摘要：廚房和衛(wèi)生間是住宅中功能最多、使用最頻繁的空間，其設(shè)計合理與否對于住宅整體的居住舒適度有著至關(guān)重要的影響。清華大學(xué)建筑學(xué)院在1999年、2001年分別在全國范圍內(nèi)對20世紀(jì)90年代以后建的住宅進行了入戶調(diào)查。調(diào)查表明中國住宅廚衛(wèi)空間目前存在如下主要問題。

關(guān)鍵詞：住宅設(shè)計家庭裝修

1.廚房中油煙污染嚴重

由于中國傳統(tǒng)烹飪方式中炒、炸等操作產(chǎn)生大量的油煙，對廚房以其他房間都形成一定程度的油煙污染，以前的廚房設(shè)計對此基本未作特殊考慮。而很多居民自發(fā)采取的一種對策是，將廚房陽臺封閉改建為熱炒間，部分住宅將原廚房加入餐桌改為餐廳。在我們進行的全國入戶調(diào)研中表明，中國的住戶把廚房陽臺封閉后改成熱炒間的比例很高，如大連地區(qū)甚至達到90%.

由于廚房陽臺在設(shè)計中并沒有考慮上下水、煤氣管線等問題，給住戶改造帶來極大困難。并且由于廚房陽臺空間狹窄，難以組織合理的操作動線，造成使用不便。北方地區(qū)還因陽臺沒有足夠的保溫和采暖措施使烹飪作業(yè)條件很差。此外擯棄原煙道將抽油煙機直接對窗外排煙的方式，雖有排煙效率高的優(yōu)點，卻產(chǎn)生倒灌，影響立面、污染上層住戶。

2.廚衛(wèi)管線布置缺乏協(xié)調(diào)

［摘要］隨著建筑行業(yè)發(fā)展，人們對建筑物質(zhì)量要求越來越高。為此，在進行建筑施工時，必須保證建筑施工的合理性，同時引入適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段，全面提升建筑施工質(zhì)量。加上建筑物在使用過程中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏問題，對于建筑物質(zhì)量和人們居住舒適性等方面有極大的影響。因此，應(yīng)分析建筑物出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因，同時引入防水防滲施工技術(shù)，以保證建筑施工效果能夠滿足居住者心理需求。

［關(guān)鍵詞］建筑施工；防水防滲；技術(shù)

對于建筑物來說，不同部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因和范圍存在本質(zhì)上的差異，這就應(yīng)對建筑物各部位出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因綜合分析，并結(jié)合建筑物實際情況選取適當(dāng)?shù)姆浪罎B施工技術(shù)，降低建筑物在使用過程中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的可能。而且在建筑施工中引入防水防滲施工技術(shù)，還應(yīng)保證相關(guān)人員各項施工技術(shù)有所掌握。避免建筑防水防滲施工出現(xiàn)問題，全面落實建筑施工質(zhì)量提升的目標(biāo)。

1建筑施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因

1.1屋面滲漏。屋面作為建筑物重要組成部分，也是最容易出現(xiàn)滲漏問題的部位。這就需要加強建筑屋面分析力度，同時按照建筑屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因制定合理解決措施。就目前來看，導(dǎo)致建筑屋面滲漏的原因較為復(fù)雜，主要表現(xiàn)在建筑屋面施工工藝不合理和防水材料不符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)這兩方面上。如果不能對這兩方面進行優(yōu)化改善，必然導(dǎo)致建筑屋面質(zhì)量下降，對于建筑物整體質(zhì)量和安全性也有很大的影響。1.2外墻滲漏。由于建筑外墻結(jié)構(gòu)復(fù)雜，這就需要按照規(guī)定的流程進行建筑外墻施工。但是當(dāng)前大多數(shù)建筑施工單位對外墻施工不夠重視，并沒有按照規(guī)定的流程進行建筑外墻施工。建筑外墻施工后產(chǎn)生大量滲漏水點。而且在外墻施工出現(xiàn)問題時，有關(guān)部門沒有對建筑外墻施工問題實施有效調(diào)整，加大建筑外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的可能，影響人們居住的適宜性。1.3廚衛(wèi)滲漏。作為建筑物中經(jīng)常出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的部位，廚衛(wèi)滲漏遠比建筑物其他部位滲漏嚴重。為此，必須深入剖析建筑廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象，以保證相關(guān)人員對廚衛(wèi)滲漏現(xiàn)象有一個深入的了解。在多方面研究下，明確建筑廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的原因主要表現(xiàn)在其中各類管道敷設(shè)不合理和管道中水壓過大這兩方面上。不僅如此，在建筑廚衛(wèi)空間布置不合理的條件下也會造成滲漏現(xiàn)象，直接影響人們?nèi)粘Ｉ顮顟B(tài)。

