導(dǎo)語：如何才能寫好一篇內(nèi)退申請(qǐng)書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

本人張三，XXXX年生人，現(xiàn)已五十有三。于社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)大潮中已拼搏貢獻(xiàn)了逾三十幾載。如今因諸多考慮申請(qǐng)內(nèi)退，具體原因很多，究其根本就先從一則寓言故事說起吧：有一個(gè)希伯來的商人讓他的駱駝馱了很重的貨物，他對(duì)同伴炫耀說：“伙計(jì)，你瞧我的駱駝多能干啊！”同伴說：“伙計(jì)，你的這匹駱駝是很能干，可它也已經(jīng)到極限了，你看它的腿在哆嗦呢！我也保證如果再加一根稻草，就足可以反這個(gè)可憐的家伙壓垮了?！鄙倘撕懿环猓骸澳蔷涂纯窗?？”說著就撿起一根稻草往駱駝背上輕輕一放，可憐這匹精疲力竭的駱駝瞬間便轟然倒下。

這一則寓言濃縮了我申請(qǐng)內(nèi)退的全部原因：首先，我的身體與精力已經(jīng)無法再適應(yīng)農(nóng)行先進(jìn)的管理機(jī)制了。領(lǐng)導(dǎo)們常常微笑著說：“加加班，辛苦一下?！笨墒浅伺呐奈覀兊募绨蛞允炯?lì)和倚重外，還表示過什么，不過是略施權(quán)謀畫下一張誘人的餡餅，讓自己和員工之間構(gòu)筑起一道虛幻的朋友與家人的關(guān)系網(wǎng)。讓員工忠誠，忠誠再忠誠，付出，付出，再付出，卻從未考慮過自己正在壓榨我們與親朋相聚的時(shí)間。領(lǐng)導(dǎo)們總是殷殷期望地說“要以支行為家”可是說這些話的人又真正履行過作為員工“家人”的責(zé)任嗎？如今我們一線員工要承受幾近變態(tài)的內(nèi)控制度扣分的壓力，要承受數(shù)不清的基金，保險(xiǎn)任務(wù)的壓力，要承受原本就屬于我們現(xiàn)在卻千方百計(jì)要去掙回的產(chǎn)品工資的壓力，這些壓力又與每日如山的傳票疊加起來攜帶著每天無數(shù)的糾也糾纏不清的客戶將我五十幾歲的身軀已化成那匹壓力已到極限的駱駝，如若再施以壓力，得到的結(jié)果只能是事與愿違，也許對(duì)于某些人來說，這些都不是問題，甚至不屑一顧，做出一副嗤之以鼻的樣子，然后下出這樣的結(jié)論：他們不過是我的下屬，不過是一群打工的而已，我不使喚他們使喚誰？可是作為領(lǐng)導(dǎo)，你能否考慮到員工所承受壓力的極限呢？由于長時(shí)間超精神負(fù)荷，身心壓力成倍增長，20XX年，日本5萬家大公司，大企業(yè)有9%的員工因精神高度緊張而患有胃潰瘍、胸口疼，高血壓，神經(jīng)衰弱等疾病，他們因承受巨大壓力，精神處崩潰的邊緣，從而給本人和家庭帶來了很大的痛苦。所以如今身患糖尿病的我的確已無法再肩負(fù)這些如山的重負(fù)。

其次，我的職場(chǎng)的價(jià)值觀已遠(yuǎn)不適合農(nóng)行與時(shí)俱進(jìn)的服務(wù)理念，因?yàn)槿缃裨谵r(nóng)行，我們一線員工已經(jīng)再也找不到一絲的被尊重感，而我至今仍天真地認(rèn)為企業(yè)應(yīng)該遵循“員工第一，客戶第二”的的原則。美國西南航空公司總裁凱勒就認(rèn)為：“如果認(rèn)為‘顧客永遠(yuǎn)是對(duì)的’那就是對(duì)員工最嚴(yán)重的背叛，事實(shí)上，顧客經(jīng)常是錯(cuò)的，我們不歡迎這種顧客。我們寧可寫信奉勸這種顧客改搭其他航空公司的班機(jī)，也不要他們侮辱我們的員工?！倍⒎侵皇沁@一家企業(yè)，新加坡航空公司也是如此?？墒俏覀兡?？無論監(jiān)察室接到的投訴是有理還是沒理，先對(duì)投訴者卑躬屈膝一番，然后轉(zhuǎn)身對(duì)當(dāng)事員工又是一副興師問罪的嘴臉，變臉如此之快，非川劇無可迄及。而員工被無理侮辱后的傷害，又怎是一個(gè)什么無關(guān)痛癢的所謂“最委屈獎(jiǎng)”所能平復(fù)的？因?yàn)橐?，沒有那匹毫無尊嚴(yán)的駱駝，商人連一根稻草都不會(huì)有，除非自己扛回家去。員工也是企業(yè)內(nèi)部的客戶，有滿意的員工才會(huì)有良好的工作態(tài)度，他們得不到應(yīng)有的尊重，又怎能尊重柜臺(tái)外優(yōu)質(zhì)的客戶？在如今隨時(shí)失業(yè)的年代，大家對(duì)于工作的關(guān)心，已經(jīng)降低到保住飯碗就不錯(cuò)的最低限度，可是就連這種“奢求”對(duì)于某些人來說都是“貪得無厭”然后不屑一顧地說：“三條腿的蛤蟆不好找，兩條腿的人遍地跑。不愿干就走！”或者“這就是你的工作，既然選擇了這個(gè)崗位，就必須接受它的全部__就算是屈辱和責(zé)罵那也是工作的一部分”這難道不是對(duì)員工人格的最大踐踏嗎？其實(shí)，人的基本需求都是一樣的，不管在什么地方，員工都是要養(yǎng)家糊口，想要被尊重，被肯定，可是如今五十幾歲的我投身社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)建設(shè)的大軍三十幾年卻從來沒有感覺象現(xiàn)在這樣毫無尊嚴(yán)。而這種內(nèi)耗的企業(yè)理念也實(shí)在令老身汗顏，無法跟隨在這樣優(yōu)秀的企業(yè)中一起前進(jìn)。

第三，我心目中的企業(yè)文化已無法適應(yīng)農(nóng)行這樣一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)?！秾O子兵法》中有云：“視士卒如愛子，故可與之俱死?！边@些我想不用多解釋。因?yàn)檫@樣的治軍名典已與現(xiàn)在農(nóng)行的先進(jìn)理念背道而馳，至少在農(nóng)行它落伍了。領(lǐng)導(dǎo)需要的是《致加西亞的信》、《沒有任何借口》這樣的“好書”，加班沒有借口，合規(guī)沒有借口，扣錢沒有借口，完成任務(wù)沒有借口，就連拒絕內(nèi)退也不需要任何借口。在先進(jìn)的管理理念中，人已經(jīng)不是人，員工也不再是員工，我們只是機(jī)床上那些冷血的沒有任何借口的鏍絲。可是即使如此，鏍絲也有生銹的一天，報(bào)廢的一天，那時(shí)難道還要抹平它最后的一絲鏍紋，再拭去它身上最后一滴機(jī)油，然后地拋向垃圾箱，扔給社會(huì)統(tǒng)籌？為何不在它們尚存一絲希望全身而退的時(shí)候還給它們一個(gè)自由？在領(lǐng)導(dǎo)每年年初的工作綱領(lǐng)性文件中有沒有員工兩個(gè)字？有，都是被“應(yīng)如何如何”約束的，而關(guān)愛兩個(gè)字有沒有？沒有。除了沒有什么都沒有。我們只是他們眼中的駱駝，意義也只在于那一批貨物。也罷，領(lǐng)導(dǎo)沒時(shí)間疼愛，只有自己疼愛自己了?？墒歉猩跽咛岢觥败娛禄芾怼钡男轮鲝垼瑹o論講述者，還是傳播者，都振振有詞，但事實(shí)上對(duì)企業(yè)實(shí)施軍事化管理能夠取得成功的，過去沒有，現(xiàn)在沒有，將來也一定不會(huì)有。這種管理制度沿襲的是傳統(tǒng)中最簡單，最獨(dú)斷，最沒人性的管理手段，用把人工具化的方法來掩蓋自己在商業(yè)和管理上的無知。因?yàn)檫@種方式只適用于軍隊(duì)。這是違背商道的，更是與社會(huì)中的人性本質(zhì)背道而馳的。所以我心目中老派的那種開明的、樂觀的、人人快樂、群策群力的企業(yè)文化已遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上農(nóng)行先進(jìn)的那種專制的、霸權(quán)的、一言堂的、人人自危、敢怒不敢言的企業(yè)文化的步伐。只能轉(zhuǎn)身言退。

第四，已知天命的年齡使我再也無法把工作做到最好，因此也無法從中得到快樂。JOB這個(gè)單詞，在英文中是工作的意思，但把它拆開就會(huì)發(fā)現(xiàn)：J=JOY（快樂），O=OFFICE（辦公室），B=BEST（最好的），也就是說工作的意義在于把工作做到最好，我們就會(huì)得到快樂！可是我今年已經(jīng)五十有三，精力與體力已經(jīng)不能夠支撐我達(dá)到時(shí)時(shí)神注，事事完美，物物謹(jǐn)記，人人稱心。更談不上快樂了。當(dāng)一個(gè)人在工作中已失去激情，失業(yè)快樂，還能為這個(gè)企業(yè)做出多大貢獻(xiàn)呢？都說農(nóng)行員工的平均年齡偏大，可事實(shí)是__農(nóng)行的一線員工年齡偏大。我們?yōu)槭裁床蛔鳇c(diǎn)什么來改變它呢？柜臺(tái)是銀行向客戶傳遞自己文化理念的窗口，柜員的言行舉止與服務(wù)直接代表著銀行的形象。如此重要高尚的崗位本就應(yīng)該屬于那些迎著太陽奔跑，放飛自己激情的年輕人。為什么眾多銀行中，農(nóng)行的投訴最多，并不是因?yàn)槲覀兊姆?wù)不好，也不是我們的產(chǎn)品不好，更多的

是因?yàn)榭蛻粼诒环?wù)時(shí)收盡眼底的我們幾近干癟的縐紋與臉頰。不僅我們員工都覺得對(duì)不起服務(wù)業(yè)這個(gè)詞，就連客戶也難免在心中產(chǎn)生一絲陰霾。有數(shù)據(jù)表明，員工年輕漂亮、儀表得體的服務(wù)機(jī)構(gòu)被投訴的幾率比其他機(jī)構(gòu)能減少40%.這就是為何招商銀行服務(wù)一般卻廣受好評(píng)的原因，也是為何農(nóng)行的服務(wù)事倍功半，吃力不討好的根結(jié)所在。從客觀意義上說，我的內(nèi)退不僅讓更多的年輕人有施展自己才能的機(jī)會(huì)和平臺(tái)，更有助于我行提高服務(wù)的水平和評(píng)價(jià)。我想對(duì)于在工作中已沒有任何快樂的我是應(yīng)該退出這個(gè)多彩的舞臺(tái)的時(shí)候了。

最后我想說的是，為什么農(nóng)行的人才流失是眾多銀行中最嚴(yán)重的。如今領(lǐng)導(dǎo)總是強(qiáng)調(diào)一線員工人數(shù)吃緊，不足，可為什么年輕人一到農(nóng)行就千方百計(jì)得想往機(jī)關(guān)調(diào)，摸爬滾到幾年后又跳槽去也，將一線柜臺(tái)留給了年齡已三四十歲甚至五十歲的老一輩呢？這當(dāng)然與年輕人的浮躁有關(guān)，更多的原因還是與農(nóng)行自己先進(jìn)的制度、文化與管理有關(guān)。忠誠度并不是單向而是雙方面的，一個(gè)對(duì)于員工沒有忠誠度的企業(yè)也一定無法培養(yǎng)出這些人才的忠誠度。老人家曾經(jīng)提出官兵一致的觀點(diǎn)。如果我們做到了這一點(diǎn)，還會(huì)但心年輕人想脫離一線的浮躁嗎？如今農(nóng)行已經(jīng)成為中國最大的金融培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，每年為其他銀行提供了大量的人才，為社會(huì)主義的金融建設(shè)發(fā)揮了巨大的力量，這一點(diǎn)是否很值得領(lǐng)導(dǎo)驕傲呢？所以請(qǐng)不要再說人手不夠之類的話了，請(qǐng)?jiān)谧约旱墓芾砩险乙幌略虬?，何時(shí)年輕員工只想堅(jiān)守一線柜臺(tái)，不想跳槽，何時(shí)老員工到了年齡都不想內(nèi)退，渴望在大家庭中與所有“家人”為同一個(gè)目標(biāo)堅(jiān)守到最后，燃盡最后一縷炬灰，某些人的工作才真正做到家了。

當(dāng)年華已老，青春逝去，俯首幾案的那鏡中年過半百的我撫摸著縷縷銀絲，想起了剛剛投身工作時(shí)的自信，與企業(yè)同甘共苦共渡難關(guān)時(shí)的激情，想起了在服務(wù)中對(duì)每一位客戶的點(diǎn)滴與微笑，也想起了工作中不如意時(shí)自己的堅(jiān)定與執(zhí)著。那縷縷銀發(fā)，記載著我獲得榮譽(yù)時(shí)的自豪與奔放，也記載了我受到指責(zé)時(shí)的落寞與惆悵。而這一切都已到了該說再見的時(shí)候了。離舟返港，倦鳥歸林，哪怕只剩一絲光亮，那也有我停泊的港口，哪怕只剩一株枯木，那也有我倦戀的歸途！懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)斟酌我的申請(qǐng)書，望各位領(lǐng)導(dǎo)首懇為感！

此致

敬禮

篇2

本服務(wù)同意書系由手機(jī)租賃服務(wù)協(xié)議（以下簡稱本公司）所提供用戶限于_________國內(nèi)使用之專用行動(dòng)電話、旅充配件組等游_________手機(jī)租賃服務(wù)（以下稱本服務(wù)）之使用人相關(guān)條款。

第二條　契約成立

1．本同意書系指申請(qǐng)人在同意本使用條款前提下，在本服務(wù)《租用申請(qǐng)書》上填入必要資料，且保證所填寫資料皆為真實(shí)，本公司亦同意按照約定事項(xiàng)行使時(shí)，本服務(wù)契約書始為生效。

