導(dǎo)語：如何才能寫好一篇薪資合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________

借 款 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________

擔(dān) 保 人：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔(dān)保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。

第一條 貸款種類：________________________________________

第二條 借款金額（大寫）________________________________

第三條 借款用途：________________________________________

第四條 借款利率：借款利率為月息____ ‰，按季收息，利隨本清。

如遇國家調(diào)整利率，按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)算。

第五條 借款期限：

借款期限自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據(jù)分____ 次（或一次）發(fā)放和收回。借據(jù)應(yīng)作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。

第六條 還款資金來源及還款方式：

1.還款資金來源：________________________________________

2.還款方式：____________________________________________

第七條 保證條款：

借款方請____ 作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證方具有擔(dān)保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當(dāng)借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)償還借款本息的責(zé)任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息。

守甲方的各項(xiàng)管理制度；

（2）甲方于乙方辦理工作交接期間，同意仍按雙方原簽訂勞動合同的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方報(bào)酬；

（3）針對雙方勞動合同的不再續(xù)簽，甲方同意按乙方原薪資標(biāo)準(zhǔn)支付相當(dāng)于乙方一個月薪資做為工作交接獎金，本獎金連同乙方交接期間之報(bào)酬，甲方將于12月5日匯入乙方指定的銀行賬戶中；

（4）若有未盡事宜，雙方同意另以書面形式訂定。

甲方：XXX有限公司

簽字：

篇2

甲方：_____________________________

乙方：_____________資信評估有限公司

簽訂時間：_______年______月______日

簽訂地點(diǎn)：_________市______區(qū)（縣）

依照《中華人民共和國合同法》、《上海市企業(yè)合同信用評價管理辦法》（滬工商合[XX]422號）及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就XX年度企業(yè)合同信用評價簽訂本合同。

一、評價內(nèi)容

乙方受甲方委托就企業(yè)合同信用評價，采用市工商局指定的合同信用評價標(biāo)準(zhǔn)（包括數(shù)學(xué)模型和計(jì)算機(jī)軟件），對甲方提供的信息數(shù)據(jù)進(jìn)行核實(shí)、抽查、分析和科學(xué)評估，出具公正、客觀、全面、完整反映企業(yè)合同信用狀況的評價報(bào)告。

二、甲方應(yīng)提供給乙方的資料信息及其他應(yīng)予協(xié)作的事宜

1．甲方在本合同簽署后按規(guī)定向乙方提供所需全部材料，并對其提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。如甲方不能按期提供所需資料致使評估無法正常進(jìn)行，或提供虛假資料造成評估結(jié)果的失真，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2．乙方在甲方現(xiàn)場考核、抽查企業(yè)合同信用評價內(nèi)容的過程中，甲方應(yīng)安排合同管理及有關(guān)人員予以配合。

三、乙方應(yīng)提供給甲方的服務(wù)及其他應(yīng)予協(xié)作的事項(xiàng)

1．乙方對甲方的評價結(jié)果以及甲方所提供的評估資料負(fù)有保密責(zé)任，為甲方嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將評價結(jié)果以及評估資料提供給甲方以外的第三方。

2．乙方在收到甲方報(bào)送的評估資料后對甲方合同信用等級進(jìn)行客觀、公正的評價。

3．如甲方對評估結(jié)果持有異議，在收到評價報(bào)告后的10個工作日內(nèi)向乙方提出復(fù)評要求，并提供必要的補(bǔ)充資料，乙方給予復(fù)評。

四、價款支付方式

1．本項(xiàng)合同信用評價費(fèi)用為（人民幣大寫）______________元，甲方在本合同簽署以后一周內(nèi)向乙方一次付清全部評估費(fèi)。

2．甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式予以結(jié)算。

五、違約責(zé)任

本合同經(jīng)甲乙雙方簽署后立即生效，任何一方不得違約，否則由違約方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

六、爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交上海仲裁委員會仲裁。

七、其他約定事項(xiàng)：_______________________________________________________

八、本合同一式二份，雙方各持一份。

甲方：（蓋章）___________________

法定代表人：_____________________

委托人：_____________________

地址郵編：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

開戶銀行：_______________________

銀行賬號：_______________________

乙方：（蓋章）___________________

法定代表人：_____________________

委托人：_____________________

地址郵編：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

篇3

法定代表人或負(fù)責(zé)人： 法定代表人：

自然人身份證號碼：

營業(yè)地址或住址： 營業(yè)地址：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：　 郵政編碼：

聯(lián)系電話：　 聯(lián)系電話：

傳 真：　傳 真：

為投資于________外環(huán)隧道項(xiàng)目，委托人與受托人本著平等、互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條　定義和解釋