2建筑施工中防水防滲施工技術(shù)

［摘要］本文主要概括分析了房建工程施工當(dāng)中具體滲漏位置及其原因，并深入研究并探討了房建工程施工當(dāng)中防滲漏的施工技術(shù)實施要點，便于廣大施工技術(shù)員更相為細致全面地掌握該項施工技術(shù)操作，充分發(fā)揮技術(shù)效能，保證房建工程施工建設(shè)質(zhì)量。

［關(guān)鍵詞］房屋建筑；工程；防滲漏；施工技術(shù)；要點

房建工程項目，內(nèi)部涉及到眾多施工操作節(jié)點，防水施工節(jié)點往往占據(jù)重要比重，內(nèi)部包含著眾多的施工技術(shù)，防滲漏的施工技術(shù)屬于最為基本且重要的一項技術(shù)，直接關(guān)系到房建工程項目總體建設(shè)質(zhì)量。鑒于此，本文主要針對房建工程施工當(dāng)中防滲漏的施工技術(shù)實施要點進行綜述分析，望能夠為相關(guān)專家及學(xué)者對這一課題的深入研究提供有價值的參考或者依據(jù)。

1滲漏位置與原因

1.1主要位置。為有效處理房建滲漏方面問題，需明確滲漏具體位置分布情況。依據(jù)房建調(diào)查及統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)結(jié)果，再結(jié)合以往施工操作經(jīng)驗可知曉，滲漏位置具體包含著廚衛(wèi)、外墻、檐溝、落水口、天溝、門窗、空調(diào)孔、煙囪等。其中，儲備滲漏的比例占據(jù)總比例的19%、外墻滲漏的比例占據(jù)總比例的27%、檐溝滲漏的比例占據(jù)總比例的7%、落水口滲漏的比例占據(jù)總比例的7%、天溝滲漏的比例占據(jù)總比例的8%、門窗滲漏的比例占據(jù)總比例的17%、空調(diào)孔滲漏的比例占據(jù)總比例的4%、煙囪滲漏的比例占據(jù)總比例的11%。由此便可了解到，房建滲漏中，屬外墻、屋面及廚衛(wèi)這三個位置發(fā)生滲漏比例最大，屬于房建發(fā)生滲漏問題主要的位置。故具體開展施工建設(shè)期間，廣大施工技術(shù)員需尤為注意這三個位置的防滲漏施工技術(shù)操作。1.2基本原因。房建當(dāng)中會出現(xiàn)滲漏情況，究其根本原因往往在于較多方面，如廚衛(wèi)每日用水量最多，是最容易出現(xiàn)滲漏問題的位置，所造成的實際后果也相對較為嚴重。房建廚衛(wèi)施工時，鋼混往往占據(jù)重要位置，若施工材料無法滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，塔接操作期間，長度于厚度不足，便極易誘發(fā)混凝土的開裂情況，后期閉水試驗未按規(guī)范要求操作，進而出現(xiàn)后期滲漏問題；質(zhì)量若不合乎標(biāo)準(zhǔn)、施工技術(shù)操作不規(guī)范、所使用材料不科學(xué)等各方面因素，均會導(dǎo)致廚衛(wèi)出現(xiàn)滲漏情況；屋面滲漏，其發(fā)生原因也包含著許多種，以施工操作質(zhì)量與相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不符合最為突出。

2技術(shù)實施要點

2006年，國務(wù)院9部委頒布了關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場的6條政策。明確規(guī)定了今后90m2以下住房面積所占比重必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。這就說明中小戶型住宅將成為我國的主流模式。雖然戶型的面積減小了，但對于中小戶型住宅的舒適度要求并不能隨之降低。因而，空間的可變性設(shè)計顯得尤為重要。消費主體變化，家庭結(jié)構(gòu)變化，心理需求變化，房產(chǎn)功能變化，使中小戶型使用的矛盾日益凸出。由此，我們應(yīng)該更多的研究人們的生活與住宅之間的相適應(yīng)。

