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篇1

[關(guān)鍵詞] 褪黑素受體；再灌注損傷；腎臟

[中圖分類(lèi)號(hào)] R692 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] B [文章編號(hào)] 1673-9701（2013）20-0001-03

腎臟為高灌注器官，因而缺血再灌注損傷（I/R）在缺血性急性腎損傷的病理過(guò)程中起重要作用，是臨床常見(jiàn)的一個(gè)多因素、多途徑的復(fù)雜的病理過(guò)程[1]。然而，I/R的發(fā)生機(jī)制尚未完全闡明，目前認(rèn)為氧自由基是I/R發(fā)病過(guò)程中的重要因素[2]。褪黑素（melatonin，MT）是松果腺分泌的神經(jīng)內(nèi)分泌激素，具有廣泛的生理作用，如抗氧化、抗衰老、抗腫瘤及調(diào)節(jié)免疫系統(tǒng)等。研究證實(shí)，MT主要通過(guò)直接清除自由基和調(diào)節(jié)抗氧化酶發(fā)揮抗氧化作用[3，4]。褪黑素受體（MR）在人體器官組織中廣泛分布，褪黑素與其特異性膜受體結(jié)合后發(fā)揮生物學(xué)效應(yīng)。研究證實(shí)，應(yīng)激狀態(tài)時(shí)組織細(xì)胞中MR降低[5，6]。本實(shí)驗(yàn)我們建立大鼠腎臟缺血再灌注損傷模型，通過(guò)研究MR在缺血再灌注損傷大鼠腎臟的表達(dá)水平，進(jìn)一步闡明I/R的發(fā)生機(jī)制以及MR在I/R中的作用。

1 材料與方法

1.1 動(dòng)物模型的建立及分組

選取體重為250～280 g的SD大鼠24只，分為以下3組：①缺血再灌注組（n = 8）：2%戊巴比妥鈉腹腔麻醉大鼠（45 mg/kg體重），500 u肝素鈉腹腔注射，進(jìn)腹后游離雙側(cè)腎臟，切除右腎，夾閉左腎動(dòng)、靜脈45 min，然后開(kāi)放，縫合腹壁。②假手術(shù)組（n = 8）：手術(shù)步驟與缺血再灌注組相同，但僅切除右腎，不夾閉左腎動(dòng)、靜脈。③正常對(duì)照組（n = 8）：大鼠正常喂養(yǎng)，不做任何預(yù)處理。

1.2 主要儀器和試劑

Trizol試劑（美國(guó)GIBCO公司）；Taq DNA聚合酶（日本Takara公司）；10000×SYBR Green（美國(guó)Invitrogen公司）；MMLV反轉(zhuǎn)錄酶和RNA酶抑制劑（美國(guó)epicentre公司）；UniCalD×C800全自動(dòng)生化儀（美國(guó)Beckman公司）；ABI PRISM 7900 實(shí)時(shí)熒光定量PCR儀（美國(guó)ABI公司）；MTI、MT2受體引物、U6引物由上海英俊生物有限公司提供。

1.3 標(biāo)本采集和處理

實(shí)驗(yàn)大鼠分別于手術(shù)24 h后開(kāi)腹經(jīng)腹腔靜脈采血，3 000 rpm/min離心15 min，取上清（血清）用于血肌酐和尿素氮水平檢測(cè)。處死各組大鼠，獲取腎臟組織。一部分在無(wú)RNA酶的研磨器內(nèi)加液氮反復(fù)研磨成粉狀，然后每50～100 mg組織樣品，加入1 mL的TRIZOL試劑，置于1.5 mL微量離心管并充分混勻，置于-80°C冰箱備用；另一部分用10%中性甲醛溶液固定后，常規(guī)石蠟包埋。

1.4 觀察指標(biāo)

①腎功能檢測(cè)：采用日本Olympus公司Au2700型全自動(dòng)生化分析儀檢測(cè)大鼠血清尿素氮（BUN）及肌酐（Cr）濃度水平。②腎組織的病理學(xué)觀察：取各組大鼠同一部位腎臟組織常規(guī)制成石蠟標(biāo)本，切片行HE染色，200倍光鏡下觀察腎間質(zhì)小管病變程度。

