導(dǎo)語：房產(chǎn)服務(wù)中心工作計(jì)劃一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

（一）加強(qiáng)房產(chǎn)管理，提高直管公房經(jīng)營管理水平。

目標(biāo)：完成住宅租金120萬元（扣除拆遷、銷售等因素，略低于2012年）、非住宅租金430萬元（比2012年增加60萬）、自管房租金200萬元（比2012年增加50萬）。住宅租金入庫率99%，非住宅租金收繳率90%。

措施：加強(qiáng)直管公房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)業(yè)的管理，嚴(yán)格履行工作程序，在直管公房的拆遷、退賠、接管、撤管和注銷等工作中依法行事，做到手續(xù)齊全、報(bào)批及時(shí)、檔案規(guī)范；充分運(yùn)用多種手段促進(jìn)房租及時(shí)收繳入庫，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，提高服務(wù)質(zhì)量，維修人員積極配合房管員，做到以管促收，加大往年欠租收繳力度，認(rèn)真落實(shí)租金減免政策；嚴(yán)格控制查處直管公房轉(zhuǎn)租行為，積極向上爭取政策，明確使用權(quán)轉(zhuǎn)移過戶規(guī)范化，力爭非住宅轉(zhuǎn)制和破產(chǎn)企業(yè)按市場價(jià)位重新議定租金標(biāo)準(zhǔn)；大力開展售后公房有償服務(wù)工作。

（二）強(qiáng)化住房保障力度，擴(kuò)大保障覆蓋面。

目標(biāo)：努力解決中低收入家庭住房困難，逐步實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市低收入無房家庭申請廉租住房實(shí)物配租、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房、申請公共租賃住房的“應(yīng)保盡?！?。

措施：嚴(yán)格執(zhí)行住房保障“五級審查、三級公示”制度，按照市局下達(dá)的住房保障任務(wù)要求，調(diào)查掌握轄區(qū)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的戶數(shù)、人數(shù)及機(jī)械增長數(shù)，統(tǒng)籌安排保障性住房(廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房)的資料上報(bào)和分配，實(shí)現(xiàn)中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員“住有所居”。

（三）認(rèn)真抓好安全生產(chǎn)工作。

目標(biāo)：完成安全生產(chǎn)控制目標(biāo)，不出現(xiàn)人身傷亡事故。

措施：建立健全處安委會(huì)組織機(jī)構(gòu)，簽訂安全目標(biāo)責(zé)任狀，制定應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)安全防范。重點(diǎn)抓好拆建解危和汛期各項(xiàng)修繕工作，著力做好簡易樓的安全監(jiān)控和修繕解危工作，確保不出現(xiàn)任何人身傷亡事故。與市局協(xié)調(diào)專項(xiàng)解危資金，加大危舊房解危投入，保證房屋安全工作不出任何問題。

（四）繼續(xù)加強(qiáng)物業(yè)管理工作，大力開展幸福家園創(chuàng)建。

目標(biāo)：推動(dòng)全區(qū)物業(yè)管理水平再提高。

措施：發(fā)揮區(qū)、街、社區(qū)三級物業(yè)管理網(wǎng)絡(luò)的作用，特別夯實(shí)辦事處物業(yè)科基礎(chǔ)作用，不斷增強(qiáng)解決處理問題的能力，及時(shí)調(diào)處化解矛盾，維護(hù)社區(qū)的和諧與穩(wěn)定。要完善物業(yè)管理項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制，及時(shí)掌握信息，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，保持物業(yè)項(xiàng)目管理的連續(xù)性。要加強(qiáng)對物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)，提檔升級，積極引進(jìn)大型品牌物業(yè)進(jìn)駐，不斷規(guī)范對業(yè)委會(huì)的管理，全面推進(jìn)物業(yè)企業(yè)誠信建設(shè)，不斷提升服務(wù)水平和管理能力。緊緊圍繞“環(huán)境整潔優(yōu)美，治安秩序穩(wěn)定，公共服務(wù)全面，民主管理完善，文體設(shè)施健全，道德風(fēng)尚良好”核心要素，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，以“兩提高”為目標(biāo)，全面推進(jìn)幸福家園小區(qū)創(chuàng)建活動(dòng)。