1可變性設(shè)計的必要性

住宅空間可變性即一個既定的空間通過不同的設(shè)計可擁有不同的功能，功能質(zhì)量通過空間的合理組織，其靈活性較好?；蛘邿o需通過其他改變，房間的功能可以隨時進行改變。或是通過墻體的變化，即根據(jù)住戶需求，將大小空間靈活轉(zhuǎn)換。其根本目的就是為了更好的滿足住戶居住的舒適性。住宅建筑的第一要義是供人居住，然而住宅作為物質(zhì)實體，其物質(zhì)老化期(結(jié)構(gòu)壽命，可長達100年)與其精神老化期(使用功能，一般僅為20年左右)有著巨大的不同步性。隨著時間的推移，住戶的家庭規(guī)模、職業(yè)、健康狀況等發(fā)生了較大的改變，勢必要求住宅的使用功能能夠隨著這種不確定性動態(tài)發(fā)展進行調(diào)整，更好的適配住戶的需要。城市化進程的迅速推進使得住宅需求量的日益增加，然而我國土地資源有限，其中就滋生出建設(shè)需求增大與用地稀缺之間的矛盾。長達35年的計劃生育政策使得家庭結(jié)構(gòu)逐步呈現(xiàn)出小型化、核心化趨勢，面對新上臺不久的逐步開放二胎政策會進一步改變家庭結(jié)構(gòu)，那么不同類型的住宅需求又將發(fā)生改變。

2可變性設(shè)計

2．1模糊空間的有效利用

套間中配有洗手盆的寬敞衛(wèi)生間，以方便多人同時使用。此外北向預(yù)留次臥，可做兒童房，方便直接照顧孩子。也可用作套內(nèi)書房或大型衣帽間。改造方案中，將套間改成兩個單間。由于獨衛(wèi)僅供主臥使用，便可縮小獨衛(wèi)面積，留出部分改成衣帽間，給生活添些有趣的變化。同時也可在南面設(shè)置陽臺養(yǎng)花晾衣。

摘要：在所有的建筑中，民用建筑是同老百姓生活聯(lián)系最為緊密的，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)進程的推進，民用建筑施工技術(shù)也隨之不斷發(fā)展，但在施工過程中仍舊存在諸多質(zhì)量問題，尤其是滲漏問題的存在，給民用建筑后期使用帶來了安全隱患及使用麻煩。因此文章針對目前民用建筑中易出現(xiàn)滲漏的內(nèi)容進行了論述，例如屋面、門窗、外墻和廚衛(wèi)等地方，著重圍繞防滲施工技術(shù)展開探討。

關(guān)鍵詞：防滲漏；民用建筑；施工

滲漏問題是影響建筑后期使用影響最大、最普遍、解決最為困難的問題之一，尤其在民用建筑中，若施工過程中沒有保證建筑防滲漏施工質(zhì)量，將會給后期居住的業(yè)主們帶來嚴重困擾和不便。因此在工程檢驗中，其質(zhì)量合格的重要標(biāo)準(zhǔn)之一便是防滲漏施工質(zhì)量，所以防滲漏技術(shù)在民用建筑施工中具有重要地位，是建筑整體性能的重要保障。因此目前國內(nèi)的民用建筑中施工，對防滲漏技術(shù)的應(yīng)用極為重視。

1屋面的防滲漏

民用建筑中屋面是出于最上部的結(jié)構(gòu)，若施工過程中出現(xiàn)一點失誤就會造成屋面滲漏，因此在施工中必須注意以下幾項技術(shù)要點。（1）柔性防水同剛性防水相結(jié)合是現(xiàn)階段民用建筑防滲漏處理中使用最普遍的方法，但施工中需依照實際需要對工程有質(zhì)量的選擇防水技術(shù)。（2）屋面樓板施工中，必須嚴格控制混凝土強度、鋼筋間距以及保護層厚度。消除混凝土結(jié)構(gòu)的施工縫隙，加強養(yǎng)護。并嚴格依照設(shè)計規(guī)范控制柔性防水層厚度、高度。（3）屋面混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)連續(xù)不間斷，避免由于冷縫導(dǎo)致的屋面滲漏。屋面澆筑完成后還需進行避水實驗，從而檢驗屋面防滲漏性。一旦發(fā)現(xiàn)屋面存在滲漏，施工人員應(yīng)當(dāng)及時處理。（4）防水層施工前需要嚴格檢查屋面以及天溝基層，保證作業(yè)面平整密實。防水層需高出屋面250mm，并設(shè)置滴水線。且屋面同女兒墻交角應(yīng)當(dāng)做成圓弧形。并且排氣管道根部也應(yīng)當(dāng)為圓弧形。

