導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫好一篇個(gè)人委托書模板，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

委托人姓名 ：

受委托人姓名 ： 性別：

工作單位 ： 電話：

住址 ： 電話：

現(xiàn)委托 在我與 一案中，作為我參加訴訟的委托人。

委托權(quán)限如下：

委托人：

年 月 日

注：1、本委托書供公民當(dāng)事人委托參加訴訟的委托人用。委托人應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定，寫明委托權(quán)限。

2、本件由委托人簽名或蓋章后遞交人民法院。

個(gè)人委托書模板二

委托人：

姓名：王先生 性別：男 身份證號(hào)碼：12354541

受托人：

姓名： 陳先生性別：男 身份證號(hào)碼：2514541

我擁有位于成都 市武候區(qū)玉林南XX花園2棟3號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)委托陳先生為我的人，人可以我的名義在期限：20XX年3月3日至20XX年3月3日內(nèi)，如下事項(xiàng)：

一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價(jià)格。

二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)以及相關(guān)費(fèi)用。

三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項(xiàng)。

四、到國(guó)土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。

五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款(即贖)手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞

件、取件，在有關(guān)文件上簽字。

六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。

七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

八、到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。

委托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認(rèn)。

委托人(有/無)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人(簽字、按指印)：

年 月 日

個(gè)人委托書模板三

委托人： 性別: 身份證號(hào):

被委托人: 性別: 身份證編號(hào):

本人工作繁忙，不能親自辦理XXX的相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)， 對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.

委托期限:自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止.

篇2

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號(hào)碼：________________________。

委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號(hào)碼：________________________。

受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

身份證號(hào)碼：________________________。

委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：

委托人______是位于北京市 ___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：

1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;

2、 代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜;

3、 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

4、 協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

5、 代為收取相關(guān)售房款;

受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

委托人：

年 月 日

購(gòu)房委托書模板二

委托人：XX，性別，年月日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

委托人：XX，性別，年月日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

受托人：XX，性別，年月日出生，身份證號(hào)碼：，身份證住址：。

我(們)與受托人XX系關(guān)系。我(們)因購(gòu)買位于(寫明樓盤名稱和房號(hào)，須與購(gòu)房合同中的地址一致)號(hào)的房屋，特委托XX作為我(們)的人，辦理以下事項(xiàng)：

一、代為向建行金堂支行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款及填寫申請(qǐng)書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權(quán)委托書等法律性文件的公證事宜，并向銀行及公證處提供我(們)的相關(guān)材料。

二、代為與擔(dān)保公司簽訂與個(gè)人住房貸款有關(guān)的合同等法律性文件，并辦理費(fèi)用繳納等所有相關(guān)事宜。

三、代為在建行金堂支行開立我(們)名下的儲(chǔ)蓄卡賬戶并設(shè)臵密碼，作為在該行房貸的委托扣款賬戶;代為簽訂短信銀行等電子產(chǎn)品業(yè)務(wù)協(xié)議。

四、代為在當(dāng)?shù)胤抗懿块T查詢我(們)名下的房屋實(shí)有套數(shù)，簽署委托銀行查詢我(們)在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中征信記錄的申請(qǐng)等。

五、代為辦理上述房屋的預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)、抵押預(yù)告登記手續(xù)、抵押登記手續(xù)，并領(lǐng)取相關(guān)的證明文件。

六、簽署因?yàn)檗k理上述各項(xiàng)事項(xiàng)需要的全部文件。

受托人在辦理上述委托事項(xiàng)范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費(fèi)用，委托人均予以承認(rèn)并同意承擔(dān)。

委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)為止。

受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年月日

購(gòu)房委托書模板三

委托人： 性別：

出生日期：

身份證件號(hào)碼：

受托人： 性別：

出生日期：

身份證件號(hào)碼：

委托人擬在上海購(gòu)買/出售/出租本委托人名下的位于 的房屋，因故無法親自辦理上述房屋購(gòu)買/出售/出租事宜，特委托受托人 為本委托人的人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第

項(xiàng)(共計(jì) 項(xiàng))事項(xiàng)，受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

受托人在上述權(quán)限內(nèi)就購(gòu)買/出售/出租本人名下房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，委托人均予以認(rèn)可。

上述委托的期限自200 年 月 日至200 年 月 日止。

篇3

配偶授權(quán)委托書范文

委托人： ，公民身份號(hào)碼： 。

受托人： ，公民身份號(hào)碼： 。

本委托人系 的配偶?，F(xiàn)因本委托人事務(wù)繁忙，無法親自在出具給上海亞英融資性擔(dān)保有限公司的相關(guān)合同和文件上親筆簽名，現(xiàn)決定授權(quán) 作為本委托人的人。受托人的委托權(quán)限如下：

上海亞英融資性擔(dān)保有限公司在辦理?yè)?dān)保業(yè)務(wù)過程中，應(yīng)由本委托人親筆簽名的包括但不僅限于《反擔(dān)保保證函》、《擔(dān)保協(xié)議書》、《股東會(huì)決議》、《董事會(huì)決議》等各種合同和文件，本委托人均特別授權(quán)由受托人代表本委托人簽署。

對(duì)受托人簽署的上述合同和文件，視為本委托人行使了配偶作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)方的一切權(quán)利，本委托人均予以承認(rèn)并承擔(dān)責(zé)任，與本委托人親筆簽名和承諾具有同等法律效力。

本委托書長(zhǎng)期有效，并適用于上海亞英融資性擔(dān)保有限公司擔(dān)保業(yè)務(wù)開展中所有涉及到本委托人以及本委托人所在公司的一切事項(xiàng)。

夫妻授權(quán)委托書模板

委托人：姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：______________。

受托人：姓名：_______，性別：_______，身份證號(hào)碼：______________。

委托人與受托人系夫妻關(guān)系，共同擁有位于______________(房產(chǎn)證號(hào))的房產(chǎn)，其中，委托人占有_______%產(chǎn)權(quán)。

委托人特委托受托人為委托人的人，受托人可以單獨(dú)以委托人的名義如下事項(xiàng)：

一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，并在有關(guān)文件上簽字。

二、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。

三、到國(guó)土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。

四、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。受托人在其權(quán)限范圍及期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，委托人均予認(rèn)可。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限：自簽字之日上述事項(xiàng)辦完為止。

委托人(簽字)：_______

_______年_____月____日

夫妻授權(quán)委托書格式

委托人：_______，男/女，_______年_____月____日出生，工作單位：_______，現(xiàn)住址：_______，身份證______________

受委托人：_______，男/女，_______年_____月____日出生，工作單位：_______，現(xiàn)住址：_______，身份證______________

受委托人與委托人是夫妻關(guān)系，我們夫妻以_______名義購(gòu)買了位于_______的住房一套，按相關(guān)規(guī)定夫妻雙方須到場(chǎng)辦理貸款手續(xù)，因本人工作繁忙，不能到現(xiàn)場(chǎng)親自辦理相關(guān)事宜，現(xiàn)委托丈夫_______作為我的全權(quán)人，在_______住房公積金管理中心和相關(guān)住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)代我簽定《個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)書》、《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押協(xié)議》、《抵押登記申請(qǐng)書》、《房屋未出租證明明》、《授權(quán)委托書》、《還款帳房確認(rèn)書》、《電話委托服務(wù)協(xié)議》、《交接單》及其它相關(guān)未盡事項(xiàng)。

受托人xxx代我簽定的上述文件我均予以承認(rèn)，并由我承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

期限：自委托書簽署之日起至_______年_____月____日止。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

篇4

實(shí)踐是認(rèn)識(shí)的來源，從哲學(xué)角度講。也是檢驗(yàn)認(rèn)識(shí)正確與否的唯一標(biāo)準(zhǔn)。平時(shí)的課堂學(xué)習(xí)已讓我深深感覺到缺乏實(shí)踐的法學(xué)學(xué)習(xí)是沒有價(jià)值的比如民事訴訟法課上講了舉證責(zé)任，看上去似乎很簡(jiǎn)單，書上和法條也都很明白，照理理解起來根本不困難。但是理解容易運(yùn)用可就難了講完舉證責(zé)任老師讓我小試牛刀—分析案例，大家全部暈頭轉(zhuǎn)向，被簡(jiǎn)單的案例搞得稀里糊涂，即便勉強(qiáng)答對(duì)的也說不出清晰的邏輯思路。經(jīng)歷了幾次這樣的尷尬后我明白了那種只要讀懂書就萬事大吉的學(xué)習(xí)方法該被扔進(jìn)垃圾箱了這樣或許能應(yīng)付考試，但絕對(duì)無法適應(yīng)實(shí)際工作的需要。那么在就業(yè)壓力凸現(xiàn)的今天，沒有實(shí)際工作能力的人才”如何在社會(huì)上立足？

這也是進(jìn)入大學(xué)以來第一次比較正式的假期實(shí)習(xí)。其中具體工作主要是書記員辦公室一些輔事務(wù)，因此我利用暑假在法院進(jìn)行了為期半個(gè)月的實(shí)習(xí)。比如復(fù)印、掃描資料，協(xié)助整理卷宗，草擬法律文書（判決書等）填寫、送達(dá)法律文件（傳票、協(xié)助執(zhí)行通知書等）但是就是這些看上去不起眼的瑣屑工作卻讓我切切實(shí)實(shí)得到實(shí)踐的鍛煉。

發(fā)現(xiàn)我學(xué)生的能力離實(shí)際工作的要求確實(shí)有相當(dāng)?shù)牟罹?。舉個(gè)例子，這次短暫的實(shí)踐中。卷宗整理完后，需要用打碼機(jī)在每一頁(yè)打上號(hào)碼，如2006年的卷宗的第一頁(yè)即為060001以此類推。另外，對(duì)合議庭審理的案件，同一案件的卷宗分為正、副兩卷，正卷存放狀（及答辯狀）案件受理通知書、傳票、各種證據(jù)、本案的判決或裁定，有時(shí)還有財(cái)產(chǎn)保全的相關(guān)材料等；而副卷則存放合議庭評(píng)議筆錄等內(nèi)部文件。對(duì)這種卷宗，正、副卷是要分開打碼的但很不幸，平時(shí)做事有些粗枝大葉的可是犯了大錯(cuò)誤，給副卷打完碼忘記調(diào)整號(hào)碼機(jī)順序即繼續(xù)打碼，結(jié)果正、副卷的號(hào)碼連起來了只好隨后返工。而在這個(gè)過程中，有時(shí)要從某一頁(yè)接下去打，居然沒看清開始頁(yè)碼便草率開始，結(jié)果自然是多次返工。后來我提醒自己不要急于求成，看清要求再開始，這才正確完成了任務(wù)。但在這當(dāng)中的多次返工也給人家單位造成了麻煩—比如一頁(yè)紙上的頁(yè)碼劃了再打，一片涂涂改改的墨團(tuán)影響美觀。

篇5

關(guān)鍵詞:建筑工程管理；進(jìn)度管理；應(yīng)用

在城市飛速前進(jìn)發(fā)展的進(jìn)程中，建筑業(yè)也同樣獲得了眾多發(fā)展的契機(jī)，機(jī)會(huì)來到眼前，想要抓住，但伴隨著機(jī)會(huì)的正是挑戰(zhàn)。只有對(duì)建筑工程的進(jìn)度管理工作進(jìn)行保證，才能使建筑行業(yè)在當(dāng)下社會(huì)中處于不敗之地。有效提升建筑企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，所以要想建筑工程的管理方式不能落后，應(yīng)該將進(jìn)度管理運(yùn)用其中，建筑工程進(jìn)度管理，是一個(gè)綜合性較強(qiáng)的管理方式，與一般性的管理部門的管理方式有明顯差異，但可有效保證建筑工程的整體質(zhì)量。

1做好前期準(zhǔn)備工作

任何建筑工程在正式施工之前，都需要做好充分的準(zhǔn)備工作，比如開始進(jìn)行組建施工團(tuán)隊(duì)，集合具有經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的高素質(zhì)工作人員，制定施工設(shè)計(jì)圖紙，同時(shí)還要選擇一家合適的施工單位，做好施工委托書等一系列工作，全部完成后在進(jìn)行施工，才能保證工程的管理質(zhì)量。

1.1首先需要明確設(shè)計(jì)委托書作為建筑工程的基礎(chǔ)，會(huì)對(duì)建筑設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量，造成直接影響。所以需要管理人員一定要重視并做好設(shè)計(jì)委托書，在委托書中清楚詳細(xì)的提出擬建項(xiàng)目建筑工程使用的各項(xiàng)具體要求，明確施工中建筑工程的各項(xiàng)功能和系統(tǒng)設(shè)備的重要參數(shù)等等。其次在進(jìn)行合適的建筑工程設(shè)計(jì)單位中進(jìn)行建筑工程施工設(shè)計(jì)圖紙工作。

1.2設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)交由建筑工程工程師進(jìn)行詳細(xì)審核。在進(jìn)行施工之前，對(duì)于施工設(shè)計(jì)圖紙以及與施工相關(guān)的規(guī)范文件進(jìn)行收取工作，再進(jìn)行專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙的審查。同時(shí)對(duì)于工程施工過程中可涉及到的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和照明配電等系統(tǒng)的審查工作。設(shè)計(jì)圖紙最終應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)性和便利性。最后在審查完成之后，還要再次組織相關(guān)人員進(jìn)行建筑工程圖紙會(huì)審工作，找出設(shè)計(jì)圖紙中的漏項(xiàng)與錯(cuò)誤，加以鞏固和解決。

1.3做好施工前期工作，較為關(guān)鍵的一項(xiàng)是保障成本運(yùn)用的準(zhǔn)確性。首先要進(jìn)行準(zhǔn)確的成本預(yù)算，成本預(yù)算要交由專門的成本預(yù)算人員進(jìn)行工作，成本預(yù)算要極為精準(zhǔn)，保障預(yù)算的準(zhǔn)確性，要對(duì)結(jié)果進(jìn)行嚴(yán)苛的審查把關(guān)，不允許在成本上有任何遺漏。而對(duì)可能的存在的成本漏洞進(jìn)行填補(bǔ)，不能放任漏洞增大。施工成本要符合當(dāng)前工程的實(shí)際狀況，綜合考慮外部的市場(chǎng)因素和市場(chǎng)環(huán)境最高優(yōu)勢(shì)情況的變化，并及時(shí)進(jìn)行修改和調(diào)整，力求制定更加精準(zhǔn)的成本預(yù)算。

1.4保證工程施工人員綜合素質(zhì)，首先對(duì)工作人員進(jìn)行篩選，通過長(zhǎng)期觀察，留下一些對(duì)工作有熱情負(fù)責(zé)任并且工作效率高的人員，來進(jìn)行培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。施工人員的整體綜合素質(zhì)十分重要，會(huì)在很大程度上影響著建筑工程整體質(zhì)量?，F(xiàn)階段，在大多數(shù)的建筑工程中所聘請(qǐng)的施工人員，并沒有接受過系統(tǒng)的施工專業(yè)的教育，不具備較高的科學(xué)素養(yǎng)，其整體專業(yè)水平也不高。對(duì)工程施工工作產(chǎn)生了不利的影響，主要體現(xiàn)在，其工程施工只是對(duì)工程的局部進(jìn)行施工管理，卻不能進(jìn)一步在工程整體中進(jìn)行把握，動(dòng)態(tài)化、全方位的進(jìn)行作業(yè)。所以，在正式開始施工作業(yè)前，對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)并保證其綜合素質(zhì)尤為重要。

