導語：如何才能寫好一篇物業(yè)安全檢查方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

生物安全防護是指在實驗室環(huán)境下處理和保存感染性物質的過程中采用一系列的防護措施，包括個人防護裝備、實驗室防護設施、相關儀器設備、物品和管理體系[1，2]。近年來實驗室SARS感染事件的發(fā)生[3～5]，再一次給醫(yī)學實驗室的生物安全防護敲響了警鐘。醫(yī)學檢驗專業(yè)學生畢業(yè)后的主要去向是各級醫(yī)院臨床實驗室，是患者血液、體液、排泄物標本集中場所，也是醫(yī)院重要的污染源和傳染源，是控制醫(yī)院感染的重要環(huán)節(jié)[6，7]。對醫(yī)學檢驗專業(yè)學生生物安全防護知識進行調查，分析學生對實驗室生物安全知識的了解現狀，探討對醫(yī)學檢驗專業(yè)學生開展實驗室生物安全知識專題教育的可行性。

1 對象與方法

1.1 調查對象

選取醫(yī)學院校高職3年制醫(yī)學檢驗專業(yè)二年級學生90名，其中男生29名，女生61名，年齡為19～24歲，平均21歲。

1.2 調查方式

設計統(tǒng)一的調查問卷。調查前，先向學生說明調查目的和要求，以無記名答卷的形式當場填寫并回收問卷。共發(fā)放問卷90份，回收90份，回收率100%。對回收的問卷逐一檢查，剔除2份不合格問卷。

2 結果

結果顯示，學生僅對醫(yī)院感染的概念有較好的掌握，認知率為85.2%；對標準預防的概念、實驗室生物安全防護的概念、生物安全柜的使用范圍、哪些操作可以產生氣溶膠、職業(yè)暴露后的處理等這些知識的認知率極低，見表1。表1 90名高職醫(yī)學檢驗專業(yè)學生對生物安全防護知識的認知情況

3 討論

醫(yī)學實驗室的主要生物危害因子是病原微生物，如病毒、衣原體、立克次體、細菌、真菌等[1]，這些因子是造成醫(yī)務人員職業(yè)感染的主要因素[4]，尤其是檢驗科室工作人員必須頻繁接觸各種危險生物因子，如HIV、乙肝病毒、各種細菌等，所以加強生物安全防護就顯得尤為重要[7～9]。近年來所發(fā)生的嚴重實驗室感染事件，無一不與實驗室生物安全防護有關。因此，醫(yī)學院校作為醫(yī)學實驗室工作者的培養(yǎng)、輸出機構，更應該加強生物安全防護基本知識和基本技能的教育，強化生物安全防護意識，降低實驗室工作人員感染率。

調查結果說明，學生對醫(yī)院感染的概念有較好的掌握（85.2%），但對以下幾個方面的認知情況很差。(1)關于標準預防概念的認識僅有1.1%。標準預防的含義是：認定病人的血液、體液、分泌物、排泄物均有傳染性，無論何時接觸都必須采取相應的隔離措施。研究顯示，檢驗科實驗臺面、試管架、盛血盤等工作設施HBsAg檢出率分別高達40.0%或58.3%[10]。一些學者認為，標準預防在醫(yī)院未得到有效落實，標準預防執(zhí)行不力是導致實驗室工作者感染的重要因素[6]。(2)有53.4%的同學沒有接受過生物安全防范教育，這直接導致對生物安全防護所涉及的具體事務及操作認知率較低，如檢驗科生物安全防護的級別、生物安全柜的使用范圍、哪些操作應在生物安全柜中進行、哪些操作可產生氣溶膠、哪些操作應穿防護衣、職業(yè)暴露后的處理等，清楚者僅為0～14.8%。(3)對實驗室日常工作中涉及的具體事務，如六步洗手法、實驗室廢物的正確處理，相對于生物安全防護所涉及的具體事務被調查者的認知率較高，不了解的僅占23.9%、34.1%。

本次調查表明，學校和教師必須更新教育觀念，增強預防意識，強化生物安全防護教育，將生物安全防護知識作為檢驗專業(yè)學生的基本技能和基本專業(yè)素質進行培養(yǎng)，對教師亦需要進行系統(tǒng)的生物安全防護知識培訓。此外，雖然教學活動是學生獲得實驗室生物安全防護知識的主要途徑，但在現行的教學中，授課時老師對生物安全防護知識的只言片語，或者實驗課教師對生物安全防護知識強調不夠。調查結果表明，有必要開展生物安全防護教育的第二課堂，讓學生到臨床檢驗科見習規(guī)范的樣本處理過程及重視各種法規(guī)文件的學習。總之，如何在學校有效展開實驗室生物安全教育是擺在醫(yī)學教育工作者面前的一個重要課題。

參考文獻

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以黨的十精神為指導，認真貫徹落實有關安全生產的重要講話精神，堅持“全覆蓋、零容忍、嚴執(zhí)法、重實效”的總體要求，結合各行業(yè)領域歲末年初事故防范工作特點，在前段時間大檢查工作的基礎上繼續(xù)開展安全隱患大排查大整治工作，及時發(fā)現安全生產工作的薄弱環(huán)節(jié)，采取有力措施，切實消除各類安全隱患，確保圣誕、元旦、春節(jié)安全，嚴厲打擊安全生產非法違法行為，確保我區(qū)今冬明春安全生產形勢平穩(wěn)好轉。

2015年12月1日至2016年2月28日結束。

局成立今冬明春安全生產大檢查工作領導小組，負責研究部署全局今冬明春安全生產大檢查工作的開展，制訂今冬明春安全生產大檢查工作方案，指導和協(xié)調各業(yè)務科室和相關部門做好冬明春安全生產大檢查工作的各項工作。

局安全生產大檢查工作領導小組組長由局長黃海濱同志擔任，副組長由石云華、吳維民、關俊杰、張繼紅同志擔任，成員由相關科室、大隊、站、中心負責同志組成。下設4個安全檢查小組，分別為消防安全檢查小組、企業(yè)污染治理安全檢查小組、危險化學品廢棄物安全檢查小組和地質災害（地面坍塌）安全檢查小組。

（一）消防安全檢查小組

責任科室：三防辦、防洪設施管理所、環(huán)境保護監(jiān)測站、環(huán)?？萍挤罩行?/p>

負責人：朱首慶、吳桂平、譚德生、邵錦生同志

檢查內容：對各自管轄范圍的辦公區(qū)域、場所開展一次消防安全檢查，排查整治消防安全隱患。重點檢查辦公場所內部用火用電管理，是否存在使用超負荷大功率電器設備，離開辦公室是否關閉空調、電器設備和電源開關。督促、配合物業(yè)管理公司開展消防安全檢查，檢查辦公場所消防器材、安全指示標志和應急照明裝置是否處于適用狀態(tài)，疏散通道、安全出口是否通暢等。三防辦負責檢查區(qū)委23樓辦公場所；防洪所負責檢查三防大廈辦公場所和三防倉庫等；監(jiān)測站負責檢查本站辦公場所、實驗室和實驗化學藥品等；環(huán)?？萍挤罩行呢撠煓z查區(qū)環(huán)保大樓相關場所。

（二）企業(yè)污染治理安全檢查小組

責任科室：環(huán)境（水政）監(jiān)察大隊

責任人：李奕賦同志

檢查內容：1、加強對建筑工地的監(jiān)管力度，對建筑工地開展監(jiān)察執(zhí)法工作，對轄區(qū)內建筑工地現場噪聲及揚塵防護情況進行檢查，要求工地嚴格遵守規(guī)定作業(yè)時間，加強文明施工管理，采取有效措施控制施工揚塵和噪音，做好便民措施，減少施工擾民。2、檢查企業(yè)安全管理責任制、管理制度和崗位安全操作規(guī)程的建立和執(zhí)行情況，檢查突發(fā)環(huán)境事故應急預案的編制、備案及管理情況，檢查企業(yè)對相關操作人員安全知識和安全技能的培訓教育情況。檢查污染治理設施中的安全防護設施正常使用和維護情況，現場安全管理狀況以及是否存在非法違法建設和違章指揮、違規(guī)操作的行為。

（三）危險化學品廢棄物安全檢查小組

責任科室：監(jiān)督管理科，環(huán)境（水政）監(jiān)察大隊

責任人：唐艷、李奕賦同志

檢查內容：加強對本轄區(qū)內除市級環(huán)保部門監(jiān)管以外的相關企業(yè)危險化學品廢棄物處置環(huán)節(jié)的安全監(jiān)管，組織開展專項隱患排查整治。重點檢查危險化學品廢棄物貯存是否規(guī)范，貯存場所是否符合安全管理要求，是否按要求向環(huán)保部門報送危險廢物轉移聯單，聯單是否按規(guī)定存檔，是否存在將沾染危險化學品的廢棄包裝物當一般廢物處置的行為。

