導(dǎo)語：區(qū)政府樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各街道辦事處,北海路商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)管委會(huì),區(qū)政府各部門：

為進(jìn)一步加大商務(wù)樓宇開發(fā)和招商引資力度，鼓勵(lì)國內(nèi)外大型企業(yè)集團(tuán)在我區(qū)設(shè)立總部或區(qū)域性分支機(jī)構(gòu),推動(dòng)全區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，增強(qiáng)我區(qū)綜合實(shí)力和核心競爭力，特制定如下政策。

一、扶持對(duì)象

1、轄區(qū)內(nèi)，新開發(fā)（含在建）單體商務(wù)建筑面積10000平方米以上的商務(wù)樓宇開發(fā)主體。

2、負(fù)責(zé)商務(wù)樓宇招商和日常管理的項(xiàng)目業(yè)主及經(jīng)營單位。

3、樓宇入駐企業(yè)。指符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向，經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的金融證券保險(xiǎn)、現(xiàn)代商貿(mào)與物流、科技與信息服務(wù)、文化旅游產(chǎn)業(yè)、中介服務(wù)、新興城市工業(yè)等企業(yè)。

二、扶持條件

1、工商注冊(cè)地和稅務(wù)登記地在區(qū)。

2、在區(qū)依法按時(shí)足額申報(bào)納稅、繳納稅款。

3、經(jīng)區(qū)政府相關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定和程序認(rèn)定。

三、扶持政策

1.鼓勵(lì)開發(fā)建設(shè)大型高檔商務(wù)樓宇。對(duì)新開發(fā)（含在建）單體商務(wù)建筑面積10000平方米以上的商務(wù)樓宇投入使用后，經(jīng)審核認(rèn)定，按商務(wù)樓建筑面積每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)給予開發(fā)主體一次性獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)商務(wù)樓宇配套完善員工餐廳、智能化系統(tǒng)、商務(wù)中心、健身會(huì)所等設(shè)施，滿足企業(yè)商務(wù)辦公需要的，按商務(wù)樓宇建筑面積每平方米10元的標(biāo)準(zhǔn)給予開發(fā)主體一次性開發(fā)獎(jiǎng)勵(lì)。

2、鼓勵(lì)持有自主產(chǎn)權(quán)并經(jīng)營商務(wù)樓宇。對(duì)持有全部自主產(chǎn)權(quán)的商務(wù)樓宇開發(fā)主體，自該商務(wù)樓宇入駐企業(yè)產(chǎn)生稅收達(dá)到200萬元以上次年起三年內(nèi)，按其租賃收入形成的區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益，第一年給予50%獎(jiǎng)勵(lì)，第二、三年分別給予30％獎(jiǎng)勵(lì)。

3、對(duì)建筑面積10000平方米以上的非商務(wù)樓宇實(shí)行整體功能置換，轉(zhuǎn)為商務(wù)樓宇并成功招商，按改造商務(wù)樓宇建筑面積每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)給予改造主體一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

4、鼓勵(lì)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。新投入使用的商務(wù)樓宇引進(jìn)一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)并且托管時(shí)間達(dá)到三年以上的商務(wù)樓宇業(yè)主，給予3萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)已入駐我區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)，按升級(jí)至一級(jí)資質(zhì)當(dāng)年托管的商務(wù)樓宇數(shù)，給予每棟1萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

5、鼓勵(lì)發(fā)展專業(yè)特色商務(wù)樓宇。企業(yè)入駐率達(dá)到80％以上，且同一或相近行業(yè)企業(yè)入駐率達(dá)到60％的商務(wù)樓宇，給予商務(wù)樓宇業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)5萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

6、對(duì)稅收過千萬元的商務(wù)樓宇給予獎(jiǎng)勵(lì)。在剔除一次性稅收的基礎(chǔ)上，單棟樓宇當(dāng)年繳納稅收總額（不含房地產(chǎn)稅收）分別超過1000萬元、2000萬元以上時(shí)，第二年度分別一次性獎(jiǎng)勵(lì)該商務(wù)樓宇經(jīng)營管理企業(yè)50萬元、100萬元。

7、對(duì)商務(wù)樓宇重點(diǎn)納稅企業(yè)給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)新入駐我區(qū)商務(wù)樓宇或稅務(wù)注冊(cè)關(guān)系變更到我區(qū)且入駐商務(wù)樓宇的企業(yè)，實(shí)際繳納稅收總額100萬元（不含房地產(chǎn)稅收）以上，從申報(bào)納稅之日起五年內(nèi)，前兩年按其當(dāng)年形成區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益的30％給予獎(jiǎng)勵(lì)，后三年按其當(dāng)年形成區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益比上年增量部分的20％給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)原入駐商務(wù)樓宇且年納稅總額200萬元以上的企業(yè)，五年內(nèi)按其當(dāng)年形成區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益比上年增量部分的20％給予獎(jiǎng)勵(lì)。

8、鼓勵(lì)引進(jìn)發(fā)展總部企業(yè)。對(duì)新入駐我區(qū)商務(wù)樓宇或稅務(wù)注冊(cè)關(guān)系變更到我區(qū)且入駐商務(wù)樓宇的總部型企業(yè)，實(shí)際繳納稅收總額100萬元（不含房地產(chǎn)稅收）以上，從申報(bào)納稅之日起五年內(nèi)，前兩年按其當(dāng)年形成區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益的50％給予獎(jiǎng)勵(lì)，后三年按其當(dāng)年形成區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益比上年增量部分的30％給予獎(jiǎng)勵(lì)。

