)主簽訂房屋建筑工程施工承包合同后，按合同工期及業(yè)主要求進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)后，首先要成立以項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工為首，質(zhì)檢員、試驗(yàn)員、材料員及施工技術(shù)人員為組成人員的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子。由質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子編制項(xiàng)目管理質(zhì)量目標(biāo)、項(xiàng)目質(zhì)量管理方針、項(xiàng)目施工質(zhì)量控制點(diǎn)及項(xiàng)目質(zhì)量管理辦法等，由項(xiàng)目總工審核，經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，項(xiàng)目經(jīng)理組織實(shí)施。實(shí)例證明，施工質(zhì)量品質(zhì)優(yōu)良的房建工程都是與施工項(xiàng)目強(qiáng)有力的質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)班子和健全的質(zhì)量保證體系是分不開的。

二、施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量管理與控制同樣重要

1.施工項(xiàng)目環(huán)境與地質(zhì)調(diào)查。施工項(xiàng)目環(huán)境與地質(zhì)調(diào)查工作相當(dāng)重要，是施工現(xiàn)場(chǎng)收集的第一手基礎(chǔ)資料，施工項(xiàng)目環(huán)境與地質(zhì)調(diào)查工作具體收集的資料包括：地形與環(huán)境條件、地質(zhì)條件、地震級(jí)別、工程水文地質(zhì)情況，氣象條件以及當(dāng)?shù)厮?、電、能源供?yīng)條件、交通運(yùn)輸條件、材料供應(yīng)條件等。它不但可以作為地質(zhì)勘察報(bào)告不詳部位的補(bǔ)充，而且是編制合理的施工技術(shù)與組織方案的重要依據(jù)，是保證房建工程施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)之一。

2.核對(duì)設(shè)計(jì)施工圖，提出施工圖疑問，參加設(shè)計(jì)施工圖交底。項(xiàng)目部要組織施工技術(shù)人員，分建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣工程、安裝工程等專業(yè)進(jìn)行施工圖紙審核，圖紙審核要注意專業(yè)之間的交叉和結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工條件，征對(duì)各專業(yè)提出的施工圖疑問進(jìn)行整理，并將疑問遞交項(xiàng)目業(yè)主及設(shè)計(jì)院。由項(xiàng)目業(yè)主召集設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位相關(guān)人員參加設(shè)計(jì)施工圖交底會(huì)議，在會(huì)上由設(shè)計(jì)人員介紹設(shè)計(jì)意圖，討論各方提出的施工圖疑問，由設(shè)計(jì)人員進(jìn)行答復(fù)，形成會(huì)議紀(jì)要，作為施工的依據(jù)之一，這樣可以解決施工圖中各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的矛盾、錯(cuò)誤和遺漏，為房建施工掃清障礙，有利于控制房建施工質(zhì)量。

3.根據(jù)房建工程規(guī)模、項(xiàng)目特點(diǎn)和施工企業(yè)技術(shù)力量編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)要根據(jù)設(shè)計(jì)文件、工程項(xiàng)目特點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)條件、施工難易程度、施工工期和施工企業(yè)技術(shù)力量等因素進(jìn)行編制，施工組織設(shè)計(jì)要有征對(duì)性、合理性、可操作性。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)要進(jìn)行兩方面的控制：一是選定施工方案后，制定施工進(jìn)度時(shí)，必須考慮施工順序、施工流向，主要分部分項(xiàng)工程的施工方法，特殊項(xiàng)目的施工方法和技術(shù)措施能否保證工程質(zhì)量；二是制定施工方案時(shí)，必須進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，使工程項(xiàng)目滿足符合性、有效性和可靠性要求，取得施工工期短、成本低、安全生產(chǎn)、效益好的經(jīng)濟(jì)質(zhì)量。

4.房建項(xiàng)目控制導(dǎo)線網(wǎng)測(cè)設(shè)。房建項(xiàng)目控制導(dǎo)線網(wǎng)根據(jù)業(yè)主提供的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線、標(biāo)高等原始數(shù)據(jù)資料進(jìn)行引測(cè)，根據(jù)房屋設(shè)計(jì)主軸線建立施工測(cè)量控制網(wǎng)，是施工之前進(jìn)行質(zhì)量控制的一項(xiàng)基礎(chǔ)工作。準(zhǔn)確地測(cè)定與保護(hù)好場(chǎng)地平面控制網(wǎng)和主軸線的樁位，是整個(gè)場(chǎng)地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物定位的依據(jù)，是保證整個(gè)施工測(cè)量精度和順利進(jìn)行施工的基礎(chǔ)。

