導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇鋪位租賃合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)模式的改變，各類(lèi)商場(chǎng)的攤位式經(jīng)營(yíng)模式得到了快速的發(fā)展。2021年度商場(chǎng)鋪位租賃合同怎么寫(xiě)呢?以下是小編為大家整理的2021年度商場(chǎng)鋪位租賃合同模板3篇，歡迎參考閱讀。

2021年度商場(chǎng)鋪位租賃合同模板1

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜，訂立本合同。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。

租賃地點(diǎn)：滑縣道口鎮(zhèn) 路中段路南 電器商場(chǎng)（詳見(jiàn) 電器商場(chǎng)商鋪分布圖）

租賃面積：租賃鋪位建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限。

租賃期限為十個(gè)月，即從20xx年3月1日起至20xx年12月31日止。

第三條 鋪位等級(jí)、租金及交付。

乙方在簽訂本合同時(shí)，按租賃鋪位等級(jí)、面積及每月每平方 元的價(jià)格，一次性向甲方繳納總租賃面積十個(gè)月 的租賃費(fèi)共計(jì) 元。

第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度，對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理，維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但為統(tǒng)一商場(chǎng)整體形象，有利乙方經(jīng)營(yíng)，均委托甲方統(tǒng)一管理，乙方雇請(qǐng)聘用人員的基本工資及獎(jiǎng)金（不包括銷(xiāo)售提成），乙方應(yīng)于次月5日前預(yù)交甲方，由甲方據(jù)《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度酌情增減、代為發(fā)放。

第五條 乙方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。

1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的《商場(chǎng)管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）和商場(chǎng)的其它管理制度，不得以貶低、詆毀其他商戶(hù)品牌、信譽(yù)的不正當(dāng)手段惡意競(jìng)爭(zhēng)、不得與先期經(jīng)營(yíng)的品牌商戶(hù)進(jìn)行同類(lèi)品牌競(jìng)爭(zhēng)，以保證商場(chǎng)的正常運(yùn)作和全體商戶(hù)的整體利益。

2.乙方承租商鋪之后不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)，應(yīng)持有或辦理工商管理部門(mén)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和辦理稅務(wù)登記手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)自己聘用或委托參與經(jīng)營(yíng)的人員和財(cái)產(chǎn)應(yīng)自行辦理相關(guān)的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不能占用公共通道、場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商場(chǎng)和其他商戶(hù)損失的均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)現(xiàn)有的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案書(shū)面報(bào)送甲方，經(jīng)批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。

5.乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7.乙方經(jīng)銷(xiāo)的商品應(yīng)執(zhí)行國(guó)家關(guān)于產(chǎn)品質(zhì)量和“三包”的相關(guān)規(guī)定。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位應(yīng)按商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃的經(jīng)銷(xiāo)品牌、項(xiàng)目區(qū)域，專(zhuān)一經(jīng)營(yíng)電器及附屬配套產(chǎn)品使用，不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品，如有違約甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方還應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

9.乙方租賃商鋪的電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方按租賃面積前三個(gè)月的均價(jià)于每月的20日前預(yù)繳交甲方，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日百分之五加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。

10.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

第六條 合同的變更解除與優(yōu)先承租權(quán)。

1.乙方在租賃期內(nèi)不得中途退租，但經(jīng)甲方審核同意可轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)。

2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。

第七條 違約責(zé)任。

1.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，并由乙方向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

2.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，應(yīng)賠償由此而造成甲方及其他商戶(hù)的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

3.因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

4.乙方及其雇請(qǐng)聘用人員如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予相關(guān)處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

5.乙方不得以甲方名義對(duì)外簽訂合同，如有違約應(yīng)賠償造成甲方的一切損失，并向甲方支付合同總價(jià)款百分之五十的違約金。

第八條 其它規(guī)定及爭(zhēng)議的解決。

1.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商或見(jiàn)證律師調(diào)解仍不能解決的，任何一方均有權(quán)向滑縣人民法院提起訴訟。

第九條 合同生效及律師見(jiàn)證

本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)河南奧博律師事務(wù)所見(jiàn)證后生效。一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，河南奧博律師事務(wù)所存檔一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

2021年度商場(chǎng)鋪位租賃合同模板2

出租人（以下稱(chēng)甲方）：_________

承租人（以下稱(chēng)乙方）：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將_________攤位面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。攤位座落于_________.