2外墻的防滲

［摘要］住宅建筑工程質(zhì)量關(guān)系到住戶居住的舒適性與安全性，但是住宅建筑施工中常見滲漏問題，直接影響著住宅建筑的美觀性，同時埋下了諸多安全隱患，影響工程建設(shè)企業(yè)形象與社會效益。本文從住宅建筑外墻、屋面、廚衛(wèi)等部位的滲透原因出發(fā)，提出在施工中預(yù)防滲漏問題的技術(shù)對策，旨在提高住宅建筑施工技術(shù)水平，防止?jié)B漏問題的出現(xiàn)，提升住宅建筑施工建設(shè)品質(zhì)。

［關(guān)鍵詞］住宅建筑；施工；滲漏原因；施工技術(shù)

城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進，城市人口激增，為承載不斷增多的城市人口，住宅建筑數(shù)量也隨之激增。作為人們生活的主場所，住宅工程建設(shè)質(zhì)量直接關(guān)系到人們的生活品質(zhì)，尤其是當(dāng)住宅建筑工程交付使用后，住宅建筑墻面、屋面或廚衛(wèi)滲水、漏水等問題的出現(xiàn)，會嚴重影響人們的正常生活。因此，在建筑工程施工中應(yīng)嚴控施工中的滲漏水問題，針對各個部位滲漏現(xiàn)象及原因應(yīng)用適宜的施工技術(shù)，防患于未然，為住戶提供安全、舒適、溫馨的家園。

1工程概況

蘇地2016-WG-79號地塊建設(shè)項目施工總承包工程，項目地址位于蘇州市吳中區(qū)銀藏路北側(cè)、蘇東運河?xùn)|側(cè)。項目建設(shè)內(nèi)容主要包括酒店10#樓、23#樓，商業(yè)用房22#樓、9#樓。住宅樓50#、68#、69#、70#、71#樓為18層。及60棟別墅，人防地庫及地庫工程，另設(shè)變電所等輔助建筑物，本工程執(zhí)行省三板要求，三板應(yīng)用比例≥60%，各棟主體建筑二層以上樓板部分采用預(yù)制疊合板樓板，內(nèi)隔墻采用蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土墻板。建筑面積：196712.07m2，地上建筑面積136652.39m2；地下一層，建筑面積60059.68m2。本工程建筑墻體的基礎(chǔ)部分，砌塊及砌筑砂漿外墻、分戶墻、有水房間墻及地下室內(nèi)墻采用蒸壓砂加氣混凝土砌塊，砌塊強度等級A5.0；其他砌體填充墻部位采用粉煤灰加氣混凝土砌塊，砌塊強度等級A3.5；砌筑砂漿采用專用粘結(jié)劑砌筑，砂漿等級Ms5.0；位于±0.00m以下與土壤接觸時的墻體采用MU20混凝土實心磚，M10水泥砂漿砌筑；位于±0.00m以上填充墻墻體、自承重墻，外墻、廚衛(wèi)間內(nèi)墻200/100厚蒸壓砂加氣混凝土砌塊（B06），內(nèi)墻（除廚衛(wèi)間）100-200厚蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土墻板，分戶墻200厚蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土墻板。

2住宅建筑外墻滲漏原因及其施工對策

1滲漏的位置和出現(xiàn)的原因

1．1滲漏的位置

通常，在房屋建設(shè)的過程中，經(jīng)常出現(xiàn)滲漏的位置主要在屋面、廚房、門窗等地方。而在這些比較容易出現(xiàn)滲漏的地方，也存在著容易發(fā)生滲漏的部分，分別是浴室還有廚衛(wèi)。

