導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管實(shí)施意見(jiàn)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢(xún)客服老師，歡迎參考。

大力宣傳保障性住房建設(shè)成果和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宣傳引導(dǎo)。運(yùn)用廣播、電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等多種形式及時(shí)向社會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析。通過(guò)正面的輿論宣傳，合理引導(dǎo)住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康快速發(fā)展。

結(jié)合我市實(shí)際，為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》皖政辦〔2011〕8號(hào)）精神。現(xiàn)就加快保障住房建設(shè)，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制，確定新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展提出以下意見(jiàn)。

一、加快保障性住房建設(shè)

（一）維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，提高認(rèn)識(shí)。從改善民生。建設(shè)和諧社會(huì)的高度認(rèn)識(shí)保障性住房建設(shè)的重要性。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，主要領(lǐng)導(dǎo)親自負(fù)責(zé)，落實(shí)專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)門(mén)人員，抓好保障性住房建設(shè)工作。

（二）有條件的區(qū)縣將實(shí)施面拓展到周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)。新增租金補(bǔ)貼800戶(hù)。新建成廉租住房不少于2732套。2011年度新開(kāi)工建設(shè)廉租住房446套、公共租賃住房2160套、經(jīng)濟(jì)適用住房1038套、棚戶(hù)區(qū)改造5060套。對(duì)2011年省下達(dá)的保障性安居工程建設(shè)任務(wù)目標(biāo)，明確任務(wù)目標(biāo)。2011年度繼續(xù)對(duì)人均住房面積低于18m2城鎮(zhèn)中低收入家庭做到應(yīng)保盡保。層層分解細(xì)化目標(biāo)，落實(shí)各部門(mén)責(zé)任，責(zé)任到人。加強(qiáng)各相關(guān)部門(mén)之間的協(xié)調(diào)，促進(jìn)項(xiàng)目早開(kāi)工，推動(dòng)項(xiàng)目快速順利實(shí)施。

（三）增加普通商品住房供給。科學(xué)編制好住房建設(shè)規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃。繼續(xù)推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造。加快廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，加快中低位、中小套型普通商品住房建設(shè)。逐步擴(kuò)大廉租房和經(jīng)濟(jì)適用住房保障范圍，做到應(yīng)保盡保。關(guān)注中等偏下收入家庭和新參加工作人員的住房問(wèn)題，啟動(dòng)限價(jià)商品住房和公共租賃住房建設(shè)工作，解決“夾心層”住房困難。

二、貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策

（一）將新建住房?jī)r(jià)格控制在合理范圍內(nèi)。根據(jù)市中心城區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，抑制不合理住房需求。人均可支配收入的增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等，結(jié)合房地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r，2011年新建住房?jī)r(jià)格上漲幅度應(yīng)當(dāng)與當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入相適應(yīng)。

（二）加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)。堅(jiān)決整治房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售中的違法違規(guī)行為，繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。重點(diǎn)打擊市場(chǎng)捂盤(pán)惜售、囤積房源、散布虛假信息、擾亂市場(chǎng)秩序等行為。積極推行商品房交付管理制度。建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和統(tǒng)計(jì)制度，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管和分析監(jiān)測(cè)，準(zhǔn)確把握市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)，及時(shí)市場(chǎng)調(diào)控和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，正確引導(dǎo)消費(fèi)。

（三）完善土地招拍掛制度。土地供應(yīng)中要綜合考慮土地價(jià)格、價(jià)款繳納、合同約定開(kāi)發(fā)時(shí)限及企業(yè)閑置土地情況等因素，進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理。合理確定土地供應(yīng)方式和內(nèi)容，探索土地出讓綜合評(píng)標(biāo)方法，從目前價(jià)高者得的土地供應(yīng)模式逐步向價(jià)優(yōu)者得的模式轉(zhuǎn)變。從嚴(yán)控制商品住房項(xiàng)目單宗土地出讓面積，實(shí)行“大塊規(guī)劃、小塊供應(yīng)”土地供應(yīng)方式。嚴(yán)格土地出讓價(jià)款的收繳，深化合同執(zhí)行監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)閑置土地的調(diào)查處理，嚴(yán)厲查處違法違規(guī)用地和囤地、炒地行為。

（四）工程形象進(jìn)度多層須達(dá)到二層封頂，完善商品房預(yù)售制度。建立商品房預(yù)售資金和二手存量交易資金監(jiān)管制度。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須按土地合同確定的開(kāi)發(fā)期限進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。辦理商品房預(yù)售。高層須達(dá)到總層數(shù)的三分之一。防止商品房銷(xiāo)售炒作，已辦理預(yù)售的商品房必須一次性公開(kāi)全部房源，并及時(shí)推向市場(chǎng)，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。進(jìn)一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上簽約和備案制度。