導(dǎo)語：房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各直屬機(jī)構(gòu)，市屬駐廬各單位：

為合理引導(dǎo)住房消費(fèi)與住房開發(fā)建設(shè)，加大金融支持，優(yōu)化行政服務(wù)，根據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔20*〕131號）和省市有關(guān)文件精神，貫徹落實(shí)縣政

府《關(guān)于促進(jìn)*房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》（廬政〔20*〕80號），經(jīng)縣政府同意，現(xiàn)就進(jìn)一步促進(jìn)*房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、調(diào)整土地出讓價(jià)款支付方式。擬出讓的經(jīng)營性用地，可采取“一次性付款”或“分期付款”兩種方式繳納土地出讓價(jià)款。采用“分期付款”的，土地出讓價(jià)款低于2000萬元人民幣的，分期付款

期限最長不超過3個(gè)月，成交款首付比例不低于50%（含競買保證金）；2000萬—5000萬元人民幣的，分期付款期限最長不超過6個(gè)月，成交款首付比例不低于40%（含競買保證金）；5000萬元人民幣以上

的，分期付款期限最長不超過9個(gè)月，成交款首付比例不低于30%（含競買保證金）。

二、受讓人支付土地出讓價(jià)款達(dá)到總地價(jià)款的70%后，國土部門可以下達(dá)國有建設(shè)用地批準(zhǔn)文件，縣直相關(guān)部門可為受讓人辦理項(xiàng)目開工建設(shè)的其它前期手續(xù)。受讓人按出讓合同約定付清全部出讓價(jià)

款后，國土資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)為其辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、經(jīng)營性用地競買保證金的比例由20%—30%調(diào)整為10%，項(xiàng)目開工建設(shè)保證金暫不收取。

四、在符合國家政策規(guī)定條件下，允許商業(yè)設(shè)施分割銷售。分割銷售的商業(yè)設(shè)施四周應(yīng)當(dāng)有明確的界線。

五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量保證金由工程總造價(jià)的5%調(diào)整為2.5%。

六、調(diào)整住房公積金最高貸款額度，鼓勵(lì)銀行增加有效的信貸投入。自2009年4月1日起，職工（不分單、雙職工）按規(guī)定正常繳存住房公積金的，購買144平方米以下自住房，最高貸款額度由16萬元

調(diào)至20萬元，貸款最長年限為20年。積極探索開展銀團(tuán)貸款、融資租賃、集合信托、在建工程抵押等業(yè)務(wù)，支持符合條件的房地產(chǎn)企業(yè)正常合理的信貸需求，推進(jìn)房地產(chǎn)信貸產(chǎn)品創(chuàng)新和擔(dān)保方式創(chuàng)新。

七、拓寬房地產(chǎn)企業(yè)直接融資渠道，建立政府、銀行與企業(yè)的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。支持資信條件較好的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行企業(yè)債券，開展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，重點(diǎn)支持普通商品住房和政策性住房開

發(fā)建設(shè)；對有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目，提供融資支持和相關(guān)金融服務(wù)。通過政銀企座談會(huì)等方式，搭建銀企對接的互動(dòng)平臺(tái)。

八、本通知有效期至2009年12月31日止，此前縣有關(guān)促進(jìn)*房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展規(guī)定繼續(xù)執(zhí)行，不一致的，按本通知執(zhí)行。期間國家如有新政策出臺(tái)，按照新政策執(zhí)行。

*縣房地產(chǎn)管理局

*縣國土資源局

*縣建設(shè)局

二OO九年*月*日