1.5 RT-PCR測(cè)定MT1和MT2表達(dá)水平

MR1、MR2受體引物、U6引物由上海英俊生物有限公司提供（引物序列見(jiàn)表1）。①總RNA的提?。翰捎肨rizol法提取血清總RNA，異丙醇法濃縮RNA。NanoDrop ND-1000測(cè)定RNA濃度并評(píng)估純度，Agilent 2100 Bioanalyzer檢測(cè)RNA分子完整性。②逆轉(zhuǎn)錄反應(yīng)：使用MMLV反轉(zhuǎn)錄酶進(jìn)行逆轉(zhuǎn)錄反應(yīng)（按epicentre公司說(shuō)明書(shū)規(guī)范操作）。③熒光定量PCR反應(yīng)：將試劑按說(shuō)明書(shū)要求加入于反應(yīng)管中并置于PCR儀上。反應(yīng)條件如下：94℃ 1 min， 55℃ 1 min，72℃ 2 min延伸，40個(gè)循環(huán)。擴(kuò)增反應(yīng)結(jié)束后繼續(xù)從72℃緩慢加熱到99℃以建立PCR產(chǎn)物的熔解曲線（每5秒升高1℃），實(shí)驗(yàn)重復(fù)三次。④數(shù)據(jù)采用2-ΔΔCT法（CT值定義為每個(gè)反應(yīng)管內(nèi)的熒光信號(hào)到達(dá)設(shè)定閾值時(shí)所經(jīng)歷的循環(huán)數(shù)）對(duì)MR1和MR2 表達(dá)進(jìn)行分析。

表1 RT-PCR的引物序列

1.6 統(tǒng)計(jì)學(xué)分析

采用SPSS 13.0統(tǒng)計(jì)軟件進(jìn)行統(tǒng)計(jì)學(xué)處理。計(jì)量資料采用均數(shù)±標(biāo)準(zhǔn)差（x±s）表示，各組數(shù)據(jù)的組間差異的分析采用方差分析和t檢驗(yàn)，P < 0.05為差異有統(tǒng)計(jì)學(xué)意義。

2 結(jié)果

2.1 各組大鼠血清尿素氮及肌酐濃度水平比較

正常情況下，大鼠血清BUN和Cr濃度分別為（6.87±1.54） mmol/L和（24.17±4.29） μmol/L。缺血再灌注組大鼠血清BUN和Cr濃度分別為（34.73±7.95） mmol/L和（124.65±25.33） μmol/L，明顯高于正常組大鼠（P < 0.01）。假手術(shù)組大鼠血清BUN和Cr濃度略有升高，但和正常大鼠相比較差異不顯著（P > 0.05），見(jiàn)表 2。

2.2 各組大鼠腎臟組織形態(tài)學(xué)變化觀察

光鏡下缺血再灌注組大鼠腎臟可見(jiàn)近曲小管出現(xiàn)上皮細(xì)胞空泡變性、壞死和管腔擴(kuò)張，其中可見(jiàn)管型和脫落細(xì)胞，間質(zhì)水腫。假手術(shù)組大鼠腎小管基底膜完整，小管上皮細(xì)胞結(jié)構(gòu)清晰，未見(jiàn)明顯損傷。采用Paller法對(duì)腎小管損傷程度評(píng)分：每高倍鏡視野隨機(jī)選擇10個(gè)腎小管計(jì)分，腎小管明顯擴(kuò)張、細(xì)胞扁平1分；刷狀緣損傷1分，脫落2分；管型2分，腎小管管腔內(nèi)有脫落的、壞死的細(xì)胞（未成管型或細(xì)胞碎片）計(jì)1分。缺血再灌注組大鼠腎臟Paller評(píng)分結(jié)果明顯高于正常組和假手術(shù)組（P < 0.01），見(jiàn)表 2。

表2 各組大鼠腎功能水平和腎組織Paller評(píng)分（x±s）

注：與正常組比較，t = 5.878，P < 0.01；與正常組比較，t = 13.469，P < 0.01；與正常組比較，t = 10.074，P < 0.01