第二條 租賃期共_________年零_________個(gè)月，甲方從_________年_________月_________日起將出租攤位交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三條 租金每月為_(kāi)________元（國(guó)家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_(kāi)________.

第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同收回?cái)偽唬?/p>

1.擅自將承租攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；

2.利用所租攤位進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3.嚴(yán)重違反有關(guān)部門(mén)的規(guī)定或甲方單位的管理制度；

4.給甲方造成嚴(yán)重不良影響的；

5.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。

第五條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）組織乙方來(lái)店人員學(xué)習(xí)有關(guān)法律政策，制訂依法經(jīng)營(yíng)的具體規(guī)章，建立健全各項(xiàng)有關(guān)管理制度，并有權(quán)要求乙方遵守；

（2）有權(quán)監(jiān)督檢查乙方遵紀(jì)守法，文明經(jīng)營(yíng)情況，對(duì)乙方違反有關(guān)規(guī)定及出售假冒偽劣商品和“雇托”經(jīng)營(yíng)欺騙消費(fèi)者等行為進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告有關(guān)執(zhí)法部門(mén)；

（3）有權(quán)要求乙方更換違紀(jì)人員。

2.甲方義務(wù)：

（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》；

（2）不得擅自提前終止合同，將攤位轉(zhuǎn)租他人；

（3）對(duì)乙方損害消費(fèi)者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任；

（4）對(duì)乙方人員經(jīng)營(yíng)提供必要方便，支持乙方的工作。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利（1）在工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權(quán)要求甲方賠償；

（3）有權(quán)抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關(guān)部門(mén)反映。

2.乙方義務(wù)（1）嚴(yán)格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租攤位管理暫行規(guī)定》，承租攤位明顯處懸掛承租攤位標(biāo)志，服從有關(guān)部門(mén)的管理，自覺(jué)遵守甲方企業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，

維護(hù)甲方利益及聲譽(yù)；

（2）嚴(yán)格依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營(yíng)，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營(yíng)；

（3）遵守國(guó)家物價(jià)及有關(guān)政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質(zhì)量，講求信譽(yù)；

（4）愛(ài)護(hù)攤位及其他設(shè)施，不得損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)擔(dān)全部修理費(fèi)用或照價(jià)賠償，租賃期滿(mǎn)乙方應(yīng)完好歸還承租的攤位。

第七條 合同的變更或解除_________.

第八條 雙方違約責(zé)任_______ __.

第九條 爭(zhēng)議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第十條 其他約定事項(xiàng)_________.

第十一條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同期滿(mǎn)前_________日雙方如愿延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

2021年度商場(chǎng)鋪位租賃合同模板3

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將店面出租給乙方使用，乙方承租甲方攤位事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方保證所出租的店面符合國(guó)家對(duì)租賃店面的有關(guān)規(guī)定。

二、店面的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方攤位位于。

2、該攤位現(xiàn)有裝修及設(shè)施。設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)收后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限、用途

1、該攤位租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該攤位僅作為商業(yè)使用。

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租攤位，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

五、租金及支付方式

1、該攤位租賃首年租金為（大寫(xiě)圓整），租賃期從第二年起，月租金在原基礎(chǔ)上遞增200元。

2、乙方須在簽訂本合同時(shí)，想甲方繳納保證金為元（大寫(xiě)圓整）租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。

3、租金支付方式如下：三個(gè)月一交（先交租金后使用）

六、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同確定月

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按租賃合同確定的日租金的三倍支付滯納金。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該店面。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金五倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

六、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、雙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的攤位，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免病不能克服的客觀情況”。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、其他約定事項(xiàng)

1、本合同約定的租金不包含辦理租賃登記及繳納相應(yīng)稅費(fèi)的費(fèi)用，若需辦理，由乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。

2、在有效合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)缰型静蛔猓褦偽贿€給甲方（房主），押金不予歸還。

九、爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第二種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）；

1、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

2、乙方向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本合同自雙方簽（章）后生效。

十一、 本合同及附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

篇2

乙方：

為更好提高門(mén)面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作為服裝店使用。

二、租期從二O一二年四月一日起至二O一二年十二月三十一日止（即：壹年）。

三、月租金五千陸百元整（5600元），乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整（5600元），如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后，甲方有權(quán)終止租賃合同，勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金（12000）（不計(jì)利息），合同期滿(mǎn)押金退回。

