導語：中心城市建設管理調研會議上的講話一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

這次到××區(qū)調研××中心城市建設管理工作，主要目的就是了解中心城市建設的進展情況，分析存在的問題，研究部署下步工作，采取更加有力的措施，加快推進中心城市建設，提高城市管理水平。今天下午實地查看了舊城片區(qū)、古城片區(qū)、北部新區(qū)，剛才，張華昆副書記匯報了××中心城市開發(fā)建設工作情況，市城投公司、太平辦事處負責人就相關問題作了匯報，馬書記講了很好的意見，其他同志也作了很好的發(fā)言。下面，我講三點意見。

一、對××中心城市建設管理工作的基本估價

去年以來，在市、區(qū)黨委、政府和相關部門的共同努力下，中心城市建設有序推進，取得了較好的成績。主要表現(xiàn)在以下9個方面：

一是規(guī)劃實施和監(jiān)管工作得到加強。建設項目審批管理進一步規(guī)范，規(guī)劃對城市建設與管理的指導和規(guī)范約束作用進一步發(fā)揮，“龍頭”作用日益顯現(xiàn)，進一步維護了規(guī)劃的法定性、權威性、嚴肅性。

二是城市建設取得新的突破。圍繞新區(qū)開發(fā)、古城恢復和舊城改造三大重點，加快新區(qū)骨干路網(wǎng)建設，通過新區(qū)建設帶動舊城改造，開工建設了一批市政基礎設施，城市功能不斷完善，可持續(xù)發(fā)展能力得到進一步提升。

三是房地產開發(fā)建設順利推進。今年房地產建設項目9個，建筑面積84.4萬平方米，今年計劃完成投資6.5億元，現(xiàn)已完成投資0.98億元。

四是治污項目進展良好。完成了××中心城市污水處理廠的部分配套管網(wǎng)建設，新區(qū)污水處理項目已完成初設和環(huán)評。

五是廉租住房建設成效顯著。中心城市已建成廉租住房432套2.34萬平方米，幫助解決了432戶城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問題。今年開工建設23.98萬平方米，其中1.98萬平方米已經(jīng)封頂。

六是城鎮(zhèn)建設固定資產投資情況較好。今年1—4月完成固定資產投資1.98億元，同比增長40.9%。

七是城市形象和品位進一步提升。通過全面開展老城區(qū)“穿衣戴帽”工程，大大改變了原來的臟亂差形象，進一步提升了城市的品位。

八是城市管理取得新進展?！痢羺^(qū)以落實城市管理工作的新目標、新要求為重點，以轉變城鎮(zhèn)管理理念，創(chuàng)新城鎮(zhèn)管理工作為出發(fā)點，不斷完善城市管理體制機制，加強以“八大秩序”整治為重點的城市管理，實施美化、亮化、綠化、凈化及市政設施改造工作，增添了城市的景觀，城市面貌有了新的改觀。

九是進一步統(tǒng)一了認識，形成了市、區(qū)相關部門密切配合、上下聯(lián)動、協(xié)調一致的良好工作格局。

在看到成績的同時，我們也要清醒地認識到，與周邊毗鄰城市比較，我市的中心城市建設還比較落后，城市建設和管理水平以及城市形象、品位與一個550萬人口的地級市政府所在地還不相適應。在規(guī)劃、建設、管理工作中還存在著一些不足之處和薄弱環(huán)節(jié)，主要表現(xiàn)在：一是城鎮(zhèn)化發(fā)展進程緩慢，城鎮(zhèn)化水平仍然很低，亟待提高;二是區(qū)域中心城市的產業(yè)支撐力不強，基礎設施滯后，輻射帶動能力不強;三是推進城鎮(zhèn)化力度不夠，少數(shù)人觀念落后，思維方式陳舊，工作方法簡單，建設和管理水平有待進一步提高;四是城鎮(zhèn)基礎設施建設項目前期工作滯后，項目儲備不足;五是征地拆遷安置工作推進還比較緩慢。對于這些問題，我們務必引起高度重視，采取有效措施，著力加以解決。