三、施工階段的質(zhì)量管理和控制是質(zhì)量管理的核心

1.組織施工技術(shù)交底。按照工程重要程度，單位工程開工前，應(yīng)由企業(yè)或項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織全面的技術(shù)交底。工程復(fù)雜、工期長的工程可按基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等分幾個(gè)階段分別組織技術(shù)交底。各分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向施工技術(shù)人員、參加該項(xiàng)目施工的所有班組長和配合工種組長進(jìn)行交底。各分項(xiàng)工程施工時(shí)，再由施工技術(shù)人員和班組長向操作工人進(jìn)行全面交底。交底內(nèi)容包括圖紙交底、施工組織設(shè)計(jì)交底、分項(xiàng)工程技術(shù)交底和安全交底等。通過交底明確對(duì)軸線、尺寸、標(biāo)高、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件、材料規(guī)格及配合比等要求，明確工序搭接、工種配合、施工方法、進(jìn)度等施工安排，明確質(zhì)量、安全、節(jié)約措施。交底的形式除書面、口頭外，必要時(shí)可采用樣板、示范操作等方式。

2.施工過程中的測(cè)量控制。在施工中，根據(jù)施工準(zhǔn)備階段做的房建項(xiàng)目控制導(dǎo)線網(wǎng)進(jìn)行房屋基礎(chǔ)、主體的軸線、標(biāo)高進(jìn)行控制，對(duì)于項(xiàng)目業(yè)主給定的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和參考標(biāo)高等的測(cè)量控制點(diǎn)應(yīng)做好復(fù)核工作，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，才能據(jù)此進(jìn)行準(zhǔn)確的測(cè)量放線。

（1）民用建筑的測(cè)量。民用建筑的測(cè)量包括：建筑軸線定位、基礎(chǔ)施工測(cè)量、砌體水平灰縫控制及標(biāo)高測(cè)量、樓層軸線測(cè)量、樓層間高層傳遞等。建筑定位就是把房屋外廓的軸線交點(diǎn)標(biāo)定在地面上，然后根據(jù)這些交點(diǎn)測(cè)設(shè)房屋的細(xì)部；基礎(chǔ)施工測(cè)量是基礎(chǔ)開挖前，對(duì)基礎(chǔ)坑（槽）開挖邊線進(jìn)行放樣，以及當(dāng)基槽挖到一定深度后，在槽壁上所設(shè)的軸線及標(biāo)高樁的測(cè)量及復(fù)核；砌體水平灰縫控制及標(biāo)高測(cè)量，當(dāng)基礎(chǔ)與墻體用磚砌筑時(shí)，為控制基礎(chǔ)及墻體標(biāo)高，要設(shè)置砌磚皮數(shù)桿。因此，對(duì)皮數(shù)桿的設(shè)置要檢測(cè)；樓層軸線測(cè)量，在多層建筑墻身砌筑過程中，為保證建筑物軸線位置正確，在每層樓板中心線均測(cè)設(shè)長線l～2條，短線2～3條的控制軸線；樓層間高層傳遞測(cè)量是在多層建筑施工中，要由下層樓板向上層傳遞標(biāo)高，以便使樓板、門窗、室內(nèi)裝修等工程的標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。

（2）工業(yè)建筑的測(cè)量。由于工業(yè)廠房規(guī)模較大，設(shè)備復(fù)雜，因此要求廠房內(nèi)部各柱軸線及設(shè)備基礎(chǔ)軸線之間的相互位置應(yīng)具有較高的精度，廠房還要進(jìn)行預(yù)制構(gòu)件安裝位置及標(biāo)高控制，為保證各構(gòu)件之間的相互位置符合設(shè)計(jì)要求。所以對(duì)廠房必須進(jìn)行主軸線測(cè)量、柱基施工測(cè)量、柱子安裝測(cè)量、吊車梁安裝測(cè)量、設(shè)備基礎(chǔ)與預(yù)埋螺栓測(cè)量。

（3）高層建筑測(cè)量。高層建筑的場(chǎng)地控制測(cè)量、基礎(chǔ)以上的平面與高程控制與一般民用建筑測(cè)量相同，應(yīng)特別重視建筑物垂直度及施工過程中沉降變形的檢測(cè)。對(duì)高層建筑垂直度的偏差必須嚴(yán)格控制，不得超過規(guī)定的要求。高層建筑施工中，需要定期進(jìn)行沉降變形觀測(cè)，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，采取措施，確保建筑物施工安全。