（四）地質災害（地面坍塌）安

全檢查小組責任科室：三防辦

責任人：朱首慶

檢查內容：組織和協(xié)調相關單位對轄區(qū)邊坡進行排查，發(fā)現問題及時處理、責令整改,落實好邊坡安全監(jiān)管責任人，督促做好邊坡巡查、警戒、預防、整治等工作。全力組織做好地面坍塌隱患排查整治工作，對突發(fā)地面坍塌情況及時與市交委東部交通運輸局、市燃氣集團、市水務集團、區(qū)建筑工務局、區(qū)城管局等部門和相關街道辦進行處置，做好整治項目的落實和施工。并對相關區(qū)域進行定期巡查，全力做好各項群測群防工作以及安全管理工作，確保安全。

（一）動員部署階段（2015年12月底前）。各小組按照本方案要求，結合自身工作實際，研究部署大檢查工作詳細方案，進一步細化具體檢查整治工作目標、工作內容和責任分工。

（二）全面推進階段（2016年1月底前）。各小組嚴格按照本方案確定的內容和要求，全面細致地組織開展安全生產大檢查工作。過程資料妥善整理、存檔。

（三）總結提高階段（2016年2月15日前）。各小組對各自工作開展情況進行全面總結，推動安全生產大檢查工作長效機制的建設。

（一）提高認識，加強領導。開展今冬明春安全生產大檢查工作，是我局貫徹落實馬興瑞、許勤等市領導的批示、指示精神及全市第四季度防范重特大安全事故工作暨冬春火災防控工作會議的各項部署的具體行動，對實現我局安全生產形勢穩(wěn)定好轉具有重要作用。各小組要提高安全安全生產大檢查工作重要性的認識，克服松懈麻痹思想和厭戰(zhàn)情緒，切實加強領導，將此項工作作為我局2015年度工作收尾和2016年度工作開局的頭等重要工作落實。各小組負責人要精心組織，認真分析、及時研究和解決在安全生產大檢查工作遇到的問題，力戒形式主義，全力以赴做好安全生產大檢查工作。

（二）分工配合，落實責任。各小組要充分認識當前安全生產工作的嚴峻性和緊迫性，全面履行黨政領導干部安全生產“一崗雙責”，層層落實安全責任和防范措施；認真分析本轄區(qū)、本行業(yè)和本系統(tǒng)的安全生產情況，明確工作職責和要求，要結合實際，按照各自業(yè)務職責進一步細化分工，把安全生產大檢查工作的每一項工作內容分解落實到個人，明確職責，不留死角。

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一、主要特點

1、領導重視，安全制度落實有進步。

從整個檢查情況看，各單位領導對安全工作比較重視，特別是對前階段檢查中發(fā)現的問題，能夠逐項督促整改，對一時難以解決的問題，也限定整改期限，并強調進一步落實責任人的責任。各單位對職工進行了安全教育，提高了全體干部職工的安全防范責任意識，對21處消火栓進行維修，增配50個滅火器。

2、責任落實，安全工作質量有提高

各單位首先從落實責任入手，進一步明確各處室和重點部位安全責任人。多數單位對汽車庫進行清掃清理大量雜物，特別是物業(yè)中心動作比較快，對兩處堆放的雜物及時進行清理，消除了事故隱患。通過檢查整改各種安全隱患10處。

3、組織嚴密，檢查工作方法有突破

為確保安全檢查質量，我們采取自下而上的方法進行，尤其是在提高本部門自檢、自糾、自改的能力上下功夫，最大限度的發(fā)揮各單位的主觀能動性。檢查前各單位普遍進行部署和對職工進行安全教育，明確檢查的內容和要求。檢查中絕大多數單位都能認真組織實施，采取“三對照”的方法進行檢查，即對照第一次檢查中發(fā)現的問題看存在的問題是否得到整改；對照通知要求看安全工作組織是否建立、安全責任人是否確定；對照防火防盜等有關規(guī)定看檢查是否到位。確保了這次安全檢查的效果。

二、存在問題

1、個別單位對安全工作的重視程度不夠。有的單位沒有按照通知要求建立安全檢查登記，個別處室沒有定人員責任；有的單位對存在的事故隱患沒有引起足夠的重視，對車庫內的雜物沒有及時進行清理，易燃可燃物品仍然擺放其中。

2、個別單位的一些處室仍然有使用電暖氣。這些在檢查前已經明令禁止的問題仍未整改，保衛(wèi)處對這種現象當場予以制止，并對當事人和責任人進行了批評教育。同時對存在安全隱患的電源開關、插排等電氣設備要求立即改正。

3、消防器材損壞丟失現象比較嚴重。經檢查，樓內和車庫的消火栓有21處需要維修更換，17處需要增添滅火器，部分設備已經老化不能滿足消防滅火的需要。現在有的已經解決,部分設備老化問題已作出整改方案,條件許可,即可實施.

4、防盜意識和防范措施不夠強。從日常檢查情況看，個別單位的辦公房間下班后不鎖門現象仍然存在。據統(tǒng)計全年共有103次。

三、下步工作打算

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以*精神為指導，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持“以人為本、關注民生、標本兼治、綜合治理”的工作方針，按照“政府統(tǒng)一領導、部門依法監(jiān)管、單位全面負責、公民積極參與”的消防工作原則，認真落實消防安全領導責任、監(jiān)管責任和主體責任，減少火災隱患“存量”，嚴控火災隱患“增量”，全力提升消防安全管理水平，為“平安*”建設創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

二、工作目標

通過全縣消防安全專項整治，力爭實現“七個100%”和“四個確?！钡墓ぷ髂繕耍?/p>

——未經消防驗收合格投入使用的違法建筑和未經消防安全檢查合格營業(yè)的場所整改率達到100%。

——重大火災隱患按期整改率達到100%。

——消防設施設備完好率達到100%。

——安全出口、疏散通道、消防車通道合格率達到100%。

——從業(yè)人員、消防控制室人員消防安全培訓合格率達到100%。

——高層建筑和消防安全重點單位滅火救援預案制作率達到100%。

——公共娛樂場所的裝飾裝修違規(guī)使用易燃可燃及聚氨酯泡沫類材料整改率達到100%。

——對集中連片棚戶區(qū)消防安全專項整治實現“四個確?！钡哪繕?，即確保市政消防給水安裝到位；確保消防車通道暢通；確保居民用火用電基本規(guī)范；確保消防監(jiān)管責任落實到位。

三、工作職責

按照“政府統(tǒng)一領導、部門各負其責”和“屬地管理、誰主管誰負責”的原則，消防安全專項整治工作由縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)兩級政府負責組織實施?？h防火安全委員會辦公室負責具體組織協(xié)調工作。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣政府有關部門具體工作職責如下：

（一）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。認真貫徹落實《國務院關于進一步加強消防工作的意見》（國發(fā)〔20*〕15號）精神，按照“屬地管理”原則，組織實施本行政區(qū)域的消防安全專項整治工作。要強化組織領導，健全組織機構，制訂工作方案，定期向縣防火安全委員會辦公室報送消防安全專項整治工作情況，確保消防安全專項整治工作順利開展。要落實整治責任，細化工作目標和措施，充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)的組織領導作用和監(jiān)管職能，扎實推進火災隱患大排查、大整治工作。要解決突出問題，牽頭整治違法建筑，全面整改重大火災隱患，明確多產權、多使用人且無物業(yè)管理的建筑的責任主體，落實整改經費，按時完成各項整治任務。要加大資金投入，加強本行政區(qū)域（專）兼職消防隊伍的硬件設施和器材裝備建設，因地制宜增配消防協(xié)勤和保安力量，為消防安全專項整治工作的順利開展和建立長效監(jiān)管機制提供有力保障。

（二）縣公安消防大隊。負責牽頭制訂全縣消防安全專項整治工作方案，指導各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級有關部門、有關單位開展消防安全專項整治工作，督促相關單位整改火災隱患。組織開展消防宣傳教育培訓。加強高層建筑和公眾聚集場所滅火救援訓練、研究，修訂和完善滅火救援預案，開展經常性“六熟悉”（即熟悉責任區(qū)的交通道路、水源情況；熟悉責任區(qū)重點單位的分類、數量及分布情況；熟悉責任區(qū)的主要災害事故的處置對策及基本程序；熟悉重點單位建筑物使用及重點部位情況；熟悉重點單位內部消防設施情況；熟悉重點單位的消防組織及其滅火救援分工情況）和滅火實戰(zhàn)演練，提高戰(zhàn)術水平和實戰(zhàn)能力。

（三）縣國土房管局。督促居民住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定配合業(yè)主和有關單位做好消防工作，及時消除火災隱患，保證公共消防設施的完好有效，并將消防安全納入物業(yè)服務企業(yè)的資質管理，對出現重特大火災事故的，依法作降級或取消資質處理。組織開展直管公有住房的消防安全檢查，督促整改火災隱患。落實多產權、多使用人且無物業(yè)管理的建筑和無大修基金的建筑的管理責任，引導業(yè)主委員會對火災隱患進行及時整改。