在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

1、本合同：指《________外環(huán)隧道項(xiàng)目資金信托合同》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

2、本信托：指根據(jù)本合同設(shè)立的________外環(huán)隧道項(xiàng)目資金信托。

3、資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。

4、外環(huán)隧道項(xiàng)目：指________外環(huán)隧道工程項(xiàng)目，即《________市外環(huán)隧道投資建設(shè)運(yùn)營專營權(quán)合同》項(xiàng)下的________外環(huán)隧道工程項(xiàng)目。

5、外環(huán)隧道項(xiàng)目公司：指在________市工商行政管理局登記注冊的________外環(huán)隧道建設(shè)發(fā)展有限公司。

6、指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時，在信托文件中就信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)的資金信托業(yè)務(wù)。

7、信托資金：指委托人設(shè)立本信托時交付的資金。

8、信托計(jì)劃：指受托人對信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。

9、信托專戶：指受托人在 中國工商銀行________市武進(jìn)路支行開立信托計(jì)劃資金專用賬戶。

10、信托利益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。

11、總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)時產(chǎn)生收益。

12、信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。

13、收付機(jī)構(gòu)：指中國工商銀行________市分行

14、信托文件：指本合同、信托計(jì)劃、信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書。

第二條　信托目的

委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的資金委托給受托人進(jìn)行經(jīng)營管理，由受托人本著"受人之托、代人理財(cái)"的理念集合運(yùn)用：

（1）投資于外環(huán)隧道項(xiàng)目公司，通過外環(huán)隧道項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營獲取收益；

（2）信托期間的出資收益，存放于銀行，或用于購買國債。

第三條　信托類別

本信托為指定管理資金信托。委托人指定信托資金由受托人管理并與其他信托資金共同運(yùn)用，投資于外環(huán)隧道項(xiàng)目公司。

委托人同意加入信托計(jì)劃。

第四條　受益人

本信托為自益信托，委托人與受益人是同一人。

第五條　信托資金及其交付

本信托項(xiàng)下的信托資金金額為人民幣（大寫）： 萬元（小寫金額￥： 萬元 ）。

篇4

今天，老師讓我們在畫面上找不同，我找到了五處。

我看到第一幅圖上有太陽，第二幅圖沒有。第一幅圖的煙囪是方形的，第二幅圖的煙囪是尖形的。第一幅圖的天臺多了一個長方形，第二幅圖沒有。第一幅圖房子少了一個窗戶，第二幅圖的房子有兩個窗戶。第一幅圖的小狗沒鈴鐺，第二幅圖的小狗有鈴鐺。

哈哈！我的火眼金睛厲害吧！小朋友快來表揚(yáng)我吧!

篇5

乙方：_________

甲乙雙方合作開展_________等電子信息產(chǎn)品（具體見附件：價格表）的推廣應(yīng)用，甲方作為乙方該項(xiàng)業(yè)務(wù)的經(jīng)銷商，該產(chǎn)品的銷售，雙方本著互惠互利并在遵守國家有關(guān)政策和法規(guī)的基礎(chǔ)上，遵照以下條款：

1．合同細(xì)則

1．1 甲方自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日成為乙方在_________地區(qū)的授權(quán)經(jīng)銷商。

1．2 自本備忘錄生效之日起，甲方須在合約期間內(nèi)完成rmb_________元進(jìn)貨額，如不能完成乙方所規(guī)定之進(jìn)貨額度，則乙方有權(quán)調(diào)整價格或調(diào)整甲方經(jīng)銷資格。

1．3 乙方所提供給甲方的價格如附件。

1．4 備貨周期：甲方于每月初提供未來_________個月之_________以利乙方備貨。

1．5 訂貨周期：甲方須提前_________天向乙方出示書面訂貨單，并預(yù)付_________％貨款，余款提貨時一次付清。

1．6 甲方每月的基本進(jìn)貨額rmb_________元（整機(jī)加周邊）。

1．7 技術(shù)支持：乙方盡力向甲方提供業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的技術(shù)支持和技術(shù)培訓(xùn)，幫助甲方提高技術(shù)能力，拓寬業(yè)務(wù)范圍。因之所發(fā)生之費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2．違約責(zé)任

2．1 甲方如違反國家有關(guān)政策法規(guī)，乙方有權(quán)中止合同，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2．2 除乙方認(rèn)可或授予信用額度外，乙方不接受甲方任何形式的欠款。因此如甲方未能按時交納費(fèi)用時，乙方可不予受理甲方委托的業(yè)務(wù)并有權(quán)停止甲方相應(yīng)產(chǎn)品和服務(wù)的使用權(quán)，直至取消甲方經(jīng)銷資格。乙方違反其他依據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。

