導語：房管局落實大城管實施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為貫實市、區(qū)城市綜合治理有關文件精神，積極投身“城管革命”履職履責抓好“大城管”各項工作的落實，結合我局工作本能機能，制訂施行方案如下：

一、指導思想和目標

深化貫徹科學發(fā)展觀，堅持用市、區(qū)城市綜合治理有關文件精神統(tǒng)一思想，結實堅持多方參加、齊抓共管的認識，依照“以區(qū)為主、多方參加，源頭管治、依法治理。綜合施策、科學高效”的準則，發(fā)動和召喚全局各機關科室工作人員積極投入，自動作為，勇于負責，迎難而上，以具體推進房子立面整治和物業(yè)治理工作為切入點。嚴厲依照《區(qū)城市綜合治理工作原則手冊》規(guī)則的工作規(guī)范履職，創(chuàng)新治理理念，狠抓各項工作落實，努力為武漢市創(chuàng)立全國衛(wèi)生城市、全國環(huán)保榜樣城市、全國文明城市，完成城市綜合治理程度全市最優(yōu)、省內(nèi)一流作出突出奉獻。

二、組織指導

經(jīng)局黨組會研討，為增強對城市綜合治理工作的組織指導，成立區(qū)房管局城市綜合治理工作指導小組。局黨組書記、局長為組長，局黨構成員、紀檢組長、副局長為執(zhí)行組長，為副組長相關科室負責人成員，指導小組下設工作辦公室負責城市綜合治理類轉辦件的簽收、應急處置及答復了案工作，李開全、鄭權、曹毅、肖騰芳為專班工作人員，張小明任工作辦公室主任。

三、工作任務、分工和步調(diào)

（一）共同完成相關立法工作。共同區(qū)文明辦制訂《區(qū)城市綜合治理工作原則手冊》詳細的由營業(yè)相關科室負責。

（二）在市房管局組織指導下完成房子立面整治工作。依據(jù)市房管局擬定3年內(nèi)完成三環(huán)線內(nèi)80條主次干道臨街房子立面整治工作的總體目的任務，結合本轄區(qū)內(nèi)主次干道臨街房子實踐情況，迅速組織摸底查詢，整治查詢材料并提出有用可行性整治方案緊緊圍繞建筑屋頂、墻面的集中整治、清洗、粉刷、整飾、美化房子立面等內(nèi)容開展專治工作。由判定站負責。

1、前期預備階段（2011年7月至2011年12月）。各對轄區(qū)內(nèi)三環(huán)線內(nèi)主次干道臨街建筑進行現(xiàn)場查勘，摸清房子近況，確定整治范圍。

2、規(guī)劃方案階段（2012年1月至2012年6月）。將現(xiàn)場查勘后果報市房管局民用建筑設計院，依據(jù)其訂定的房子立面整工作詳細施行方案，上報區(qū)縣政府審批。

3、組織施行階段（2012年7月至2013年12月）。經(jīng)區(qū)縣政府審批經(jīng)過施行方案，區(qū)房管局托付相關機構組織施行或經(jīng)過市場競爭方法，選聘具有實力、符合要求的專業(yè)施工隊伍組織施行。

（三）積極推進社區(qū)物業(yè)治理。對新建居民區(qū)依法施行物業(yè)治理，穩(wěn)固和擴展專業(yè)化物業(yè)治理的掩蓋面，不斷提高物業(yè)治理的層次和程度。繼續(xù)深化老舊房屋區(qū)物業(yè)全掩蓋工作，應用“城管革命”對違法建設增強管控、空中管線施行規(guī)范，園林綠化進行改善，所帶來小區(qū)相貌轉變的契機。乘勢而上，堅持老舊物業(yè)長效治理機制，共同安全社區(qū)創(chuàng)立，大力提高社區(qū)物防、技防、人防、消防程度，為廣大居民營建安全、舒適、美好、和諧的寓居情況。由市場物業(yè)治理科負責。

