導(dǎo)語：商住小區(qū)突出問題整治工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

根據(jù)縣黨政聯(lián)席會議精神和縣委辦辦[2013]87號文件要求，結(jié)合實際，制定本方案。

一、指導(dǎo)思想和工作原則

以十八大精神為指導(dǎo)，扎實開展黨的群眾路線教育實踐活動，切實解決群眾反映強(qiáng)烈的住宅小區(qū)的突出問題，全面改善小區(qū)生活居住環(huán)境，促進(jìn)“三城同創(chuàng)”工作深入開展。

整治工作堅持五項原則：一是突出重點與整體推進(jìn)相結(jié)合的原則；二是單位包保與主管部門相配合的原則；三是政府主導(dǎo)與市場配置相結(jié)合的原則；四是問題排查與問題整治相結(jié)合的原則；五是集中整治與建立長效機(jī)制相結(jié)合的原則。

二、集中整治的主要內(nèi)容

1、小區(qū)規(guī)劃執(zhí)行方面。對照小區(qū)原有規(guī)劃，完善小區(qū)綠化、亮化、道路等公共配套設(shè)施。

2、小區(qū)管理方面。主要包括成立業(yè)主委員會、簽訂物業(yè)管理合同、規(guī)范物業(yè)管理行為等。

3、小區(qū)辦證方面。為手續(xù)齊全并愿意辦理土地證、房產(chǎn)證的業(yè)主，予以及時辦理。

4、違建整治方面。主要整治占用公共空間、綠地、通道等違章搭建行為。

5、其他方面。主要解決房屋質(zhì)量、小區(qū)監(jiān)控、給水排水、公共健身娛樂設(shè)施等問題。

三、集中整治的范圍

本次納入集中整治的小區(qū)有19個小區(qū)。

四、人員組成及任務(wù)分工

為保證本次集中整治工作的順利進(jìn)行，縣城建成商住小區(qū)突出問題集中整治工作領(lǐng)導(dǎo)組下設(shè)集中整治辦公室和五個工作組。集中整治辦公室由同志兼任辦公室主任，主要負(fù)責(zé)縣城商住小區(qū)突出問題集中整治工作的協(xié)調(diào)、聯(lián)絡(luò)、情況匯總和工作督查。工作組主要負(fù)責(zé)具體包保小區(qū)的突出問題整治，由相關(guān)單位負(fù)責(zé)人任組長、副組長，分別從監(jiān)察局、執(zhí)法局、住建局、國土局、梅山鎮(zhèn)、環(huán)保局、規(guī)劃局、房管局、供電公司、電信公司、自來水公司、消防大隊、燃?xì)夤镜炔块T抽調(diào)人員組成集中整治工作組。各組人員組成及分工如下：

（一）第一工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：。

（二）第二工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：

（三）第三工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：

（四）第四工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：

（五）第五工作組

組長：

副組長：

成員：

包保對象：。

五、責(zé)任分工

1、業(yè)主委員會的組建問題，由鎮(zhèn)牽頭負(fù)責(zé)。

2、配套設(shè)施的問題認(rèn)定，由規(guī)劃局牽頭負(fù)責(zé)。

3、房產(chǎn)證辦理問題，由房管局負(fù)責(zé)。

4、土地證的辦理問題，由國土局負(fù)責(zé)。

5、房屋質(zhì)量問題，由住建局牽頭負(fù)責(zé)。

6、違建問題的認(rèn)定，由行政執(zhí)法局牽頭負(fù)責(zé)，拆除違法建設(shè)，由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直單位包保。

7、配套設(shè)施的完善問題，由包保單位牽頭負(fù)責(zé)。

8、長效機(jī)制的建立問題，包括物業(yè)管理辦法、小區(qū)物業(yè)管理制度、業(yè)主委員會會議制度等，由房管局牽頭負(fù)責(zé)。

六、工作步驟

集中整治工作從9月上旬開始，到年底結(jié)束，大致分為以下五個階段。

（一）試點組織階段（9月10-20日）

各工作組根據(jù)實際情況，選定一個小區(qū)進(jìn)行試點。根據(jù)清理核查組提供的小區(qū)突出問題臺賬，會同各小區(qū)業(yè)主委員會，對照規(guī)劃，明確任務(wù)，制定試點小區(qū)整治方案，報集中整治辦公室（設(shè)在縣監(jiān)察局）備案后組織實施。

（二）制定方案階段（9月21日-30日）

在總結(jié)試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，分小區(qū)制定整治方案，報集中整治辦公室備案后，全面組織實施。

（三）集中整治階段（10月1日-11月20日）

對照小區(qū)整改實施方案，細(xì)化工作任務(wù)，明確整治責(zé)任單位和個人，實行盤點消號。

（四）檢查驗收階段（11月21日-12月5日）

縣城商住小區(qū)突出問題集中整治工作領(lǐng)導(dǎo)組根據(jù)各工作組的要求，對照各小區(qū)整治工作方案，組織人員逐項進(jìn)行檢查驗收，確保工作效果。

(五)總結(jié)完善階段（12月6日-31日）

集中整治工作結(jié)束后，各相關(guān)管理部門及業(yè)主委員會、物業(yè)公司要結(jié)合實際，建立和完善小區(qū)各項管理制度，建立長效機(jī)制，確保整治效果。

七、工作要求

（一）統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識。小區(qū)綜合整治是縣委、縣政府推進(jìn)“三城同創(chuàng)”工作的重要舉措，是為群眾辦實事的充分體現(xiàn)，是開展群眾路線教育活動的具體行動。各部門、單位要充分認(rèn)識小區(qū)綜合整治工作的重要性、緊迫性，統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，細(xì)化方案，落實措施。所抽調(diào)人員，原則上一律與原單位工作脫鉤，集中精力專司負(fù)責(zé)小區(qū)突出問題集中整治工作。要進(jìn)一步加大宣傳動員力度，努力營造人人理解、支持、配合整治工作的濃厚氛圍。

（二）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。各部門、工作組要嚴(yán)格按照縣委、縣政府的安排部署，加強(qiáng)對集中整治工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化工作落實?？h城商住小區(qū)突出問題集中整治工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室將定期對工作進(jìn)展情況進(jìn)行調(diào)度和通報，及時掌握動態(tài)，推動整治工作有力有效開展。

（三）加強(qiáng)協(xié)調(diào)，通力配合。各部門、單位要牢固樹立“一盤棋”思想，既要各司其職，各負(fù)其責(zé)，又要相互協(xié)調(diào)，相互配合，做到分工不分家，確保整治工作順利完成。