3．免責(zé)條件

因國家政策法規(guī)調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務(wù)和技術(shù)支持時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4．合同終止

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應(yīng)提前一個月以書面形式通知另一方：

4．1 雙方協(xié)商一致解除本合同；

4．2 本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

4．3 由于不可抗力或意外事件使合同無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行沒有必要，雙方均可要求解除。

4．4 一方明確表示其將不履行義務(wù)或以行動表示其將不履行義務(wù)，另一方可以解除合同；

4．5 因本協(xié)議一方經(jīng)營情況發(fā)生重大困難、瀕臨破產(chǎn)進(jìn)入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協(xié)議。

4．6 訂立本協(xié)議所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本協(xié)議應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容；訂立本協(xié)議所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本協(xié)議無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或者終止協(xié)議的履行。

4．7 一方未履行或違反依據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，經(jīng)另一方給予一定期限仍不履行義務(wù)或不予采取補(bǔ)救措施，致使另一方依據(jù)本合同的預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)或合同繼續(xù)履行沒有必要，另一方有權(quán)解除合同；合同解除后，雙方依據(jù)本合同的權(quán)利義務(wù)終止，但一方在合同解除前應(yīng)履行的義務(wù)仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應(yīng)賠償因合同解除給另一方造成的損失。

5．附則

5．1 本協(xié)議同時得到甲乙雙方的完全理解和認(rèn)同，并替代此前的所有協(xié)議，不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網(wǎng)站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在打印或填寫過程中，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，任何更改均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)。

5．2 一方變更通知、通訊地址或其它聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起五日內(nèi)，將變更后的地址、聯(lián)系方式通知另一方，否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

5．3 本合同由雙方代表簽字蓋章后生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則續(xù)簽本合同；若續(xù)約期內(nèi)乙方制定出新的合同條款，則雙方另簽新合同。上述情況下甲方的業(yè)務(wù)結(jié)算累計(jì)進(jìn)行。

5．4 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字、蓋章后生效，兩份協(xié)議具有同等效力。

5．5 經(jīng)銷商手冊中的經(jīng)銷商政策等文檔與此合同具有同樣的法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇6

問題一：感覺不受歡迎

黃女士和丈夫結(jié)婚不久就懷孕了，媽媽從家鄉(xiāng)來到北京照顧孩子。最初，三人相處得很融洽。漸漸地，黃媽媽發(fā)現(xiàn)女婿好像不歡迎自己。黃女士知道只是丈夫說話太直接，沒有惡意。幾次爭吵后，母親決定回老家。小黃多次勸說都無效，只好買票送母親回去了。

問題二：生活習(xí)慣不同

曹先生與妻子婚后生了個女兒，由于兩人都要上班，于是曹先生就請媽媽過來幫忙。剛開始相處其樂融融，但慢慢也有了不和諧的音符，比如老人擔(dān)心洗潔精對身體有害，洗碗的時候只用水洗，結(jié)果碗筷總是油膩膩的。妻子對婆婆說了很多次，可依舊如此，心中不免有些抱怨。

問題三：沒有其他喜好

王媽媽為了照顧盼了許久的孫女，就從北方來到了南方，開始了新的生活。最初的興奮和開心，在日復(fù)一日的重復(fù)生活中，慢慢地失去了樂趣。每天都是做家務(wù)、看孫女，也沒時間出去溜達(dá)，結(jié)交新的朋友。慢慢地，變得悶悶不樂，覺得這日子過得真沒意思。

錦囊妙計(jì)一：保持距離

家是一個讓人卸下防御、釋放自我的地方。兩代人之間存在諸多的差異，還需要各自扮演自己的角色，在一起難免存在一些禁忌，比如，婆婆要維護(hù)自己的權(quán)威性，兒媳要扮演賢妻良母等等。這些約束持續(xù)久了，就會讓人處于緊張的狀態(tài)，并會壓抑很多不良情緒，如憤怒、抱怨等。于是，摩擦難以避免。

若老人身體并無大礙，盡量還是給自己和子女留一定空間，最理想的狀態(tài)是，老人和孩子住得比較近，既可以經(jīng)常見面，又不必朝夕相處;既可在需要照應(yīng)的時候得到關(guān)注，也可避免瑣事導(dǎo)致的心煩。

錦囊妙計(jì)二：見招拆招

篇7

法定代表人／負(fù)責(zé)人：_________受托人：_________

法定代表人：_________

為明確資金信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，保障信托當(dāng)事人的合法權(quán)益，充分發(fā)揮_________公司受人之托，代人理財(cái)?shù)穆毮?，?guī)范信托管理中各方的權(quán)利和義務(wù)，委托人與受托人本著平等、互利、自愿和誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國信托法》、《中華人民共和國合同法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條　釋義