2.3 MR1和MR2各實(shí)驗(yàn)組大鼠腎臟組織中的表達(dá)情況

以U6為內(nèi)參基因，熒光定量PCR顯示正常情況下大鼠腎臟組織中MR1和MR2 mRNA表達(dá)強(qiáng)度分別為（0.75±0.16）和（0.64±0.10），I/R處理24 h后腎臟組織中MR1和MR2的表達(dá)強(qiáng)度分別為（0.37±0.08）和（0.28±0.05），較正常組和假手術(shù)組顯著下降（P < 0.01）（圖 1）。

圖1 各組大鼠腎組織MT1和MT2表達(dá)情況

3 討論

腎臟缺血再灌注損傷的發(fā)病機(jī)制非常復(fù)雜，至今仍未完全闡明。其病理過(guò)程主要為缺血階段和再灌注階段：缺血階段是指由于血流量下降而使腎組織缺血缺氧的狀態(tài)；再灌注階段則是使缺血的組織恢復(fù)血流的過(guò)程，但是再灌注的過(guò)程可以進(jìn)一步加重缺血性組織的損傷。目前認(rèn)為氧化應(yīng)激狀態(tài)是導(dǎo)致腎缺血再灌注損傷的重要因素之一。其通過(guò)大量產(chǎn)生內(nèi)氧自由基（OFR）使脂質(zhì)過(guò)氧化破壞生物膜，而且還可以引起蛋白質(zhì)、核酸損傷而導(dǎo)致細(xì)胞死亡[7]。此外，缺血缺氧后引起細(xì)胞內(nèi)Ca2+的增加，形成Ca2+超載。腎小管上皮細(xì)胞和腎實(shí)質(zhì)細(xì)胞所產(chǎn)生的腫瘤壞死因子（TNF）、白細(xì)胞介素1、6、8（IL-1、6、8）等炎性因子和活性氧族也會(huì)加重缺血再灌注損傷[8，9]。

目前研究發(fā)現(xiàn)褪黑素是一種作用很強(qiáng)的內(nèi)源性抗氧化劑，能夠直接清除和抑制氧自由基產(chǎn)生， 抑制脂質(zhì)過(guò)氧化反應(yīng)，減少氧自由基引起的Ca2+超載，還能增強(qiáng)內(nèi)源性抗氧化酶的作用。因此褪黑素對(duì)心、腦、肝等器官缺血再灌注損傷具有較強(qiáng)的保護(hù)作用[10，11]。褪黑素受體（MR）屬G 蛋白偶聯(lián)受體超家族（GPCRs）。G蛋白系統(tǒng)主要分為刺激性G蛋白（Gs）及抑制性G蛋白（Gi）系統(tǒng)。MR為膜受體， 通過(guò)特異性與褪黑素結(jié)合發(fā)揮生物學(xué)效應(yīng)。目前研究證實(shí)，人體內(nèi)許多組織器官都有褪黑素受體表達(dá)，其中主要為MRI和MR2 兩種亞型[12]。研究發(fā)現(xiàn)，生理狀態(tài)的改變或病理狀態(tài)下，人體褪黑素受體含量會(huì)隨之發(fā)生改變[13，14]。有研究顯示，在生理性狀態(tài)下，大鼠游泳前后體內(nèi)MT和MR的表達(dá)水平會(huì)發(fā)生改變，提示在應(yīng)激狀態(tài)下MT 升高的同時(shí)而MR 水平降低。王瑩等[15]報(bào)道缺血性腦損傷中，大鼠腎上腺組織MT 升高、MR 降低，給予外源性MT 可抑制缺氧缺血導(dǎo)致的過(guò)度應(yīng)激損傷，提示MT 和MR 在機(jī)體抗應(yīng)激過(guò)程中起一定作用。

本實(shí)驗(yàn)研究結(jié)果顯示，正常情況下大鼠腎組織中褪黑素受體MR1和MR2 mRNA表達(dá)強(qiáng)度分別為（0.75±0.16）和（0.64±0.10），缺血再灌注應(yīng)激可以導(dǎo)致大鼠腎組織中褪黑素受體表達(dá)水平明顯下調(diào)，I/R處理24 h后腎臟組織中MR1和MR2的表達(dá)強(qiáng)度分別為（0.37±0.08）和（0.28±0.05），較正常組和假手術(shù)組顯著下降（P < 0.01）。假手術(shù)組大鼠腎臟組織中MR表達(dá)水平較正常略有下降，但是并不明顯。以上的研究數(shù)據(jù)提示，MR表達(dá)水平的下降與應(yīng)激狀態(tài)下腎臟組織損傷程度有關(guān)。即應(yīng)激導(dǎo)致的損傷程度越重，MR的表達(dá)水平越低。這與前面的文獻(xiàn)報(bào)道是一致的。

