導(dǎo)語：房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、指導(dǎo)思想

以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以企業(yè)服務(wù)年為契機(jī)，以優(yōu)化政務(wù)環(huán)境為重點(diǎn)，以服務(wù)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展為基本任務(wù)，進(jìn)一步規(guī)范行政管理和涉企收費(fèi)，改進(jìn)工作作風(fēng)，創(chuàng)新服務(wù)方式，提高行政效能，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、工作目標(biāo)

通過開展綜合治理工作，切實(shí)解決房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際困難，增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展活力，為全市房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，支持、服務(wù)和保證房地產(chǎn)業(yè)在全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮重要作用。

三、主要內(nèi)容

(一)規(guī)范涉企審批行為

對(duì)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的行政審批事項(xiàng)進(jìn)行全面、深入的清理和規(guī)范，要根據(jù)《河南省人民政府關(guān)于第七批取消和下放管理層級(jí)行政審批項(xiàng)目的決定》(豫政〔20*〕53號(hào))和省政府“兩轉(zhuǎn)兩提”工作領(lǐng)導(dǎo)小組《關(guān)于進(jìn)一步深化全省行政審批制度改革的通知》(豫轉(zhuǎn)提發(fā)〔20*〕2號(hào))文件精神，嚴(yán)格對(duì)照清理標(biāo)準(zhǔn)，從審批部門、審批對(duì)象、審批依據(jù)、審批內(nèi)容、審批程序、審批時(shí)限等方面，認(rèn)真組織實(shí)施涉及房地產(chǎn)行業(yè)行政審批事項(xiàng)的全面清理工作，不符合規(guī)定的審批事項(xiàng)予以取消并及時(shí)向社會(huì)公布，對(duì)保留的行政審批事項(xiàng)，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，盡量減少環(huán)節(jié)，簡(jiǎn)化程序，壓縮時(shí)限，最大可能地提高審批效率。(牽頭單位：市編辦)

(二)規(guī)范涉企收費(fèi)行為

對(duì)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的收費(fèi)進(jìn)行全面清理，取消不合法收費(fèi)項(xiàng)目，降低不合理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)查亂收費(fèi)問題，檢查有關(guān)收費(fèi)政策的落實(shí)情況，規(guī)范收費(fèi)行為，切實(shí)減輕房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)擔(dān)。(牽頭單位：市財(cái)政局、市物價(jià)局)

(三)整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境

建立整治房地產(chǎn)企業(yè)治安環(huán)境快速反應(yīng)機(jī)制，嚴(yán)厲打擊危害企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序的欺行霸市、尋釁滋事、強(qiáng)裝強(qiáng)卸、惡意阻工等違法行為，依法對(duì)擾亂企業(yè)治安環(huán)境的行為予以嚴(yán)懲。積極構(gòu)筑企、警、地共建的治安環(huán)境長(zhǎng)效機(jī)制，為房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)治安環(huán)境。(牽頭單位：市公安局)

(四)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

結(jié)合企業(yè)服務(wù)年活動(dòng)，鼓勵(lì)、保護(hù)、引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)，整治房地產(chǎn)企業(yè)違法經(jīng)營(yíng)行為，重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)違法廣告、合同欺詐、無證銷售、一房多賣、違規(guī)交房等行為進(jìn)行查處，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。(牽頭單位：市房管局)

(五)督查保障性住房建設(shè)

監(jiān)督檢查廉租住房補(bǔ)貼資金發(fā)放情況，監(jiān)督檢查廉租住房建設(shè)配套資金到位落實(shí)情況，廉租住房建設(shè)資金(回購資金)落實(shí)情況，監(jiān)督檢查廉租住房管理經(jīng)費(fèi)到位情況和廉租住房建設(shè)(房源籌集)情況，監(jiān)督檢查保障性住房項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)及優(yōu)惠政策落實(shí)情況，監(jiān)督檢查廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況。(牽頭單位：市財(cái)政局、市房管局)

四、方法步驟

(一)動(dòng)員部署階段(6月)

制定詳細(xì)工作方案，明確工作目標(biāo)，細(xì)化工作措施，全面啟動(dòng)工作。

(二)綜合治理階段(7月至10月)

