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“住了一輩子土坯房，這回要搬到青瓦白墻的‘別墅區(qū)’，連城里人都說我們××人享福。”搬進新居的××街辦××社區(qū)三組居民郭學(xué)蘭見人就說。

據(jù)了解，××社區(qū)是近年來“村改居”的新型城市社區(qū)，與她一道實施“村改居”的社區(qū)還有解放、頭筆、中筆3個社區(qū)。近年來，4個社區(qū)干群上下齊心，抓住機遇，大力發(fā)展集體經(jīng)濟，走出了一條發(fā)財致富的新道路。

遷戶騰地再生財富資源

隨著××經(jīng)濟快速發(fā)展，一批市級重點項目相繼落戶××周邊村改居社區(qū)，面對土地大量被征用和房屋搬遷，各類矛盾日益突出。

2005年春，××社區(qū)首先提出了“遷戶騰地，把零散的土地連片集中起來，開發(fā)有經(jīng)濟收益的項目，壯大村級集體經(jīng)濟，用積累起來的集體經(jīng)濟反哺居民”。近兩年，××社區(qū)成功引進了東東制衣、宜昌宏基置業(yè)等工業(yè)項目，投資總額達到5億多元。同時，社區(qū)充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，3年來，先后新建了停車場、洗車場等第三產(chǎn)業(yè)項目。去年，社區(qū)集體總資產(chǎn)已超過6000萬元，年資產(chǎn)經(jīng)營收入達到100多萬元，居民人均收入達6800元。

××社區(qū)的經(jīng)驗，在另外3個社區(qū)也得到了成功借鑒。頭筆、中筆等社區(qū)在爭取市級項目落戶的過程中，既考慮科技含量高的工業(yè)項目，也考慮勞動密集型企業(yè)，積極主動與項目業(yè)主協(xié)商，僅宜昌首佳陶瓷、南清紡織等幾家投產(chǎn)項目就解決社區(qū)勞動力就業(yè)500多人。

村民變股民定期領(lǐng)紅利

今年3月，解放社區(qū)農(nóng)民劉傳福夫婦，領(lǐng)到了社區(qū)無償配給的《股權(quán)證》。讓農(nóng)民變成了社區(qū)的股民，并定期領(lǐng)取股份紅利，這是解放社區(qū)走出的一條獨特的道路。

解放社區(qū)是我省30個集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新試點單位之一。從2008年7月開始，社區(qū)將全部資產(chǎn)的70%按照公平、公正、公開的原則無償分配給村民，年底，社區(qū)2821個居民均享受了集體資產(chǎn)分紅。村民變股民，社區(qū)群眾充分享受到了改革發(fā)展的成果。

集體經(jīng)濟的發(fā)展壯大給人們的生活提供了社會保障，目前，4個村改居社區(qū)“路網(wǎng)、水網(wǎng)、電網(wǎng)、通信網(wǎng)、天然氣網(wǎng)、社會服務(wù)網(wǎng)、醫(yī)療保障網(wǎng)和農(nóng)民教育網(wǎng)”八網(wǎng)建設(shè)全部完成，養(yǎng)老、醫(yī)療、計生等各種惠民政策全面落實。

創(chuàng)新方式居民持續(xù)增收

村改社區(qū)以后，村民意味著從鄉(xiāng)下人變成城里人，多年來的夢想變成現(xiàn)實。但是，雖然身份變了，生活并沒有因此而改變。

隨著××市域經(jīng)濟發(fā)展，在4個村改居社區(qū)落戶的外來企業(yè)增到40多家，務(wù)工人員越來越多，除尋找住房外，總有人在打聽：哪里能理發(fā)？哪里能吃飯？哪里能買到生活日用品？有需求就要有供給。一部分腦筋“轉(zhuǎn)得快”的居民亮出了“房屋出租”的牌子。據(jù)統(tǒng)計，目前全處有房屋出租戶近千家，他們每月都有一筆固定收入進賬，再加上打工收入和經(jīng)商收入，居民的腰包里隨之鼓了起來。