總之，我們的研究表明應(yīng)激器官組織中MR表達(dá)水平不僅可以反映應(yīng)激損傷程度，而且其水平變化程度也可能參與調(diào)控應(yīng)激過(guò)程。因此，進(jìn)一步研究MR在腎臟I/R損傷中的作用及其機(jī)制，不僅能夠提高我們對(duì)MR與相關(guān)疾病關(guān)系的認(rèn)識(shí)和診療水平，也將為臨床有效治療腎臟I/R損傷提供新的思路和方法。

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篇2

個(gè)人的租房協(xié)議書(shū)(1)

出租方：___________ (甲方)

法定代表人：________________

承租方： ____________(乙方)

法定代表人：________________

甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就___________房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。

一、租賃標(biāo)的及面積

租賃標(biāo)的及面積：租賃標(biāo)的為_(kāi)___________，租賃建筑面積______平方米;

甲方保證：

(1)其業(yè)已依法取得租賃標(biāo)的所有權(quán)證，租賃標(biāo)的不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，有完全的權(quán)利和能力從事本合同項(xiàng)下的租賃標(biāo)的的出租業(yè)務(wù);

(2)租賃標(biāo)的符合安全標(biāo)準(zhǔn)以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，且不存在違法建筑情形;

(3)租賃標(biāo)的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標(biāo)的的其他限制(包括但不限于司法機(jī)關(guān)和行政限制)，也未將租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人。

二、租賃用途

乙方向甲方承諾，房屋使用用途為_(kāi)___________ 。

三、租賃期限

甲方不可撤銷(xiāo)地同意給予乙方______個(gè)月的免租期，由乙方完成租賃房屋的裝修和改造，免租期自乙方實(shí)際進(jìn)入租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始裝修之日起算(乙方保證在______年______月______日前進(jìn)場(chǎng)裝修)，乙方在免租期內(nèi)無(wú)需向甲方支付租金。

免租期屆滿，以雙方共同書(shū)面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)作為本合同的正式起租日，本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，乙方在此期間內(nèi)應(yīng)當(dāng)按本合同第四條的規(guī)定支付相應(yīng)的租金、費(fèi)用。

四、租金及付款方式

租金：該房屋日租金為_(kāi)_____元人民幣/建筑平方米/天(每月以30天計(jì))，租金中含物業(yè)管理費(fèi)。

1.租金付款方式：租金支付方式為每個(gè)月支付一次。首期租金應(yīng)于起租日之前的 日內(nèi)支付，其后每個(gè)月支付一次，在每月期滿前的______日內(nèi)，支付下個(gè)月租金。即：每個(gè)月支付租金人民幣_(tái)_____元整(____________元)。

2.其它費(fèi)用：租賃期間的電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，均以國(guó)家規(guī)定為準(zhǔn)。

3.其它費(fèi)用支付：電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后______日內(nèi)繳納。電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)用等由乙方自行與服務(wù)商協(xié)商繳納。

4.在合同有效期限內(nèi)因市場(chǎng)變動(dòng)、物價(jià)變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等不可預(yù)料的因素引起的房屋樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費(fèi)的支付及雙方對(duì)合同所約定的其他權(quán)利義務(wù)。

5.乙方應(yīng)按下列甲方指定的銀行帳戶支付到期應(yīng)付的租金 ：

開(kāi)戶行:__________________

帳號(hào)名:__________________

銀行賬號(hào)：_______________

五、房屋設(shè)備、設(shè)施

甲方為乙方提供服務(wù)于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：

供暖：市政熱源集中供暖，室內(nèi)安裝銅鋁復(fù)合散熱器;