五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

六、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。

七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí)，乙方必須無(wú)條件同意，并在甲方書(shū)面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場(chǎng)后合同終止，甲方退還押金。

十、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十一、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十二、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：

乙方法人代表簽字：

篇3

承租方（以下稱(chēng)乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。

第二條 租賃期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；

3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元。

合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條 租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整（￥ 元）。

2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。

3.（或） 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第二期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第三期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第四期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第五期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

第六期：租金為＿＿＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。

………

（或3.乙方每 （____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）

4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn)）。

4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

第六條 出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條 違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院。

第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條 合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。

本合同共＿＿＿頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）： ＿＿＿＿＿＿ 承租方（蓋章）： ＿＿＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿

聯(lián)系電話(huà)： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話(huà)： ＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系地址： ＿＿＿＿＿＿身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿ 身份證號(hào)碼： ＿＿＿＿＿＿

篇4

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________ 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外，還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計(jì)_________元(_________)。

四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。

七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________

乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

單方解除房屋租賃合同相關(guān)法規(guī)

符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：

1、《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵如房屋無(wú)法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當(dāng)期間內(nèi)不能進(jìn)行使用收益的，或者租賃房屋毀損致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2、《合同法》第二百三十三條規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。此條規(guī)定僅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵達(dá)到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租賃房屋的瑕疵不會(huì)導(dǎo)致危及承租人的安全或者健康的，而該瑕疵在訂立合同時(shí)即為承租人所知悉的，承租人將不得主張解除合同。

3、《合同法》第二百一十九條規(guī)定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

篇5

所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元。以下是和大家分享的店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議資料，提供參考，歡迎閱讀。

店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議一

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成以下意向，雙方共同遵守。

一、乙方自愿向甲方預(yù)訂位于光大農(nóng)資市場(chǎng)內(nèi)的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測(cè)量為準(zhǔn))

二、乙方接受以下租賃條件：

1、租金人民幣 元/年.

2、付款方式：以現(xiàn)金方式支付 當(dāng)保證金。

3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。

4、商鋪內(nèi)的用水、用電、垃圾費(fèi)、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

6、意向書(shū)簽訂之日乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣

元的租賃保

證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預(yù)訂期。

7、租期：

年 月 日至 年 月 日。

8、甲方充許乙方請(qǐng)相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如不能，則全額返還保證金。

三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。

四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。

五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據(jù)簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。

甲方(出租方)：____________________ 乙方(承租方)：_________________

簽約代表：__________________________ 簽約代表： _________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________ 聯(lián)系電話(huà)：__________

身份證號(hào)碼：____________

簽約日期：年 月 日

店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議二

出租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”) 地址：

承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”) 地址：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，就條款(一)所指定的物業(yè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃單元”)之租賃事宜達(dá)成一致協(xié)議，甲方同意將租賃單元按以下條款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租賃單元，該等租賃之主要條件如下：

(一)租賃單元

租賃單元位于 省 市 項(xiàng)目，參見(jiàn)附件一平面圖標(biāo)明的部分(僅作識(shí)別租賃單元坐落使用)。四層建筑面積約 平方米，套內(nèi)面積約 平方米;頂層使用面積 平方米。

甲乙雙方同意根據(jù)上述建筑面積計(jì)算租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

(二)期限

租賃期限為 8 年，自 20__ 年 6 月 1 日起至 20__ 年 5 月 31 日止。 起租日為 20__ 年 6 月 1 日。

(三)租金方式(采取純扣點(diǎn)于保底+扣點(diǎn)兩種形式)

3.1純扣點(diǎn)：自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31 日，按稅后營(yíng)業(yè)額10%計(jì)提租金(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)。營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算。

3.2保底+扣點(diǎn)：根據(jù)雙方關(guān)于合作方式采取保底租金與營(yíng)業(yè)額(稅后)提點(diǎn)兩者取高的原則，約定租賃單元自本租期的 20__ 年 6 月 1 日至 20__ 年 5 月 31 日，保底租金：四層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣 元，頂層部分租金單價(jià)為每月每平方米人民幣 元(按建筑面積計(jì)算;不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)?？埸c(diǎn)租金：按稅后營(yíng)業(yè)額 12 %(不包括物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用)，采取先交租后經(jīng)營(yíng)原則，即乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前繳納下個(gè)月的租金，營(yíng)業(yè)額于第二個(gè)日歷月5日或之前進(jìn)行結(jié)算，最終根據(jù)約定兩者取其高的原則進(jìn)行結(jié)算租金。