1、探究堅持老舊房屋區(qū)物業(yè)服務長效機制（2011年7月至12月）。結合2011年繼續(xù)推進老舊房屋區(qū)物業(yè)服務工作，以區(qū)為主體，以“四率”、“五有”為目的，以財務、稅收、價錢等相關扶持政策為根據(jù)，以專業(yè)化物業(yè)服務為營業(yè)指導，指導社區(qū)逐漸堅持自我服務、自我治理的長效機制。

2、規(guī)范物業(yè)服務行為，打造文明小區(qū)（常態(tài)工作）。以區(qū)為主體。依律例范物業(yè)服務行為，共同街道辦事處指導業(yè)主衛(wèi)生、查違控違工作，還做好以下工作：

一是查詢摸底（2011年7月至12月）。以物業(yè)服務企業(yè)為主體，對物業(yè)小區(qū)情況情況進行查詢計算，摸清小區(qū)電梯消防等共用設備設備裝備、運轉情況，及車輛停放、亂搭亂蓋、占用公共部位等情況。

二是分類處置（2012年1月至12月）。依據(jù)摸底狀況，整治材料分類計算、分類提出處置意見，并報市房管局進行審核。審核經(jīng)過立刻組織施行；依法應由其他本能機能部分處置的，由市場物業(yè)治理科書面移送處置。

四、工作辦法和辦法

（一）統(tǒng)一經(jīng)營謀劃，科學制訂三年規(guī)劃和年度方案。在市國土規(guī)劃部分對區(qū)三環(huán)線內(nèi)主次干道依照保存用地、整治用地、儲藏用地和城中村用地進行評價分類和總體規(guī)劃和基本上，制訂房子立面整治三年規(guī)劃和年度方案，使規(guī)劃方案更加規(guī)范和科學，具有實踐操作性。

（二）增強言論宣傳，準確指導群眾參加“大城管”的認識。經(jīng)過播送、電視、報紙、收集等平臺，全方位、大容量、多角度宣傳報道物業(yè)治理、房子立面整治在“城管革命”中的效果和意義，宣傳報道物業(yè)治理司法律例、物業(yè)治理相關工作動態(tài)和房子立面整治成效，指導物業(yè)服務企業(yè)和廣大居民構成準確的物業(yè)服務和物業(yè)消操心態(tài)，消除張望等候心情，準確認識和掌握國家政策，依法實行企業(yè)職責和公民任務。

（三）創(chuàng)新辦法理念，努力構成“大城管”長效治理體制機制。一是經(jīng)過城市房子方面整治立法，在整治責任主體、整治經(jīng)費保證、整治市場運作等方面進行明確，構成城市房子立面整治的長效體制機制。二是探究堅持物業(yè)服務費收繳和彈性增進的機制，提高在高成本情況下物業(yè)治理企業(yè)的運營服務才能，破解物業(yè)服務費收繳難的問題。

五、工作要求

（一）增強指導，提高認識。局各機關科室要充分認識開展三環(huán)線內(nèi)主次干道臨街建筑立面整治美化和小區(qū)增強物業(yè)治理的主要性，切實做好宣傳發(fā)起工作，做到人員到們，認識到位，工作落實到位。

（二）增強責任，完善辦法。依照屬地治理準則，統(tǒng)一部署，細化任務，明確目的，完善辦法，做好房子立面整治和物業(yè)治理工作為指導、督促和協(xié)調(diào)，制訂切實可行的辦法，抓好工作落實，努力營建讓百姓安身立命的潔凈、整潔、協(xié)調(diào)、有序的宜居城市情況，擔升和改善城市形象，推進城市文明建設。

（三）跟蹤督導，狠抓落實。區(qū)房管局采取慣例檢查、不按期抽查、明察暗訪等方法深化立面整治現(xiàn)場和各社區(qū)以及小區(qū)、大廈檢查，隨時把握工作發(fā)展狀況，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行跟蹤督辦，限日落實。