本合同中，除上下文另有約定，下列詞語具有以下含義：

1．1　信托：指委托人基于對受托人的信任，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)委托給受托人，由受托人按委托人的意愿以自已的名義，為受益人的利益或者特定目的，進(jìn)行管理或處分的行為。

1．2　信托合同、本合同：指委托人與受托人簽訂的《_________》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。

1．3　本信托：指根據(jù)本合同設(shè)立的集合資金信托。

1．4　信托計(jì)劃：指《_________》。

1．5　委托人：指與受托人簽訂本合同且有義務(wù)將信托本金交付受托人，具有完全民事行為能力的自然人。

1．6　受托人：指_________公司。

1．7　受益人：指委托人在信托合同中指定的享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。

1．8　項(xiàng)目公司：指在_________登記注冊的_________公司。

1．9　信托財(cái)產(chǎn)：指受托人因承諾信托取得的信托本金以及對信托本金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)。

1．10　信托本金：指委托人為設(shè)立本信托于簽訂本合同時實(shí)際交付受托人的資金。

1．11　信托專戶：指受托人在_________開立的本信托項(xiàng)下的資金專用賬戶。

1．12　信托財(cái)產(chǎn)銀行劃付賬戶：指委托人指定的用于受托人支付受益人信托收益和移交信托財(cái)產(chǎn)的銀行賬戶。

1．13　委托人獨(dú)立確定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式：指本合同第八條規(guī)定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分方式。

第二條　信托目的

委托人基于對受托人的信任自愿將其合法擁有的資金委托給受托人，授權(quán)受托人以委托人獨(dú)立確定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，以期最大限度的為受益人謀取利益。

第三條　信托類別

本信托為委托人獨(dú)立確定的信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用、處分方式的信托。

第四條　信托本金及交付

4．1　信托本金幣種為：人民幣（元），金額為：_________（大寫）元整，（小寫￥_________元整）。

4．2　委托人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日將信托本金交付至以下信托專戶：開戶銀行：_________，賬戶名稱：_________，銀行賬號：_________。

4．3　信托本金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間存放銀行。信托本金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算，信托計(jì)劃成立后歸入信托財(cái)產(chǎn)，在第一次分配信托收益時支付給受益人。

第五條　信托生效及信托期限

5．1　本信托自委托人交付信托本金且信托計(jì)劃成立之日起生效。

5．2　本信托期限為三年，自本信托生效之日起計(jì)算。

第六條　信托受益人信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬人

6．1　本信托受益人為本合同附件二《多個受益人一覽表》中載明的受益人，受益人的基本情況和信托利益劃付賬戶見《多個受益人一覽表》。

6．2　本信托終止后，剩余信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬人為：《多個受益人一覽表》中載明的受益人。

第七條　信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成

7．1　信托本金；

7．2　信托本金受讓項(xiàng)目公司股權(quán)后取得的股權(quán)；

7．3　因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形取得的財(cái)產(chǎn)；

7．4　法律、法規(guī)規(guī)定可計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)的其他財(cái)產(chǎn)。

第八條　信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用和處分方式

8．1　委托人授權(quán)受托人將信托本金加入信托計(jì)劃，與加入信托計(jì)劃的其他信托本金聚集起來，以受托人名義運(yùn)用于受讓_________公司持有的項(xiàng)目公司%的股權(quán)。

8．2　委托人授權(quán)受托人按信托計(jì)劃第五條5．2款規(guī)定的計(jì)劃財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用和處分方式管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)。

第九條　信托財(cái)產(chǎn)的核算

9．1　本信托由受托人建立核算賬戶，按信托本金占計(jì)劃本金的比例核算信托財(cái)產(chǎn)價值，分享信托收益，分擔(dān)信托財(cái)產(chǎn)損失。

9．2　本信托承擔(dān)的包括稅費(fèi)、中介費(fèi)用、受托人報(bào)酬在內(nèi)的各種費(fèi)用統(tǒng)一按信托計(jì)劃規(guī)定支付。

9．3　本信托損益的計(jì)算方法、信托收益分配時間及分配方式按信托計(jì)劃規(guī)定執(zhí)行。

第十條　信托當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)

10．1　委托人的權(quán)利和義務(wù)

（1）有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況；

（2）按照本合同規(guī)定按時足額交付信托本金；

（3）保證信托本金為其合法所有的財(cái)產(chǎn)；

（4）保證已就設(shè)立本信托向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立本信托未損害債權(quán)人利益；

