一、合成高分子防水卷材屋面滲漏

（一）原因分析

1.選用材料不當(dāng)，防水層構(gòu)造不合理。

2.防水材料變質(zhì)失效。

3.屋面基層不平，防水層表面積水，使卷材發(fā)生腐爛。

4.細(xì)部構(gòu)造及卷材收頭有問題。

一、合成高分子防水卷材屋面滲漏

（一）原因分析

1.選用材料不當(dāng)，防水層構(gòu)造不合理。

2.防水材料變質(zhì)失效。

3.屋面基層不平，防水層表面積水，使卷材發(fā)生腐爛。

4.細(xì)部構(gòu)造及卷材收頭有問題。

1建筑物外墻滲漏的形式

1.1混凝土外墻裂縫引起的滲漏：外墻上出現(xiàn)貫通的裂縫，由地基不均勻沉降、溫度變形引起的開裂。砼表面的蜂窩、麻面、孔洞如處理不當(dāng)也易引起滲漏。

1.2磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫引起的滲漏：由于鋼筋混凝土和磚砌體的線膨脹系數(shù)不同，在相同溫差下，鋼筋混凝土構(gòu)件的伸縮值要比磚砌體大。當(dāng)外墻砌體抗剪強(qiáng)度不夠時(shí)就會(huì)引起墻體開裂。所產(chǎn)生的裂縫主要出現(xiàn)在頂層內(nèi)外縱、橫墻兩端，靠山墻的開間表現(xiàn)最明顯。裂縫一般從內(nèi)橫墻開始，沿45°延伸至外縱墻，在窗間呈橫向或斜向分布，在頂層圈梁下皮也可能出現(xiàn)水平裂縫。

1.3砌體外墻縫隙引起的滲漏：框架結(jié)構(gòu)的填充外墻，未按規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋、墻柱之間留設(shè)直茬。此外，由于未按規(guī)定和操作規(guī)程施工框架梁底最后一層砌塊的砌筑，造成砌塊豎縫及水平灰縫不飽滿，同時(shí)梁底還存在由于砌體沉降引起的縫隙。另外，墻體砌筑施工中，腳手架眼填塞不實(shí)、穿墻管線等部位塞灰不嚴(yán)密，都易留下滲水通道。

1.4混水墻外粉刷分格縫破損引起的滲漏：外粉刷分格縫由于不交圈、不平直或砂漿等殘?jiān)诳p內(nèi)未清除，使雨水積聚在分格縫內(nèi)，或者分格條嵌入過深，使分格縫底部抹灰層厚度不夠、雨水浸入墻內(nèi)。還有縫內(nèi)未嵌填密封材料或嵌填的密封材料老化，失去防水密封的作用而引起滲漏。

1.5門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起的滲漏：目前大多數(shù)建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與墻體材料的材質(zhì)相差較大，當(dāng)室內(nèi)外溫差變化大時(shí)，它們的界面之間易產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲漏。

1外墻滲漏原因的分析：

目前的框架結(jié)構(gòu)住宅工程中填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊?；疑按u和小型砌塊在運(yùn)輸與施工過程中容易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在施工中使用了受破損或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻砌體破損，也較容易在外墻砌體形成滲水處。

施工工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范進(jìn)行操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿。此外，砂漿的強(qiáng)度等級(jí)達(dá)不到要求或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成砂漿強(qiáng)度偏低，導(dǎo)致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。

溫差引致混凝土結(jié)構(gòu)梁柱與填充墻結(jié)合處產(chǎn)生開裂。

外墻抹灰層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層未設(shè)分格線，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。

飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器；面磚勾縫不密實(shí)或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都是使雨水從表面滲入，造成積水，從而引起滲漏。此外，外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系，凹縫使外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時(shí)間、滯水量增多，特別是勾縫下緣處。勾縫質(zhì)量不符合要求或長期風(fēng)吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，從而造成滲漏。

[摘要]目前一些城市在建筑裝門面審批時(shí)，統(tǒng)一規(guī)定屋面設(shè)計(jì)方案取消平屋面，取而代之的是閣樓層、坡屋頂。這樣在一定程度上改變了城市屋面單調(diào)、呆板的風(fēng)格，給城市建設(shè)增添許多亮點(diǎn)。但不少瓦屋面工程竣工時(shí)或使用不久就在檐口、天溝、泛水等部位出現(xiàn)滲漏，給用戶帶來諸多不便。本文以實(shí)例分析瓦屋面滲漏的頑癥原因以及滲漏的控制點(diǎn)。

