導(dǎo)語：國道兩側(cè)村民建房通知一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

各有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、林（墾殖、園藝）場(chǎng)，市政府有關(guān)部門：

根據(jù)****府辦字[20****]26號(hào)、****府辦字[20****]78號(hào)通知要求，依照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為了更好地執(zhí)行村鎮(zhèn)規(guī)劃，保護(hù)耕地，節(jié)約集約用地，現(xiàn)就加強(qiáng)我市境內(nèi)****雄大道等主要道路兩側(cè)村民建房規(guī)劃控制有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、本通知適用范圍

****雄大道、龍虎山大道、滬昆高速公路、即將建成的****瑞高速公路龍虎山連接線、320國道貴溪段、206國道貴溪段、貴塘線（貴溪至塘灣）、貴白線（貴溪至白廟）、貴神線（貴溪至周坊神前）、貴志線（貴溪至志光）、夏埠至硬石嶺水庫、金屯至西排、貴溪至河潭公路兩側(cè)路段。

二、道路兩側(cè)村民建房控制標(biāo)準(zhǔn)

1、****雄大道、滬昆高速公路****東連接線、龍虎山大道天祿收費(fèi)站至****潭市區(qū)城市規(guī)劃路段，上述道路以現(xiàn)狀道路寬度（排水溝外側(cè)）各向兩側(cè)退100米為控制范圍，在該控制范圍內(nèi)村民不得建房。

2、龍虎山大道天祿收費(fèi)站至龍虎山景區(qū)段、即將建成的****瑞高速公路龍虎山連接線、滬昆高速公路貴溪連接線、320國道及206國道路段，上述道路以現(xiàn)狀道路寬度（排水溝外側(cè)）各退50米為控制范圍，在該控制范圍內(nèi)村民不得建房。

3、****雄大道、貴溪大道、320國道兩側(cè)所有收儲(chǔ)土地為控制范圍，在控制范圍內(nèi)村民不得建房。

4、貴塘線（貴溪至塘灣）、貴白線（貴溪至白廟）、貴神線（貴溪至周坊神前）、貴志線（貴溪至志光）、夏埠至硬石嶺水庫、金屯至西排、貴溪至河潭公路兩側(cè)路段，以現(xiàn)狀道路寬度（排水溝外側(cè)）各15米為控制范圍，在該控制范圍內(nèi)村民不得建房。

三、控制標(biāo)準(zhǔn)以外的農(nóng)民建房規(guī)劃管理

1、凡申報(bào)上述道路兩則用地控制標(biāo)準(zhǔn)以外、150米以內(nèi)建造住宅的，必須按規(guī)定程序上報(bào)審批。審批前應(yīng)有編制的街景規(guī)劃和集鎮(zhèn)（村莊）建設(shè)規(guī)劃，嚴(yán)格按規(guī)定審批實(shí)施，做到講求風(fēng)格品位，統(tǒng)一設(shè)計(jì)、聯(lián)戶建設(shè)、嚴(yán)格管理。

2、在上述道路兩側(cè)150米以外1000米以內(nèi)建造農(nóng)民住宅的，應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的自然村落和集鎮(zhèn)總平面規(guī)劃和路網(wǎng)規(guī)劃，按程序?qū)徟?/p>

3、在上述道路兩側(cè)1000米以外規(guī)劃農(nóng)民建房用地的，應(yīng)明確建設(shè)用地的四至界線。

四、嚴(yán)格審批

在上述規(guī)劃范圍控制外村民建房的按以下程序?qū)徟?/p>

1、本人申請(qǐng)。農(nóng)村村民建住宅需使用本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織土地的，由本人提出書面申請(qǐng)。

2、村民會(huì)議討論。對(duì)申請(qǐng)住宅用地經(jīng)村民會(huì)議或三個(gè)之二以上村民代表討論，對(duì)符合建房條件，土地權(quán)屬及相鄰沒有爭(zhēng)議的，討論通過后由村小組長(zhǎng)簽字后報(bào)村委會(huì)。

3、村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)用地情況進(jìn)行審查，審查同意后由村委會(huì)主任簽字并加蓋公章。

4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處接到村民建房申請(qǐng)報(bào)告后，及時(shí)組織人員匯同村委會(huì)、村小組到用地現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)建房條件、用地面積、地類、四至是否有糾紛進(jìn)行核實(shí)，符合審批條件的，填寫《農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)登記表》，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核，審核同意后由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)、辦事處主任簽字加蓋公章。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核不同意的，在三天內(nèi)通知申請(qǐng)人，并做好解釋工作。對(duì)需經(jīng)有關(guān)部門簽署意見的，必須經(jīng)審核同意蓋章后，再由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處審核。

5、市政府審批。申請(qǐng)上述規(guī)劃控制道路兩側(cè)控制外區(qū)域建房的，需由市規(guī)劃、建設(shè)、國土、交通、公路等部門審核后，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處、林（墾殖、園藝）場(chǎng)報(bào)經(jīng)市政府審批，涉及占用耕地的，按規(guī)定報(bào)經(jīng)****潭市人民政府審批，其他區(qū)域且占用非耕地的，由市人民政府委托市國土資源局審批。

五、工作要求

1、明確職責(zé)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處是上述規(guī)劃控制范圍內(nèi)村民建房管理的責(zé)任主體，要成立以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）長(zhǎng)、辦事處主任為組長(zhǎng)的工作領(lǐng)導(dǎo)小組，明確職責(zé)，認(rèn)真搞好規(guī)劃控制范圍村民建房的調(diào)查摸底，提出整治工作方案；對(duì)未批在建的要一律停建，對(duì)頂風(fēng)搶建的予以拆除，對(duì)需處罰的要予以處罰；要加快道路兩側(cè)村民建設(shè)規(guī)劃的編制，力爭(zhēng)今年之內(nèi)全部完成；規(guī)劃部門要對(duì)****雄大道、貴溪大道、320國道城市規(guī)劃區(qū)段等道路兩側(cè)科學(xué)制定建設(shè)規(guī)劃；市建設(shè)、交通、公路等部門要對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街辦、場(chǎng)）制定市鄉(xiāng)道路兩側(cè)規(guī)劃控制范圍集鎮(zhèn)（村莊）建設(shè)規(guī)劃加強(qiáng)督促和指導(dǎo)。

2、嚴(yán)格審批。今后凡上述道路兩側(cè)農(nóng)民建房，未完成村莊建設(shè)規(guī)劃的一律不能審批。各有關(guān)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處和市直有關(guān)部門要切實(shí)履行職責(zé)，嚴(yán)格按審批標(biāo)準(zhǔn)、程序、權(quán)限審批，嚴(yán)把一戶一宅關(guān)。

3、加大宣傳。新聞媒體要開展道路兩側(cè)村民建房規(guī)劃控制工作的宣傳，努力營造濃厚的輿論氛圍。