（四）縣建委。負責依法查處未經驗收合格擅自投入使用的建筑。負責加強對建筑設計、建設、施工、監(jiān)理等單位、施工圖審查機構等中介機構的監(jiān)管。加強在建建筑施工現場檢查，將施工現場消防管理及措施、外墻保溫材料燃燒性能納入檢查內容。推薦使用阻燃性材料用于外墻保溫。將消防安全納入建設誠信檔案，對逃避責任、不主動整改消防安全隱患的企業(yè)，按照誠信管理規(guī)定，實施資質、項目管理的控制措施。

（五）縣市政局。負責指導和督促供水單位建設、維護建筑室外市政給水設施，保證按照國家消防法律法規(guī)要求提供消防用水。負責對攤位占用消防車道、占用消防撲救場地設置臨時停車場等違法行為依法予以查處。

（六）縣商委。負責對大型商貿活動消防安全工作的指導，負責所屬直接管理的單位及場所的消防安全監(jiān)管。督促所屬單位做好消防安全專項整治工作，指導抓好商場市場的消防安全標準化管理工作。

（七）縣國資委。負責按照國有資產出資人的職責，督促企業(yè)強化消防安全主體責任，抓好消防安全專項整治工作，做好消防安全標準化管理工作，落實火災隱患整改措施。在履行法律法規(guī)規(guī)定的行政許可職責中，對涉及消防安全的有關事項嚴格按照有關規(guī)定審查把關，對已批準的行政許可事項和未經批準擅自從事有關活動的，依法承擔相應的監(jiān)管或管理責任。

（八）縣工商局。負責在審定、批準、頒發(fā)《企業(yè)法人營業(yè)

執(zhí)照》等有關證照并實行監(jiān)督管理時，依法對有關消防安全條件進行監(jiān)督管理。對公安消防部門抄送的重大火災隱患單位和不符合消防安全條件、被責令停產停業(yè)單位，在職責范圍內依法予以處理。

（九）縣安監(jiān)局。負責將消防安全專項整治工作納入年度重點工作目標任務實施綜合監(jiān)督內容，并納入對鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的安全責任考評。負責構建安全保障機制，檢查督查安全費用、安全風險抵押金和安全責任保險的落實情況，確保?？顚Ｓ谩Πl(fā)現的火災隱患，依法查處或移送、通報公安消防等部門處理。

（十）縣規(guī)劃局。負責規(guī)劃消防道路。在建設項目規(guī)劃行政審批中，將消防車通道、消防撲救場地、防火間距等作為重點審查的要素，督促建設單位遵守消防法律法規(guī)和技術標準。對不符合城鎮(zhèn)消防安全布局要求的建設項目，不予通過方案審查，不予核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證。

（十一）縣文廣新局。負責履行對公共娛樂場所的消防安全監(jiān)管責任，把場所是否取得消防安全檢查合格意見書作為辦理文化娛樂經營行政許可的前置條件。對不具備消防安全條件、被公安消防部門查封、責令停產停業(yè)的公共娛樂場所，依法撤銷相關批準文件。組織實施消防知識宣傳，在廣播、電視等傳播媒介播放全縣消防安全專項整治工作方案有關內容和公益消防廣告。

（十二）縣督查辦。負責對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、縣政府有關部門和有關單位專項整治工作的開展情況、整治重點、整治效果等內容進行督查督辦。

四、時間及步驟

消防安全專項整治工作從4月1日開始，至12月31日結束，分為動員部署、摸底排查、集中整治、檢查驗收四個階段。

（一）動員部署階段（4月1日—5月7日）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣政府有關部門按照縣政府統(tǒng)一部署，結合新《消防法》的宣傳貫徹工作，制訂消防安全專項整治工作實施方案，組織召開動員部署大會，分解工作任務，層層落實責任。采取多種方式，廣泛深入地宣傳專項整治的時間、重點、目標、措施，營造消防安全專項整治工作的強大聲勢。

（二）摸底排查階段（5月8日至7月31日）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級相關部門、有關單位按照整治范圍，圍繞整治重點，集中組織開展“拉網式”消防安全大排查。對高層（地下）建筑、商場市場、賓館飯店、公共娛樂場所等要全部建立檔案資料和基礎臺賬，對檢查發(fā)現的火災隱患要登記造冊，做到底數清、情況明。同時，要將檢查和隱患情況及時報送縣專項整治領導小組辦公室，并抄送上級主管部門或企事業(yè)單位。各相關部門要積極配合、主動履職，加大對基層工作指導力度，為凸顯的重點、難點問題問診把脈、出謀劃策，確保消防安全專項整治工作穩(wěn)步推進。

（三）集中整治階段（8月1日至11月30日）。以建國六十周年慶典活動前后為重點整治時段，圍繞工作目標任務，針對排查整治中發(fā)現的問題，制定針對性的整治措施，分解任務、明確進度，不斷強化全縣各級各部門及各社會單位的消防安全監(jiān)管責任和主體責任，強力推進消防安全專項整治工作，確保取得實效。

（四）檢查驗收階段（12月1—12月31日）。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣政府有關部門對消防安全專項整治工作進行自查、總結?？h防火安全委員會、縣督查辦對消防安全專項整治工作情況進行檢查驗收，將結果納入年度安全生產考核內容和領導干部的政績考核內容。

五、整治重點及內容

（一）高層建筑及地下建筑。

1．高層及地下建筑是否經消防驗收合格；

2．重大火災隱患是否按期整改銷案；

3．消防設施設備是否完整好用；

4．安全出口、疏散通道、消防車通道是否被鎖閉、堵塞、占用；

5．消防控制室人員是否經過培訓、持證上崗；

6．是否制訂和完善滅火救援預案并開展演練。

（二）商場市場、賓館飯店。

1．場所是否經消防安全檢查合格；

2．重大火災隱患是否按期整改銷案；

3．消防設施是否完整好用；

4．安全出口、疏散通道、消防車通道是否被鎖閉、堵塞、占用；

5．從業(yè)人員、消防控制室人員是否經過培訓、持證上崗，是否熟練掌握消防安全常識及具備撲救初起火災和引導人員疏散逃生的技能。

（三）公共娛樂場所。

1．場所是否經消防安全檢查合格；

2．重大火災隱患是否按期整改銷案；

3．消防設施是否完整好用，卡拉OK廳及其包房是否安裝聲音或視像警報系統(tǒng)；

4．安全出口、疏散通道、消防車通道是否被鎖閉、堵塞、占用；

5．內部裝飾裝修材料、尤其是頂棚、墻面、地面的裝修材料以及窗簾、幕布等懸掛物的燃燒性能，是否符合國家消防技

術標準的要求；

6．從業(yè)人員、消防控制室人員是否經過培訓、持證上崗，是否熟練掌握消防安全常識及具備撲救初起火災和引導人員疏散逃生的技能。

（四）集中連片棚戶區(qū)。

1．耐火等級、防火間距、消防車通道是否符合有關規(guī)定；

2．室外消火栓、消防水池等市政基礎消防設施是否設置；

3．居民用火用電是否規(guī)范，電氣線路設置是否穿管保護；

4．消防安全監(jiān)管責任是否落實、消防管理制度是否建立健全、措施是否到位。

六、工作要求

（一）加強組織領導，落實工作責任。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣政府有關部門要站在貫徹落實科學發(fā)展觀、推進“平安*”建設的高度，進一步加強對消防工作的領導，切實把此次消防安全專項整治工作擺上重要的議事日程。要嚴格實行主要領導負總責、分管領導“一崗雙責”和安全監(jiān)管任期責任追究制。要精心制訂本地區(qū)、本部門、本單位的消防安全專項整治工作方案，細化工作措施，把責任落實到各行業(yè)、系統(tǒng)，以及社區(qū)、村社和各社會單位，落實到人頭和工作的每個環(huán)節(jié)。

（二）加強隱患排查，實行鐵腕整治。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣政府有關部門要認真履行職責，組織開展消防安全大排查，采取強有力的措施和手段，依法查處消防違法違章行為，強力整治各類火災隱患。對公共娛樂場所的火災隱患和違法行為，要嚴格按照《*市人民政府辦公廳轉發(fā)市公安局等部門關于開展公眾聚集場所易燃可燃裝修材料消防安全專項整治工作方案的通知》（*辦發(fā)〔2009〕50號）中“三拘留、四整改、五查封”和“三個一律”的工作要求，強力督促整改；對未經消防驗收合格投入使用的高層建筑，經責令限期整改不合格的，堅決責令停止使用；對商場市場、賓館飯店的消防安全疏散設施和現代消防設施存在重大問題且不能立即整改的，一律強制查封；對存在重大火災隱患的經營性場所，不能按期整改銷案的，一律實施關停，對直接責任人員實施拘留。