（5）按照本合同規(guī)定按時足額支付受托人報(bào)酬；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

10．2　受托人的權(quán)利與義務(wù)

（1）自本信托生效之日起，有權(quán)根據(jù)本合同及信托計(jì)劃管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)；

（2）有權(quán)依據(jù)本合同及信托計(jì)劃約定取得報(bào)酬；

（3）按照本合同及信托計(jì)劃規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；

（4）將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)及其他信托財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬；

（5）對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；

（6）根據(jù)本合同規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；

（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利、義務(wù)。

10．3　受益人的權(quán)利

（1）自本信托生效之日起享有信托受益權(quán)；

（2）信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第十一條　信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓

11．1　本信托生效后，受托人應(yīng)當(dāng)向受益人交付《受益權(quán)證明書》。

11．2　信托期限內(nèi)，受益人轉(zhuǎn)讓受益權(quán)，應(yīng)當(dāng)滿足以下全部條件：

（1）符合受益人大會通過的《信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定的受益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件；

（2）持本合同、《受益權(quán)證明書》及受托人要求的其他身份證明文件，與受讓人共同到受托人住所地辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，換發(fā)《轉(zhuǎn)（受）讓受益權(quán)證明書》。未到受托人處辦理轉(zhuǎn)讓登記的，不得對抗受托人。

（3）按照信托本金的1‰向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

11．3　因繼承發(fā)生的信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓，繼承人應(yīng)持有效證明，參照11．2款（2）的規(guī)定辦理。

第十二條　信托的終止、清算與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬

12．1　本信托生效后，未經(jīng)受托人同意，委托人、受益人不得變更、解除或終止本信托。

12．2　本信托可因下列原因之一終止：

（1）信托當(dāng)事人協(xié)商一致同意；

（2）信托期限期滿；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

12．3　本信托終止，信托財(cái)產(chǎn)按信托計(jì)劃規(guī)定清算。清算后的信托財(cái)產(chǎn)，按以下方式分配轉(zhuǎn)移給本信托的信托財(cái)產(chǎn)歸屬人。

（1）現(xiàn)金形態(tài)的信托財(cái)產(chǎn)由受托人以現(xiàn)金形式，按信托本金占計(jì)劃本金的比例，采用劃付至信托利益劃付帳戶的方式轉(zhuǎn)移給信托財(cái)產(chǎn)歸屬人。

（2）股權(quán)形態(tài)的信托財(cái)產(chǎn)，本信托終止時目標(biāo)公司為股份有限公司的，由受托人按本信托的信托本金占計(jì)劃本金的比例過戶至信托財(cái)產(chǎn)歸屬人名下，但信托財(cái)產(chǎn)歸屬人應(yīng)當(dāng)提前支付過戶費(fèi)用，否則，受托人有權(quán)留置股權(quán)。信托終止時目標(biāo)公司仍為有限責(zé)任公司的，由受托人按本信托的信托本金占計(jì)劃本金的比例過戶至信托財(cái)產(chǎn)歸屬人名下違反《公司法》第20條規(guī)定的，受托人無需與委托人、受益人、信托財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬人另行協(xié)商，本信托及信托計(jì)劃視為終止條件不成立，本信托的信托期限自動延長至股權(quán)過戶法定條件具備之日止，延長信托期限內(nèi)的受托人報(bào)酬由受托人與受益人另行協(xié)商。

第十三條　違約責(zé)任

13．1　若委托人或受托人未完全履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，即視為違約，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

13．2　因委托人原因?qū)е卤拘磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效，視為委托人違約，應(yīng)承擔(dān)由此給受托人、信托計(jì)劃項(xiàng)下其他當(dāng)事人造成的損失。

第十四條　爭議處理

因本合同和與本合同相關(guān)聯(lián)的事務(wù)產(chǎn)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，訴訟由受托人住所地人民法院管轄。

第十五條　通知、送達(dá)

15．1　委托人、受托人、受益人任何一方聯(lián)系地址和方式發(fā)生變化，應(yīng)自變化之日起10日內(nèi)通知其他方。信托期限內(nèi)，受益人變更信托利益劃付帳戶，應(yīng)以書面形式通知受托人，并持本合同及受益人身份證件到受托人住所地辦理信托利益劃付帳戶變更確認(rèn)手續(xù)，未通知受托人的，不得對抗受托人。