(四)物業(yè)管理費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元(按建筑面積計(jì)算)，包括空調(diào)費(fèi)用，如不包含空調(diào)費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元(按建筑面積計(jì)算)。乙方于每個(gè)日歷月的10日或之前向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司交納下個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按每?jī)赡?%遞增進(jìn)行核算。

(五)公用事業(yè)費(fèi)

乙方用電、用水、電信，將另行向乙方開(kāi)列帳單，且不包含在租金和物業(yè)管理費(fèi)中。

(六)租賃單元用途

租賃單元僅限乙方在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)以 ____食館 的商號(hào)名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)各餐飲 品牌做 美食廣場(chǎng) 之用。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而改變品牌、用途，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系。

(七)裝修期

在雙方簽署了正式租賃合同且乙方足額支付了保證金及預(yù)付費(fèi)用之前提下，租賃單元將暫定于 20__ 年 3 月 1 日交付給乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起為期 3 個(gè)月的裝修，即 20__ 年 3 月 1 日起至 20__ 年 5 月31 日止(即“裝修期”)。如因特殊原因不能按期完成裝修應(yīng)以雙方簽訂正式租賃合同約定為準(zhǔn)。裝修期內(nèi)，乙方不需交納租金，但乙方必須遵守租賃合同所有的條款。

(八)保證金及預(yù)付費(fèi)用

乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本意向書(shū)之時(shí)5日內(nèi)向甲方交納人民幣 元作為租賃定金

(九)租賃單元的交付

9.1交付標(biāo)準(zhǔn)

租賃單元交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方租賃合同附件約定為準(zhǔn)。

9.2交付日

交付日暫定在 20__ 年 3 月 1 日交付租賃場(chǎng)地，如有調(diào)整則按照甲方書(shū)面通知的日期為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在暫定交付日七日前作出該通知。

9.3交付延期或不能的處理

若甲方在交付日或之前不能交付租賃單元，甲方應(yīng)在交付日前書(shū)面通知乙方，則乙方有權(quán)在收到通知后十五天的期間內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期則可被往后順延不超過(guò)六十天。若在順延期限過(guò)后甲方仍未能交付租賃單元予乙方，則乙方有權(quán)在之后三十天的期間(即交付日之后六十一天至九十天的期間)內(nèi)書(shū)面通知甲方終止本意向書(shū)。如乙方在上述期間內(nèi)未有行使權(quán)利終止本意向書(shū)，則租賃單元的交付日期繼續(xù)再自動(dòng)順延最長(zhǎng)不超過(guò)三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的順延期內(nèi)仍未能交付租賃單元，則本意向書(shū)當(dāng)作由雙方協(xié)議終止。本意向書(shū)按本條終止時(shí)，甲方應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方履行本意向書(shū)所付之定金，并且甲方需賠償乙方 萬(wàn)元損失費(fèi)。

(十)簽署租賃合同

甲乙雙方應(yīng)于本意向書(shū)生效日起30日內(nèi)(含簽字日)根據(jù)本意向書(shū)的主要和實(shí)質(zhì)性條款簽署完整版本的中文版租賃合同(租賃合同由甲方提供)及甲乙雙方同意之修改及補(bǔ)充條款。若雙方最終簽署的租賃合同與本意向書(shū)有不同約定的，應(yīng)以甲乙雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。

(十一)違約

本意向書(shū)系甲、乙雙方同意租賃租賃單元之協(xié)議，對(duì)甲、乙雙方均具約束力。除非甲方和乙方另行達(dá)成一致書(shū)面同意，如乙方未按照約定支付定金或未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，甲方有權(quán)終止本意向書(shū)，沒(méi)收定金，并向第三方出租租賃單元，無(wú)需向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如甲方未在約定的時(shí)限內(nèi)簽署租賃合同，應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