（三）加強協(xié)作配合，形成工作合力。全縣各級各部門要強化大局意識、加強協(xié)作配合，按照職責分工，各司其職、各負其責、分兵把口、主動作為，狠抓工作落實。要對屬于本地區(qū)、本部門、本單位職責范圍內的重點整治內容，制訂具體的整治方案。需要聯合整治的，要全力支持配合，積極開展聯合執(zhí)法，努力形成上下聯動、齊抓共管的消防安全專項整治工作局面。

（四）加強督查檢查，確保取得實效。要將消防安全專項整治工作納入安全生產“百日安全隱患排查治理督查行動”，堅持綜合與專項、條條與塊塊、明查與暗訪、治標與治本的有機結合，做到業(yè)主自查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)普查、行業(yè)部門抽查和縣政府督查“四查并舉”。其中，企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)自查、普查率要達到100%，行業(yè)部門抽查率要達到30%以上。對發(fā)現的問題，要分清原因、劃清責任、落實措施、督促整改，確保消防安全專項整治工作取得實效?？h政府將對全縣各級各部門消防安全專項整治工作開展情況進行綜合督查，凡查出重大安全隱患沒有進入隱患監(jiān)管系統(tǒng)、或沒有實行掛牌整治的，將按照失職瀆職追究有關部門、單位責任人的責任。

（五）加強宣傳培訓，提高防范意識。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級相關部門要充分利用新聞媒體、宣傳標語、宣傳資料、流動宣傳車等多種方式，對消防安全專項整治工作的具體措施、整治成效等進行宣傳，營造整治氛圍。要采取系列報道、以案說法、公益廣告、主題宣傳月（周）等方式，廣泛宣傳新《消防法》及防火滅火、逃生自救常識，使消防法律法規(guī)家喻戶曉、消防安全知識人所共知。要公布消防安全專項整治工作舉報電話，建立舉報獎勵制度，鼓勵廣大群眾積極檢舉揭發(fā)火災隱患和違法違章行為。要落實首接首問責任制，凡接到群眾舉報線索，必須及時向政府或公安、安監(jiān)部門通報情況，消防安全專項整治工作各級聯合執(zhí)法機構要迅速核實，及時查處，做到件件舉報有著落。

篇5

物業(yè)消防責任書范文一：

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為了加強 的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權利與義務，根據《中華人民共和國消防法》以及 自治區(qū)的相關法規(guī)條例，特制訂本消防安全責任書，雙方共同遵守。

一、甲方責任：

1、甲方應乙方的要求協(xié)助乙方對其員工進行消防安全培訓，使乙

方員工熟知 廣場的有關消防制度和規(guī)定，掌握基本的滅火常識和逃生方式。

2、甲方的秩序維護部和相關部門有權經常對乙方的承租場所進行

消防檢查。發(fā)現有違章違規(guī)現象和行為以及有火災隱患的，甲方有權責令乙方進行整改。對于甲方下達整改通知書后，乙方仍不按規(guī)定時限內整改的，甲方將采取必要的措施，因此而產生的一切損失和費用由乙方自行承擔。

二、乙方責任：

1、乙方的承租人或公司法人代表為消防安全責任人，全面負責承租場所的消防安全工作，有義務教育自己的員工增強消防安全意識。

2、乙方有義務確保承租區(qū)域內所有消防設備設施的完好，嚴禁私自動用消防設施。

3、乙方在未經甲方許可的前提下，不得擅自改動消防設備設施，嚴禁不按消防規(guī)范進行操作。

4、乙方應積極參加甲方組織的消防演練、培訓等其他相關活動。

5、乙方對承租場所內進行裝修時，應及時申報甲方進行消防業(yè)務監(jiān)督指導;如需動用電焊等帶有明火的工程，需經甲方同意并辦理動火證后，方可施工。

6、因乙方未履行本責任書規(guī)定的內容，違反消防管理規(guī)定和不服從甲方消防管理的，并造成甲方被消防部門處罰的，甲方將根據情節(jié)及有關法規(guī)有權要求乙方予以賠償。

7、在甲方已履行消防安全檢查的情況下，乙方發(fā)生消防事故或被消防管理部門處罰，給甲方所造成的一切經濟、聲譽損失，由乙方負責全部經濟賠償并承擔相應的法律責任。

8、乙方應根據甲方的要求選定或指定1名消防安全聯絡員，并提供該消防安全聯絡員24小時聯系電話(辦公電話、手機、家庭電話)。更換消防安全聯絡員時，必須及時書面通知甲方，并按要求提供相關信息備案。

9、乙方應按照消防局要求單元內自行配備滅火器，配備標準50平方米/具。

三、其他：

如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本責任書一式三份，由甲方、乙方、當地消防監(jiān)管部門各持壹份。 甲方(章)： 乙方(章)：

甲方代表： 乙方代表：

日期： 日期：

物業(yè)消防責任書范文二：

為了加強消防工作，保護業(yè)主生命、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和安慶市有關消防規(guī)定，特制訂本規(guī)定，望各使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。

一、消防安全由公司保安部負責協(xié)調，公司全體人員都是義務消防員。

二、各單位和個人按使用樓房實行防火責任制，并由各單位領導或業(yè)主擔任防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作。消防工作要貫徹“預防為主，防消結合”的方針。

三、各使用人與業(yè)主應指定義務消防員。具體職責如下：

1、認真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識。

2、經常檢查防火安全工作，特別是庫房、商品門面房的安全工作，糾正消防違章，整改火險隱患。

3、管理消防器材設備，特別是對室內消防栓、手提滅火器等要定期檢查，確保各類器材和裝置處于良好狀態(tài)。樓梯、通道要時刻保持暢通。

4、物管部負責管理好消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。

5、保安部負責管理好視頻監(jiān)控中心，實行24小時監(jiān)控。

6、業(yè)主與保安部要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災報警后，在向消防機關準確報警的同時，

迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助消防部門查清火災原因。

四、每間商鋪必須配備一個4公斤以上干粉滅火器。

五、樓梯走道、出口必須保持暢通無阻，任何人不得占用或封堵，嚴禁在通道上停放車輛和堆放物品。

六、社區(qū)內嚴禁經營和貯存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在市場內燃放煙花、爆竹。

七、建筑物內煙頭及火柴余燼要隨時熄滅。

八、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。

九、各使用人進行室內裝修時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，經批準后方可動工。需要增設電器電路時，必須向物業(yè)公司提出申請，經批準后由本部工程人員施工，嚴禁亂接臨時用電線路。裝修采用阻燃材料。若要使用易燃或可燃材料，必須經消防機關批準，按規(guī)定進行防火處理。

十、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向保安部提出申請。經批準后，在消防管理員的監(jiān)護下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。 十一、夜間市場內嚴禁施工，特別是動用明火。

十二、發(fā)現火警，應立即告知物管部或拔火警電話119，如火情較大，迅速離開工作場所，從樓梯下去;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

1、根據市場消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處

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以罰款，并可處以行政處罰：

① 占用或封堵樓梯、走道或安全疏散出口的;

② 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志的; ③ 亂拉、亂接電器線路的;

④ 擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的;

2、有下列情形之一的，責令停業(yè)，并視情況處以懲罰： ①未辦理申報手續(xù)即進行室內裝修的;

②室內裝修所用材料不符合防火要求及未進行防火處理的; ③未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)的;

④燒焊、用火、用電作業(yè)時，防火安全措施不落實的;

十三、擅自改變消防措施功能的，或不按消防管理人員發(fā)給《火險隱患整改通知書》內要求進行整改的，責令停業(yè)整改，處防火責任人罰款，行政拘留，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。 十四、各使用人必須服從消防機關和保安人員有關防火方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防監(jiān)督人員工作的有關人員，根據情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。 十五、使用人如對市場消防管理有意見、建議等，可到市場物業(yè)管理行政部門投訴。

十六、本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

商戶(簽字) 物業(yè)公司代表(簽字)

____年___月___日 _____年___月___日

物業(yè)消防責任書范文三：

戶業(yè)主：您好!