2．本公司有權(quán)不同意申請(qǐng)人之租用申請(qǐng)，其情形例之如后：

（1）庫存不足或其他或無法按照契約內(nèi)容提供該商品之情形。

（2）申請(qǐng)人不支付本服務(wù)相關(guān)之費(fèi)用，或曾有積欠或?qū)Ρ痉?wù)之推動(dòng)造成困擾。

第三條　服務(wù)范圍

本服務(wù)受_________法管理，限于_________國內(nèi)使用，并須依照本公司所提供之撥號(hào)方式方可撥通電話。

第四條　租用期間

1．本服務(wù)之最低使用期限為三日，申請(qǐng)人原則上可于申請(qǐng)表格中所填入之預(yù)定回國日之次日，將手機(jī)與配件依本公司規(guī)定之方式歸還。

2．本服務(wù)一經(jīng)完成預(yù)約、付費(fèi)、取機(jī)手續(xù)，租用申請(qǐng)書所記載之租借期間即不可變更。如申請(qǐng)人因故較申請(qǐng)預(yù)定日期晚出國時(shí)，本公司仍依申請(qǐng)人原登記日期起算租金，若因此延長使用期間，須加計(jì)租金。

第五條　租用時(shí)間的延長與加計(jì)費(fèi)用

1．申請(qǐng)人若需延長使用期間，須于使用期間結(jié)束之前，向本公司提出申請(qǐng)。延長期間以每日租金加計(jì)，回國后以押金抵扣，若押金不足抵扣，則須繳足之。

2．申請(qǐng)人若未于歸還預(yù)定日之前辦妥本條款1項(xiàng)之手續(xù)，且未將本手機(jī)與配件歸還時(shí)，本公司得立即采取停止通話之處置。

第六條　租用期間之計(jì)算與手機(jī)配件組之取件日及歸還日

1．租用期間，以申請(qǐng)人在本服務(wù)《租用申請(qǐng)書》內(nèi)所填入之出國預(yù)定日起，至回國預(yù)定日止。

2．原則上，歸還預(yù)定日為申請(qǐng)人回國預(yù)定日之次日?；貒笕暨^了歸還預(yù)定日仍未歸還手機(jī)與配件組時(shí)，得要求申請(qǐng)人支付延遲期間之租金及損害賠償。

第七條　契約之取消

申請(qǐng)人在加入本服務(wù)契約后，因故取消申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)立即通知本公司。

1．申請(qǐng)人若在出國預(yù)定日的三天前告知取消，無須支付任何手續(xù)費(fèi)。

2．若在出國預(yù)定日的前二日、或前一日或當(dāng)日方告知取消，一律須支付手續(xù)費(fèi)_________。

3．如手機(jī)已送出：除《手續(xù)費(fèi)》外，尚需往返運(yùn)費(fèi)（_________元）。

4．退機(jī)：一律由本公司聯(lián)絡(luò)宅配公司取件。

5．退款：扣除《手續(xù)費(fèi)》、或運(yùn)費(fèi)、或加計(jì)租金，余款于提出取消確認(rèn)后二周內(nèi)退回至申請(qǐng)人所指定帳戶。

第八條　解除契約

1．申請(qǐng)人若發(fā)生任何下列情形時(shí)，本公司得在不事先告知的情形下，立即停止通話并解除契約，同時(shí)，申請(qǐng)人須立即將手機(jī)與配件歸還本公司，并負(fù)擔(dān)因解除契約所產(chǎn)生之損害及賠償。

（1）申請(qǐng)人違反本契約所規(guī)定之義務(wù)事項(xiàng)時(shí)。

（2）違反本契約之任一條款時(shí)。

（3）發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人于本服務(wù)《租用申請(qǐng)書》中所記載之內(nèi)容與事實(shí)不符時(shí)。

（4）申請(qǐng)人之信用狀況不良，經(jīng)本公司判斷無法繼續(xù)履行契約時(shí)。

2．若于使用期間中解除契約，本公司將不歸還未使用之租金、押金與賠償費(fèi)用。

第九條　本服務(wù)的費(fèi)用：

1．租金：一天_________元，一星期為_________元，逾期一日加收_________元，以出租日至歸還日計(jì)算，運(yùn)送期間不計(jì)。

2．押金：每支_________元（信用卡授權(quán)，若手機(jī)有延遲歸還、損毀、遺失等情形發(fā)生時(shí)，則進(jìn)行扣款）。

3．通話費(fèi)：撥打_________國內(nèi)每_________秒元，撥打國際電話每_________秒_________元，不分時(shí)段、地區(qū)采均一費(fèi)率計(jì)算。

第十條　付款方式

1．租金：以現(xiàn)金或信用卡支付。

2．押金：以現(xiàn)金或信用卡支付。

3．通話費(fèi)：通話明細(xì)于回國后兩周內(nèi)寄出，確認(rèn)無誤后由_________直接從申請(qǐng)人信用卡扣款，扣款日期于通話明細(xì)通知單告知，通話費(fèi)為_________國內(nèi)消費(fèi)，本公司無法開立發(fā)票，但可提供_________領(lǐng)受書與通話明細(xì)以供報(bào)帳用。

4．其他費(fèi)用：如原號(hào)設(shè)定、延遲歸還賠償損失等費(fèi)用，均從顧客所提供的信用卡中扣除，由本公司開立相關(guān)發(fā)票。

第十一條　取機(jī)、還機(jī)

1．取機(jī)：填妥本服務(wù)《租用申請(qǐng)書》、付清租金，即完成本服務(wù)手續(xù)。為安排出機(jī)作業(yè)及確保權(quán)益，請(qǐng)立即將本申請(qǐng)書回傳客服中心。客服人員收到申請(qǐng)書，確認(rèn)無誤后將聯(lián)絡(luò)出機(jī)（機(jī)場(chǎng)取機(jī)或免費(fèi)宅配至申請(qǐng)人指定地點(diǎn)）。

2．還機(jī)：申請(qǐng)人回國后，可至_________機(jī)場(chǎng)_________直接還機(jī)，或最遲次日前，須將手機(jī)隨身包（含手機(jī)與旅充）裝入附贈(zèng)牛皮紙袋內(nèi)至便利商店或郵局托運(yùn)寄回本公司。

第十二條　申請(qǐng)人的義務(wù)

申請(qǐng)人應(yīng)謹(jǐn)慎使用，妥善保管不得將本手機(jī)與配件使用于通訊以外之目的。

第十三條　手機(jī)與配件的遭竊、遺失、損毀之賠償

1．本手機(jī)與配件一旦遭竊、遺失、損毀時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)即時(shí)通知本公司，本公司將立即采取停止通話處置。自發(fā)生遭竊、遺失當(dāng)日起，至申請(qǐng)人通知本公司為止其間之通話費(fèi)用，不論其是否為申請(qǐng)人所用，皆需由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。

2．此外，自失竊、遺失當(dāng)日起至回國預(yù)定日為止之租金與押金，仍須由申請(qǐng)人負(fù)擔(dān)。

3．若遇本手機(jī)與配件遭竊、遺失、損毀時(shí)，申請(qǐng)人須支付以下金額。

（1）手機(jī)遺失或損壞賠_________元，

（2）充電器遺失或損壞賠_________元，

（3）面板損傷賠_________元，

（4）包裝袋遺失賠_________元。

第十四條　手機(jī)與配件的使用限制

1．本服務(wù)所使用之手機(jī)與配件僅限于_________地區(qū)使用。

2．若因下列各項(xiàng)限制，導(dǎo)致申請(qǐng)人權(quán)益受損時(shí)，申請(qǐng)人無異議，表示同意不得歸責(zé)本公司：

（1）本手機(jī)的發(fā)話與受話，有被竊聽的可能性。

（2）本手機(jī)在_________國內(nèi)，因手機(jī)所屬_________電信公司因電信設(shè)備障礙、阻斷、電波覆蓋、工程維修等導(dǎo)致電訊不能傳達(dá)、通訊不良、斷訊或其它無法使用的情形。

（3）本手機(jī)與配件可能有事先本公司不能預(yù)知的功能與零件臨時(shí)故障的情形。

第十五條　與本公司之聯(lián)系

申請(qǐng)人在本手機(jī)與配件無法正常運(yùn)作或無法通話時(shí)，應(yīng)立即與本公司聯(lián)絡(luò)。在發(fā)生問題時(shí)，若因申請(qǐng)人未立即與本公司連絡(luò)所導(dǎo)致的損害，除本公司應(yīng)負(fù)之責(zé)任外，其余不得歸責(zé)本公司。

第十六條　禁止轉(zhuǎn)讓使用

申請(qǐng)人不得將租用本手機(jī)與配件及自本公司所獲之權(quán)利，轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或轉(zhuǎn)借給第三者，并不得做出侵害與本手機(jī)配件組有關(guān)之權(quán)利的行為。若違反者，本公司得在不事先告知的情形下，立即停止通話并解除契約，同時(shí)申請(qǐng)人須立即將手機(jī)與配件歸還本公司，并負(fù)擔(dān)因解除契約所產(chǎn)生之損害及賠償。

第十七條　不擔(dān)保契約

若因申請(qǐng)人無法將本手機(jī)與配件用于通訊等目的，而導(dǎo)致申請(qǐng)人及第三者權(quán)益受損時(shí)，無論其原因?yàn)楹?，申?qǐng)人無異議，表示同意不得歸責(zé)本公司。

第十八條　同意管轄

本公司和申請(qǐng)人之間，若因本契約內(nèi)容而產(chǎn)生訴訟問題時(shí)，以_________法院為第一審管轄法院。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

授權(quán)代表（簽字）：_________

篇3

商業(yè)險(xiǎn)退保怎么辦理

想要將購買的商業(yè)險(xiǎn)進(jìn)行退保的用戶，需要查看購買保險(xiǎn)的時(shí)間，時(shí)間到期有的退，有的不退。然后直接攜帶身份證和保單等資料到保險(xiǎn)公司的營業(yè)部去申請(qǐng)退保。用戶去當(dāng)?shù)氐谋ｋU(xiǎn)公司退保時(shí)，需要帶上保險(xiǎn)合、身份證、扣費(fèi)銀行卡，資料不齊全無法按理退保業(yè)務(wù)。

填寫退保申請(qǐng)后，投保者可將退保申請(qǐng)書和保單原件、保費(fèi)發(fā)票等相關(guān)文件一并交給保險(xiǎn)公司，等待保險(xiǎn)公司的審核結(jié)果即可退保。在保險(xiǎn)猶豫期內(nèi)退保用戶不需要繳納手續(xù)費(fèi)，如果在保險(xiǎn)猶豫期外辦理退保業(yè)務(wù)的，則還需要繳納退保手續(xù)費(fèi)的。

篇4

第一條為規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)土地管理法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

第二條在本縣行政區(qū)內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)適用本辦法。

本辦法所稱招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指縣土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）招標(biāo)公告，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。

本辦法所稱拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人拍賣公告，由競(jìng)買人在指定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，根據(jù)出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

本辦法所稱掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，接受競(jìng)買人的報(bào)價(jià)申請(qǐng)并更新掛牌價(jià)格，根據(jù)掛牌期限截止時(shí)的出價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。

第三條縣土地行政主管部門負(fù)責(zé)全縣國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌活動(dòng)的組織實(shí)施。

第四條土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。

第五條商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須通過公開招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式出讓。

前款規(guī)定以外用途的土地供地計(jì)劃公布后，同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或掛牌的方式出讓。

第六條土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌方案由出讓人會(huì)同城市規(guī)劃等部門研究擬定，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或掛牌方案申報(bào)之前，縣城市規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)規(guī)劃，提出規(guī)劃條件并附圖。

第七條出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。

確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價(jià)、起始價(jià)、底價(jià)，投標(biāo)、競(jìng)買保證金，應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體決策。

招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價(jià)，在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。

第八條招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后，縣土地行政主管部門應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布；出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費(fèi)用。

第九條中標(biāo)人或者競(jìng)得人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。

第十條中標(biāo)人或者競(jìng)得人必須按照國有土地使用權(quán)出讓合同約定的條件開發(fā)、利用土地，不得擅自改變規(guī)劃用途和條件。

第二章招標(biāo)

第十一條土地使用權(quán)招標(biāo)可以采用公開招標(biāo)或者邀請(qǐng)招標(biāo)的方式。具體招標(biāo)方式，由出讓人根據(jù)實(shí)際情況決定。

第十二條有下列情況之一的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)出讓：

（一）除獲取較高出讓金外，具有特定的社會(huì)、公益建設(shè)條件；

（二）土地用途受嚴(yán)格限制。

對(duì)土地使用者有資格限制或有特別要求的，可以對(duì)符合條件的用地申請(qǐng)者進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)。

第十三條出讓人應(yīng)當(dāng)編制招標(biāo)文件。招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)公告或者招標(biāo)邀請(qǐng)書、招標(biāo)地塊宗地圖、土地使用條件、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、投標(biāo)格式文書、國有土地使用權(quán)出讓合同草案等內(nèi)容。

第十四條公開招標(biāo)的，出讓人應(yīng)當(dāng)于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前至少30日，在縣級(jí)以上主要報(bào)刊或者其他媒體招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）出讓人名稱、地址；

（二）土地的位置、面積、使用期限、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（三）投標(biāo)人的范圍和應(yīng)當(dāng)具備的條件；

（四）投標(biāo)人索取招標(biāo)文件及相關(guān)資料的時(shí)間、地點(diǎn)及工本費(fèi)；

（五）履約保證金的交付方式、時(shí)間；

（六）投標(biāo)地點(diǎn)和提交投標(biāo)文件截止時(shí)間；

（七）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法；

（八）開標(biāo)地點(diǎn)、時(shí)間；

（九）出讓人認(rèn)為需要公告的其他事項(xiàng)。

第十五條邀請(qǐng)招標(biāo)的，出讓人應(yīng)當(dāng)于提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前至少30日，向3個(gè)以上具有招標(biāo)地塊開發(fā)能力的單位和個(gè)人發(fā)招標(biāo)邀請(qǐng)書。招標(biāo)邀請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)包括本辦法第十四條第二款第一、二、五、六、七、八項(xiàng)的內(nèi)容以及出讓人認(rèn)為需要載明的其他事項(xiàng)。