[關(guān)鍵詞]瓦屋面工程滲漏控制點(diǎn)

一、工程項(xiàng)目實(shí)例

某住宅小區(qū)建筑面積10000m2，共10個(gè)單位工程項(xiàng)目，住宅建筑設(shè)計(jì)為六層，層高為3.0m，頂層設(shè)計(jì)為閣樓，每戶均有一個(gè)曬臺(tái)，屋面為雙向坡屋面，坡度為30℃，屋面排水方式設(shè)計(jì)為雙坡自由排水.按設(shè)計(jì)圖紙要求構(gòu)造從下至上為:(1)100厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)層；(2)20厚1:3水泥砂漿找平層；(3)4mm厚SBS改性瀝清卷材防水層；(4)80厚聚苯板容量18kg/m3；(5)30厚細(xì)石砼找平層，其中鋪設(shè)50×50的鋼絲網(wǎng)；(6)1:3水泥砂漿臥裝飾平瓦并掛銅線。該工程施工期間下載趕上雨季，竣工驗(yàn)收時(shí)及使用過程中發(fā)現(xiàn)不少滲漏，給用戶帶來極大的不便。在滲漏原因分析中發(fā)現(xiàn)了反常情況，施工到坡屋面封頂后做完成找平層時(shí)，曾遇到過連雨天，當(dāng)時(shí)滲漏的現(xiàn)象不是很嚴(yán)重，僅在老虎窗根、管道根部偶有發(fā)生。在瓦屋面施工結(jié)束后，滲漏現(xiàn)象卻非常嚴(yán)重。經(jīng)過多方面的調(diào)查分析，主要有防水設(shè)計(jì)及構(gòu)造不合理，施工操作方法不當(dāng)?shù)确矫娴脑蛟斐伞?/p>

二、解決瓦屋面防水的滲漏控制點(diǎn)

1.設(shè)計(jì)方面需要完善的防水設(shè)計(jì)、防水構(gòu)造。

建筑工程中普遍存在屋面、墻身、地下室滲漏現(xiàn)象。滲漏原因很多，歸納起來，主要有設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)造、材料等方面的原因，本文提出地下室、外墻防滲措施及補(bǔ)漏技術(shù)，以供參考。

1.地下室

地下室的滲漏是地下水沿著施工冷接縫，墻體蜂窩通道、墻體預(yù)埋件、結(jié)構(gòu)伸縮縫等縫隙滲淌。

1.1防漏措施

1.1.1嚴(yán)格按配合比拌砼，精心組織，周密安排地下室度板、四壁砼的澆注，避免出現(xiàn)冷接縫；澆搗過程，注意不漏振、不過振，避免墻體出現(xiàn)蜂窩、漏漿、泛漿等質(zhì)量缺陷。

1.1.2底板底面、四壁外側(cè)增設(shè)防水層。

1滲漏的主要部位及主要原因

1.1外墻滲漏的原因

1.1.1窗口滲漏①目前的外墻窗大多數(shù)是鋁合金窗和塑鋼窗，框架采用的材料厚度薄，剛度不夠，加之搬運(yùn)和安裝時(shí)框體受撞產(chǎn)生變形，造成窗與墻體膠結(jié)界面產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易發(fā)生溫度變形裂縫，造成滲漏。②安裝錨固鐵腳間距過大，或錨固方法不正確，或錨固鐵腳采用的材料厚度過薄，造成窗框松動(dòng)。③窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿嵌縫，且堵塞不嚴(yán)密。

1.1.2外墻體有孔隙引起滲漏①砌體外墻灰縫飽滿度不夠，尤其是豎縫孔隙多。當(dāng)外粉刷層開裂進(jìn)水后滲入墻內(nèi)，多孔磚墻體由于孔洞串聯(lián)，滲漏后很難找到滲漏點(diǎn)。②外墻上腳手洞，澆筑混凝土?xí)r的對拉螺栓孔以及各種管道穿越外墻的洞口，沒有堵塞嚴(yán)密。③外墻粉刷層開裂及分格縫處理不當(dāng)，造成雨水滲入墻體，沿孔隙滲入室內(nèi)。