（五）大力推進(jìn)房屋租賃監(jiān)理工作和交易工作。

目標(biāo)：完成市局下達(dá)的房屋租賃監(jiān)理任務(wù)。

措施：大力貫徹《市城市房屋租賃管理辦法》，提高群眾租賃房屋自覺主動(dòng)的監(jiān)理意識(shí)，積極開展私房租賃監(jiān)理試點(diǎn)工作，配合市監(jiān)理處對全區(qū)房屋租賃市場進(jìn)行協(xié)查協(xié)稅，爭取全面開創(chuàng)房屋租賃監(jiān)理工作新局面。交易工作加強(qiáng)遺留問題處理，辦好集體土地權(quán)屬登記。

（六）重點(diǎn)發(fā)展房管經(jīng)濟(jì)工作。

目標(biāo)：各三產(chǎn)單位完成計(jì)劃目標(biāo)，爭取更大發(fā)展。

措施：一是積極推進(jìn)房管向物業(yè)過渡轉(zhuǎn)型，力爭在物業(yè)管理上有大作為。把三、四期經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)、潤和園安置房小區(qū)等物業(yè)項(xiàng)目做大做強(qiáng)，打造物業(yè)服務(wù)品牌，積極尋找新的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，尋求新的發(fā)展亮點(diǎn)，力爭增加服務(wù)面積20萬㎡；二是繼續(xù)參與配合轄區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目動(dòng)遷工作，充分把握機(jī)遇，爭取項(xiàng)目，發(fā)展壯大隊(duì)伍，增強(qiáng)業(yè)務(wù)本領(lǐng)，把拆遷逐步發(fā)展為全處經(jīng)濟(jì)增長引擎之一；三是扎實(shí)做好自管房租賃工作。通過中介、媒體等宣傳途徑盤活資產(chǎn)，使繁華地段房屋租賃價(jià)位與市場持平，嚴(yán)格杜絕轉(zhuǎn)租行為，努力使自管房租金收入超過去年水平。

（七）堅(jiān)持以人為本，全面加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)和先進(jìn)性建設(shè)。

目標(biāo)：貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建和諧房管。

措施：一是認(rèn)真抓好政治理論學(xué)習(xí)和形勢教育，把黨的十八大精神的貫徹學(xué)習(xí)作為最緊要的政治任務(wù)抓緊抓好，提高干部職工的理論水平和業(yè)務(wù)素質(zhì)。繼續(xù)開展“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動(dòng)，大力推進(jìn)學(xué)習(xí)型組織建設(shè)。二是努力推進(jìn)黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。堅(jiān)持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，積極推進(jìn)懲治和預(yù)防腐敗體系建設(shè)。深化反腐倡廉主題教育活動(dòng)，加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)，切實(shí)解決損害單位和群眾利益的突出問題。三是進(jìn)一步提高精神文明建設(shè)水平。深入開展理想信念和形勢政策宣傳教育，進(jìn)一步堅(jiān)定理想信念。創(chuàng)新教育形式，引導(dǎo)廣大職工養(yǎng)成文明健康的生活方式。適時(shí)組織職工文藝、體育活動(dòng)，深入開展創(chuàng)建節(jié)約型機(jī)關(guān)活動(dòng)，廣泛開展社會(huì)公德、職業(yè)道德、家庭美德教育。重視宣傳報(bào)道工作,加強(qiáng)思想政治工作的針對性和實(shí)效性。四是繼續(xù)加強(qiáng)工會(huì)、信訪和綜合治理工作。工會(huì)要積極開展勞動(dòng)競賽、技術(shù)比武、提合理化建議活動(dòng)，切實(shí)維護(hù)職工權(quán)益，促進(jìn)職工隊(duì)伍的和諧穩(wěn)定。信訪工作要排查化解矛盾，促進(jìn)和諧穩(wěn)定，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和時(shí)限辦理信訪案件，加強(qiáng)信訪投訴定期分析制度，完善重大上訪，集體上訪的應(yīng)急預(yù)案，不出現(xiàn)集訪和越級上訪。要進(jìn)一步搞好社會(huì)治安綜合治理工作,確保全處的穩(wěn)定工作。