1．2出現(xiàn)的原因

我們首先說說整體性的原因。大致分為以下三個方面(1)設(shè)計方面。從一些專家調(diào)查的結(jié)果來看，大多數(shù)出現(xiàn)滲漏的原因主要是因為在房屋的設(shè)計上出現(xiàn)了問題，而之所以會出現(xiàn)這樣的問題，主要是因為沒有把防滲漏技術(shù)考慮進房屋設(shè)計中，因此導(dǎo)致了滲漏情況的發(fā)生。而在一次調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)很多房屋都沒有設(shè)計排氣口，所以防水層在防水性能上就大大的降低了，也因此造成了滲漏情況的發(fā)生。(2)施工方面。很多施工企業(yè)為了縮短工期，并沒有嚴謹?shù)膱?zhí)行相關(guān)的防水施工工藝，從而在房屋建造的過程中發(fā)生了滲漏的情況。舉個例子，在養(yǎng)護屋面混凝土結(jié)構(gòu)的時候，由于養(yǎng)護的工作沒有做好，因此給混凝土帶來了許多的雜質(zhì)，最終造成混凝土的強度沒有達到規(guī)定的要求。特別進行鋪設(shè)防水卷材的過程中，沒有做好卷材的鏈接工作，最終造成了滲漏的情況。(3)材料質(zhì)量方面。很多施工企業(yè)經(jīng)常使用質(zhì)量不過關(guān)的防水材料。根據(jù)對一些建筑企業(yè)的抽查顯示，有將近一半的防水材料存在質(zhì)量問題。特別是瀝青制油氈，這種材料如果質(zhì)量不合格，考慮到它含蠟的成分較多，因此容易導(dǎo)致外部溫度的變化而產(chǎn)生熱脹冷縮的情況。這不只是會讓防水層的防水效果受到影響，更為嚴重的，是會讓一部分屋面防水層丟失掉防水性能。已上是房建施工中出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的總體原因，那么下面我們就針對房屋的各個部分來闡述一下出現(xiàn)滲漏的原因。(4)外墻滲漏的原因。如果沒有按照相關(guān)的規(guī)定來執(zhí)行外墻拉結(jié)筋施工的話，就會使得房建墻體砌筑質(zhì)量嚴重的受到影響，并最終出現(xiàn)外墻滲漏情況。而且，對施工材料選擇的好壞對于外墻施工也非常的關(guān)鍵。如果施工材料的質(zhì)量不能達標(biāo)，那么施工的時候就極容易出現(xiàn)墻體變形的情況，一旦這種情況發(fā)生，那么不只是會對房屋建設(shè)的質(zhì)量帶來影響，而且還會由于受到了雨水的浸泡，最終導(dǎo)致滲漏情況的出現(xiàn)，這樣會給房屋的安全質(zhì)量帶來影響。如果想在房屋建設(shè)的過程中防止?jié)B漏情況出現(xiàn)，最好的方法是利用具有一定抗壓性的蒸壓性加氣混凝土材料，這樣會對防止?jié)B漏現(xiàn)象帶來幫助。(5)屋面出現(xiàn)滲漏的原因。出現(xiàn)屋面滲漏，主要有以下三個原因。①在對涂刷屋面的防水層的過程當(dāng)中，由于涂刷方式的錯誤，導(dǎo)致既沒有讓防水層受到保護，而且還造成了屋面的滲漏;②防水卷材是屋面施工的主要材料，而在鋪設(shè)它的過程中，相關(guān)施工人員并不了解有關(guān)鋪設(shè)的規(guī)定，只是根據(jù)自己的經(jīng)驗來進行鋪設(shè);③在很多的施工環(huán)節(jié)上，相關(guān)工作人員并沒有根據(jù)施工規(guī)定的要求去執(zhí)行，這也是出現(xiàn)房屋滲漏情況的原因。(6)廚衛(wèi)滲漏的原因。造成滲漏的原因有:使用不合格的混凝土材料、澆筑的過程中混凝體產(chǎn)生裂縫的情況、搭接的長度和厚度不合格等。而如果想避免滲漏的情況，則要采取科學(xué)合理的相關(guān)措施。第一，根據(jù)房屋建設(shè)的情況去調(diào)查為何會出現(xiàn)滲漏，之后再根據(jù)調(diào)查出來的結(jié)果采取防滲漏措施。