(十二)本意向書(shū)生效

僅當(dāng)乙方在 20__ 年 1 月 10 日當(dāng)日或之前將其簽署的本意向書(shū)的原件交還給甲方且甲方簽署本意向書(shū)，乙方于甲方簽署本意向書(shū)之后5日內(nèi)向甲方交納 萬(wàn)元定金后，本意向書(shū)方生效并對(duì)甲方和乙方有約束力。

(十三)其他

本意向書(shū)正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意對(duì)本意向書(shū)條款與條件嚴(yán)格保密，且不向任何第三方(向各方之關(guān)聯(lián)方及專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)且該等關(guān)聯(lián)方及專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)也同樣地遵守保密義務(wù)的除外)披露。如果任一方違反該項(xiàng)保密義務(wù)，守約方有權(quán)立即終止本意向書(shū)。

其他租賃條款和條件按雙方簽署的租賃合同之約定執(zhí)行。

甲 方 ： 乙 方：

授權(quán)代表簽署： 授權(quán)代表簽署：

簽約日期： 簽約日期：

店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議三

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

身份證號(hào)碼：______________

商業(yè)登記號(hào)碼：____________

聯(lián)系人：__________________

聯(lián)系電話(huà)：________________

聯(lián)系地址：________________

傳真：____________________

一、乙方有意以下列條件向甲方承租____________________商鋪。

1.品牌名稱(chēng)：_________________________________________

2.經(jīng)營(yíng)范圍：_________________________________________

3.意向商鋪位置：第__________層第__________號(hào)鋪位。

4.建筑面積：__________平方米，套內(nèi)建筑面積__________平方米。

5.租期：__________年。

6.意向租金：____________________。

二、乙方同意向甲方支付人民幣_(tái)____________元整為租賃該鋪位的認(rèn)租意向金。

三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權(quán)利。

四、甲方正式對(duì)外公開(kāi)招商，乙方在接到甲方通知后7天內(nèi)與甲方簽署《租賃確認(rèn)書(shū)》或正式《租賃合同》，____________所繳納的認(rèn)租意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理該意向商鋪而無(wú)需事前知會(huì)乙方，并退還乙方已繳納的認(rèn)租意向金。

五、本《承租意向書(shū)》壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，具同等法律效力。

招商經(jīng)理審批意見(jiàn)：________________________________。

甲方：___________________

招商代表：_______________

地址：___________________

日期：___________________

乙方：___________________

代表：___________________

地址：___________________

篇6

    委托人：鐘紹良，系上訴人兒子。

    被上訴人（原審原告）：莊長(zhǎng)第，男，1981年3月16日出生，漢族，住廣州市天河區(qū)園村二橫路44號(hào)。身份證編號(hào)：445281810316103.委托人：莊明義，男，24歲，住廣州市大沙頭路24號(hào)。

    上訴人鐘松靈因房屋租賃合同糾紛一案，不服惠陽(yáng)市人民法院（2001）惠陽(yáng)淡民初字第40號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

    本院審理查明：1999年4月16日，上訴人與被上訴人簽訂一份不同版本的《房屋租賃合同書(shū)》，但兩份合同均約定上訴人將座落于惠陽(yáng)市淡水鎮(zhèn)人民五路17號(hào)樓房第一層左邊一間約20平方米的鋪位出租給被上訴人使用，租期為二年零六個(gè)月，即自1999年4月16日至2001年10月16日止；每月租金900元，被上訴人于簽約時(shí)付押金900元，如被上訴人中途退房，押金不退等。合同簽訂后，上訴人依約將房屋交給被上訴人使用，被上訴人交押金900元，并在該鋪位經(jīng)營(yíng)蓄電池等生意。2000年12月21日，上訴人等人到被上訴人處催收租金，被上訴人只支付了租金600元，上訴人不滿(mǎn)，即叫人拿走被上訴人店里的貨物，并要求被上訴人寫(xiě)下抵押條子，無(wú)奈，被上訴人只好搬出承租房屋，并向當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶊?bào)案。2001年2月28日，被上訴人已將2000年12月16日之前拖欠的租金2600元交當(dāng)?shù)嘏沙鏊D(zhuǎn)交給上訴人，但押金上訴人沒(méi)有退還。同年3月1日，當(dāng)?shù)嘏沙鏊谏显V人家里提取了蓄電池、電視機(jī)等貨物一批，并交回給被上訴人。