為了加強消防安全工作，預防火災和減少火災危害，保護人身、財產安全，根據《中華人民共和國消防法》和××市有關法律、法規(guī)，結合×××項目實際情況，制定本規(guī)定，望各物業(yè)使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。

一、×××項目消防安全由×××物業(yè)管理有限公司×××管理處保安部負責協(xié)調，物業(yè)公司全體人員都是義務消防員。

二、各物業(yè)使用人和商戶法人或者主要負責人是各自所屬范圍的消防安全責任人，對消防安全工作全面負責。消防安全工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針。

三、各物業(yè)使用人和商戶應指定義務消防員，呈報物業(yè)管理公司。

四、各物業(yè)使用人和商戶應當履行下列消防安全義務：

(一)制定并落實消防安全管理措施和消防安全操作規(guī)程。

(二)開展消防安全宣傳教育和消防知識培訓，定期進行滅火技術訓練。

(三)進行經常性的內部防火安全檢查，及時制止、糾正違法、違章行為，發(fā)現并消除火災隱患。

(四)按規(guī)定配置消防設施、器材并指定專人維護管理，保證消防設施、器材的正常、有效使用。

(五)按規(guī)定設置安全疏散指示標志和應急照明設施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)。

(六)保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標志。

(七)按照物業(yè)公司劃定和設置停車泊位停放車輛，不得占有、堵塞消防車通道。

(八)火災發(fā)生后，及時報警、迅速組織撲救和人員疏散。不得不報、遲報、謊報火警，或者隱瞞火災情況。

(九)火災撲滅后，及時保護現場，接受事故調查并如實提供火災事故情況。未經公安消防機構許可，不得進入、撤除、清理火災現場。

(十)依照國家有關規(guī)定投?；馂碾U和公眾責任險。

(十一)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務。

五、物業(yè)公司負責管理消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。

六、物業(yè)公司保安部負責管理消防安全監(jiān)控中心，實行24小時監(jiān)控。

七、各物業(yè)使用人和商戶與物業(yè)公司要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災報警后，在向公安消防機構準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助公安消防機構查清火災原因。

八、嚴禁經營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。不得燃放煙花、爆竹。

九、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。

十、各物業(yè)使用人和商戶進行室內裝修、裝飾時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，經批準后方可動工。室內裝修、裝飾應當使用不燃、難燃的材料。使用安裝電氣設備和線路時，必須向物業(yè)公司提出申請，經批準后，嚴格執(zhí)行有關電氣安裝標準，符合消防安全要求施工。嚴禁亂接臨時用電線路。

十一、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向物業(yè)公司提出申請。經批準后，在消防管理員的監(jiān)護下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。夜間嚴禁施工，特別是嚴禁動用明火。

十二、舉辦大型集會、晚會等活動，具有火災危險的，應當制定滅火和應急疏散預案，落實消防安全措施，并向公安消防機構和物業(yè)公司申報，經公安消防機構和物業(yè)公司對活動現場進行消防安全檢查合格批準后，方可舉辦。

十三、發(fā)現火警，應立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119。如火情較大，迅速離開經營場所;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。

十四、根據消防安全規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款：

(一)偷竊、毀壞消防設施和器材或消防備用水源。

(二)占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，封閉安全出口，遮擋安全疏散指示標志。

(三)占用、堵塞消防車通道。

(四)其他影響消防設施使用的行為。

十五、有下列情形之一的，責令停業(yè)，并視情況處以懲罰：

(一)未辦理申報手續(xù)即進行室內裝修、裝飾。

(二)室內裝修、裝修所用材料不符合國家工程建筑消防技術標準的規(guī)定。

(三)未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)。

(四)燒焊、用火、用電作業(yè)時，消防安全措施不落實。

(五)經營和貯存易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。燃放煙花、爆竹。

十六、擅自改變消防安全措施用途的，或者不按照《火險隱患整改通知書》內容要求進行整改的，責令停業(yè)整改，處消防安全責任人罰款，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。 十七、各物業(yè)使用人和商戶必須服從公安消防機構和物業(yè)公司有關消防安全方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防安全監(jiān)督人員工作的有關人員，根據情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。

十八、使用人如對物業(yè)公司消防安全管理有意見、建議等，可到物業(yè)公司投訴。 十九、本責任書自簽署之日起生效。

二十、本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

商戶： 物業(yè)公司：

篇6

根據《2016年“119消防安全宣傳月”工作方案》的要求，我局高度重視，成立“119消防宣傳月”活動領導小組，切實做好“119消防宣傳月”各項工作?，F將我局“119消防安全宣傳日”當天工作總結如下：

一、積極做好建筑工地消防安全宣傳工作

按照《2016年“119消防安全宣傳月”工作方案》要求，“119消防安全宣傳日”活動期間，我局動員一切力量，開展各種建筑工地消防安全宣傳活動，力爭做到消防安全深入人心。

(一)開展“學習消防法規(guī)，共創(chuàng)和諧社會”宣傳教育活動。組織單位因地制宜采取宣傳欄、黑板報、宣傳標語、廣播、發(fā)放各種宣傳材料等形式進行了一次消防安全宣傳教育。并通過羅湖政務短信平臺向轄區(qū)41個監(jiān)管項目發(fā)送了“119安全宣傳月”做好宣傳工作的信息，要求各項目做好宣傳、演練等工作。

(二)開展主題宣傳活動，營造良好的消防安全宣傳氛圍。大力宣傳火災的危害性，多層次、全方位地普及消防安全知識，傳授防火、滅火和逃生自救技能，讓從業(yè)人員真正認識到“走進消防，了解消防，人人參與消防”工作的重要性，從而調動起廣大群眾參與消防的積極性，從自身做起，形成人人參與消防，人人關心消防的良好氛圍。

通過以上一系列的宣傳活動，提高消防宣傳工作的水平，切實增強了從業(yè)人員的消防安全意識，為打造平安工地、構建和諧羅湖創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。

另外，我局以“119消防宣傳日”宣傳活動為契機，檢查了轄區(qū)內的重點項目。首先是對轄區(qū)重點項目的消防設施、消防自動供水、自動報警、消防滅火器、消防疏散通道、消防廣播等進行全面安全檢查，消除設備無法正常工作的隱患;其次是檢查項目防火安全責任制落實情況，進一步建立健全崗位消防職責，完善消防教育培訓、防火巡查檢查、疏散設施管理、消防設施器材管理、火災隱患整改、用火用電管理等消防管理制度，使消防安全管理工作有章可循、有章可依。

二、認真做好物業(yè)管理安全宣傳工作

按照區(qū)消安委在“119消防安全月”期間開展內容豐富、形式多樣、影響廣泛、效果明顯的宣傳活動的工作部署及我局物業(yè)管理安全生產執(zhí)法檢查有關要求，我局于2016年11月9日下午，會同東湖街道辦事處指導山湖居物業(yè)管理處開展了消防演習，本次消防演習切實提高了居民預防火災和自救逃生的能力，營造了消防安全的良好氛圍。

本次消防演習使各參演小組在演練的過程中充分的體會到了消防應急處置的全過程，參觀人員和其他班組人員也通過本次演習學習到了基礎的消防知識，強化了消防安全意識。同時在本次演習的過程中也存在個別人員投入程度不高的問題，希望在以后的工作中加以改正。

篇7

一、新鄉(xiāng)小區(qū)物業(yè)管理的現狀

新鄉(xiāng)小區(qū)的物業(yè)管理的內容主要包括房屋管理與維修、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、小區(qū)便民服務、HSE管理以及供暖工作等。目前小區(qū)的綠化管理和維修、房屋管理、衛(wèi)生等基本管理逐漸完善，保證了居民的生活環(huán)境的質量。下面就新鄉(xiāng)小區(qū)HSE管理工作以及供暖工作進行簡單的分析。（一）HSE管理工作。HSE是健康（Health）、安全（Safety）和環(huán)境（Environment）三位一體的管理體系。安全生產、保護環(huán)境、維護健康，是對物業(yè)公司生產經營運行狀態(tài)的本質要求。生產經營的過程，就是與HSE相伴相生、相互影響的過程，生產一刻不停，對HSE的要求就不能終止。物業(yè)公司風險無處不在、考驗無處不在、責任無處不在，HSE工作沒有“淡季”“旺季”之說，更無“閑時”“忙時”之分，必須做到警鐘長鳴、常抓不懈，任何時候都不能有絲毫的放松和懈怠。只有這樣，才能保證物業(yè)管理日常工作安全、有序、平穩(wěn)地向前推進。當前新鄉(xiāng)小區(qū)物業(yè)管理在HSE方面制定了以下對策。首先，編制公眾聚集場所事件應急預案、應急預案、天然氣管線泄漏應急預案、電梯突發(fā)事故專項應急預案。每季度開展一次預案演練。其次，針對小區(qū)公共區(qū)域的安全隱患問題，每個月進行一次安全自查，每季度處領導進行一次全面安全檢查，及時排除已經發(fā)現的安全隱患。再次，集中整頓小區(qū)安全隱患。針對小區(qū)公共用地亂擺亂放、亂栽亂種等問題進行集中處理，并清除16棟住宅樓樓道和7個車棚堆放的易燃雜物。結合HSE觀察制定活動實施方案，調動全員參與安全管理的積極性。最后，對電梯等特種設備開展專項檢查。每月進行兩次電梯保養(yǎng)工作，每半個月進行自查巡檢，每年進行一次電梯檢驗，制定電梯安全管理制度。（二）供暖工作。新鄉(xiāng)物業(yè)管理部門在供暖方面是結合熱力公司工作，配備專人負責二次網及住戶巡檢維護，及時處理檢查出的問題。比如供暖后，處理入戶管線腐蝕穿孔等。督促熱力公司生產部修理或更換小區(qū)內各種機械設備的老化或者是損壞零部件，比如熱力站兩臺補水泵單向閥、補水罐浮球閥等。（三）改善小區(qū)環(huán)境工程情況。為成功創(chuàng)建“AAAA”級小區(qū)，達到創(chuàng)建標準，2016年小區(qū)管理處對小區(qū)部分樓房、外墻、景觀進行改造，開展了四項工程：2016年6月新鄉(xiāng)處一區(qū)部分住宅樓樓頂漏水工程、2016年7月新鄉(xiāng)管理處基地生活區(qū)小圍墻整治工程、新鄉(xiāng)處仿古亭子修繕等綜合維修工程、管道局家屬院文化墻工程。并且在2016年8月完成了四項工程。1.爭創(chuàng)集團公司“AAAA”級文明和諧示范小區(qū)完成情況小區(qū)建設以創(chuàng)建“4A級小區(qū)”為目標，以服務小區(qū)、提高居民生活質量為工作的出發(fā)點和落腳點。在保證小區(qū)工作正常運轉的前提下，大力整治小區(qū)環(huán)境，集中整頓小區(qū)安全隱患，加強小區(qū)房屋管理工作。在處領導的正確領導下以及各相關職能部門的支持與配合下，新鄉(xiāng)處一區(qū)于2016年9月成功創(chuàng)建集團公司“AAAA”級文明和諧示范小區(qū)。2.“四供一業(yè)”項目取得進展（1）供電方面：新鄉(xiāng)小區(qū)處與新鄉(xiāng)供電公司簽訂供電分離移交框架協(xié)議，已將《可行性研究報告》《分離移交項目實施方案》《穩(wěn)定風險評估報告》《維護穩(wěn)定工作預案》上交礦區(qū)管理中心。供暖方面：新鄉(xiāng)小區(qū)處與新鄉(xiāng)熱力有限責任公司簽訂分離移交框架協(xié)議，已將《可行性研究報告》《分離移交項目實施方案》《穩(wěn)定風險評估報告》《維護穩(wěn)定工作預案》上交礦區(qū)管理中心。