2防滲漏技術(shù)的運用

［摘要］隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的推進，建筑行業(yè)實現(xiàn)了突飛猛進的發(fā)展。尤其針對建筑外墻、地下室、廚房、衛(wèi)生間以及房屋建筑屋面這類關(guān)鍵位置的的防滲工作，已經(jīng)成為建筑工程項目的重要工作內(nèi)容[1]。本文就建筑施工中關(guān)鍵位置防滲漏技術(shù)進行研究和分析，旨在保證房屋建筑的施工質(zhì)量，并望對以后有關(guān)方面的研究提供參考。

［關(guān)鍵詞］房屋建筑；施工質(zhì)量；關(guān)鍵位置；防滲漏技術(shù)

防滲工作作為整個房屋建筑工程施工的重要內(nèi)容，其具體技術(shù)實施的質(zhì)量好壞對直接影響了整個建筑工程的使用壽命和施工質(zhì)量。對此，建筑企業(yè)要在實際施工中，對方案的設(shè)計、原材料和設(shè)備的購置、施工人員及管理人員的個人素質(zhì)繼續(xù)你個控制和管理，提高房屋建筑的防滲能力，為人們的提供更為優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)。

1房屋建筑關(guān)鍵位置滲漏原因

1.1屋面滲漏原因。造成屋面滲漏的原因較多，一方面可能是因為施工過程中設(shè)計方案的不合理。相關(guān)設(shè)計人員在設(shè)計方案時，沒有根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況來選擇防水材料；另一方面可能是現(xiàn)場施工人員在施工時未按照設(shè)計圖紙來進行施工，導(dǎo)致實際施工情況和圖紙要求不符；也可能是因為屋面的坡度與整體結(jié)構(gòu)不符，這些原因都會導(dǎo)致屋面發(fā)生滲水現(xiàn)象。另外屋面的防水材料具有熱脹冷縮的特性，因此發(fā)生溫度變化時，都會發(fā)生不同程度的變形，進而屋面的房梁在受到外界的壓力后，其內(nèi)部的混凝土材料就會因此而開裂，進而產(chǎn)生滲漏。1.2地下室滲漏原因。在進行地下室的建筑施工時，由于其位置處于地面以下，內(nèi)部環(huán)境十分潮濕，其排水措施十分少。同時地下室需要鋪置鋼模板，但其保溫性能和保濕性能較差，進而導(dǎo)致緩凝土結(jié)構(gòu)易出現(xiàn)多孔的現(xiàn)象，嚴重影響了混凝土的質(zhì)量，無法達到理想的支撐效果，最終產(chǎn)生滲漏。同時相關(guān)施工人員防水工作的操作不當(dāng)也會引起滲漏，若再加上混凝土自身的質(zhì)量不過關(guān)，都會導(dǎo)致混凝土的抗?jié)B能力下降。1.3廚衛(wèi)滲漏原因。廚衛(wèi)是房屋中用水最多的地方，也是最容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的地方。其發(fā)生滲漏的主要原因包括材料不當(dāng)、細節(jié)不明確和施工不當(dāng)?shù)?。相對于房屋建筑的其他位置來說，廚房和衛(wèi)生間的樓板較薄，如果再出現(xiàn)施工人員鋼筋數(shù)量使用有誤差或是錯誤放置的情況，還有在混凝土澆筑過程中沒有控制好鋼筋的保護層，鋼筋出現(xiàn)了裂縫，都會引發(fā)滲漏[2]1.4墻面滲漏原因。墻面滲漏具體包括外墻滲漏和內(nèi)墻滲漏，但出現(xiàn)滲漏的部位大多為外墻，且出現(xiàn)滲漏的原因較多，其中包括施工人員的操作不當(dāng)、建筑材料選擇不當(dāng)、穿墻套管預(yù)留孔封堵不嚴密等?，F(xiàn)代房屋建筑一般采用填充式框架梁柱，以混凝土、鋼筋為主要填充物，但兩者的膨脹系數(shù)不一致，容易在連接處產(chǎn)生變形和裂縫，下雨天雨水即會此處漏至室內(nèi)。也可能是因為人為因素導(dǎo)致剪力墻和填充墻間出現(xiàn)拉結(jié)鋼筋，未能緊密填充，最終出現(xiàn)梁底和墻體鑲嵌的不服帖性而發(fā)生滲漏。另外在進行外墻施工時沒有嚴密封堵穿墻套管預(yù)留孔，會造成孔洞的滲漏。