區(qū)外大企業(yè)（集團(tuán)），將其總公司、研發(fā)中心、銷售中心或營運(yùn)中心新遷入我區(qū)商務(wù)樓宇且年納稅總額達(dá)到500萬元以上的，自第一個(gè)完整納稅年度起五年內(nèi)，前兩年按其當(dāng)年形成區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益的50％給予獎(jiǎng)勵(lì)，后三年按其當(dāng)年形成區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益比上年增量部分的30％給予獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)原入駐商務(wù)樓宇且年納稅總額200萬元以上的總部型企業(yè)，五年內(nèi)連續(xù)增長的，按其當(dāng)年形成區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益比上年增量部分的30％給予獎(jiǎng)勵(lì)。

對(duì)于財(cái)政貢獻(xiàn)顯著的企業(yè)總部，實(shí)行“一事一議”，給予更加優(yōu)惠的政策。

9、鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)入駐商務(wù)樓宇。國內(nèi)外銀行、保險(xiǎn)、證券等金融機(jī)構(gòu)區(qū)域性總部到我區(qū)新購買1000平方米以上面積的商務(wù)樓宇作為自主經(jīng)營場所且稅務(wù)注冊(cè)關(guān)系落戶我區(qū)的，按每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性財(cái)政補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼不超過100萬元。

10、鼓勵(lì)商務(wù)樓宇入駐總部企業(yè)引進(jìn)高層次人才。總部企業(yè)引進(jìn)的人才和高管人員，按其交納的個(gè)人所得稅區(qū)級(jí)地方財(cái)政收益部分，自引進(jìn)之日起，五年內(nèi)每年給予60％補(bǔ)助，并可按相關(guān)規(guī)定享受區(qū)引進(jìn)人才的有關(guān)政策，其在社會(huì)保障、醫(yī)療衛(wèi)生、子女入學(xué)等方面享受城市居民同等待遇。

四、申報(bào)程序

1、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策的兌現(xiàn)，由符合條件的企業(yè)和個(gè)人于每年2月份準(zhǔn)備上年度的相關(guān)申報(bào)材料，向所在街道辦事處申請(qǐng)，逾期不再受理。各街道辦事處負(fù)責(zé)初審、匯總后，向區(qū)服務(wù)業(yè)辦公室申報(bào)。

2、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策的審核，由區(qū)服務(wù)業(yè)辦公室、財(cái)政局牽頭，區(qū)發(fā)改、招商、國稅、地稅、工商、統(tǒng)計(jì)、貿(mào)易、經(jīng)貿(mào)、房管、金融辦等有關(guān)部門實(shí)行聯(lián)審，報(bào)區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組審批后實(shí)施。

五、其他

1、扶持政策第8條所指總部型企業(yè)，是指國內(nèi)外大企業(yè)（至少包含結(jié)算中心、營銷中心等核心運(yùn)營機(jī)構(gòu)）在我區(qū)以獨(dú)立法人注冊(cè)、辦理稅務(wù)登記、實(shí)行統(tǒng)一核算、匯總納稅，并符合以下任一條件依法經(jīng)營的企業(yè)：（1）世界500強(qiáng)、國內(nèi)500強(qiáng)及國內(nèi)行業(yè)100強(qiáng)企業(yè)的地區(qū)總部；（2）各類市級(jí)以上金融機(jī)構(gòu)和上市公司總部或分支機(jī)構(gòu)；（3）在區(qū)外投資或授權(quán)經(jīng)營管理和服務(wù)的企業(yè)不少于2個(gè)、年主營業(yè)務(wù)收入億元以上的企業(yè)總部或地區(qū)總部；（4）金融、保險(xiǎn)注冊(cè)資金不低于2000萬元人民幣；制造業(yè)和商貿(mào)、物流服務(wù)業(yè)注冊(cè)資金不低于1000萬元人民幣；其它中介、文化產(chǎn)業(yè)、軟件和信息等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)注冊(cè)資金不低于300萬元人民幣。

2、以上獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼資金均從年初財(cái)政預(yù)算安排專項(xiàng)資金中統(tǒng)籌使用，其中扶持政策第7、8條入駐企業(yè)上繳稅收歸屬街道的，獎(jiǎng)勵(lì)資金由區(qū)、街道按6：4承擔(dān)。

3、扶持政策第6、7、8條所列獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè)資金，可從中按不超過獎(jiǎng)勵(lì)額的50％給予企業(yè)法定代表人獎(jiǎng)勵(lì)，其余用于企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)。

4、企業(yè)入駐我區(qū)達(dá)不到約定年限或發(fā)生重大安全事故的，取消當(dāng)年獎(jiǎng)勵(lì)資格。

5、同一扶持對(duì)象適合多個(gè)文件規(guī)定的，擇優(yōu)執(zhí)行?！秴^(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠政策》所列相同條款與本文件不一致的，以本文件為準(zhǔn)。

6、本政策自公布之日起執(zhí)行，至年12月31日止。由區(qū)服務(wù)業(yè)辦公室、區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。