第十六條出讓人應(yīng)當(dāng)組織潛在投標(biāo)人踏勘招標(biāo)土地現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)潛在的投標(biāo)人提出的異議進(jìn)行解釋。投標(biāo)人也可自行踏勘土地現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)文件一經(jīng)按程序送達(dá)，視為無異議。

第十七條投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，并在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件送達(dá)投標(biāo)地點(diǎn)。出讓人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)簽收保存，不得開啟。投標(biāo)人少于3個(gè)的，出讓人可以依據(jù)本辦法重新組織招標(biāo)。在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件，出讓人應(yīng)當(dāng)拒收。

第十八條出讓人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行修改的，應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之前至少15日進(jìn)行相應(yīng)公告，并以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。投標(biāo)人可以在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前修改或撤回投標(biāo)文件。

第十九條投標(biāo)人不得實(shí)施下列行為：

（一）相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)；

（二）與出讓人串通投標(biāo)；

（三）向出讓人或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄；

（四）以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。

第二十條開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間的同一時(shí)間公開進(jìn)行，開標(biāo)地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件預(yù)先確定的地點(diǎn)。

開標(biāo)由出讓人主持，通知所有投標(biāo)人參加。

開標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄并存檔備查。

第二十一條開標(biāo)依照按下列程序進(jìn)行：

（一）檢查投標(biāo)文件的密封情況；

（二）點(diǎn)算投標(biāo)文件；

（三）開啟投標(biāo)文件；

（四）對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查，對(duì)不符合規(guī)定的投標(biāo)文件宣布無效。

第二十二條下列投標(biāo)文件無效：

（一）招標(biāo)文件確定的截止時(shí)間后提交的；

（二）投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件規(guī)定的；

（三）重復(fù)投標(biāo)的；

（四）委托他人投標(biāo)，委托文件不齊全或者不符合規(guī)定的；

（五）投標(biāo)文件字跡不清、無法辨認(rèn)的。

第二十三條評(píng)標(biāo)由出讓人組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員由出讓人的代表和有關(guān)土地、規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)等方面的專業(yè)人員組成，成員為5人以上單數(shù)，其中有關(guān)專業(yè)人員不得少于成員總數(shù)的三分之二。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的名單在中標(biāo)結(jié)果確定前必須保密。

第二十四條評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向出讓人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，并推薦合格的中標(biāo)候選人。

出讓人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的候選人確定中標(biāo)人；出讓人也可以授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)直接確定中標(biāo)人。

評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦中標(biāo)候選人或者直接確定中標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)獲得三分之二以上成員通過。

國家另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第二十五條評(píng)標(biāo)委員會(huì)經(jīng)評(píng)審，認(rèn)為所有的投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有的投標(biāo)。

第二十六條中標(biāo)人確定后，出讓人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有投標(biāo)人。

中標(biāo)人交付的履約保證金折抵出讓金；沒有中標(biāo)的，出讓人應(yīng)當(dāng)自招標(biāo)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金，不計(jì)利息。

第二十七條中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在收到中標(biāo)通知書之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件規(guī)定與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定支付出讓金。計(jì)劃、城市規(guī)劃等部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同，為中標(biāo)人辦理基本建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃許可等手續(xù)。

第三章拍賣

第二十八條出讓人應(yīng)當(dāng)編制拍賣文件。拍賣文件應(yīng)當(dāng)包括拍賣公告、拍賣地塊宗地圖、土地使用條件、競(jìng)買申請(qǐng)書文本、拍賣成交確認(rèn)書文本、國有土地使用權(quán)出讓合同草案等內(nèi)容。

需要競(jìng)買人具備一定條件的，應(yīng)當(dāng)在拍賣文件中事先載明；未事先載明的，出讓人不得以此限制競(jìng)買人參加土地競(jìng)買。

第二十九條出讓人應(yīng)于拍賣前至少30日在縣級(jí)以上主要報(bào)刊或者其他媒體拍賣公告。拍賣公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）出讓人的名稱、地址；

（二）土地的位置、面積、地塊現(xiàn)狀、使用期限、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（三）競(jìng)買人的范圍和應(yīng)當(dāng)具備的條件；

（四）拍賣的地點(diǎn)、時(shí)間；

（五）履約保證金的交付時(shí)間、方式；

（六）給付成交價(jià)款的方式；

（七）競(jìng)買人索取拍賣文件及相關(guān)資料的時(shí)間、地點(diǎn)及工本費(fèi)；

（八）參加競(jìng)買的申請(qǐng)方法和申請(qǐng)的截止時(shí)間；

（九）出讓人認(rèn)為需要公告的其他事項(xiàng)。

第三十條出讓人應(yīng)當(dāng)按照拍賣文件的要求，對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人的條件進(jìn)行審查，并對(duì)符合條件的登記編號(hào)。

第三十一條下列競(jìng)買申請(qǐng)書無效：

（一）在拍賣文件確定的截止時(shí)間后收到的；

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人的條件不符合拍賣文件規(guī)定的；

（三）委托他人申請(qǐng)，委托文件不齊全或者不符合規(guī)定的；

（四）競(jìng)買申請(qǐng)書字跡不清、無法辨認(rèn)的。

第三十二條出讓人應(yīng)當(dāng)組織競(jìng)買申請(qǐng)人踏勘拍賣土地現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)申請(qǐng)人提出的異議進(jìn)行解釋；競(jìng)買申請(qǐng)人也可自行踏勘土地現(xiàn)場(chǎng)。

第三十三條出讓人對(duì)已發(fā)出的拍賣文件進(jìn)行必要的修改的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間之前至少15日進(jìn)行相應(yīng)公告，并以書面形式通知所有競(jìng)買申請(qǐng)人。競(jìng)買申請(qǐng)人可以在競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間前撤回競(jìng)買申請(qǐng)書。

第三十四條出讓人應(yīng)當(dāng)在拍賣文件確定的時(shí)間及地點(diǎn)進(jìn)行拍賣。拍賣過程應(yīng)當(dāng)記錄并存檔備查。

第三十五條拍賣會(huì)依照下列程序進(jìn)行：

（一）競(jìng)買人顯示標(biāo)志牌，主持人點(diǎn)算競(jìng)買人；

（二）主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項(xiàng)；

（三）主持人宣布起叫價(jià)和應(yīng)價(jià)規(guī)則以及應(yīng)價(jià)的最低遞增幅度；

（四）主持人報(bào)出起叫價(jià)；

（五）競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)；

（六）主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)；

（七）主持人在拍賣中可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整拍賣增價(jià)幅度；

（八）主持人連續(xù)兩次宣布同一應(yīng)價(jià)而沒有再應(yīng)價(jià)的，主持人在第三次報(bào)出最后應(yīng)價(jià)的同時(shí)落槌表示拍賣成交，宣布該應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人；

（九）出讓人與競(jìng)得人簽訂拍賣成交確認(rèn)書。

出讓人對(duì)拍賣地塊設(shè)有（或沒有）底價(jià)的，主持人應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以聲明。競(jìng)買人不足三人或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

第三十六條競(jìng)得人交付的履約保證金折抵出讓金，其他競(jìng)買人支付的保證金，出讓人應(yīng)當(dāng)自拍賣結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

第三十七條競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂拍賣成交確認(rèn)書之日起30日內(nèi)，按照拍賣文件的規(guī)定與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定支付出讓金。計(jì)劃、城市規(guī)劃等部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同，為競(jìng)得人辦理基本建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃許可等手續(xù)。

第四章掛牌

第三十八條出讓人應(yīng)當(dāng)編制掛牌出讓文件。掛牌文件應(yīng)當(dāng)包括掛牌出讓公告、掛牌地塊宗地圖、土地使用條件、競(jìng)買申請(qǐng)書、掛牌成交確認(rèn)書文本、國有土地使用權(quán)出讓合同草案等內(nèi)容。

第三十九條出讓人應(yīng)當(dāng)至少在掛牌開始前20日掛牌公告。掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）出讓人的名稱、地址；

（二）出讓宗地的位置、面積、地塊現(xiàn)狀、使用期限、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

（三）競(jìng)買人的范圍、資格；

（四）掛牌的地點(diǎn)、時(shí)間、報(bào)價(jià)方式；

（五）履約保證金的交付時(shí)間、方式；

（六）索取掛牌文件（競(jìng)買申請(qǐng)書）的時(shí)間、地點(diǎn)及工本費(fèi)；

（七）確定競(jìng)得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；

（八）其他需要公告的事項(xiàng)。

第四十條出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查，并對(duì)符合條件的登記編號(hào)。

第四十一條下列競(jìng)買申請(qǐng)書及報(bào)價(jià)單無效：

（一）在掛牌文件確定的截止時(shí)間后收到的；

（二）競(jìng)買申請(qǐng)人的資格不符合掛牌文件規(guī)定的；

（三）委托他人申請(qǐng)，委托文件不齊全或者不符合規(guī)定的；

（四）競(jìng)買申請(qǐng)書字跡不清、無法辨認(rèn)的。

第四十二條出讓人應(yīng)當(dāng)組織競(jìng)買人踏勘掛牌土地現(xiàn)場(chǎng)，并對(duì)競(jìng)買人提出的異議進(jìn)行解釋。競(jìng)買人也可自行踏勘土地現(xiàn)場(chǎng)。

第四十三條出讓人對(duì)已發(fā)出的掛牌文件進(jìn)行必要修改的，應(yīng)當(dāng)在開始掛牌前15日進(jìn)行相應(yīng)公告。競(jìng)買申請(qǐng)人可以在競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間前撤回競(jìng)買申請(qǐng)書。

第四十四條出讓人應(yīng)當(dāng)在掛牌文件確定的時(shí)間及地點(diǎn)進(jìn)行掛牌。掛牌過程應(yīng)當(dāng)記錄并存檔備查。

第四十五條掛牌依照以下程序進(jìn)行：（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、地塊現(xiàn)狀、使用期限、用途、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所掛牌公布，設(shè)有（或沒有）底價(jià)的，應(yīng)予聲明；

（二）符合條件的競(jìng)買人填寫報(bào)價(jià)單報(bào)價(jià)；

（三）出讓人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；

（四）出讓人繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià)；

（五）出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間確定競(jìng)得人。

第四十六條掛牌時(shí)間不得少于10個(gè)工作日。掛牌期間可根據(jù)競(jìng)買人競(jìng)價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度。

第四十七條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)大于或等于底價(jià)，并符合其他條件的，掛牌成交；

（二）在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人報(bào)價(jià)的，出價(jià)最高者為競(jìng)得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競(jìng)得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；

（三）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競(jìng)買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

在掛牌期限截止時(shí)仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出價(jià)最高者為競(jìng)得人。

第四十八條競(jìng)得人交付的履約保證金折抵出讓金，其他競(jìng)買人支付的保證金，出讓人應(yīng)當(dāng)自掛牌結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。

第四十九條競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)在簽訂掛牌成交確認(rèn)書之日起30日內(nèi)（小宗土地面積的在7個(gè)工作日內(nèi)），按照掛牌文件的規(guī)定與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定支付出讓金。計(jì)劃、城市規(guī)劃等部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同，為競(jìng)得人辦理基本建設(shè)立項(xiàng)、規(guī)劃許可等手續(xù)。

第五章法律責(zé)任

第五十條中標(biāo)人或者競(jìng)得人未按規(guī)定與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的，取消其受讓資格，所交付的履約保證金不予退還。

第五十一條中標(biāo)人或者競(jìng)得人未按合同約定支付出讓金的，出讓人可以解除出讓合同，收回土地使用權(quán)，并可以依法請(qǐng)求賠償；地上新建建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物需要拆除的，責(zé)令限期拆除，逾期不拆除的，無償收歸國家所有。出讓人未按合同約定交付土地的，應(yīng)當(dāng)退還出讓金，中標(biāo)人或者競(jìng)得人可以解除出讓合同，并可以依法請(qǐng)求賠償。

篇5

委托方（以下簡稱甲方）：

地址：

電話： 傳真：

受托方（以下簡稱乙方）：

地址：

電話： 傳真：

甲方就項(xiàng)目名稱為 （暫擬名稱）

發(fā)明專利 實(shí)用新型 外觀設(shè)計(jì)

委托乙方專利申請(qǐng)工作，現(xiàn)就工作中有關(guān)事項(xiàng)責(zé)，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方職責(zé)

1）甲方委托乙方專利申報(bào)事項(xiàng)；

2）甲方應(yīng)無保留地向?qū)＠岁愂鲈擁?xiàng)專利申請(qǐng)案的真實(shí)情況，提供詳細(xì)的技術(shù)交底書、相關(guān)附圖和有關(guān)的資料及證明（包括經(jīng)全體申請(qǐng)人蓋章或簽字的委托書）；或甲方的技術(shù)人員向人詳細(xì)介紹申請(qǐng)項(xiàng)目的技術(shù)內(nèi)容，并交付必要的文字資料和圖式。

3） 甲方的專利申請(qǐng)不應(yīng)有弄虛作假或假冒他人技術(shù)等不正當(dāng)行為，經(jīng)發(fā)現(xiàn)和證實(shí)后，甲方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任，乙方有權(quán)終止合同，所收費(fèi)不與退還。

4）在專利申請(qǐng)審批期間發(fā)生發(fā)明人、申請(qǐng)人權(quán)利糾紛時(shí)，應(yīng)按專利法及相關(guān)規(guī)定先自行協(xié)商或經(jīng)有關(guān)部門調(diào)解解決，因此而發(fā)生的專利審批時(shí)限的延誤、終止，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

5）在合同有效期內(nèi)，甲方可解除與乙方的關(guān)系，所繳費(fèi)不與退還。

6）甲方應(yīng)派專人與乙方聯(lián)系及交接有關(guān)文件，如有人員或通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知乙方；

否則，造成文件轉(zhuǎn)寄受阻或延誤期限，甲方自行承擔(dān)責(zé)任。

7）甲方應(yīng)在接到乙方有關(guān)專利申請(qǐng)書面通知后，應(yīng)在該書面通知所述期限內(nèi)及時(shí)給乙方進(jìn)一步作業(yè)的書面指示；否則，有此造成的失誤，有乙方承擔(dān)責(zé)任。

8）如因甲方過錯(cuò)致使本協(xié)議無法履行，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，所收費(fèi)用不與退還。

9）甲方同意按雙方約定的費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)，官費(fèi)部分按中國專利局標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，由乙方代繳。