15．2　本合同規(guī)定的送達(dá)為：

（1）送達(dá)方式：專人送達(dá)、掛號信、傳真、電報(bào)、電子郵件等方式，同時存放受托人營業(yè)場所備查；

（2）送達(dá)地址：本合同載明的地址；

（3）收到時間：專人送達(dá)的，受送達(dá)人書面簽收日；掛號信送達(dá)的，掛號信回執(zhí)所示日；傳真、電報(bào)、電子郵件送達(dá)的，收到回復(fù)日或成功發(fā)送確認(rèn)后的第一個工作日。

第十六條　其他事項(xiàng)

16．1　本合同規(guī)定的工作日如遇法定節(jié)假日，相應(yīng)順延。

16．2　本合同自以下條件滿足之日起生效：

（1）委托人本人或授權(quán)人簽字。

（2）受托人法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋公章。

16．3　本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。委托人與受益人不是同一人的，另交每位受益人一份加蓋受托人印章的本合同的復(fù)印件。

16．4　信托計(jì)劃、信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書、多個受益人一覽表是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn)；本合同與信托計(jì)劃、信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險申明書內(nèi)容沖突的，優(yōu)先適用本合同。

第十七條　特別申明

17．1　委托人在簽署本合同前已認(rèn)真閱讀和研究了本合同中的所有受托人免責(zé)條款，對其文字和法律含義無異議，并與受托人的理解完全一致。

17．2　當(dāng)事人在簽署本合同前已認(rèn)真閱讀和研究了本合同、信托計(jì)劃，對其文字和法律含義無異議，并與受托人的理解完全一致。

委托人（蓋章）：___________ 受托人（蓋章）：___________

篇8

一、教師要有一顆平常心，要會控制自己的情緒

是的，老師和常人一樣有自己的喜怒哀樂，教師作為一個普通的人，既可以有自己的歡樂，也可以有自己的憤怒?？僧?dāng)我們作為教育工作者站在學(xué)生面前時，我們就不能不顧及到自己的情緒變化將會給學(xué)生帶來的影響。教師言傳身教，教師的一言一行都會影響著學(xué)生，如果教師在處理學(xué)生事件中或在課堂上經(jīng)常嬉笑怒罵，隨心所欲，那么他的學(xué)生也逐漸會變得喜怒無常，我行我素。有人做過這樣的實(shí)驗(yàn)，讓三種不同性格類型的教師各帶三組學(xué)生，結(jié)果學(xué)生的性格出現(xiàn)了明顯的差異。性格和善、辦事民主的教師，學(xué)生的性格比較穩(wěn)定、積極，待人也態(tài)度友好；性格嚴(yán)厲、遇事專制的教師，學(xué)生的情緒比較緊張，不是冷淡就帶有攻擊性；而性格冷漠、教育放任的教師，學(xué)生的情緒也變得漫不經(jīng)心，言行常常處于放任狀態(tài)。在這一方面，斯霞老師是我學(xué)習(xí)的最好榜樣，我閱讀了許多關(guān)于斯霞老師的事跡，受益匪淺。斯霞老師為人和藹可親，細(xì)致耐心。有時即使有充分的理由去責(zé)難學(xué)生，也總是輕聲細(xì)語，像個慈愛的母親，苦口婆心地進(jìn)行誘導(dǎo)，在她的影響下，凡經(jīng)過她教育的學(xué)生都十分講究禮貌，沒有粗野無理的行為，甚至那些原來粗暴的孩子，在斯霞老師耳濡目染的熏陶下，也開始自覺根除不良的性格缺陷。在平日的教育工作中，我們教育者往往會給自己不良的表現(xiàn)找借口，如：“我都是為了學(xué)生好”，“我只是性子比較急了點(diǎn)兒”等諸如此類的話。粗暴是教育的大敵，耐心是育才的前提。

二、教師要有涵養(yǎng)，做到出口成“禮”

我國古代的《禮記·儀禮》中說道“言語之美，穆穆皇皇?！弊⑨屨哒f：“穆穆者，敬禮以和，皇皇者，正而美。”這就是說，我國在很古的時候，就提倡說話要尊重對方，談吐要文雅，態(tài)度要和氣。這是在處理一般人與人之間關(guān)系上的要求，而作為為人師表者，教師對學(xué)生說話，那就更不能例外了。教師要學(xué)會使用禮貌語言，這對于協(xié)調(diào)師生關(guān)系、增強(qiáng)師生感情、提高教育效果都有很大的好處。