2嚴(yán)謹(jǐn)進(jìn)行中期施工

2.1中期施工過程是施工管理中的重中之重，作為施工過程中主要環(huán)節(jié)，其會(huì)直接影響著整體建筑工程工程的質(zhì)量好壞。在中期施工時(shí)，進(jìn)度管理人員要格外嚴(yán)謹(jǐn)，監(jiān)督工程的正常進(jìn)行，審核施工人員是否在施工時(shí)已嚴(yán)格的施工圖紙進(jìn)行工作，需要對(duì)進(jìn)行施工的工作人員進(jìn)行不間斷的培訓(xùn)工作，可提高其工人們的綜合素質(zhì)，爾后根據(jù)工作人員的自身情況，進(jìn)行科學(xué)合理的職位的分配，對(duì)于整體工程質(zhì)量具有有利影響。同時(shí)在施工過程中需要施工人員和管理人員都具有較高的質(zhì)量意識(shí)，把工程質(zhì)量放在工程的首位。在建筑工程施工過程中，需要進(jìn)度管理人員認(rèn)真落實(shí)施工組織方案；工程施工人員規(guī)范自身的各項(xiàng)操作步驟，在進(jìn)行到工程每一步時(shí)都要得到相關(guān)人員的許可和簽字，保障施工過程的順利進(jìn)行，更好的管理和控制施工質(zhì)量以及進(jìn)度。

2.2加強(qiáng)在工程中對(duì)施工人員的綜合素質(zhì)的重視，在施工階段，建立一個(gè)完整的以人為本的組織結(jié)構(gòu)，同時(shí)進(jìn)行完善的進(jìn)度管理，著樣才能有效地提高施工人員的工作效率，科學(xué)合理德進(jìn)行工程安排和監(jiān)督，相對(duì)減少安全事故的發(fā)生，保證施工進(jìn)度，使施工整體可以協(xié)調(diào)運(yùn)作。而建立如此的一個(gè)組織結(jié)構(gòu)的前提就是，讓建筑工程的建設(shè)者們提高自身素質(zhì)，具有一定的職業(yè)道德和職業(yè)專業(yè)性，提高其質(zhì)量意識(shí)及安全意識(shí)，只有這樣才能保障建筑工程施工階段的有效進(jìn)行以及工程的高質(zhì)量。

3后期驗(yàn)收要嚴(yán)格

由于到了工程竣工階段，一切施工工作都?jí)m埃落定，但在工程方面還不是完全結(jié)束，首先要進(jìn)行系統(tǒng)的竣工驗(yàn)收工作，制定出科學(xué)合理的驗(yàn)收計(jì)劃，對(duì)前期施工圖紙?jiān)诤笃趫?zhí)行的準(zhǔn)確性和施工的合同工期的執(zhí)行力度，進(jìn)行驗(yàn)收。需要驗(yàn)收人員認(rèn)真落實(shí)竣工驗(yàn)收計(jì)劃，使工程真正符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，只有對(duì)竣工驗(yàn)收工作具有認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，真正落實(shí)好驗(yàn)收計(jì)劃，才能避免工程不良問題的出現(xiàn)，延長(zhǎng)工程使用壽命。工程最終階段的資料收集整理工作也要良好的進(jìn)行收尾，讓工程從開始到竣工的每一階段的工程資料都如實(shí)的記錄和整理。進(jìn)行的文件資料收集整理，為今后建筑工程工程的管理工作和解決問題提供參考依據(jù)。

4進(jìn)度管理需要注意的問題

4.1在進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目時(shí)，盡可能標(biāo)準(zhǔn)化、流程化。形成各種文檔模板，對(duì)項(xiàng)目過程遇到的各種問題進(jìn)行整理，多分享，多總結(jié)。如果公司沒有標(biāo)準(zhǔn)化文檔，進(jìn)度管理工作人員就要自己總結(jié)，積累。在完成標(biāo)準(zhǔn)化之后，能減輕很大的壓力和工作。并且，明確每個(gè)人的工作職能和任務(wù)，在制作項(xiàng)目計(jì)劃之前，讓所有人參加討論，對(duì)主要的工作量進(jìn)行分工，每個(gè)人明確知道自己的工作任務(wù)和時(shí)間。

4.2在面對(duì)應(yīng)用突發(fā)事件時(shí)，要沉著冷靜。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)來說，突發(fā)事件一般大致分為三類：人員變動(dòng)、技術(shù)因素、客戶需求變更或溝通問題。（1）在建筑施工進(jìn)行中，可能經(jīng)常會(huì)到人員流失或突然離職。著需要項(xiàng)目經(jīng)理在平時(shí)的多聯(lián)系、多溝通，綜合素質(zhì)高的施工工作人員，準(zhǔn)備一些后備人員。一旦在工程中遇見人員問題，可以及時(shí)應(yīng)對(duì)。（2）技術(shù)因素。在進(jìn)行建筑工程施工過程中，必須應(yīng)用成熟技術(shù)，不要使用任何沒有驗(yàn)證過的新技術(shù)，這就需要在項(xiàng)目進(jìn)行之前，公司的技術(shù)復(fù)雜人員和主力開發(fā)人員確認(rèn)技術(shù)難度，解決主要技術(shù)難題。（3）客戶需求變更或溝通問題。這點(diǎn)是重中之重，一般要由項(xiàng)目經(jīng)理或資深技術(shù)人員帶隊(duì)，及時(shí)深入了解用戶需求，最好用原型法跟用戶進(jìn)行確認(rèn)。深入進(jìn)行和用戶的聯(lián)系溝通，多做記錄。并且一旦遇到改動(dòng)幅度較大的需求變更，需要及時(shí)的進(jìn)行組織專業(yè)會(huì)議共同探討，但對(duì)客戶需求變更盡量滿足的同時(shí)，也要明確項(xiàng)目的底線和邊界。

4.3優(yōu)化進(jìn)度管理的方法，可根據(jù)不同建筑工程的實(shí)際情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行符合其實(shí)際的進(jìn)度管理工作。還要對(duì)建筑施工局部與整體的管理方式以及理念相吻合，對(duì)概念進(jìn)行理解后，再進(jìn)行下一步的組織管理，保證達(dá)到優(yōu)化進(jìn)度管理的目的。同時(shí)在進(jìn)行進(jìn)度管理方式優(yōu)化時(shí)，還需要保證管理的合理性，對(duì)進(jìn)度管理工作中的相關(guān)細(xì)節(jié)進(jìn)行完善。只有在建筑工程進(jìn)度管理工作人員對(duì)建筑工程全面掌握時(shí)，再進(jìn)行更好的進(jìn)行優(yōu)化進(jìn)度管理，才能保障后期建筑施工穩(wěn)定，避免對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理造成困難。

4.4適當(dāng)運(yùn)用信息化技術(shù)手段，現(xiàn)如今社會(huì)的任何方面都越來越注重科技的投入，科技對(duì)于工程來說就是第一生產(chǎn)力，運(yùn)用高科技的信息化技術(shù)手段，進(jìn)行工程進(jìn)度管理。修復(fù)在管理上出現(xiàn)的一些混亂性的情況，針對(duì)這點(diǎn)，可以在建筑工程進(jìn)度管理工作中，充分引入適當(dāng)?shù)男畔⒒夹g(shù)手段，促使其能夠高效地參與到管理工作中來，進(jìn)而為管理效率以及準(zhǔn)確性的提升做出大幅度的貢獻(xiàn)。

5結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)階段，我國(guó)建筑行業(yè)必須提高對(duì)進(jìn)度管理工作的控制力度和強(qiáng)度，及時(shí)更新控制的管理手段和方法，培養(yǎng)高素質(zhì)、值得信任的的工作人員。主要是由于，加強(qiáng)進(jìn)度管理應(yīng)用可有效保證建筑工程管理水平的發(fā)展，對(duì)其起著尤為重要的作用。進(jìn)度管理應(yīng)用不當(dāng)?shù)膯栴}都直接影響著建筑工程管理的整體質(zhì)量，也不利于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)事業(yè)的發(fā)展，只有保證進(jìn)度管理在建筑工程管理中的有效應(yīng)用，從而建立起可靠安全的進(jìn)度管理系統(tǒng)，才能促進(jìn)我國(guó)建筑工程的健康發(fā)展，建立健全工程進(jìn)度管理體系，帶動(dòng)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的飛躍，造福社會(huì)居民。

作者:董強(qiáng) 單位:中國(guó)航空規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司

參考文獻(xiàn)：

[1]張峰強(qiáng).建筑工程項(xiàng)目施工進(jìn)度管理.建筑工程,2012:36.

[2]譚沛宗.建筑施工項(xiàng)目進(jìn)度控制研究.中國(guó)高新技術(shù)企業(yè),2009,（19):131-132.

篇6

私人律師聘用協(xié)議書范本一

聘請(qǐng)方：_______________________

身份證號(hào)碼：___________________

住所：_______________________

電話： ______________________

受聘方：_____________________

住所：_______________________

電話：_______________________

手機(jī)：_______________________

傳真：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》的規(guī)定，聘請(qǐng)方與受聘方經(jīng)友好協(xié)商，就聘請(qǐng)私人律師的相關(guān)事宜訂立協(xié)議如下：

聘請(qǐng)事項(xiàng)及期限

第一條　受聘方接受聘請(qǐng)方的聘請(qǐng)指派__________律師擔(dān)任聘請(qǐng)方的私人律師。

第二條　聘請(qǐng)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

私人律師的職責(zé)和工作范圍

第三條　私人律師的職責(zé)是：為聘請(qǐng)方就涉及商務(wù)有關(guān)法律事務(wù)提供高效的法律服務(wù)，維護(hù)聘請(qǐng)方的合法權(quán)益。工作范圍如下：

(1)、解答日常生活中涉及商務(wù)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益、人身權(quán)益的有關(guān)法律咨詢，諸如債權(quán)債務(wù)、置業(yè)、消費(fèi)、繼承、婚姻、勞動(dòng)、名譽(yù)權(quán)、交通事故賠償、人身?yè)p害賠償?shù)鹊?

(2)、提供______小時(shí)多渠道咨詢服務(wù)(包括：電話、email、傳真)，一般問題立即解答，疑難問題_____小時(shí)內(nèi)解答;

(3)、為您從事各種經(jīng)濟(jì)、民事活動(dòng)提供規(guī)范化的合同文本格式;

(4)、根據(jù)您的需要提供最新法律法規(guī)信息;

(5)、為您提供全年免費(fèi)律師見證服務(wù);

(6)、對(duì)涉及個(gè)人的有關(guān)法律文件進(jìn)行起草、修改、審查或協(xié)助與第三方就涉及個(gè)人權(quán)益之問題進(jìn)行談判;

(7)、幫助您策劃、分析判斷所涉及個(gè)人的法律事務(wù)，并提出建議和解決方案，出具法律意見書;

(8)、以委托律師的身份維護(hù)您個(gè)人的名譽(yù)、人身、自由、財(cái)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)(專利權(quán)、著作權(quán))等個(gè)人合法權(quán)益;

(9)、協(xié)助您與有關(guān)部門交涉，通過媒體發(fā)表聲明、出具法律意見書、律師函等;

(10)、辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)(房屋、股權(quán)等)的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押等手續(xù);

(11)、免費(fèi)辦理涉及財(cái)產(chǎn)(標(biāo)的額在5萬元以下)的民事、經(jīng)濟(jì)訴訟案件二件，或無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的訴訟案件三件。

律師費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

第四條　聘請(qǐng)方向受聘方支付私人律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為__________rmb元/年，半年為__________rmb元，由聘請(qǐng)方于本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)一次性支付給受聘方。

第五條　本協(xié)議第三條第(1)-(11)項(xiàng)，聘請(qǐng)方不必另辦委托手續(xù)，除按本協(xié)議書第五條支付個(gè)人律師費(fèi)用外，不再另交付費(fèi)用;超出上述服務(wù)范圍的法律事務(wù)或聘用合同期滿正在辦理續(xù)約手續(xù)，須另行辦理委托，律師費(fèi)按照本律師事務(wù)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)給予聘請(qǐng)方__________%的優(yōu)惠。

雙方的權(quán)利義務(wù)

第六條　聘請(qǐng)方的權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督律師工作，對(duì)律師失職行為提出意見和投訴;

2有權(quán)對(duì)私人律師的工作提出具體要求，但違背事實(shí)和法律、法規(guī)規(guī)定，或因不可抗力(包括但不限于政府部門規(guī)定)，或根本不能實(shí)現(xiàn)的事件除外;

3、如因私人律師重大失誤或故意損害聘請(qǐng)方利益的，聘請(qǐng)方有權(quán)單方解除合同。

第七條　聘請(qǐng)方的義務(wù)

1、聘請(qǐng)方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定支付律師費(fèi);

聘請(qǐng)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日提供下列文件：

聘請(qǐng)方身份證明復(fù)印件;

向受聘律師簽署《授權(quán)委托書》，明確私人律師的權(quán)限范圍和期限;

2、應(yīng)聘請(qǐng)方的要求，私人律師在進(jìn)行項(xiàng)目談判或進(jìn)行調(diào)查、非訴訟協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟以及需要私人律師現(xiàn)場(chǎng)辦理等活動(dòng)時(shí)，相關(guān)差旅費(fèi)及其他直接有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于國(guó)家機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用，復(fù)印費(fèi)等)由聘請(qǐng)方負(fù)擔(dān)。受聘方應(yīng)就該等費(fèi)用的發(fā)生提供必要的單據(jù)和說明。

3、為了使私人律師能依法執(zhí)行職務(wù)和更好地提供法律幫助，聘請(qǐng)方應(yīng)積極配合律師工作，并向私人律師真實(shí)詳細(xì)地介紹有關(guān)情況，提供有關(guān)文件、資料的副本或影印件，以及相關(guān)證據(jù)線索，必要時(shí)應(yīng)提前邀請(qǐng)私人律師參加有關(guān)的會(huì)議、談判及研究等。

4、經(jīng)私人律師參與草擬、談判或?qū)彶?、修改的各類合同，聘?qǐng)方應(yīng)將其(包括修改后的合同稿和正式簽署的合同文本其副本或影印件)及時(shí)送交私人律師留存?zhèn)洳椤?/p>

第八條　受聘方的權(quán)利

1、有權(quán)拒絕聘請(qǐng)方要求辦理涉嫌違法的法律事務(wù);

2、如聘請(qǐng)方不及時(shí)支付私人律師辦案相關(guān)費(fèi)用，受聘律師有權(quán)暫停法律事務(wù)的辦理，因此而引發(fā)的所有后果均由聘請(qǐng)方自行承擔(dān)。

