導(dǎo)語：個(gè)人住房建造管理規(guī)定一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

笫一章總則

第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的個(gè)人住宅建設(shè)管理。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于市城區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建和翻建個(gè)人住宅及其管理活動(dòng)。

本規(guī)定所稱城區(qū)是指《市城市總體規(guī)劃》規(guī)定的城市規(guī)劃區(qū)、規(guī)劃強(qiáng)控區(qū)和新區(qū)。

本規(guī)定所稱強(qiáng)控區(qū)范圍是指新區(qū)規(guī)劃控制范圍、國(guó)家森林公園規(guī)劃區(qū)控制范圍、公園規(guī)劃區(qū)范圍、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)舉水河兩側(cè)道路紅線以外100米范圍以及因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域。

調(diào)整城市規(guī)劃區(qū)和建設(shè)用地范圍，因市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃修編。本規(guī)定適用范圍也隨之調(diào)整。

第三條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門是全市個(gè)人住宅建設(shè)的規(guī)劃主管部門。

市國(guó)土資源管理部門是全市個(gè)人住宅建設(shè)的土地主管部門。負(fù)責(zé)個(gè)人住宅建設(shè)的土地管理工作。

協(xié)同實(shí)施本規(guī)定。市建設(shè)、房產(chǎn)、發(fā)展和改革、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、公安消防、交通、審計(jì)、監(jiān)察、供電、供水等有關(guān)部門和街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))以及行政村村委會(huì)(社區(qū)居委會(huì))按照各自職責(zé)。

第四條符合本規(guī)定規(guī)定建房條件的村(居)民個(gè)人建房。只準(zhǔn)在村(居)民點(diǎn)或住宅小區(qū)內(nèi)按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。禁止零星建設(shè)單棟獨(dú)戶個(gè)人住宅。

提倡和鼓勵(lì)城鎮(zhèn)居民和村民購(gòu)買商品住宅。

第五條個(gè)人住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃?？茖W(xué)選址，合理布局，功能齊全，配套建設(shè)，節(jié)約用地，集約建設(shè)，安全施工，保護(hù)環(huán)境。

笫二章個(gè)人建房基本規(guī)定

第六條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照下列規(guī)定對(duì)個(gè)人住宅建設(shè)實(shí)施規(guī)劃管理。

(一)按照統(tǒng)一規(guī)劃、成片改造、配套建設(shè)的原則。

(二)新建、改建、擴(kuò)建個(gè)人住宅。并據(jù)此向市國(guó)土資源主管部門申請(qǐng)辦理土地使用手續(xù)或其他相關(guān)用地手續(xù)，依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本后，方可進(jìn)行建設(shè)。

副本除不得作為領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書依據(jù)外，個(gè)人住宅建設(shè)工程規(guī)劃許可證實(shí)行正本、副本制度。與正本具有同等法律效力。

(三)村(居)民點(diǎn)或住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制，按法定程序報(bào)市政府審批后實(shí)施。

(四)嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民和非本村村民購(gòu)買農(nóng)村集體土地使用權(quán)新建個(gè)人住宅。

第七條市國(guó)土資源主管部門按照下列規(guī)定對(duì)個(gè)人住宅建設(shè)實(shí)施土地管理。

(一)市國(guó)土資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展和改革部門制定并下達(dá)土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)。

(二)農(nóng)村村民建設(shè)住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃。充分利用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和村周邊的荒地。嚴(yán)禁占用基本農(nóng)田。因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃需要占用農(nóng)用地的應(yīng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，其中占用耕地的還必須落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡政策。

(三)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

(四)農(nóng)村村民宅基地和在集體土地上已建成的村民住宅。不得向城鎮(zhèn)居民和非本村村民出售、轉(zhuǎn)讓。

或者將原有住房改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等其他用途，農(nóng)村村民將原有住房出售、贈(zèng)與他人。再申請(qǐng)建房的一律不予批準(zhǔn)。

涉及直系親屬之間因房產(chǎn)繼承或贈(zèng)與發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移變更的應(yīng)當(dāng)在市房地產(chǎn)管理部門辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后再由國(guó)土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

(五)農(nóng)村村民一戶一宅之外(因繼承房產(chǎn)等依法取得2處以上宅基地除外)宅基地、已安排異地新建的原有宅基地、戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村五保戶騰出的宅基地。