3.材料質(zhì)量控制。對(duì)工程所需采購的建筑材料，要對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行多家比選，對(duì)供貨方資質(zhì)、質(zhì)量保證體系、生產(chǎn)能力、生產(chǎn)工藝、業(yè)績、信譽(yù)等進(jìn)行綜合比較，擇優(yōu)選擇合格的供貨商是保證材料質(zhì)量的前提。對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的原材料、半成品、構(gòu)配件要按型號(hào)、品種，分區(qū)堆放，予以標(biāo)識(shí)；對(duì)有防濕、防潮要求的材料，要有防雨防潮措施，對(duì)容易損壞的材料、設(shè)備，要做好防護(hù)，減少材料損失、變質(zhì)。要建立材料管理制度，對(duì)材料的采購、加工、運(yùn)輸、貯存建立管理制度，可加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料占用量，避免材料損失、變質(zhì)，按質(zhì)、按量、按期滿足工程項(xiàng)目的需要。用于工程的主要材料，還要加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收及質(zhì)量抽樣檢測(cè)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單；材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)方法按規(guī)定的部位、數(shù)量及采選的操作要求進(jìn)行。凡標(biāo)識(shí)不清或認(rèn)為質(zhì)量有問題的材料，需要進(jìn)行追蹤檢驗(yàn)，以確保質(zhì)量；凡未經(jīng)檢驗(yàn)和已經(jīng)驗(yàn)證為不合格的原材料、半成品、構(gòu)配件和工程設(shè)備不能投入使用。

4.施工機(jī)械設(shè)備控制。施工項(xiàng)目上所使用的機(jī)械設(shè)備應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)、工程規(guī)模和工期要求，按必要性、可行性和經(jīng)濟(jì)性的原則確定其使用形式。機(jī)械設(shè)備的使用形式包括：自行采購、租賃、承包和調(diào)配等。究竟采用何種使用形式，應(yīng)通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析來確定。施工機(jī)械設(shè)備的選擇要注機(jī)械配套。應(yīng)貫徹人機(jī)固定原則，實(shí)行定機(jī)、定人、定崗位責(zé)任的“三定”制度，做好機(jī)械設(shè)備維修和保養(yǎng)，保證機(jī)械設(shè)備的良好性能，搞好機(jī)械設(shè)備綜合利用，盡量做到一機(jī)多用，充分發(fā)揮其效率。

5.施工工序質(zhì)量控制。工序亦稱“作業(yè)”。工序是產(chǎn)品制造過程的基本環(huán)節(jié)，也是組織生產(chǎn)過程的基本單位，工序質(zhì)量控制是為把工序質(zhì)量的波動(dòng)限制在要求的界限內(nèi)所進(jìn)行的質(zhì)量控制活動(dòng)，工序質(zhì)量控制的最終目的是要保證穩(wěn)定地生產(chǎn)合格建筑產(chǎn)品。房建工程土建施工中，其中模板工程、鋼筋工程、砼工程、砌體工程、抹灰工程的施工工序質(zhì)量作為項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制的重點(diǎn)。

（1）模板工程。施工模板要具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受住新澆筑混凝土的自重和側(cè)壓力以及在施工過程中所產(chǎn)生的各種荷載，施工前要對(duì)關(guān)鍵部位的模板、支架進(jìn)行設(shè)計(jì)和安全驗(yàn)算。對(duì)于跨度不小于4m的現(xiàn)澆鋼筋砼梁板，其模板應(yīng)按設(shè)計(jì)要求起拱，當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí)，起拱高度應(yīng)為跨度的1/1000-3/1000.模板其拼縫不應(yīng)漏漿且不應(yīng)大于2.5mm，相鄰兩模板表面高低差不應(yīng)大于2mm，固定在模板上的預(yù)埋件，預(yù)留孔洞不得遺漏且要保證安裝準(zhǔn)確牢固，模板與砼的接觸面應(yīng)涂隔離劑，并嚴(yán)禁隔離劑粘污鋼筋與施工縫砼。在澆筑砼之前，模板應(yīng)先澆水濕潤，但模板內(nèi)不應(yīng)有積水，模板內(nèi)的雜物要清除干凈。模板拆除時(shí)不得損壞砼構(gòu)件的棱角，底模應(yīng)在砼達(dá)到要求強(qiáng)度后方可拆除。