第九條　受聘方的義務(wù)

1、 受聘方接受聘請(qǐng)擔(dān)任私人律師后，對(duì)聘請(qǐng)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。任何從聘請(qǐng)方獲得的信息或資料，未經(jīng)聘請(qǐng)方書面同意，受聘方不得以任何方式透露給第三方或用于本合同以外的任何目的。若受聘方泄密而導(dǎo)致聘請(qǐng)方遭受損失，聘請(qǐng)方有權(quán)要求依法賠償。

2、受聘方為聘請(qǐng)方開通____小時(shí)法律熱線，為聘請(qǐng)方隨時(shí)解答法律疑問，一般服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為_____小時(shí)內(nèi);如需私人律師現(xiàn)場(chǎng)辦公，____市內(nèi)一般在三小時(shí)到達(dá);重大事項(xiàng)由雙方適時(shí)商定。

3、因受聘方律師重大過失或故意損害聘請(qǐng)方利益，造成聘請(qǐng)方經(jīng)濟(jì)損失的，聘請(qǐng)方有權(quán)要求賠償。

違約責(zé)任

1、聘請(qǐng)方?jīng)]有按照本協(xié)議第五條約定支付律師費(fèi)，除支付全額律師費(fèi)外，還應(yīng)向受聘方支付違約金(計(jì)算比例參照銀行逾期付款罰息計(jì)算);

2、聘請(qǐng)方無故解除本協(xié)議，應(yīng)向受聘方支付違約金__________元，受聘方已收取的律師費(fèi)不予退還;

3、因受聘方律師工作失誤而導(dǎo)致聘請(qǐng)方遭受損失，聘請(qǐng)方有權(quán)要求依法賠償及單方面提前終止本協(xié)議，且受聘方應(yīng)按本協(xié)議實(shí)際履行天數(shù)進(jìn)行折算后將剩余法律顧問費(fèi)退還聘請(qǐng)方。

爭(zhēng)議的解決

如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

其他約定

第十條　本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分;

第十一條　本協(xié)議一式兩份，聘請(qǐng)方、受聘方各存一份。

本協(xié)議自簽字之日生效。

協(xié)議簽訂方：

聘請(qǐng)方：(簽字)

受聘方： (簽字)

地址：

地址：

電話：

電話：

簽約日期：年月日

簽約日期：年月日

簽約地點(diǎn)：

私人律師聘用協(xié)議書范本二

聘請(qǐng)方：_________

身份證號(hào)碼：_________

住所：_________

電話：_________

受聘方：_________

住所：_________

電話：_________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》的規(guī)定，聘請(qǐng)方與受聘方經(jīng)友好協(xié)商，就聘請(qǐng)私人律師的相關(guān)事宜訂立協(xié)議如下：

第一條　受聘方接受聘請(qǐng)方的聘請(qǐng)指派_________律師擔(dān)任聘請(qǐng)方的私人律師。

第二條　聘請(qǐng)期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條　私人律師的職責(zé)是：為聘請(qǐng)方就涉及商務(wù)有關(guān)法律事務(wù)提供高效的法律服務(wù)，維護(hù)聘請(qǐng)方的合法權(quán)益。工作范圍如下：

(1)解答日常生活中涉及商務(wù)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益、人身權(quán)益的有關(guān)法律咨詢，諸如債權(quán)債務(wù)、置業(yè)、消費(fèi)、繼承、婚姻、勞動(dòng)、名譽(yù)權(quán)、交通事故賠償、人身?yè)p害賠償?shù)鹊?

(2)提供24小時(shí)多渠道咨詢服務(wù)(包括：電話、email、傳真)，一般問題立即解答，疑難問題24小時(shí)內(nèi)解答;

(3)為您從事各種經(jīng)濟(jì)、民事活動(dòng)提供規(guī)范化的合同文本格式;

(4)根據(jù)您的需要提供最新法律法規(guī)信息;

(5)為您提供全年免費(fèi)律師見證服務(wù);

(6)對(duì)涉及個(gè)人的有關(guān)法律文件進(jìn)行起草、修改、審查或協(xié)助與第三方就涉及個(gè)人權(quán)益之問題進(jìn)行談判;

(7)幫助策劃、分析判斷所涉及個(gè)人的法律事務(wù)，并提出建議和解決方案，出具法律意見書;

(8)以委托律師的身份維護(hù)個(gè)人的名譽(yù)、人身、自由、財(cái)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)(專利權(quán)、著作權(quán))等個(gè)人合法權(quán)益;

(9)協(xié)助您與有關(guān)部門交涉，通過媒體發(fā)表聲明、出具法律意見書、律師函等;

(10)辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)(房屋、股權(quán)等)的轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押等手續(xù)，;

(11)免費(fèi)辦理涉及財(cái)產(chǎn)(標(biāo)的額在5萬元以下)的民事、經(jīng)濟(jì)訴訟案件二件，或無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的訴訟案件三件。

第四條　聘請(qǐng)方向受聘方支付私人律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_________rmb元/年，半年為_________rmb元，由聘請(qǐng)方于本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)一次性支付給受聘方。

第五條　本協(xié)議第三條第(1)-(11)項(xiàng)，聘請(qǐng)方不必另辦委托手續(xù)，除按本協(xié)議書第四條支付個(gè)人律師費(fèi)用外，不再另交付費(fèi)用;超出上述服務(wù)范圍的法律事務(wù)或聘用合同期滿正在辦理續(xù)約手續(xù)，須另行辦理委托，律師費(fèi)按照本律師事務(wù)所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)給予聘請(qǐng)方50%的優(yōu)惠。

第六條　聘請(qǐng)方的權(quán)利

1、有權(quán)監(jiān)督律師工作，對(duì)律師失職行為提出意見和投訴;

2、有權(quán)對(duì)私人律師的工作提出具體要求，但違背事實(shí)和法律、法規(guī)規(guī)定，或因不可抗力(包括但不限于政府部門規(guī)定)，或根本不能實(shí)現(xiàn)的事件除外;

3、如因私人律師重大失誤或故意損害聘請(qǐng)方利益的，聘請(qǐng)方有權(quán)單方解除合同。

第七條　聘請(qǐng)方的義務(wù)

1、聘請(qǐng)方應(yīng)按照本協(xié)議第四條約定支付律師費(fèi);

2、聘請(qǐng)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日提供下列文件：聘請(qǐng)方身份證明復(fù)印件;向受聘律師簽署《授權(quán)委托書》，明確私人律師的權(quán)限范圍和期限;

3、應(yīng)聘請(qǐng)方的要求，私人律師在進(jìn)行項(xiàng)目談判或進(jìn)行調(diào)查、非訴訟協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟以及需要私人律師現(xiàn)場(chǎng)辦理等活動(dòng)時(shí)，相關(guān)差旅費(fèi)及其他直接有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于國(guó)家機(jī)關(guān)收取的費(fèi)用，復(fù)印費(fèi)等)由聘請(qǐng)方負(fù)擔(dān)。受聘方應(yīng)就該等費(fèi)用的發(fā)生提供必要的單據(jù)和說明。

4、為了使私人律師能依法執(zhí)行職務(wù)和更好地提供法律幫助，聘請(qǐng)方應(yīng)積極配合律師工作，并向私人律師真實(shí)詳細(xì)地介紹有關(guān)情況，提供有關(guān)文件、資料的副本或影印件，以及相關(guān)證據(jù)線索，必要時(shí)應(yīng)提前邀請(qǐng)私人律師參加有關(guān)的會(huì)議、談判及研究等。

5、經(jīng)私人律師參與草擬、談判或?qū)彶?、修改的各類合同，聘?qǐng)方應(yīng)將其(包括修改后的合同稿和正式簽署的合同文本其副本或影印件)及時(shí)送交私人律師留存?zhèn)洳椤?/p>

第九條　受聘方的權(quán)利

1、有權(quán)拒絕聘請(qǐng)方要求辦理涉嫌違法的法律事務(wù);

2、如聘請(qǐng)方不及時(shí)支付私人律師辦案相關(guān)費(fèi)用，受聘律師有權(quán)暫停法律事務(wù)的辦理，因此而引發(fā)的所有后果均由聘請(qǐng)方自行承擔(dān)。

第十條　受聘方的義務(wù)

1、受聘方接受聘請(qǐng)擔(dān)任私人律師后，對(duì)聘請(qǐng)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私負(fù)有保密責(zé)任。任何從聘請(qǐng)方獲得的信息或資料，未經(jīng)聘請(qǐng)方書面同意，受聘方不得以任何方式透露給第三方或用于本合同以外的任何目的。若受聘方泄密而導(dǎo)致聘請(qǐng)方遭受損失，聘請(qǐng)方有權(quán)要求依法賠償。

2、受聘方為聘請(qǐng)方開通24小時(shí)法律熱線，為聘請(qǐng)方隨時(shí)解答法律疑問，一般服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為24小時(shí)內(nèi);如需私人律師現(xiàn)場(chǎng)辦公，_________市內(nèi)一般在三小時(shí)到達(dá);重大事項(xiàng)由雙方適時(shí)商定。

3、因受聘方律師重大過失或故意損害聘請(qǐng)方利益，造成聘請(qǐng)方經(jīng)濟(jì)損失的，聘請(qǐng)方有權(quán)要求賠償。

第十一條　違約責(zé)任

1、聘請(qǐng)方?jīng)]有按照本協(xié)議第四條約定支付律師費(fèi)，除支付全額律師費(fèi)外，還應(yīng)向受聘方支付違約金(計(jì)算比例參照銀行逾期付款罰息計(jì)算);

2、聘請(qǐng)方無故解除本協(xié)議，應(yīng)向受聘方支付違約金_________元，受聘方已收取的律師費(fèi)不予退還;

3、因受聘方律師工作失誤而導(dǎo)致聘請(qǐng)方遭受損失，聘請(qǐng)方有權(quán)要求依法賠償及單方面提前終止本協(xié)議，且受聘方應(yīng)按本協(xié)議實(shí)際履行天數(shù)進(jìn)行折算后將剩余法律顧問費(fèi)退還聘請(qǐng)方。

第十二條　爭(zhēng)議的解決

如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

第十三條　其他約定_________。

第十四條　本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分。

第十五條　本協(xié)議一式兩份，聘請(qǐng)方、受聘方各存一份。

第十六條　本協(xié)議自簽字之日生效。

聘請(qǐng)方(簽字)：_________　 受聘方(簽字)：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

私人律師聘用協(xié)議書范本3三

甲方：_________律師事務(wù)所

法定代表人：

注冊(cè)地：

乙方：(姓名)

住址：

律師證號(hào)碼：

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)律師法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)以及司法行政部門和律師協(xié)會(huì)的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂本合同。各項(xiàng)條款如下：

第一條　合同期限

1.本合同期限自年月日起至年月日止。

2.乙方如與甲方首次簽定本合同，則本合同期限內(nèi)的前_個(gè)月為試用期。

3.甲、乙雙方中的任何一方如希望續(xù)訂聘用合同，可在本合同期滿前一個(gè)月向另一方提出，甲乙雙方經(jīng)重新協(xié)商并達(dá)成一致后，可以續(xù)訂聘用合同。

4.如本合同期限屆滿后，雙方雖未續(xù)訂本合同，但仍然按本合同規(guī)定的各項(xiàng)條件實(shí)際履行，則本合同自動(dòng)延續(xù)一年。

第二條　工作條件和職責(zé)

1、甲方聘用乙方為甲方律師，并為其辦理人事關(guān)系調(diào)動(dòng)、律師執(zhí)業(yè)證申請(qǐng)和年審的有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)積極協(xié)助。乙方在甲方工作期間因辦理人事調(diào)動(dòng)、律師執(zhí)業(yè)證申請(qǐng)或年審時(shí)須向司法行政部門或律師協(xié)會(huì)繳納的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。同時(shí)，乙方無須向甲方交納任何押金或保證金。

2、甲方應(yīng)指定專人對(duì)乙方就甲方的內(nèi)部管理制度等進(jìn)行培訓(xùn)，使乙方充分了解自身的工作環(huán)境和工作要求。

3、甲方應(yīng)向乙方提供適當(dāng)?shù)墓ぷ鲌?chǎng)所以及辦公條件，同時(shí)有權(quán)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)需要及乙方的工作情況，合理調(diào)整乙方的辦公地點(diǎn)及工作方式，或由甲方合伙人安排乙方出庭或出差。

4、乙方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)以及司法行政部門和律師協(xié)會(huì)的有關(guān)規(guī)定，按照甲方制訂的工作標(biāo)準(zhǔn)或提出的業(yè)務(wù)要求，努力完成甲方合伙人安排的各項(xiàng)工作。

5、甲方可根據(jù)乙方的業(yè)務(wù)情況，結(jié)合合伙人對(duì)乙方的評(píng)價(jià)，定期或不定期地對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核，并可根據(jù)考核結(jié)果適當(dāng)調(diào)整乙方的薪資或獎(jiǎng)金。乙方有權(quán)了解甲方的考核結(jié)果，并可向主管合伙人反映自己的意見，但應(yīng)服從甲方的最終決定。

6、乙方全年業(yè)務(wù)工作量為小時(shí)(或創(chuàng)收額)。乙方應(yīng)按甲方規(guī)定如實(shí)填寫、提交和修改業(yè)務(wù)工作記錄。但甲方合伙人有權(quán)根據(jù)客戶的反映以及乙方的實(shí)際工作情況，在合理的范圍內(nèi)調(diào)整乙方的業(yè)務(wù)工作記錄(或重新核定乙方業(yè)務(wù)工作量)。乙方對(duì)甲方合伙人的調(diào)整決定不服，可以向甲方的主管合伙人申訴。

第三條　工作時(shí)間

1、甲方實(shí)行不定時(shí)工作制。除休息日、法定節(jié)假日、帶薪休假以及甲方規(guī)定的其他休假制度外，乙方每天應(yīng)根據(jù)甲方的要求按時(shí)上班，并完成不少于八小時(shí)的出勤時(shí)間。

2、甲方合伙人因工作需要，可以要求乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間，或在休息日或法定節(jié)假日加班。同時(shí)甲方應(yīng)酌情安排乙方休息或給予適當(dāng)調(diào)休。乙方使用休假或調(diào)休時(shí)應(yīng)事先向甲方申請(qǐng)，并根據(jù)甲方的統(tǒng)一安排辦理相應(yīng)的調(diào)休手續(xù)。

第四條　薪資及福利

聘用律師可以選擇薪資方式：

年薪制

1、甲方在本合同期限內(nèi)每年向乙方支付年薪_元人民幣，其中包括除獎(jiǎng)金以外的工資、加班費(fèi)、補(bǔ)貼和津貼等一切報(bào)酬。甲方合伙人可根據(jù)甲方的經(jīng)濟(jì)效益不時(shí)修訂甲方薪酬制度，并因此確定或相應(yīng)調(diào)整乙方的薪資標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方年薪將按月分期發(fā)放。甲方在每月_日前以現(xiàn)金/電匯方式向乙方支付當(dāng)月薪資，但也可因甲方以外的特殊情況適當(dāng)提前或順延發(fā)放。