(六)已取得建設(shè)用地通知書或土地使用權(quán)證。屬集體土地的交原村集體經(jīng)濟(jì)組織管理，屬國(guó)有土地的交市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備。

(七)從本規(guī)定實(shí)施之日起嚴(yán)禁村(居)民委員會(huì)向城鎮(zhèn)居民和非本村村民供應(yīng)、出售宅基地。城鎮(zhèn)居民和非本村村民居住用地由市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心通過招標(biāo)、拍賣、掛牌的方式取得。

停止審批新的個(gè)人住宅用地。確屬危房的可以申請(qǐng)?jiān)谠钒丛?guī)模進(jìn)行維修，第八條強(qiáng)控區(qū)范圍不得新建或擴(kuò)建(含加層)個(gè)人住宅。不能保證居住安全、不適宜居住的房屋，可以申請(qǐng)?jiān)诮?jīng)批準(zhǔn)的村(居)民點(diǎn)或住宅小區(qū)內(nèi)按規(guī)劃要求異地建設(shè)，原土地屬集體土地的交原村集體經(jīng)濟(jì)組織管理，屬國(guó)有土地的交市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心儲(chǔ)備。

第九條個(gè)人住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合下列要求：

(一)符合市土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃的要求；

(二)符合城市景觀規(guī)劃要求。

(三)符合消防、交通、園林綠化、風(fēng)景名勝、文物保護(hù)、供電、供水、排水、防洪、通訊等專業(yè)規(guī)劃的要求。

(四)滿足日照、通風(fēng)、采光的要求。

(五)符合公共衛(wèi)生、公共安全的要求。

(六)不得占用城市道路、城市公共設(shè)施、城市公共綠地和城市市政公用設(shè)施規(guī)劃預(yù)留用地；

(七)城市支路、小區(qū)街坊路兩側(cè)建個(gè)人住宅。

(八)所選位置的土地規(guī)劃用途必須是居住用地；

(九)符合國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和政策要求。

第十條嚴(yán)禁在下列規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建和翻建個(gè)人住宅：

(一)房屋侵占城市道路、公共綠地。

(二)屬近期改造和新建的區(qū)域；

(三)埋設(shè)地下管線、高壓線走廊和影響市政設(shè)施的區(qū)域；

(四)城市規(guī)劃道路紅線控制的區(qū)域；

(五)城市水域、河道、防洪、排水需要控制的區(qū)域；

(六)鐵路和高速公路用地控制區(qū)域；

(七)嚴(yán)重污染和易燃易爆控制區(qū)域；

(八)文物古跡保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)域；

(九)因城市發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域；

(十)法律、法規(guī)禁止個(gè)人住宅建設(shè)的其他區(qū)域。

第十一條鼓勵(lì)采取業(yè)主開發(fā)和土地整理方式進(jìn)行舊城(村)舊住宅區(qū)和城中村改造。統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)住宅小區(qū)。

第十二條因城市建設(shè)發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域、已列入舊城(村)改造規(guī)劃和土地整理的區(qū)域以及具備聯(lián)片開發(fā)條件的區(qū)域內(nèi)的危房。其土地及地上建筑物由市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心依法儲(chǔ)備。

第十三條因城市建設(shè)等公共利益需要拆遷的應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置。統(tǒng)一規(guī)劃拆遷安置小區(qū)。被拆遷還建戶是城鎮(zhèn)居民的必須使用國(guó)有土地。違法建設(shè)的個(gè)人住宅在政府拆遷時(shí)不予補(bǔ)償和安置。

第十四條根據(jù)申請(qǐng)建房類別、建房選址所在區(qū)域和城市規(guī)劃要求。符合本規(guī)定有關(guān)規(guī)定和個(gè)人建房條件的可以采取下列方式：

(一)個(gè)人原址改擴(kuò)建?，F(xiàn)有宅基地面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)?？梢赃m當(dāng)調(diào)整個(gè)人住宅用地邊界。

(二)個(gè)人易地新建。農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)逐步向規(guī)劃確定的村(居)民點(diǎn)或住宅小區(qū)集中。