信息點(diǎn)及電源：甲方信息點(diǎn)(電話、網(wǎng)絡(luò)布線及節(jié)點(diǎn))、電源入戶設(shè)置，墻壁預(yù)留信息端口。電話、網(wǎng)絡(luò)的申請(qǐng)、安裝等事項(xiàng)將由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方將在甲方提供的電話、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施配置基礎(chǔ)上具體施工，有關(guān)情況參見(jiàn)附件11《乙方裝修改造方案及圖紙》。乙方裝修改造方案及圖紙需提交甲方確認(rèn)、備案;

供電：雙路10kv供電，a區(qū)內(nèi)配置有兩臺(tái)1600kva變壓器;

消防：房屋內(nèi)有運(yùn)轉(zhuǎn)正常的煙感報(bào)警系統(tǒng)和滅火設(shè)備，房屋整體消防系統(tǒng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定;

餐飲：餐廳提供每日三餐服務(wù);

車(chē)位：甲方承諾在租賃期內(nèi)向乙方所屬車(chē)輛免費(fèi)提供充足的停車(chē)位，其中包括配送_____個(gè)固定車(chē)位，其停車(chē)位具置將以乙方就近使用為原則，由園區(qū)物業(yè)管理部門(mén)安排;

供水：市政直供和變頻穩(wěn)壓供水;

排水：分質(zhì)排水，優(yōu)質(zhì)排水處理回用;

空調(diào)：分體式空調(diào)由客戶安裝;

六、保證金

1.乙方同意于本合同生效之日起_____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)____元整(_____元)。

2.合同期滿，雙方交接完畢，結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將該保證金全額退還給乙方(該保證金不計(jì)利息)。

七、合同雙方的變更

1.甲方如將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的書(shū)面通知，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.本合同期內(nèi)，乙方如將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方需事先通報(bào)甲方。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

乙方與該第三方之間的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下約定：

1)房屋用途：該第三方應(yīng)保證在本合同規(guī)定的房屋用途范圍之內(nèi)使用該房屋;

2)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期;

3)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)就被轉(zhuǎn)租方履行本合同承擔(dān)連帶保證責(zé)任;

4)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、甲方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1.甲方是出租房的合法經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)簽署本合同。甲方保證出租物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)并且有權(quán)出租物業(yè)。

2.合同簽訂后，甲方應(yīng)在合同約定期限內(nèi)，將該出租房屋交付給乙方。

3.甲方定期檢查和及時(shí)修繕以保證該出租房屋處于完好、適租狀態(tài)。

5.按合同規(guī)定期限，向乙方收取房租及其他費(fèi)用(列明)，除上述費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。與租賃標(biāo)的有關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

九、乙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)

1.乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、遵守國(guó)家法律法規(guī)、獨(dú)立承擔(dān)各種經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任和義務(wù)。

2.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修必須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并將房屋所需改造申請(qǐng)書(shū)、保證書(shū)及平面圖、水、電圖及國(guó)家有關(guān)部門(mén)批件提交給甲方備案。乙方對(duì)該房屋的裝修不應(yīng)損害該房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻顏色和造型及承重結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自行解決，對(duì)于由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝或提供的該房屋硬件設(shè)備和附屬設(shè)施，由乙方負(fù)責(zé)維修、更新，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。由于乙方改造或使用不當(dāng)造成的房屋及房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按甲方要求恢復(fù)原狀，修理的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān);

3.按期交納房屋租金及水、電、暖等費(fèi)用;

4.乙方自行負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作，并承擔(dān)全部責(zé)任。

十、合同的延續(xù)

本合同租賃期滿前二個(gè)月，若乙方書(shū)面確認(rèn)同意續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)同意乙方的續(xù)租要求，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整租金，租金漲幅不高于_____%。

十一、違約責(zé)任

1.出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬(wàn)分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之當(dāng)日開(kāi)始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開(kāi)始維修房屋，或一次維修超過(guò)三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十二、免責(zé)條件

1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，前提是甲方必須提前24小時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí);

2.不可抗力是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其它類(lèi)似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式發(fā)通知，并告知對(duì)方該類(lèi)事件對(duì)本合同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí)，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十三、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五 (15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。