    另查，被上訴人在2000年12月16日至2001年1月16日的月份中只經(jīng)營(yíng)了五天。按天計(jì)，應(yīng)交租金150元，被上訴人已付600元，上訴人多收租金450元。

    原審認(rèn)為：原被告的租賃關(guān)系雖有各自提交的租賃合同，但雙方均不能提交合同的原件，本院無(wú)法認(rèn)定，視為雙方的租賃合同不存在。由于原被告的租賃關(guān)系并沒(méi)有依法登記，違反法律規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。被告收取原告的900元房屋押金和450元租金是實(shí)際無(wú)使用房屋的租金共1350元應(yīng)退回給原告。原告稱(chēng)從派出所領(lǐng)回的貨物與給被告拿走貨物數(shù)額不符，沒(méi)有充分證據(jù)證明，不予支持。因原告沒(méi)有任何證據(jù)顯示其人身?yè)p害，對(duì)其要求賠償經(jīng)濟(jì)損失不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第56條、第58條，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第53條及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十八條的規(guī)定，于2001年6月18日作出判決：一、確認(rèn)原被告1999年4月16日簽訂的房屋租賃合同無(wú)效。二、被告鐘松靈應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日返還1350元給原告莊長(zhǎng)弟。三、駁回原告莊長(zhǎng)弟的其它訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)700元，原告負(fù)擔(dān)350元、被告負(fù)擔(dān)350元。

    鐘松靈不服一審判決，向本院提起上訴稱(chēng)：一、上訴人與被上訴人簽訂《房屋租賃合同》是鐵的事實(shí)，且雙方在訴辯時(shí)均作了陳述。原審以雙方?jīng)]有提交合同原件為由，認(rèn)定合同不存在與事實(shí)不符。二、《合同法》解釋第九條規(guī)定，法律行政法規(guī)未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)的，不影響合同效力。因此根據(jù)上述規(guī)定，原審認(rèn)定該租賃行為無(wú)效是適用法律錯(cuò)誤。三、按合同約定，中途退房不退押金；租金按月計(jì)取。原審按日計(jì)算租金，并判令上訴人退回押金和多收的租金是沒(méi)有依據(jù)的。請(qǐng)求二審撤銷(xiāo)原審第一、二項(xiàng)判決，改判合同有效，駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求。

    上訴人在二審提交的新證據(jù)有：1、《房屋所有權(quán)證》；2、《國(guó)有土地使用證》。被上訴人對(duì)上述證據(jù)沒(méi)有異議。

    被上訴人未作書(shū)面答辯。

    被上訴人在二審提交的新證據(jù)有：1、租金收條；2、證人證言。上訴人對(duì)租金收條沒(méi)有異議。

    本院認(rèn)為：盡管上訴人提交的合同和被上訴人提交的合同內(nèi)容不完全相同，且雙方均未提交原件核對(duì)，但該兩份合同約定的房屋位置、面積、租期、月租等主要內(nèi)容一致，故應(yīng)認(rèn)定雙方簽訂了《房屋租賃合同書(shū)》。上訴人將房屋出租給被上訴人經(jīng)營(yíng)是雙方的真實(shí)意思表示。雖然上訴人未依《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條的規(guī)定到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記手續(xù)及領(lǐng)取《房屋租賃許可證》，但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題解釋第九條第一項(xiàng)關(guān)于“法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)，不影響合同的效力”的規(guī)定，上述合同并不因未辦理房屋租賃登記手續(xù)而影響其的效力，原審認(rèn)定該合同無(wú)效欠妥，應(yīng)予糾正。上訴人上訴認(rèn)為該合同有效，理由充分，本院予以采納。被上訴人搬出承租房屋是因?yàn)樯显V人拿走被上訴人的貨物而無(wú)法經(jīng)營(yíng)，并非被上訴人違約，中途退房。原審在租賃關(guān)系已經(jīng)終止，被上訴人已付清所欠租金的情況下，判決上訴人退回押金是正確的。被上訴人在2000年12月16日至2001年1月16日的月份中僅經(jīng)營(yíng)了五天，原審按被上訴人的實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算租金并無(wú)不當(dāng)。

    綜上所述，原審認(rèn)定事實(shí)清楚，處理恰當(dāng)，但適用法律不當(dāng)。上訴人上訴要求駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求無(wú)理，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