1．全面清理和摸查。按照統(tǒng)一組織、雙向清理、分級(jí)實(shí)施的原則，7月底前，由各牽頭單位組織相關(guān)部門和房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)涉及房地產(chǎn)行業(yè)的行政審批和收費(fèi)進(jìn)行雙向清理。向本級(jí)房管部門報(bào)送清理報(bào)表(見附件)，澄清底數(shù)。由各級(jí)房管部門負(fù)責(zé)匯總，市優(yōu)化辦負(fù)責(zé)督辦，8月底前逐級(jí)上報(bào)清理情況。10月底前，相關(guān)部門對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)保留的項(xiàng)目進(jìn)行程序優(yōu)化，向社會(huì)作出承諾，規(guī)范行政行為。

2．綜合解決問題。綜合治理階段，各單位要把服務(wù)企業(yè)發(fā)展作為重中之重任務(wù)，結(jié)合企業(yè)服務(wù)年活動(dòng)，積極主動(dòng)深入房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)企業(yè)反映的問題進(jìn)行認(rèn)真分析研究，采取有效措施加以解決。特別是涉及房地產(chǎn)業(yè)行政審批和收費(fèi)的職能部門，要做到主動(dòng)自查自糾和邊清邊改，取消不合法的收費(fèi)項(xiàng)目，降低不合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自覺規(guī)范行政管理行為。房地產(chǎn)企業(yè)要堅(jiān)持實(shí)事求是，清理中要如實(shí)反映情況，同時(shí)對(duì)自身存在的問題要主動(dòng)糾正，做到依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

3．動(dòng)態(tài)跟蹤問效。在組織開展綜合治理工作中，要加強(qiáng)綜合協(xié)調(diào)和督導(dǎo)，實(shí)施動(dòng)態(tài)性跟蹤問效，對(duì)工作認(rèn)真、成效顯著的單位，及時(shí)給予表揚(yáng)；對(duì)成功的做法和經(jīng)驗(yàn)，及時(shí)進(jìn)行總結(jié)推廣；對(duì)工作不負(fù)責(zé)任、進(jìn)展遲緩、成效差的單位，要提出批評(píng)；對(duì)清理不仔細(xì)，填報(bào)內(nèi)容不全甚至虛報(bào)、瞞報(bào)的，責(zé)成重新清理申報(bào)；對(duì)企業(yè)反映的典型問題或突出問題及時(shí)進(jìn)行查處，嚴(yán)格實(shí)施責(zé)任追究。

(三)總結(jié)鞏固階段(11月至12月)

各地組織對(duì)清理結(jié)果貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行逐單位、逐項(xiàng)目檢查，鞏固成果，防止棚架。按照實(shí)施意見的內(nèi)容要求，對(duì)規(guī)范行政管理行為和規(guī)范企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行深入調(diào)研，查遺補(bǔ)缺，建章立制。對(duì)綜合治理工作進(jìn)行全面總結(jié)，于12月5日前，向市房管局、市優(yōu)化辦報(bào)送書面總結(jié)報(bào)告。

五、相關(guān)要求

(一)提高思想認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。統(tǒng)一組織綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，是我市"兩轉(zhuǎn)兩提"和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境的一項(xiàng)重要工作，既是促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的迫切需要，更是保證我市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的重要舉措。各部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)綜合治理工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。市級(jí)成立綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境工作聯(lián)席會(huì)議，監(jiān)察局、房管局、法制局、優(yōu)化辦、建委、規(guī)劃局、財(cái)政局、編辦、公安局、發(fā)展改革委為成員單位，聯(lián)席會(huì)議辦公室設(shè)在市房管局，負(fù)責(zé)全市綜合治理工作的具體實(shí)施和組織協(xié)調(diào)，市優(yōu)化辦綜合督導(dǎo)。各縣(市)、區(qū)結(jié)合實(shí)際情況，也要建立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)和工作機(jī)制，為綜合治理工作順利開展提供保證。

(二)明確工作責(zé)任，精心組織實(shí)施。各部門要圍繞服務(wù)企業(yè)發(fā)展大局，各司其職，各盡其責(zé)，密切協(xié)作，形成合力，認(rèn)真完成各自承擔(dān)的綜合治理任務(wù)。

(三)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，嚴(yán)格依法辦事。綜合治理房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，是一項(xiàng)關(guān)注民生、政策性很強(qiáng)的工作，各部門一定要認(rèn)真貫徹執(zhí)行法律政策，講究工作方法，做到嚴(yán)格依法行政。要把依法查處違法違規(guī)行為與維護(hù)企業(yè)、個(gè)人合法權(quán)益緊密結(jié)合，確保政策執(zhí)行到位、產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展、社會(huì)大局穩(wěn)定。特別是要嚴(yán)格按照省政府提出的"十不準(zhǔn)"規(guī)范行政行為，切實(shí)減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展活力，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)在全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展中發(fā)揮更加重要的作用。