并組織土地整理或復(fù)墾。國(guó)土資源主管部門在核發(fā)用地批準(zhǔn)文件時(shí)，村(居)民按規(guī)劃易地實(shí)施個(gè)人建房的應(yīng)當(dāng)在新房竣工后三個(gè)月內(nèi)拆除原宅基地上的建(構(gòu))筑物和其他附著物。原宅基地由村(居)民委員會(huì)依法收回。應(yīng)當(dāng)注明新房竣工后退回原有宅基地的內(nèi)容，并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施；未退回的不得核發(fā)土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證。

(三)個(gè)人住宅轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)(受)讓雙方應(yīng)當(dāng)在交易發(fā)生之日起30日內(nèi)向市國(guó)土資源局提出土地變更登記申請(qǐng)。

第十五條不在強(qiáng)控區(qū)范圍內(nèi)且符合本規(guī)定第九條規(guī)定。以下情況可以申請(qǐng)建房：

(一)屬于本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或本行政村的村民；

(二)由村民轉(zhuǎn)為居民后。

(三)建房位置不影響規(guī)劃。且只能用于個(gè)人建房的

(四)依法經(jīng)招標(biāo)、拍賣、掛牌取得土地使用權(quán)的

(五)市政府規(guī)定的其他情形。

第三章個(gè)人建房審批程序

第十六條符合條件和要求的各類個(gè)人住宅建設(shè)。均須按照下列程序依次辦理：

(一)規(guī)劃管理部門辦理個(gè)人住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可證(房屋改建除外)

(二)國(guó)土資源部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收(用)土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓、個(gè)人建設(shè)用地通知書(附標(biāo)明四界的宗地圖)或土地使用權(quán)證書等手續(xù)(原有住宅用地范圍內(nèi)改建除外)

(三)規(guī)劃管理部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

(四)建設(shè)部門辦理施工許可手續(xù)；

(五)規(guī)劃管理、國(guó)土資源、建設(shè)等部門辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)；

(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第十七條符合建房條件的村(居)民。持村(居)民委員會(huì)同意建房的意見，向所在街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))提出建房申請(qǐng)。

應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法召開村(居)委會(huì)會(huì)議或村(居)民代表會(huì)議進(jìn)行審議，村(居)民委員會(huì)在接到個(gè)人建房申請(qǐng)后。本村(居)委會(huì)或者該戶村(居)民所在村(居)民小組張榜公布，征詢本村村(居)民意見。

第十八條街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))接到村(居)委會(huì)上報(bào)的有關(guān)申請(qǐng)材料后。應(yīng)當(dāng)及時(shí)會(huì)同市國(guó)土資源、規(guī)劃管理部門進(jìn)行實(shí)地踏勘審核。

第十九條市規(guī)劃管理部門按下列程序和要求審核審批：

(一)村民(居民)個(gè)人提出申請(qǐng)并提交下列材料：

1書面申請(qǐng)(擬建地點(diǎn)、層數(shù)、面積、戶主姓名、聯(lián)系電話)

2常住人口戶籍證明及身份證明；

3所在村(居)民委員會(huì)意見及“四鄰”意見；

4所屬街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))審核意見；

5土地權(quán)屬證明(含宗地圖)

6屬改建、擴(kuò)建的提供原有房屋權(quán)屬證書；

7屬拆遷還建的提供經(jīng)市政府批準(zhǔn)的拆遷還建安置方案和拆遷主管部門的拆遷證明、拆遷還建協(xié)議書等原件；

8屬危房改建的提供權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)的房屋安全鑒定部門出具的危房鑒定書和原房屋照片；

9擬建房屋及周圍1500或11000現(xiàn)狀地形圖；

10其他有關(guān)的材料及圖件。

(二)個(gè)人住宅建設(shè)申請(qǐng)由市規(guī)劃主管部門統(tǒng)一受理。受理后單獨(dú)或者會(huì)同市國(guó)土資源局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察并進(jìn)行審核。

第二十條市國(guó)土資源部門按下列程序和要求審核審批：

(一)村民(居民)個(gè)人提出申請(qǐng)并提交下列材料：

1向所在村(居)民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)；

并由村(居)委會(huì)簽署意見；2經(jīng)村(居)民代表會(huì)議或村(居)民會(huì)議討論通過。

3所屬街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))審核并簽署意見；

4規(guī)劃部門出具個(gè)人建房選址意見書。

(二)報(bào)市政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當(dāng)由市國(guó)土資源主管部門擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案。同時(shí)一并辦理土地使用審批手續(xù)；對(duì)占用耕地的要先落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡后再按規(guī)定辦理用地審批手續(xù)。