10）甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理申請(qǐng)從始至取得專利證書階段中的事宜。

11）甲方未按合同約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)自收到催款通知之日起三日內(nèi)繳清全部費(fèi)用，在此期限仍未繳清費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，甲方已繳費(fèi)用不予退還。

二、乙方職責(zé)

1） 乙方同意接受甲方有關(guān)專利申請(qǐng)事項(xiàng)的委托，為甲方提供專利服務(wù)。

2） 乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)資料負(fù)有保密責(zé)任，具體見雙方簽定的保密協(xié)議。

3） 乙方指派相對(duì)穩(wěn)定的專業(yè)對(duì)口的人專門負(fù)責(zé)甲方的專利申報(bào)項(xiàng)目。

4） 乙方的工作應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成。在甲方提供資料內(nèi)容完整的情況下，外觀專利申請(qǐng)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成遞件；新型專利申請(qǐng)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成遞件；發(fā)明專利申請(qǐng)?jiān)?0個(gè)工作日完成遞件（甲方核稿件時(shí)間，技術(shù)討論時(shí)間不計(jì)在內(nèi)）。

5）乙方的申請(qǐng)案件，在遞交申請(qǐng)文件前，須經(jīng)甲方確認(rèn)后再提交。

6）乙方對(duì)已申報(bào)處在審查過程中的申請(qǐng)案有關(guān)事宜可以全權(quán)處理，但要及時(shí)向甲方征求意見及通告處理意見。因乙方工作失誤，專利申請(qǐng)的權(quán)利喪失，可彌補(bǔ)的，乙方應(yīng)義務(wù)彌補(bǔ)；如不可彌補(bǔ)，乙方退回該申請(qǐng)案的費(fèi)，由此產(chǎn)生的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7）乙方在完成遞件后，應(yīng)將申請(qǐng)文件副本及請(qǐng)款單及時(shí)交與甲方；專利局文件應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交甲方，交接必須有記錄。

8）乙方應(yīng)自收到政府機(jī)構(gòu)下達(dá)的與甲方有關(guān)的所有官方文件之日起一周內(nèi)將文件轉(zhuǎn)寄給甲方。

9）在本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將現(xiàn)有與甲方原委托業(yè)務(wù)有關(guān)的所有文件（包括復(fù)印件、圖表等）交還甲方。

10）乙方未履行應(yīng)負(fù)義務(wù)，應(yīng)與收到甲方責(zé)令改正的通知之日起五日內(nèi)予以改正，乙方在此期限內(nèi)整改不符合甲方要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)自合同解除之日起三日內(nèi)退還已收取乙方的費(fèi)用，逾期按銀行利率付息。

三、雙方約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

1）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：

實(shí)用新型申請(qǐng)費(fèi)￥1500元/件；

發(fā)明申請(qǐng)費(fèi)￥3300元/件；

外觀申請(qǐng)費(fèi)￥1000元/件；

實(shí)用新型及發(fā)明申請(qǐng)的超權(quán)項(xiàng)費(fèi)為￥200元/項(xiàng)；

檢索費(fèi)0元；

其中：超權(quán)項(xiàng)為超過10個(gè)權(quán)利要求后的項(xiàng)數(shù)。

除上述繳費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)外，如涉及其它服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用原則上按雙方議定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

涉及專利局官方費(fèi)用的繳納，按照有關(guān)政府文件執(zhí)行。

2）支付方式：

甲方在收到乙方轉(zhuǎn)來的申請(qǐng)文件（包括受理通知書）及繳款通知并核查無誤后，應(yīng)按在三天內(nèi)

支付費(fèi)用；專利申請(qǐng)獲專利局授權(quán)后，甲方按上述“申請(qǐng)費(fèi)”標(biāo)準(zhǔn)再向乙方支付20%的費(fèi)，即300元，由甲方在接到授權(quán)通知后三日內(nèi)支付。

專利年費(fèi)、登記費(fèi)、印刷費(fèi)、印花稅等甲方應(yīng)依照國家專利局的通知繳納。

四、其它事宜

1） 乙方同意幫組甲方辦理專利申請(qǐng)費(fèi)用的政府資助退費(fèi)手續(xù)。

2） 本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。如在合同期間發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意提交法院解決。

3） 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

4） 本合同自雙方簽章之日生效，至專利申請(qǐng)獲中國專利局授權(quán)通知、或因甲方原因造成視撤或被駁回之日終止。

甲方 乙方

篇6

（一）審批丙級(jí)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和價(jià)格評(píng)估人員資格，自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出行政許可決定。20個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，延長10個(gè)工作日，并將延期的理由告知申請(qǐng)人。

初審價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)和價(jià)格評(píng)估人員資格，自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)提出初審結(jié)論，并上報(bào)國家發(fā)展和改革委員會(huì)，同時(shí)告知申請(qǐng)人。

（二）核發(fā)行政事業(yè)性收費(fèi)許可證和經(jīng)營性收費(fèi)許可證，自受理之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

（三）行政事業(yè)性收費(fèi)年審，自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出年審結(jié)論（收費(fèi)單位有違法行為需要移交檢查機(jī)關(guān)的除外），并告知收費(fèi)單位。

（四）行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審批，根據(jù)不同情況，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)作出決定。

1．對(duì)不予受理的，在接到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)正式通知申請(qǐng)單位，并說明理由；

2．對(duì)一般的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定，法定期限60個(gè)工作日，承諾期限50個(gè)工作日；

3．對(duì)需要召開聽證會(huì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定，根據(jù)聽證的有關(guān)程序和時(shí)限作出審批決定；

4．以上時(shí)間不包括上報(bào)省政府批準(zhǔn)的時(shí)間，對(duì)有關(guān)部門不能按時(shí)會(huì)簽的，應(yīng)在會(huì)商期限屆滿后告知申請(qǐng)單位。

（五）政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的商品和服務(wù)價(jià)格，根據(jù)不同情況，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)作出決定。

1．對(duì)不予受理的，在接到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)正式通知申請(qǐng)單位，并說明理由；

2．對(duì)一般的價(jià)格的審批，法定期限60個(gè)工作日，承諾期限50個(gè)工作日；

3．對(duì)需要召開聽證會(huì)的價(jià)格制定，根據(jù)聽證的有關(guān)程序和時(shí)限作出審批決定；

4．以上時(shí)間不包括上報(bào)省政府批準(zhǔn)的時(shí)間，對(duì)有關(guān)部門不能按時(shí)會(huì)簽的，應(yīng)在會(huì)商期限屆滿后告知申請(qǐng)單位。

（六）處理價(jià)格投訴舉報(bào)案件，根據(jù)不同情況，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦結(jié)。

1．對(duì)拒不執(zhí)行價(jià)格干預(yù)措施的行為，自收到舉報(bào)之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以處理。

2．對(duì)其他價(jià)格或收費(fèi)違法行為，自受理舉報(bào)申請(qǐng)之日起60日內(nèi)辦結(jié)，并答復(fù)當(dāng)事人。情況復(fù)雜的，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以適當(dāng)延長辦理期限，但延長期限不得超過30日。

（七）收到價(jià)格行政復(fù)議申請(qǐng)，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，對(duì)不符合法律規(guī)定的申請(qǐng)，決定不予受理，并書面告知申請(qǐng)人。受理行政復(fù)議申請(qǐng)，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)將行政復(fù)議申請(qǐng)書副本或者行政復(fù)議申請(qǐng)筆錄復(fù)印件發(fā)送被申請(qǐng)人。行政復(fù)議決定應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出，情況復(fù)雜，不能在規(guī)定期限內(nèi)作出行政復(fù)議決定的，經(jīng)局領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，可以延期最多不超過30日，并告知申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人。

（八）價(jià)格評(píng)估鑒證，應(yīng)在接到《估價(jià)委托書》之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出估價(jià)結(jié)論，出具《估價(jià)委托書》，并送交委托機(jī)關(guān)；委托時(shí)對(duì)估價(jià)另有約定的，從其約定。

（九）價(jià)格調(diào)節(jié)基金審核，一般應(yīng)不超過30個(gè)工作日，情況復(fù)雜的應(yīng)不超過60個(gè)工作日。

（十）依申請(qǐng)公開屬于職責(zé)范圍內(nèi)且不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的政府信息，應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

（十一）省政府、上級(jí)部門和領(lǐng)導(dǎo)交辦的事項(xiàng)，有時(shí)間要求的，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)；沒有具體時(shí)間要求的，一般公文應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，其他需要協(xié)調(diào)解決問題的公文，應(yīng)力爭在10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。確有困難的，應(yīng)當(dāng)予以說明。對(duì)不屬于職權(quán)范圍或不適宜辦理的，應(yīng)在2日內(nèi)退回并說明理由。

（十二）省直有關(guān)部門征求意見的公文、商請(qǐng)解決的事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦結(jié)。

（十三）對(duì)各地價(jià)格部門報(bào)送的請(qǐng)示性事項(xiàng)和公文，除涉及行政許可、行政審批和人財(cái)物的外，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。情況緊急的，應(yīng)在局領(lǐng)導(dǎo)批示的時(shí)限內(nèi)辦結(jié)。

（十四）需要處室、單位辦理的一般性公文和事項(xiàng)，局辦公室應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)呈局領(lǐng)導(dǎo)批辦后，轉(zhuǎn)有關(guān)處室或單位辦理；需要緊急辦理的公文和事項(xiàng)，由局辦公室即呈即轉(zhuǎn)。

（十五）主辦處室或單位凡在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)不能按時(shí)辦結(jié)且沒有按時(shí)反饋辦理意見的，視為默認(rèn)或同意。由此而產(chǎn)生的后果，由主辦處室或單位負(fù)責(zé)。

（十六）局監(jiān)察室負(fù)責(zé)對(duì)全局辦文、辦事限時(shí)制執(zhí)行情況進(jìn)行督辦，并負(fù)責(zé)對(duì)違反辦文、辦事限時(shí)制的單位和個(gè)人進(jìn)行責(zé)任追究。

二、首問負(fù)責(zé)制

（一）基層單位或有工作聯(lián)系的單位和群眾到省物價(jià)局各處室、單位辦事時(shí)，所問到的第一個(gè)工作人員為首問責(zé)任人，必須負(fù)責(zé)解答、辦理和幫助聯(lián)系經(jīng)辦事項(xiàng)。

（二）首問責(zé)任人在接待辦事時(shí)，應(yīng)主動(dòng)亮明自己身份，做到態(tài)度熱情、用語文明、服務(wù)周到，為辦事人提供方便，不得推逶扯皮。

（三）辦理事項(xiàng)屬于首問責(zé)任人職責(zé)范圍的，要按規(guī)定及時(shí)辦理；不能當(dāng)場(chǎng)辦理的，要“一次性告知”辦理事項(xiàng)需要補(bǔ)充或攜帶的材料以及如何辦理等，并耐心解答辦事人的詢問。

（四）辦理事項(xiàng)不屬于首問責(zé)任人職責(zé)范圍，但屬于本局范圍的，首問責(zé)任人要主動(dòng)告知或引導(dǎo)到有關(guān)經(jīng)辦處室、單位；不屬于本局職責(zé)范圍的，首問責(zé)任人應(yīng)說明情況，做好解釋工作，并告知或盡可能幫助其了解承辦部門。

（五）辦理事項(xiàng)特別緊急重大的，首問責(zé)任人要在做好記錄的同時(shí)，及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，確保辦理事項(xiàng)得到及時(shí)解決。

（六）局監(jiān)察室負(fù)責(zé)受理首問負(fù)責(zé)制的投訴、舉報(bào)，并進(jìn)行查處。

三、責(zé)任追究制

（一）處室、單位工作人員違反辦文辦事限時(shí)制、首問負(fù)責(zé)制等有關(guān)規(guī)定，不履行或者不正確履行職責(zé)，影響機(jī)關(guān)工作效能，造成工作失誤，妨礙優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的，由上級(jí)機(jī)關(guān)或責(zé)任人所在單位負(fù)責(zé)追究責(zé)任。

（二）處室、單位違反規(guī)定，一年內(nèi)第一次給予口頭告誡或通報(bào)批評(píng)；第二次寫出書面檢查；造成不良影響的，取消該年度目標(biāo)考核評(píng)優(yōu)資格；造成嚴(yán)重后果的，追究相關(guān)責(zé)任人和負(fù)責(zé)人責(zé)任。

（三）工作人員違反規(guī)定，情節(jié)較輕的，給予口頭批評(píng)教育；情節(jié)較重的，給予通報(bào)批評(píng)或者書面告誡；情節(jié)嚴(yán)重造成不良后果的，視情節(jié)責(zé)令停職檢查、離崗培訓(xùn)、調(diào)離工作崗位、降職、責(zé)令辭職或辭退；構(gòu)成犯罪的，依法追究法律責(zé)任。同時(shí)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。

篇7

借款人名稱：_________（以下稱甲方）

住所：_________

法定代表人：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

貸款人名稱：_________（以下稱乙方）

住所：_________

法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：_________

電話：_________

郵政編碼：_________

甲方根據(jù)的需要，向乙方申請(qǐng)外匯抵押人民幣貸款。乙方經(jīng)審查，同意向甲方提供外匯抵押人民幣貸款。甲、乙雙方遵照國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同。

第一條　貸款項(xiàng)目、種類、金額、用途、期限

項(xiàng)目：_________

種類：_________

金額：按當(dāng)天牌價(jià)買入價(jià)計(jì)算：_________（大寫）；_________（小寫）

用途：_________

期限：_________

第二條　利息。

本合同項(xiàng)下人民幣貸款與用作抵押的外匯互不計(jì)息。

第三條　用作抵押的外匯

幣種為_________，金額為_________（大寫），_________（小寫）。

第四條　抵押外匯的來源為：_________

第五條　開立帳戶。

甲方應(yīng)在乙方的營業(yè)部門開立存、貸款帳戶，用于辦理用款、還款等。

第六條　借款使用。

本合同生效后，甲方應(yīng)按用款計(jì)劃，在約定的用款日前個(gè)營業(yè)日內(nèi)向乙方提交“用款單”；乙方應(yīng)在甲方提出“用款單”后個(gè)營業(yè)日內(nèi)按用款計(jì)劃將貸款按額放出，轉(zhuǎn)入甲方帳戶。