1.2屋面滲漏原因

1.2.1設(shè)計(jì)考慮不周①對不同面積、不同坡度的排水設(shè)計(jì)過于簡單，對排水面積、排水量及排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)考慮欠缺，缺少相應(yīng)的處理方法。②缺少對于排水關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，施工單位為施工便利隨意選取關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)做法，例如出屋面煙道部位、女兒墻根部、屋面保溫層排氣孔，出屋面門下口等。導(dǎo)致質(zhì)量及工序控制無法統(tǒng)一，造成滲漏隱患。

水庫堤防滲漏（SeepageofReserviorandlevee）通常是指水體向圍護(hù)區(qū)（庫盆、堤防保護(hù)區(qū)），以外滲流而產(chǎn)生水量漏失的現(xiàn)象[1]。如其滲漏量較大，將顯著降低水庫效益；降低軟弱結(jié)構(gòu)面強(qiáng)度，使某些巖土或斷裂帶充填物產(chǎn)生滲透變形；造成相鄰低谷、洼地或壩基揚(yáng)壓力增加；下游地下水位抬升、建筑物地基浸沒、失穩(wěn)；引起壩肩、壩體滑動(dòng)等環(huán)境地質(zhì)問題，造成下游農(nóng)田浸沒和鹽漬化等，但由于這種滲漏現(xiàn)象通常是徐變漸進(jìn)的，一般不會(huì)立即造成水庫堤防潰決、垮壩等災(zāi)難性后果。

本文主要論述水庫、堤防、非常溢洪道等永久性或半永久性擋水建筑物的滲漏問題，同時(shí)結(jié)合工程實(shí)踐，提出相應(yīng)的應(yīng)急措施和處理方法。

1、滲漏的主要表現(xiàn)形式

土質(zhì)堤壩的滲漏，常見的有壩基滲漏（Seepagethroughdamfoundation），壩體滲漏（Seepagedam）、涵閘滲漏（Seepageconduitandlock）、接觸滲漏（Seepagecontact）、繞壩滲漏（Seepagethroughdamabutment）和溢洪道滲漏（SeepageSpillway）等，現(xiàn)分述如下：

[壩基滲漏]通常是指水體沿壩基和壩肩透水巖土帶滲流而發(fā)生漏失水量的現(xiàn)象。由于土石壩對地基強(qiáng)度的要求不高，因此基礎(chǔ)的防滲處理好壞直接關(guān)系到土石壩的運(yùn)行安全。有些水庫地基基礎(chǔ)復(fù)蓋層很深，或其基巖為透水巖土帶，如：未膠結(jié)或膠結(jié)不好的砂礫石層，砂礫巖、砂巖、巖體風(fēng)化帶或裂隙透水帶；巖漿巖，非巖溶化沉積巖和變質(zhì)巖中的斷層、裂隙密集帶；玄武巖、安山巖等噴出巖的柱狀節(jié)理，層間裂隙和巖熔洞穴；還有一類為巖溶透水帶，如石灰?guī)r、白云巖、大理巖、頁巖、泥質(zhì)頁巖等。建設(shè)時(shí)由于經(jīng)費(fèi)或其它種種原因?qū)Φ刭|(zhì)情況未予探明或探知后未得到妥善處理，結(jié)果在運(yùn)行多年后，隱患逐步暴露并造成壩基、壩肩嚴(yán)重漏水。如我市安吉縣老石坎水庫（大（二）型），其非常溢洪道的三級(jí)自潰壩就位于厚度2~10m，透水性較強(qiáng)（>33LU）的鈣質(zhì)頁巖的風(fēng)化破碎帶上，由于原工程施工時(shí)，原壩基未進(jìn)行徹底處理，部分壩基未挖至基巖，兩岸山坡及中間分隔墩的墩體均為厚度1~15m的強(qiáng)風(fēng)化巖，而隔墩周邊的擋水墻又是采用整體性和防滲性能相對較差的漿砌塊石和地產(chǎn)的325＃水泥砌護(hù)，結(jié)果在“99.6.30”洪水期間出現(xiàn)了全壩段、大面積的集中滲漏；湖州市區(qū)妙西鄉(xiāng)的盛塢、利山水庫，91年市區(qū)旄兒港臘山段施工圍堰等均存在著上述情況。