3、甲方可根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和行政性規(guī)定，自行制定或修改其獎(jiǎng)金政策，并可根據(jù)其經(jīng)濟(jì)效益以及對(duì)乙方的考核結(jié)果向乙方發(fā)放各類獎(jiǎng)金(注：包括但不限于提成獎(jiǎng)、績(jī)效獎(jiǎng)、年終獎(jiǎng)等)。

4、甲方為乙方依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)金和住房公積金，并代扣代繳乙方收入中的個(gè)人所得稅以及社會(huì)保險(xiǎn)金中乙方應(yīng)自行承擔(dān)的部分。同時(shí)，甲方也可根據(jù)自己的能力以及業(yè)務(wù)特點(diǎn)，決定向乙方提供其他合適的保險(xiǎn)或福利項(xiàng)目。

5、乙方依法享受帶薪年休假、探親假、婚假、喪假，或產(chǎn)假等。乙方休假應(yīng)向甲方申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)。甲方應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和甲方的規(guī)章制度，向乙方支付休假期間的法定工資。

提成工資制

1、乙方的業(yè)務(wù)創(chuàng)收在____萬(這個(gè)數(shù)字由事務(wù)所根據(jù)自身情況而定)萬元以內(nèi)的，薪金提成比例為____%;超過____萬元的，超過部分每增加 ____萬元，提成比例提高5%，但最高不得超過____%;(關(guān)于提成比例不宜過高，事務(wù)所應(yīng)考慮成本、稅務(wù)、利潤(rùn)、行業(yè)中通行做法等因素)

2、甲方依法為乙方辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金，其費(fèi)用在乙方提成工資中支;

3、乙方應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅，并由甲方代扣代繳。

第五條　工作紀(jì)律

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)、司法行政部門的行政性規(guī)定，以及律師協(xié)會(huì)制訂的各項(xiàng)規(guī)定;嚴(yán)格遵守甲方不時(shí)制定、修訂并公布的各項(xiàng)規(guī)章制度;嚴(yán)格遵守律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2、乙方在甲方工作期間及離職以后，均應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、甲方合伙人和甲方客戶的商業(yè)秘密。甲方、甲方合伙人和甲方客戶的任何業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)資料，包括但不限于以紙張、電腦磁盤、軟盤、膠卷、錄音、錄像、草稿以及筆記等形式記載或存放的文件、范本、檔案、傳真、信函、數(shù)據(jù)、報(bào)表、表格、圖紙、密碼、名單、電話號(hào)碼、地址等，均為甲方財(cái)產(chǎn)。除非甲方業(yè)務(wù)需要，否則未經(jīng)甲方許可，乙方不得向任何第三方泄露上述資料，也不得將上述資料復(fù)制、下載、私自攜帶或發(fā)送至甲方工作場(chǎng)所以外的地方。

3、乙方在甲方工作期間應(yīng)勤勉盡責(zé)，履行對(duì)甲方的全部義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得在任何第三方兼職，也不得從事其他任何有償工作。乙方在甲方工作期間，不得從事或幫助任何第三方從事與甲方相競(jìng)爭(zhēng)的任何活動(dòng)。未經(jīng)甲方同意，乙方在與甲方解除本合同之后的一年內(nèi)，不得自行聘用或幫助任何第三方聘用甲方律師和員工，也不得以自己或任何第三方的名義為甲方現(xiàn)有或曾有的客戶，或?yàn)榕c甲方客戶相對(duì)立的一方提供任何有償或無償?shù)姆煞?wù)。

4、乙方在甲方工作期間，如由甲方出資對(duì)乙方進(jìn)行了培訓(xùn)，或甲方為乙方向本市有關(guān)政府部門辦理了引進(jìn)外地人才的必要手續(xù)，乙方應(yīng)對(duì)甲方履行服務(wù)期義務(wù)。服務(wù)期應(yīng)自乙方培訓(xùn)結(jié)束后，或者甲方為乙方辦理完人才引進(jìn)手續(xù)后的第二天起計(jì)算，期限為年。此時(shí)，如服務(wù)期限長(zhǎng)于本合同期限，則本合同期限將相應(yīng)順延。如果乙方在服務(wù)期中與甲方解除本合同，或甲方因乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定與乙方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、乙方在聘用期間不得向客戶私自收取任何費(fèi)用，律師服務(wù)費(fèi)應(yīng)甲方統(tǒng)一收取，并開具合法票據(jù)，應(yīng)客戶的請(qǐng)求或者其他原因，由乙方代收、代交有關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方提交客戶的委托書。

6、如乙方違反上述工作紀(jì)律，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付違約金。違約金相當(dāng)于乙方離職前_個(gè)月的全部收入。如乙方的違約行為給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，并且該經(jīng)濟(jì)損失超過了違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償該經(jīng)濟(jì)損失和違約金之間的差額。

第六條　合同解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可以在合同期屆滿前隨時(shí)解除本合同：

(1)在試用期期間經(jīng)考核不符合錄用條件;

(2)違反本合同第五條工作紀(jì)律的有關(guān)規(guī)定;

(3)在工作中因嚴(yán)重失職被客戶投訴并經(jīng)甲方調(diào)查確認(rèn)屬實(shí);

(4)偽造個(gè)人學(xué)歷和經(jīng)歷：

(5)因個(gè)人失職，營(yíng)私舞弊，給甲方利益造成重大損害的;

(6)被依法追究刑事責(zé)任，或被司法行政部門或律師協(xié)會(huì)紀(jì)律委員會(huì)處分。

2、甲方有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除合同：

(1)不按合同約定，向乙方支付應(yīng)得薪金或提供工作條件的;

(2)以暴力威脅或非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫乙方工作的。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月以書面形式通知乙方，或多發(fā)一個(gè)月工資代替提前通知期。同時(shí)，應(yīng)按其在甲方的連續(xù)工作時(shí)間，以一年工作時(shí)間折算一個(gè)月工資(注：不到半年折算半個(gè)月工資)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付補(bǔ)償金。

(1)患病或非因工負(fù)傷，經(jīng)_個(gè)月醫(yī)療期(注：可參照蘇州市勞動(dòng)行政部門的有關(guān)規(guī)定確定)滿后，不能從事原工作，也不能從事由甲方安排的其他工作;

(2)經(jīng)考核不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)后仍然不能勝任工作;

(3)本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同屆時(shí)無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更本合同達(dá)成協(xié)議的。

4、乙方如希望解除本合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方，否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金相當(dāng)于乙方自甲方離職前個(gè)月的全部收入。如乙方的違約行為給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失，并且該經(jīng)濟(jì)損失超過了違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償其損失和違約金之間的差額。

5、如甲方違反本合同的有關(guān)規(guī)定并給乙方造成損失，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同，并可要求甲方向乙方支付賠償金。

6、當(dāng)本合同提前解除或期滿終止時(shí)，除非雙方另有約定，乙方必須根據(jù)甲方要求：

(1)立即停止以甲方名義從事一切活動(dòng)或完成甲方的未了事務(wù);

(2)及時(shí)向甲方移交其所有業(yè)務(wù)和全部工作;

(3)及時(shí)向甲方交還其所保存或管理的全部甲方財(cái)產(chǎn)，包括但不限于本合同第五條第2款中列舉的一切甲方文件和資料;

(4)按甲方規(guī)定結(jié)清所有賬目。

7、除非乙方尚有未了的業(yè)務(wù)或財(cái)務(wù)事項(xiàng)，或未能及時(shí)辦理上述移交和交接工作，否則甲方應(yīng)在本合同提前解除或期滿終止后的____天內(nèi)為乙方辦理離職或轉(zhuǎn)所手續(xù)。

第七條　爭(zhēng)議的解決

甲、乙雙方因履行本合同而發(fā)生的、或者與對(duì)本合同理解有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方根據(jù)蘇州市律師協(xié)會(huì)律師執(zhí)業(yè)糾紛調(diào)解規(guī)則，在律師協(xié)會(huì)的主持下，由蘇州市律師協(xié)會(huì)執(zhí)業(yè)糾紛調(diào)解委員會(huì)通過調(diào)解方式加以解決。調(diào)解不成的，甲乙雙方的任何一方均可向甲方注冊(cè)地勞動(dòng)行政部門申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。

第八條　合同生效及其他

1、本合同由甲方與乙方于年月日簽定并生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式三份，雙方各持一份，報(bào)司法行政部門一份，均具有同等效力。

甲方：_________律師事務(wù)所(蓋章〕

乙方：(簽字)

篇7

關(guān)鍵詞：分包招標(biāo)比選 分包策劃 分包比選建議

在工程分包中，普遍采用先干活后談合同、邊干活邊談合同或先談合同后干活等方法確定分包價(jià)格和分包合同條款，這三種方法都是以“談”為主的議價(jià)方法;以“談”為主的方法不利于形成分包競(jìng)爭(zhēng)，造成分包單價(jià)偏高。承包人用投標(biāo)的方式在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得工程，然后以議價(jià)的方式分包出去，這樣可能會(huì)把我們應(yīng)得利潤(rùn)給了分包人;這種分包方式降低了承包人在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力，這使企業(yè)難以提升自身綜合競(jìng)爭(zhēng)力、實(shí)現(xiàn)效益最大化，甚至出現(xiàn)虧損。個(gè)別分包人以“不賺錢、做不下去”為由，給項(xiàng)目部施加壓力，千方百計(jì)要求提高單價(jià)，造成分包合同價(jià)格遲遲談不下來;采用議價(jià)分包的方式，項(xiàng)目很難擺脫人情關(guān)系，使項(xiàng)目在一些原則性問題上被迫妥協(xié);這些都給項(xiàng)目成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同等管理帶來巨大風(fēng)險(xiǎn)。

推行分包招標(biāo)比選制度可以較好地解決上述問題，該制度也是降低成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同風(fēng)險(xiǎn)的重要方法。

下面根據(jù)我們半年多的實(shí)踐，談?wù)劤邪朔职袠?biāo)比選工作主要做法、存在問題及建議。

1 分包策劃的編制

科學(xué)合理的分包策劃是做好分包招標(biāo)比選的前提，項(xiàng)目要高度重視此項(xiàng)工作。分包策劃編制完成后，項(xiàng)目經(jīng)理要組織項(xiàng)目總工、生產(chǎn)安全副經(jīng)理、施工員、預(yù)算員、材料員、機(jī)械員等專業(yè)人員進(jìn)行反復(fù)審核，并將最終的分包策劃由上級(jí)機(jī)關(guān)確認(rèn);確保分包標(biāo)段、范圍劃分合理，符合實(shí)際情況，便于今后施工和管理。

2 招標(biāo)比選文件的編制

招標(biāo)比選文件應(yīng)根據(jù)分包策劃進(jìn)行編制，并根據(jù)分包策劃（如：標(biāo)段劃分、分包內(nèi)容、分包方式等）、圖紙、合同工程量清單、業(yè)主招標(biāo)文件、現(xiàn)場(chǎng)考察報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、材料市場(chǎng)調(diào)查等編制，分包清單是招標(biāo)比選文件的重要組成，分包清單要按照承包人中標(biāo)合同清單的子目號(hào)、子目名稱、單位等編制，便于價(jià)格對(duì)比分析和分包計(jì)量等。

招標(biāo)比選文件不嚴(yán)密或與現(xiàn)場(chǎng)脫節(jié)，將會(huì)影響分包合同談判以及分包合同的簽訂，也會(huì)給后期的分包管理及分包結(jié)算造成較大困難，甚至給項(xiàng)目帶來?yè)p失，因此，必須高度重視分包招標(biāo)比選文件的編制工作。

招標(biāo)比選文件規(guī)范了分包人報(bào)價(jià)文件編制工作，為所有參加比選的分包人提供一個(gè)共同的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)。原則上招標(biāo)比選文件中的重要條款應(yīng)作為分包合同的主要條款，但承包人有權(quán)修改招標(biāo)比選文件中承包人認(rèn)為對(duì)承包人很不利或有明顯錯(cuò)誤及較大風(fēng)險(xiǎn)的條款和內(nèi)容，如分包人拒絕，承包人有權(quán)拒絕授予該分包人分包合同;為規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，招標(biāo)比選文件中應(yīng)明確分包合同簽訂完畢后，分包招標(biāo)比選文件及分包人報(bào)價(jià)文件將作廢，不作為分包合同的一部分，一切應(yīng)以甲乙雙方最終簽訂的分包合同為準(zhǔn)。但除非承包人提出并經(jīng)分包人同意進(jìn)行的價(jià)格修改，否則分包人的報(bào)價(jià)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間后不得進(jìn)行任何修改，分包人報(bào)價(jià)文件中的價(jià)格經(jīng)承包人提出并經(jīng)分包人同意修改后的價(jià)格將作為分包合同的價(jià)格。

項(xiàng)目部編制好分包招標(biāo)比選文件后，要報(bào)分公司審核確認(rèn)。

3 比選邀請(qǐng)

項(xiàng)目部將擬參加比選分包人名單報(bào)上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門，經(jīng)業(yè)務(wù)主管部門審核并經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)同意后確定。業(yè)務(wù)主管部門或單位領(lǐng)導(dǎo)可根據(jù)經(jīng)營(yíng)策略、經(jīng)營(yíng)需要等對(duì)擬參加分包比選的分包人進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整或補(bǔ)充。參加分包比選分包人的資質(zhì)應(yīng)符合要求，信譽(yù)好、實(shí)力強(qiáng)、施工經(jīng)驗(yàn)豐富。根據(jù)最終確定的分包人名錄，由業(yè)務(wù)主管部門向參加分包比選的分包人發(fā)出邀請(qǐng)，并發(fā)送招標(biāo)比選文件、比選補(bǔ)充文件、答疑文件。

原則上，參加比選的分包人不少于5家。

4 分包比選

分包報(bào)價(jià)文件遞交到承包人業(yè)務(wù)主管部門，由業(yè)務(wù)主管部門組織工程、紀(jì)檢、項(xiàng)目等有關(guān)人員參加開標(biāo)及比選，并做好開標(biāo)記錄。

分包比選一律采用內(nèi)部比選方式確定分包人。報(bào)價(jià)文件遞交截止后，成立內(nèi)部評(píng)審組，由評(píng)審組對(duì)分包人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行比選。評(píng)審組首先對(duì)分包人資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力、施工經(jīng)驗(yàn)等進(jìn)行綜合分析評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)意見為“通過”或“不通過”，凡未通過評(píng)價(jià)的分包人不再進(jìn)行下一步的分包價(jià)格評(píng)審。對(duì)分包人報(bào)價(jià)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)審，采用合理低價(jià)法確定分包候選人。