甲方用款計(jì)劃如下：

_________年_________月_________日_________元；

_________年_________月_________日_________元；

_________年_________月_________日_________元。

第七條　抵押外匯的使用權(quán)。

自本合同生效之日起，抵押外匯的使用權(quán)歸乙方所有。

第八條　還款資金來源。

甲方用下列資金償還本合同項(xiàng)下借款本金：_________，_________。

第九條　還款計(jì)劃。

甲方應(yīng)按本合同約定的借款期限按期按額歸還所借人民幣本金，不得提前歸還借款。

具體還款計(jì)劃如下：

_________年_________月_________日_________元；

_________年_________月_________日_________元；

_________年_________月_________日_________元。

第十條　退匯。

出現(xiàn)下列情況之一的，乙方退還甲方用作抵押的外匯，不受匯率變動(dòng)影響：

1．在甲方按期按額歸還借款后個(gè)營業(yè)日內(nèi)，乙方將甲方用作抵押的原數(shù)額外匯全部退回給甲方。

2．根據(jù)本合同第十四條第二項(xiàng)的約定，乙方提前收回貸款后，應(yīng)在　個(gè)營業(yè)日內(nèi)將同額抵押外匯退回給甲方。

3．根據(jù)本合同第十四條第三項(xiàng)和第六項(xiàng)的約定，乙方在處置抵押外匯以抵償所欠貸款后，如抵押外匯還有剩余，應(yīng)將剩余外匯在處置外匯后個(gè)工作日內(nèi)退還給甲方。

第十一條　貸款監(jiān)督檢查。

在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)了解、監(jiān)督、檢查甲方的借款使用情況。甲方應(yīng)按乙方要求提供有關(guān)情況和材料。

第十二條　合同的變更、解除

1．本合同生效后，除國家有明確規(guī)定外，甲、乙雙方不得自行變更或解除本合同。

2．甲、乙任何一方依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定需要變更、解除合同的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，雙方就變更、解除本合同后的權(quán)利、義務(wù)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。合同解除后，甲、乙雙方已占用對(duì)方的人民幣和外匯資金應(yīng)返還給對(duì)方。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

第十三條　在本合同有效期內(nèi)，甲方被宣告解散或破產(chǎn)，本合同項(xiàng)下的抵押外匯不能列入破產(chǎn)清算范圍。

第十四條　違約責(zé)任

1．乙方未按本合同第五條的約定按期按額向甲方提供貸款，應(yīng)根據(jù)違約金額，按實(shí)際違約天數(shù)每日向甲方支付_________的違約金。因乙方的遲延而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失，乙方還應(yīng)給予賠償。

2．甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方可以停止發(fā)放貸款，提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款，并對(duì)違約使用部分，按銀行規(guī)定收取_________％的罰息。乙方提前收回貸款，可直接從甲方存款帳戶中扣收，需要其它金融機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行的，可商請(qǐng)其它金融機(jī)構(gòu)代為扣收。

3．甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃按期按額償還借款，也未和乙方簽訂延期還款協(xié)議，或所延期限已到仍不能歸還借款時(shí)，乙方按銀行規(guī)定收取_________％的罰息，并可以從甲方帳戶中直接扣收貸款本息和罰金，或者根據(jù)逾期貸款金額和罰息數(shù)額，以任何方式處置相同數(shù)額的抵押外匯，以抵償甲方所欠借款。

4．乙方擅自提前收回貸款，除應(yīng)及時(shí)退回抵押外匯外，還應(yīng)根據(jù)收回貸款的數(shù)額，按實(shí)際違約天數(shù)每天向甲方支付_________的違約金。給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失時(shí)，還應(yīng)給予賠償，但出現(xiàn)本條第2項(xiàng)、第6項(xiàng)的情況時(shí)除外。

5．甲、乙任何一方擅自變更、解除本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)按貸款總額的_________向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)所受損失的，還應(yīng)給予賠償，對(duì)方要求繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。

6．甲方因經(jīng)營管理不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，或與第三者發(fā)生債務(wù)糾紛，或被宣告解散、破產(chǎn)，無力向乙方償還借款時(shí)，乙方可停止發(fā)放貸款，收回已發(fā)放的貸款，并可以任何方式處置抵押外匯，以抵償不能收回的貸款。

7．乙方未按本合同第十條的約定及時(shí)向甲方退匯，應(yīng)根據(jù)違約金額，按實(shí)際違約天數(shù)，每天向甲方支付_________的違約金。

第十五條　甲、乙雙方商定的其它事項(xiàng)：_________。

第十六條　甲方向乙方提交的借款申請(qǐng)書、用款單以及其它與本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)有關(guān)的材料，均為本合同的組成部分。

第十七條　本合同自甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字或蓋章并加蓋單位公章之日起生效。

第十八條　本合同正本一式二份。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

篇8

關(guān)鍵詞：市場(chǎng)競(jìng)爭；技術(shù)經(jīng)濟(jì)；建筑工程；招標(biāo)投標(biāo)

招標(biāo)是應(yīng)用技術(shù)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法和通過市場(chǎng)競(jìng)爭機(jī)制的作用有組織地開展擇優(yōu)成交的一種規(guī)范化的交易運(yùn)作方式，是以實(shí)現(xiàn)投資、效益最大化為目標(biāo)的一種經(jīng)濟(jì)行為。

一、建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)步驟

1.招標(biāo)人；

2.確定招標(biāo)方式；

3.招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書（至下一步發(fā)放預(yù)審文件不少于四個(gè)工作日）。指定媒體：中國日?qǐng)?bào)、中國經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)、中國建設(shè)報(bào)、中國采購與招投標(biāo)網(wǎng)；

4.編制、發(fā)放資格預(yù)審文件和遞交資格預(yù)審申請(qǐng)書；

5.資格預(yù)審，確定合格的投標(biāo)人；

6.編制、發(fā)出招標(biāo)文件（至第10步提交投標(biāo)文件截至之日，最短不得低于二十日）；

7.踏勘現(xiàn)場(chǎng)；

8.答疑（投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有疑問的，應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間十七日前向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件截止時(shí)間十五日前以書面形式或答疑形式向所有投標(biāo)人進(jìn)行解答）；

9.編制投標(biāo)文件；

10.送達(dá)與簽收投標(biāo)文件（編制投標(biāo)文件至送達(dá)投標(biāo)文件此時(shí)間段由招標(biāo)文件具體規(guī)定）；

11.開標(biāo)；

12.組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)、評(píng)標(biāo)（評(píng)標(biāo)應(yīng)按照招標(biāo)文件載明的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行）（評(píng)委會(huì)完成評(píng)標(biāo)后十五日內(nèi)，招標(biāo)人確定中標(biāo)人）；

13.確定中標(biāo)人（七日內(nèi)發(fā)中標(biāo)通知書）；

14.中標(biāo)結(jié)果公示；

15.發(fā)出中標(biāo)通知書（至下一步訂立合同應(yīng)不超過三十日）；

16.簽署合同（應(yīng)在投標(biāo)有效期滿后五個(gè)工作日內(nèi)退回保證金）；

17.招標(biāo)工作書面?zhèn)浒福〞鎴?bào)告應(yīng)在確定中標(biāo)人后十五日內(nèi)完成）招投標(biāo)程序。

為適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，建立和維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序，我國自八十年代以來，大力推行招投標(biāo)。尤其是《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》頒布實(shí)施后，在政府的倡導(dǎo)和政策的引導(dǎo)下，招標(biāo)投標(biāo)得到了很大的發(fā)展。招標(biāo)服務(wù)，已成為一新興的具有廣闊成長空間的行業(yè)。

二、建筑工程項(xiàng)目招投標(biāo)應(yīng)注意的問題

工程建設(shè)項(xiàng)目歷來投資大，影響深遠(yuǎn)，上至領(lǐng)導(dǎo)，下至百姓均看得見，摸得著。工程招標(biāo)也相應(yīng)地得到廣泛的關(guān)注。在招標(biāo)行業(yè)快速發(fā)展，競(jìng)爭日趨激烈的今天，保證招標(biāo)的質(zhì)量是招標(biāo)機(jī)構(gòu)立身之本，穩(wěn)定發(fā)展之基石。如何高質(zhì)量、更規(guī)范、更成功地組織工程建設(shè)的招標(biāo)，是招標(biāo)機(jī)構(gòu)須正視的課題。

1.認(rèn)真學(xué)習(xí)招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按程序辦事

《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》是國家規(guī)范建設(shè)工程招標(biāo)的兩部基本大法。

根據(jù)《關(guān)于國務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見》，國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)全國招投標(biāo)工作，會(huì)同有關(guān)行政主管部門擬定《招標(biāo)投標(biāo)法》配套法規(guī)、綜合性政策和必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的具體范圍、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)以及不適宜進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，指定招標(biāo)公告的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)或其他媒介；有關(guān)行政主管部門根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》和國家有關(guān)法規(guī)、政策，可聯(lián)合或分別制定具體實(shí)施辦法。對(duì)于招投標(biāo)過程（包括招標(biāo)、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)）中泄露保密資料、泄露標(biāo)底、串通招標(biāo)、串通投標(biāo)、歧視排斥投標(biāo)等違法活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法，按現(xiàn)行的職責(zé)分工，分別由有關(guān)行政主管部門負(fù)責(zé)并受理投標(biāo)人和其他利害關(guān)系人的投訴。按照這一原則，工業(yè)（含內(nèi)貿(mào)）、水利、交通、鐵道、民航、信息產(chǎn)業(yè)等行業(yè)和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法，分別由經(jīng)貿(mào)、水利、交通、鐵道、民航、信息產(chǎn)業(yè)等行政主管部門負(fù)責(zé)；各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項(xiàng)目和市政工程項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法，由建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)。

招標(biāo)是一個(gè)政策、程序非常強(qiáng)的工作。多年的招標(biāo)實(shí)踐，我們深深體會(huì)到，只有認(rèn)真領(lǐng)會(huì)、貫徹招投標(biāo)法律、法規(guī)，嚴(yán)格地按程序辦事，自覺地接受監(jiān)督，才能使中標(biāo)者贏得硬氣，落標(biāo)者輸?shù)梅猓拍苁箻I(yè)主滿意，項(xiàng)目管理部門、招標(biāo)監(jiān)督部門放心，才能使招標(biāo)取得圓滿的成功。

2.招標(biāo)從業(yè)人員良好的素質(zhì)是保證建設(shè)工程招標(biāo)質(zhì)量的根本

招標(biāo)是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。招標(biāo)機(jī)構(gòu)是一個(gè)聯(lián)系溝通招標(biāo)人、投標(biāo)人、技術(shù)專家、招標(biāo)監(jiān)督管理部門各方的橋梁和紐帶。招標(biāo)行業(yè)是一項(xiàng)涉及項(xiàng)目論證、市場(chǎng)營銷、技術(shù)規(guī)范、合同、法律知識(shí)和能力的綜合性工作，是現(xiàn)代項(xiàng)目管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，對(duì)人才的要求是復(fù)合型的。它要求招標(biāo)從業(yè)人員既要有較高的政策理論水平，一定的專業(yè)知識(shí)、管理經(jīng)驗(yàn)，掌握現(xiàn)代化的計(jì)算機(jī)操作技能，又要有良好的溝通能力。

工程建設(shè)項(xiàng)目的相通性，對(duì)業(yè)主而言工程建設(shè)項(xiàng)目的一次性、項(xiàng)目管理人員臨時(shí)性，對(duì)工程招標(biāo)從業(yè)人員應(yīng)具有的工程管理專業(yè)知識(shí)提出了更高的要求。對(duì)一個(gè)成功的工程招標(biāo)，招標(biāo)從業(yè)人員不止單純地按程序地進(jìn)行操作，組織招標(biāo)，還應(yīng)該能獨(dú)立地編制招標(biāo)文件，為業(yè)主提供有關(guān)工程造價(jià)、合同管理等諸多方面的咨詢，提出可行的合理化建議供業(yè)主決策時(shí)參考。

建設(shè)工程招標(biāo)不同于機(jī)電設(shè)備招標(biāo)。機(jī)電設(shè)備種類繁多，有非標(biāo)設(shè)備，也有通用設(shè)備。而通用設(shè)備，不同的生產(chǎn)廠家、不同的生產(chǎn)工藝、不同的配件質(zhì)量，所生產(chǎn)出的設(shè)備差別也較大。對(duì)某一特定性能質(zhì)量要求的機(jī)電設(shè)備的招標(biāo)，招標(biāo)文件技術(shù)部分的編制主要依靠特定的技術(shù)專家，能夠參加投標(biāo)的生產(chǎn)廠家往往只有幾家。大多數(shù)的建設(shè)工程項(xiàng)目具有相通性。一般均采用國家統(tǒng)一的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收規(guī)范，統(tǒng)一的工程計(jì)價(jià)體系。工程承包商、項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)認(rèn)證。一個(gè)工程項(xiàng)目的招標(biāo)，有能力參加投標(biāo)的承包商成百上千。

工程建設(shè)項(xiàng)目具有特殊性。工程建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)的地質(zhì)、地貌，周圍的環(huán)境，水、電、交通條件，主要材料的供應(yīng)地點(diǎn)，棄運(yùn)渣土的運(yùn)距等等，都直接影響施工組織設(shè)計(jì)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。這就決定了現(xiàn)場(chǎng)踏勘的必要性。招標(biāo)從業(yè)人員必須具有吃苦和奉獻(xiàn)的精神。在和田機(jī)場(chǎng)的招標(biāo)中，我們?cè)鴰状伟仙嫔锨Ч?，穿越人跡罕至的塔克拉瑪干沙漠到和田機(jī)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)組織現(xiàn)場(chǎng)考察和答疑會(huì)。

3.科學(xué)、合理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)恼袠?biāo)文件是招標(biāo)成功的關(guān)鍵

招標(biāo)文件的編制質(zhì)量是招標(biāo)工作成功的關(guān)鍵。招標(biāo)文件是招標(biāo)采購的基石，它涵蓋了招標(biāo)人的采購目標(biāo)及要求，同時(shí)也是投標(biāo)人參與投標(biāo)的主要依據(jù)。高質(zhì)量的招標(biāo)文件是“公開、公平、公正”原則和“招標(biāo)人采購目標(biāo)及要求”原則的有機(jī)完美的結(jié)合，是招標(biāo)人、技術(shù)專家、招標(biāo)人三方共同智慧的結(jié)晶。在合同法中，招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書是承諾。招標(biāo)文件是指導(dǎo)和規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的綱領(lǐng)性文件，其中絕大部分內(nèi)容都將構(gòu)成合同文件的組成部分。一份理想的招標(biāo)文件是一本嚴(yán)謹(jǐn)?shù)木哂蟹尚ЯΦ奈募?。建設(shè)工程招標(biāo)文件一般由下列部分構(gòu)成：