二、突出重點，強勢推進中心城市規(guī)劃建設管理工作

市委、市政府年初確定今年中心城市建成區(qū)面積增加3平方公里以上、招拍掛土地3000畝以上、城市市政基礎設施建設完成固定資產投資10億元以上的目標任務。要實現(xiàn)上述目標任務，××區(qū)委、政府和××城市開發(fā)建設管理委員會務必增強緊迫感和責任感，突出工作重點，破解發(fā)展瓶頸;市直相關部門要全力配合，推進各項工作，共同把中心城市建設工作推上一個新的臺階。

(一)加快城市基礎設施建設步伐。

第一，加快市政道路建設。一是年初要求6月份完成的箐門四縱、太平一縱、邦漢路，要按目標竣工投入使用。二是登云路和××大道箐門段要在年內完工投入使用。三是新開工太平二橫、太平三橫兩條主干道和行政辦公區(qū)周邊三條市政道路建設，力爭年內完成路基工程。四是南通道建設年內竣工投入使用，打通××大道西延線、團結路西延線、蒙泉路西延線，年內完成珠海大道路基工程。五是加快工業(yè)園區(qū)道路等基礎設施建設步伐，為實現(xiàn)××工業(yè)倍增目標創(chuàng)造良好條件。六是珠泉路“穿衣戴帽”工程必須在9月底前完成。城市道路的各種附屬設施建設必須與道路工程同步規(guī)劃、同步建設、同步投入使用，城市主干道各種管線都要實現(xiàn)地下鋪設，電力、電信、通訊等相關單位要全力做好有關工作。

第二，加強城市綠化和景觀建設。一是切實加強城區(qū)河道治理，年內要編制完成利濟河、瓦窯河治理與水體景觀建設規(guī)劃，并啟動實施工作。二是加快望海文化公園建設推進力度，力爭在明年春節(jié)投入使用;省耕塘公園建設設計方案在6月上旬向社會公布，征求各方意見。三是加大城市綠化建設，著力提高城市綠化覆蓋率。城市綠化要注重點、線、面結合，點就是要重視道路節(jié)點和街頭綠地建設，線就是要重視城市主干道及河道等景觀軸線綠化，面就是要抓好公園、廣場、小區(qū)等公共綠地建設。要選擇好適合××氣候和自然環(huán)境的樹種，多種大樹、常綠喬木和落葉喬木，要有機搭配，體現(xiàn)出××特色，彰顯城市個性。新建城市道路綠化景觀要按照批準的方案實施，不得隨意更改，全面提升城市綠化景觀建設水平。

第三，加快古城恢復和舊城“穿衣戴帽”工程建設進度，爭取年內有一個階段性成果。

第四，按照目標責任書的要求，完成××市污水處理廠管網(wǎng)配套工程建設;啟動××中心城市新區(qū)污水處理廠及管網(wǎng)配套工程建設，力爭2010年竣工投入使用。

第五，加快新區(qū)輸水和供水工程推進力度，力爭盡快開工建設。

第六，加快社會公用設施項目建設進度。一是加快××師專新校區(qū)建設，推進師?！皩Ｉ尽边M程。二是加快廣電中心、博物館建設進度，年內完成主體工程，廣電中心春節(jié)投入使用。三是抓好龍氏宗祠休閑度假區(qū)建設，力爭盡快投入使用。四是加快××綜合批發(fā)大市場的建設進度，盡快啟動國際商貿城、會務中心、民俗文化商業(yè)街、南部物流園區(qū)等項目建設。

(二)大力拓寬融資渠道，為城市建設提供資金保障。

徹底改變傳統(tǒng)的由政府包攬城市建設和管理、單純依賴財政投入的方式，按照市場經(jīng)濟規(guī)律，破除體制性障礙，將先進的經(jīng)營理念貫穿于城市規(guī)劃、建設、管理的各個環(huán)節(jié)，加快建立有利于城市要素資源優(yōu)化配置和效益提升的新機制，積極探索建立城市建設的投融資平臺，有效緩解城市建設投資不足的問題。市城市建設投資開發(fā)有限公司要發(fā)揮作用，抓住房地產開發(fā)的黃金期，采取股權投資、固定回報的方式，提高財務擴張力;同時，為項目單位提供優(yōu)質服務。要充分發(fā)揮土地經(jīng)營的核心作用，對經(jīng)營性用地必須100%實行招標、拍賣、掛牌出讓，并且以拍賣為主，純房地產用地必須100%實行拍賣。要大力推進城市投融資體制改革，堅持政府主導、市場運作、企業(yè)參與的運行機制，放寬準入限制，鼓勵社會資金、民間資金、外來資金參與城市建設、經(jīng)營和管理，增強城市的自我發(fā)展能力，實現(xiàn)投入產出和投融資的良性循環(huán)，為加快城市建設步伐提供資金保證。