如分包報(bào)價(jià)中的單價(jià)有明顯錯(cuò)誤或價(jià)格偏高較大時(shí)，承包人有權(quán)要求分包人進(jìn)行更改或調(diào)減，如分包人拒絕，承包人將拒絕該分包人的報(bào)價(jià)文件;如所有分包人所報(bào)價(jià)格均超過承包人的合理價(jià)格預(yù)期，承包人可就價(jià)格與分包人進(jìn)行談判以降低分包價(jià)格，如分包人無法接受，承包人可邀請(qǐng)其他分包人報(bào)價(jià)，由此造成的后果由分包人自行負(fù)責(zé)。

5 分包合同談判

評(píng)審組推薦出候選分包人并經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，由項(xiàng)目組織候選分包人參加分包合同談判。

合同談判本著互惠互利、平等協(xié)商、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。

凡未按通知時(shí)間到達(dá)并參加分包合同談判的分包人，將被取消分包資格。參加分包合同談判的分包人代表須攜帶法人代表資格證明書或法人代表授權(quán)委托書原件，以及有關(guān)確立分包人法律地位的原始文件的副本原件（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書、建筑施工安全資格證書、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書等）、法定代表人或授權(quán)委托人的本人身份證原件到承包人工程所在地參加分包合同談判，非工程所在地分包人還需提供當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒竿ㄖ獣?/p>

必要時(shí)，分包人須由公證機(jī)關(guān)對(duì)分包人法定代表人、被授權(quán)的人的簽字和分包人印章的真實(shí)性做出公證，否則承包人有權(quán)拒絕該分包合同。

承包人不承諾分包合同授予分包報(bào)價(jià)最低的分包人。

分包人在簽訂分包合同時(shí)，需要提供履約保證金，對(duì)長(zhǎng)期合作且信譽(yù)良好的分包人經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)同意后可暫不提供。

6 存在問題

2014年上半年共計(jì)完成19個(gè)分包項(xiàng)目的分包招標(biāo)比選工作，無論在分包價(jià)格控制上還是在分包人選擇上均取得了較好的效果，但同時(shí)也存在一定問題。

6.1 分包資源偏少，分包之間競(jìng)爭(zhēng)弱，分包價(jià)格水平較市場(chǎng)偏高，與主管部門預(yù)期價(jià)格水平有一定差距。

6.2 分包策劃偏離實(shí)際、施工組織設(shè)計(jì)缺乏優(yōu)化、材料市場(chǎng)價(jià)格不清、現(xiàn)場(chǎng)（含資源）調(diào)查報(bào)告不細(xì)等造成分包范圍、分包方式、分包成本測(cè)算、招標(biāo)比選文件的編寫等嚴(yán)重滯后以及其他不確定因素，從而影響分包比選進(jìn)程，進(jìn)而影響工程進(jìn)度。

6.3 項(xiàng)目部為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，對(duì)選擇熟悉的、合作過的分包人有一定傾向性。采用通過分包比選確定的新的分包人，客觀上在履約方面有一定風(fēng)險(xiǎn)，但若新的分包人有一定價(jià)格優(yōu)勢(shì)的前提下，不采用新分包人，或在分包比選開標(biāo)后，再根據(jù)分包人的報(bào)價(jià)與熟悉的另外的分包人談判，這些都大大打擊新分包人參與比選的積極性，使得承包人陷入分包資源緊缺的惡性循環(huán)，也使分包比選工作的嚴(yán)肅性得不到保證。

6.4 工程項(xiàng)目存在業(yè)主或上級(jí)指定分包隊(duì)伍，造成招標(biāo)比選工作形同虛設(shè)，不得不又走回談判老路，往往會(huì)影響項(xiàng)目對(duì)分包成本、工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的控制。

6.5 比選過程中，分包人之間存在串標(biāo)現(xiàn)象，有些分包人習(xí)慣直接給活并討價(jià)還價(jià)，對(duì)實(shí)行招標(biāo)比選心存疑慮，導(dǎo)致比選結(jié)果不理想。

6.6 個(gè)別管理人員對(duì)分包比選工作不適應(yīng)或缺乏了解，受頭腦中傳統(tǒng)的觀念及各種關(guān)系影響，使分包比選工作處于被動(dòng)或難以實(shí)施狀態(tài)。

6.7 個(gè)別項(xiàng)目缺乏整體把控能力，所編制的施工組織設(shè)計(jì)脫離實(shí)際、大臨工程管理失控等現(xiàn)象，給分包合同談判及結(jié)算帶來了較大難度。

7 建議

7.1 分包比選工作要有前瞻性，對(duì)于工期較緊的項(xiàng)目，要提前謀劃，提早開展比選工作，否則一旦開工迫于工期壓力，在時(shí)間上將會(huì)給分包比選工作帶來極大困難。

7.2 項(xiàng)目部要重視分包策劃工作，分包標(biāo)段、分包范圍、分包方式、分包內(nèi)容以及清單編制等一定要經(jīng)過反復(fù)優(yōu)化、便于組織施工、便于管理，使成本最省;分包范圍邊界條件要明確，分包內(nèi)容、分包方式、主要條款要清晰，對(duì)需要向分包人特殊提醒的事項(xiàng)在招標(biāo)比選文件中要重點(diǎn)說明。項(xiàng)目施工標(biāo)段劃分、作業(yè)面銜接、人機(jī)料配置和各項(xiàng)管理在分包策劃中要充分閉合，各項(xiàng)管理工作無縫對(duì)接。

7.3 招標(biāo)比選文件中要把征拆、協(xié)調(diào)、水電、保險(xiǎn)、臨建、甲供料、進(jìn)場(chǎng)道路、混凝土模板等容易引起爭(zhēng)議的條款寫清楚。

7.4 在招標(biāo)前，工程管理部門應(yīng)提供模板、預(yù)制場(chǎng)、鋼筋加工場(chǎng)、臨時(shí)道路等工程設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)方案及詳細(xì)工程數(shù)量，作為招標(biāo)比選文件的組成部分或作為預(yù)算人員測(cè)算成本時(shí)使用。

7.5 在分包人的實(shí)力、信譽(yù)等合格的基礎(chǔ)上，原則上應(yīng)以報(bào)價(jià)最低的分包人為第一推薦分包人，這將有利于維護(hù)招標(biāo)比選工作的公正性，有利于取得其他分包人的理解和支持。對(duì)具有滿足施工需要的機(jī)械設(shè)備或大型周轉(zhuǎn)料（如板樁、模板）的分包人在上述條件下優(yōu)先考慮，以降低成本及風(fēng)險(xiǎn)。

7.6 在編制招標(biāo)比選文件及組織比選過程中，應(yīng)注意規(guī)避相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。

7.7 在分包招標(biāo)比選過程中嚴(yán)格保密，任何人不得與參與比選的分包人進(jìn)行聯(lián)系和溝通，招標(biāo)比選文件的解釋由經(jīng)營(yíng)管理部或項(xiàng)目預(yù)算人員負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)泄漏分包人名稱、標(biāo)底、分包參考價(jià)、其他分包人報(bào)價(jià)或與分包人串通等情況，將追究責(zé)任人。

7.8 不論業(yè)主還是上級(jí)明示或暗示，在比選過程，均嚴(yán)格按照分公司規(guī)定程序進(jìn)行，確定分包人時(shí)應(yīng)由承包單位領(lǐng)導(dǎo)根據(jù)經(jīng)營(yíng)策略、項(xiàng)目意見等統(tǒng)一考慮。

7.9 項(xiàng)目在談判過程中，參與談判人員僅代表個(gè)人意見或項(xiàng)目部意見，最終價(jià)格及合同條款須經(jīng)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)同意后方為最終價(jià)格或條款，在談判過程中不得向分包人做出任何承諾。

7.10 參與分包談判人員要熟悉合同條款、施工工藝、現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況等，對(duì)分包市場(chǎng)水平、材料價(jià)格水平進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查并對(duì)成本進(jìn)行了詳細(xì)測(cè)算、分析和優(yōu)化，嚴(yán)禁拍腦瓜或生搬硬套的行為。

7.11 對(duì)不能掌控、缺乏實(shí)力、信譽(yù)不好、要價(jià)過高的分包人一律清除出去，不得與其合作。抓緊培養(yǎng)有實(shí)力、有信譽(yù)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、可控的、能長(zhǎng)期合作的分包隊(duì)伍。

7.12 為保證施工質(zhì)量、便于管理、價(jià)格測(cè)算及控制主要材料成本，對(duì)主要材料、大型模板由項(xiàng)目統(tǒng)一組織招標(biāo)采購(gòu)再交由分包人使用和保管，不計(jì)入分包價(jià)格。

7.13 分包標(biāo)段劃分不宜太多，以減少設(shè)備重復(fù)投入、提高設(shè)備綜合利用率、充分利用分包人的資源，既有利于降低分包人成本，也有利于降低承包人的管理難度;對(duì)大型工程考慮2～3家實(shí)力強(qiáng)的分包人，除了甲供材、大型模板外，全部由分包人負(fù)責(zé)，包括大臨工程、安全文明施工、測(cè)量、試驗(yàn)配合、收料、迎檢、征拆配合以及與電力等部門的協(xié)調(diào)工作等。把分包隊(duì)伍的管理人員納入承包人人員管理范圍，形成整體的管理團(tuán)隊(duì)，也就是形成總承包、分包一體化管理的模式。

參考文獻(xiàn)：

[1]劉文高.建筑企業(yè)勞務(wù)分包管理研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2008（03）.

篇8

一、以案件為抓手，加強(qiáng)新法過渡的調(diào)研

針對(duì)新刑訴法及司法解釋的修改內(nèi)容多，對(duì)偵查監(jiān)督工作的影響較大的情況，我院偵監(jiān)部門在年初即擬定貫徹實(shí)施新法方案，決定從轉(zhuǎn)變和更新傳統(tǒng)的司法理念入手，提高尊重和保障人權(quán)意識(shí)，在辦案實(shí)踐中加強(qiáng)調(diào)研，打破固有的工作模式，嚴(yán)格依新法辦案，建立并完善偵查監(jiān)督機(jī)制。

新法施行后，偵查監(jiān)督部門以干警個(gè)人學(xué)習(xí)為主，結(jié)合辦案實(shí)際進(jìn)行分析，注重發(fā)現(xiàn)適用新法中的問題，為機(jī)制建設(shè)總結(jié)、積累辦案經(jīng)驗(yàn)。為解決辦案人對(duì)如何準(zhǔn)確把握逮捕條件標(biāo)準(zhǔn)的疑問，深入分析案件不捕率大幅上升的原因，我們對(duì)不捕案件形成了逐案討論、定期審核的調(diào)研模式；為了尋求新法適用后偵查監(jiān)督環(huán)節(jié)檢察院與公安機(jī)關(guān)新的工作模式，我們定期與公安機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通、協(xié)商，依據(jù)階段性案件分析統(tǒng)一對(duì)新法的理解和執(zhí)法尺度，以期達(dá)成共識(shí)，更好的開展偵查監(jiān)督工作；對(duì)聽取律師意見工作的新要求，我們注重與律師之間的聯(lián)系和交流，通過走訪、邀請(qǐng)律師召開座談的形式，就與律師建立何種及時(shí)的溝通方式、如何確保溝通方式合法等問題進(jìn)行深入探討，傾聽律師的建議和意見。在調(diào)整適用新法過程中，干警普遍感覺在有限的時(shí)間里要把新法理解透徹同時(shí)又加以應(yīng)用好確實(shí)不易，對(duì)部分案件應(yīng)如何處理、部分新法賦予偵監(jiān)部門的工作職責(zé)如何履行目前仍存在疑惑，遇到的一些新問題亟待解決，但也總結(jié)了部分好的經(jīng)驗(yàn)做法。

二、以培訓(xùn)為形式，推進(jìn)新法的適用

為進(jìn)一步增強(qiáng)干警的法律素養(yǎng)和辦案水平，切實(shí)保證案件質(zhì)量，提高偵查監(jiān)督能力，我們就新刑訴法內(nèi)容對(duì)全體偵監(jiān)干警舉辦了培訓(xùn)，以全員參講的形式，針對(duì)實(shí)踐中遇到的各類困難和問題，展開深入的討論，及時(shí)制定相應(yīng)對(duì)策措施。

培訓(xùn)注重對(duì)修改后刑訴法的立法精神、法條規(guī)定和法律適用的理解把握，以新刑事訴訟法為核心，涵蓋至《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則》、《人民法院量刑指導(dǎo)意見（試行）》等內(nèi)容，緊緊圍繞偵查監(jiān)督工作進(jìn)行梳理，以審查批捕工作、立案監(jiān)督、偵查活動(dòng)監(jiān)督、特別程序（包括未成年人刑事訴訟程序和當(dāng)事人和解的公訴案件訴訟程序）、羈押必要性審查制度、文書規(guī)范等為內(nèi)容，展開了深入細(xì)致的分析和探討，同時(shí)提出了在貫徹執(zhí)行中應(yīng)當(dāng)注意的問題。

逮捕條件在審查逮捕工作中的把握是培訓(xùn)中討論的熱點(diǎn)之一。修改后刑訴法把“發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性”這一逮捕條件細(xì)化為五種情形，使之更具可操作性，為判斷嫌疑人是否有逮捕必要提供了法律依據(jù)。各辦案人均在新法實(shí)施后的實(shí)踐中認(rèn)識(shí)到，在對(duì)案件事實(shí)證據(jù)條件嚴(yán)格審查把關(guān)的同時(shí)，對(duì)于社會(huì)危險(xiǎn)性條件的把握，要根據(jù)案件事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行綜合審查判斷，但在辦理實(shí)際案件中，如何證明以上事實(shí)、準(zhǔn)確把握?qǐng)?zhí)法標(biāo)準(zhǔn)，把打擊犯罪和保障人權(quán)有機(jī)結(jié)合起來，并如何較好的完成新舊兩法的過渡仍然是未來工作的難點(diǎn)和應(yīng)當(dāng)立即著手研究的課題。通過研討，大家在會(huì)上達(dá)成共識(shí)：1、要轉(zhuǎn)變“夠罪即捕”到“必要逮捕”的逮捕理念；2、要加強(qiáng)對(duì)逮捕必要性條件的研究論證，從打擊犯罪和保障合法權(quán)益并重、法律效果和社會(huì)效果并重的角度出發(fā)，保證逮捕措施的適度適用；3、要加強(qiáng)對(duì)逮捕必要性條件的證明機(jī)制，強(qiáng)化證據(jù)意識(shí)，圍繞逮捕必要性條件的待證事實(shí)規(guī)范制定證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，要求公安機(jī)關(guān)在偵查階段注意收集相關(guān)證據(jù)，并嚴(yán)格審查把關(guān)，保證逮捕措施的準(zhǔn)確適用；4、要重視不捕說理機(jī)制，增強(qiáng)不捕認(rèn)同度，堅(jiān)持向公安機(jī)關(guān)書面發(fā)出不捕案件《不批準(zhǔn)逮捕理由說明通知書》，嘗試向被害人書面發(fā)出《不批準(zhǔn)逮捕理由說明告知書》，將不捕釋法說理向化解矛盾延伸，以維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定，不斷轉(zhuǎn)變?nèi)嗣袢罕妼?duì)逮捕措施的認(rèn)識(shí)。