（1）投標(biāo)邀請(qǐng)；

（2）投標(biāo)人須知；

（3）合同條款（包括通用條款、專用條款）；

（4）合同協(xié)議書格式；

（5）技術(shù)規(guī)范；

（6）工程量清單；

（7）圖紙；

（8）附件（包括投標(biāo)書、投標(biāo)文件格式、投標(biāo)保函格式、履約保函格式）。

目前有些國內(nèi)工程招標(biāo)的招標(biāo)文件編制的比較粗糙，不夠詳盡。合同專用條款沒有具體地明確，工程量清單、工程報(bào)價(jià)編制原則闡述的不夠明晰，評(píng)標(biāo)辦法不夠詳細(xì)等等，使得有些項(xiàng)目中標(biāo)后，遲遲不能簽定合同，使得各投標(biāo)人的報(bào)價(jià)較混亂，缺少了公平競(jìng)爭的條件，使得對(duì)招標(biāo)結(jié)果質(zhì)疑、投訴增多。

根據(jù)合同法和招標(biāo)法的精神，建設(shè)工程的招投標(biāo)過程就是合同談判和訂立的過程，要約和承諾是合同成立的條件，因此招標(biāo)文件必須包括主要合同條款。在實(shí)行市場(chǎng)形成價(jià)格的計(jì)價(jià)體系的條件下，主要合同條款可理解為與合同雙方責(zé)權(quán)利有關(guān)的所有條款，只有在雙方責(zé)權(quán)利都具體、明確的前提下，投標(biāo)人才能夠準(zhǔn)備響應(yīng)性和合理的報(bào)價(jià)。因此，在實(shí)際操作中，全部合同條款都應(yīng)包括在招標(biāo)文件中。

篇9

雇傭勞務(wù)合同范文一甲方(聘用單位)：

乙方(受聘人)：

家庭聯(lián)系地址：

鑒于甲方需要，雇傭乙方為甲方提供勞務(wù)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立正式《勞務(wù)雇傭合同書》如下：

第一條:本合同于 年 月 日生效，期限 年，

第二條 乙方工作崗位職責(zé)要求：

1.寧城725臺(tái)打更(全天24小時(shí))。

2.每天打掃寧城725臺(tái)大院、樓道及衛(wèi)生間，保持清潔衛(wèi)生。

3、每晚睡前應(yīng)檢查臺(tái)內(nèi)門窗是否關(guān)好。

4、要高度警惕，對(duì)行跡可疑者，要堅(jiān)決阻攔，不讓入內(nèi)，把好第一關(guān)。

5、負(fù)責(zé)接收郵件、報(bào)紙雜志等外來物品。

第三條：甲方每月30日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，標(biāo)準(zhǔn)為 元/月。

第四條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的;

(二)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

(三)被依法追究刑事責(zé)任的。

第五條 在合同存續(xù)期間，由于乙方自身原因所導(dǎo)致的生病、死亡，甲方不負(fù)主要責(zé)任。

第六條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：

乙方(簽字)：

年月 日

雇傭勞務(wù)合同范文二甲 方： (購買主體)

乙 方： (供應(yīng)方) 身份證號(hào)碼： 住址、聯(lián)系電話：

丙 方： (見證方)

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》等有關(guān)規(guī)定。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則訂立本合同，共同遵守。

一、工作崗位

1、簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方提供健康證明，身份證復(fù)印件及簡歷表。

2、乙方的工作崗位：

3、甲方因工作需要或其他原因調(diào)整乙方的工作崗位，應(yīng)協(xié)商一致，并辦理合同變更。

二、合同期限

經(jīng)雙方同意，確定本合同期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。(合同期 年)本合同試用期(試用期包含在合同期限內(nèi))從 年 月 日起至 年 月 日止(試用期 個(gè)月)。

三、勞動(dòng)報(bào)酬

1、試用期工資額： 元。

2、試用期過后的工資額為 元(包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)單位負(fù)責(zé)部分)。

3、甲方實(shí)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。即每日工作不超過8小時(shí)，每周工作不超過40小時(shí)。甲方因工作需要，經(jīng)與乙方協(xié)商后，可以延長工作時(shí)間。延長工作時(shí)間的報(bào)酬按50元/天的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4、甲方按國家規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期。

5、試用期期間，乙方要按規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)，但費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方可協(xié)助乙方辦理社保代扣代繳手續(xù)。乙方如自愿放棄參保，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

6、試用期期滿后，甲方按規(guī)定給乙方購買社會(huì)保險(xiǎn)，但購買社會(huì)保險(xiǎn)甲方需負(fù)責(zé)的單位部分在乙方工資額內(nèi)扣除，乙方負(fù)責(zé)的個(gè)人部分由乙方負(fù)擔(dān)。

四、合同的變更

1、任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。

2、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理書面變更手續(xù)。變更后的合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、合同的解除、終止和補(bǔ)償

1、在試用期間，乙方提供的工作質(zhì)量不符合甲方的要求，造成合同無法履行的，甲方有權(quán)立即解除合同，對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償。

2、乙方因個(gè)人原因或工作能力喪失，致使工作無法正常進(jìn)行的，甲方有權(quán)解除合同。屬于試用期間的，甲方對(duì)乙方不作任何補(bǔ)償。屬于試用期過后的，甲方對(duì)乙方補(bǔ)償一個(gè)月基本工資。

3、合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同自行終止，甲方補(bǔ)償乙方一個(gè)月基本工資。

4、在合同履行過程中，乙方因違約或重大過失造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)解除合同，并按規(guī)定追究乙方賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、合同簽訂后，乙方因個(gè)人原因自愿不按規(guī)定購買社會(huì)保險(xiǎn)的，乙方要向甲方提交申請(qǐng)書，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

2、乙方在合同期內(nèi)提出辭職的，需提前一個(gè)月內(nèi)告知甲方。

3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由甲、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4、本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，在丙方見證下，經(jīng)甲、乙方雙方簽字并簽章之日起生效。

甲方：(蓋章)

乙方(簽名或蓋章) 法定代表人：

丙方(簽名或蓋章)：

見證人：

見證日期：年 月 日

雇傭勞務(wù)合同范文三甲 方：

甲方地址：

乙方：___________________________

居民身份證號(hào)碼：____________________________________

乙方地址：__________________________________________

鑒于乙方為國有企業(yè)改制內(nèi)退人員，不具備勞動(dòng)法律關(guān)系的主體資格。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞務(wù)合同，共同遵守本合同所列條款。本合同書依法訂立即具有法律約束力。

一、合 同 期 限

第一條 本合同期限為________年，自______年_____月______日起至______年_____月______日止。

如雙方需要，可在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同，但乙方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。

二、甲、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任

第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔(dān)_______________________崗位(工種)工作。

第三條 乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對(duì)該崗位之特別規(guī)定(詳見《職位說明書》)的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條 乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。

第五條 乙方應(yīng)定期接受甲方的績效考核。

第六條 未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。

第七條 甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作必要的工作條件。

第八條 按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。

第九條 乙方確保與原單位無勞資糾紛，如因此給甲方造成損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。

三、勞務(wù)報(bào)酬

第十一條 甲方每月按時(shí)以貨幣形式支付乙方上月勞務(wù)報(bào)酬，報(bào)酬以雙方約定為準(zhǔn)。甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬：

1、因乙方的過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的;

2、乙方違反公司管理制度的;

3、雙方約定的其它情況。

四、合同的終止與解除

第十二條 合同期滿如未續(xù)簽，則視為《勞務(wù)雇傭合同書》自行終止，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

第十三條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

第十四條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(二)嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的

(三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;

(四)被依法追究刑事責(zé)任的。

五、雙方約定的其它內(nèi)容

第十五條 甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：

一、乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明，并如實(shí)填寫《勞務(wù)人員登記表》，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

二、甲方有權(quán)對(duì)公司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改、完善。修改后的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等效力。

三、甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍，勞務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。

四、乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)的甲方工程項(xiàng)目中的工作及責(zé)任的，在該項(xiàng)目未結(jié)束前，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自離職。

五、甲方將定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行工作績效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同。

六、本合同到解除日期時(shí)，乙方應(yīng)按照美國東方生物技術(shù)有限公司《人力資源管理制度》中的離職制度辦理離職手續(xù)，否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。

第十六條 本合同的附件有甲方制定的《人力資源管理》及有關(guān)規(guī)定。

第十七條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：______________

法人或委托人

(簽字或蓋章)：_________________________

篇10

資金問題一直是困擾中小企業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的突出問題，并且它具有重要性、長期性和普遍性三方面的特征。首先，中小企業(yè)資金問題的重要性，資金對(duì)于一個(gè)企業(yè)來說，是維持生存和發(fā)展的重要支柱。企業(yè)資金和人體血液在重要性、“發(fā)病機(jī)理”和問題解決等方面十分相似，因此資金對(duì)企業(yè)來說不可或缺。其次，中小企業(yè)資金問題的長期性，由于中小企業(yè)在規(guī)模、管理等方面的差距以及內(nèi)部擴(kuò)張的沖動(dòng)，將使其在資金籌措競(jìng)爭中長期處于不利地位，資金供需缺口將長期存在。在融資實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)遇到這樣一些企業(yè)，當(dāng)協(xié)助該企業(yè)完成一筆融資后，企業(yè)又出現(xiàn)了新的問題，需要籌措新的資金。最后，中小企業(yè)資金問題具有普遍性，即不管何種類型的企業(yè)，不管任何規(guī)模的企業(yè)，或早或晚，都存在資金問題。另外，中小企業(yè)資金問題的表現(xiàn)形式很多，不存在這種形式的問題，就存在那種形式的問題，資金短缺是資金問題的典型形式和表象。究竟有多少企業(yè)面臨資金問題，不妨借鑒英國理查德•科克著名的80/20定律，其核心觀點(diǎn)包括：絕大多數(shù)的結(jié)果，只來自極少部分的原因；80%的結(jié)果由20%的原因?qū)е拢?0%的銷售量是由20%的客戶帶來的；80%的郵件只會(huì)發(fā)給地址簿中不足20%的聯(lián)系人；80%的交通事故是由不足20%的司機(jī)造成的。

本文認(rèn)為，80/20定律也同樣適用于中小企業(yè)融資領(lǐng)域。在目前所有中小企業(yè)中，80%左右的中小企業(yè)面臨融資難問題，20%的中小企業(yè)暫時(shí)不存在融資難問題；企業(yè)融資不成功，80%是企業(yè)內(nèi)部原因，20%是企業(yè)外部原因；在所有融資不成功的企業(yè)中，有80%是因?yàn)槎唐趦?nèi)不具備融資條件，存在這樣那樣的問題和缺陷，只有20%的企業(yè)有可能短期內(nèi)融資成功；在20%有可能融資成功的企業(yè)中，僅僅有不到20%（總數(shù)的3.2%：16%×20%=3.2%）是由于信息不對(duì)稱造成的，短期內(nèi)能夠成功，其余80%需要進(jìn)行內(nèi)外部資源整合后才能融資成功，如圖1所示。根據(jù)2005年10月中國民主建國會(huì)等單位組織的“2005中國民營企業(yè)經(jīng)營者問卷跟蹤調(diào)查”統(tǒng)計(jì)結(jié)果：中小型民營企業(yè)融資困難的比例高達(dá)76.35%，屬于阻礙企業(yè)發(fā)展的第一障礙。

企業(yè)信用是解決中小企業(yè)融資問題的關(guān)鍵

西方發(fā)達(dá)國家的金融市場(chǎng)經(jīng)過長期的演進(jìn)和發(fā)展，已形成了較為完善的體系。在該體系下，企業(yè)在選擇融資方式時(shí)一般都遵循融資次序理論，即企業(yè)融資選擇總是先內(nèi)源融資、后外源融資，在外源融資中，又總是先債務(wù)融資、后權(quán)益融資。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是信用經(jīng)濟(jì)，信用是融資的基礎(chǔ)。該融資次序?qū)嶋H上是一個(gè)企業(yè)信用等級(jí)逐步提升的過程。當(dāng)中小企業(yè)信用能力很弱時(shí)，它們往往無法從銀行等金融機(jī)構(gòu)得到貸款，主要依靠企業(yè)主的個(gè)人信用，以內(nèi)源融資以及有限的民間借貸等非銀行渠道為主。隨著企業(yè)信用的逐步建立，公司規(guī)模和實(shí)力的增強(qiáng)以及公司治理的進(jìn)一步規(guī)范，企業(yè)逐漸獲得銀行等金融機(jī)構(gòu)的認(rèn)同，可獲得中短期銀行貸款以及民營機(jī)構(gòu)貸款。

而外源融資一旦發(fā)生，就涉及到企業(yè)的負(fù)債和信用能力問題，只有當(dāng)企業(yè)的負(fù)債與其信用能力相符時(shí)，企業(yè)才能在融資過程中建立起自己的信譽(yù)，才能獲得更多融資來源并樹立誠實(shí)守信的企業(yè)形象。當(dāng)企業(yè)建立了良好的信用后，便成為了銀行等金融機(jī)構(gòu)青睞的對(duì)象，此時(shí)可以獲得更為充足的銀行中長期貸款，進(jìn)一步可以公開發(fā)行債券融資甚至公開發(fā)行股票融資而成為上市公司。所以企業(yè)信用能力的提升是解決中小企業(yè)融資的關(guān)鍵和核心問題?；蛘哒f，企業(yè)信用缺失是當(dāng)前我國中小企業(yè)融資難的根本所在。