二、小區(qū)管理優(yōu)化

（1）實行上崗培訓制度，創(chuàng)辦一只專業(yè)的物業(yè)管理隊伍，確立物業(yè)管理企業(yè)資質管理和從業(yè)人員的職業(yè)資格制度，在工作過程中處處體現綠色物業(yè)管理的理念，從而更好帶動廣大業(yè)主配合實施綠色物業(yè)管理。（2）推行“人性化管理”。尊重業(yè)主并提供溫馨快捷的服務，在管理中充分體現“以人為本”和“業(yè)主至上”的理念。實行雙向式管理模式，變被動服務為主動服務。還可建立服務單位評分制度，按月累計業(yè)主對小區(qū)物業(yè)單位的評分狀況，以改進不足、提升服務品質。

參考文獻：

[1]王娜.小城市小區(qū)管理體制問題及對策研究[D].濟南:山東師范大學,2016.

篇8

一、主要做法及成效

（一）加強組織領導，制定方案嚴格落實。制定了《xx區(qū)住房和建設局2016年 “安全生產月”活動方案》，以x住建【2016】x號文通知我區(qū)各施工企業(yè)，要求各施工企業(yè)嚴格按照文件精神開展建筑施工“安全生產月”活動。同時，專門制定《深圳市xx區(qū)住房和建設局燃氣行業(yè)2016年“安全生產月”活動方案》，印發(fā)各瓶裝燃氣儲備站、供應站、服務點嚴格實施。

（二）深入開展安全生產宣傳活動。1.“安全生產月”期間，共發(fā)出《深圳市外來務工人員消防安全知識培訓手冊》160冊，懸掛安全標語掛幅共85條，宣傳掛圖100幅，微信手機信息430條。2. 結合我區(qū)物業(yè)管理工作實際，通過短信、電話通知等方式，指導轄區(qū)各物業(yè)服務企業(yè)充分利用小區(qū)宣傳欄、黑板報網絡等方式，做好安全生產月宣傳工作；制定科學合理、可操作性強的標準，嚴格落實我區(qū)物業(yè)管理行業(yè)安全生產檢查機制。3.要求各燃氣企業(yè)緊密結合消防宣傳活動，廣泛開展夏季防火宣傳教育培訓。一是要緊密結合夏防工作特點，廣泛開展以學習掌握防滅火常識、疏散逃生技能為主的宣傳教育，規(guī)范安全用火用電行為。二是采取多種形式開展消防宣傳，編印一批消防宣傳資料，發(fā)放到用戶手中，切實提高用戶的防火警惕性。三是開展針對夏季防火為主題的宣傳活動。6月13日，我局參加東門文化廣場舉行“安全生產月”啟動儀式。并聯合燃氣企業(yè)，開展現場安全宣傳、現場咨詢服務等工作；6月7日，組織轄區(qū)內各燃氣企業(yè)在深圳市燕山燕鵬石油氣有限公司液化石油氣充裝站開展消防應急實兵演練；6月24日，組織相關單位和企業(yè)在桂園街道辦事處開展“安全生產月”系列宣傳活動，通過有獎競猜、游戲體驗、派發(fā)手冊等方式提供居民的安全用氣常識。

（三）開展安全生產執(zhí)法檢查。一是在這次“安全生產月”活動中，我局以防范重特大事故為中心，以嚴格依法監(jiān)管、強化安全生產責任制、加大執(zhí)法查處力度為手段，以預防高處墜落、施工坍塌和建筑起重機械傷害等事故為重點，于6月2日-6月23日，對我區(qū)48個建設規(guī)模較大的報建項目開展了施工安全隱患大排查。檢查中發(fā)出責令整改通知書3份；停工通知書1份，省動態(tài)扣分通知書2份。目前檢查中發(fā)現的問題施工單位已嚴格按“三定”原則落實整改。二是對轄區(qū)各瓶裝燃氣儲備站、供應站、服務點開展安全生產大排查大整治。對轄區(qū)各瓶裝燃氣供應站、服務點開展安全生產大排查大整治。通過企業(yè)自查、主管部門督查的方式，對發(fā)現的安全隱患監(jiān)督現場整改和立即下發(fā)《燃氣安全隱患整改通知書》，及時消除安全隱患，維持xx區(qū)燃氣行業(yè)的安全穩(wěn)定形勢。在要求企業(yè)自查自改基礎上，我局采取日常檢查和不定期抽查相結合的方式，由xx區(qū)住房和建設局燃氣行業(yè)“安全生產月”活動領導小組彭龍副局長帶隊，燃氣管理大隊和xx區(qū)轄區(qū)各燃氣企業(yè)為成員，對轄區(qū)內燃氣企業(yè)消防進行安全檢查。重點檢查了各燃氣企業(yè)是否落實消防安全責任制、消防設施運行、防雷設備的檢測和維護保養(yǎng)以及日常檢查記錄；檢查了各燃氣企業(yè)組織員工進行消防安全教育培訓情況；檢查了各燃氣企業(yè)制定應急預案以及不定期組織消防演練情況；四是檢查了亂拉亂接的用電現象，加強對服務點電動車輛充電設備的管理；五是結合安全生產月，我局同各燃氣企業(yè)開展消防安全宣傳和演練活動。三是開展物業(yè)管理安全生產執(zhí)法檢查工作。6月，我局會同街道辦事處，抽查了轄區(qū)10個小區(qū)的物業(yè)管理安全生產工作，以落實安全管理制度，日常安全檢查等內容為重點，推進安全巡查規(guī)范化，建立季度執(zhí)法檢查制度，落實檢查內容、檢查對象、檢查時間等；特別是指導各物管企業(yè)進一步完善安全應急預案制定和備案工作，加強突發(fā)事件應急演練，提高應急處理能力。此次檢查共開出一份《責令整改通知書》，并抄送區(qū)安監(jiān)局、分管領導、街道辦事處及市物業(yè)管理協(xié)會，提醒相關部門在職權范圍內跟進落實。對檢查中發(fā)現的安全隱患，我局立即下發(fā)《整改通知書》，督促企業(yè)限期整改，并跟蹤落實。

（四）開展安全宣傳教育活動。一是開展安全知識進工地活動。我局已將近期下發(fā)的安全管理法規(guī)、規(guī)范、通知及時傳達給各施工單位，在施工現場廣泛宣傳講解了《建設工程安全生產管理條例》、《安全生產許可條例》等法律法規(guī)，以大力宣傳建設工程安全生產管理的重要性，形成“關愛生命，關注安全”的氛圍，以取得良好的宣傳教育效果。二是組織觀看警示教育片。各施工單位已按要求組織一線作業(yè)人員認真學習，并觀看相關警示教育片、結合反思大討論等形式，對典型事故進行剖析、深刻吸取事故教訓，降低各類安全事故。并按要求在施工現場懸掛安全標語、掛幅共85條，各項目自制安全月板報44幅。三是開展觀摩交流活動。組織監(jiān)管中心施工安全監(jiān)管工作人員于6月2 日參加2016年全省建筑施工“安全生產月”活動啟動儀式暨現場觀摩交流會?；顒訁⒂^了由中國建筑第五工程局有限公司承建的“鵬瑞深圳灣壹號廣場7#塔樓（南地塊三期）”項目。通過這次活動，增強了監(jiān)管中心工作人員的安全生產、文明施工意識，施工安全管理水平有所提高。

