導(dǎo)語：區(qū)廉租住房售租實(shí)施方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

為有效解決我區(qū)低收入家庭住房難問題，根據(jù)市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)市廉租住房租售實(shí)施細(xì)則的通知》（政辦發(fā)〔2012〕1號(hào)）精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施方案。

一、基本原則

廉租住房嚴(yán)格按照“以售為主、售租并舉、優(yōu)先銷售”的原則，并采取保障對(duì)象“自愿申請(qǐng)、自選售租”的方式組織實(shí)施。

二、保障對(duì)象的條件及范圍

1、地區(qū)低保家庭中的無房戶。

2、地區(qū)人均住房面積不足15平方米的低保家庭。

3、優(yōu)先保障棚戶區(qū)低保戶中較貧困的家庭，已將原有住房交回政府拆遷且未領(lǐng)取補(bǔ)償款，成為無房戶的家庭。

上述3類對(duì)象中優(yōu)先保障購(gòu)買廉租住房的低保家庭。

三、廉租住房銷售執(zhí)行價(jià)格

1、對(duì)自愿購(gòu)買廉租住房的保障家庭，可按當(dāng)年建成廉租住房的成本價(jià)格購(gòu)買廉租住房，廉租住房?jī)r(jià)格執(zhí)行1250元/m2（不含樓層差價(jià)），按經(jīng)濟(jì)適用住房辦理房屋產(chǎn)權(quán)。

2、保障對(duì)象為棚戶區(qū)神華職工低保家庭購(gòu)買廉租住房的，可享受中央補(bǔ)貼資金400元/m2，神華補(bǔ)貼資金26000元/戶，地方財(cái)政補(bǔ)貼資金19500元/戶。

3、保障對(duì)象為棚戶區(qū)非神華職工低保家庭購(gòu)買廉租住房的，可享受中央補(bǔ)貼的廉租住房資金400元/m2，地方財(cái)政補(bǔ)貼資金19500元/戶。

4、購(gòu)買廉租住房的保障家庭，居住地有住房的，不論房屋結(jié)構(gòu)、居住年限、建筑面積等一律交政府拆除，不予補(bǔ)償。

5、每個(gè)保障家庭只限定購(gòu)買或配租一套廉租住房。

6、廉租住房售房款?？顚Ｓ?、封閉運(yùn)行，專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)，不得挪作他用。

四、戶型位置及樓層選擇

1、廉租住房位于拉僧仲地區(qū)如意小區(qū)7號(hào)和14號(hào)樓，為六層磚混結(jié)構(gòu)樓房，共108套，戶型分為38m2和48m2兩種。

2、樓層差價(jià)：一樓加收樓層款20元/m2，二、四樓加收樓層款40元/m2，三樓加收樓層款80元/m2，五樓減收樓層款30元/m2，六樓減收樓層款150元/m2。

3、購(gòu)房者按家庭常住人口的多少，提供選擇戶型，因戶型和樓層不能滿足購(gòu)房者需求時(shí)，以搖號(hào)的方式進(jìn)行分配。

4、欲購(gòu)租廉租住房的保障對(duì)象超出108戶時(shí)，按照簽訂房屋拆遷的先后順序，依次進(jìn)行分配，不足列入下一期計(jì)劃。

5、保障家庭中有行動(dòng)不便重度殘疾人的優(yōu)先在一、二層選擇，其余樓層以搖號(hào)方式進(jìn)行分配。

五、售租程序

1、入戶初審（月1日—月10日），銷售工作組核實(shí)每戶保障對(duì)象詳細(xì)住址、姓名、人口、居住面積及現(xiàn)有住房的相關(guān)證件材料并確定購(gòu)租方式。

2、復(fù)審（月11日—月15日），銷售工作組將保障對(duì)象相關(guān)資料報(bào)區(qū)廉租住房售租工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室復(fù)審，復(fù)審公示7日后無異議的，頒發(fā)《廉租住房準(zhǔn)購(gòu)證》。

3、實(shí)物配租房的分配。

截止到月20日，108套廉租住房未銷售完的，實(shí)行實(shí)物配租房分配，分配方案另行制定。

六、交款方式

1、保障對(duì)象持《廉租住房準(zhǔn)購(gòu)證》和《拆遷協(xié)議書》到區(qū)房管局辦理購(gòu)房付款手續(xù)。

2、未在規(guī)定的期限內(nèi)付款者視為自愿放棄。

3、保障對(duì)象按購(gòu)房總價(jià)的50%交納，領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余50%購(gòu)房款一次性繳清。

七、其他事宜

1、本《實(shí)施方案》執(zhí)行截止日期為2012年月日。

2、本《實(shí)施方案》由區(qū)房管局負(fù)責(zé)解釋；未盡事宜，由區(qū)廉租住房售租工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定。