十四、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十五、違約責(zé)任

1.出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同。

2.若甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃標(biāo)的，每逾期一日，應(yīng)按乙方日租金的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金，逾期三十(30)日未交付租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)立即返還乙方已交付的保證金，同時(shí)向甲方追繳滯納金、違約金部分。

3.若乙方未能按期交納租金，每逾期一日，應(yīng)按日租金的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，逾期三十(30)日未交納房租，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自保證金中扣除乙方應(yīng)交納的房租金額，同時(shí)向乙方追繳滯納金、違約金部分。

4.電費(fèi)、水費(fèi)、集中供暖費(fèi)(如發(fā)生)由甲方代收代繳，乙方應(yīng)于收到甲方繳費(fèi)通知后七(7)日內(nèi)繳納。如乙方逾期繳納，每逾期一日，則按照逾期支付額的萬(wàn)分之五向甲方繳納滯納金。

5.租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知之當(dāng)日開(kāi)始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費(fèi)用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未開(kāi)始維修房屋，或一次維修超過(guò)三十(30)天仍未完成，造成乙方不能正常使用該房屋的，乙方可以退租或要求甲方減少租金或變更有關(guān)合同租金條款。甲方因未及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償由此而給守約方造成的一切損失。

十六、免責(zé)條件

1.由于進(jìn)行必要的或例行的建筑物維護(hù)保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，前提是甲方必須提前24小時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時(shí)間不得超過(guò)24小時(shí);

2.不可抗力是指合同雙方不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或任何其它類(lèi)似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時(shí)，知情方應(yīng)及時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴?shū)面形式發(fā)通知，并告知對(duì)方該類(lèi)事件對(duì)本合同可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。租賃標(biāo)的因不可抗力而遭受損失或滅失時(shí)，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。

十七、合同期滿

合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，搬遷后十五 (15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。

十八、合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

十九、合同生效

1.本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并加蓋單位公章即生效。

2.本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定。

3.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)二份。

二十、通知

依據(jù)本合同發(fā)生的任何通知應(yīng)為書(shū)面形式，以專(zhuān)人遞交、公眾認(rèn)可的快遞、掛號(hào)信或傳真方式發(fā)送到：

出租方(甲方)：________________

聯(lián)系人：________________________

承租方(乙方)：________________

聯(lián)系人：________________________

個(gè)人的租房協(xié)議書(shū)(2)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》和《公司廉租房管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，乙方經(jīng)審核批準(zhǔn)，承租甲方提供的廉租住房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的廉租住房位于樓 單元 號(hào)房，該房屋建筑面積共 平方米。

二、房屋租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止，乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住房使用。

三、乙方承租廉租住房，需向甲方繳納租賃保證金 元(大寫(xiě)： )，待退出房屋時(shí)退還乙方(不計(jì)利息)。

四、房屋租金為：￥ 3.00 元/月平方米。年租金合計(jì) 元/年(人民幣大寫(xiě)： 仟 佰 拾 元 角 分)。租金按月結(jié)算。

房屋租金由甲方根據(jù)《大黃山豫新公司廉租住房管理辦法》確定。根據(jù)租賃房屋的結(jié)構(gòu)系數(shù)、樓層系數(shù)、配套系數(shù)等進(jìn)行租金調(diào)整。

五、租賃期間，乙方除交納租金外，還需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、電視收視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用而被有關(guān)部門(mén)處罰的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

六、租賃期滿，甲方有權(quán)利收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方必須在租賃期滿1個(gè)月之前，按照相關(guān)法律法規(guī)向甲方如實(shí)報(bào)告家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。甲方會(huì)同相關(guān)部門(mén)對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核并公示。經(jīng)復(fù)核仍符合廉租住房規(guī)定條件，乙方提出續(xù)租的，簽訂續(xù)租合同;經(jīng)復(fù)核不再符合廉租住房規(guī)定條件或乙方未提出續(xù)租的，甲方收回其承租的廉租住房。

七、本協(xié)議作為乙方取得房屋使用的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家房產(chǎn)管理法律、法規(guī)、政策的義務(wù)。