制定適用新法執(zhí)法規(guī)范是培訓(xùn)的另一重點(diǎn)。經(jīng)過深入研討，我們就當(dāng)事人和解的刑事案件中和解協(xié)議書的內(nèi)容予以規(guī)范，對(duì)審查逮捕及不捕相關(guān)文書等制定模板，初步擬定的相應(yīng)規(guī)范內(nèi)容，對(duì)未來如何開展相關(guān)工作指明了方向。

三、以機(jī)制建設(shè)為核心，深化新法的貫徹實(shí)施

經(jīng)過一季度的工作實(shí)踐并結(jié)合座談研討中解決的問題，我們初步建立起一系列工作機(jī)制，保障新刑訴法的深入貫徹落實(shí)。

（一）聽取律師意見機(jī)制

為了適應(yīng)刑訴法對(duì)聽取律師意見工作的新要求，我們走訪律師，傾聽律師的意見和建議，調(diào)整和完善已經(jīng)建立的聽取律師意見制度。轉(zhuǎn)變觀念，真正樹立尊重和保障人權(quán)的意識(shí)，正確處理保障人權(quán)與懲治犯罪的關(guān)系，充分認(rèn)識(shí)律師在刑事訴訟中的積極作用，與律師加強(qiáng)交流溝通，增進(jìn)相互理解和支持。建立審查批捕過程中聽取律師意見的工作機(jī)制，搭建人權(quán)保障平臺(tái)：1、建立律師聯(lián)系制度，為審查批捕工作奠定信息反饋與相互協(xié)作的良好基礎(chǔ)；2、建立與公安機(jī)關(guān)間逐案雙向通報(bào)制度，要求公安機(jī)關(guān)在提請(qǐng)審查逮捕時(shí)，就犯罪嫌疑人是否聘請(qǐng)律師的情況進(jìn)行特別通報(bào)，對(duì)犯罪嫌疑人已聘請(qǐng)律師的案件，要將律師會(huì)見函及授權(quán)委托書等書面材料隨案卷同時(shí)報(bào)送。同時(shí)對(duì)在審查批捕階段聘請(qǐng)委托律師的案件，偵監(jiān)部門亦及時(shí)向公安機(jī)關(guān)反饋；3、會(huì)同我院控告申訴部門，建立審查批捕案件雙向聯(lián)合辦案制度，為重點(diǎn)涉訪案件的處理提供良好的平臺(tái)，積極與律師溝通，充分發(fā)揮律師在檢察機(jī)關(guān)與當(dāng)事人之間的橋梁紐帶作用，在律師的配合協(xié)助下向當(dāng)事人釋法說理，理性對(duì)待當(dāng)事人的合理訴求，積極維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，化解當(dāng)事人及其親屬對(duì)檢察機(jī)關(guān)的不理解、不信任，消除上訪隱患；4、建立“捕、辯、偵”三方會(huì)談制度。辦案人在審查案卷和律師意見書的過程中，發(fā)現(xiàn)案情重大，或事實(shí)、證據(jù)以及在適用法律方面存在疑點(diǎn)、難點(diǎn)，確需深入探討的，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)偵查人員和律師到檢察機(jī)關(guān)座談，形成對(duì)案件證據(jù)和法律適用等重大事項(xiàng)共同把關(guān)的局面，有效保證案件質(zhì)量。

（二）非法證據(jù)審查和排除機(jī)制

修改后的刑事訴訟法，在總結(jié)2010年五部委聯(lián)合下發(fā)的兩個(gè)證據(jù)規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，設(shè)置了一整套非法證據(jù)排除的程序性規(guī)定，我們從兩方面將該規(guī)定落實(shí)于偵查監(jiān)督工作實(shí)際。

1、注重訊問錄音錄像的應(yīng)用。在獲取了偵查機(jī)關(guān)非法取證的線索，對(duì)相關(guān)證據(jù)的合法性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的過程中，根據(jù)案件的性質(zhì)和特點(diǎn)，更加注重調(diào)取偵查機(jī)關(guān)全程同步錄音錄像資料。針對(duì)刑事案件中犯罪嫌疑人認(rèn)罪后翻供，而客觀證據(jù)單薄的案件，我們與公安機(jī)關(guān)會(huì)簽了《關(guān)于公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批準(zhǔn)逮捕的主要靠言詞證據(jù)定罪的案件應(yīng)當(dāng)移送全程同步錄音錄像資料的意見》，規(guī)定對(duì)于主要靠言詞證據(jù)定罪的案件（暫定為毒資已不存在的犯罪案件和、強(qiáng)制猥褻、侮辱婦女犯罪案件），公安機(jī)關(guān)應(yīng)移送訊問犯罪嫌疑人全程同步錄音或錄像資料。

2、著眼預(yù)防非法證據(jù)的產(chǎn)生。鑒于審查逮捕期限較短，難以在短時(shí)間內(nèi)完成對(duì)某些重大、疑難、復(fù)雜案件證據(jù)合法性的審查，我們通過提前介入機(jī)制，在受理公安機(jī)關(guān)提請(qǐng)批捕之前，參與到刑事案件的偵查活動(dòng)中，從而監(jiān)督、引導(dǎo)偵查行為，從源頭上遏制非法證據(jù)的產(chǎn)生。

（三）羈押必要性審查機(jī)制

我們結(jié)合《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則》的有關(guān)規(guī)定，初步建立起羈押必要性審查機(jī)制。在明確偵監(jiān)部門羈押必要性審查的審查途徑、方式、審查的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的基礎(chǔ)上，設(shè)定羈押必要性審查前置程序，即要求辦案人在審查批捕案件時(shí)，在審查意見中要另制作羈押必要性審查評(píng)估意見，根據(jù)犯罪嫌疑人繼續(xù)羈押可能性程度大小將案件評(píng)估分級(jí)，分成一級(jí)重點(diǎn)動(dòng)態(tài)審查對(duì)象、一般審查對(duì)象、排除審查對(duì)象。在內(nèi)部對(duì)審查對(duì)象歸類備案的同時(shí)，向公安機(jī)關(guān)隨案發(fā)出《羈押必要性跟蹤函》，要求公安機(jī)關(guān)及時(shí)將案件的事實(shí)證據(jù)、情節(jié)、犯罪嫌疑人身體狀況等變化告知，一旦犯罪嫌疑人存在認(rèn)罪態(tài)度良好、積極賠償、犯罪情節(jié)輕微、獲得被害人諒解，符合取保候?qū)徎蛘弑O(jiān)視居住條件的情況，便于偵監(jiān)部門建議變更強(qiáng)制措施。該程序做到了早評(píng)估、早審查，提高了審查效率，切實(shí)保障了犯罪嫌疑人、被告人合法權(quán)益。

該機(jī)制建立后，偵監(jiān)部門先后審查了楊某、代某涉嫌故意傷害案，兩案均屬事實(shí)清楚，證據(jù)充分，情節(jié)較輕，犯罪嫌疑人有符合《刑訴法》第79條逮捕條件的情形，但嫌疑人均認(rèn)罪悔罪，且有賠償意愿，僅是由于與被害人雙方就賠償數(shù)額未能達(dá)成共識(shí)，批捕階段尚未達(dá)成和解協(xié)議，故我院在批捕犯罪嫌疑人的同時(shí)即啟動(dòng)羈押必要性審查程序，將兩案定為一級(jí)重點(diǎn)動(dòng)態(tài)審查對(duì)象，歸類備案并向公安機(jī)關(guān)隨案發(fā)出《羈押必要性跟蹤函》。因?yàn)槌绦騿?dòng)高效，跟蹤及時(shí)，我們?cè)陔p方達(dá)成和解的第一時(shí)間即依法啟動(dòng)對(duì)犯罪嫌疑人繼續(xù)羈押必要性的審查工作，認(rèn)定對(duì)楊某、代某采取取保候?qū)彽膹?qiáng)制措施不致發(fā)生社會(huì)危險(xiǎn)性，分別建議公安機(jī)關(guān)對(duì)二人變更強(qiáng)制措施，切實(shí)保障了犯罪嫌疑人的合法權(quán)益，更有效的化解了社會(huì)矛盾。

另外，我院關(guān)于逮捕工作建立社會(huì)危險(xiǎn)性“類型化”審查機(jī)制尚在摸索階段，具體操作規(guī)范正在嘗試制定之中，預(yù)計(jì)4月底之前即可完成，將為今后此項(xiàng)工作的開展提供更為明確和細(xì)致的依據(jù)。

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關(guān)鍵詞：土建合同，管理體系，風(fēng)險(xiǎn)控制

Abstract: this paper is mainly through the analysis of the present situation of contract management results, according to the stage has the focus of the contract management, and control the risk of contract from materials for authentication, review and subject, modern management four aspects is demonstrated.

Keywords: civil contract, management system, risk control

中圖分類號(hào)：TU723.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：

1、合同管理現(xiàn)狀

1.1 管理法制意識(shí)不足

我國(guó)的建筑開發(fā)商企業(yè)數(shù)量在近些年由于整個(gè)市場(chǎng)的繁榮而得到了快速增加，在土建領(lǐng)域繁榮的同時(shí)，也出現(xiàn)了一些因?yàn)楹贤a(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛并且造成了不必要的損失，由此暴露出土建企業(yè)對(duì)合同管理意識(shí)不強(qiáng)的問題。

在我國(guó)法治社會(huì)的大環(huán)境下，一切都要依法處理按合同進(jìn)行。合同法治觀念的薄弱，會(huì)導(dǎo)致在簽訂合同時(shí)對(duì)對(duì)方的合同簽訂人的資質(zhì)沒有進(jìn)行強(qiáng)行的有效的認(rèn)定，一旦發(fā)生了經(jīng)濟(jì)糾紛或一方因主觀或客觀因素違約，由于司法對(duì)責(zé)任歸屬有明確的規(guī)定，這對(duì)土建企業(yè)來說是非常不利的，無法按照合同的約定來確認(rèn)責(zé)任或獲取經(jīng)濟(jì)賠償。

對(duì)合同的日常管理也處于無序的狀態(tài)，沒有專門的分門別類，往往出現(xiàn)容易丟失合同文件的現(xiàn)象，這對(duì)企業(yè)本身來說后果是很嚴(yán)重的，因?yàn)楣芾聿划?dāng)丟失合同對(duì)企業(yè)的形象是非常負(fù)面的，不利于企業(yè)在激烈競(jìng)爭(zhēng)的大市場(chǎng)下?lián)碛懈?jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

1.2 合同管理體系不完善[1]

（1）制度體系的不完善。在合同管理過程中的每個(gè)環(huán)節(jié)，都需要有相關(guān)的規(guī)章制度來協(xié)調(diào)工作，制度體系的不完善，是其他體系不健全的根本。但在我國(guó)實(shí)際合同管理現(xiàn)狀中，分工不明確、職責(zé)不清晰是最突出的問題，這使得各部門在需要相關(guān)合同時(shí)無法有效及時(shí)的得到配合。

（2）組織體系的不完善。在大部分的房地產(chǎn)開發(fā)商企業(yè)中很少有專門的合同管理機(jī)構(gòu)，而是分散在各個(gè)部門，由不同的部門各自管理相關(guān)的合同。雖然這樣的機(jī)構(gòu)設(shè)置在一定程度上滿足了不同企業(yè)部門之間的協(xié)調(diào)要求，但無法對(duì)企業(yè)對(duì)各類合同集中大量需求時(shí)統(tǒng)一作出有效反應(yīng)。

即使有的企業(yè)設(shè)立了專門的合同管理機(jī)構(gòu)，使合同管理機(jī)構(gòu)覆蓋企業(yè)的每個(gè)層次，不論在總部還是分公司都分別具有專業(yè)職能的合同管理組織。但是對(duì)合同管理組織的職責(zé)規(guī)定并沒有完全獨(dú)立，而是依附其他主要部門，和其他企業(yè)不同的無非是合同放置的位置有所不同而已，對(duì)于合同的管理制度沒有制定權(quán)，對(duì)合同的制定和監(jiān)督也沒有權(quán)限分配，這導(dǎo)致了合同管理機(jī)構(gòu)在很大程度上都處于形同虛設(shè)的尷尬境地。

（3）人員體系的不完善。對(duì)合同管理人員的專業(yè)要求沒有明確規(guī)定，缺少建筑、法律和管理等具備專業(yè)知識(shí)的人才；對(duì)管理人員的安排有很大的主觀性和隨機(jī)性，企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)尤其是中小企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)往往不會(huì)依據(jù)企業(yè)的規(guī)章制度來分配員工的工作崗位，僅僅是根據(jù)個(gè)人喜好來選擇，這在領(lǐng)導(dǎo)眼里本就沒有多少重要性的部門中更加明顯。也由于企業(yè)對(duì)合同管理的不重視，對(duì)合同管理人員缺少相關(guān)培訓(xùn)，導(dǎo)致管理人員的合同管理綜合素質(zhì)較低。

（4）運(yùn)行體系的不完善。歸根結(jié)底，由于制度、組織和人員體系的不完善，合同管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)行體系也必然不會(huì)順暢。

1.3 文本不規(guī)范

企業(yè)間的合同內(nèi)容并不是一成不變的，對(duì)于那些沒有合同范本和沒有簽訂過類似合同的企業(yè)來說，合同文本的規(guī)范是必不可少的。同時(shí)，對(duì)合同的命名也是含糊不清，簡(jiǎn)單以協(xié)議書或意向書定義，對(duì)正式合同的簽訂不重視，認(rèn)為協(xié)議或者意向書也具有法律效力。

合同文本的不規(guī)范大體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，對(duì)合同中地點(diǎn)的書寫不具體；對(duì)合同中個(gè)別容易忽視的條款疏于規(guī)定或簡(jiǎn)單規(guī)定；對(duì)合同執(zhí)行過程缺少約束，僅僅規(guī)定合同結(jié)果的違約責(zé)任；對(duì)法律責(zé)任的認(rèn)定沒有明確規(guī)定等等。

在合同簽訂時(shí)也會(huì)存在故意不適用國(guó)家或地方、行業(yè)協(xié)會(huì)推薦或強(qiáng)制使用的合同規(guī)范文本，不論是相對(duì)于哪一方都會(huì)產(chǎn)生不利的影響，因此企業(yè)在簽訂合同時(shí)，為了維護(hù)自己的利益，優(yōu)先選用規(guī)范化的合同文本。

1.4 管理方式現(xiàn)代化不足

管理方式的現(xiàn)代化已經(jīng)成為企業(yè)管理的必然，合同的管理也包括其中?，F(xiàn)代化的企業(yè)合同管理不僅僅是單純的紙質(zhì)管理方式，而是要求高效、便捷的合同管理方式，即合同的網(wǎng)絡(luò)化管理。通過Office辦公軟件，利用專業(yè)的合同管理軟件，全面管理各類合同。但由于合同的簽訂基本上還是通過紙質(zhì)的簽字才能真正發(fā)揮實(shí)際法律效力，所以企業(yè)對(duì)合同的管理的現(xiàn)代化也僅僅是通過電腦實(shí)現(xiàn)合同的高效制定和更改，將預(yù)簽合同以電子版形式存在于存儲(chǔ)介質(zhì)中方便打印，省去攜帶紙質(zhì)合同的麻煩。久而久之，合同管理的現(xiàn)代化就顯得有些外秀內(nèi)中了。