(三)對(duì)符合條件予以批準(zhǔn)的核發(fā)用地批準(zhǔn)文件(附標(biāo)明四界的宗地圖)并組織實(shí)地放線。并說明理由。

(四)驗(yàn)收發(fā)證。

第二十一條業(yè)主單位或者村(居)民委員會(huì)根據(jù)建房戶數(shù)量和實(shí)際用地需求。申請(qǐng)住宅小區(qū)建設(shè)的應(yīng)當(dāng)持下列材料向市規(guī)劃、國(guó)土資源部門提出用地和建房申請(qǐng)：

(一)住宅小區(qū)建設(shè)申請(qǐng)；

(二)經(jīng)市政府審批同意的住宅小區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃;

(三)街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))審核意見；

(四)屬拆遷還建的提供拆遷安置方案、拆遷證明和拆遷協(xié)議；

(五)建房戶戶數(shù)和每戶面積安排說明；

(六)使用林地的應(yīng)提供使用林地審核同意書；

(七)其他需要提交的材料。

村(居)民委員會(huì)審查確認(rèn)后統(tǒng)一報(bào)街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))審核，村(居)民個(gè)人申請(qǐng)?jiān)谧≌^(qū)內(nèi)建設(shè)住宅的應(yīng)當(dāng)按本規(guī)定第十九條、第二十條的規(guī)定提交申請(qǐng)材料。經(jīng)審核符合住宅建設(shè)條件的報(bào)市規(guī)劃、國(guó)土資源主管部門審批，分戶核發(fā)土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

不得變相進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開發(fā)或用于不符合規(guī)定條件的個(gè)人建房，村(居)民住宅小區(qū)用地批準(zhǔn)后。否則按非法用地處理。

笫二十二條村(居)民需要在用地范圍內(nèi)建造圍墻的應(yīng)當(dāng)經(jīng)村(居)民委員會(huì)審核同意。并向市規(guī)劃、國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃和土地審批手續(xù)，街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))監(jiān)督實(shí)施，現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)和確認(rèn)建造圍墻的位置、高度等事項(xiàng)。

不得妨礙公共通道、管線等公共設(shè)施，個(gè)人建房需要設(shè)立圍墻的不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地范圍。不得影響相鄰房屋的通風(fēng)、采光和日照，高度不得超過2.5米，臨街應(yīng)建設(shè)通透式圍墻。

第四章個(gè)人建房管理

第二十三條個(gè)人住宅建設(shè)。應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證的規(guī)定和核準(zhǔn)的施工圖紙進(jìn)行施工。

應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市規(guī)劃、國(guó)土資源等主管部門申請(qǐng)驗(yàn)收，個(gè)人住宅竣工后。檢查個(gè)人建房是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地、進(jìn)行建設(shè)；未經(jīng)驗(yàn)收的市規(guī)劃主管部門不予換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本，市房地產(chǎn)管理部門不得為其辦理房屋所有權(quán)登記等手續(xù)；驗(yàn)收合格后方可換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本，并辦理土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第二十四條建房戶在領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本后一年內(nèi)建設(shè)有效。無法在規(guī)定期限內(nèi)開工的可以在期日前30日內(nèi)向市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理延期手續(xù)。逾期不動(dòng)工、且未辦理延期手續(xù)的所持證件自行失效。

笫二十五條街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))和村(居)委會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)個(gè)人建房活動(dòng)的監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)建設(shè)行為的應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止；勸阻、制止無效的應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告市政府和市政府有關(guān)職能部門。

第二十六條嚴(yán)禁個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)建房?；蛘哌`反許可內(nèi)容和要求擅自建房，違法建設(shè)的個(gè)人住宅不受法律保護(hù)，不得出租、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保、繼承和贈(zèng)與。

未取得城市規(guī)劃主管部門頒發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證，村(居)民新建、擴(kuò)建、改建個(gè)人住宅。國(guó)土資源主管部門不得辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)；未取得土地使用權(quán)證或土地使用通知書的規(guī)劃主管部門不得辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證正本和土地使用權(quán)證的房產(chǎn)部門不得辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