（2）鋼筋工程。鋼筋級(jí)別、種類和直徑應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采用，鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)需要代換時(shí)，應(yīng)得到設(shè)計(jì)單位同意并完成變更手續(xù)。鋼筋表面應(yīng)潔凈，無損傷無油漬。Ⅰ級(jí)鋼筋末端需作180°彎鉤，箍筋應(yīng)作135°彎鉤，當(dāng)受力鋼筋采用機(jī)械連接接頭或焊接接頭時(shí)，設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的接頭宜互相錯(cuò)開，其接頭連接區(qū)段的長度為35d（d為縱向受力鋼筋的較大直徑）且不小于500毫米，否則屬同一連接區(qū)段，接頭面積占全部受力鋼筋面積不宜超過50%；同一構(gòu)件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜錯(cuò)開，鋼筋綁扎搭接接頭區(qū)段的長度為1.3倍的搭接長度，凡搭接接頭中心點(diǎn)位于該連接區(qū)段內(nèi)的搭接接頭均屬于同一連接區(qū)段，接頭面積占總受力鋼筋面積的百分率，受拉區(qū)不得超過25%，受壓區(qū)不得超過50%；鋼筋的接頭宜設(shè)置在彎矩和剪力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個(gè)或兩個(gè)以上接頭。焊接接頭距鋼筋彎折處不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍，且不宜位于鋼筋的最大彎折處，且不宜設(shè)置在梁端，柱端的箍筋加密區(qū)范圍內(nèi)。焊接長度及焊縫要滿足規(guī)范要求。

（3）砼工程。砼應(yīng)嚴(yán)格按照試驗(yàn)室出具的配比通知單進(jìn)行拌制并要嚴(yán)格控制水灰比，若施工現(xiàn)場(chǎng)砂、石含水量發(fā)生變化時(shí)要調(diào)整試驗(yàn)室配合比，換算成為施工配合比，嚴(yán)格按施工配合比對(duì)砼所用材料計(jì)量。砼澆筑時(shí)，砼自由傾落高度超過2米，應(yīng)設(shè)串筒或溜槽，構(gòu)件高度過大時(shí)，應(yīng)每隔2～3米留置一處澆灌孔，澆筑過程中，砼不得產(chǎn)生離析現(xiàn)象。砼澆筑過程中應(yīng)正確留置施工縫，施工縫的位置應(yīng)在砼澆筑前確定并留置在結(jié)構(gòu)彎矩和剪力較小且便于施工的部位，柱宜留在基礎(chǔ)的頂面，梁或吊車梁的腿下面、吊車梁的上面。單向板留置在平行于板的短邊的任何位置，有主次梁的樓板宜順著次梁方向澆筑，施工縫應(yīng)留在次梁跨中1/3范圍內(nèi)。

在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時(shí)，應(yīng)清除已硬化砼表面上的水泥薄膜和松動(dòng)的石子以及軟弱砼層，并加以充分濕潤且不得有積水，在砼澆筑前，宜先在施工縫處鋪一層與砼內(nèi)成分相同的水泥砂漿，慟柱澆筑前應(yīng)先在底部填5～10厘米與砼內(nèi)成分相同的水泥漿。

梁板要整體澆筑，澆砼時(shí)要保證砼保護(hù)層厚度；砼澆筑完畢后，12小時(shí)內(nèi)即開始澆水養(yǎng)護(hù)，梁板澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7天，柱可用塑料膜包裹保持內(nèi)部水分。應(yīng)隨砼的澆筑在攪拌地點(diǎn)隨機(jī)取樣，按有關(guān)規(guī)定留置用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼質(zhì)量的試塊，送試驗(yàn)室試驗(yàn)，及時(shí)出具試驗(yàn)報(bào)告。

（4）砌體工程（填充墻）。砌塊應(yīng)有出廠合格證，砌塊品種強(qiáng)度等級(jí)及規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。砌筑砂漿要嚴(yán)格按砂漿配合比通知單對(duì)材料進(jìn)行計(jì)量、并充分?jǐn)嚢瑁鲋皾{攪拌后的稠度以5~7厘米為宜?，F(xiàn)場(chǎng)砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用，水泥砂漿和水泥混合砂漿必須分別在拌成后3h和4h內(nèi)使用完畢，當(dāng)施工期間最高氣溫超過30℃時(shí)，必須分別在拌成后2h和3h內(nèi)使用完畢。