（五）開展“應急預案演練周”活動。一是各建設、施工、監(jiān)理單位已按要求于“安全生產月”期間組織一次應急演練，通過演練，增強從業(yè)人員的安全防范意識，提高從業(yè)人員識災、辨災、防災、逃宰、避災和自救、互救、共救的能力，進一步提高安全生產應急預案的科學性、有效性和可操作性。全區(qū)在建項目共開展演練45場。二是督促各燃氣企業(yè)結合本單位實際情況，開展一系列的燃氣行業(yè)應急演練。在安全生產月期間，檢查了各燃氣企業(yè)制定應急預案以及不定期組織消防演練情況；同各燃氣企業(yè)開展消防安全宣傳和演練活動。

（六）加大從業(yè)人員培訓考核力度。一是積極組織開展工人的安全教育、“平安卡”和特種作業(yè)人員的培訓，明顯的提高了從業(yè)人員的安全意識和安全技能。全區(qū)在建項目共開展工人培訓65場次。二是督促各燃氣企業(yè)組織員工進行消防安全教育培訓，提高員工的消防應急知識和應急技能。

二、下一步工作措施

(一) 全力推進建筑工地標準化建設。為全面提高建筑工地安全防護標準化水平，全力推行《深圳市建筑施工安全防護實體標準化指南圖集》。我局已下發(fā)通知要求各施工企業(yè)加強安全標準化和信息化建設，充分利用現場視頻監(jiān)控系統(tǒng)，不斷落實企業(yè)安全管理各項工作實現信息化、標準化和規(guī)范化。

（二）落實企業(yè)安全生產主體責任。各工程建設、施工、監(jiān)理單位要認真開展自查自糾工作，全面排查施工現場每一部位、每一環(huán)節(jié)存在的安全隱患，確保不留死角，不留盲點，專人負責跟蹤整改，確保整改到位。對檢查工作不力，導致事故發(fā)生的，將依法嚴肅查處。

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高層住宅小區(qū)消防安全存在的問題

一、業(yè)主消防安全意識淡薄

業(yè)主是消防管理過程中的重要參與者，對消防安全管理起著極為重要的作用，但是在實際物業(yè)管理過程中，往往存在業(yè)主消防安全意識淡薄、業(yè)主消防安全不配合等現象，如業(yè)主自行推電動車上樓、違規(guī)攜帶大型充電電池上樓、違規(guī)使用不合格電器設備、私自占用消防通道并在消防通道堆積雜物，等等，這些都給我們的日常消防管理帶來了一定難度。業(yè)主對消防安全始終抱有僥幸心理，僅僅關心一些看得見摸得著的服務，比如環(huán)境衛(wèi)生、綠化等公共環(huán)境，對公共消防設施的完善與否并不重視，認為發(fā)生消防事故的概率較小且不會輪到自己頭上。甚至，一些業(yè)主對物業(yè)管理的日常消防排查不配合，對日常消防演習不支持，認為管理人在浪費時間，沒有把時間和精力用到應當用到的地方。

二、物業(yè)管理者不重視消防安全管理工作

當前物業(yè)服務模式多是包干制，在這種模式下物業(yè)服務企業(yè)的利潤與支出存在此消彼長的關系。物業(yè)服務企業(yè)把大部分精力投放在業(yè)主比較關注的公共環(huán)境方面，認為只有這方面做好了，業(yè)主就會滿意，而往往忽視一些隱性但重要的服務內容。特別是物業(yè)服務企業(yè)對日常的消防安全管理工作存在應付，對巡檢等看似簡單實則重要的工作敷衍了事，對一些重要的基礎消防設施缺乏有效的管理和正常的維護。由于缺乏日常管理和維護，造成許多消防設施成為擺設。一旦發(fā)生火災，這些消防設施難以發(fā)揮應有的價值和作用，給人民群眾的生命財產造成威脅。

三、二次裝修安全隱患大

當前住宅交付不管是毛坯交付還是精裝交付，業(yè)主收房后通常會進行二次裝修。二次裝修的選材和施工也是消防安全管理中的一大隱患。隨著人民群眾生活水平的提高，在選用裝修材料時更多地偏向于木材和可燃裝飾材料，這就降低了高層住宅小區(qū)的耐火等級，使火災隱患增大。同時在施工過程中，盡管裝修公司在進入小區(qū)前已經簽訂了裝飾裝修責任書，但是依然有施工人員在裝修現場違規(guī)使用明火，采用不符合規(guī)定的操作動作，使發(fā)生火災的概率明顯增大。尤其是在交房初期，絕大多數業(yè)主開始同步裝修，物業(yè)服務企業(yè)在裝修監(jiān)管過程中，由于人手不足，對裝修現場的監(jiān)管存在松懈的現象，使得施工人員違規(guī)操作以逃避物業(yè)服務企業(yè)的檢查，這就大大增加了消防安全隱患。

四、消防設施管理水平有待增強

按照相關要求，高層建筑需要裝配大量消防設施設備。如果缺乏相應的消防設施設備則無法通過消防驗收，最終無法交付給業(yè)主。但從實際情況來看，一些開發(fā)商通過不合規(guī)行徑通過了驗收，給小區(qū)后期遺留了較大的消防安全隱患。比如鄭州市鄭東新區(qū)某小區(qū)交房十多年來，消防系統(tǒng)一直處于癱瘓狀態(tài)。當該小區(qū)電井房著火后，消防人員趕到現場時才發(fā)現消防栓內根本無水可用。發(fā)生火災，無法及時啟用消防栓，將會延誤最佳滅火救援時機。五、監(jiān)管缺失當前，對消防安全管理工作的監(jiān)管缺失十分普遍。小區(qū)內部多數依靠物業(yè)服務企業(yè)進行監(jiān)督。物業(yè)服務企業(yè)缺乏執(zhí)法權，對業(yè)主的違規(guī)行為只能通過勸阻、建議等形式進行，無法對業(yè)主起到震懾和強制執(zhí)行等作用，導致業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)的勸阻和建議愛搭不理，物業(yè)服務企業(yè)很容易吃閉門羹?？紤]到后期和業(yè)主的服務關系，在業(yè)主違規(guī)不是特別嚴重的情況下，很多物業(yè)服務企業(yè)通常選擇沉默，并不會向政府相關職能部門進行舉報或者投訴，只能放任業(yè)主這一行為。在沒有接到相關舉報和投訴的情況下，消防安全管理部門對小區(qū)進行安全檢查的頻次就較低，這就為后期消防安全埋下隱患。

高層住宅小區(qū)消防安全管理對策

一、加強宣傳，提升業(yè)主消防安全意識

作為消防安全管理的重要一環(huán)，提升人民群眾的消防安全意識對消防安全管理工作有極大的推動作用。必要的消防安全宣傳也會推動業(yè)主了解消防安全知識，熟悉消防管理工作重點，配合相關部門消防管理工作的開展。政府相關職能部門以及物業(yè)服務企業(yè)應當在園區(qū)樓梯內進行消防安全工作的宣傳，通過業(yè)主微信群、抖音等新媒體賬號進行推送傳播。同時，不定時開展消防安全講座、火災事故案例，警示消防安全管理工作的重要性，提高人民群眾消防安全意識，使人民群眾養(yǎng)成關注消防、關心消防的習慣。

二、明確物業(yè)服務企業(yè)的消防安全責任

物業(yè)服務企業(yè)是住宅小區(qū)的管理者，對住宅小區(qū)的建筑物及其附屬設備設施具有安全管理的義務。對于建筑設施與設備，物業(yè)服務企業(yè)同時又是小區(qū)消防安全設施等在內的建筑設施的主要實施者。因此，物業(yè)服務企業(yè)有責任與義務對這些設施設備進行管理與維護，提高責任意識，強化責任擔當，積極主動開展消防安全檢查，并配合相關部門開展各項消防安全工作。嚴格按照相關要求建立義務消防隊，明確人員崗位劃分及責任分配，科學制定獎懲機制，以此來保障消防安全管理工作的有效執(zhí)行。