人們常說：“教師有怎樣的語言，學(xué)生就有怎樣的語言”；“有怎么的教師就有怎么樣的學(xué)生。”學(xué)生就是教師的一面鏡子，就像我們常說的：一個朗讀水平很高、語感很好的語文老師，他教出來的學(xué)生朗讀能力也就強(qiáng)；一個寫字漂亮的老師，那他的學(xué)生寫出來的字一定也不賴。同樣的道理，教師在學(xué)生面前和風(fēng)細(xì)雨、溫文爾雅，學(xué)生與人交流也就會注意文明禮貌，說話得體大方；教師在學(xué)生面前粗言相對、經(jīng)常出口臟話、甚至諷刺挖苦，久而久之，學(xué)生也會變得魯莽、說話隨意、甚至滿口臟話。有人說“老師是吃‘開口飯’的”，所以，作為一個好老師，應(yīng)該時時處處注意自己的語言，把禮貌語言貫穿于師生交往的一切方面，使它成為一種自然的教育力量。

比如：當(dāng)老師聽不清學(xué)生的發(fā)言時，不必有責(zé)怪的意思，如“聲音太小了，說給誰聽呢”，可以說“請你再說一遍，好嗎?”或“請你講具體一點(diǎn)，可以嗎?”當(dāng)學(xué)生犯錯誤時，教師仍應(yīng)當(dāng)表現(xiàn)得很有涵養(yǎng)，仍要使用禮貌用語，切勿大吼大叫。也只有這樣，學(xué)生才會服你，才不會失去一個老師的尊嚴(yán)。如果學(xué)生對教師的規(guī)勸和批評不理解，我們可以用“請你冷靜一點(diǎn)”等語言使學(xué)生的感情冷卻下來；如果經(jīng)教育后學(xué)生還是不聽，我們教師這時千萬要忍得住，不要發(fā)火，還是要堅(jiān)持使用禮貌語言，可以“請你回去再想一想，想通了再來和老師談?wù)?，行?”我知道要做到這樣，確實(shí)有些難?？晌覀兪抢蠋煟抢蠋熕蛻?yīng)該有這樣的涵養(yǎng)，就需要具備這樣的忍耐度，也只有這樣，學(xué)生才會尊重我們，信任我們，親近我們。

三、教師要有一顆誠摯的愛心，及時為學(xué)生排憂解難

我班有一位男孩子林某，他很聰明，可他的學(xué)習(xí)卻不理想，經(jīng)常上課找同學(xué)講話，也常不完成家庭作業(yè)，為此，少不了被老師請到辦公室。有一回，他又被我叫到了辦公室，我叫他掛電話給他的家長，他就是不肯，最后他告訴了我原因，說家長在家經(jīng)常會因?yàn)閷W(xué)習(xí)不好、作業(yè)有不懂做而打他。說著，他就卷起了他的褲腿，我一看，著實(shí)讓我嚇了一大跳，只見他的兩條腿都是青一塊紫一塊的，有的還是新鮮的痕跡。我頓時傻了，再也沒有那往日的所謂“教師之威”了。當(dāng)時，我猛然想起，在這之前，這孩子曾有跟我提起過這一回事，可我沒在意。那時那景，我實(shí)在懊悔極了，我突然覺得我很對不住這孩子，由于我的武斷，由于我的疏忽，也許還由于我的告狀電話，給這孩子造成了這么大的傷害。我馬上調(diào)整了自己的情緒，心情平靜了些，便拿來了一條椅子，兩只手扶著他的臂膀，示意他坐下來，然后，我們進(jìn)行了一次促膝談心。為了吸取上次的教訓(xùn)，為了讓這孩子不再或少受到肉體上的傷害，事后，我與他家長取得了聯(lián)系，與家長交流了教育孩子的一些方式方法。

童心就是稚氣，天真無邪，童心又是嬌嫩的，更是易碎的，只要稍不留心，她就會被我們過分的要求嚇走，從我嗎嚴(yán)厲的規(guī)則中溜走，從我們粗暴的呵斥中逃走，從我們野蠻的體罰中遁走。教師是學(xué)生的良師益友，每當(dāng)孩子們有困難，有擔(dān)憂，有疑惑之時，我們教師就應(yīng)該及時地去幫助他們，獻(xiàn)出我們的一份真摯的愛，及時地了解他們的心理想法，為他們排憂解難，讓我們的孩子健康、快活地成長。

“人無完人，金無足赤”，教師也是常人，我想：在教書育人的征程中，偶爾的失誤或犯下的些許錯誤，那都是正常的，重要的是要有一顆永恒的愛孩子們的心，相信只要有付出，就一定會有收獲。

篇9

保證人名稱：__________________________________

住所：________________________________________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人：________________________________

開戶金融機(jī)構(gòu)：________________________________

帳號：________________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

借款人名稱：__________________________________

住所：________________________________________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人：________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

貸款人名稱：__________________________________

住所：________________________________________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人：________________________________