[壩體滲漏]主要是指水體透過壩身滲流而造成水量流失的現(xiàn)象，由于土質(zhì)堤壩是由土料構(gòu)筑的，而土料具有一定程度的透水性，在持續(xù)高水位下，如果填筑的土料選擇不當(dāng)或夯壓不實(shí)，滲透到壩體內(nèi)部的水分即會(huì)相應(yīng)增加，浸潤線和出逸點(diǎn)也會(huì)明顯抬高，如不及時(shí)處理，就可能發(fā)生滑坡、漏洞、塌坑等，因而對土質(zhì)堤壩的安全和穩(wěn)定危害很大，其演變過程通常是從潤濕散浸集中滲漏流土、管涌潰決。如湖州市區(qū)南埠鄉(xiāng)庫容2萬m3的銀家塢山塘曾在91年洪災(zāi)中發(fā)生潰決，事后勘查，發(fā)現(xiàn)該山塘潰決的主要原因是壩型不合理（反拱型）、加上壩身單薄，白蟻洞穿土壩拱端，發(fā)生持續(xù)高水位時(shí)，蟻道貫通壩體并形成集中滲漏和流土，最后導(dǎo)致潰決。99.6.30洪水期間，長興、安吉二縣有十幾只發(fā)生潰決，也是由于堤身單薄，背水坡堤腳有塘，加上白蟻危害。洞穿堤身，最后在高水位時(shí)發(fā)生漏水、塌坑、流土而最終潰決。

1房建工程外墻滲漏簡述

近年來隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，建筑物所使用的材料品種越來越多，尤其是外墻及屋面出現(xiàn)滲水的現(xiàn)象也慢慢地多起來了，給居民的正常生活和使用造成了很大的不便。有關(guān)部門對防水J：程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20％～30％，由于施1：粗糙造成的約占45％～48％，由于設(shè)計(jì)存在問題造成的占18％～26％，建筑防水I1程質(zhì)量所謂四漏(屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏)問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。已嚴(yán)重影響了人們的[作和生活，及時(shí)治理。所謂“疑難雜癥，對癥下藥”，要究其根源，查出造成房屋滲漏的原因，再進(jìn)行治理，目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，而為了減輕鋼筋框架、框剪結(jié)構(gòu)樓體的荷載，填充嗣護(hù)墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施T：方便，且能降低]程造價(jià)等優(yōu)點(diǎn)。因此，在框架、框剪結(jié)構(gòu)填充墻中得到廣泛應(yīng)用。就北京地區(qū)特點(diǎn)言，多采用陶?？招钠鰤K和混凝土砌塊作為填充墻材料。但在使用過程中，由于各種原因所致，常出現(xiàn)外墻滲漏造成質(zhì)量通病。外墻面上{現(xiàn)一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開列、空鼓，室內(nèi)墻面變色、發(fā)霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴(yán)重地影響了建筑物的使用功能，造成了業(yè)主對開發(fā)商和施T單位產(chǎn)生不滿情緒，給業(yè)主生活帶來了煩惱與不便，所以輕質(zhì)填充外墻滲漏水通病，應(yīng)著重從砌塊材料、砌筑、粉刷、鑲貼及構(gòu)造處理等每一個(gè)環(huán)節(jié)來消除外來水源浸濕外墻面而滲水的隱患。根據(jù)實(shí)際情況，制定出相應(yīng)的施f：措施，加強(qiáng)現(xiàn)場全面質(zhì)量監(jiān)督管理，認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)砌體的規(guī)范和技術(shù)操作規(guī)程，嚴(yán)格要求施1==操作人員按1：序道道把關(guān)，控制細(xì)節(jié)，就能夠基本杜絕框架、框剪結(jié)構(gòu)填充外墻滲漏通病的發(fā)生，從而達(dá)到提高T程質(zhì)量的目的。