(三)加快項目前期工作進度。

當前，征地拆遷、安置小區(qū)建設和項目規(guī)劃設計等前期工作已成為制約項目推進的瓶頸，遠遠不適應建設發(fā)展的需要，若不及時加以解決，年初確定的目標就難以實現(xiàn)。××區(qū)要集中力量，加大力度，切實解決好征地拆遷、安置區(qū)建設和項目規(guī)劃設計等前期工作中存在的問題，為各項工作的有效開展奠定良好的基礎。

第一，確保年內完成招拍掛供地3000畝以上。已獲批準的土地，要盡快組織供地，必須在6月底前完成供地工作;未獲批準的土地，要盡快分批次組織上報，確保10月份供地。

第二，規(guī)劃建設好安置區(qū)。安置區(qū)建設要嚴格按照批準的規(guī)劃方案實施，建設方式可靈活多樣，使拆遷戶能夠搬得出、穩(wěn)得住、能發(fā)展、能致富。

第三，高度重視市政基礎設施與開發(fā)建設項目前期工作力度，建立健全項目儲備庫，高質量地儲備一批市政基礎設施與開發(fā)建設項目，為招商推介和爭取上級補助資金奠定基礎。

(四)全面推進住房保障體系建設。一是抓好太平盛世水岸、龍泉花園等續(xù)建房地產開發(fā)建設項目，年內新開工一批房地產開發(fā)建設項目，全年完成房地產開發(fā)投資6.5億元以上。二是按照目標任務，確保今年開工建設23.98萬平方米廉租住房，完成投資額的60%以上，竣工面積不得少于50%。三是繼續(xù)為符合保障條件的城鎮(zhèn)困難家庭發(fā)放廉租住房租賃補貼，擴大保障覆蓋面。四是大力鼓勵社會各界積極投入房地產中介市場，扶持一批房地產評估、測繪、經(jīng)紀等中介機構，活躍房地產中介市場，讓廣大群眾有更多的選擇。同時，要杜絕指定或變相指定中介機構的行為，指導中介機構在指導價范圍內盡可能地為群眾提供質優(yōu)價廉的服務，不得限制具備相應資質的中介機構在轄區(qū)內開展房地產中介服務業(yè)務。五是進一步強化和規(guī)范房屋轉讓、交易、登記和管理秩序，進一步活躍房地產二級市場，有效維護和保障房屋所有權人的合法權益。中心城市房屋交易登記部門要盡快啟動已購公有住房二級交易市場，進一步促進中心城市房地產市場健康有序發(fā)展，搞活已購公有住房二級交易，避免國家土地收益、稅收的流失。請××區(qū)于今年7月1日前擬訂有關交易管理辦法報市人民政府審定公布后，由××區(qū)負責執(zhí)行。房管部門要按照《房屋登記辦法》的要求，規(guī)范房地產交易與權屬登記程序，簡化辦事手續(xù)，提高工作效率和服務質量。要按照一體化的要求，實行“一站式”服務(即：一個窗口收件、一套資料內部傳遞、一次性收費、一個窗口發(fā)證)，嚴格規(guī)定時限完成房屋權屬登記;嚴格執(zhí)行公開收費項目、收費依據(jù)、收費標準，實行亮證收費，杜絕搭車收費現(xiàn)象。在房屋權屬登記管理工作中，××區(qū)要按照打造“今日××效率”的要求，切實為房屋業(yè)主進行權屬登記提供優(yōu)質服務，做好房屋登記管理和新版《房屋權屬證書》發(fā)放工作，確保房屋權屬登記管理工作陽光操作。