三、把好二次裝修監(jiān)督關和驗收關

首先，在二次裝修中業(yè)主應當主動在裝飾設計、選材、施工等環(huán)節(jié)避免出現違反裝飾裝修保證書等內容，不在裝飾裝修中采用易燃或不符合消防安全的材質。其次，物業(yè)服務企業(yè)應當做好裝飾裝修前的審核、裝修過程中的監(jiān)督、裝修完畢后的驗收等系列工作。在裝修審核前若發(fā)現業(yè)主設計存在安全隱患，應及時告知業(yè)主并建議業(yè)主修改設計方案。在施工監(jiān)督過程中若發(fā)現施工人員違規(guī)，應及時制止并通知業(yè)主，必要時可以向消防安全執(zhí)法部門進行舉報。在裝修完畢驗收時，物業(yè)服務企業(yè)人員應當從物業(yè)管理的專業(yè)角度出發(fā)，評判業(yè)主裝飾裝修是否符合裝飾裝修的規(guī)范要求，對不符合或者違規(guī)的及時給出相應建議。

四、利用新技術新手段提高消防設施管理水平

隨著新技術新手段的不斷突破，對消防安全管理提供了新的技術支撐，滿足多場景需求。比如物聯網智慧消防，可以把傳統(tǒng)不可感知的消防設備變?yōu)榭筛兄奈锫摼W管控節(jié)點，打破傳統(tǒng)消防設備不可感知的局限。通過物聯網技術，值班管理人員在平臺首頁能夠直觀地了解消防設備信息，掌控消防設備布局及對應設備的運行狀態(tài)，無須人員到現場一一排查，實現自動化、智能化管理。

五、明確職責，加大各職能部門對消防安全管理的監(jiān)管

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一、指導思想和工作目標

認真貫徹落實關于安全生產的重要指示精神, 堅持以人民為中心的發(fā)展思想,樹牢安全發(fā)展理念,始終把“人民至上、生命至上”，“安全第一、預防為主、綜合治理”貫穿到工作之中、貫穿到安全生產全過程,聚焦重點領域、重要場所和重大活動，推動貫徹落實“黨政同責、一崗雙責”和地方黨委政府屬地管理責任、部門“三個必須”監(jiān)管責任和社會單位主體責任，深入推進消防安全專項整治三年行動,實施系統(tǒng)治理、源頭治理、精準治理，全力防范化解重大安全風險,切實把確保人民生命安全放在第一位落到實處,有效防范和堅決遏制重特大火災事故發(fā)生。

二、工作任務

(一)開展重點整治

1.緊盯建筑消防設施，逐個單位、逐個建筑“過篩子”，消防控制室、消防水泵房逐項檢查測試，督促單位落實維護保養(yǎng)措施，確保設施完好有效。

2.強化消防聯合安全檢查,重點檢查違規(guī)使用易燃可燃材料裝飾裝修、違規(guī)動火動焊、私拉亂接電線、占堵疏散通道、損壞消防設施等問題，落實嚴防嚴控措施，提高自防自救能力。

3.緊盯“高低大化”、倉儲物流企業(yè)、糧食存儲加工企業(yè)等重點場所,加大檢查頻次和力度，督促落實防范措施，加強消防安全管理。組織高層住宅管理使用單位開展疏散通道清理、消防設施檢測維護，發(fā)現問題要逐項組織落實整改，能當場改正的問題立即整改，確保疏散通道暢通、消火栓正常供水。

4.緊盯演藝休閑、特色民宿、月子中心等新興業(yè)態(tài)，指導加強人防技防物防措施，督促單位和主管部門落實主體責任和監(jiān)管責任。

5.緊盯燃氣安全管理，開展逐戶排查檢查，全面推廣使用居民家用燃氣報警器和自動切斷裝置，嚴防泄漏爆炸事故發(fā)生。

6.緊盯元旦、春節(jié)、元宵節(jié)以及全國、全省 “兩會”等重要節(jié)日和重大活動，提高火災防范等級，嚴查嚴管，加大夜間營業(yè)場所錯時檢查力度，消除隱患，降低風險。

(二)實施綜合治理

1.小單位場所治理。各社區(qū)、村要組織對“九小場所”、小微企業(yè)、群租房、“多合一”場所開展聯合安全檢查，重點檢查違章搭建、違規(guī)操作、違規(guī)住人、違規(guī)儲存使用易燃易爆危險品、員工自防自救能力不足等突出問題。對存在嚴重隱患問題的，報告轄區(qū)消防救援部門依法給予停產停業(yè)、停止使用等行政處罰和采取臨時查封等措施。

2.電動車治理。嚴禁在公共區(qū)域違規(guī)停放充電。推動建設電動車集中停放場所和充電設施,鼓勵新建住宅小區(qū)同步設置具備定時充電、自動斷電、故障報警等功能的智能充電設施。

3.電氣火災治理。檢查亂拉亂接電氣線路問題。

4.生命通道治理。建立部門聯合執(zhí)法管理機制，配合消防部門開展消防車通道障礙物集中清理行動，依法查處占用、堵塞、封閉消防車通道等違法行為。對沒有物業(yè)管理的老舊小區(qū)住宅,研究引進專業(yè)停車管理公司。

5.保溫材料治理。以社區(qū)、村為單位，分行業(yè)、分階段集中對使用彩鋼板材料的單位、場所進行全面排查。對違規(guī)使用聚氨酯泡沫等易燃可燃材料為芯材的彩鋼板建筑、作隔熱保溫層的冷庫等，切實摸清底數，建立問題隱患清單和整改責任清單。

(三)夯實基層基礎

1.統(tǒng)籌推進農村消防取水口改造。按照“好操作、投入小、效果好”的原則，結合農村飲水安全工程，在今年改造成果的基礎上繼續(xù)統(tǒng)籌增設消防取水口或建設消防水池,全力破解我市農村消防供水不足的瓶頸問題。

2.切實將消防安全納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程。要按照省城市管理聯席會議辦公室《關于在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中加強消防能力建設的通知》要求，將消防車通道整治、消防設施改造、消防管理長效機制建立一并納入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工程，合理制定改造計劃，全面改善老舊小區(qū)消防安全環(huán)境。

3.集中開展消防控制室達標建設。督促單位對自動消防設施逐項進行檢查測試，落實維護保養(yǎng)措施，確保設施完好有效。對設有消防控制室的社會單位，要按照《消防控制室通用技術要求》，落實好各項管理措施和應急程序，確保設施完好、值班規(guī)范、業(yè)務熟練、操作精準，一旦發(fā)生火災，能夠及時有效處置。

(四)強化消防宣傳

1.農村社區(qū)宣傳。依托村和社區(qū)，建立多功消防宣傳室，設置消防宣傳櫥窗和學習體驗設施，開展消防安全宣傳教育。利用農村廣播“村村通”，普及消防安全常識，引導群眾改變不良消防習慣。針對鰥寡孤獨老人、偏僻農村村民、 留守兒童等弱勢群體,組織開展以普及消防知識和協(xié)助查改火災 隱患為主要內容的“平安消防大走訪”活動,提升群眾消防安全素質。

2.消防安全培訓。組織對消防安全責任人和管理人、社區(qū)民警、村居委工作人員、網格員、安保人員、小企業(yè)主等重點人群開展消防培訓,做到“真報警、真出水、真滅火、真逃生”。督促企業(yè)落實入職必訓、定期培訓、轉崗輪訓等要求,全面提升員工消防安全意識和應急處置能力。建立“吹哨人”制度，鼓勵和引導廣大群眾特別是企業(yè)職工舉報身邊的火災隱患， 形成全社會群防群治的良好局面。

三、工作安排

(一)部署發(fā)動階段(2020年12月15日前)。各社區(qū)、村結合實際，進一步明確職責任務、細化工作措施，廣泛發(fā)動、部署到位。

(二)組織實施階段(2020年12月16日至2021年3月25日)。各社區(qū)、村開展火災隱患排查整治，加大消防安全檢查和消防宣傳教育力度,從嚴從實從細抓好各項責任措施落實。

(三)總結提升階段(2021年3月26日至3月31日)。各社區(qū)、村要認真總結工作，固化經驗做法，立足防范化解重大消防安全風險，進一步健全完善火災防控工作機制。

四、有關要求

(一)加強組織領導。各社區(qū)、村要從立足“兩個大局”、堅持“人民至上、生命至上”、做到“兩個維護”的 政治高度，深刻認識做好冬春火災防控工作的重要意義，切實擔負起防范化解重大安全風險的政治責任，層層抓好組織實施。要加強指揮調度，逐級壓實責任，定期研究工作,協(xié)調解決重大問題，確保各項工作落實落細、取得實效。

(二)堅持精準施策。各社區(qū)、村要專題研判一次本地區(qū)冬春季消防安全形勢，找準規(guī)律性、系統(tǒng)性風險，部署分階段、分行業(yè)開展火災隱患排查整治。在組織單位自查自改、消防安全檢查的基礎上,對發(fā)現的問題隱患要分類列出問題隱患清單和整改責任清單，各項任務措施照單履責、照單檢查、照單督導、照單銷賬，形成工作閉環(huán)。