墻體砌筑前應(yīng)先在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行試排砌塊，擺磚原則為上下錯(cuò)縫，砌塊搭接長度不宜小于砌塊長度的1/3.砌筑前設(shè)立皮數(shù)桿，立于房屋四角及內(nèi)外墻交接處，間距以10~15米為宜。填充墻砌筑用的空心磚、輕骨料砼小型空心砌塊應(yīng)提前1~2d澆水濕潤，加氣砼砌塊砌筑前，應(yīng)向砌筑面適量澆水。設(shè)計(jì)規(guī)定的洞口，溝槽、通管和預(yù)埋件應(yīng)注意預(yù)留和預(yù)埋，不得后鑿?？v橫墻整體咬槎砌筑，臨時(shí)間斷可留斜槎，接槎時(shí)，應(yīng)先清理基面，澆水濕潤，然后鋪漿接砌，并做到灰縫飽滿，每隔兩皮砌體應(yīng)設(shè)置26拉筋，拉筋兩端分別深入先砌筑墻體及后墻洞砌體各700毫米?？蚣苤鶚?gòu)造柱上的拉結(jié)筋應(yīng)安放準(zhǔn)確牢固，砌塊的垂直灰縫厚度以15毫米為宜，不得大于20毫米，水平灰縫厚度可根據(jù)墻體與砌塊高度確定，但不得大于15毫米亦不應(yīng)小于10毫米，灰縫要求橫平豎直，砂漿飽滿。

（5）抹灰工程。抹灰用的砂漿品種，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，砂漿的配合比和稠度應(yīng)經(jīng)檢查合格后方可使用，砂漿中摻用外加劑時(shí)，其摻入量應(yīng)由試驗(yàn)確定。抹灰砂漿及摻有水泥或石灰膏拌制的砂漿，應(yīng)控制在初凝前用完。抹灰前應(yīng)先檢查基體表面的平整度，并用于抹灰層相同的砂漿設(shè)置標(biāo)志或標(biāo)筋，木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)，砼結(jié)構(gòu)等相接處基體表面的抹灰，應(yīng)先鋪釘金屬網(wǎng)，并繃緊牢固，金屬網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100毫米。室內(nèi)墻面，柱面和門窗洞口的陽角宜用1：2水泥砂漿做護(hù)角，其高度不應(yīng)低于2米，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50毫米。外墻、窗臺(tái)、窗楣、雨蓬陽臺(tái)、壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，其寬度和深度均不應(yīng)小于10毫米，并整齊一致。水泥砂漿和水泥混合砂漿的抹灰層，應(yīng)待前一抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層；石灰砂漿的抹灰層，應(yīng)等前一層7、8成干后，方可涂抹后一層。各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前，應(yīng)防止快干、水沖和撞擊、振動(dòng)，凝結(jié)后，應(yīng)采取措施防止玷污和損壞，水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤條件下養(yǎng)護(hù)。抹灰的面層，不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)黏結(jié)牢固，不得有脫層、空鼓等缺陷。

6.隱蔽工程驗(yàn)收質(zhì)量檢查控制。由于房建工程施工工序復(fù)雜，隱蔽工程質(zhì)量控制點(diǎn)較多，在施工過程中，要求對(duì)班組施工的每項(xiàng)隱蔽工程先由項(xiàng)目部施工技術(shù)員和班組進(jìn)行互檢，符合要求后，由項(xiàng)目部的質(zhì)檢員進(jìn)行自檢，自檢合格后再由質(zhì)檢員報(bào)監(jiān)理進(jìn)行專檢，并按質(zhì)量監(jiān)督程序報(bào)上級(jí)部門進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。在施工中，如果發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量控制點(diǎn)有異常情況，應(yīng)立即停止施工，召開分析會(huì)，找出產(chǎn)生異常的主要原因，并用對(duì)策表寫出對(duì)策。如果是因?yàn)槭┕ぜ夹g(shù)要求不當(dāng)，而出現(xiàn)異常，必須重新修訂標(biāo)準(zhǔn)，在明確操作要求和掌握新標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，再繼續(xù)進(jìn)行施工，同時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)自檢、互檢的頻次。

四、工程竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量管理與控制是工質(zhì)量管理關(guān)鍵