(五)加大城市管理力度，努力提升城市品位。

城市管理水平是城市文明程度的重要體現(xiàn)?！痢羺^(qū)要把城市管理放在更加突出的位置，要整合建設部門和城管部門的資源，杜絕兩張皮現(xiàn)象，努力把中心城市建設成為功能完善、環(huán)境優(yōu)美、市容整潔、管理有序、文明程度高的區(qū)域中心城市。重點抓好以下工作：一是全面推行城市管理相對集中行政處罰權和實行綜合行政執(zhí)法，著重解決在城市管理中多頭、重復、交叉和擾民、粗暴執(zhí)法等問題。市城市建設監(jiān)察部門要切實履行指導、巡查、監(jiān)督職能，提高城市管理水平。二是繼續(xù)開展好以城市“五大秩序”(規(guī)劃建設、市場、治安、市容市貌、環(huán)境衛(wèi)生)為重點的綜合整治，堅持長抓不懈，杜絕時緊時松的現(xiàn)象，加大管理力度，盡快改變部分地方市容市貌的混亂狀況。三是不斷強化交通秩序，加強對環(huán)城路及其以內各主要街道和重點部位的交通秩序整頓管理，有效緩解老城區(qū)交通不暢的問題。

三、著力提升“今日××效率”，不斷改善政務服務環(huán)境

(一)齊抓共管，形成合力。在建設工作中，各級各部門要強化大局觀念和全局意識，進一步轉變職能、形成合力，做到思想統(tǒng)一、步調一致，各司其職、各負其責，努力形成上下一心、條塊結合、各方參與、齊抓共管的城市建設和管理工作機制。一是《××城市規(guī)劃委員會議事規(guī)則(試行)》(昭規(guī)委〔2009〕2號)，待進一步修改完善后再行文執(zhí)行，現(xiàn)在原則上執(zhí)行《××市人民政府關于執(zhí)行××中心城市規(guī)劃實施細則的批復》(昭政復〔2008〕31號);二是強化房地產管理，房產證要盡快便捷地發(fā)給老百姓;三是抓緊上報南部物流園區(qū)建設項目，原則上要配置駕駛員綜合城、物流配送中心、農副產品批發(fā)市場、南部片區(qū)及珠海片區(qū)農民安置小區(qū);四是上報市規(guī)委會的項目和請示事項，在7個工作日內必須給予回復;五是著力提升“今日××效率”，強勢推進××中心城市開發(fā)建設和管理，市直部門要全力支持××區(qū)的各項工作。

(二)公開透明，陽光操作。認真實施“陽光政府”四項制度，不斷拓寬辦事公開的內容和形式，全面公開行政許可設定依據(jù)、實施過程和辦理結果，確保行政許可陽光審批、全程公開。尤其是在建設招投標管理、城鎮(zhèn)房屋拆遷、建筑市場和房地產市場監(jiān)管、建筑工程安全監(jiān)管、建筑工程質量監(jiān)管及規(guī)劃審批、執(zhí)行等工作中，要自覺接受各方監(jiān)督，切實增強行政行為的透明度。

(三)改進行風，優(yōu)化服務。結合“今日××效率提升年”活動的開展，切實加強政風行風建設，充分利用好行政服務中心、辦事大廳、網(wǎng)絡等公共服務設施，為群眾提供方便的公共服務。在工程建設中嚴格基本建設程序，嚴格實施質量、安全、廉政建設責任制，著力解決涉及群眾切身利益的突出問題，進一步樹牢高度關注民生的親民、愛民意識，維護社會和諧穩(wěn)定，在全社會形成萬眾一心抓建設、眾志成城謀發(fā)展的良好氛圍。

同志們，加快推進中心城市建設，是歷史賦予我們的責任。充分利用有利條件，努力克服存在困難，妥善解決建設中的各種問題，促進中心城市又好又快發(fā)展，是擺在各級各部門和全市干部群眾面前的重要任務。希望各級各部門積極行動起來，緊緊依靠廣大干部群眾，凝心聚力，治庸提效，努力開創(chuàng)××中心城市建設的新局面，促進全市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。