中小企業(yè)信用建設(shè)的重要意義

（一）有利于企業(yè)獲得銀行信任并及時(shí)取得“關(guān)系型”貸款

中小企業(yè)自身的優(yōu)勢(shì)決定中小企業(yè)與大企業(yè)相比更能把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，對(duì)市場(chǎng)的變化和不確定因素的出現(xiàn)能迅速做出反應(yīng)并調(diào)整自身經(jīng)營，及時(shí)捕捉有利商機(jī)。但中小企業(yè)資金匱乏且缺少有效的融資渠道，導(dǎo)致中小企業(yè)大部分時(shí)間里只能看著商機(jī)轉(zhuǎn)瞬即逝。因此，對(duì)于掌握了商機(jī)的企業(yè)來講，擁有資金就等于擁有未來的收益。如果企業(yè)具有良好的信用，那么銀行在提供貸款時(shí)風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)降低，并且對(duì)于信用良好的中小企業(yè)，銀行可以簡化貸前審查程序，從而降低銀行成本，進(jìn)一步銀行就有能力、有意愿按照較低的利率，及時(shí)、方便地為中小企業(yè)提供“關(guān)系型”貸款?！瓣P(guān)系型”貸款與交易型貸款相對(duì)應(yīng)，后者在對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)（“硬”信息）進(jìn)行分析的基礎(chǔ)上作出，前者則一般基于良好的銀企關(guān)系所產(chǎn)生的“軟”信息作出。一般認(rèn)為，中小企業(yè)在交易型貸款方面相對(duì)于大企業(yè)存在明顯的劣勢(shì)，但在關(guān)系型貸款方面卻可以獲得極大的便利（田曉霞，2004）。這樣，企業(yè)在貸款上取得了優(yōu)惠，降低了資金使用成本，同時(shí)由于及時(shí)獲得貸款，從而能把握商機(jī)，獲得收益。

（二）有利于降低融資交易成本

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理借貸案件的若干意見》規(guī)定，民間借貸的利率可適當(dāng)高于銀行利率，但最高不得超過同期銀行貸款利率的4倍。而2007年我國一年期貸款利率為7.47%，因此貸款利率最高可達(dá)29.88%。同時(shí)銀行在中小企業(yè)貸款問題上也有自身的難處，因?yàn)橹行∑髽I(yè)的貸款需求具有金額小、筆數(shù)多、時(shí)間緊等特點(diǎn)，銀行的固定成本不變而經(jīng)營規(guī)模大大減小，因此，銀行貸款的交易成本是上升的。統(tǒng)計(jì)表明，國有商業(yè)銀行對(duì)中小企業(yè)的貸款成本是對(duì)大企業(yè)成本的5倍。所以，貸款手續(xù)復(fù)雜、審批程序嚴(yán)格的國有商業(yè)銀行對(duì)中小企業(yè)貸款自然缺乏積極性。

中小企業(yè)信用建設(shè)和發(fā)展則可以有效解決銀企雙方的困難。企業(yè)信用的提高意味著企業(yè)還款能力和還款意愿的提高，從而企業(yè)的融資比較優(yōu)勢(shì)得到了改善，銀行對(duì)企業(yè)的信任也隨之增加，此時(shí)銀行可以酌情簡化貸款手續(xù)，從而幫助企業(yè)節(jié)約交易成本。

（三）有利于降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)

中小企業(yè)經(jīng)營的高風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致銀行信貸資金的安全性降低，是銀行不愿意向中小企業(yè)提供貸款的主要原因。但是通過中小企業(yè)信用建設(shè)，則可以有效提升中小企業(yè)融資信息的可信度，從而達(dá)到降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)的目的。企業(yè)信用是有價(jià)值的，在企業(yè)建立了一定的信用之后，企業(yè)在違約之前，首先要考慮的是對(duì)違約收益與信用受損所帶來的利益流失進(jìn)行比較，這樣為銀行信貸資金的安全增加了一層保護(hù)網(wǎng)；另外，企業(yè)信用在一定程度上對(duì)信息不對(duì)稱具有替代作用，對(duì)自身信用差的企業(yè)，若銀行與企業(yè)間的信息不對(duì)稱，此時(shí)銀行只能提高貸款利率，這樣反而增加了貸款風(fēng)險(xiǎn)，而對(duì)信用優(yōu)良的企業(yè)，銀行相信企業(yè)有能力、有意愿在未來按時(shí)還款，不必刻意提高貸款利率以保證貸出資金的安全，從而降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。

（四）有利于形成銀行新的利潤增長點(diǎn)

由于我國金融市場(chǎng)的競(jìng)爭主體眾多，競(jìng)爭呈現(xiàn)多元化格局，不僅法人之間有競(jìng)爭，而且同一法人的眾多分支機(jī)構(gòu)間也有競(jìng)爭。隨著我國信貸市場(chǎng)的發(fā)展規(guī)律，即“最頂端且本身數(shù)量極少的優(yōu)質(zhì)客戶向直接融資轉(zhuǎn)移”、“頂端客戶市場(chǎng)賣方市場(chǎng)格局的進(jìn)一步強(qiáng)化”以及“銀行業(yè)務(wù)由關(guān)系業(yè)務(wù)向價(jià)格業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)變”等三大規(guī)律在中國市場(chǎng)的逐步顯現(xiàn)，這種多元化的競(jìng)爭必然使得競(jìng)爭從最頂端的信貸市場(chǎng)延伸到中小企業(yè)信貸市場(chǎng)（王自力，2004）。因此，銀行迫切需要尋求新的利潤增長點(diǎn)，中小企業(yè)就是銀行的發(fā)展契機(jī)。銀行在向中小企業(yè)提供貸款的過程，也是一個(gè)培育中小企業(yè)信用的過程。如果銀行能夠注重和中小企業(yè)長期合作的建立，利用自身的優(yōu)勢(shì)扶持和培育一批優(yōu)質(zhì)的中小企業(yè)，從而形成穩(wěn)定的長期關(guān)系，這樣以后就能尋找到穩(wěn)定的利潤增長來源。中小企業(yè)信用的提高關(guān)系到銀行自身的競(jìng)爭力的變化和未來的發(fā)展戰(zhàn)略。

中小企業(yè)信用金字塔模型

如果把所有中小企業(yè)按照信用等級(jí)的高低由上到下擺放在如圖2所示的金字塔中。那么，位于金字塔最頂端的企業(yè)信用等級(jí)最高，對(duì)貸款銀行來說，這類企業(yè)是風(fēng)險(xiǎn)最小、收益最高的優(yōu)質(zhì)客戶，它們是銀行資金追逐的對(duì)象，屬典型的賣方市場(chǎng)，但是這類客戶的數(shù)量是有限的。在金字塔中，從上到下隨著企業(yè)信用等級(jí)越來越低時(shí)，企業(yè)的數(shù)量卻越來越多，貸款銀行所面臨的風(fēng)險(xiǎn)在逐漸增加而收益逐漸減少，銀行發(fā)放貸款的限制條件越來越多，從而企業(yè)獲得貸款的可能性越來越小，當(dāng)企業(yè)信用等級(jí)下降到一定的程度時(shí)，企業(yè)將無法融到資金。顯然，處于金字塔底端的數(shù)量最多的中小企業(yè)是肯定無法獲得資金支持的，這也和中小企業(yè)融資的現(xiàn)實(shí)相符。

在圖2中，本文可以將金字塔分為A、B兩個(gè)集合，A集合代表融資成功和暫時(shí)不缺資金的企業(yè)群體；B集合代表融資不成功和擔(dān)心被拒絕而沒去融資的企業(yè)群體。在理論上，在A集合和B集合之間有條分界線，這條分界線的位置由企業(yè)、銀行以及融資環(huán)境等眾多因素共同決定，對(duì)銀行而言該分界線就是其盈虧平衡點(diǎn)，同時(shí)它還會(huì)受到融資企業(yè)對(duì)資金的需求程度、銀行之間的競(jìng)爭程度以及貨幣供應(yīng)是否充足等諸多因素的影響。

事實(shí)上，中小企業(yè)貸款難是一個(gè)世界性難題，即使在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)育成熟、中小銀行眾多的美國，同樣存在著中小企業(yè)貸款難的問題。相對(duì)于大企業(yè)，除了中小企業(yè)的信息透明度低、融資交易成本高、融資規(guī)模較小外，它們較高的倒閉或歇業(yè)率也是抑制銀行向其提供貸款的主要原因之一。根據(jù)美國中小企業(yè)管理局估計(jì)，在美國有近23.7%的小企業(yè)在2年內(nèi)消失；近52.7%的小企業(yè)在4年內(nèi)退出市場(chǎng)。在我國盡管沒有關(guān)于企業(yè)倒閉的官方統(tǒng)計(jì)，但可以判斷，我國中小企業(yè)倒閉的比率和美國的情況基本相近，并且，其比率也大大高于大企業(yè)。有銀行管理人員估計(jì)，我國有近30%的民營中小企業(yè)在2年內(nèi)消失，近60%在4～5年內(nèi)消失。中小企業(yè)高比例的倒閉情況使貸款銀行面臨較大的風(fēng)險(xiǎn)，所以，解決中小企業(yè)融資問題，并非要滿足所有企業(yè)的融資需求，對(duì)于處在信用金字塔底部的企業(yè)本身就不應(yīng)該得到金融支持。

中小企業(yè)融資難問題的解決方案

從以上分析和圖2所示的信用等級(jí)金字塔模型來看，解決中小企業(yè)融資問題，實(shí)際上就是讓盡可能多的中小企業(yè)獲得資金。從微觀的角度，讓B集合內(nèi)的企業(yè)提高信用等級(jí)并進(jìn)入A集合；從宏觀的角度，通過改善融資環(huán)境而使分界線的位置下移（如圖2中的箭頭所示），使更多的企業(yè)滿足融資條件。這兩個(gè)方面的對(duì)策具有同樣的目的：擴(kuò)大A集合，縮小B集合。

（一）中小企業(yè)信用增級(jí)技術(shù)

B集合中包括融資不成功和擔(dān)心被拒絕而沒去融資的企業(yè)，這些企業(yè)大致可以分為三類：滿足融資條件但僅僅因?yàn)樾畔⒉粚?duì)稱導(dǎo)致融資失敗者、基本滿足融資條件但需要進(jìn)行內(nèi)外部資源整合后方能融資成功者、短期內(nèi)不具備融資條件者。無論哪種情況，中小企業(yè)經(jīng)營者都必須對(duì)企業(yè)有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，在融資問題上不能過于依賴人情和關(guān)系，而要通過科學(xué)籌劃、戰(zhàn)略性的儲(chǔ)備和扎實(shí)的管理來逐步提升企業(yè)信用，因?yàn)槠髽I(yè)能否融資成功最終還是要憑借自己的信用能力。

中小企業(yè)可通過內(nèi)部信用增級(jí)技術(shù)和外部信用增級(jí)技術(shù)全面提升企業(yè)信用，使其從B集合能成功進(jìn)入A集合。企業(yè)內(nèi)部信用增級(jí)技術(shù)包括：融資主體選擇、融資資產(chǎn)基礎(chǔ)、融資報(bào)表基礎(chǔ)、融資團(tuán)隊(duì)和融資知識(shí)、融資資料準(zhǔn)備、融資陳述和溝通談判、企業(yè)經(jīng)營者的品質(zhì)和行為等方面；企業(yè)外部信用增級(jí)技術(shù)包括：抵押和擔(dān)保、約束性條款、關(guān)系型貸款、與融資服務(wù)機(jī)構(gòu)的合作等。前者提升的是企業(yè)自身的信用能力，后者則提升的是企業(yè)的輔助信用能力。一般來說，企業(yè)自身信用能力是其獲得信用增級(jí)的條件和基礎(chǔ)，而輔助信用能力的介入則可以增強(qiáng)企業(yè)的整體信用能力。

1.內(nèi)部信用增級(jí)技術(shù)主要有以下幾個(gè)方面：

融資主體選擇。這是被大多數(shù)企業(yè)忽視的融資基礎(chǔ)，也是在融資過程中至關(guān)重要的問題。銀行通常對(duì)貸款主體的資格都有嚴(yán)格要求。很多中小企業(yè)的經(jīng)營者名下或?qū)嶋H控制多家公司，不同公司的信用等級(jí)差距很大，這就存在著融資主體選擇的問題。對(duì)已經(jīng)建立母子公司體系的中小企業(yè)來講，也存在融資主體選擇的問題，也可以在企業(yè)、企業(yè)股東或企業(yè)經(jīng)營團(tuán)隊(duì)之間進(jìn)行選擇。融資主體的選擇，對(duì)企業(yè)來說影響融資的成功率和融資工具的選擇，而對(duì)銀行來講，決定著融資風(fēng)險(xiǎn)是否能夠得到有效控制。

融資資產(chǎn)基礎(chǔ)。對(duì)于一個(gè)中小企業(yè)來說，最終能否融到資金，在很大程度上取決于它實(shí)際擁有資產(chǎn)的數(shù)額，尤其是優(yōu)良資產(chǎn)的數(shù)額。這些優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)主要是指可以作為抵押的資產(chǎn)，包括但不限于：變現(xiàn)能力較強(qiáng)的存貨；產(chǎn)權(quán)清晰的土地、廠房；信譽(yù)較好企業(yè)的應(yīng)收賬款等。大多數(shù)資金方都傾向于以土地、房產(chǎn)作為抵押物，以存貨、應(yīng)收賬款融資則受很多條件的限制。資產(chǎn)基礎(chǔ)除了資產(chǎn)的實(shí)物形態(tài)外，還特別強(qiáng)調(diào)資產(chǎn)的可變現(xiàn)性、產(chǎn)權(quán)是否清晰、價(jià)值是否穩(wěn)定等?，F(xiàn)在很多企業(yè)的土地沒有土地證，房產(chǎn)沒有房產(chǎn)證，嚴(yán)重影響了企業(yè)信用等級(jí)，成為銀行貸款的實(shí)質(zhì)。

融資陳述和溝通談判。融資陳述與溝通是融資過程的重要環(huán)節(jié)，是在進(jìn)入到融資洽談階段，融資企業(yè)把融資方情況、融資需求等資金方關(guān)心的問題，通過一定方式向資金方傳達(dá)，并對(duì)雙方關(guān)心的問題進(jìn)行回答、交流和意見征詢。當(dāng)融資雙方達(dá)成融資意向后，需要在充分溝通的基礎(chǔ)上，對(duì)融資的具體方式、金額、期限和安全保障等問題進(jìn)行談判和討價(jià)還價(jià)?？傊谫Y陳述、溝通和談判是資金供求雙方解決信息不對(duì)稱問題的關(guān)鍵，也是企業(yè)控制成本和收益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