工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理，是房建工程施工質(zhì)量管理的最后關(guān)口，主要控制手段是加強(qiáng)建筑成品保護(hù)和局部缺陷的修復(fù)。在房建工程項(xiàng)目施工中，某些部位已完成，而其他部位還正在施工，如果對(duì)已完成部位或成品，不采取妥善的措施加以保護(hù)，就會(huì)造成損傷，影響工程質(zhì)量。因此，會(huì)造成人、財(cái)、物的浪費(fèi)和拖延工期；更為嚴(yán)重的是有些損傷難以恢復(fù)原狀，而成為永久性的缺陷。加強(qiáng)成品保護(hù)，要從兩個(gè)方面著手，首先應(yīng)加強(qiáng)教育，提高全體員工的成品保護(hù)意識(shí)。其次要合理安排施工順序，采取有效的成品保護(hù)措施。在房建項(xiàng)目施工中由于施工工序控制不當(dāng)或意外損傷都可能造成局部缺陷，檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)按程序和相關(guān)要求進(jìn)行處理，使局部缺陷得以及時(shí)修復(fù)，避免產(chǎn)生質(zhì)量問題。

五、結(jié)語

房建工程施工要通過現(xiàn)場(chǎng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，重點(diǎn)進(jìn)行施工準(zhǔn)備階段、施工階段和工程竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理與控制，可有效的提高工程質(zhì)量，降低營運(yùn)成本，增加使用壽命，提高房建工程投資效益。

篇4

【關(guān)鍵詞】技術(shù)管理；施工技術(shù)；應(yīng)用

前言

由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，工業(yè)、民用建筑也在不斷地發(fā)展，因此引發(fā)國內(nèi)市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)。建筑施工企業(yè)中的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)劇烈異常，如何確保建筑工程質(zhì)量，使企業(yè)處于不敗之地，是眾多企業(yè)必須面臨的一個(gè)嚴(yán)峻問題。施工技術(shù)管理工作又是施工企業(yè)管理的重要組成部分，關(guān)鍵是苦練內(nèi)功，抓好管理，很多企業(yè)因忽視了技術(shù)管理，致使經(jīng)營效益下降。

1、工程管理的定義

現(xiàn)代施工管理首先涉及的是常規(guī)安全管理，也稱為傳統(tǒng)安全管理?？茖W(xué)的安全管理是現(xiàn)代社會(huì)和企業(yè)實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)與安全生活的必由之路。一個(gè)具有現(xiàn)代技術(shù)的生產(chǎn)企業(yè)必需要相適應(yīng)的現(xiàn)代施工管理科學(xué)化?，F(xiàn)代施工管理的意義和特點(diǎn)在于：要變傳統(tǒng)的縱向單因素安全管理為現(xiàn)代的橫向綜合安全管理；變傳統(tǒng)的事故管理為現(xiàn)代的事件分析與隱患管理（變事后型為預(yù)防型）；變傳統(tǒng)的被動(dòng)的安全管理對(duì)象為現(xiàn)代的安全管理動(dòng)力；變傳統(tǒng)的靜態(tài)安全管理為現(xiàn)代的安全動(dòng)態(tài)管理；變過去企業(yè)只顧生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益的安全輔助管理為現(xiàn)代的效益、環(huán)境、安全與衛(wèi)生的綜合效果的管理；變傳統(tǒng)的被動(dòng)、輔助、滯后的安全管理程式為現(xiàn)代主動(dòng)、本質(zhì)、超前的安全管理程式；變傳統(tǒng)的外迫型安全指標(biāo)管理為內(nèi)激型的安全目標(biāo)管理（變次要因素為核心事業(yè)）。

1.1實(shí)施規(guī)劃的內(nèi)容

施工項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱（以下簡稱“大綱”）和施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。大綱是由施工單位在投標(biāo)之前編制的旨在作為投標(biāo)、滿足招標(biāo)文件簽訂合同要求的；由項(xiàng)目經(jīng)理主持編制的，旨在指導(dǎo)項(xiàng)目經(jīng)理實(shí)施階段管理的文件。后者依據(jù)前者進(jìn)行編制，并貫徹前者的相關(guān)精神，對(duì)前者確定的目標(biāo)和決策做出更具體的安排。

大綱的內(nèi)容本文不再贅述，根據(jù)我國《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》要求，實(shí)施規(guī)劃的內(nèi)容包括以下部分：

1）工程概況：工程地點(diǎn)、建設(shè)地點(diǎn)及環(huán)境特征、施工條件、項(xiàng)目管理特點(diǎn)及總體要求。

2）施工部署：項(xiàng)目的質(zhì)量、成本目標(biāo)；擬投入的最高人數(shù)和平均人數(shù)；分包計(jì)劃；勞動(dòng)力使用計(jì)劃；材料供應(yīng)計(jì)劃；機(jī)械設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃；施工程序；項(xiàng)目管理總體安排。