    一、變更惠陽(yáng)市人民法院（2001）惠陽(yáng)淡民初字第40號(hào)民事判決書(shū)第一項(xiàng)判決為：上訴人與被上訴人于1999年4月16日簽訂的《房屋租賃合同》有效。

    二、維持惠陽(yáng)市人民法院（2001）惠陽(yáng)淡民初字第40號(hào)民事判決書(shū)第二、三項(xiàng)判決。

    本二審案件受理費(fèi)700元由上訴人負(fù)擔(dān)。

    本判決為終審判決。

    審　判　長(zhǎng)　溫紹東

    審　判　員　徐國(guó)華

    審　判　員　蘇丹紅

    二00一年十一月二十八日

篇7

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)：

頂讓方（乙方）：身份證號(hào)：

房東（丙方）：身份證號(hào)：

甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、丙方同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的店鋪(原為： )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

二、該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為 ，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、 店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括附件二 )在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

五、 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。

六、 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤交蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，甲方同樣承?dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。

七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但因國(guó)家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修、擴(kuò)路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、添置設(shè)備損失費(fèi)，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%的違約金。

九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

丙方簽字：

日期：

附件：一、原房屋租賃合同

篇8

隨著法律觀念的日漸普及，合同的存在是必須的，用到合同的地方很多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。但是你知道怎樣才能寫(xiě)的好嗎?以下是小編為大家推薦的關(guān)于一些合同取消協(xié)議書(shū)，希望能幫助到大家!

合同取消協(xié)議書(shū)1出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________

承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________

甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。

二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。

三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。

五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。

六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同取消協(xié)議書(shū)2甲方：_________乙方：_________

身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

電話(huà)/手機(jī)：_________電話(huà)/手機(jī)：_________

20__年11月23日，甲方與乙方簽署了《廠房租賃合同》，約定由甲方租賃給乙方位于豐縣東環(huán)路南段路東(秦莊前首)的廠房及廠內(nèi)附屬設(shè)施使用，雙方的合同期限為三年，即有效期為20__年元月1日至20__年12月30日止，租賃費(fèi)已交付至20__年12月30日，余二年的租賃費(fèi)未交。甲乙雙方協(xié)商一致。同意于20__年12月30日提前終止合同。根據(jù)合同法相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同遵守：

第一條：甲乙雙方同意提前終止于20__年11月23日簽訂的《廠房租賃合同》。

第二條：乙方應(yīng)在20__年12月30日前把獨(dú)立生產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的各種費(fèi)用結(jié)算清楚，如有拖欠，甲方有權(quán)配合有關(guān)單位追究其責(zé)任。

第三條：合同提前終止后，乙方應(yīng)根據(jù)合同包括的《租賃物明細(xì)表》內(nèi)所有物件的完整歸還給甲方。如有損壞或遺失，乙方應(yīng)做出相應(yīng)賠償。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份為證，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

合同取消協(xié)議書(shū)3甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合作合同，現(xiàn)因__________________________________________使____方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。雙方就合作期間的財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成協(xié)議如下_________________________________________，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收?qǐng)?zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。

甲方：_________(蓋章)乙方：_________(蓋章)鑒證機(jī)關(guān)：_________(蓋章)

代表人：_________(蓋章)代表人：_________(蓋章)鑒證人：_________(蓋章)

_________年_________月_________日

合同取消協(xié)議書(shū)4甲方：________

法定代表人：________

乙方姓名：________

住址：________

身份證號(hào)碼：________

甲、乙雙方依照《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵照平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、協(xié)商一致的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就雙方終止勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下，并承諾共同遵守：

一、甲、乙雙方于年月日簽訂勞動(dòng)合同，合同期限屆滿(mǎn)日為年月日?，F(xiàn)雙方友好協(xié)商決定不再續(xù)訂新的勞動(dòng)合同，雙方勞動(dòng)關(guān)系于合同期限屆滿(mǎn)日正式終止。

二、在互諒互讓的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方支付乙方一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等各種費(fèi)用共計(jì)人民幣元(大寫(xiě))。

三、上述補(bǔ)償費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收款前按甲方規(guī)定辦理完結(jié)工作交接手續(xù)。

四、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，乙方不得以任何理由再要求甲方承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

五、甲、乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議之約定，否則由違約方向守約方支付相當(dāng)于上述補(bǔ)償費(fèi)用雙倍的違約金。