2房建工程外墻滲漏的問題

近三r多年來，墻身飾面從無到有，從粗到精，經(jīng)歷了幾個(gè)階段：青、紅磚清水墻階段；青、紅磚灰砂抹面階段；紅磚水刷石階段；紅磚馬賽克、貼塊階段；紅磚外墻涂料階段；輕質(zhì)磚灰砂磚貼塊(外墻涂料)階段(至于玻璃幕墻不屬于這里討論的范圍)，在這兒個(gè)階段中反映外墻滲水問題最多的是輕質(zhì)磚灰砂磚貼塊階段，原因是什么?據(jù)分析，出現(xiàn)滲水的直接原因是貼塊縫隙、貼塊底層抹灰開裂，雨水通過這些裂縫滲進(jìn)墻體而進(jìn)人室內(nèi)，這些裂縫的產(chǎn)生與墻體本身材料的性質(zhì)和砌筑T藝都有關(guān)。為什么這階段裂縫較多且難于處理，主要原因是在使用新型墻材過程中，砂漿的配合比和施TI：藝仍停留在以前砌筑紅磚的做法上，新型墻材的干縮特性和吸水率與紅磚有很大的區(qū)別，與砂漿的粘結(jié)能力更不相同。這是出現(xiàn)墻體裂縫的主要原岡，也是墻體滲水的主要原闐，引起房屋工程外墻滲漏的原因很多，有設(shè)計(jì)失誤、選材不當(dāng)、施T1藝不規(guī)范、細(xì)部做法不認(rèn)真、交付使用后裝修不當(dāng)、自然環(huán)境條件的影響等因素造成。具體有以下兒方面：

1)目前的住宅T程，框架結(jié)構(gòu)中起圍護(hù)作用的外墻砌休使用的基本上為非承重空心磚，空心磚由于壁薄，巾問多為大孔洞，空心率(最大達(dá)48％)，在運(yùn)輸與施工過程中易產(chǎn)生破損，缺棱掉角等缺陷。若在外墻施T中用了上述破損磚或由于設(shè)備管暗裝的需要對已砌外墻砌體進(jìn)行鑿打，人為地造成外墻磚砌體破損，較易在外墻形成滲水處，且一旦有水滲入外墻砌體，空心磚內(nèi)孔洞義形成積水槽或水的通道，人們無法正確判斷滲水處，一旦發(fā)生滲漏，整改起來極其不易，易形成頑癥。

2)人在砌體施丁中未嚴(yán)格按施1二規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。此外，千磚上墻，砂漿中的水份被磚吸收，造成砂漿強(qiáng)度偏低，磚與砂漿分離，使砌體整體剛度下降，灰縫砂漿產(chǎn)生裂縫，水就易從磚縫間滲人，這也是造成外墻滲漏的原因之一。

一、滲漏水的原因

引起隧道滲漏水的原因很多，具體原因如下：

1.設(shè)計(jì)上的原因

（1）由于某種原因，隧道設(shè)計(jì)在山溝破碎帶或斷帶上又未進(jìn)行防排水處理，地表水大量補(bǔ)給地下，最終造成隧道滲漏；(2)對不穩(wěn)定的地基沒有進(jìn)行處理造成地基不均勻沉降,導(dǎo)致補(bǔ)砌結(jié)構(gòu)出現(xiàn)縫或隙,從而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象；（3）拆模時(shí)間過早，或圍巖壓力過大超過襯砌體的設(shè)計(jì)荷載等，都能使襯砌內(nèi)應(yīng)力超過其破壞強(qiáng)度而導(dǎo)致隙和縫。

2.施工原因

（1）混凝土沒有按放水級(jí)配設(shè)計(jì)施工，在地下水壓力較大的地方，由于抗?jié)B標(biāo)號(hào)低于相應(yīng)水壓，從而出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。（2）混凝土搗固不密實(shí)，形成蜂窩，因而局部滲漏較多?；炷猎谟不^程中，由于多余水分（未起水滑作用的游離水分）的蒸發(fā)，在混凝土中形成透水的開放性毛細(xì)管路，尤其是混凝土拌合物在沉降水過程中析出的一部分備擠向上面，一部分聚集在集料顆粒上面形成透水的管。（3）襯砌混凝土材料中有雜物，腐爛后形成縫隙或孔洞。（4）灌注混凝土的工作未加處理或處理不當(dāng)，產(chǎn)生結(jié)合不嚴(yán)的漏水縫隙。（5）先拱后墻或先墻后拱施工的拱墻連接處填不嚴(yán)，形成滲漏。（6）預(yù)留孔洞沒有按防水要求處理也會(huì)形成滲漏通道。