3）施工方案：施工段劃分、施工方法和施工機(jī)械選擇、安排施工設(shè)計(jì)、環(huán)境保護(hù)內(nèi)容及方法。

4）施工進(jìn)度計(jì)劃：當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程施工時(shí)，編制施工總進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)單位工程施工時(shí)，內(nèi)容包括施工進(jìn)度計(jì)劃說明、施工進(jìn)度計(jì)劃圖（表）、施工進(jìn)度管理規(guī)劃。

5）資源供應(yīng)計(jì)劃：勞動(dòng)力需求計(jì)劃；主要材料和周轉(zhuǎn)材料需求計(jì)劃；設(shè)備需求計(jì)劃；預(yù)制品訂貨和需求計(jì)劃；工具、器具需求計(jì)劃。

6）施工準(zhǔn)備工作：施工準(zhǔn)備工作組織安排、技術(shù)準(zhǔn)備和編制質(zhì)量計(jì)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、作業(yè)隊(duì)伍準(zhǔn)備、物質(zhì)準(zhǔn)備、資金。

7）施工平面圖：施工平面圖、施工平面圖管理規(guī)劃。

8）技術(shù)組織措施計(jì)劃：保證進(jìn)度目標(biāo)的措施、安全目標(biāo)的措施，保證成本目標(biāo)措施、保證季節(jié)施工的措施、措施、文明施工措施。

9）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理：風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)識(shí)別一覽表、風(fēng)險(xiǎn)概率及損失值估計(jì)、管理重點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

1.2工程管理

工程項(xiàng)目管理規(guī)劃是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工管理全過程中的各種管理職能、管理過程以及管理要素進(jìn)行全面、完整、其主要作用是：制定施工項(xiàng)目管理目標(biāo)；規(guī)劃實(shí)施項(xiàng)目目標(biāo)的組織、程序和方法，作為相應(yīng)項(xiàng)目的管理規(guī)范，在項(xiàng)目管理過程中貫徹執(zhí)行；作為考核項(xiàng)目經(jīng)理部的依據(jù)之一。業(yè)主項(xiàng)目管理重點(diǎn)工作之一就是指導(dǎo)及督促單位必須及時(shí)建立和完善項(xiàng)目管理規(guī)制度。

2、建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的有效策略

2.1加強(qiáng)各方的協(xié)調(diào)工作

在目前的建筑工程中，出現(xiàn)了不合理的分包工程管理模式。因此，為了掘除這些混亂模式，項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)階段都需進(jìn)行協(xié)調(diào)配合，都需制定相互合作的科學(xué)管理制度，明確各個(gè)部門的職責(zé)及其工作范圍。協(xié)調(diào)好各方面的工作，有效地連接好工程中的各個(gè)實(shí)施階段，順利進(jìn)行整個(gè)操作流程。要使工程的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)的要求，就要依靠各人員的團(tuán)結(jié)協(xié)助。一方面，分包時(shí)，工程的肢解不可過度，否則便會(huì)給工作帶來很大的阻礙，因此應(yīng)該進(jìn)行科學(xué)的項(xiàng)目管理；在另一方面，管理是一門高深學(xué)問，必須建立協(xié)調(diào)管理程序，加強(qiáng)部門管理的統(tǒng)一性，盡量弱化對(duì)個(gè)人能力的依賴性，減少個(gè)人的決定，“土幫土成墻，人幫人成王”，要突出整體的協(xié)調(diào)性，提高配合能力，通過各部門的共同努力，加強(qiáng)施工管理的工作，保證質(zhì)量及安全方面都可得到有效的控制。

2.2建立科學(xué)的管理和監(jiān)督機(jī)制

建立科學(xué)的管理和監(jiān)督機(jī)制也是提高建筑工程管理及施工質(zhì)量控制的策略之一。一方面，施工單位要建立工程質(zhì)量責(zé)任制，層層落實(shí)其責(zé)任；在另一方面，制定質(zhì)量管理的獎(jiǎng)罰制度，保證施工的質(zhì)量。完善的工程監(jiān)督制度是提高建筑工程的科學(xué)管理及確保工程的質(zhì)量一個(gè)重要因素。所以，要強(qiáng)化工程監(jiān)督，發(fā)揮質(zhì)檢部門及其人員的監(jiān)督作用，按照規(guī)章制度進(jìn)行工程管理，提高質(zhì)檢員的責(zé)任心，使工程監(jiān)督制度逐漸走向規(guī)范化，制度化。