企業(yè)經(jīng)營者的品質(zhì)和行為。對(duì)于中小企業(yè)來說，企業(yè)信用，主要是企業(yè)經(jīng)營者的品質(zhì)或者說是企業(yè)經(jīng)營者的信用。中小企業(yè)能否融資成功取決于融資團(tuán)隊(duì)尤其是經(jīng)營者的品質(zhì)和行為，因?yàn)榇蠖鄶?shù)中小企業(yè)都是企業(yè)經(jīng)營者控股或有實(shí)際控制權(quán)的企業(yè)，這種法人治理結(jié)構(gòu)決定了無論是企業(yè)資金問題的產(chǎn)生，還是資金問題的解決都與企業(yè)經(jīng)營者息息相關(guān)。所以企業(yè)經(jīng)營者的品質(zhì)在融資過程中會(huì)起到關(guān)鍵作用，而且對(duì)上述所有的信用增級(jí)技術(shù)都有重大影響，包括融資主體的選擇、資產(chǎn)基礎(chǔ)、報(bào)表基礎(chǔ)、融資陳述、溝通和談判等。其實(shí)，企業(yè)融資本質(zhì)上是一種營銷行為，是對(duì)融資企業(yè)和企業(yè)經(jīng)營者的營銷，企業(yè)融資問題的解決最終取決于企業(yè)團(tuán)隊(duì)尤其是企業(yè)經(jīng)營者的品質(zhì)和行為。

2.外部信用增級(jí)技術(shù)主要有以下幾個(gè)方面：

抵押和擔(dān)保。無論從理論分析還是從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，銀行貸款的抵押和擔(dān)保所涉及的都是企業(yè)信用能力問題。而且傳統(tǒng)的中小企業(yè)貸款尤其重視抵押和擔(dān)保。從美國的融資情況來看，90%左右的小企業(yè)貸款都是有抵押的，擔(dān)保貸款的比例在50%左右。林平（2005）對(duì)廣東中小企業(yè)融資調(diào)查的統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，中小企業(yè)銀行貸款中，抵押貸款占89.5%，這一比重與美國的情況相似。它表明抵押和擔(dān)保在增強(qiáng)企業(yè)的信用能力方面至關(guān)重要。

在實(shí)際操作中，又可將抵押分為“內(nèi)部抵押”和“外部抵押”兩大類。內(nèi)部抵押是指將企業(yè)資產(chǎn)作為抵押品，外部抵押則指將企業(yè)以外的資產(chǎn)（主要指企業(yè)所有者的個(gè)人資產(chǎn)）作為抵押品。而擔(dān)保中也有相當(dāng)一部分是由企業(yè)所有者提供的。因?yàn)橹行∑髽I(yè)的信用與企業(yè)主的個(gè)人信用有十分密切的聯(lián)系，目前貸款銀行越來越多地將信貸決策建立在企業(yè)所有者的信用上，而不是僅僅建立在企業(yè)自身的信用上。事實(shí)上，通過對(duì)企業(yè)信用能力的確認(rèn)并以企業(yè)所有者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)銀行貸款進(jìn)行擔(dān)保，這種融資模式在西方國家已經(jīng)普遍。實(shí)踐證明，當(dāng)?shù)谌綋?dān)保的條件尚不具備的情況下，利用企業(yè)主自身的信用進(jìn)行信貸融資確實(shí)是一條對(duì)借貸雙方都有利的融資途徑。

約束性條款。通常情況下，中小企業(yè)在與金融機(jī)構(gòu)就具體條款的談判過程中往往處于較弱的地位，這就使得中小企業(yè)很難享受到優(yōu)惠性的條款。進(jìn)一步，多數(shù)金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款合約中訂立相當(dāng)數(shù)量的約束性條款，這些條款要求借款人定期提供有關(guān)財(cái)務(wù)信息，甚至要求用較短的期限來代替這些條款，以達(dá)到約束借款人行為的目的。從另一個(gè)角度來看，這些約束性條款有助于增強(qiáng)企業(yè)的信用能力，屬于企業(yè)的輔助信用能力范疇。

關(guān)系型貸款。前文中已經(jīng)提到，中小企業(yè)在交易型貸款方面相對(duì)于大企業(yè)存在明顯的劣勢(shì)，但在關(guān)系型貸款方面卻可以獲得極大的便利。也就是說，關(guān)系型貸款在提升中小企業(yè)信用、提高貸款可獲得性、降低貸款成本方面能夠起到積極作用。研究表明，良好的銀企關(guān)系無論對(duì)于企業(yè)貸款成本，還是信貸可獲得性都會(huì)產(chǎn)生有利的影響，其中對(duì)信貸可獲得性的影響較為顯著，而且銀企關(guān)系持續(xù)的時(shí)間越長，中小企業(yè)的信貸可獲得性越強(qiáng)（陳鍵，2008）。然而我國很多中小企業(yè)生意上的關(guān)系資源很多，包括供應(yīng)商、銷售商、政府有關(guān)部門的關(guān)系，而不重視銀企關(guān)系的培育，與其它資金渠道的關(guān)系資源則更少，在企業(yè)需要資金時(shí)，往往束手無策。

與融資服務(wù)機(jī)構(gòu)的合作。前文提到許多中小企業(yè)由于缺乏融資資料的基礎(chǔ)以及融資知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)，也沒有好的融資團(tuán)隊(duì)，造成銀企之間的信息不對(duì)稱問題，妨礙了企業(yè)融資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。其實(shí)，中小企業(yè)可以通過加強(qiáng)與融資服務(wù)機(jī)構(gòu)的合作來彌補(bǔ)這方面的缺陷，進(jìn)一步提升企業(yè)信用度。有很多中小企業(yè)對(duì)融資服務(wù)機(jī)構(gòu)的作用、職能認(rèn)識(shí)不清，不能很好地整合資源為我所用。其實(shí)，融資服務(wù)機(jī)構(gòu)包括的范圍很廣，包括會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)等。

（二）中小企業(yè)信用增級(jí)的外部環(huán)境建設(shè)

政府的職責(zé)不是創(chuàng)造財(cái)富，而是集中稀缺的公共資源，營造一個(gè)有利于改善中小企業(yè)信用狀況和提高其融資能力的大環(huán)境，使信用金字塔模型中的分界線向下移動(dòng)。具體對(duì)策包括：積極推進(jìn)中小企業(yè)信用制度建設(shè)、完善中小企業(yè)法律法規(guī)建設(shè)、發(fā)展和完善中小金融機(jī)構(gòu)、設(shè)立中小企業(yè)政策性金融機(jī)構(gòu)、建立和完善中小企業(yè)信用擔(dān)保體系等。

積極推進(jìn)中小企業(yè)信用制度建設(shè)。中小企業(yè)信用的培育需要多方面的共同努力，加快中小企業(yè)信用制度的建設(shè)，可以有效促進(jìn)中小企業(yè)信用的培育。建議政府加快中小企業(yè)信用征集系統(tǒng)、信用等級(jí)評(píng)價(jià)系統(tǒng)以及信用管理法律法規(guī)系統(tǒng)的建立，實(shí)現(xiàn)中小企業(yè)信用信息查詢和服務(wù)的社會(huì)化，逐步形成企業(yè)立信、政府征信、專業(yè)評(píng)信、機(jī)構(gòu)授信和社會(huì)重信的長效機(jī)制。通過這種制度的建設(shè)，減少金融機(jī)構(gòu)和中小企業(yè)之間的信息不對(duì)稱所導(dǎo)致的逆向選擇和道德風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到規(guī)范中小企業(yè)信用行為，降低金融機(jī)構(gòu)的信貸風(fēng)險(xiǎn)和中小企業(yè)貸款成本的目的，進(jìn)而為中小企業(yè)融資營造良好的外部環(huán)境。根據(jù)世界銀行專家的有關(guān)研究認(rèn)為，良好的社會(huì)征信系統(tǒng)能促使貸款成本降低20%。

完善中小企業(yè)法律法規(guī)建設(shè)。世界各國為促進(jìn)中小企業(yè)的發(fā)展，都制定了一系列有針對(duì)性的法律法規(guī)，極大地改善了中小企業(yè)的融資狀況，并提升其核心競(jìng)爭能力。因此建議借鑒西方發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)，將我國中小企業(yè)視為一個(gè)整體，完善和貫徹2002年出臺(tái)的《中小企業(yè)促進(jìn)法》，使中小企業(yè)的管理走上法制化軌道；建議成立專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)有關(guān)中小企業(yè)的配套法規(guī)體系的建設(shè)，并重新審視和修訂不利于中小企業(yè)融資發(fā)展、不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則的法律法規(guī)；建議進(jìn)一步完善會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)及稅收制度，培育值得信賴的外部獨(dú)立審計(jì)中介服務(wù)體系。

發(fā)展和完善中小金融機(jī)構(gòu)。建立針對(duì)中小企業(yè)貸款的中小金融機(jī)構(gòu)是學(xué)術(shù)界最認(rèn)同的、呼聲最高的解決中小企業(yè)融資問題的途徑。英美等國的金融體系中，中小金融機(jī)構(gòu)所占的比重很大，貸款市場(chǎng)具有很強(qiáng)的競(jìng)爭性，隨著銀行貸款技術(shù)和風(fēng)險(xiǎn)能力的提高，它們的業(yè)務(wù)已經(jīng)擴(kuò)展到對(duì)中小企業(yè)貸款的爭奪上。在我國盡管也有十多家股份制商業(yè)銀行、幾十家城市商業(yè)銀行、三千多家城市信用社和四萬多家農(nóng)村信用社等，但是四大國有商業(yè)銀行仍然占據(jù)著70%以上的市場(chǎng)份額，處于絕對(duì)壟斷地位。

設(shè)立中小企業(yè)政策性金融機(jī)構(gòu)。參照日美等國的做法，設(shè)立專門為中小企業(yè)提供直接貸款或擔(dān)保貸款的政策性金融機(jī)構(gòu)。目前我國只有國家開發(fā)銀行、中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行三家政策性銀行，從它們的分工和實(shí)際運(yùn)營情況來看，它們與中小企業(yè)融資并無直接聯(lián)系。中小企業(yè)政策性金融體系除了具有與一般商業(yè)銀行類似的職能如信用中介、支付中介等職能外，還具有倡導(dǎo)性職能、選擇性職能、補(bǔ)充性職能、服務(wù)性職能等特殊職能。此外，政策貸款的作用可以通過所謂的“牛鈴效應(yīng)”（cowbelleffects）得到放大。一旦某個(gè)企業(yè)從政策性金融機(jī)構(gòu)獲得信貸，就會(huì)大大提升其信用等級(jí)，進(jìn)而成為商業(yè)銀行和其它金融機(jī)構(gòu)青睞的貸款對(duì)象。而目前我國采用的是一種變通的辦法，各大商業(yè)銀行響應(yīng)政府號(hào)召，建立了中小企業(yè)貸款部，但效果不得而知。

建立和完善中小企業(yè)信用擔(dān)保體系。擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為連接中小企業(yè)和貸款銀行的橋梁和紐帶，中小企業(yè)可以通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)來提升自身信用，從而獲得銀行貸款；貸款銀行也可以通過擔(dān)保機(jī)構(gòu)來減少或化解自身的信貸風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，信用擔(dān)保還具有信用放大和杠桿作用，進(jìn)而產(chǎn)生正的外部效應(yīng)。建議政府加大中小企業(yè)信用擔(dān)保體系的建設(shè)力度，并建立健全中小企業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)防范、控制和分擔(dān)機(jī)制，通過建立中小企業(yè)再擔(dān)保機(jī)構(gòu)或擔(dān)?；鸬姆绞?，有效化解中小企業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，為解決中小企業(yè)融資難、擔(dān)保難問題創(chuàng)造條件。

參考文獻(xiàn)：

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融資報(bào)表基礎(chǔ)。報(bào)表基礎(chǔ)是金融機(jī)構(gòu)尤其是銀行融資特別關(guān)注的基本條件，但這恰恰是很多中小企業(yè)的“軟肋”。大部分中小企業(yè)的報(bào)表存在較多的問題：資產(chǎn)負(fù)債率過高、報(bào)表大多是明虧實(shí)盈、報(bào)表核算科目設(shè)置的隨意性很強(qiáng)、報(bào)表不合并、對(duì)外投資不規(guī)范等，甚至很多中小企業(yè)沒有現(xiàn)金流量表。更嚴(yán)重的是，有些中小企業(yè)有多套報(bào)表，分別針對(duì)稅務(wù)局、銀行以及企業(yè)股東和經(jīng)營者等不同對(duì)象。這些問題嚴(yán)重影響了企業(yè)信用，制約了企業(yè)融資的成功，更為今后的經(jīng)營發(fā)展埋下隱患。

融資團(tuán)隊(duì)和融資知識(shí)。很多中小企業(yè)沒有專門的融資崗位、部門或者機(jī)構(gòu)，因此，一遇到資金問題，企業(yè)老板往往親自掛帥，周旋于各個(gè)資金方，結(jié)果往往弊大于利，事倍功半。另外，很多中小企業(yè)缺少融資有關(guān)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，他們甚至不了解銀行貸款的基本要求和運(yùn)作流程，結(jié)果不僅花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，而且使企業(yè)信用大打折扣。因此，中小企業(yè)是否有自己專職的融資崗位或團(tuán)隊(duì)，以及是否具備融資有關(guān)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)都至關(guān)重要。

融資資料準(zhǔn)備。融資資料是企業(yè)與銀行進(jìn)行溝通的“語言”，企業(yè)融資資料是否齊備、融資計(jì)劃書是否規(guī)范和完善，對(duì)提升企業(yè)信用不可或缺。很多中小企業(yè)由于缺乏融資相關(guān)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)諸如市場(chǎng)規(guī)劃、企業(yè)發(fā)展規(guī)劃、企業(yè)預(yù)算、投資規(guī)劃等方面缺少書面資料，對(duì)于融資計(jì)劃書或貸款申請(qǐng)書的格式和撰寫要點(diǎn)感到陌生，導(dǎo)致中小企業(yè)融資資料的基礎(chǔ)非常薄弱，或是整理、撰寫不得要領(lǐng)，雜亂無章。在現(xiàn)實(shí)中，有很多企業(yè)的盈利模式很好，但由于缺乏融資資料的基礎(chǔ)，妨礙了他們?nèi)谫Y目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。