八、廉租住房只有承租權(quán)，沒(méi)有繼承權(quán)。如乙方已不符合廉租住房承租條件的，甲方依法按規(guī)定收回房屋，終止協(xié)議。

九、租賃期內(nèi)，甲方依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)：

(一)甲方有權(quán)對(duì)乙方承租廉租住房的資格進(jìn)行檢查，有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)不符合廉租住房承租條件、違反房屋使用規(guī)定者，有權(quán)終止租賃協(xié)議，收回房屋。

(二)國(guó)家、省、市及企業(yè)對(duì)廉租住房政策調(diào)整，甲方可根據(jù)規(guī)定要求乙方提供相關(guān)的資料、文件等。

(三)國(guó)家、省、市及企業(yè)對(duì)廉租住房政策調(diào)整，頒布與廉租住房有關(guān)的政策規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。

(四)甲方為便于房屋功能的使用，可能對(duì)房屋及所屬設(shè)施進(jìn)行改造，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

十、租賃期內(nèi)，乙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)：

(一)乙方享有國(guó)家規(guī)定的給予符合廉租住房申請(qǐng)條件的家庭和各項(xiàng)優(yōu)惠政策的權(quán)利，保證其承租資格符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，服從甲方的相關(guān)檢查，如實(shí)報(bào)告家庭人口、收入、住房等情況。

(二)按期交納房屋租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠、拒交。

(三)遵守物業(yè)管理規(guī)定并配合勞動(dòng)服務(wù)公司的正常工作，按期交納應(yīng)自行承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。

(四)乙方應(yīng)正確使用其所承租的房屋及設(shè)施、設(shè)備。不得將雜物倒入下水道和衛(wèi)生間，避免堵塞管道;造成堵塞或設(shè)備設(shè)施損壞一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得在墻上和屋頂及其他地方另改煙道;墻面不得蹬踏;不得改變樓梯間、過(guò)道、走廊、門(mén)道等公用場(chǎng)所的設(shè)施，承租人之間應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、維護(hù)公共利益和合理使用的原則，屋面樓梯間、過(guò)道、走廊、及室外不得堆放任何物品，保持公共場(chǎng)所安全暢通;樓道空間和陽(yáng)臺(tái)不準(zhǔn)亂堆亂放;不得在屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險(xiǎn)物品等。如因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償，造成的后果由乙方承擔(dān)責(zé)任，如在租期內(nèi)違反上述規(guī)定三次以上(含三次者)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回房屋。

(五)房屋需要騰出維修時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方安排，按期遷出，若拖延不遷，發(fā)生的安全事故和一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。

(六)乙方不得改變房屋及設(shè)施、設(shè)備狀況，如果改變應(yīng)立即恢復(fù)原狀，造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。 (七)乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，乙方擅自裝修對(duì)房屋及鄰里造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。交還房屋時(shí)甲方對(duì)乙方裝修費(fèi)用不予賠償。

(八)乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或私自互換承租房屋，不得違反廉租住房使用規(guī)定及進(jìn)行其他法律、法規(guī)禁止的行為。

(九)房屋租賃期滿或其他原因收回房屋時(shí)，乙方應(yīng)將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方，同時(shí)交清房屋租金和其他各項(xiàng)費(fèi)用。交還房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用，對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。拒不交還房屋的，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

(十)乙方應(yīng)當(dāng)履行團(tuán)結(jié)互助、創(chuàng)建和諧社區(qū)的義務(wù)。

十一、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租的房屋，追繳欠租：

(一)未如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的;

(二)家庭人均收入連續(xù)一年以上超出師市城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均住房面積超過(guò)城鎮(zhèn)居民住房困難標(biāo)準(zhǔn)的;

(四)擅自改變房屋用途的;

(五)將租住的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自互換的;

(六)房屋閑置三個(gè)月以上的;

(七)擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、改變房屋狀況的;

(八)損壞承租房屋及設(shè)施、設(shè)備，不予修復(fù)或不予賠償?shù)?

(九)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(十)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;

(十一)拖欠房租累計(jì)六個(gè)月以上;

(十二)與企業(yè)解除勞動(dòng)合同及遷移者。

十二、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款規(guī)定，如違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

十三、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十四、本協(xié)議一式叁份，甲方貳份，乙方一份，自雙方簽章之日起生效。

甲 方：新疆大黃山豫新煤業(yè)有限責(zé)任公司 乙 方：

法人代表： 身份證號(hào)：