2.3加強(qiáng)進(jìn)度控制

在實(shí)施項(xiàng)目前，要制定一個(gè)科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度管理的重點(diǎn)工作是制訂進(jìn)度計(jì)劃，計(jì)劃制定與后續(xù)各項(xiàng)工作的開展有關(guān)。因此，制定工程進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要有一定的預(yù)見性和計(jì)劃性，使其符合進(jìn)度變化。①進(jìn)度計(jì)劃的編制是應(yīng)該在工程量及工序的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。② 確定計(jì)劃的工期。施工單位應(yīng)參照業(yè)主單位在招標(biāo)時(shí)所提供的標(biāo)底工期，結(jié)合資源，最終去確定計(jì)劃的工期。③監(jiān)控進(jìn)度計(jì)劃的進(jìn)行情況。編制完了進(jìn)度計(jì)劃后，應(yīng)該按照編制的進(jìn)度計(jì)劃對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)控，不時(shí)地總結(jié)工程的進(jìn)度，落實(shí)進(jìn)度計(jì)劃，如果工期出現(xiàn)了滯后情況，要尋找其原因。④ 盡量避免趕工情況的發(fā)生。一經(jīng)確定了進(jìn)度計(jì)劃后，要嚴(yán)格按照計(jì)劃進(jìn)行施工，減少趕工的現(xiàn)象發(fā)生。在趕工期間，資源的投入會(huì)逐漸增大。另一方面，投標(biāo)報(bào)價(jià)的形成是在施工成本的基礎(chǔ)上的，因此，隨著資源投入的增大，施工成本、減少利潤方面隨之提高。

2.4采取措施確保工程質(zhì)量質(zhì)量工作

工程從開工到竣工，周期較長，為了工程工序順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果，必須對(duì)每一道工序?qū)嵤└櫃z查，落實(shí)具體技術(shù)措施，從而保證工程質(zhì)量。這些質(zhì)量保證措施包括：一是要加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，必須把工程質(zhì)量安全工作納入議事日程，堅(jiān)決不允許搶進(jìn)度或?yàn)榱私档统杀?，偷工減料，領(lǐng)導(dǎo)必須親自抓妤這項(xiàng)工作。二是要安排專職質(zhì)檢員負(fù)責(zé)工程質(zhì)量，從工程開始到竣工，有始有終。三是要有具體可行的質(zhì)量措施。檢查不是目的，而目的是保證工程質(zhì)量， 此只有具體措施才能達(dá)到最終目的。

3、施工人員的管理

施工隊(duì)伍的素質(zhì)對(duì)高層建筑的施工質(zhì)量有很大影響，在進(jìn)行建設(shè)施工時(shí)，應(yīng)對(duì)施工個(gè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行任務(wù)分配，下達(dá)相應(yīng)的任務(wù)指標(biāo)，定期對(duì)指標(biāo)進(jìn)行檢查，確保工期的進(jìn)度。對(duì)施工人員的管理則更為重要，首先要確保施工人員聽從指揮，按照施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。其次需要施工人員具有一定的專業(yè)水準(zhǔn)，能夠看懂設(shè)計(jì)方案自行進(jìn)行操作。再次需要施工人員要有強(qiáng)烈的敬業(yè)精神，按照預(yù)期完成建設(shè)任務(wù)，進(jìn)制無故曠工、磨洋工的現(xiàn)象。

4、結(jié)束語

在現(xiàn)代建筑施工中，只有不斷完善技術(shù)管理才能掌握整個(gè)施工過程的主線，保證工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、成本 、安全?，F(xiàn)代建筑隨著社會(huì)生產(chǎn)和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展， 一大批先進(jìn)的儀器和施工工藝越來越廣泛地應(yīng)用到施工中，因此 ，要注重技術(shù)管理，培養(yǎng)技術(shù)人才，合理運(yùn)用管理的職能與科學(xué)的方法，才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地。我們必須堅(jiān)定信心 ，應(yīng)用先進(jìn)的管理思想和方法，結(jié)合本企業(yè)的具體實(shí)際尋找一條技術(shù)管理與激勵(lì)的路子來。大膽實(shí)踐創(chuàng)新，必將在建筑市場(chǎng)中產(chǎn)生良好的效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]《建筑施工企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》（建建[41995]1號(hào)）