電話：________________________________________

郵政編碼：____________________________________

簽訂合同日期：________________________________

簽訂合同地點(diǎn)：________________________________

借款人（以下稱甲方）：________________________

貸款人（以下稱乙方）：________________________

保證人（以下稱丙方）：________________________

因甲方的請求，丙方愿意為甲、乙簽訂的________年________字第________號合同提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意丙方作為甲方還款的保證人，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同：

第一條　丙方擔(dān)保金額為甲方根據(jù)_______年_______字第_______號合同（以下稱主合同）向乙方借用的________________（幣種）資金本金（大寫）________________萬元整及其相應(yīng)的利息、費(fèi)用和罰息。

第二條　丙方保證代甲方清償甲方在上述借款到期而未能按時償還的借款本金、利息、費(fèi)用及罰息，并保證在接到乙方書面索款通知后________個營業(yè)日內(nèi)，清償上述款項(xiàng)。

第三條　丙方的保證責(zé)任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位及財(cái)務(wù)狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或文件及本擔(dān)保合同所擔(dān)保的主合同的無效或解除而免除。

第四條　丙方機(jī)構(gòu)若發(fā)生變更、合并、撤銷，丙方應(yīng)提前________天書面通知乙方和甲方，由變更、合并后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本擔(dān)保合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，或由甲方和丙方落實(shí)為乙方所接受的新的擔(dān)保人。

第五條　本擔(dān)保合同生效后，甲方和乙方如需要變更主合同條款，應(yīng)征得丙方的同意，由甲、乙、丙三方達(dá)成書面協(xié)議。

第六條　本合同生效后，丙方有權(quán)對甲方的資金和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等材料，丙方應(yīng)如實(shí)提供。

第七條　本合同的擔(dān)保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金、利息、費(fèi)用及罰息的數(shù)額而相應(yīng)扣減。

第八條　丙方代甲方清償借款本息、費(fèi)用及罰息后，有權(quán)向甲方追償。

第九條　在本合同有效期內(nèi)，甲、乙、丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十條　違約責(zé)任

1．丙方違反本合同第二條約定，未按期代為清償?shù)狡趥鶆?wù)，乙方有權(quán)委托丙方開戶金融機(jī)構(gòu)從丙方存款帳戶中直接扣收，并可視情況按擔(dān)?？傤~的________％向丙方收取違約金。

2．丙方違反本合同第四條約定，應(yīng)按擔(dān)?？傤~的________％向乙方支付違約金。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，且違約金數(shù)額不足彌補(bǔ)所受損失，還應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

3．甲方違反本合同第四條約定，乙方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款本息。

4．甲方和乙方違反本合同第五條的規(guī)定，擅自變更主合同條款，丙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。

第十一條　爭議的解決方式：_______________________________________________

第十二條　雙方商定的其它事項(xiàng)：___________________________________________

第十三條　本合同由甲、乙、丙三方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章。自主合同生效之日起生效。

第十四條　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：（公章）_______________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人：_______________

_________年_______月_______日

乙方：（公章）_______________

法定代表人

或主要負(fù)責(zé)人：_______________

_________年_______月_______日

丙方：（公章）_______________

法定代表人

篇10

受托方（乙方）：

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期： 年 月 日

寫字樓租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條 寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米（含公共分?jǐn)偯娣e ），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場地的具置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2.

第二條 租賃期限1、 雙方商定，乙方的租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì)。

2、 甲方將于 年 月 日前通知乙方進(jìn)場裝修。

3、 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4、 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、 在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后 日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方。

第三條 租金和租賃保證金1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣 元，樓宇的租金為每月 元人民幣，大寫： （乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升 ％，即月租為人民幣 元（大寫： ）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升 ％，即月租為人民幣 元（大寫： ）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升 ％，即月租為人民幣 元（大寫： ）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 ％。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計(jì) 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在 年 月 日前向甲方一次付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計(jì)人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5、租金繳付方式：以 形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi)1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元/月（大寫： ）。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

第五條 免租期及裝修1、 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。

2、 乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫： ）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、 乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：

1、 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、 甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3、 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1、 甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、 乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）。

3、 提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、 負(fù)責(zé)對租賃場地作定

期安全檢查。

5、 從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、 因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：

1、 乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3、 乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4、 乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1、 租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。

2、 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、 不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4、 租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6、 租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償。

7、 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、 乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）。

第七條 違約責(zé)任1、 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù) 個月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

2、 如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、 如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4、 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、 如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6、 在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條 免責(zé)條款1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。

第九條 合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

第十條 合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺 （正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條 其他1、 本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院。

2、 甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3、 電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、 本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

附件：1、乙方租用場地建筑面積平面圖。