第二十七條違反本規(guī)定有關(guān)規(guī)劃管理規(guī)定的由市規(guī)劃主管部門依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《省城市建設(shè)監(jiān)察條例》有關(guān)規(guī)定予以查處。

第二十八條違反本規(guī)定有關(guān)土地管理規(guī)定的由市國(guó)土資源主管部門依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《省土地管理實(shí)施規(guī)定》有關(guān)規(guī)定予以查處。

不按規(guī)定拆除原有房屋、退還宅基地的按非法占用土地處理。超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)多占的土地和新建房屋竣工后。

第二十九條違反本規(guī)定有關(guān)建筑施工、建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全管理規(guī)定的由市建設(shè)行政主管部門依照《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及《建筑工程施工許可管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定予以查處。

第三十條違反本規(guī)定規(guī)定。非法批準(zhǔn)村(居)民住宅用地和建設(shè)的其批準(zhǔn)文件無效。對(duì)非法批準(zhǔn)村(居)民住宅用地和建設(shè)的有關(guān)部門、街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))及村(居)委會(huì)的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法依規(guī)追究有關(guān)責(zé)任，因此造成當(dāng)事人損失的應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；并依法拆除地上建(構(gòu))筑物，收回非法批準(zhǔn)、使用的土地。

第三十一條任何個(gè)人不得借改建、擴(kuò)建、聯(lián)建個(gè)人住宅之名。與建筑商非法或變相開發(fā)、出租、出售房地產(chǎn)。凡違反本條規(guī)定的依法從嚴(yán)查處。

第三十二條市規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、房產(chǎn)等相關(guān)職能部門的執(zhí)法監(jiān)察人員。應(yīng)當(dāng)依照法定職權(quán)，加強(qiáng)對(duì)個(gè)人住宅建設(shè)的監(jiān)督檢查，依法制止違法違規(guī)建設(shè)。

第五章附則

第三十三條堅(jiān)持屬地管理和職能管理相結(jié)合的原則。建立“集中統(tǒng)一，協(xié)調(diào)高效”聯(lián)動(dòng)管理機(jī)制。市政府各有關(guān)部門、街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))以及村(居)委會(huì)要認(rèn)真履行各自職責(zé)，做到各司其職、各負(fù)其責(zé)，共同抓好個(gè)人住宅建設(shè)管理工作。

第三十四條建房戶、施工人員應(yīng)當(dāng)配合相關(guān)執(zhí)法監(jiān)察人員的監(jiān)督檢查工作。如實(shí)提供有關(guān)情況和資料，不得阻撓執(zhí)法監(jiān)察人員依法執(zhí)行公務(wù)。對(duì)無理拒絕、阻撓執(zhí)法監(jiān)察人員依法執(zhí)行公務(wù)的由公安機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。

第三十五條市規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、房產(chǎn)、公安、消防、林業(yè)、發(fā)展改革、環(huán)保、農(nóng)業(yè)、審計(jì)、監(jiān)察、供電、供水、交通等有關(guān)部門的工作人員。個(gè)人建房管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的由任免機(jī)關(guān)或監(jiān)察機(jī)關(guān)依法依規(guī)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

對(duì)審查不嚴(yán)、監(jiān)管不力、弄虛作假、越權(quán)審批的依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。街道辦事處(開發(fā)區(qū)管委會(huì))村(居)民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)個(gè)人住宅建設(shè)的管理。

第三十六條當(dāng)事人對(duì)行政許可和行政處罰等具體行政行為不服的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或向法院提起訴訟。

第三十七條鐵路沿線控制區(qū)、高速公路沿線控制區(qū)、國(guó)道沿線控制區(qū)和大別山電廠周圍控制區(qū)參照本規(guī)定執(zhí)行；鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)個(gè)人住宅建設(shè)管理可參照本規(guī)定執(zhí)行。

第三十八條本規(guī)定由市規(guī)劃局、國(guó)土資源局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條市過去下發(fā)的有關(guān)個(gè)人住宅建設(shè)管理規(guī)定與本規(guī)定不符的按本規(guī)定執(zhí)行。