2、合同文件階段組成

筆者認(rèn)為土建合同文件按照使用過程大致包括三個(gè)不同的合同，第一個(gè)是獲取土地的合同，第二個(gè)是施工階段的合同。由于房屋銷售是開發(fā)商資金回收的最終渠道，因此本文也將銷售房屋的合同做了簡(jiǎn)要的闡述，即第三個(gè)合同。

2.1 NCB土建合同

國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)（NCB）土建合同是土建企業(yè)拿到土地前和土地出讓方簽訂的土地使用合同，它是合同文件的第一個(gè)組成階段。NCB土建合同內(nèi)容主要包括有：合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)人的投標(biāo)書、合同專用條款、合同通用條款、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單和合同專用條款中新列的組成本合同的其他文件。

NCB土建合同簽訂后，由項(xiàng)目監(jiān)理來具體負(fù)責(zé)合同管理的目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目監(jiān)理可以是業(yè)主，也可以是專業(yè)監(jiān)理單位。

2.2 施工合同

施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的合同。在本文中，施工合同也就是土建工程承包合同。由于在施工期間，根據(jù)施工階段開發(fā)商和建筑承包商之間需要簽訂很多合同，此時(shí)的合同管理也是最容易出問題的階段。因此必須加強(qiáng)在工程建設(shè)期間合同的管理。

施工合同的內(nèi)容必須達(dá)到依法簽訂和規(guī)范化管理。根據(jù)《合同法》第275條規(guī)定[2]：施工合同包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工峻收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

2.3 房屋買賣合同

房屋買賣合同的管理也是土建合同管理的最后階段，因此對(duì)于房屋買賣合同的管理也是開發(fā)商企業(yè)非常重視的環(huán)節(jié)，甚至比NCB土建合同和施工合同都要重視，就是因?yàn)榉课葙I賣合同的簽訂預(yù)示著企業(yè)的順利發(fā)展。

3、合同管理的風(fēng)險(xiǎn)控制

因此在分析了合同管理的現(xiàn)狀后，根據(jù)合同管理階段的分布，對(duì)合同的風(fēng)險(xiǎn)控制管理也就有了針對(duì)性。

3.1 準(zhǔn)備材料是否齊全

在合同簽訂之前，必須確認(rèn)所需各部門材料是否齊全，這實(shí)際上是對(duì)合同管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置提出了高指標(biāo)要求，如果沒有專門的合同管理機(jī)構(gòu)勢(shì)必影響合同材料的搜集，對(duì)合同的制定也會(huì)缺乏周全的考慮，損失企業(yè)未來的利益。

3.2 合同主體資格認(rèn)證

與其他企業(yè)簽訂合同時(shí)，必須確認(rèn)合同簽訂人的合法性，即其必須具有資格簽訂合同。因此除企業(yè)法定代表人外，必須是持有法人授權(quán)委托書的法人委托人，且必須在授權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán)。同時(shí)為了降低簽訂風(fēng)險(xiǎn)，必須對(duì)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力做出評(píng)估，以防簽訂無效經(jīng)濟(jì)合同。

3.3 合同評(píng)審

合同的評(píng)審是保障企業(yè)利益不受損害的重要保障，必須指派專人對(duì)以預(yù)簽訂合同進(jìn)行評(píng)審。主要包括合同的合法性、嚴(yán)密性和可行性。合法性主要是指合同內(nèi)容是否符合國(guó)家和地方的政策法規(guī)和本公司的規(guī)章制度，雙方是否處于真實(shí)、自愿的意愿，權(quán)力和義務(wù)是否合理等等；嚴(yán)密性主要是指合同條款書寫是否規(guī)范，合同條款規(guī)定是否明確，文字表達(dá)是否準(zhǔn)確無誤等等；可行性是指在考慮了雙方的企業(yè)實(shí)力后，認(rèn)可合同內(nèi)容，同時(shí)對(duì)企業(yè)能夠承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)作出大致評(píng)估，以保證對(duì)方一旦出現(xiàn)違約情況后自身可以獲得賠償。

3.4 現(xiàn)代化管理

合同的現(xiàn)代化管理包括兩個(gè)部分，一是紙質(zhì)合同現(xiàn)代化管理，二是電子合同現(xiàn)代化管理。

紙質(zhì)合同的現(xiàn)代化管理主要體現(xiàn)在，一是建立合同的管理檔案，實(shí)行編號(hào)管理并對(duì)合同進(jìn)行復(fù)印備份留檔；二是對(duì)合同的使用過程進(jìn)行記錄，并建立合同管理臺(tái)賬，任何變更都必須有詳實(shí)記錄，并對(duì)變更后的合同進(jìn)行歸檔編號(hào)。

電子合同現(xiàn)代化管理主要措施是使用專業(yè)的合同管理系統(tǒng)，對(duì)合同進(jìn)行統(tǒng)一的管理，統(tǒng)一存儲(chǔ)合同的模板和制作規(guī)范。合同管理系統(tǒng)應(yīng)該具備以下主要的功能[3]：規(guī)范合同的制作過程；按事先約定的規(guī)則自動(dòng)生成合同編號(hào)；可以作精確的查詢和生成統(tǒng)計(jì)報(bào)告；可以發(fā)起合同的串、并行審批流程；可以設(shè)定合同的付款提醒；可以作合同的執(zhí)行分析和付款分析；支持對(duì)合同的借閱情況進(jìn)行管理；只有具備相應(yīng)權(quán)限的人才可以查看或修改合同文檔，在確保企業(yè)商務(wù)數(shù)據(jù)完整性的同時(shí)，也可以避免因個(gè)別員工的工作失誤或離職造成企業(yè)商業(yè)信息丟失或泄漏。

4 總結(jié)

通過對(duì)我國(guó)目前的土建工程合同管理的現(xiàn)狀分析，提出了相關(guān)的合同風(fēng)險(xiǎn)控制管理措施。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，土建合同的管理也將越來越受到重視并不斷的規(guī)范，為土建市場(chǎng)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1] 武鋼．淺析我國(guó)企業(yè)合同管理的現(xiàn)狀及對(duì)策．環(huán)球市場(chǎng)信息導(dǎo)報(bào)．2011（8）：125

[2] 劉蕾．世行貸款中土建工程的合同管理．中國(guó)招標(biāo)．2008（41）：93

篇10

勞務(wù)承包合同樣本一甲方：__________________

乙方：__________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲、乙雙方就_______(工程)勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：______________

工程地點(diǎn)：______________

第二條 工程承包范圍

___________________________________

第三條 工程工期

1.計(jì)劃開工日期：_______年_______月_______日，計(jì)劃完工日期：_______年_______月_______日，總?cè)諝v天數(shù)_______天;

2.主要節(jié)點(diǎn)工期：___________________________________

3.乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排(包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃)

第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________

第五條 組成合同文件及解釋順序

組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

1.本合同;

2.本合同附件;

3.招投標(biāo)文件;

4.本工程施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范;

注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋，不能清楚解釋時(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。

第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：____________________________

第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)

1.負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。

2.負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。

3.根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對(duì)施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。

4.及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。

5.按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。

6.統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決乙方施工人員生活臨時(shí)設(shè)施、用水、用______________其費(fèi)用：

7.協(xié)助乙方辦理現(xiàn)場(chǎng)施工人員出入證件，其費(fèi)用由乙方自理。

第八條 乙方責(zé)任和義務(wù)

1.遵守國(guó)家政策和法律法規(guī);遵守業(yè)主和甲方企業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度，做好安全、文明施工、環(huán)境和職業(yè)健康安全、勞動(dòng)保護(hù)等工作。

2.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé);根據(jù)業(yè)主或甲方的計(jì)劃要求(包括調(diào)整后的計(jì)劃)，合理組織，科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力、保證工期;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返修、工期拖延損失及各種罰款。

3.應(yīng)按招標(biāo)文件要求和承諾的管理人員、安全員(持證)保質(zhì)保量到位。技術(shù)工人必須按國(guó)家規(guī)定持上崗，技工必須有職業(yè)技能操作證，持證率達(dá)到100%.特殊工種必須有特種作業(yè)操作證，持證率達(dá)到100%

4.服從甲方和業(yè)主的監(jiān)督、檢查、管理;接受甲方和業(yè)主有關(guān)人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、技術(shù)、安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理：接受甲方隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況;

5.做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作。因乙方責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款：

6.按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具;妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施：

7.按國(guó)家政策規(guī)定與每個(gè)務(wù)工人員簽訂《勞動(dòng)合同》并按合同所約定的條款支付務(wù)工人員工資(務(wù)工人員工資每月造冊(cè)備案)，承擔(dān)因此項(xiàng)工作不到位而引起的糾紛或當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行政部門的處罰及責(zé)任后果;

8.為其施工人配備必要的勞動(dòng)保護(hù)和安全防護(hù)用品(如安全帽、安全帶、工作服、手套及其它相關(guān)的防護(hù)用品);

9.進(jìn)場(chǎng)施工人員要求具備思想素質(zhì)好、身體健康、技術(shù)熟練等條件;禁止18歲以下的未成年人和55歲以上的老人及體弱病殘人員;禁止使用不法人員，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用以上不合格人員而引起的責(zé)任和后果。

10.甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對(duì)甲方的諒解。

第九條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工

1.甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育;依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的安全教育;認(rèn)真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn);隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。

發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。

3.乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。

加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，采取一切適當(dāng)?shù)拇胧?，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對(duì)公眾和第三方財(cái)產(chǎn)造成損害和妨礙。

第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)與管理

1.甲方提供給乙方使用的周轉(zhuǎn)材料實(shí)行調(diào)拔制，根據(jù)工程計(jì)劃需要向乙方提供。

2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備(包括領(lǐng)用、保管、裝卸、退庫(kù)、辦理相關(guān)手續(xù)、按甲方指定的場(chǎng)內(nèi)地點(diǎn)歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應(yīng)按領(lǐng)用時(shí)的價(jià)格賠償。

3.材料按預(yù)算分折量對(duì)乙方實(shí)行限額領(lǐng)料，乙方應(yīng)合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預(yù)算用量，則超出部分的費(fèi)用由乙方承擔(dān);材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按_______比例分成。

第十一條 承包方式、價(jià)格及包含的內(nèi)容

1.承包方式及單價(jià)

2.承包價(jià)格所包含的內(nèi)容：

承包價(jià)格包括施工期間乙方的各類風(fēng)險(xiǎn)及施工人員工資和調(diào)遣費(fèi)：小型機(jī)具費(fèi)用;各類材料的場(chǎng)內(nèi)二次倒運(yùn);自然氣候影響停水、停電、待料等不可預(yù)見工日費(fèi)用;包括周轉(zhuǎn)材料的領(lǐng)用、裝卸、看護(hù)、保管、退庫(kù);勞動(dòng)保護(hù)用品費(fèi)用(安全帽、安全帶、手套等);安全防護(hù)設(shè)施的搭拆(安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、防護(hù)棚等);文明施工費(fèi)用(包括上級(jí)部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各類檢查所發(fā)生的臨時(shí)用工);承包工程范圍內(nèi)的配合測(cè)量放線、材料試驗(yàn)、電工、機(jī)械設(shè)備維修和安裝拆卸配合用工;預(yù)防一般性自然災(zāi)害所采取的措施用工費(fèi)用;

3.本合同單價(jià)為一次包死價(jià)格，在合同實(shí)施期間不因其它因素變化而調(diào)整變動(dòng)。

第十二條 結(jié)算辦法及付款方式

1.每月25日由甲方按乙方實(shí)際完成工程量(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))結(jié)算勞務(wù)承包費(fèi)，5日按合同價(jià)款結(jié)算完畢，交甲方財(cái)務(wù)部門作為支付勞務(wù)承包費(fèi)用的依據(jù)。

2.甲方不預(yù)付乙方生活費(fèi)用，勞務(wù)承包費(fèi)用按月支付(或按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn))，付款時(shí)間為業(yè)主付款后，支付上月結(jié)算款的_______%.所承包工程完工后付結(jié)算款的_______%，余款_______%待所承包承包工程完工驗(yàn)收達(dá)到合同要求后付清。(結(jié)算款支付額以扣除勞務(wù)管理費(fèi)后的數(shù)額為基數(shù))

3.在每月的承包費(fèi)結(jié)算中，應(yīng)扣除乙方向甲方勞務(wù)公司應(yīng)繳納_______%的勞務(wù)管理費(fèi)。

第十三條 施工驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)按本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工質(zhì)量。施工完畢，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交自檢報(bào)告，通知驗(yàn)收;甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)乙方施工成果組織有關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后再進(jìn)入下道工序施工作業(yè);驗(yàn)收結(jié)果表明乙方施工質(zhì)量不合格時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，不延長(zhǎng)工期，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方的相關(guān)損失?？⒐を?yàn)收時(shí)，業(yè)主、監(jiān)理等相關(guān)方提出的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)無償維修，并承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方相關(guān)損失，不因先期已經(jīng)甲方驗(yàn)收而減輕乙方責(zé)任。

2.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)其工作進(jìn)行的初步驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收;甲方或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費(fèi)用另外協(xié)商)

第十四條 工程保修

1.保修范圍、期限：______________

2.保修期間，乙方應(yīng)在接到維修通知后按甲方要求內(nèi)容和時(shí)間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十五條 保險(xiǎn)

1.乙方負(fù)責(zé)人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方有責(zé)任采取必要的措施減少損失。

第十六條 爭(zhēng)議

1.甲、乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以自行協(xié)商解決;否則，雙方應(yīng)在合同簽訂所在地勞動(dòng)仲裁部門或人民法院解決。

2.發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作成果;

2.1 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議終止合同;

2.2 調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受;

2.3 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作;

2.4 法院要求停止合同工作。

第十七條 合同履約保證金

1.乙方向甲方繳納合同履約保證金_______元。

2.合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)及投標(biāo)文件內(nèi)的承諾條件，如：工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以上內(nèi)容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴(yán)重違約或給甲方造成無法挽回?fù)p失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。

3.本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內(nèi)容完成，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內(nèi)返還乙方的履約保證金(不計(jì)利息)

第十八條 不可抗力

1.不可抗力的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當(dāng)甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，執(zhí)行國(guó)家或地方政府規(guī)定。

2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方項(xiàng)目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。

3.因不可抗力事件延誤的工作時(shí)間相就順延。

4.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第十九條

1.如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。

2.因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按要求撤出施工場(chǎng)地;甲方按合同約定支付已完工作勞務(wù)報(bào)酬。

第二十條 合同終止

雙方履行合同全部義務(wù);勞務(wù)報(bào)酬價(jià)款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后;保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問題，本合同即告終止。

第二十一條 合同份數(shù)