六、雙方已經(jīng)結(jié)清工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)助、加班費(fèi)、社保費(fèi)等所有債權(quán)債務(wù)，雙方已經(jīng)沒(méi)有任何的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字或者蓋章后即生效。

甲方：________

法定代表人或人簽字：________

乙方簽字：________

簽訂日期：________年________月________日

合同取消協(xié)議書(shū)5甲方(原出租方)：____________

乙方(原承租方)：____________

甲乙雙方于______年______月______日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于______年______月______日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

一、甲乙雙方一致同意于______年______月______日提前終止雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的'上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

三、乙方須于______年______月______日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān)。

五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

篇9

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。

第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積

租賃地點(diǎn)：_________.

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。

第二條 租賃期限

租賃期限為_(kāi)____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元，租賃期滿(mǎn)，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）

2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣_(tái)_____元。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。

3、當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米2元。

4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅┐卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2、甲方負(fù)責(zé)制定《XX商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。

第五條 乙方責(zé)任

1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《XX商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見(jiàn)附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。

2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。

3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要及時(shí)維修，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。

7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。

9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。

10、_________年___月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。

第六條 合同的變更與解除

1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計(jì)息），其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第七條 違約責(zé)任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)

繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。

5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

7、因提前解除合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條 其它

1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶(hù)。

3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。

第九條 爭(zhēng)議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向XX市人民法院提訟。

甲方（蓋章） 乙方（簽名）

甲方代表：

年月日

篇10

承租方（乙方）黃__

根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 租賃位置

甲方出租的商鋪位于__市__鎮(zhèn)_____？時(shí)尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號(hào)鋪，建筑面積 102.69 平方米。

第二條 租賃期限

租期為3年，本合約從 XX年4月1日至XX年4月1日止。

第三條 租金交付

1、乙方應(yīng)于每月1號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的租金。

2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計(jì)人民幣10000元整）和1個(gè)月的租金（共計(jì)人民幣 11500 元整）

3、租金標(biāo)準(zhǔn)，每年每月為 1500 元；

第四條 甲方責(zé)任

1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無(wú)條件按本合同的權(quán)利和義務(wù)，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。

2、乙方的裝修方案須通過(guò)甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。

第五條 乙方責(zé)任：

1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個(gè)月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。

2、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi)，租賃稅，維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、電訊器材等配套設(shè)施應(yīng)妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)出資維修。

4、租賃屆滿(mǎn)或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無(wú)償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時(shí)帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。

第六條 聲明與保證

1、租賃期滿(mǎn)，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。

2、如屬乙方裝修，專(zhuān)柜的設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計(jì)、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施，裝修過(guò)程務(wù)必遵守甲方指定的《__管理公約》。

3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。

4、商鋪?zhàn)庥闷陂g內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設(shè)施等經(jīng)濟(jì)損失，全部由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房?jī)?nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負(fù)責(zé)。

6、租賃期間，乙方若利用商鋪?zhàn)鲞`法、犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。

7、租賃期間，乙方必須遵守《__管理公約》的約定。

第七條 合同期滿(mǎn)

1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認(rèn)商鋪、物品無(wú)損，相關(guān)費(fèi)用交接清楚后，由甲方在當(dāng)天內(nèi)如數(shù)還付乙方。

2、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條 違約責(zé)任

1、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合約之規(guī)定履行義務(wù)，任何一方違反導(dǎo)致本合同提前終止的，違約方需賠償對(duì)方人民幣10000元的違約金。

2、租期滿(mǎn)一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方若要自動(dòng)退場(chǎng)更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過(guò)甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。

第九條 合同生效、糾紛解決

1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)。

2、在履行本合約的過(guò)程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可訴請(qǐng)__市人民法院解決。

3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合

約具有同等法律效力。

4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第十條 經(jīng)營(yíng)說(shuō)明

1、本商鋪只能經(jīng)營(yíng)___，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周?chē)h(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即改正，若情況比較嚴(yán)重者，甲方有權(quán)責(zé)令乙方立即停止經(jīng)營(yíng)。

甲方：__市__房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙方：

法人代表： 法人代表：

聯(lián)系地址：__市__鎮(zhèn)__ 聯(lián)系地址：__門(mén)面

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：51101___________

簽訂日期：XX年3月24日 簽訂日期：XX年3月24號(hào)