2建筑施工中關(guān)鍵位置防滲漏技術(shù)分析

1滲漏的主要部位及主要原因

1.1外墻滲漏的原因

1.1.1窗口滲漏①目前的外墻窗大多數(shù)是鋁合金窗和塑鋼窗，框架采用的材料厚度薄，剛度不夠，加之搬運和安裝時框體受撞產(chǎn)生變形，造成窗與墻體膠結(jié)界面產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象，易發(fā)生溫度變形裂縫，造成滲漏。②安裝錨固鐵腳間距過大，或錨固方法不正確，或錨固鐵腳采用的材料厚度過薄，造成窗框松動。③窗框與墻體之間縫隙用水泥砂漿嵌縫，且堵塞不嚴密。

1.1.2外墻體有孔隙引起滲漏①砌體外墻灰縫飽滿度不夠，尤其是豎縫孔隙多。當(dāng)外粉刷層開裂進水后滲入墻內(nèi)，多孔磚墻體由于孔洞串聯(lián)，滲漏后很難找到滲漏點。②外墻上腳手洞，澆筑混凝土?xí)r的對拉螺栓孔以及各種管道穿越外墻的洞口，沒有堵塞嚴密。③外墻粉刷層開裂及分格縫處理不當(dāng)，造成雨水滲入墻體，沿孔隙滲入室內(nèi)。

1.2屋面滲漏原因

1.2.1設(shè)計考慮不周①對不同面積、不同坡度的排水設(shè)計過于簡單，對排水面積、排水量及排水系統(tǒng)的設(shè)計考慮欠缺，缺少相應(yīng)的處理方法。②缺少對于排水關(guān)鍵節(jié)點的細節(jié)設(shè)計，施工單位為施工便利隨意選取關(guān)鍵節(jié)點做法，例如出屋面煙道部位、女兒墻根部、屋面保溫層排氣孔，出屋面門下口等。導(dǎo)致質(zhì)量及工序控制無法統(tǒng)一，造成滲漏隱患。

相關(guān)部門的統(tǒng)計表明，服務(wù)質(zhì)量的高低正日益成為消費者選購家電的重要因素，而日前有關(guān)專家接受本報記者采訪時指出，在產(chǎn)品同質(zhì)化嚴重、市場競爭激烈的今天，傳統(tǒng)的客戶服務(wù)手段已經(jīng)成為制約家電品牌在現(xiàn)代市場競爭中進一步發(fā)展和贏得優(yōu)勢的瓶頸。

服務(wù)成為品牌決勝利器

根據(jù)中國家電維修協(xié)會的數(shù)據(jù)，目前國內(nèi)家電服務(wù)市場總量已達100億元人民幣的規(guī)模，其利潤率遠高于家電制造和銷售。一份調(diào)查顯示：國外一些家電品牌的服務(wù)利潤占其集團利潤的比例由25年前的15%，上升到目前的50%以上?？梢灶A(yù)見，隨著家電企業(yè)對家電售后服務(wù)領(lǐng)域的不斷發(fā)力，家電行業(yè)的競爭將更加激烈，整個行業(yè)的格局將因此而重新洗牌。

中國家電維修協(xié)會副會長兼秘書長劉秀敏認為，未來十年，中國家電行業(yè)和市場將出現(xiàn)“產(chǎn)品差異縮小，服務(wù)差異拉大”的趨勢。用戶對服務(wù)的要求越來越高，對服務(wù)需求的范圍越來越廣，使得家用電器維修服務(wù)成為一個極具發(fā)展前景的行業(yè)。

而五星電器前不久的《2007廚衛(wèi)行業(yè)消費白皮書》稱，在廚衛(wèi)產(chǎn)品的消費中，消費者最看中服務(wù)和價格，選擇比例分別為41.7%和36.32%。

國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟研究所研究員陸刃波指出，由于廚衛(wèi)等小家電行業(yè)技術(shù)含量相對比較低，進入門檻也不是很高，因此也存在著大批規(guī)模實力有限的小廠。在這些企業(yè)中，很多本身并沒有研發(fā)的經(jīng)驗和實力，于是行業(yè)內(nèi)除了極少數(shù)進取者在努力開發(fā)新的產(chǎn)品外，小的生產(chǎn)廠家甚至包括一些大的廠家都在模仿業(yè)內(nèi)領(lǐng)先者的產(chǎn)品，導(dǎo)致市場上同質(zhì)化嚴重。因此差異化的服務(wù)成為企業(yè)決勝的利器。