本合同一式_______份，甲方_______份;乙方_______份。

第二十二條 補(bǔ)充條款__________________________________________

第二十三條 合同生效

本合同雙方約定_______后生效。

合同簽訂時(shí)間：______________

合同簽訂地點(diǎn)：______________

甲方(蓋章)______________

乙方(蓋章)______________

勞務(wù)承包合同樣本二發(fā)包方(甲方)xxxxxxxxxxx項(xiàng)目部

承包方(乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》的原則，結(jié)合湖北省及武漢市的有關(guān)規(guī)定和本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、工程概況：

1、工程名稱：xxxxxxxxxxxxx

2、工程地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

3、承包范圍：xxxxxxxxxxxxxxxx項(xiàng)目模板工程

二、承包方式、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、承包方式：甲方以包人工包輔材(不含對(duì)拉螺桿)包模板、包木枋、包小型機(jī)具(電鋸、臺(tái)鋸、電錘等)包質(zhì)量、包工期、包安全生產(chǎn)和包文明施工的方式承包給乙方。

2、工程量驗(yàn)收：依據(jù)施工圖和已完成的合格實(shí)物工程量按本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程驗(yàn)收以質(zhì)檢站驗(yàn)收資料為準(zhǔn)。

3、合同單價(jià)

(1)工程量計(jì)算規(guī)則：按設(shè)計(jì)圖紙和變更的混凝土與模板的實(shí)際接觸面積，以平方米計(jì)算，含超高費(fèi)等。

(2)模板制安人工及材料費(fèi)《含模板工程所需的電鋸、電鉆，含模板(16000㎡)木枋(400m3)，含所需輔材(如隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、密封膠、pvc管等)含運(yùn)輸費(fèi)如(模板木坊汽車裝卸運(yùn)輸以及材料場(chǎng)內(nèi)二次運(yùn)輸?shù)?》為 26 元/㎡.此單價(jià)為綜合不含稅包干價(jià)格。包含完成本工程所需的乙方管理費(fèi)，工人進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、勞保(安全帽、雨衣、雨鞋等)保險(xiǎn)及醫(yī)療費(fèi)，人工費(fèi)、輔材費(fèi)(隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、pvc管、膠紙、嵌縫條等)，機(jī)械費(fèi)，文明施工費(fèi)，趕工費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、利潤(rùn)等，且本單價(jià)不受材料價(jià)格及國(guó)家政策影響，綜合單價(jià)不再做任何調(diào)整。

(3) 計(jì)時(shí)工如發(fā)生時(shí)單價(jià)為 50 元/工日，由項(xiàng)目開出工日數(shù)為準(zhǔn)，不得超過當(dāng)期結(jié)算總價(jià)的2%.

(4) 本合同采用綜合單價(jià)，為固定價(jià)格，單價(jià)中含安全風(fēng)險(xiǎn)金，風(fēng)險(xiǎn)范圍指由乙方違規(guī)操作引起的事故風(fēng)險(xiǎn)，本單價(jià)已包括設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，設(shè)計(jì)變更增減量時(shí)，單價(jià)不再調(diào)整。

(5)以上單價(jià)均為優(yōu)質(zhì)工程單價(jià)，如政府質(zhì)量有關(guān)部分驗(yàn)收屬乙方原因結(jié)構(gòu)工程收未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)者，按本合同第四條的有關(guān)規(guī)定予以下浮。

5、工作內(nèi)容：

a. 測(cè)量放線(甲方施工員放出每層測(cè)量基準(zhǔn)線及控制標(biāo)高點(diǎn)，其余軸線及標(biāo)高引測(cè)由乙方完成)配模、模板安裝、清理木屑補(bǔ)模板縫、拆除并將模板上的舊釘拔除、粘接物清除、整理堆放整齊及堆到指定地點(diǎn)，清理模板粘接物及模內(nèi)雜物、刷隔離劑等。

b. 場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸：木枋、模板、鋼管支架及其它周轉(zhuǎn)材料乙方所用材料在場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)及上、下車均已包括在本綜合單價(jià)內(nèi)。

三、雙方責(zé)任

(一)甲方

1、甲方駐工地代表： xxxxxxxxxxxxx

2、甲方負(fù)責(zé)提供施工圖并按施工圖紙要求進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料限額用量的文字交底。

3、甲方負(fù)責(zé)提供塔吊、提升機(jī)，大型機(jī)械操作和電工由甲方機(jī)操人員操作。

4、甲方應(yīng)監(jiān)督、檢查或協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的務(wù)工手續(xù)，當(dāng)?shù)亟ü苷炯爱?dāng)?shù)卣?guī)定的各種證件的申辦。費(fèi)用由乙方自理。

5、及時(shí)組織鋼管和扣件材料進(jìn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)搭設(shè)安全設(shè)施，指揮安全、質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)，協(xié)調(diào)各種正常施工，指揮機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)。

6、甲方提供生活用水、電及住宿場(chǎng)所、現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)食堂。甲方收取乙方每人每月10元食堂搭伙費(fèi)，甲方按6度電/人，3噸水/人限制用電用水量，超額部分按市場(chǎng)價(jià)直接在工程款內(nèi)扣除。

7、甲方提供施工用電至現(xiàn)場(chǎng)二級(jí)配電箱。

(二)乙方

1、乙方駐工地現(xiàn)場(chǎng)代表： (乙方全權(quán)代表駐現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間每月不少于24天，以甲方考勤為準(zhǔn)，每月少于1天罰款500元/天)

2、乙方必須持有效的“四證一書”(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、含安全資質(zhì)證、稅務(wù)登記證、外出施工證書、法人委托書)，并向甲方提供進(jìn)場(chǎng)人員名單、個(gè)人照片、身份證復(fù)印件、計(jì)劃生育證，并應(yīng)確保進(jìn)場(chǎng)人員思想素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)、身體素質(zhì)能滿足所承擔(dān)工程的需要。進(jìn)場(chǎng)人員必須為年滿十八至四十五周歲的青壯年。

3、乙方必須依據(jù)工程進(jìn)度需要組織精干的技術(shù)工人、專業(yè)施工管理人員配套的隊(duì)伍，保質(zhì)、保量提前完成甲方下達(dá)的施工任務(wù)，如達(dá)不到甲方的質(zhì)量及施工進(jìn)度要求，甲方有權(quán)更換隊(duì)伍。

4、乙方必須按照現(xiàn)行的有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程和甲方的要求組織施工。遵守一切規(guī)章制度和有關(guān)法律、法規(guī)、服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)配、不得隨意退場(chǎng)，禁止使用童工。

5、乙方必須遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關(guān)規(guī)定，將安全生產(chǎn)放在首位，不違章、違規(guī)操作。進(jìn)場(chǎng)施工人員應(yīng)采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和職業(yè)安全健康措施，由責(zé)任方承擔(dān)自身安全防護(hù)措施。

6、乙方提供施工人員使用的木枋、模板等周轉(zhuǎn)材料，乙方施工人員使用的電動(dòng)工具、鋸床、手電鋸、鋸刀、創(chuàng)子、釘錘、卷尺、從二級(jí)配電箱接出用電線及碘鎢燈等工具由乙方自備以滿足施工需要，甲方不再提供任何機(jī)具。

7、乙方人員一律不準(zhǔn)帶家屬在施工現(xiàn)場(chǎng)住宿。

8、乙方進(jìn)場(chǎng)人員自帶生活費(fèi)。

9、乙方全體人員必須接受安全生產(chǎn)、職業(yè)安全健康、職業(yè)崗位培訓(xùn)，特殊工種持證上崗率達(dá)100%.進(jìn)場(chǎng)前必須遞交特殊工種上崗證。

四、工期、質(zhì)量、成品保護(hù)、安全文明施工

1、工期：按甲方現(xiàn)場(chǎng)合理編制的工期組織計(jì)劃施工，按甲方計(jì)劃材料進(jìn)出場(chǎng)，每次周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場(chǎng)須甲方人員簽字確認(rèn)數(shù)量，最后甲方統(tǒng)計(jì)總量。因乙方原因造成工期延誤者，按每延期一天，乙方除承擔(dān)甲方各種損失外，甲方將視具體情況，按5000-10000元/天罰款。

2、質(zhì)量：該工程質(zhì)量目標(biāo)確保 武漢市優(yōu)質(zhì)工程 標(biāo)準(zhǔn)，乙方施工應(yīng)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。合同單價(jià)結(jié)算按優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)定價(jià)，按市建筑質(zhì)檢站驗(yàn)收質(zhì)量等級(jí)達(dá)到結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);工程質(zhì)量以資料或主體結(jié)構(gòu)工程最終驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而定。本工程如因?qū)倌０骞ぴ蛟斐晒こ藤|(zhì)量達(dá)不到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，人工費(fèi)的合同單價(jià)按10%下浮。

3、成品保護(hù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行成品保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)乙方人員人為損壞成品者，甲方將視損壞程度作2～5倍罰款。非有意而損壞按損壞程度大小作相應(yīng)賠償和處罰。

4、文明施工：乙方要協(xié)助甲方做好現(xiàn)場(chǎng)文明施工，在施工過程中，發(fā)現(xiàn)未做到工完場(chǎng)清，甲方將視具體情況作200～XX元的罰款。

5、環(huán)境保護(hù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期對(duì)乙方人員進(jìn)行職業(yè)安全健康以及環(huán)境保護(hù)知識(shí)的教育培訓(xùn)。負(fù)責(zé)按照工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定及公司環(huán)境與職業(yè)安全健康管理文件的要求，對(duì)乙方職業(yè)安全健康及環(huán)境保護(hù)等工作進(jìn)行管理、監(jiān)督和檢查。甲方不得要求乙方違反安全管理及環(huán)境保護(hù)的規(guī)定進(jìn)行工作，乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定及甲方關(guān)于環(huán)境及職業(yè)安全健康要求，隨時(shí)接受甲方相關(guān)人員進(jìn)行的監(jiān)督檢查。采取必要的安全衛(wèi)生及環(huán)境保護(hù)措施。消除事故隱患及對(duì)環(huán)境造成的污染危害影響。由于乙方措施不力造成的安全及環(huán)境事故以及由引起的費(fèi)用，責(zé)任由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方應(yīng)對(duì)在工作場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全及環(huán)境保護(hù)教育，并對(duì)他們的安全健康負(fù)責(zé)。

6、安全生產(chǎn)和職業(yè)安全健康：杜絕重大傷亡事故，盡量減少一般工傷，甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，提出明確的安全要求并進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。乙方必須貫徹有關(guān)安全生產(chǎn)和職業(yè)安全健康制度及操作規(guī)程，在施工過程中要做到文明施工，乙方必須遵章守紀(jì)，安全施工，不得違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律。一旦發(fā)生安全事故，主要責(zé)任、直接責(zé)任在乙方的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)傷亡者的全部賠償和事故處理費(fèi)用，以及承擔(dān)由此發(fā)生的罰款;乙方負(fù)次要責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)對(duì)傷亡者賠償及其善后工作，且根據(jù)責(zé)任大小由甲方向乙方補(bǔ)償。乙方在簽訂本合同前必須與項(xiàng)目相關(guān)部門簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任合同》。

五、工程結(jié)算與支付

1、乙方承擔(dān)的施工項(xiàng)目按合同單價(jià)計(jì)算，按實(shí)際完成的工程量，由甲方項(xiàng)目具體主管人員對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度、完成情況進(jìn)行驗(yàn)評(píng)，有關(guān)人員逐一簽字后，根據(jù)甲方勞務(wù)結(jié)算程序按合同單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

2、人工費(fèi)支付：

乙方施工的分項(xiàng)工程按節(jié)點(diǎn)付款，基礎(chǔ)平±0.000付款一次，每六層結(jié)構(gòu)付款一次，主體封頂付款一次，乙方在每個(gè)節(jié)點(diǎn)完成甲方要求的形象進(jìn)度并驗(yàn)收合格后，經(jīng)甲方工程相關(guān)人員審核后甲方支付乙方進(jìn)度款的 70 %，主體封頂支付總價(jià)款的 85 %，工程完工后一個(gè)月內(nèi)辦理結(jié)算，二個(gè)月付至90%，三個(gè)月付至100%.

若因業(yè)主資金不能及時(shí)到位而影響甲方付款時(shí)，乙方應(yīng)予以理解。

3、乙方必須辦好進(jìn)入當(dāng)?shù)厥┕さ母鞣N手續(xù)，以上合同單價(jià)均為不含稅單價(jià)。

六、其他

1、由于乙方原因中途退場(chǎng)和違約，除已完工程量不再結(jié)算外，給甲方造成直接和間接經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方保留索賠的權(quán)力;如甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方同時(shí)保留索賠的權(quán)力。

2、在施工期間乙方應(yīng)教育職工遵紀(jì)守法，自覺地維護(hù)地方及現(xiàn)場(chǎng)的綜合治安，如由乙方原因造成的打架斗毆等違法行為，甲方一律不予調(diào)解，第一次打架罰款5000元，第二次打架罰款10000元或退場(chǎng)，，對(duì)由此而造成的影響和單位信譽(yù)的影響，責(zé)任一律由乙方承擔(dān)。

3、乙方未完成合同內(nèi)工作內(nèi)容，甲方將給予處罰，如屬合同內(nèi)工作內(nèi)容，甲方項(xiàng)目工長(zhǎng)開出計(jì)時(shí)工單，該工單作廢，不予認(rèn)可。

4、結(jié)構(gòu)內(nèi)的收尾工程由乙方負(fù)責(zé)，甲方通知乙方三天后，乙方未見答復(fù)意見，甲方有權(quán)自行處理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)模板新舊比例為8：2，即10000㎡的新模板，否則，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況罰款5000～10000元(從履約金內(nèi)扣除)，且單價(jià)下浮10%.

6、乙方必須確保進(jìn)場(chǎng)材料及每次拆模卸下的鋼管、扣件、模板、木坊等材料按甲方指定位置堆碼整齊。否則視具體情況罰款100元～XX元。

7、每次砼澆筑前或每層周轉(zhuǎn)料轉(zhuǎn)運(yùn)后，乙方必須做到工完場(chǎng)清。否則，視具體情況對(duì)乙方處以200～1000的罰款，從工程結(jié)算中直接扣除。

8、模板封模前應(yīng)將其內(nèi)的雜物清理干凈，以保證澆筑砼前模板內(nèi)無雜物。否則每次罰款100～1000元。

9、模板的接縫不應(yīng)漏漿，否則每次罰款200元。

10、因乙方原因出現(xiàn)爆模，乙方除及時(shí)按技術(shù)規(guī)范處理外，甲方視具體情況對(duì)乙方罰款100～5000元。

11、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須戴安全帽，否則每人每次罰款50元。

12、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須佩帶胸卡，否則每人每次罰款20元。

13、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員不得偷盜施工現(xiàn)場(chǎng)的任何物品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按其價(jià)值的200倍進(jìn)行處罰，從工程結(jié)算中直接扣除。

七、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，簽字蓋章后生效，結(jié)清人工費(fèi)和材料費(fèi)后失效。

八、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)